Magnifique complexe sur le Marché aux Toiles à deux pas de la Grand Place d'Ath

Description du bien


Dans le cœur historique du Vieux Ath, ce complexe immobilier sans équivalent
dans la ville, attend un propriétaire ambitieux qui pourra lui donner un nouveau
souffle à la mesure des nombreuses possibilités que ce dernier offre.
En effet, le bâtiment ne manque pas d'un certain attrait pour un investisseur
ambitieux.
Une cour privative située au pied de la Tour Burbant n'est qu'un des nombreux
atout du bien.



REZ-DE-CHAUSEE :

COMPOSITION :

Entrée (10,26m x 3,4m = 34,95m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3,74m
      --> double vitrage anti-effraction
Vitrinerie (62m²) :
      --> plafond avec poutres en chêne
Garage (13,22m x 5,83m = 77m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3,4m
      --> toiture : plate-forme
      --> chauffage à air pulsé sur chauffage central
Salon/salle à manger (5,43m x 9,52m = 51,79m²) :
      --> avec vue sur le Marché aux Toiles et sur la Tour Burbant
Cuisine (2,36m x 3,64m = 8,59m²)
Arrière-salon (7,22m x 4,29m = 31,02m²)
Chambre (5,39m x 3,1m = 16,71m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- toiture du bâtiment en ardoises artificielles
- double vitrage anti-effraction



ETAGES :

COMPOSITION :

Hall d'entrée (2,38m x 2,59m = 6,19m²)
Salon/salle à manger (9,7m x 5,7m = 55,85m²) :
      --> sol en plancher massif
Cuisine (3,54m x 2,63m = 9,32m²) :
      --> au dessus du porch d'entrée de la cour
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> taque électrique SCHOLTES (avec hotte)
      --> evier avec douchette
      --> plan de travail en carrelage mosaïques
Bureau (4,26m x 2,18m = 9,29m²)
Hall de nuit (1,15m x 3,02m = 3,49m²)
Chambre 1 (4,05m x 4,37m = 17,74m²)
Chambre 2 (3,75m x 3,55m = 13,32m²) :
      --> avec vue sur la Tour Burbant
Salle de bain (2,23m x 3,07m = 6,86m²) :
      --> bain
      --> double vasque
      --> WC
      --> chaudière Bulex
Petit grenier (6,17m x 2,21m = 13,69m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,14 m
Grand grenier (9,44m x 5,7m = 53,8m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- charpente exeptionnelle en chêne d'époque
- chauffage central au gaz : insert gaz avec circulation d'eau chaude
- chassis en bois double vitrage
- porte en bois massif
- bornes du porche et de la cour arrière privatives

- accès par la Rue de France et par le Marché aux Toiles


PEB Impasse Rue de France 8 : F (n°20210819000989)
PEB Marché aux Toiles 10 (RDC) : E (n°20210817012116)
PEB Marché aux Toiles 10 (étages) : G (n°20210819000888)

RC : 1.883EUR

Prix : 620.000EUR


Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au
068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Ruedu Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Superficie terrain625 m²
R.C.1883.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20210819000989
PEB / Espec440
PEB / Etotale47289
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur2
Aménagement intérieur
Nb. chambres5
Salle(s) de bain2
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix620000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
© 2021 Yélo Immo - all rights reserved
Agent immobilier agréé IPI, N° 510.599 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE