, un autre 
Adresse : Charles Ernest 58 - 6001 Marcinelle
Située à Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la gare et du ring, cette maison mitoyenne rénovée séduit par ses beaux volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau de 14 m² pouvant faire office de 5e chambre, un WC séparé ainsi qu'un spacieux et lumineux espace de vie de plus de 58 m², comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et buanderie.
Les étages accueillent 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite principale avec sa propre salle de bains.
À l'extérieur, une magnifique terrasse carrelée de 45 m², pour office d'espace jardin, offre un agréable cadre de détente. Une cave de 15 m² complète l'ensemble.
Une maison offrant de beaux espaces, de belles prestations et une situation stratégique, à découvrir sans tarder!
Hall d'entrée de 14,5 m2
Bureau de 14m2
- Volet électrique
Salon/séjour/cuisine de 58,25m2
- Four AEG
- Taques électriques Whirlpool
- Lave-vaisselle Bosh
- Frigo LG
WC de 1,48 m2
Étage 1 :
Hall de nuit de 3,17 m2
Chambre 1 de 12,42 m2
Chambre 2 de 11 m2
Salle de bain de 6,17 m2
- Baignoire, Wc, Évier simple vasque
Étage 2 :
Hall de nuit de 3,35 m2
Chambre 3 + salle de bain 2 de 17,99 m2
- Douche, Wc, Évier simple vasque
Chambre 4 de 15 m2
Extérieur :
Cour et jardin
- Terrasse carrelée de 45 m2
Cave :
Cave de 15 m2
- Chaudière à condensation Buderus (Novembre 2011)
- Boiler Buderus (Novembre 2011)
BDES : néant
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Egouttage : zone d'assainissement collectif - le bien est relié à l'égoût
RC net : 520 €
PEB : D - 20260217034402
consommation théorique totale : 48 753 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 263 kWh/m2.an
Toiture entièrement rénovée et isolée : 2024
Electricité : non conforme
Chauffage : Chaudière à condensation Buderus (Novembre 2011)
Eau chaude : Boiler Buderus (Novembre 2011)
Menuiseries : châssis double vitrage PVC
Sols : Carrelage au rez-de-chaussée, plancher bois aux étages et escaliers
Volet électrique au rez-de-chaussée et rideaux occultants dans les chambres du premier étage
AUBECHIES - RUE DE MONCEAU 21 ANCIENNE FERMETTE DE
CARACTERE RENOVEE
========== 1. TYPE DE BIEN ==========
Ancienne fermette de caractère en grande partie restaurée,
développant des volumes particulièrement importants et composée de
plusieurs corps de bâtiments et dépendances.
La propriété comprend notamment :
* une vaste ancienne grange réhabilitée en habitation sur plusieurs niveaux ;
* une seconde aile comprenant de nombreuses chambres et pièces polyvalentes ;
* plusieurs dépendances, remises et anciennes étables ;
* un grand grenier présentant un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations ;
* un vaste jardin sans vis-à-vis ;
* une grande terrasse d’environ 80 m2 ;
* une piscine extérieure chauffée de 12 x 4 m orientée plein sud.
L’ensemble conserve de nombreux éléments de caractère : charpentes
apparentes, voussettes en briques, bois massif, ancien four à pain, cheminée
en marbre, pierre naturelle, etc.
Surface cadastrale historique : 1 330 m² (13 a 30 ca), section A, n° 202 H, selon ancien compromis. Référence A202h au plan cadastral du 15/09/2023. Situation cadastrale actuelle à confirmer.
========== 2. EXTERIEURS ==========
La propriété est accessible par une cour pavée équipée d’un portail
coulissant automatique.
Grand jardin bénéficiant d’une excellente intimité et sans vis-à-vis
direct.
Présence notamment :
* d’un magnifique cerisier ;
* d’un cassissier ;
* de différents espaces verts ;
* de plusieurs dépendances ;
* d’une importante terrasse d’environ 80 m2 ;
* d’une piscine orientée plein sud.
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PISCINE
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Grande piscine extérieure :
Dimensions : 12,00 x 4,00 m Surface approximative : 48 m2
Equipements relevés :
* piscine chauffée ;
* pompe à chaleur ;
* système de filtration ;
* régulation électronique de l’eau ;
* contrôle et dosage automatique du pH ;
* système de traitement automatisé ;
* volet roulant de piscine ;
* volet entièrement escamotable / immergé à confirmer ;
* installation technique complète.
Marque / installateur de la piscine : A VERIFIER.
========== 3. CORPS PRINCIPAL - ANCIENNE GRANGE REHABILITEE ==========
Ancienne grange entièrement réhabilitée en espace de vie tout en
conservant le caractère du bâtiment.
Dimensions générales au sol : 14,60 x 7,00 m
Surface approximative au sol : 102 m2
La grange se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie de volumes
particulièrement impressionnants.
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ESPACE DE VIE
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Grand espace ouvert comprenant notamment le salon et la salle à manger.
L’espace salle à manger bénéficie d’une hauteur sous plafond
exceptionnelle ; une hauteur d’environ 9 m a été évoquée dans la dictée, à confirmer par mesure.
Sol principal en pierre de France blanche polie.
Présence d’un important poêle à bois Castelmonte habillé de céramique,
dimensionné pour participer au chauffage de l’ensemble de la grange.
Chauffage : * chauffage par le sol au rez-de-chaussée ; * chauffage
central ; * radiateurs aux étages ; * poêle à bois Castelmonte.
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CUISINE EQUIPEE - ENVIRON 24 M2
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Dimensions approximatives : 7,00 x 3,35 m
Surface : environ 24 m2 (7,00 × 3,35 m = 23,45 m²)
Cuisine réalisée sur mesure comprenant notamment :
* importants plans de travail en pierre bleue ;
* grand îlot central ;
* évier intégré ;
* espace repas / table ;
* nombreux rangements ;
* nombreuses prises électriques intégrées ;
* équipements complémentaires à confirmer ;
* grande taque vitrocéramique AEG ;
* four encastré Rosières ;
* micro-ondes encastré Rosières ;
* électroménagers complémentaires à inventorier.
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PIECE AU-DESSUS DE LA CUISINE - ENVIRON 25 M2
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Pièce supplémentaire d’environ 25 m2.
Usage actuel : A PRECISER.
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CHAMBRE MANSARDEE - ENVIRON 21,5 M2
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Au niveau supérieur :
Chambre mansardée sous toiture d’environ 21,5 m2.
Les niveaux sont établis sur dalles en béton.
========== 4.MEZZANINE ==========
Mezzanine d’environ 20 m2 avec plancher / revêtement en bois massif.
Elle surplombe une partie des importants volumes de la grange.
========== 5. SUITE PARENTALE ==========
Suite parentale aménagée dans les niveaux supérieurs de la grange.
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CHAMBRE - ENVIRON 18 M2
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Chambre mansardée d’environ 18 m2 avec charpente apparente.
Très belle vue vers l’entrée du village et les extérieurs de la
propriété.
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SALLE DE DOUCHE - ENVIRON 10 M2
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Salle d’eau d’environ 10 m2 comprenant notamment :
* grande douche ;
* sol de douche en galets ;
* jets hydromassants latéraux ;
* douche detête ;
* lavabo / vasque ;
* éléments en pierre naturelle ;
* charpente apparente.
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DRESSING - ENVIRON 10 M2
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Dressing mansardé d’environ 10 m2 bénéficiant d’un Velux.
========== 6. SECONDE AILE DE LA FERMETTE ==========
Important second corps de bâtiment.
Dimensions approximatives : 25,00 x 6,30 m
Surface approximative au sol : 157,5 m2
Le bâtiment se développe sur plusieurs niveaux.
Il comprend au rez-de-chaussée une succession de pièces polyvalentes et,
à l’étage, plusieurs chambres desservies par un couloir longitudinal.
========== 7. ETAGE - ESPACE NUIT ==========
CHAMBRE 1 Surface : environ 15 m2 Chambre mansardée avec grand Velux.
Chauffage central par radiateur.
SALLE DE DOUCHE Surface : environ 7 m2
Equipements :
* cabine de douche ;
* lavabo ;
* Velux ;
* revêtement de sol type linoléum ;
* porte en sapin massif.
CHAMBRE 2 Dimensions approximatives : 3,60 x 3,20 m Surface : environ
11,5 à 12 m2
CHAMBRE 3 Surface : environ 13,23 m2
CHAMBRE 4 Dimensions approximatives : 4,40 x 3,25 m Surface : environ
14,3 à 14,4 m2
========== 8. GRAND GRENIER AMENAGEABLE ==========
Très important grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
remarquable.
Surface approximative : 58 m2 au sol
Hauteur maximale annoncée : environ 4,60 m (à confirmer par mesure)
Caractéristiques :
* dalle en béton ;
* toiture isolée ;
* pare-vapeur ;
* installation électrique présente ;
* coffret divisionnaire ;
* volume présentant un potentiel d’aménagement, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations urbanistiques nécessaires.
Ce volume pourrait permettre la création d’un espace supplémentaire, voire d’un espace de type loft, sous réserve de faisabilité technique et urbanistique. Les 58 m² correspondent à une surface au sol et non à une surface habitable certifiée.
========== 9. REZ-DE-CHAUSSEE DE LA SECONDE AILE ==========
Succession de pièces accessibles au rez-de-chaussée.
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WC / ESPACE SANITAIRE - ENVIRON 5,30 M2
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Pièce sanitaire avec WC d’environ 5,30 m2.
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PIECE 1 - ENVIRON 16 M2
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Pièce d’environ 16 m2.
Présence d’une cheminée en marbre d’époque.
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LOCAL TECHNIQUE
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Local regroupant une partie importante des équipements techniques de la
propriété :
- onduleurs des panneaux photovoltaïques ;
- pompe pour les citernes d’eau ;
- système de double filtration ;
- chaudière ;
- ballon de production d’eau chaude ;
- collecteurs / distribution du chauffage par le sol ;
- installation électrique ;
- compteur électrique ;
- présence probable d’un compteur ou régime spécifique nuit : A
VERIFIER.
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PIECE 2 - ENVIRON 15,40 M2
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Pièce d’environ 15,40 m2.
Eléments de caractère :
* voussettes en briques restaurées / sablées ;
* structure / poutres apparentes ;
* murs partiellement habillés de planches en sapin ;
* sol en linoléum à damier noir et blanc.
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PIECE 3 - ENVIRON 15,38 M2
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Pièce supplémentaire d’environ 15,38 m2 dans le prolongement des
précédentes.
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SALLE DE JEUX - ENVIRON 10 M2
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Salle de jeux d’environ 10 m2.
Caractéristiques :
* plafond à voussettes en briques ;
* éléments de structure en bois ;
* habillage mural en sapin ;
* sol en linoléum noir et blanc.
Une fenêtre est encore équipée de simple vitrage avec volets. Il
s’agirait de l’une des seules menuiseries encore en simple vitrage dans
cette partie.
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GRANDE PIECE POLYVALENTE - ENVIRON 25 M2
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Pièce d’environ 25 m2 comprenant :
* porte-fenêtre PVC double vitrage ;
* plafond sur voûtains ;
* poutrelles métalliques ;
* briques / enduit ancien de type torchis ;
* ensemble en bon état général ;
* sol en linoléum, partiellement à rénover.
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REMISE / ANCIENNE PIECE DE FERME
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Pièce actuellement utilisée comme remise.
Présence remarquable d’un ancien four à pain de ferme, dont le fonctionnement n’a pas été vérifié.
Fonctionnement : NON VERIFIE.
Surface annoncée lors de la visite : environ 6,5 m2, A CONFIRMER.
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ANCIENNE SALLE DE BAINS - ENVIRON 6 M2
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Ancienne salle de bains d’environ 6 m2.
========== 10. DEPENDANCES ==========
La propriété comprend encore plusieurs espaces de remise, anciennes
étables et dépendances dont les superficies devront être relevées
précisément.
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DEPENDANCE / ATELIER
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Bâtiment annexe développé sur deux niveaux.
Dimensions approximatives : 10 x 4 m
Surface : environ 40 m2 au sol + étage.
Usage actuel :
* remise ;
* atelier ;
* stockage.
Cette partie n’est actuellement pas aménagée en habitation.
Toiture : état confirmé comme excellent, comme pour les autres bâtiments. Couverture de type plaques ondulées signalée lors de la visite ; matériau exact à préciser.
========== 11. MENUISERIES ==========
La grande majorité des menuiseries extérieures sont en aluminium double
vitrage.
Présence ponctuelle de PVC double vitrage.
Une fenêtre en simple vitrage a été relevée dans une pièce secondaire.
Portes intérieures principalement en sapin massif.
========== 12. TOITURE ET EVACUATION DES EAUX ==========
Les toitures de l’ensemble des bâtiments, dépendances comprises, sont déclarées en excellent état lors de la visite. Une partie importante des couvertures a été rénovée.
Eléments relevés :
* planches de rive renouvelées ;
* corniches principalement en zinc ;
* descentes d’eau principalement en zinc ;
* certaines descentes en PVC sur la dépendance / atelier.
État : excellent état de l’ensemble des toitures, y compris celles des dépendances, selon confirmation du propriétaire / relevé de visite.
========== 13. CHAUFFAGE ==========
Installation de chauffage décrite comme relativement récente lors de la visite.
Système mixte comprenant :
* chauffage central ;
* chaudière au mazout Saint-Roch (marque indiquée dans les informations de visite ; modèle, année et puissance à relever) ;
* chauffage par le sol dans une partie du rez-de-chaussée;
* radiateurs récents en acier / tôle ;
* vannes thermostatiques ;
* poêle à bois Castelmonte dans la grange rénovée ;
* pompe à chaleur dédiée à la piscine.
========== 14. ELECTRICITE ==========
Installation électrique comprenant plusieurs tableaux / coffrets
divisionnaires.
Electricité présente également dans le vaste grenier aménageable.
Contrôle BTV du 24/07/2019 : avis favorable pour l’installation photovoltaïque dans le seul périmètre contrôlé. Ce rapport ne certifie pas la conformité de l’ensemble de l’installation électrique domestique. Demander le rapport de contrôle général actualisé et tout contrôle photovoltaïque ultérieur (une échéance au 24/07/2024 est mentionnée dans le rapport de 2019).
========== 15. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES ==========
La propriété dispose d’une importante installation de panneaux
photovoltaïques.
Onduleur SolarEdge SE8K (8 kW AC), installé dans le local technique, selon les documents de 2019.
Nombre de panneaux : 28 modules monocristallins SunBravio de 325 Wc.
Puissance totale : 9 100 Wc, soit 9,10 kWc.
Année documentée : 2019 (facture du 29/04/2019 ; contrôle BTV du 24/07/2019).
Optimiseurs : 28, selon facture.
Orientation annoncée : sud-est ; inclinaison : 40°.
Production annuelle théorique annoncée : 7 862,4 kWh/an (estimation commerciale, non production mesurée).
========== 16. EAU ==========
Présence de citernes avec installation comprenant :
* pompe ;
* double filtration ;
* réseau de distribution.
========== 17. ATOUTS PRINCIPAUX ==========
- Ancienne fermette de caractère largement restaurée.
- Volumes exceptionnels.
- Plusieurs corps de bâtiments.
- Importante surface exploitable.
- Nombreuses chambres.
- Suite parentale.
- Cuisine sur mesure.
- Matériaux naturels et éléments anciens préservés.
- Grange spectaculaire avec grande hauteur sous plafond.
- Mezzanine.
- Chauffage par le sol.
- Poêle Castelmonte.
- Panneaux photovoltaïques.
- Grand grenier avec potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations.
- Multiples dépendances.
- Cour pavée.
- Portail automatique.
- Grand jardin sans vis-à-vis.
- Terrasse d’environ 80 m2.
- Piscine chauffée 12 x 4 m orientée plein sud.
- Traitement automatisé de la piscine.
- Important potentiel d’aménagement complémentaire.
========== 18. AUTRES INFORMATIONS ==========
Adresse : rue de Monceau 21, 7972 Aubechies (Beloeil)
Surface cadastrale historique : 1 330 m² (13 a 30 ca), section A n° 202 H
Nombre de chambres explicitement décrites : 6 (2 dans la grange, 4 dans la seconde aile) ;
PEB : D
Installation électrique : contrôle BTV photovoltaïque du 24/07/2019 favorable dans son périmètre ; conformité générale : à vérifier
Chaudière : Saint-Roch Mazout
Panneaux photovoltaïques : 28 × 325 Wc = 9,10 kWc ; onduleur SolarEdge SE8K ; installation documentée en 2019
Chemin Cambry 9 7822 Isieres
Découvrez ce superbe appartement d’environ 70 m² habitables (hors terrasse), offrant tout le confort moderne dans une petite copropriété nouvellement construite!
Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
Hall d’entrée privatif : 4,53m²
séjour lumineux de 31,67 m² avec cuisine ouverte et équipée
Belle terrasse sur plots de 13,28 m²
Buanderie : 4,05 m²
WC séparé : 1,35 m²
Salle de douche : 5,25 m²
Deux chambres de 13,71 m² et 10,65m²
Inclus dans la vente :
Un emplacement de parking extérieur privatif
Un abri de rangement (type abri de jardin)
Ventilation du prix :
- Terrain (24.000 € du prix total) soumis aux droits d’enregistrement.
- Construction :soumise à la TVA au taux réduit de 6 % (sous réserve du respect des conditions légales) ou au taux de 21 % dans les autres cas.
Annonce non contractuelle
Rue des Patriotes 10 – 7860 Lessines
Idéale pour un investissement ou un premier achat ! Découvrez cette jolie maison mitoyenne 3 chambres avec cour, située dans une rue résidentielle à proximité des écoles, des commerces et des commodités du centre-ville. Un emplacement pratique au quotidien ! En bon état général, cette habitation représente une belle opportunité à un prix accessible.
COMPOSITION
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 45,68 m² (3,63 x 12,70 m).
Cuisine équipée Ixina comprenant un réfrigérateur, un four, une taque de cuisson au gaz, un évier en inox et un lave-vaisselle. Électroménagers de marque Candy.
Un sas de 2,10 m² (1,96 x 1,08 m) donnant accès à la buanderie et à la cour.
Un WC/Buanderie/local technique de 5 m² (1,86 x 2,70 m)
PREMIER ÉTAGE
Une première Chambre de 14,50 m² (3,63 x 3,99 m).
Une salle de douche de ± 10 m² comprenant une douche, un lavabo et un WC.
DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS COMBLES
Deux chambres supplémentaires de ± 8,50 m² habitables chacunes (2,62 x 3,24 m) (mesures prises à 1,6m).
SOUS-SOL
Une cave de ± 13,50 m² (3,42 x 3,23 m).
EXTÉRIEURS
Un espace couvert de ± 5,80 m² (4,50 x 1,28 m).
Une cour de ± 20,60 m² (3,50 x 5,10 m).
AUTRES INFORMATIONS
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
PEB : D
Consommation spécifique d'énergie primaire : 256 kWh/m².an.
Consommation théorique totale : 33.038 kWh/an.
Numéro de certificat : 20240225002874.
PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 155.000 €
Pour plus d'informations où si vous souhaitez visiter, contactez Laure au 0479/71.33.13.
Découvrez cette superbe maison 3 chambres, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un agréable environnement rural à Villers Saint-Amand, à quelques minutes d'Ath.
Ayant bénéficié d'une rénovation en profondeur à partir de 2022, cette habitation offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et contemporain, alliant le charme de certains éléments d'origine soigneusement restaurés au confort des équipements modernes.
Avec ses ± 160 m² habitables, ses beaux espaces de vie, ses trois chambres et son bureau, elle séduira notamment les familles à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie.
Son excellent PEB B, sa pompe à chaleur, son chauffage par le sol et ses 19 panneaux photovoltaïques constituent de sérieux atouts pour une consommation énergétique maîtrisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clôturé, orienté plein Sud. Un garage ainsi que deux accès latéraux carrossables viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Une maison rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
COMPOSITION :
Belle et lumineuse pièce de vie de ± 31 m² (8,00 x 4,00 m) bénéficiant d'une grande baie coulissante donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Hauteur sous plafond d'environ 2,30 m.
Cuisine de ± 17 m² entièrement équipée comprenant un îlot central, un plan de travail et une crédence en granit noir, et différents électroménagers encastrés (dont une taque à induction, une hotte intégrée). Sol carrelé.
Bureau de ± 15 m² (hors escalier)
Chambre parentale légèrement mansardée de ± 16 m² (4,00 x 4,00 m) avec parquet en chêne massif.
WC
Garage de ± 22 m² (7,00 x 3,00 m) entièrement carrelé, équipé d'une porte sectionnelle isolée de marque Hörmann. Sol et plafond isolés. Présence d'un espace buanderie.
Hall de nuit de ± 4 m²
deux chambres supplémentaires mansardées de ± 15,5 m² (3,78 x 4,10 m) et ± 14 m² avec charpente apparente restaurée, fenêtre de toit Velux, spots LED, revêtement de sol Gerflor imitation chêne moyen et chauffage électrique d'appoint.
Salle de douche moderne de ± 9,5 m² (2,43 x 3,86 m) comprenant une douche avec paroi vitrée de style industriel et un meuble lavabo suspendu. Belle charpente apparente restaurée et repeinte. Revêtement de sol Gerflor imitation chêne clair.
WC/local technique de ± 3,5 m² avec les équipements techniques de la pompe à chaleur Fujitsu Waterstage, l'onduleur SMA de l'installation photovoltaïque et un tableau électrique divisionnaire. Sol carrelé et fenêtre de toit Velux.
Les fenêtres de toit sont équipées de stores occultants et de moustiquaires.
Agréable jardin privatif entièrement clôturé et orienté plein sud, avec terrasse pavée accessible directement depuis le séjour.
La propriété bénéficie également de deux passages latéraux carrossables, permettant un accès pratique aux extérieurs et au garage.
Parcelle cadastrée à ATH 14ème division /VILLERS-SAINT-AMAND/ section A 127v et 1273h
contenance selon titre : 4 ares 20 ca
Superficie habitable indicative : ± 160 m², selon les mesures relevées sur place.
En zone d'habitat à caractère rural
Hors zone inondable
Rien à signaler à la BDES
Chauffage et production d'eau chaude
- Pompe à chaleur air/eau Fujitsu Waterstage assurant le chauffage central.
- Chauffage par le sol dans les pièces de vie du rez de chaussée
- Chauffage électrique d'appoint à l'étage
- Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur avec stockage.
- Climatisation
Installation photovoltaïque
- 19 panneaux photovoltaïques Hyundai de 390 Wc.
- Puissance totale installée de ± 7,41 kWc.
- Orientation sud et inclinaison d'environ 45°.
- Onduleur SMA Sunny Boy 5.0.
Isolation et menuiseries
- Rénovation importante des toitures et de leur isolation.
- Isolation des sols par PUR projeté (11 cm selon le PEB)
- Isolation des toitures en laine minérale, avec compléments PUR/PIR selon les parties.
- Châssis majoritairement en PVC double vitrage haut rendement.
- Menuiseries intérieures soignées, avec notamment certaines portes en chêne massif.
- Escalier en bois massif avec éclairage LED intégré.
Autres équipements
- Installation électrique conforme (contrôle Certinergie du 19/08/2022).
- Deux tableaux électriques.
- Raccordement électrique 230 V.
- Adoucisseur d'eau.
- Raccordement à la télédistribution.
information et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Chemin de la Cavée 19B 7822 Isières
Située Chemin de la Cavée à Isières, cette agréable villa 4 façades construite en 2000 est implantée sur une parcelle arborée de 9 ares 87 ca. Très bien entretenue, elle développe une surface de plancher chauffée de ± 168 m² et bénéficie notamment d’un agréable espace de vie de ± 46 m² avec feu suspendu vitré, d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, d’une salle de bains, d’un espace polyvalent ainsi que d’un garage.
La maison dispose également d’une installation photovoltaïque de 11,28 kWc, d’un chauffage électrique récent, d’une terrasse en pierre bleue avec pergola et d’un agréable jardin arboré.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée de ± 7,20 m²
→ Entrée principale située sur le côté de l’habitation
→ Bel escalier en bois massif
→ Menuiseries intérieures en bois
→ Appareillage électrique Niko noir de finition contemporaine
Espace de vie de ± 46 m²
→ Salon, salle à manger et espace bureau ouverts
→ Belle luminosité
→ Accès et vues vers les espaces extérieurs
→ Élégant feu suspendu vitré
→ Parquet au sol
→ Châssis en bois méranti double vitrage
Cuisine équipée de ± 11,26 m²
→ Four
→ Taque de cuisson
→ Hotte
→ Lave-vaisselle
→ Réfrigérateur avec compartiment congélateur
→ Évier en résine noire avec robinetterie et douchette
→ Nombreux meubles de rangement
→ Communication directe avec les autres espaces du rez-de-chaussée
WC séparé de ± 1 m²
→ Fenêtre donnant directement vers l’extérieur
Garage / buanderie / local technique de ± 19 m²
→ Garage intégré
→ Possibilité de stationner un petit véhicule
→ Nombreux espaces de rangement
→ Emplacements pour machine à laver et séchoir
→ Adoucisseur d’eau
→ Équipements techniques de l’habitation
→ Compteur électrique digital bihoraire
→ Installation électrique triphasée 3 x 400 V + neutre
→ Équipements liés à l’installation photovoltaïque
Hall de nuit de ± 3 m²
→ Distribution vers les chambres, la salle de bains et l’espace polyvalent
Chambre parentale de ± 25 m² avec dressing
→ Grande chambre partiellement mansardée
→ Espace spécifiquement dédié au dressing
→ Deux fenêtres orientées vers le jardin
→ Appliques murales
→ Chauffage électrique récent
→ Châssis en bois méranti double vitrage
→ Ventilation intégrée aux châssis
Chambre 2 de ± 12 m²
→ Dimensions approximatives : 4,00 x 3,00 m
→ Pièce partiellement mansardée
→ Chauffage électrique
→ Châssis en bois méranti double vitrage
→ Fonction oscillo-battante
→ Ventilation intégrée au châssis
Salle de bains
→ Pièce spacieuse et partiellement mansardée
→ Fenêtre donnant côté rue
→ Revêtements carrelés blancs et bleus
→ Baignoire
→ Grande douche avec paroi entièrement vitrée
→ Système de douche pluie
→ Meuble suspendu
→ Plan et vasque/lavabo en pierre
→ Sèche-serviettes électrique
Espace polyvalent / salle de jeux
→ Actuellement aménagé en salle de jeux
→ Pièce mansardée
→ Plancher en bois
→ Murs en plaques de plâtre peintes
→ Peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente
→ Espace grenier/rangement complémentaire
Terrasse de ± 30 m²
→ Revêtement en pierre bleue
→ Pergola
→ Installation électrique extérieure
Jardin
→ Agréable jardin arboré et aménagé
→ Belle vigne
→ Pommiers
→ Framboisiers
→ Cassissiers
→ Mûrier du Japon
→ Diverses plantations
→ Bambous non traçants
→ Tondeuse robot Gardena installée, paramétrée et fonctionnelle, comprise dans la vente
Chalet de jardin
→ Installé sur une dalle en béton
→ Espace de rangement
→ Abri destiné au stockage du bois
Accès et stationnement
→ Passage latéral permettant l’accès au jardin
→ Accès latéral lié à une servitude, dont les modalités exactes sont reprises suivant le titre de propriété
→ Parking privatif à l’avant pour minimum 2 véhicules
→ Possibilités complémentaires de stationnement en voirie
Adresse : Chemin de la Cavée 19B, 7822 Isières (Ath)
Parcelle cadastrée à Ath, 4ème division, Isières, section B, numéro 0028C P0000
Superficie du terrain : 9 ares 87 ca
Contenance suivant mesurage repris au titre : 9 a 87 ca 40 dm²
Revenu cadastral non indexé : 743 €
Année de construction : 2000
Maison unifamiliale 4 façades
Pas de cave
Étage / comble aménagé
Toiture à deux versants
Volume protégé suivant PEB : 406 m³
Surface de plancher chauffée suivant PEB : 168 m²
Type : chauffage électrique
→ Radiateurs électriques récents
→ Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
→ Feu suspendu vitré dans le séjour
→ Habitation raccordée aux égouts
→ Citerne d’eau
→ Robinet extérieur alimenté par la citerne
→ Adoucisseur d’eau
→ Installation triphasée 3 x 400 V + neutre
→ Compteur digital bihoraire
→ Trois tableaux électriques
→ Mise à la terre par boucle de terre
→ Protections différentielles
→ Installation photovoltaïque intégrée à l’installation électrique
→ Contrôle électrique réalisé le 01/07/2020 : aucune infraction constatée
→ Schémas unifilaire et de position disponibles
Installation photovoltaïque composée de 47 panneaux Sanyo HIT-N240SE10
→ Puissance unitaire : 240 Wc
→ Puissance totale : 11,28 kWc
→ Deux onduleurs SMA
→ Puissance AC nominale : 10,00 kW
→ Production annuelle théorique estimée lors de l’étude : ± 8.512 kWh/an
La production annuelle indiquée constitue une estimation théorique établie lors du dimensionnement de l’installation et ne correspond pas nécessairement à la production annuelle réelle actuelle.
→ Châssis en bois méranti
→ Double vitrage
→ Fonction oscillo-battante sur les châssis concernés
→ Systèmes de ventilation intégrés à certains châssis
→ Parquet dans l’espace de vie
→ Carrelage dans la salle de bains
→ Plancher en bois dans l’espace polyvalent / salle de jeux
PEB C
→ Consommation spécifique : 218 kWh/m².an
→ Consommation théorique totale : 36.542 kWh/an
→ Surface de plancher chauffée : 168 m²
→ Volume protégé : 406 m³
→ N° certificat : 20180807006172
Adresse : Rue de la Tannerie, 16 - 7951 Tongre-Notre-Dame
Située à Tongre-Notre-Dame, cette maison 4 façades de caractère, construite en 1890, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement sur une parcelle de 2.462 m².
Avec près de 265 m² habitables, elle se distingue par ses espaces généreux et sa configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à une profession libérale ou au télétravail.
Baignés de lumière grâce aux nombreuses et grandes ouvertures présentes sur les différentes façades, les espaces de vie profitent pleinement du jardin qui entoure la maison et d’un ensoleillement généreux d’est en ouest. Cette belle luminosité naturelle, évoluant au fil de la journée et des saisons, contribue au charme et à l’atmosphère chaleureuse de la demeure. Le tout dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend notamment un vaste hall d’entrée, une salle à manger de plus de 21 m², une cuisine équipée de 16 m² ainsi qu’un remarquable espace salon de plus de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois. Deux bureaux complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie et deux WC.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres de belles dimensions, d’un dressing de plus de 16 m² et de deux salles de bains. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC.
Le bien offre également d’importants espaces annexes : deux garages, un atelier, une cave de plus de 55 m² ainsi que plus de 140 m² de greniers et espaces de rangement, offrant encore de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs occupants.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré d’environ 2.165 m² (presque 22 ares), agrémenté de nombreux arbres fruitiers et essences ornementales ; pommier, poirier en espalier, prunier, mirabellier, noisetier, groseillier, haies vives, petit bois, etc. Un environnement verdoyant qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Composition du bien : 264,71 m² habitables
Hall d'entrée de 19,65 m²
Dont 13,9 m² (2,44 x 5,68 m) + 5,75 m² (3,77 x 5,70 m)
Salle à manger de 21,56 m² (3,77 x 5,70 m)
Cuisine de 16,04 m² (4,60 x 3,48 m)
- Cuisinière au gaz
- Lave-vaisselle Miele
- 2 fours SMEG
- Double évier avec plaque de séchage
- Nombreux rangements
Salon de 40,51 m²
Dont 25,28 m² (6,25 x 4,04 m) + 15,23 m² (4,05 x 3,76 m)
- Poêle à bois
Bureau 1 de 14,24 m² (3,64 x 3,90 m)
WC 1 de 4,49 m² (1,87 x 2,40 m)
Bureau 2 de 7,53 m² (2,48 x 3,03 m)
WC 2 de 0,99 m² (0,81 x 1,20 m)
Buanderie de 13,29 m²
Dont 7 m² + 6,29 m²
- Raccordements machines à laver
Dont : 12,60 m² + 4,88 m² + 1,53 m²
- Cage d'escalier comprise
Chambre 1 de 18,68 (3,63 x 5,13 m)
Chambre 2 de 17,51 m² (3,65 x 4,78 m)
Chambre 3 de 14,08 m² (4,07 x 3,45 m)
Salle de douche 1 de 7,18 m² (3,74 x 1,91 m)
- Douche
- Vasque simple + meuble de rangement
Dressing de 16,45 m² (3,93 x 4,18 m)
Chambre principale (4) de 17,14 m² (4,60 x 3,72 m)
- Communication directe avec la 2e salle de bains
Salle de bains 2 de 16,36 m² (4,42 x 3,7 m)
- Douche italienne
- Baignoire
- Double vasque + meubles de rangement
- WC
- Accès à un escalier direct vers le rez-de-chaussée sans passer par le hall de nuit principal
Grenier accessible depuis le hall de nuit principal :
± 77,33 m²
Dont 10, 56 m² + 39,30 m² + 27,47 m²
Grenier accessible par l'atelier :
± 43,84 m²
Dont 7,99 m² + 21,32 m² + 14,53 m²
Atelier de 22,54 m²
Garage principal de 23,53 m²
- Accessible depuis la buanderie ainsi que de l'extérieur
Garage secondaire de 12 m²
- Accessible uniquement depuis l'extérieur
Cave de 55,6 m²
- Chaudière au mazout
Jardin de ± 2165 m²
Atelier de jardin de 9,6 m²
Divers arbres fruitiers, plantes aromatiques et plantes sauvages (descriptif précis dans le fascicule papier distribué lors des visites)
Parcelle cadastrée : CHIEVRES 6E DIVISION / TONGRE-NOTRE-DAME / section B537k / Section B537h / Section B535h
Contenance : 2462 m²
Zone au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable : néant
Année de construction : 1890
Électricité : conforme
MENUISERIES EXTÉRIEURES : Châssis PVC et bois double vitrage
Volets électriques au rez-de-chaussée en façade
Volets manuels à l'étage et moustiquaires
Volets manuels au rez-de-chaussée dans le séjour et le salon
CHAUFFAGE
- Chauffage central au mazout
- 2 citernes hors sol de 1200 L
PEB : E
N° certificat : 20260602003704
Consommation spécifique : 424 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 138 626 kWh/an
PRIX : Faire offre à partir de 495.000 €
Informations et visites :
📞 0471 79 36 82
📞 068/33.30.53
✉️ [info@yelo-immo.be]
Adresse : Boulevard Hubert Rousseau 1B, à Ath
Composition :
Chauffage central au gaz
Châssis en bois avec double vitrage
Volets manuels
Revêtement des sols : carrelage au rez-de-chaussée et parquet aux étages
Combles non chauffés
Informations et visites : 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Rue de Ture 8, 7500 Tournai
Situé au 1er étage d’un immeuble de rapport, cet appartement 2 chambres offre des volumes confortables et un très bon état général, permettant une occupation immédiate sans travaux.
Il se compose d’un séjour/salle à manger de ± 23 m² avec cheminée décorative, d’une cuisine équipée de ± 8 m², de deux chambres de ± 16 m² et 10 m², dont la principale dispose d’une cheminée décorative en marbre, d’une salle de douche de ± 4 m² et d’une buanderie/chaufferie de ± 4 m².
Équipements : chauffage central individuel au gaz avec chaudière Vaillant ecoTEC, vannes thermostatiques, châssis PVC double vitrage oscillo-battants, installation électrique conforme, interphone, porte sécurisée et cave privative.
L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de ± 2,81 m, de finitions sobres et soignées ainsi que d’une belle luminosité. Les pièces de vie sont orientées vers l’arrière avec vue dégagée sur le Grand Séminaire et l’église Saint-Piat.
Appartement propre, fonctionnel et directement habitable.
- Séjour / salle à manger
Surface : ± 23 m²
Dimensions : ± 5,00 × 4,54 m
Hauteur sous plafond : ± 2,81 m
Cheminée décorative
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair
Murs peints
Orientation : arrière
Vue dégagée vers le Grand Séminaire et l'église Saint-Piat
- Cuisine
Surface : ± 8 m²
Dimensions : ± 2,70 × 2,87 m
Cuisine équipée
Électroménagers, notamment de marque Zanussi
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair
Équipements électroménagers précis : à inventorier
- Chambre 1
Surface : ± 16 m²
Dimensions : ± 4,00 × 4,00 m
Orientation : côté rue
Cheminée décorative en marbre
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair
- Chambre 2
Surface : ± 10 m²
Orientation : côté rue
Revêtement de sol : stratifié imitation chêne clair
- Salle de douche
Surface : ± 4 m²
Dimensions : ± 2,00 × 2,00 m
Douche
Lavabo
Meuble sous lavabo
Meuble miroir
Murs/faïences carrelés
Extraction mécanique avec évacuation directe vers l'extérieur
- Buanderie / chaufferie
Surface : ± 4 m²
Emplacement machine à laver
Emplacement sèche-linge
Chaudière individuelle au gaz
Chaudière Vaillant ecoTEC
Installation en ordre de fonctionnement
(1) Surface obtenue par addition des pièces mesurées, hors éventuels halls/dégagements et à confirmer par mesurage officiel.
Chauffage
Chauffage central individuel au gaz
Chaudière Vaillant ecoTEC récente
Radiateurs
Vannes thermostatiques dans l'appartement
Menuiseries extérieures
Châssis PVC
Double vitrage
Châssis récents
Système oscillo-battant
Menuiseries intérieures
Bon état général
Porte d'entrée de l'appartement sécurisée
Électricité
Installation électrique annoncée conforme
Attestation de conformité : à joindre au dossier de vente
Télécommunications
Raccordement téléphonique
ADSL / Internet
Interphone
FINITIONS
- Sols : Stratifié imitation chêne clair
- Murs : Peinture blanche
- Menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- Menuiseries intérieures | Bon état
Immeuble de rapport
Cage d'escalier spacieuse
Escalier principal restauré et recouvert
Installation centralisée de détection/alarme incendie
Immeuble annoncé conforme aux prescriptions incendie applicables
Interphone
Cave privative pour chaque logement
PEB : C
N° certificat PEB : 2023 11 26 00 77 64
Consommation spécifique : 15 063 kWh/m².an
Installation électrique : conforme
Revenu cadastral : N/C €
Charges communes : 0 €/mois
Quotités : 1/3
Syndic : SANS
Urbanisme : En ordre
Disponibilité : Libre à l'acte
Prix : 150 0000€
- Données à titre informatives sans valeurs contractuelle -
Surfaces données à titre indicatif sur base des mesures relevées sur place.
Numéro de parcelle : 527P
Contenance de la parcelle : 665m2
Rue : Chemin du vert buisson, à proximité de la place d'Ormeignies
mesures : 8,95m en façade, environ 77m de longueur.
BDES : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Egouttage : zone d'assainissement collectif
Yélo Immo vous propose ce beau terrain d'une superficie totale de 19 a 61 ca, situé le long de la Chaussée de Bruxelles bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. (connexion rapide vers les grands axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités du centre d'Ath.
L'ensemble se compose d'une parcelle principale de 18 a 20 ca, cadastrée comme terrain à bâtir, ainsi que d'une parcelle complémentaire de 1 a 41 ca comprenant un hangar (datant de 1984) .
Le terrain à bâtir, d'une largeur à rue d'environ 25 mètres, bénéficie d'une belle profondeur et d'une agréable orientation arrière sud-est.
Prescriptions urbanistiques et documents relatifs aux impétrants disponibles sur demande par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Prix faire offre à.p.d 89.000€
Pour une visite sur place , contactez Laure au 0499227997
Adresse : Rue de Grammont 34, 7860 Lessines
Cette ancienne maison de maître mitoyenne de 211 m² séduira les amateurs de biens de caractère par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, elle offre une excellente base pour concrétiser un projet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une opportunité rare de redonner tout son cachet à une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Composition du bien
Hall d’entrée : ± 11,4 m² (1,25x 9,09 m)
Couloir desservant les pièces suivantes ;
Salon, salle à manger, bureau 1, cuisine.
Salon : ± 26 m² (2,96 x 8,8 m)
Baie vitrée côté rue
Accès à la cuisine qui donne sur le jardin
Cuisine : ± 13 m² (2,84 x 4,4 m) avec accès au jardin
Évier inox 1 bac avec égouttoir
Raccordement pour machine à laver
Salle à manger de 14,35m2 (3,54x4,05)
Bureau de 17,6m2 (3,45x5,09)
Espace buanderie de 6,19m2 (1,74x3,54)
- meuble évier
Chambre 1 : ± 15 m² (4,27 x 3,42 m)
Plafond/Mur à rénover
Chambre 2 : 18 m² (4,12x 4,11 m)
Plafond/Mur à rénover
Chambre 3 : ± 14 m² (2,61x4,6)
Avec vue sur le jardin
WC : 2,10 m2 (1,23x1,68)
Bureau 2 de 11 m2 (3,44x3,18)
Vue sur le jardin
Accès à la salle de bain
Salle de bains : ± 8,71 m² (5,97x 1,46 m) comprenant :
Grande baignoire
Évier
Meuble de rangement
Grenier : ± 60 m²
Aménageable
Local Technique/Espace de rangement
Trottoir et marche d’entrée
Façade arrière
Jardin de 306,83 m²
Vaste terrasse
Panneaux photovoltaïques de 6000 KW
Parcelle cadastrée à Lessines, 1re division, section A n°619d
Contenance : 4 ares 73 centiares
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)
PEB
PEB : D
N° certificat : 20260414044534
Consommation spécifique : 308 kWh/m²
Consommation théorique totale : 65027 kWh/an
ÉLECTRICITÉ
Installation photovoltaïque conforme
Electricité non conforme
Compteur simple horaire
EAU
Chauffe-eau , alimenté par panneaux solaires (6000 KW)
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Chaudière Vaillant
MENUISERIES EXTÉRIEURES ET ACCESSOIRES
Châssis
Châssis bois simple vitrage
Deux velux bois double vitrage dans la cuisine
REVÊTEMENTS DE SOL
Carrelage rez-de-chaussée
Plancher aux étages
PRIX: Faire offre à partir de 170.000 €
📞 0471 79 36 82
📞 068/33.30.53
✉️ info@yelo-immo.be
Adresse : Rue Général Freyberg 16
Opportunité à saisir au cœur de Lessines ! Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial à rénover et d’un agréable appartement triplex offrant de beaux volumes. Idéal pour un indépendant, un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Composition :
Un hall d'entrée au rez-de-chaussée d'environ 9 m² (1,74 x 3,69) + (1,11 x 2,50)
→ Volet de séparation avec l'espace commercial
2 pièces communicantes de 16,76 et 15,70 m²
→ 16,76 m² (3,17 x 5,28)
→ 15,70 m² (3,47 x 4,52)
Un hall privatif d'environ 10 m² avec 1er escahallier vers l'étage
Une grande pièce de 23,77 m² au total composée de :
→ un espace avec second escalier vers l’étage de 5,06 m² (1,89 x 2,72)
→ une chaufferie cloisonnée de 1,77 m² (1,32 x 1,34)
→ un WC cloisonné de 0,75 m² (0,99 x 0,76)
→ une cuisine équipée de 11,37 m² (4,525 x 2,51)
(taque, four, hotte, évier inox double)
→ une buanderie cloisonnée de 3 m² (0,97 x 3,14) avec évier
1ER ÉTAGE :
Un patio de 7,64 m² (1,91 x 3,19) donnant accès à une toiture plate de 16,94 m² (3,71 x 4,56)
Une chambre de 17,81 m² (4,39 x 4,05)
Un couloir central de 6,42 m² (1,72 x 3,73)
Un séjour de 26 m² (3,69 x 7) + espace bar ou future cuisine de 5,85 m² (3,26 x 1,79) avec évier
2ÈME ÉTAGE sous combles :
Combles aménagées composées de :
→une seconde chambre de 11,81 m² habitables (2,77 x 4,26)
→une 3ème chambre ou bureau 6 m² habitables (1,49 x 3,56)
→Une salle de bains de 6,10 m² habitables (2,21 x 2,75)
avec baignoire, évier et WC
(mesures à 1,60m du sol)
2 caves
Parcelle cadastrée à Lessines 1ère division, section D n°534c
contance parcelle : 90m2
En zone d'habitat (périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique) au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
Hors zone inondable
En zone d’assainissement collectif, reliée à l’égouttage public
Non repris à la base de données de l’état des sols (BDES)
PEB : E
Certificat : 20260319021842
Consommation spécifique : 399
Consommation théorique totale : 56956
Pour l'appartement :
Chauffage central au gaz (chaudière au gaz SIME de 2016)
Eau chaude via chaudière ou boiler Bulex 150 L (au choix)
Menuiseries extérieures :
→Combles : fenêtres bois double vitrage et Velux double vitrage
→1er étage :
-Séjour : bois et aluminium simple vitrage
-Patio : PVC double vitrage et toiture polycarbonate
→RDC : aluminium double vitrage
Pas de compteurs pour le commerce (à rénover)
Compteurs eau, gaz et électricité pour l’appartement
Appartement occupé par un locataire
PRIX :
Faire offre à partir de 150 000 €
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n’hésitez pas à nous contacter au 068333053 ou par mail à info@yelo-immo.be
Adresse : Chemin du Croly 72, 1430 Quenast
Située à Quenast, cette maison construite en 1979 vous séduira par ses beaux volumes, sa configuration en demi-niveaux, ses nombreux espaces de rangement, ses deux garages ainsi que ses agréables aménagements extérieurs comprenant notamment une piscine naturelle, plusieurs espaces détente et de nombreux équipements techniques favorisant l'autonomie énergétique et la récupération des eaux de pluie.
Composition du bien
Hall d'entrée de 9,81 m² (2,41 x 4,07 m)
Séjour de 35 m² (8,25 x 4,18 m)
- Feu au bois
Cuisine de 9,64 m² (2,41 x 4,00 m)
- Cuisinière avec four
- lave-vaisselle
- Cage d'escalier comprise
Chambre 1 de 12,86 m² (4,33 x 2,97 m)
- Lavabo
Salle de bains de 7,50 m² (2,50 x 3,00 m)
- Baignoire
- Douche
- Lavabo
- WC séparé de 0,94 m² compris
Chambre principale de 16 m² (3,70 x 4,33 m)
- Communication directe avec la salle de bains
Chambre 3 de 13 m² (3,22 x 4,01 m)
- Lavabo
- Placard intégré
- Accès au grenier
Chambre / bureau de 6,63 m² (1,65 x 4,02 m)
Grenier accessible depuis la chambre 3 :
* Surface mesurée à 1,50 m du sol : ± 13,80 m²
* Dimensions : 7,77 x 1,77 m
Espace de rangement de 9,45m2 (4,11 x 2,30 m)
* Velux
Garage principal de 37,70 m² (4,22 x 8,50 m)
- Évier
- Raccordement pour machine à laver
- Accès à la cave à vin
Cave à vin :
- Température constante d'environ 12 à 13°C
- Pompe de relevage
Garage secondaire de 15,20 m² (3,04 x 5,00 m)
Pergola avec barbecue : ± 15 m²
Toilette sèche de 3,50 m²
Aménagements extérieurs :
* Piscine naturelle
* Second barbecue
* Chalet de jardin
* petite chapelle
Parcelle cadastrée : REBECQ 3E DIVISION / QUENAST/ section A31m
Contenance : 2514m2
Zone au plan de secteur : zone d'habitat
Zone inondable : néant
Année de construction : 1979
Installation photovoltaïque :
- 17 panneaux photovoltaïques installés en 2013
- 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire
Électricité : non conforme
EAU :
- Citerne d'eau de pluie : 10.000 L
- Citerne complémentaire : 3.000 L
- Réservoir supplémentaire destiné à la piscine : 21 m³
CHAUFFAGE
- Chauffage central au mazout
- Citerne enterrée de 2.000 L
MENUISERIES EXTÉRIEURES : Châssis bois double vitrage
PEB : B
N° certificat : 20260623029101
Consommation spécifique : 157kWh/m².an
Consommation théorique totale : 23 484 kWh/an
PRIX : Faire offre à partir de 450.000 €
Informations et visites :
📞 068/33.30.53
✉️ info@yelo-immo.be
Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare et 6 minutes de la Grand-Place d'Ath, cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes, son charme, son agréable jardin, ainsi que sa proximité aux commodités.
± 432 m²
± 308 m² habitables
Composition du bien
Hall d’entrée : ± 4 m² (1,3 x 3,5 m)
Accès séjour
Séjour : ± 52 m² (4 x 12,7 m)
Salon 1 : ± 13,9 m² (4 x 3,4 m)
Salon 2 : ± 19 m² (3,6 x 5,3 m)
Salle à manger : ± 26,7 m² (4,8 x 5,5 m) avec accès à la véranda, la cuisine, la salle de bain et la cave
Cuisine : ± 8,7 m² (3,4 x 2,6 m) avec accès au jardin et la salle de bain
Cuisinière électrique + hotte
Four
Évier inox 2 bacs avec égouttoir
Emplacement pour lave-vaisselle
Salle de bains : ± 9,5 m² (3,4 x 2,9 m) comprenant :
Baignoire
WC
Éviers double vasque
Meubles de rangement
Hall de nuit : ± 14,7 m² (1,6 x 8,8 m)
Accès Sanitaire, Chambre 1, 2, 3, Dressing, Grenier 2.
Sanitaire : ± 14,8 m² (8,8 x 1,7 m)
WC + évier
Chambre 1 : ± 13 m² (3,6 x 3,5 m)
Chambre 2 : ± 18 m² (3,4 x 5,3 m)
Chambre 3 : ± 18 m² (3,4 x 5,3 m)
Dressing ± 12,4 m² (3,4 x 3,6 m)
Accès Bureau
Bureau : ± 24,2 m² (3,3 x 7,4 m)
Accès Grenier
Grenier 1 : ± 19,8 m² habitables (3,3 x 6 m)
Accès Grenier 2
Grenier 2 : ± 39 m² (5,3 x 7,3 m)
Sous-sol sain : ± 16,6 m² (5 x 3,3 m)
Trottoir et marches d’entrée
2 Portes automatisées des garages 1 et 2 + Porte supplémentaire garage 2
Façade arrière
Véranda : ± 28,4 m² (3,3 x 8,6 m)
2 Portes vitrées coulissantes donnant accès au jardin
Accès au garage 1
Accès à la salle à manger
Garage 1 : ± 25 m² (7,7 x 3,3 m)
Portes électriques avant et arrière (accès Véranda)
Garage 2 : ± 47,4 m² (6,3 x 7,5 m)
Porte électrique + Porte latérale supplémentaire et Porte arrière accès jardin
Atelier : ± 23,4 m² (4,3 x 5,4 m)
Jardin joliment arboré
Petit étang
Terrasse béton couverte : ± 14,8 m² (5,3 x 2,8 m)
Cagibi extérieure : ± 4 m² (2 x 1,8 m)
Parcelle cadastrée à Ath, 1re division, section B n°914t9 + n°914r9 + n°914p9
Contenance : 11 ares 40 centiares
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)
PEB
PEB : D
N° certificat : 20250827008405
Consommation spécifique : 294 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 94.994 kWh/an
ÉLECTRICITÉ
Non conforme
EAU
Chauffe-eau Bulex Opalia
2 Citernes d’eau de pluie de 5000 L raccordées
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Cheminée en pierre et bois dans le séjour
MENUISERIES EXTÉRIEURES ET ACCESSOIRES
Châssis
Châssis Bois double vitrage au rez-de-chaussée
Châssis Aluminium double vitrage aux étages
REVÊTEMENTS DE SOL
Carrelage au rez-de-chaussée
Lino et stratifié imitation parquet au 1er étage
Panneaux bois au grenier 1
Plancher au grenier 2
PRIX: Faire offre à partir de 280.000 €
- WC de 1,20 m² (0,87 x 1,38)
- Lave-mains
- Local technique de 2,34 m² (1,01 x 2,32)
* Citerne d'eau de pluie de 3.000 L alimentant les WC
* Possibilité d'installer un lave-mains
* Compteur électrique intelligent
* Raccordement VOO et Proximus
- Séjour avec cuisine ouverte de 47,06 m²(6,89 x 6,83)
* Cuisine équipée
* Double évier
* Lave-vaisselle inclus dans la vente
* Petit boiler de 10 L sous l'évier
* Châssis PVC double vitrage
* Thermostat d'ambiance
- Hall de nuit de 2,43 m²(1,61 x 1,51)
- Chambre 1 de 11,95 m² (3,77 x 3,17)
Velux avec store occultant et moustiquaire
- Chambre 2 de 11,83 m² (3,38 x 3,50)
* Coin bureau de 2,11 m²
- Chambre 3 de 10,75 m² (3,08 x 3,49)
- Salle de bain de 7,65 m² (3,16 x 2,42)
* Douche
* Possibilité d'installer une deuxième vasque
* Raccordement pour machine à laver
* Plancher isolé
* Chaudière Vaillant
* Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
* Jardin
* Terrasse
* Emplacements de parking : parking aisé dans la rue
Maison construite en 2011
Salle de bain rénovée en 2022
Chauffage central au gaz - Chaudière Vaillant
VMC présente dans la majorité des pièces
Châssis PVC double vitrage
Thermostat d'ambiance
Citerne d'eau de pluie de 3.000 L raccordée aux WC
Compteur électrique intelligent
Raccordements VOO et Proximus
PEB : B
numéro : 20200903013605
consommation totale d'énergie primaire : 17864kWh/an
consommation spécifique d'énergie primaire : 143kWh/m2.an
Électricité : conforme - compteur intelligent
Revenu cadastral net : 689€
Parcelle cadastrée : LESSINES 1DIV/LESSINES section B913n
Contenance : 158 m²
faire offre à partir de 225 000€
Informations et visites : info@yelo-immo.be 068/333.053
Adresse : rue des frères Gilbert 22 7800 Ath
Hauteur sous plafond :2,8m
Petite cour à disposition du locataire
revêtement du sol : carrelage
App 2 (Premier étage - 38,8m2)
- Séjour de 24,4m2 (5,39 x 4,53)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- raccordement machine à laver
- Salle de bain de 3,18m2 (1,85 x 1,72)
- Wc
- Cabine de douche
- Meuble lavabo
- Chambre de 11,16m2(2,87 x 3,89)
hauteur sous plafond : 3m
App 3 (Deuxième étage - 42,4m2)
- Séjour de 22m2 (3,95x x 5,58 )
- Thermostat vaillant
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- Salle de bain de 5m2 (1,65 x 3,09 )
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Couloir de 4m2 (1,61 x 2,47 )
- Chambre de 11,4m2 (2,93x 3,91)
Hauteur sous plafond : 2,52m
App 4 (Troisième étage)
sous combles
- Séjour de 26,85m2 (5,37x5)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- salle de bain de 3,37m2 (2,16x1,56)
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Chambre de 5,76m2 (5,43x1,06)
A Papignies, en bordure de la rue de la foire,2 Terrains superbement situés en zone bucolique d'habitat rural dans une voie à sens unique, au calme dans une rue à faible circulation sur un terrain plat, offrant de multiples possibilités:
Jardin potager, parc, piscine, étang, verger, élevage petits animaux.
La campagne à proximité de la ville, des écoles, des commerces.
En cas d'achat des 2 lots, possibilité d'introduire une demande de permis d'urbanisation permettant la construction de plusieurs logements.
Cela peut vous convenir?
Contactez-nous!
2 lots disponibles : (prix identique 170 000€/Lot)
Lot 1 :
16a 73ca en zone à bâtir : largeur à rue 31,13m - profondeur 50m
+16a 52ca à l'arrière
Lot 2 :
16a 86ca en zone à bâtir : largeur à rue 34m- profondeur 50m
+ 16a 61ca à l'arrière
Commerce le plus proche à 1,5 km.
Centre ville à 3km.
Centre commercial à 4km.
Sorties de l'E429 : Sortie 29 Lessines à 6km - Sortie 30 Ath à 4km.
A 7km de Grammont - Gerardsbergen.
Visite virtuelle de l'appartement
Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement 2 chambres d'environ 110 m² (loué) situé à la chaussée de Mons, proche de toutes les commodités.
hall d’entrée de : 13,6m²
Un wc séparé avec lave main de 1,14m²
Une salle de douche de 9,03m²
⁃ chaudière au gaz
⁃ Meuble lavabo avec rangements
Un séjour de 65,6m²
⁃ raccordement TV
⁃ Vidéophone
⁃ Thermostat
Ouvert sur la cuisine équipée :
⁃ taques vitrocéramique
⁃ Four
⁃ Hotte
⁃ Frigo - congélateur
⁃ Double évier
⁃ Et de nombreux rangements
Chambre 1 de 20,58m²
Chambre 2 de 16,21m²
Actuellement loué : 850€/mois
PEB de l'appartement : C
n° : 20210910006669
consommation spécifique: 190 kWh/m².an
consommation théorique totale : 22 991 kWh/an
Situé à la Rue d'Hoves 26 à Graty, ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier dans un environnement rural calme et agréable.
La parcelle, cadastrée à Silly (5e division – Graty, section E n°405L), développe une superficie totale de 26 ares 45 centiares. Elle est reprise au plan de secteur en zone d'habitat à caractère rural et en zone agricole.
Le terrain présente plusieurs atouts :
* Superficie de 26 ares 45 centiares ;
* Situation au calme dans le village de Graty ;
* Terrain non repris dans la banque de données de l'état des sols ;
* Hors zone inondable.
Possibilité d'acquérir également la maison voisine portant le numéro 26 pour un prix total de 270.000 € (maison + terrain). Renseignements complémentaires sur demande.
Prix demandé : 150.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
[info@yelo-immo.be]
068/333.053
Charmante maison à rénover située dans le paisible village de Moulbaix, sur une parcelle de 881 m² . Cette habitation offre de beaux volumes avec un vaste séjour de 30,4 m², une salle à manger de 24,6 m² donnant accès au jardin, une chambre de 16,06 m² ainsi qu'un espace dressing/bureau de 8,9 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier aménageable de près de 39 m² (mesures prises à 1,5 m du sol) offre un important potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave, de deux remises, d'un garage et d'un vaste jardin orienté Est. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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Un hall d'entrée de 8,16m2 (6,61x1,23)
- raccordement proximus
Un Wc séparé de 1,92m2 (0,9x2,14)
Une salle de bain de 4,82m2 (2,32x2,08)
- baignoire, lavabo,
- espace raccordements machine à laver de 2,32m2 (1,08x2,15)
Un grand séjour de 30,4m2 (8,94x3,40)
Une salle de manger de 24,6 m2 (3,7x6,65)
- accès au jardin
Une cuisine de 5,94m2 (2,09x2,84)
Une chambre de 16,06m2 (4,12x3,9)
Un dressing/bureau de 8,9m2 (3,83x2,34)
Une cave de 7,95m2(4,32x1,84)
Une remise de 5,24m2 (2,33x2,25)
Une seconde remise de 5,72m2 (3,18x1,80) attenante au garage de 18,8m2(2,95x6,37)
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1ER ÉTAGE
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Un grenier aménageable divisé en 2 parties :
mesures prises à 1,5m du sol
Partie 1 : 21m2 (4,35x4,81)
Partie 2 : 17,8m2 (4,09x4,35)
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EXTÉRIEURS
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Un vaste jardin orienté Est
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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- Surface intramuros : 135m²`
Parcelle cadastrée : ATH 12 DIV / MOULBAIX section A numéro 312k.
- Contenance : 881m2
- zone d'habitat à caractère rural
- BDES : néant
- Aléas d'inondation : néant
- Électricité : non-conforme
- Chauffage : Poêles au mazout
- eau : chauffe-eau électrique Bulex
- Menuiseries extérieures : bois simple vitrage / double vitrage / PVC double vitrage
- Sols : carrelage / plancher
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PRIX
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faire offre à partir de 190.000€
Infos et visites : Yelo Immo, Rue du Pont Quelin 12a 7800 Ath
(données à titre indicatif, annonce non contractuelle)
Idéalement situé sur la Grand Place, cet appartement de plain-pied avec terrasse arborée plein sud séduit par sa luminosité et sa finition soignée. Il dispose de trois grands espaces à aménager, afin de faire de ce bien unique un appartement luxueux et familial offrant un cadre agréable. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
-Une grande pièce principale très lumineuse de 70m2
-Une chambre de 20m2
-Pièce d'eau de 14m2, propice à accueillir douche et/ou baignoire
-Deux locaux techniques
-Une spacieuse terrasse de 42m2 arborée plein sud, au calme et à l'arrière du bâtiment
- Raccordements neufs
- Electricité : totalement neuve 31,2 kVA(3x400V)
- Chauffage central au gaz
- Egouttage, vide sanitaire
- Vidéosurveillance (pré-cablée)
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- neuf clé sur porte, hors salle de bain et cuisine
Prix : faire offre à partir de 299 000€ acte en main*
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR (nouveau calcul en cours suite au changement d'affectation)
* sous conditions
Très belle petite maison située dans la campagne de Ghoy. À seulement 3 km du centre de Lessines et des ses commodités (Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi, etc.) et à proximité des gares de Lessines (3 km) et de Grammont (7 km).
COMPOSITION :
Une pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine, comprenant :
- un évier
- un lave-vaisselle
- un cuisinière électrique avec taque et four
- une hotte
- meubles de rangement
Une salle de bain de 9,5 m² comprenant :
- un lavabo avec meuble de rangement.
- un meuble pour mannes à linge
- un meuble pharmacie à porte miroir
- une douche
- un WC
- les raccordements pour machine à laver et sèche linge
Une chambre en mezzanine au dessus du séjour de 27 m² au sol
Extérieur :
un grand jardin arboré orienté plein sud
Une terrasse adjacente à la maison
Un seconde espace sous pergola en bois vers le centre du jardin procurant de l’ombre les jours de fortes chaleurs.
Un abri de jardin pour ranger outils, tondeuse, et réserve de pellets.
Un grand parking privé pouvant accueillir environ 4-5 voitures.
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée à Lessines Huitième division (Ghoy) section B numéros 703/k et 702/k
superficie totale des parcelles : 10 ares 20 centiares
revenu cadastral non indexé : 256€
En zone agricole au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
En zone d'assainissement autonome (présence du fosse septique)
n'est pas repris à la banque de données de l'état des sols
Hors zone inondable
PEB : D
Numéro de PEB : 20241209005483
Consommation spécifique : 324 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 23801 kWh/an
- Isolation écologique (murs et toiture).
- Chauffage via un poêle à pellets (neuf)
- Eau chaude via boiler électrique avec timer
pour répartir efficacement la consommation électrique principalement la nuit.
- compteur électrique bihoraire.
- Toutes les pièces sont équipées de luminaires et de stores.
- Châssis double vitrage.
Prix : faire offre à.p.d 189000€
Disponibilité : Bien actuellement loué
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez nous par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Opportunité exceptionnelle au centre ville!
À la recherche d’un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Située Rue des Écriniers, cette imposante maison d’habitation ou de commerce à rénover séduira les amateurs de beaux volumes.
Idéalement implantée à seulement 300 mètres de la Grand-Place et 500 mètres de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville.
Développant une superficie utile d’environ 320 m² (hors caves, grenier et cages d’escalier), elle offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos besoins et projets.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol Caves comprenant 5 pièces :
Rez-de-chaussée
1er étage Palier d’environ 12 m² (WC compris), desservant :
2e étage (sous combles)
Informations complémentaires
Performance énergétique
Équipements
Prix à discuter : 190.000 €.
Informations et visites 068 33 30 53 | info@yelo-immo.be.
Réduction de 10.000€ possible jusqu'au 31 mai 2026 !
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin – section B n° 311V P0000.
surface habitable : 156m2
PEB : A - 20250710509172 - 57 kWh/m².an - 8849 kwh/an
parcelle : 7a14ca - 3F
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 8 panneaux de 400 Wc
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission agence
+ honoraires de notaire
Réduction de 10 000€ possible jusqu'au 31 mai 2026 !
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin –
surface habitable : 151m2
surface de la parcelle : de 2 ares 47ca à 03 ares 31 ca
PEB : A - 20250710509237 - 53 kWh/m².an - 7881 kwh/an
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 6 panneaux de 400 Wc.
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission d'agence de 2% HTVA
+ honoraires de notaire
VR : cliquez ici
Bel immeuble se situant à quelques pas de la place d’Ath, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un duplex lumineux avec terrasse.
Cet immeuble se compose comme suit :
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REZ DE CHAUSEE - COMMERCE
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Une belle surface commerciale d’environ 90m² avec cour
Pièce principale de 48m² (11,87x4,04)
2 cabines d’essayage de 1,34m² chacune
Un couloir de 11,43m² (8,85x1,3)
Espace de stockage de 15,7m²
Un deuxième espace de stockage de 11,9m²
un WC avec lave-main de 1,09m² (1,28x0,85)
Une cour de 18,05m² (5,35x3,37)
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ETAGES - APPARTEMENT
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Duplex lumineux 1 chambre d’environ 120m²
Un hall d’entrée de 7,6m² (1,72x4,38)
Un séjour de 33,5 m² (5,42 x 6,18)
Une cuisine équipée de 16,26m² (5,49x2,96)
- four
- taque
- hotte
- raccordement lave-vaisselle/lave-linge
- accès vers la terrasse
Un bureau de 27,93m² (4,55 x 6,1)
Une salle de bain de de 2,63m² (1,78x1,43) avec douche de 1,64m²
- WC
- lavabo
Une chambre de 30,42m² (5,85x5,20)
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COMBLES
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superficie : environ 60m² au sol
- chaudière au gaz
- bolier électrique (eau chaude)
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INFORMATIONS TECHNIQUES
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- système de chauffage : chauffage central au gaz, radiateurs à gaz
- thermostat SIEMENS dans le séjour
- revêtement de sols : parquet (RDC) - carrelage (appartement)
- revêtement de murs : papier peint / peinture
- menuiseries extérieures : châssis bois simple à l’arrière (sauf cuisine) et PVC double à l’avant
PEB : D
Numéro : 20241020000753
Consommation théorique totale : 43 305 kWh/an
Consommation spécifique : 312 kWh/m².an
PV de contrôle électrique : conforme
Revenu cadastral : 2780 EUR
Parcelle : ATH 1DIV/ATH/D293d
Contenance de la parcelle : 130m²
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PRIX
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Prix : 385 000 EUR
informations et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a, 7800 Ath
068/333.053, info@yelo-immo.be
VR : Cliquez-ici
adresse : Rue du Château Bourlu 12/2
Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an
PRIX : 260 000EUR
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Appartement actuellement loué à 890€ hors charges
Vous rêvez de construire votre propre maison dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain avec permis de bâtir est fait pour vous !
DETAILS
Superficie : 6 ares 01 centiare (601 m²)
Largeur : ± 11 mètres
Profondeur : ± 51 mètres
Environnement : quartier résidentiel paisible et apprécié, à proximité du centre d’Ath (gare accessible à pied)
Parcelle cadastrée à Ath 1ère division section C n° 55k9
Banque de donnée de l'état des sols : rien à signaler
En zone d'habitat au plan de secteur
🏡 Maison unifamiliale 4 façades d'environ 90m² habitables prévue par le permis (2025) :
Rez-de-chaussée :
Une Pièce de vie d’environ 42 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
Une chambre de 14 m²
Une Salle de bain avec WC de 8,5 m²
Un Local technique / buanderie : 5 m²
Étage :
Un Hall de nuit desservant 2 chambres (±13 m² et ±8 m²)
Une Salle de douche : 3,8 m²
Extérieurs :
Emplacement de parking à l’avant
Allée carrossable latérale
Jardin exposé Nord-est à l’arrière
Documents disponibles sur demande ou à consulter à l’agence :
-Plans du géomètre
-Permis d’urbanisme obtenu en 2025
-Plans d’architecte liés au permis
-Rapport d’étude de faisabilité
-Déclaration et rapport PEB
-Notice d’évaluation des incidences sur l’environnement
Prix demandé : 95 000 €
Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement immobilier à Ath !
📞 Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contcater au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Rue aux Gâdes 31/33 – 7800 Ath
Situé en plein cœur de la rue commerçante principale, ce magnifique ensemble de deux bâtiments réunis offre au rez-de-chaussée une surface commerciale rare et spacieuse avec belle vitrine attractive
COMPOSITION
SOUS-SOL
Cave d'environ 50 m²
REZ-DE-CHAUSSEE
Une surface de vente en très bon état de 270 m² actuellement exploitée comme papeterie avec :
--> 2 grandes voûtes filantes et 3 lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle
Une Réserve d'environ 30 m² avec accès aux sanitaires (en second niveau)
PREMIER ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter (+ 10m² des sanitaires accessibles par la réserve)
DEUXIEME ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter
GRENIER
Environ 100m² au sol à réhabiliter
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée : ATH, 1ère division, section D n°595E
Superficie de la parcelle : 3a 18ca (surface bâtie)
Revenu cadastral non indexé : 3.500 €
Situé en zone d’habitat au plan de secteur
Hors zone inondable
Non repris dans la BDES
Raccordé à l’égout
Surface commerciale rénovée en 1998
façade rénovée en 1989
Équipements & Techniques :
Installation photovoltaïque Solar Edge
Chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL
Système anti-intrusion SLP
Châssis :
RDC : PVC double vitrage (2016)
Etage 1 : PVC double (2016) et bois simple
2eme étage : PVC double (2016) et bois simple
Toiture : charpente bois + couverture en ardoises
Prix : faire offre à partir de 490.000 €
📞 Renseignements et visites : Contactez nous au 0499 22 79 97 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Chaussée de Bruxelles 390, 7800 Ath (Meslin-l’Évêque).
Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle.
L’ensemble se compose :
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1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant :
AU SOUS SOL :
Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82)
AU REZ DE CHAUSSEE :
Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant :
- Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19)
- Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois
- Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59)
Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec :
-évier double
-four SIEMENS
-hotte
-frigo
-meubles
Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie
Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26)
Une première Chambre de 23,7 m² au total
--> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83)
Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14)
Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec :
-douche
-meuble lavabo
-ventilation
Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07)
Un garage accessible par le parking avant de 29m²
Une cage d'escalier vers l’étage
SOUS COMBLES :
Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables
Une Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables
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AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000656 --> D
- consommation spécifique 329 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 66.767 kWh/an
Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage
Volets manuels PVC dans le séjour
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2) D'une seconde habitation comprenant :
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75)
Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62)
Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec :
-douche
-WC
-lavabo
-emplacement machine à laver
Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec :
- four BEKO
- taques vitrocéramiques
- hotte
- évier inox
- emplacements lave-vaisselle
- frigo
Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée
A L'ETAGE
Une première chambre de 14,5m² au total --> 7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61)
Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61)
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AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000761 --> F
- consommation spécifique 502 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 51.050 kWh/an
Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage
Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage
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3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec :
- Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux
- excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture
- Fosse de mécanicien au sol
- Sol béton
- Raccordements à l’eau et à l’électricité
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4) Extérieurs :
- Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue
- très Grand parking avec portail métallique menant au hangar
- Vastes prairies
- charmant jardin exposé sud
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INFORMATIONS FINALES
Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° :
-55s (2740m²)
-55i(1870m²)
-139n (2490m²)
-139p(170m²)
-138m(6195m²)
-139s(495m²)
Superficie totale : 13960 m² (1,396 hectare)
Revenu cadastral net : 888 €
Le bien :
- est situé en zone agricole
- ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif
- est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente)
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PRIX : Faire offre à partir de 550.000 €
Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Visitue virtuelle sur demande
Ce bien spacieux offre un rez-de-chaussée commercial avec une habitation comprenant six chambres, idéal pour une activité horeca avec logement sur place. Le restaurant, d’une superficie de 120m² possède avec une cuisine équipée, un espace bar et un système de climatisation.
L’habitation s’étend sur plusieurs niveaux, comprend également une terrasse et plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2020.
Composition
Cuisine de 17,63m2 (4,81x3,66)
- cuisinière au gaz, évier, plan de travail en inox
- arrière cuisine de 4,26m2 (1,30x3,26) avec WC
Toilettes femmes et homme
- 1 toilette femme avec lave-main d'environ 2m2
- 1 toilette homme avec urinoir d'environ 3,57m2
Salon/arrière salle de 25m2 (3,54x7)
- Terrasse de 11,78m2
Parcelle : LESSINES 1DIV/LESSINES/ B576F
Contenance de la parcelle : 1ares 70 centiares
Contrôle électrique valable jusqu'en octobre 2025 - conforme
PEB F - numéro 20250218008847
consommation totale : 76815 kWh/an
consommation spécifique : 477 kWh/m2.an
REVENU CADASTRAL : 1513€ au moment de l'achat
Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage au deuxième étage.
visite virtuelle : cliquez-ici
Café à vendre à 2 pas de la place de Ghislenghien
Composition détaillée :
Une salle de service divisée en 2 espaces de 31,63m² (7,74 x 4,19) et 8,84m² (3,01 x 2,93) avec:
--> espace bar
Une pièce derrière le bar de 8,12m² (2,85 x 2,85) avec:
--> accès à la cour, l'étage et la cave
Des sanitaires pour la clientèle de 9,30m² (2,87 x 3,24) avec :
--> un lavabo
--> une toilette dame de 1,16m²
--> un urinoir
--> une toilette homme de 1,32m²
Une première pièce centrale de 17,24m² (5,50 x 3,10)
Une salle de douche de 5,55m² (1,89 x 2,92) avec :
--> Wc, lavabo, cabine de douche et chaudière
Deux pièces supplémentaires et communicantes de 18,11m² (4,22 x 4,29) et 13,9m² (3,26 x 4,26)
Une arrière cour de 15,28m² (4,91 x 3,11) avec accès à une annexe de 14m² (4,46 x 3,30)
Une cave 12,52m² (3,89 x 2,20) escalier compris
Un grenier de 39,7m² (5,07 x 7,84)
--> mesuré à 1,60m de hauteur
- parcelle cadastrée à Ath, 6ème division (Ghislenghien), section a, n° 291d
- superficie du terrain : 120m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé : en attente
- Châssis PVC double
- ÉLECTRICITÉ: compteur individuel simple horaire
- CHAUFFAGE : central au gaz, chaudière mural Bulex
- EAU :compteur individuel
Renseignements et visites, au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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