Ath - Vaste propriété de 19 ares + Garages loués

Description du bien

Le long d’une artère principale,
ce bâtiment, toujours très bien entretenu fera le bonheur :
      - d’une famille à la recherche d’un bien situé dans la ville avec de vastes espaces verts et de grands volumes

      - d’un investisseur sachant saisir l’opportunité de cet emplacement de 19 ares unique à Ath.

Les possibilités de ce bien immobilier sont sans équivalent dans la région.

 

Description:

Chauffage central
Chaudière entretenue chaque année
Radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques.

Fenêtres bois et double vitrage,
Persiènnes mécaniques en façade,
Les châssis sont en excellent état.

Allée latérale sécurisée par une grille électrique avec télécommande,
donnant sur 4 garages loués,
Possibilité de construire d'autres garages (entre 20 et 30)
Grande opportunité pour un bon rendement locatif.

La maison jouxte un magasin (ancien fleuriste)
qui se prolonge vers les serres à l'extérieur.

Bâtiment très sain, toujours très bien entretenu.

Vaste jardin offrant énormément de possibilités.

Composition du bâtiment :



CAVE :

Grande cave sous l'ensemble de la maison.



REZ :

Partie du magasin : 42m2
Hauteur sous plafond: 3,17m

Pièce principale arrière : 12m2 (3,70 x 3,40)

Une salle à manger/living : 40,50m2 (8,60 x 4,73)
Hauteur sous plafond : 3,23m

Salon : 20,80m2 (4,70 x 4,42m)
Hauteur sous plafond : 2,46m

Cuisine équipée: 9m2 (2,80 x 3,25)
Hauteur sous plafond : 2,60m

WC



1er étage :

Palier : 3,40m2 (1,60 x 2,13)
Hauteur sous plafond : 2,80m

SDB : 8, 71m2 (2,2 x 4)
Avec bain et lavabo simple et WC

Chambre 1 : 19,94m2 (4,20 x 4,80)

Chambre 2 : 16,65m2 (4,20 x 4)



2ème étage:

Palier: 2,70m2
Chambre mansardée : 12m2 (4 x 3,20)



Grenier:

33m2 (8 x 4,1)
Vaste grenier isolé avec fenêtre de toit
accessible par un escalier en bois



PRIX :

R.C. 1062,00 Eur

Performance énergétique du bâtiment (PEB) : G : 721 kWh /m2 /an

Prix : Faire offre à p. de 275.000 EUR

POUR INFO & RDV : 0499/22.79.97

 

 

 

 
Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Superficie1900 m²
Superficie terrain1900 m²
Nb. etages2
R.C.1062.00 €
Disponibleà l'acte
Distance des transports100 m
distance des commerces10 m
Energie
PEB
N° PEB20130303007635
PEB / Espec721
PEB / Etotale173941
Chauffage (énergie / type)mazout / radiateurs
PEBG
Parking
Intérieur5
Extérieur30
Aménagement intérieur
Superficie living40 m²
Superficie sale à manger12 m²
Nb. chambres3
Salle(s) de bain1
Autresbuanderie
cave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix245000 €
Vendu
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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