, un autre 
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez visiter ce bel appartement triplex de 90 m² habitables (hors couloirs et escaliers) situé au centre-ville d'Ath.
Composition détaillée :
un palier avec WC séparé
--> escalier colimaçon métallique
--> visiophone
un salon de 19m² (4,52 x 4,17) avec
--> insert bois
--> moulures au plafond
une cuisine ouverte et équipée avec espace salle à manger de 11,28m² avec :
--> four SMEG
--> frigo encastré
--> lave-vaisselle CONSTRUCTA
--> taque vitrocéramique CONSTRUCTA
--> grand évier inox avec égouttoir et mitigeur
--> hotte murale en inox
--> moulures au plafond
un palier
un salle de bains de 11,93m² (3,52 x 3,38) avec
--> baignoire
--> douche
--> lavabo sur meuble maçonné
--> espace buanderie
une chambre de 18,41m² (4,52 x 4,06)
des combles aménagées en chambre de 28,5m² au sol (22m² à 1,6m de hauteur)
GENERALITES
- parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section D, n°685b
- superficie du terrain de la copropriété :91ca
- le bien est situé en zone d'habitat
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé : 715€
- surface habitable (hors couloirs et escaliers) : 90m²
CONSTRUCTION/FINITIONS
menuiseries extérieures : aluminium simple vitrage en façade avant, bois simple en façade arrière
revêtements sol : plancher bois massif (sauf carrelage pour le 1er palier et le WC)
revêtement murs : appartement entièrement peint en blanc (sauf carrelage et peinture dans les tons mauve pour la sdb)
ÉLECTRICITÉ PV conforme
CHAUFFAGE
chauffage central au gaz
chaudière individuelle Bulex
eau chaude sanitaire instantanée par la chaudière
insert bois dans le séjour
EAU
compteur privatif
COPROPRIETE:
Pas de charges de copropriété!
Renseignements ou visite au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
VR : cliquez ici
Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation. Loyer raisonnable, compte tenu de la situation. Chiffre d'affaire stable et évolutif.
COMPOSITION DETAILLEE
- pièce principale de 40m2 (9,33m x 4,2m)
--> mur végétal artificiel
--> logo Le Belluno en néon
--> lattes décoratives en bois
--> 15 tables 70x70cm
--> 30 chaises en cuir brun
--> 2 chaises bébé
--> 2 poubelles style fast-food
--> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
--> 1 écran plat Phillips 39"
--> 1 écran plat Samsung 50"
--> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
--> machine à vin InVineo
- deuxième espace de 20m2 (5,4m x 3,7)
--> coupole offrant une lumière naturelle
--> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
--> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
--> Saladette Maxima table pizza
--> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
--> petit congélateur Beko
--> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
--> 2 micro-ondes Whirpool
- Espace cuisine de 15m2 (4m x 3,7m)
--> coupole offrant une lumière naturelle
--> 1 frigo vitré DANCOLD
--> 1 frigo vitré TEFCOLD
--> 1 congélateur tour 1,8m
--> 1 four inox
--> 3 congélateurs bahut
--> 1 évier non-touch
--> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
--> 1 table inox
--> chaudière au gaz
- Toilette femme de 3,4m2
- Toilette homme de 1,32m2
- vestiaire à aménager
- cave d'environ 33m2
--> 3 caves (12m2, 12m2 et 9m2)
Autres :
--> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
--> 30 plateaux services
--> petit matériel
- Superficie totale : environ 120 m2
VR : cliquez ici
COMPOSITION DETAILLEE
- Pièce principale de 40m2 (9,33m x 4,2m)
- Deuxième espace de 20m2 (5,4m X 3,7)
--> coupole offrant une lumière naturelle
- Espace cuisine de 15m2 (4m x 3,7m)
--> coupole offrant une lumière naturelle
- Toilette femme de 3,4m2
- Toilette homme de 1,32m2
- Vestiaire à aménager
- Cave d'environ 33m2
--> 3 caves (12m2, 12m2 et 9m2)
- supercifie totale : environ 120m2
Vivre où investir au soleil ! Ce rêve est possible dans la commune de Vallon-d'Arc!
Venez visiter cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, aux couleurs typiques de l'Ardèche, alliant modernité et confort avec beau potentiel locatif de par la possibilité d'exploiter le bien en deux logements distincts.
Composition :
En 1ère partie
Une spacieuse pièce de vie de 42m² avec nouvelle cuisine IXINA équipée
--> four BOSCH
--> 2 grands évier avec égouttoir
--> frigo/congélateur SIEMENS
--> four à micro-ondes AVA
--> taque à induction
--> 2 grandes baies vitrées dans le salon/salle à manger
Un hall de nuit de 6m²
Deux chambres de 11,4m² et 10,4m²
Une grande salle de bains de 8,2 équipée avec :
--> grande douche
--> meuble lavabo double
--> miroir
--> nouveau boiler THERMOR
--> emplacement pour machine à laver et séchoir
Un WC séparé de 1,2m²
--> WC neuf
En 2ème partie (gîte attenant)
Une pièce de vie de 20,5m² avec :
--> évier
--> taque vitrocéramique
--> clic-clac
Une salle de bains avec WC de 4,8m²
Une chambre de 11m²
Extérieurs
Jardin de clôturé
Piscine de 8X4m installée en aout 2022
Belle terrasse
Pelouse synthétique et 1 parterre aménagé
1 petit chalet faisant office de local technique pour la piscine
1 grand chalet derrière la maison pour le rangement des outils
AUTRES INFORMATIONS
Châssis bois double vitrage blancs
Volets battants en bois bleu marine
Nouveau poêle à pellet
Climatisation réversible
superficie du terrain : 9a68ca
N° de parcelle : B2445
Adresse : 16 impasse des Colverts
A PROXIMITE :
- à 2km du centre-ville de Vallon-Pont-d'Arc (épicerie, boucherie, pisciniste,...)
- à 4km des gorges de l'Ardèche
- à 200 m des berges de l'Ardèche
- à proximité d'un centre médical
- activité proches : vol à voile , deltaplane, quads, cuistax
- superbes ballades et village touristiques
- écoles primaire et collège
…
PRIX : 325000€ à discuter
renseignements au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yélo-immo.be
Visite virtuelle : cliquez ici
Située au calme d'une impasse, à deux pas de la place d'Arbre et à proximité des commodités du centre d'Ath. Très belle ferme ancienne de 130m² habitables (hors grange et cave) rénovée avec goût en 2018 et nichée sur un terrain de 30 ares.
COMPOSITION DETAILLEE :
REZ-DE-CHAUSSEE (superficie totale : environ 90 m²)
Un hall d'entrée d'environ 2,6m² avec :
--> placard de rangement contenant les compteurs
un WC de 1,57m² (0,72 x 1,90) avec :
--> lave-main
Une buanderie / chaufferie de 8,8m² (2,07 x 4,25) avec :
--> évier inox avec égouttoir
--> emplacements pour machine à laver, séchoir, congélateur
Une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 46,98m² (8,04 x 5,83) avec :
--> ilot central avec prises intégrées et ports USB
--> évier inox double avec mitigeur
--> four BOSCH
--> grande taque vitrocéramique BOSCH
--> lave-vaisselle BOSCH
--> Hotte télescopique inox
--> feu à pellet RIKA
--> thermostat HONEYWELL
Un salon en demi niveau de 30,34m² (6,06 x 5) avec :
--> feu au bois
--> porte fenêtre vers le jardin
ETAGE (Superficie totale : environ 42,5m²)
Un hall de nuit de 8,73m² (2,44 x 3,58) escalier compris
--> bel escalier métallique noir
--> thermostat HONEYWELL
Un second WC de 1,16m² (0,89 x 1,29) avec :
--> WC suspendu
une salle de bains de 6,85m² au sol (2,55 x 2,90) avec :
--> à 1,60 de hauteur : 4,65m² habitables
--> porte en verre opaque
--> baignoire avec paroi en verre, mitigeur et douchette
--> meuble colonne de rangement
--> meuble avec double lavabo
--> ventilation
Une première chambre de 24m² au sol (5,93 x 4,20)
--> à 1,60 de hauteur : 12,13m² habitables
Une seconde chambre de 9,62m² au sol (3,13 x 3,07)
--> à 1,60 de hauteur : 6,95m² habitables
Une troisième chambre de 9,49m² (3,06 x 3,10)
--> à 1,60 de hauteur : 6,75m² habitables
AUTRES
Une cave voutée de 25,86m² (4,57 x 5,64)
--> passage de câbles vers la grange possible
Une ancienne grange de 58,60m² (9,15 x 6,40)
--> à rénover où transformer selon vos projets
EXTERIEURS
En façade avant :
Grand portail métallique manuel
parking en pavés et trottoir longeant la maison
remise à bois de 29,9m² (8,15 x 3,58)
prises pour voitures électriques
1er espace jardin
En façade arrière :
grand jardin arboré exposé ouest
pas de vis-à-vis
terrasse en gravier
vaste prairie
cabanon en bois
récupérateur d'eau de pluie
Divers arbres fruitiers
(Kiwis, noix, cerises, noisettes, poires)
AUTRES INFORMATIONS
GENERALITES :
- Parcelle cadastrée à Ath, 8ème division, section B337k et B336f
- Superficie du terrain : 30 ares
- Revenu cadastral net : 483€
- Le bien est situé en zone d'habitat
- Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égout
- Le bien sera libre à l'acte
ELECTRICITE :
PV conforme
compteur électrique bihoraire
15 panneaux photovoltaïques
2 tableaux électriques
(celui de la grande permet l'installation de prise pour voiture électrique ou hybride)
CHAUFFAGE:
central au mazout
cuve inférieur à 3000L
chaudière AB chauffage datant de 2018
grand boiler central installé en 2023
2 Thermostats HONEYWELL (l'un au rez et l'autre à l'étage)
radiateurs
Feu à pellet dans la salle à manger
Insert bois dans le salon
EAU
Citerne et puits
FINITIONS
Maison en bon état
fin des travaux de rénovation en 2018 avec conservation de quelques éléments de charme anciens
(tomettes dans la salle à manger , sol en pierre dans le salon)
Châssis aluminium double en façade arrière
Châssis bois double en façade avant
1 fenêtre pvc double dans le WC du rdc
Velux à l'étage avec stores occultants intégrés dans les chambres
Pierres, tomettes et carrelage au rdc
parquet stratifié à l'étage (effet carrelage dans la salle de bain)
PRIX : Faire offre à.p.d 450000€
Renseignements ou visites au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Visite virtuelle : https://mls.ricoh360.com/e9ca10f7-0305-49fc-9625-988c136ae382
Bien aux multiples potentiels, récemment rénové, idéal pour investisseurs, une grande famille ou couple d’indépendants, comprenant un terrain à bâtir de deux ares.
Cette habitation est composée d’un grand appartement duplex individuel de 110m², de 3 studios de 28m² loués avec permis de location et d’un appartement de 40m² également loué. Il contient également un terrain à bâtir de deux ares se situant devant la propriété.
Cette habitation à la superficie habitable d’environ 240m² offre des possibilités multiples d’aménagements (privé et/ou professionnel ou à usage locatif).
Elle est située à proximité de toutes
les commodités du centre de Ath (gare, pharmacie, supermarché, commerce, pompe à essence,
Hautes Ecoles, etc.) et dispose d’un parking extérieur.
Cette propriété à Multi-Usage est idéale pour :
- Investisseurs :
o Revenu locatif actuel : 2360€ (charges comprises).
o Revenu Potentiel (avec location de l’appartement Duplex) 3500€ (charges
comprises).
o Bâtiment non régularisé mais possibilité de colocation pour le duplex et
l’appartement de 40 m².
o Les trois autres studios sont loués avec permis de location.
- Grande famille :
o Logement principal de 110 m².
o 4 espaces de vie individuels attenants avec accès indépendant, idéal pour
adolescents ou jeunes adultes.
- Couple d’indépendants :
o Habitation privée de 110 m².
o Espaces polyvalents avec accès indépendants pour usage professionnel.
COMPOSITION DETAILLEE :
Séjour avec cuisine équipée ouverte de d'environ 32,6m2
Une buanderie de 2,74m² (1,53 x 1,79)
Un WC de 2,77m² (1,29 x 2,14)
Une salle de bain de 7,06m² (4,20 x 1,68) à équiper (douche, lavabo et WC à installer).
Electricité totalement refaite en 2023, à raccorder (prises et interrupteurs).
ETAGE :
Un hall de nuit de 4,83m² (6,74 x 0,74)
Une première chambre de 15,60m² (4,56 x 3,41)
Une deuxième chambre (2parties)
--> 1ere partie : 7,49m² (4,37 x 1,71)
--> 2eme partie : 8,74m² (3,77 x 2,31)
Une troisième chambre de 13,61m² (5,38 x 2,52)
Toutes les chambres possèdent une arrivée d'eau.
Une pièce de vie avec cuisine de 12,26m² (4,97 x 2,46)
--> Four encastré, hotte
Une chambre de 9,61m² (3,05 x 3,14)
Une salle de bain de 3,67m² (3,03 x 1,21)
--> WC
--> 1 meuble avec lavabo
--> 1 douche
Une pièce de vie avec cuisine de 13,18 m² (5 x 2,63)
--> Four encastré, hotte
Une chambre de 8,79m² (3,78 x 2,32)
Une salle de bain de 2,47m² (2,27 x 1,09)
--> WC
--> Lavabo
--> Douche
Une pièce de vie avec cuisine de 14,40m² (4,27 x 3,37)
--> Four encastré, hotte
Une chambre de 8,95m² (3,87 x 2,31)
Une salle de bain de 2,95m² (2,53 x 1,16)
--> WC
--> Lavabo
--> Douche
Une pièce de vie avec cuisine de 20,03m² (5,04 x 3,96)
Une chambre de 13,11m² (3,16 x 4,14)
Une salle de bain de 2,31m² (2,06 x 1,12)
--> lavabo
--> Douche
Un WC séparé de 1,18m² (1,45 x 0,81)
Parcelle cadastrée à Ath, première division, section C, n°485a
Superficie du terrain : 766m²
Revenu cadastral net : 1031 EUR
Le bien est situé en zone d'activité économique
Le bien est situé hors zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égout
Les studios et l'appartement 1ch. sont actuellement loués
Superficie habitable totale : environ 240m²
Charmante maison 3 chambres avec jardin située au centre de Basècles
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall d'entrée de 16,50m² (7,22 x 2,28)
Un salon de 19,08m² (4,02 x 4,74)
Une salle à manger de 13,76m² (4,65 x 2,95)
Une cuisine équipée de 12,50 m² (3,62 x 3,45) avec:
--> évier inox avec égouttoir
--> taque vitrocéramique
--> four MIELE
--> lave vaisselle SIEMENS
--> meubles de cuisine IKEA
Une buanderie de 12m² (3,98 x 3,01)
Une salle de bain de 7,35m² (3,05 x 2,40) avec :
--> baignoire
--> douche
--> meuble avec évier
--> espace buanderie
--> colonne de rangement
Un WC séparé de 2,01m² (1,47 x 1,36) avec :
--> meuble avec évier
--> colonne de rangement
Une première chambre de 14,83m² (4,73 x 3,13)
Une seconde chambre de 12,32m² (4,43 x 2,77)
Une troisième chambre de 13,22m² (4,37 x 3,02)
Un grenier isolé de 35,06m² au sol (7,44 x 4,78) et 21m² à 2m du sol (7,43 x 2,84)
Une cour pratique d'environ 22m² et un agréable jardin d'environ 150m²
- Parcelle cadastrée à Beloeil, cinquième division, section A N°996g
- Superficie du terrain : 370m²
- Revenu cadastral net : 294€
- Le bien est situé en zone d'habitat
- Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égout
- Le bien est libre à l'acte
- Total des m² habitables hors cave et grenier : 125m²
ELECTRICITE :
PV conforme
Compteur électrique bihoraire
CHAUFFAGE
Central au gaz
Chaudière murale à condensation BULEX
Thermostat HONEYWELL sans fil
Radiateurs
CONSTRUCTION/FINITIONS
Maison en bon état
Châssis PVC double
2 vélux double vitrage grenier
2 volets manuels façade avant
1 moustiquaire dans chaque chambre
Sol carrelé sauf le salon et l'étage en parquet stratifié
Plancher bois grenier
Toiture en bon état et isolée
PEB : D
N° du certificat : 20141026011891
Consommation spécifique : 296 KWh/m².an
Consommation théorique totale : 60 306 KWh/an
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou contactez nous par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Magnifique maison de maître 6 chambres située à Maffle
Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2ysfwpet
Visite 3D Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=gRsKwVpC4cC
Cette maison située dans une rue calme adjacante à la scierie de Maffle est entourée par un superbe jardin arboré.
Elle comprend 6 chambres réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle-à-manger, une grande cuisine, un WC ainsi qu'un grand atelier comprenant un petit salon.
La salle de bain se situe au premier étage et une grande salle de jeux/chambre compose le deuxième étage.
Présence de nombreuses dépendances partiellement cadastrées
2 garages intérieurs, Poolhouse, deuxième cuisine présente dans les dépendances latérales. Superbe jardin arboré.
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall d'entrée de 17,5m²
--> sol en marbre blanc
--> 3 placards intégrés
--> radiateurs en fonte et en taule
--> plafond mouluré
--> murs en papier peint
--> porte avec vantaux vitrés sur le côté donnant accès à la terrasse orientée nord-ouest
--> arcade en pierre pierre blanche taillée
Une salle à manger de 41m² (9,25m² x 4,43m²)
--> portes en double vantaux en pitchpin peintes
--> chassis en bois double vitrage
--> cheminée
--> sol en pierre blanche polie
--> plafond double niveau avec spots encastrés sur dimmer
--> papier peint
hauteur sous plafond 3m
Un bureau d'étude ou atelier de 58m² (11m² x 5,35m²)
--> donne accès à un petit salon dérobé
--> éclairage naturel par le plafond
--> sol en lino
hauteur sous plafond 2,66m
Un petit salon de 18,5m² (9,65m² x 1,19m²) - pièce dérobée
--> 2 placards habillage extérieur en arcade en pierre de france taillée
--> cheminée en pierre de France avec volutes anthropomorphes
--> prise téléphone, électricité
--> éclairage naturel par le plafond
hauteur sous plafond 2,68m
Un salon (droite) de 15,71m² (3,5m² x 4,48m²)
--> cheminée en pierre de France taillée avec un bas-relief représentant un cheval
--> plafond en poutres de chêne décotatives
--> radiateur en taule habillé sous des caches radiateurs en bois
--> placard en bois intégré dans le mur
--> chassis en bois double vitrage
--> spots encastrés
--> 1 mur en revêtement de pierre blanche
--> sol en tomettes rouges
Une cuisine de 15,29m² (4,35m² x 3,51m²)
--> en taules blanches embouties d'époque des années 50 en très bon état, donnant un superbe style vintage
--> placards intégrés
Une arrière cuisine de 8 m² (3,22m² x 2,46m² )
--> taques vitrocéramiques
--> four MIELE
--> hotte SIEMENS
--> évier en gré massif pierre de Soignies
--> sol en carrelage
--> chassis en bois double vitrage avec volets
--> murs en papier peint
hauteur sous plafond 3m
Un vestibule
--> donnant accès à un vaste placard et au WC
--> lave-main en porcelaine
Un WC de 1m²
--> murs en faïences
Un hall de nuit de 12m²
--> avec placards intégrés
Une première chambre de 14,77m² (3,1m² x 4,76m²)
--> lavabo en émaille
--> étagère et placard intégré
--> radiateur en taule
--> murs recouverts de papier peint
--> appliques murales
Une deuxième chambre de 12,87m² (2,82m² x 4,55m²)
--> radiateur en fonte
--> murs recouverts de papier peint
Une troisième chambre de 15,6m² (3,45m² x 4,51m²)
--> placards intégrés
--> vue sur la rue et sur le jardin latéral
--> plafond en gyproc avec spots encastrés avec dimmer
Une quatrième chambre de 15m² (4m² x 3,69m²)
--> placards intégrés
--> tablette en pierre
--> coin évier
--> fenêtre en aluminium double vitrage
Une salle de bain
--> avec toilette
--> baignoire en faïence
--> double vasque en faïence
--> radiateur en fonte
Un hall de nuit de 6,5m²
--> placards intégrés
Une cinqième chambre de 10,25m² (3,79m²x2,70m²)
--> radiateur en fonte
Une salle de jeux / grande chambre de 20m² (3m²x6,7m²)
--> placards intégrés
--> donne accès au grenier
--> lavabo
- Troittoir en pierre de Soignies
- Deuxième terrasse ombragée par 6 pins
- Portail en acier moderne
- Parking en gravier rouge
- Grille en fer forgé d'époque
- Jardin arboré d'une haie en if
- Murets en pierre bleue de part et d'autre de l'allée
- Terrasse en pierre bleue
- Jardin pelouse latéral avec arbustres
- Jardin arboré (orientation nord-ouest)
- Arrivée d'eau jusqu'au fond du jardin
- Gravillons en pierre pillée
- Abris de 5,6m² - plafond en béton, 2m de hauteur
- Robinet extérieur et prise électrique
Premier garage de 25m² (5m²x5m²)
- porte basculante en aluminium
- hauteur sous plafond de 3m
- lave-main
- douche en céramique
Petite pool House de 20m² (4,72m²x4,17m²)
- chassis coulissants en aluminium
- sol en peirre bleue
- donne accès à l'exterieur et sur la terrasse en pierre bleue
- murs en pierre de taille, bois et briques
- feu ouvert suspendu
- banc en pierre bleue
- radiateur en taule
Cuisine Attenante 4,86m² (2,29m² x 2,15m²)
Deuxième garage de 20m²
- porte basculante
Présence d'une dépendance de 88,87m² (19,13m² x 4,62m²)
- partiellement isolée
- ancien hall d'exposition de la carrière de Maffle
- murs extérieurs en pierre blanche
AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Ath 9ème division section B n° 0063Y2P0000
- Superficie du terrain : 12 ares 79 centiares
- Revenu cadastral net : 1127 EUR
- Le bien est situé en zone
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : E
n°du certificat : 20231018001063
consommation spécifique : 399 kWh/m².an
consommation théorique totale : 149 226 kWh/an
- Total des m² intramuros : environ 300m²
- Etat de la maison et période de construction : bon état général - 1880
- Façade en briques blanches et rouges, sous-bassement en pierres bleues travaillées
- Toiture :
--> toiture en tuiles vernies
--> toiture plate - roofing
- Menuiseries extérieures :
--> double vitrage bois et aluminium
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : marbre blanc, pierre blanche polie, tomettes rouge, carrelage, lino
--> à l'étage : lino et tapis plain
--> Au grenier : lino
- Revêtements des murs :
--> papier peint
- Volets :
--> volets en bois dans la cuisine
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : à mettre en conformité
- Système de chauffage :
--> Chaudière Viessmann Vitola-Biferral Unit-Oil
- Système d'eau :
--> eau courante
--> relié à l'égout
- Ventilation :
--> ventilation suffisante dans la maison
- Connectique:
--> visiophone
- Sécurité :
--> système d'alarme sur toute la maison
Pour tous renseignements ou visite contactez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
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Visite virtuelle du 1er étage : cliquez ici
INVESTISSEMENT LOCATIF ! Maison divisée en 2 appartements, proche de la gare de Rebaix et à moins de 5 minutes de l'autoroute vers Tournai et Bruxelles. Entièrement remis à neuf, ils sont composés comme suit :
Une cuisine équipée de 13,52 m² (3,84 x 3,51) avec :
--> Taque vitrocéramique CANDY
--> Four CANDY
--> Hotte murale
--> 1 évier en inox avec égouttoir
--> 1 robinet mélangeur
--> 1 emplacement pour lave-vaisselle
Un salon de 12,06 m² (3,489 x 3,45)
Un hall de nuit de 1,38 m² (1,25 x 1,10)
Une salle de douche de 5,11 m² (2,57 x 1,98) avec :
--> douche
--> 2 lavabos
Une première chambre de 9,43 m² (3,22 x 2,92)
Une deuxième chambre de 10,21 m² (3 x 3,40)
Une cave de 10,89 m² (3,65 x 2,98)
Un hall d'entrée de 2,82 m² (2,51 x 1,12)
Un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26,32 m² (7,15 x 3,67) avec :
--> four CANDY
--> taque vitrocéramique CANDY
--> emplacement lave-vaisselle
--> 1 évier inox avec égouttoir
Une salle de douche de 11,58 m² (4,36 x 2,65) avec :
--> douche
--> 1 lavabo
--> emplacement machine à laver
Une chambre de 11,08 m² (3,46 x 3,20)
--> Trappe qui mène à un grenier
Une toilette de 1,68 m² (1,89 x 0,88)
Petite terrasse pour l'appartement de l'étage et petite cour d'entrée pour le rez-de-chaussée
GÉNÉRALITÉS
Parcelle cadastrée à Ath, troisième division, section C n°130m
Superficie du terrain : 80 m²
Revenu cadastral net : en attente
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égout
Bien libre à l'acte
ÉLECTRICITÉ
Compteurs électriques intelligents individuels
PV conformes
CHAUFFAGE
Pompes à chaleur de type AIR/AIR
EAU
Compteurs individuels
Eau chaude via boilers électriques
Adoucisseurs
CONSTRUCTION/FINITION
Châssis PVC double haut rendement
2 moustiquaires dans le séjour pour l'appartement du 1er étage
2 volets manuels en façade avant pour le rez-de-chaussée
RDC : entièrement carrelé
Étage : parquet stratifié et carrelage dans le WC et la salle de bains
Murs entièrement peints en blanc
PEB RDC : C
Consommation spécifique : 219 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 15426 kWh/an
PEB Étage : B
N° du certificat : 20240618029227
Consommation spécifique : 146 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 10150 kWh/an
Pour tous renseignements ou visites, appelez-nous au 068 33 30 53 ou par e-mail à l'adresse inf@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH
VR : cliquez-ici
Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation.
Loyer raisonnable, compte tenu de la situation.
Chiffre d'affaire stable et évolutif.
COMPOSITION DETAILLEE
- Salle : 40m² (9,33 m² x4,2 m²)
--> mur végétal artificiel
--> logo Le Belluno en néon
--> lattes décoratives en bois
--> 15 tables 70x70cm
--> 30 chaises en cuir brun
--> 2 chaises bébé
--> 2 poubelles style fast-food
--> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
--> 1 écran plat Phillips 39"
--> 1 écran plat Samsung 50"
--> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
--> machine à vin InVineo
- Espace préparation : 20m² (5,4m² x 3,7m²)
--> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
--> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
--> Saladette Maxima table pizza
--> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
--> petit congélateur Beko
--> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
--> 2 micro-ondes Whirpool
- Arrière cuisine : 15m² (4m² x 3,7m²)
--> 1 frigo vitré DANCOLD
--> 1 frigo vitré TEFCOLD
--> 1 congélateur tour 1,8m
--> 1 four inox
--> 3 congélateurs bahut
--> 1 évier non-touch
--> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
--> 1 table inox
--> chaudière
- Toilette Femme : 3,4m² (1,8m² + 1,63m²)
--> lave-main
--> distributeur savon et papier
- Toilette Homme : 1,32m² (1,1m² x 1,2m²)
--> urinoir
--> lave-main
--> distributeur savon et papier
- Cave : environ 33m²
--> 3 caves (12m², 12m² et 9m²)
--> raccord électricité
--> 2 congélateurs
--> 5 étagères
- Vestiaire à aménager.
Autres :
--> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
--> 30 plateaux services
--> petit matériel
- Possibilité de terrasse 16 couverts côté rue
- Système d'alarme Verisure
- Volets électriques
- Extinction automatique de la friteuse aux normes pompier
- Détail du matériel sur demande
Visite virtuelle: cliquez ici
Jolie maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables située à Ath, à proximité immédiate de la Place Verte et proche du centre-ville.
COMPOSITION DÉTAILLÉE :
Un sas d'entrée de 1,76 m² (1,48 x 1,19 m)
Un séjour de 21,82 m² (7,88 x 2,77 m) avec :
--> volet manuel côté rue
Une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,66 m² (3,53 x 3,30 m) avec :
--> évier inox avec égouttoir
--> four BEKO
--> taque BEKO
--> hotte murale BEKO
--> frigo encastré
--> puits de lumière
Un espace buanderie de 5,12 m² (3,12 x 1,63 m)
Une salle de bains de 4,07 m² (2,37 x 1,71 m) avec :
--> baignoire
--> lavabo
Un WC séparé de 1,13 m² (1,49 x 0,75 m)
Deux pièces annexes supplémentaires de 9,90 m² (3,44 x 2,87 m) et 28,27 m² (6,36 x 4,44 m) avec :
--> accès à un grand grenier
Un petit palier avec cage d'escalier vers le grenier de 1,48 m² (1,68 x 0,88 m)
Une première chambre de 17,65 m² (4,30 x 4,10 m)
Une deuxième chambre de 11,73 m² (4,04 x 2,89 m)
Une cave divisée en 2 pièces de 7,71 m² (2,84 x 2,71 m) et 4,84 m² (2,84 x 1,70 m)
Parcelle cadastrée à Ath, première division, section A N°101f
Superficie du terrain : 110 m²
Revenu cadastral net : à recevoir
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien est situé hors zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égout
Le bien est actuellement loué
Total des m² habitables hors cave et grenier : environ 110 m²
ÉLECTRICITÉ
Compteur simple
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière murale à condensation JUNKERS
Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière
CONSTRUCTION/FINITION
Plancher bois à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée
Châssis PVC double en façade avant
Châssis bois simples et doubles en façade arrière
Portes intérieures en bois, peintes en gris
Renseignements et visites au 068 33 30 53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Toutes les mesures sont intramuros.
Visite virtuelle : cliquez ici
Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale.
Elle est composée comme suit :
un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire
un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main
un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5)
une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m²
une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir
un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4)
une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir
une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2)
un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver
un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7)
un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9)
un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m²
une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir
trois chambres de :
--> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards
des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage
un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison
GENERALITES:
Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte
Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé)
Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue
Menuiseries extérieures:
--> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres
Revêtements des sols:
--> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
--> à l'étage: parquet stratifié
--> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB
Menuiseries intérieures: chêne massif
Volets:
--> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
--> battants sur les façades latérales (Est et Ouest)
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE: CONFORME
--> compteur bi-horaire
CHAUFFAGE:
--> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
--> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
--> chauffage électrique à l'étage
--> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L)
EAU:
--> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
--> fosse saniclair pour les eaux usées
VENTILATION: Système VMC présent
SECURITE:
--> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements
CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez découvrir cette charmante maison unifamiliale de 110 m², construite en 1999, parfaite pour débuter une vie de famille agréable. Proche de nombreuses commodités (écoles, nombreux commerces dans un rayon de 2 à 4 km, gare de Blaton à 2 km, pharmacie accessible à pieds, etc.).
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall d'entrée de 1,86m² (1,09 x 1,70)
Une cuisine équipée de 18m² (3,79 x 4,84)
--> taque vitrocéramique ARISTON
--> four ARISTON
--> lave-vaisselle SMEG
--> évier 1 bac et demi avec égouttoir
--> petit frigo encastré
--> hotte centrale NOVY
Un séjour de 25,79m² (6,72 x 3,83) avec :
--> 2 grandes portes fenêtres vers le jardin
--> prise TV
Un sas vers le WC et le garage de 1,44m² (1,21 x 1,19)
Un WC de 1,85m² (1,10 x 1,67) avec :
--> WC
--> lave main
Un garage de 11,53m² (2,77 x 4,15) avec :
--> porte manuelle
Une salle de bains de 12,86m² (3,53 x 1,78) et (2,36 x 2,77) avec :
--> WC
--> baignoire
--> lavabo
Une première chambre de 11,27m² (3,56 x 3,16)
Une seconde chambre de 9,19m² (3,46 x 2,65)
Une troisième chambre de 14,47m² (3,77 x 3,83)
GENERALITES
- parcelle cadastrée à Bernissart, 1ère division, section A, n°377x3
- superficie du terrain : 268m²
- le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
- le bien est situé dans le périmètre du Parc Naturel des Plaines de l'Escaut
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- BDES : Parcelle concernée par des informations de nature strictement
indicatives ne menant à aucun obligations
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé total : 473€
CONSTRUCTION/FINITION
Etat : à rafraîchir
Revêtement des sols: maison entièrement carrelée sauf parquet stratifié dans la cuisine et la chambre n°3
Menuiseries extérieures : châssis PVC double vitrage munis de volets manuels (ceux de l'étage sont à réparer)
et volets électriques dans le séjour.
ELECTRICITE
PV Conforme
compteur simple
CHAUFFAGE
central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques
thermostat d'ambiance
Chaudière murale VAILLANT
eau chaude sanitaire instantanée par la chaudière
EAU
compteur individuel
SECURITE
installation VERISURE
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
VR : cliquez-ici
Découvrez ce magnifique bar, idéalement situé au cœur de la charmante ville d'Ath. Ce bien se distingue par son espace accueillant et sa décoration raffinée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose d'une pièce principale ouvert sur un espace bar, un espace de réserve et un espace toilettes.
- Pièce principale de 50m2 (5x10 - espace bar compris)
--> hauteur sous plafond de 3,35m
--> 10 tables - 18 chaises
--> espace banquette en cuir
--> pompe à chaleur
- Bar de 10m2 (6x1,65)
--> lattes de bois peint
--> étagères intégrées
--> frigos, pompes, évier double
- Réserve de 8,31m2 (2,93x2,83)
--> hauteur sous plafond de 3,44m
--> tableau électrique
- WC de 5,15m2 (1,85x2,7)
--> 2 wc séparés
--> 1 lave-main
--> 2 urinoirs
--> coupole donnant une lumière naturelle
Liste détaillée du matériel sur demande
Visite virtuelle : cliquez-ici
Cette jolie maison récemment rénovée est située à proximité de nombreux axes routiers dans le village calme de Mourcourt.
COMPOSITION DETAILLEE :
Un WC séparé
--> WC classique
--> lave-main
Un séjour de 18,73m2 (6,83m x 4,94m)
--> thermostat
--> cheminée - feu au bois
--> porte vitrée en bois
Une salle à manger de 20,96m2 (7,33m x 2,58m)
--> feu à cassette
--> raccordement proximus
Une cuisine équipée de 18,56m2 (3,4m x 5,4m)
--> équipements SIEMENS
--> taques, hotte, lave-vaisselle en hauteur, four, frigo
--> accès au jardin via une porte vitrée PVC double
Une salle de bain de 8,15m2 (2,7m x 3,02m)
--> WC classique
--> baignoire douche style thalasso
--> double extracteur d'air
Une buanderie de 9,56m2 (2,7m x 3,53m)
--> évier lave-main avec rangement
--> raccordement machine à laver et sèche linge
--> accès au jardin via une porte vitrée PVC double
Un garage de 15,27m2 (2,65m x 5,84m)
--> porte sectionelle motorisée
--> isolation neuve
Une cave de 10m2 (2,59m x 3,86m)
Une première chambre de 11,26m2 (3,66m x 3,07m)
Une deuxième chambre de 10,86m2 (3,05m x 3,55m)
Un dressing de 4,73m2 (2,46m x 2,3m)
Une troisième chambre de 21,47m2 (7,2m x 2,96m)
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Tournai, 7e division, D75h
- Superficie du terrain : 510m2
- Superficie des extérieurs : environ 370m2
- Revenu cadastral net : 543,95€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien présente un aléas moyen d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement collectif
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : D
n°du certificat : 20200619001003
consommation spécifique : 289 kWh/m².an
consommation théorique totale : 65 802 kWh/an
- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 176m²
- Maison en très bon état
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : carrelage
--> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres
- Revêtements des murs : peinture
- Menuiseries intérieures :
--> chassis bois double
--> velux au deuxième étage
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME, compteur bihoraire, nouveau tableau électrique
- chauffage : Chauffage central au mazout et feu au bois
--> Chaudière Buderus
--> citerne 2000L
--> Boiler 300L
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)
Atouts et facilités:
NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)
Autres informations :
Devis réparation de la toiture
Rc net : 2328 EUR
Prix : faire offre à.p.d. 550.000€
contact au 0032 499 227 997
Visite virtuelle : Cliquez-ici
Venez découvrir cette maison, située sur la place de Lens. Proche des commodités, elle vous offre la liberté de la transformer selon vos envies, tout en préservant le charme ancien de ses voûtes.
Elle se compose comme suit :
un hall d'entrée de 9,71m² (1,70 x 5,71)
une première pièce de vie de 13,12m² (3,38 x 3,88)
--> à droite du hall d'entrée
un WC séparé de 2,04m² (0,88 x 2,31)
--> WC suspendu GEBERIT
--> arrivée/évacuation d'eau pour lave-main
une seconde pièce de vie de 22,28m² (5,38 x 4,13)
--> à gauche du hall d'entrée
EN EXTENSION du volume principal (pièces non rénovées) :
une pièce d'eau non-aménagée de 5m² (2,04 x 2,48)
--> hauteur sous-plafond de 2,10m
une véranda de 11,68m² (3,87 x 3,01)
--> toit polycarbonate
un espace cuisine de 8,09m² (2,95 x 2,74)
--> hauteur sous-plafond de 2,4m
une buanderie de 3,47m² (1,42 x 2,44)
une première chambre de 18,26m² (3,44 x 3,51)
--> arrivée/évacuation d'eau
une seconde chambre de 24,52m² (5,55 x 4,41)
une terrasse de 24m²
un abri de jardin maçonné de 5,13m² (2,26 x 2,24)
une pièce annexe avec chaudière de 7,87m² (2,92 x 2,69)
PEB: E
Numéro de PEB: 20230611006078
Consomamation totale : 61 720 kWh/an
Consommation spécifique: 379 kWh/m².an
électricité
--> refaite pour le rdc du volume principal
--> installation à rénover ou à terminer pour le reste
--> compteur bi-horaire
chauffage
--> gaz de ville
--> chaudière récente à production d'eau chaude
--> radiateurs au rdc du volume principal
--> installation à terminer pour le reste
Eau
--> compteur individuel
--> maison reliée à l'égouttage public
menuiseries
--> châssis bois simple
toiture
--> charpente en bois
--> tuiles sneldek béton
plafonds à voucettes dans le volume principal
Faire offre à.p.d. 135000 EUR
NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.Annonce non contractuelle
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Visite virtuelle : cliquez-ici
Venez découvrir ce bien d'exception situé au coeur de la ville d'Ath. Avec ses nombreuses chambres, son jardin envoutant et son garage privé, cette demeure vous invite à révéler son potentiel. Laissez-vous séduire par les détails de ses moulures et l'élégance de ses finitions en marbre pour faire de cette demeure ancienne un vrai chef-d'oeuvre urbain.
COMPOSITION DETAILLEE :
un hall d'entrée accueillant de 26,9 m² (2,5 x 10,9) ↑3,2m
--> carrelages et plinthes en marbre noir et blanc
--> moulure au plafond
--> 3 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
--> 1 boitier d'alarme COQUELET avec code
--> 1 porte d'entrée double en fer et en verre
--> 1 miroir fixe
un 1er grand espace de 18,5m² (5,5 x 3,36) ↑3,01m
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> plinthes en bois
--> moulure au plafond
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
un 2éme grand espace de 26m² (5,2 x 5) ↑3,2m
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> moulure au plafond
--> 1 radiateur en fonte
--> plinthes en bois
un 3ème espace de 12,2m² (3,8 x 3,2) ↑3,2m
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre et corps de cheminée en bois avec moulure et miroir
--> armoires en bois encastrées
--> moulure au plafond
un salon de 30,8m² (6,3 x 4,9) ↑3,4m
--> plinthes en bois
--> 3 radiateurs en fonte dont 2 dans des caches-radiateurs
--> 1 cheminée fonctionnelle avec âtre en pierre et en carrelage
--> moulure au plafond
--> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
--> 1 porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
une salle à manger de 16m² (3,2 x 5) ↑3m
--> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
--> plinthes en marbre
--> 2 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
--> un grand puit de lumière au centre de la pièce
une cuisine équipée de 20,2m² (7,2 x 2,8) ↑3m
--> un grand puit de lumière
--> 2 armoires encastrées
--> plan de travail en stratifié
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
--> une porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
--> un châssis en bois, simple vitrage
--> Four multifonction
--> Taques vitrocéramique et taques au gaz
--> lave-vaisselle
--> frigo américain
--> congélateur
--> hotte
--> vasque d'évier en céramique
une pièce WC de 11,9m² (3,4 x 3,5)
--> plinthes en marbre
--> 1 lavabo rétro en céramique
--> 1 WC classique
--> 1 débarras
VOLUME PRINCIPAL:
un hall de nuit de 13m² (5,1 x 3,9) ↑3,1m
--> 1 radiateur en fonte
--> 1 châssis en PVC, double vitrage
une salle de bain de 13,7m² (3,4 x 3,9) ↑3,1m
--> 1 baignoire
--> 2 lavabos rétro en céramique
--> 1 WC classique
--> 2 châssis en PVC, double vitrage
une 1ère chambre de 17,4m² (5 x 3,4) ↑2,9m
--> 2 châssis en PVC, double vitrage
--> 1 lavabo en céramique
--> 1 cheminée condamnée avec âtre en bois et en marbre
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 2ème chambre de 11,9m² (4,6 x 2,5) ↑2,7m
--> 1 radiateur en fonte
--> 1 fenêtre à encorbellement en PVC, double vitrage
une 3ème chambre de 26,5m² (5 x 5,2) ↑3,1m
--> âtre de cheminée avec moulure
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> moulurre sur les murs et le plafond
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
un 2ème hall de nuit de 4,6m² (4,6 x 1) ↑3,2m
une 4ème chambre de 9m² (3,3 x 2,7) ↑3,2m
--> sol recouvert de moquette
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 radiateur en acier
EXTENSION:
une 5ème chambre de 16,6m² (4,8 x 2,9 et 1,8 x 1,3) ↑3m
--> 1 radiateur en fonte
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
une 6ème chambre de 19,2m² (3,4 x 4,8 et 1,8 x 1,4) ↑3,2m
--> sol recouvert de moquette
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
--> 1 radiateur en fonte
--> âtre de cheminée en bois
un débarras sous la cage d'escalier accessible par une porte
VOLUME PRINCIPAL:
un hall de nuit de 15,3m² (2,5 x 6) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 1 porte fenêtre PVC, double vitrage, qui donne accès au balcon
une 7ème chambre de 7,4m² (2,4 x 3) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 8ème chambre de 13,1m² (4,2 x 3,1) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> placards intégrés
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 9ème chambre de 15,7m² (4,6 x 3,4) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> armoires encastrées
--> 1 radiateurs en acier avec vanne thermostatique
--> 2 châssis PVC, double vitrage
une 10ème chambre de 25,3m² (5,1 x 4,9) ↑2,1m
--> plinthes en bois
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> 2 placards intégrés
une 11ème chambre de 13,2m² (3,3 x 4) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 2 châssis PVC, double vitrage
EXTENSION :
une 12éme chambre de 14,1m² (4,8 x 2,9) ↑2,1m
--> 3 châssis PVC, double vitrage
une 13ème chambre de 17,2m² (3,5 x 4,8) ↑2,1m
--> 3 châssis PVC, double vitrage
un deuxième grenier de 66,6 m² (11,1 x 6)
--> accessible via un escalier
--> 4 tabatières
Caves sur toute la surface du volume principal
un grand garage de 44,26m² (4,75 x 9,32)
--> porte sectionnelle motorisée avec télécommande
--> porte simple en PVC
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, D326h et D326g
- Superficie des terrains : 8 ares 10 centiares et 45 centiares
- Revenu cadastral net : 1628€
GENERALITES :
PEB : F
n°du certificat : 20220425019376
consommation spécifique : 463 kWh/m².an
consommation théorique totale : 255261 kWh/an
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : non-conforme
- Menuiseries extérieures :
--> châssis en PVC, double vitrage partout sauf au rez-de-chaussée côté jardin, châssis en bois simple vitrage
- Système de chauffage :
--> chauffage centrale mazout
--> radiateurs en acier et en fonte
--> dans le salon: une cheminée fonctionnelle au bois
- Système d'eau :
--> production d'eau chaude par la chaudière
- Sécurité :
--> système alarme COQUELET
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
GENTILHOMMIERE DE CARACTERE 4 CHAMBRES A LIGNE
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Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2uuzjayf
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COMPOSITION DETAILLEE :
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REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors mur et cage d'escalier 110,58 m²)
hauteur sous plafond : 3,7m
Un hall central de 23,47 m2 escaliers compris (11,18m x 1,97m)
--> sas d'entrée en verre avec poignée en inox brossée
--> portes en bois massif peintes
--> plafond à moulures, lustre d'époque
--> mur en bois immitation marbre, d'époque
--> sol en mozaïque d'époque
--> radiateur en fonte
--> donne accès à la terrasse
Un salon de 15,92 m2 (3,97m x 4m)
--> avec une rontonde de 4,67 m2 (2,54m x 1,83m)
--> cheminée en marbre
--> murs à moulures
--> sol : parquet en sapin massif
--> 4 portes vanteaux menant à la salle à manger ornées de fenêtres travaillées
--> papier-peint à reliefs
Une salle à manger de 18,74 m2 (3,80m x 4,92m)
--> plafonds peints et moulures d'époque "Les 4 saisons de la femme"
--> murs à moulures
--> logia plein sud avec volets
--> sol : parquet en sapin massif et marbre en damier
--> cheminée d'époque en marbre travaillé surmontée d'un miroir biseauté art-déco et d'une fresque.
--> portes intérieures en bois avec verres gravés à l'ancienne
--> vaste porte PVC double vitrage donnant sur la terrasse
--> feu à bois en fonte
--> papier peint à reliefs
--> lambris d'époque travaillés
Un WC de 1,7 m2 (0,8 x 1,98)
--> murs ornés de faïences d'époques
Un bureau de 14,71 m2 (3,71m x 3,96m)
--> sol en béton reconstitué d'époque
--> plinthes en marbre rouge
--> bas de murs en moulure
--> papier peint en reliefs
--> cheminée en marbre travaillé
--> miroir biseauté
--> moulures discrètes au plafond
--> portes en bois massif peintes
--> tablettes en marbre rouge
Une salle à manger côté jardin de 21,99 m2 (6,02m x 3,65m)
--> placard intégré - porte dérobée donnant accès au hall central
--> cheminée en marbre avec fresque sur plâtre
--> appuis de fenêtres en marbre
--> large passe-plats donnant dans la cuisine
Une cuisine de 14,05 m2 (3,25m x 4,32m)
--> avec un accès exterieur par un joli porche.
--> 4 ouvertures un puit de lumière à la pièce
--> plan de travail en pierre noire, taques au gaz, hotte, double bac évier, crédence en inox brossé, four SMEG, lave-vaisselle, emplacement micro-onde et frigo.
Escalier
--> en bois travaillé
--> avec sous-bassement en marbre
--> fenêtres en PVC double
--> rampe moulurée en bois
ETAGE
superficie totale hors murs et cage d'escalier :63,89 m²
Un hall de nuit de 1,78 m2 (1,99m x 0,95m)
hauteur sous plafond : 3,41
Une petite chambre / dressing côté jardin de 7,68 m2 (2,73m x 2,81m)
--> parquet en bois
--> placards intégrés
--> parquet flottant
--> extracteur d'air
--> tablette en marbre
--> radiateur en acier avec vanne
--> stores vénitiens
--> porte en bois massif
hauteur sous plafond : 2,7m
Une deuxième chambre de 16,27m2 (3,97m x 4,09m)
--> parquet en bois
--> cheminée en marbre rose
--> belle hauteur sous plafond avec moulure au niveau du point lumineux
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thesmostatique
hauteur sous plafond : 3,4m
Une troisième chambre de 14,48 m2 (4,02m x 3,59m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m
Une quatrième chambre de 10,52 m2 (4,01m x 2,62m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m
Un WC séparé de 1,41m2 (1,07m x 1,31m)
--> ventilation : extracteur d'air
hauteur sous plafond : 2,7m
Une salle de bain/douche de 11,75 m2 (3,99m x 2,93m)
--> baignoire droite
--> évier
--> grande douche italienne avec douche pluie
--> grand miroir
--> chassis pvc double vitrage
--> 2 tiroirs intégrés dans les murs
--> parquet flottant immitation carrelage spécial salle-de-bain
--> tablette en marbre
--> extracteur d'air
--> stores vénitiens
hauteur sous plafond : 2,7m
quaincaillerie métallique
COMBLES
grand grenier semi-aménagé en bon état avec escalier en bois
60,13 m2 au sol (6,31m x 9,51m)
--> mesure à 2m du sol 34,96 m2 (7,37m x 4,73m)
--> hauteur au faîte 4,43m
--> plancher bois
--> isolé
--> vélux double
CAVES : 58,45m²
Cave entièrement carrelée composée d'une pièce centrale et de 5 autres pièces.
contient la cuve à mazout, le compteur d'eau et électricité, les coffrets électriques, la chaudière. Plafond à voussettes dans toutes les pièces.
Une pièce centrale de 11,71 m2 (1,86 x 6,28)
Une première cave de 11,19 m2 (2,95m x 3,78m) donnant accès au jardin, avec évier.
Une deuxième cave de 14,27 m2 (3,75m x 3,80m)
Une troisième cave contenant la cuve de 4,41 m2 (1,74m x 2,32m)
Une quatrième cave de 3,48 m2 (6m x 3,48m)
Une cinqième cave de 13,39 m2 (3,51m x 3,80m)
EXTERIEURS
Terrasse en pierre de 66,22 m2 (14m x 4,73m)
Terrase en bois isotique de 104,21 m2 (17m x 6,13m)
Petit perron orienté Est pour un accueil chaleureux de vos invités
2 marres et 1 vaste étang abritant une sperbe biodiversité naturelle
Facade arriére récemment restaurée en crépis clair
sur le côté droit de la demeure, présence de 2 terrains à bâtir inclus dans la vente
Un garage de 40,7 m2 (6,86m x 5,94m)
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AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES:
5 parcelles
- Parcelles cadastrées à ATH, 15ème division section C n° 82g (750m²), 82s (980m²), 82h (880m²), 82p (370m²), 82k (460m²).
- Superficie du terrain : 3440
- Revenu cadastral net : sera communiqué ultérieurement
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
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GENERALITES
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PEB : F
n°du certificat : 20231010000520
consommation spécifique : 510 kWh/m².an
consommation théorique totale : 154 356 kWh/an
- chassis PVC double vitrage
- domotique sur toute la maison
- fresques, faïences, mosaïques, marbre d'époque dans toute la demeure
- feu au bois dans le salon
- verres avec gravures à l'ancienne
- volets électriques au rdc
- Revêtement des sols
--> sols en parquet massif d'époque
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur électrique bihoraire
- Système de chauffage :
--> radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
--> cuve à mazout 2000 litres
--> Chaudière Mazout Saint Rock toujours entretenue
--> brûleur ELco Klokner econome 3000
--> citerne eau de pluie
- Système d'eau :
--> boiler pour l'évier de la cuisine à la cave
--> boiler général électrique au grenier
- Ventilation :
--> les pièces sont pourvues d'une aération suffisante
- Sécurité :
--> Système d'alarme dans toute la demeure
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Faire offre à partir de 500 000 EUR
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Venez découvrir cette spacieuse maison proposant de beau volume, d'environ 205m² habitables. Nichée dans le charmant village d'Irchonwelz, elle se situe à seulement 5 minutes du centre d'Ath.
Elle se compose comme suit:
une cage d'escalier de 8m² (1,79 x 4,46)
--> hauteur sous-plafond de 3,50m
--> escalier bois
un salon de 20m² (4,45 x 4,51)
--> hauteur sous-plafond de 3,20m
--> bel âtre de cheminée
--> belle et grande double porte en bois
une salle à manger de 18,11m² (4,45 x 4,00)
--> hauteur sous-plafond de 3,46m
--> bel âtre de cheminée
--> moulures au plafond
-> EXTENSION
une cuisine équipée de 19,97m² (4,00 x 4,95)
--> hauteur sous-plafond de 2,60m
--> hotte
--> taques vitrocéramique
--> four
--> lave-vaiselle
--> frigo
une arrière cuisine/buanderie de 15m² (2,97 x 5,05)
--> hauteur sous-plafond de 2,50m
--> wc
--> emplacement machine à laver
un studio de 31m² (4,96 x 6,24)
--> wc extérieur compris de 1,4m²
--> hauteur sous-plafond de 2,38m²
--> accès à un grenier non aménageable de même dimension via à une trappe au plafond
--> entrée depuis la maison mais également par l'extèrieur de la maison
une salle de bain de 6,69m² (3,18 x 2,10)
--> hauteur sous-plafond 2,92m
--> baignoire
--> douche
--> meuble lavabo
une 1ère chambre de 16,81m² (4,49 x 3,70)
--> hauteur sous-plafond de 2,92
une 2ème chambre de 18,07m² (4,47 x 4,00)
--> hauteur sous-plafond de 3m
-> EXTENSION
une 3ème chambre de 22,65m² (5,00 x 4,50)
--> hauteur sous-plafond de 2,39m
une pièce adjacente avec wc de 16,19m² (3,20 x 5,00)
--> hauteur sous-plafond de 2,40m
une 2ème cave de 5m² (1,49 x 3,31)
--> pièce avec boiler électrique
une 3ème cave de 18,62m² (4,14 x 4,59)
--> pièce avec compteur d'eau
une allée carrossable à gauche de la maison avec portail d'entrée
un trottoir longeant le bord gauche de la maison
une remise de 16,73m² (3,98 x 4,19)
--> avec 3 petites cuves à mazout
un grand jardin de ±400m²
--> exposition nord-ouest
une seconde parcelle à l'arrière de 255m²
Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / Irchonwelz, section B n°143z3 (8a25ca) et n°143n3 (2a55ca)
RC : 825€
Superficie de l'habitation: environ 205m² (hors combles et cave)
Chauffage:
--> chauffage central au mazout
--> thermostat dans la cuisine
--> ancienne chaudière BUDERUS
--> radiateurs
--> eau chaude par boiler électrique VAN MARCKE
Electricité:
--> compteur individuel
--> compteur électrique simple horaire
Eau:
--> compteur individuel
Menuiseries extérieures:
--> châssis simple vitrage en bois et en aluminium partout sauf pour la cuisine (PVC double)
--> vélux double vitrage au grenier
--> volets manuels en PVC sur une grande partie des fenêtres
Menuiseries intérieures:
--> principalement en bois
--> escalier en bois
Sols:
--> rez-de-chaussé : entièrrement carrelé (beau carrelage décoratif au rdc du volume principal)
--> étage : plancher bois pour le volume principal et béton pour l'extension
Toiture:
--> Charpente en bois et tuiles T.C.pour le volume principal
--> toiture plate pour la 1ére extension
--> tôle ondulée pour la 2ème extension
PEB: F
Numéro du certificat: 20240409032708
Consommation spécifique: 431 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 109 591kWh/an
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont intramuros
Visite virtuelle : cliquez ici
Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.
Il est composé comme suit :
Cave de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris
un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)
un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)
un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
--> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
avec détecteur de mouvements.
--> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
Investissement locatif idéal de par sa position très
proche de la gare.
NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.
une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
--> ancien escalier bois demi tournant avec palier
une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
--> futurs séjour et cuisine
une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
--> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante
un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
--> nouvel escalier en hêtre massif
une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)
une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)
combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
--> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²
une deuxième salle d'eau d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
--> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²
superficie de la parcelle D468: 40m²
compteurs individuels
ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf
SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine
CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.
MATERIAUX/CONSTRUCTION
1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
largeur en façade 5m58
Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles
nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm
Revêtements sols :
- Rez: pierres naturelles
- 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
- combles : OSB
Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer
SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
- en zone d'habitat au plan de secteur
- en zone d'aléas d'inondation très faible
- en zone du R.U.B du centre ancien
- dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.
surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)
revenu cadastral net : 418€
PRIX : faire offre à.p.d. : 155 000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Dans l'agréable village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes du centre d'Ath, à proximité de la N7 reliant Tournai et Ath et de la N56 reliant Mons et Ath, venez découvrir cette maison d'environ 217m² habitables à rénover et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose comme suit:
une salle à manger de 20m² (4,59 x 4,37)
--> hauteur sous-plafond de 2,5m
--> belle cheminée moulurée non condamnée
un couloir de 2,9m² (0,93 x 3,13)
--> hauteur sous-plafond de 2,4m
une cuisine de 9,3m² (2,83 x 3,29)
--> hauteur sous-plafond de 2,6m
--> évier inox
--> taque
--> four
--> hotte
--> compteur d'eau
--> boiler sous l'évier
un 1er salon de 14,36m² (3,27 x 4,39)
--> hauteur sous-plafond de 2,4m
un 2ème salon de 15m² (3,26 x 4,61)
--> hauteur sous-plafond de 2,37m
une vaste véranda de 20,38m² (3,26 x 6,23)
un grand garage de 41,9m² (2,61 x 10,00)
--> avec fosse de garage
--> place pour 3 véhicules en enfilade
une salle de bain de 6,34m² placards compris (2,33 x 2,63)
--> baignoire
--> lavabo
--> wc
--> armoires
--> hauteur sous-plafond de 2,44m
une 1ère chambre de 16,6m² (4,21 x 3,95)
--> hauteur sous plafond 2,46
une 2ème chambre de 16,2m² placards compris (3,64 x 4,45)
--> hauteur sous-plafond de 2,46m
une 3ème chambre de 16m² (3,40 x 4,73)
--> hauteur sous-plafond de 2,78m
une 4ème chambre de 15m² (3,03 x 5,00)
une 5ème chambre ou studio de 32,5m² (3,05 x 10,67)
--> espace douche avec lavabo
--> hauteur sous-plafond de 2,33m
un grand jardin avec terrasse et différents bâtiments annexes tous cadastrés dont:
--> un hangar en fond de terrain d'environ 100m²
--> un WC extérieur de 1,18m² (1,15 x 1,00)
--> plusieurs remises et serres
Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / irchonwelz, section B n°135f (1a65ca) et n°134z (4a70ca)
Revenu cadastral net: 533€
Le bien est situé en zone d'habitat et zone d'habitat vert pour la seconde moitié du jardin
Le bien est situé à proximité immédiate d'une zone présentant un risque d'aléas faible d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte
Superficie de l'habitation: environ 217m² (hors combles et cave)
Etat du bien : à rénover
Menuiseries extérieures:
--> châssis simple vitrage partout sauf pour la 5ème chambre (double)
--> Volets manuels sur les fenêtres en façade du rez-de-chaussée
Menuiseries intérieures: bois
Nouvelle corniche en façade en 2019
La toiture au dessus de la chambre (studio) a été refaite en 2017
La toiture de la véranda à été refaite en 2019
PEB: G
Numéro du certificat: 20230607007315
Consommation spécifique: 850 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 177 274 kWh/an
ELECTRICITE
--> compteur individuel simple
--> PV de contrôle éléctrique non conforme
CHAUFFAGE
--> chauffage central mazout
--> cuve à mazout: 2000L
--> radiateurs à eau chaude
EAU
--> compteur individuel
--> citerne d'eau de pluie avec pompe manuelle fonctionnelle
et robinet de la véranda directement raccordé
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
--> cage d'escalier en bois
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
--> meubles de rangement intégrés
Chambre 3 (20.83m²)
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an
PRIX : 290 000 EUR HTVA (hors frais d'agence 3,5% HTVA)
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an
PRIX : 260 000EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (33m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers la cour
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Cour (30m²) :
--> située à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.37m x 1.24m = 1.71m²) :
--> accès par la cour
Hall de nuit (1.1m x 2.83m = 3.13m²)
Chambre 1 (12.73m²)
Chambre 2 (8.73m²)
Salle de douche (2.02m x 2.11m = 4.29m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.1m x 1.56m = 1.73m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminum double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500130
Consommation spécifique : 83 kWh/m².an
Consommation totale : 6968 kWh/an
Emission de CO² : 16 kg CO²/m².an
PRIX : 220 000EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
VR : Cliquez-ici
Hall d'entrée (1.87m x 1.81m = 3.39m²) :
--> sol : parquet
--> donne accès au séjour et au WC séparé
Séjour (34.8m²) :
--> sol : parquet
--> baie vitrée qui donne accès au balcon
Balcon (6.69m²) :
--> rambarde métallique
--> évacuation d'eau
Cuisine (2.48m x 2.35m = 5.84m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> évier en inox
--> four ZANUSSI
--> taques à induction ZANUSSI
--> hotte AEG
--> frigo-congélateur ZANUSSI
--> lave-vaisselle ZANUSSI
--> grand plan de travail
Buanderie (1.23m x 2.37m = 2.93m²) :
--> sol : carrelage
--> chaudière VAILLANT
--> coffret électrique
--> raccordement machine à laver et sèche linge
--> raccordement proximus
Toilettes (0.91m x 2.13m = 1.93m²) :
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
--> verrou sur la porte
Hall de nuit
--> sol : parquet
--> placard de rangement (0.7m²)
Chambre 1 (3.65m x 4.24m = 15.49m²)
--> sol : parquet
Chambre 2 (3.31m x 3.11m = 10.33m²)
--> sol : parquet
Salle de bain (2.94m x 3.14m = 9.24m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire
--> douche italienne
--> lavabo double vasques
--> pharmacie avec miroir
--> meubles de rangement
--> radiateur 'sèche-serviette'
--> verrou sur la porte
Toilettes (0.93m x 1.49m = 1.4m²)
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
--> verrou sur la porte
Grenier :
--> possibilité de stocker
--> n'est pas équipé pour qu'on puisse y marcher
- chauffage gaz
- porte d'entrée blindée
- mur : peinture blanche
- ventilation automatique
- châssis en PVC double vitrage
- extérieurs communs
- vidéophone
- thermostat VAILLANT
- fibre optique dans la plupart des pièces de l'appartement
- local poubelle
PRIX : 230 000 EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
informations de copropriété : en cours
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.
Visite virtuelle : Cliquez-ici
Venez découvrir cette maison au beau potentiel offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, véranda et 3 belles chambres. Située dans le beau village de Gages, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible préservé de tout vis à vis.
Elle se compose comme suit:
un 1er hall d'entrée de 2,53m² (1,26 x 2,00)
--> seuil en pierre bleue
--> porte pvc/ vitrée double vitrage
--> murs: papier peint
un 2ème hall d'entrée de 8,4m² (2,2 x 3,8)
un séjour (en deux parties)
--> une 1ère partie de 18,6m² (3,90 x 4,70)
--> une 2ème partie de 15,8m² (3,97 x 3,98)
--> prise téléphonique et TV
--> murs: papier peint
--> porte en bois vitrée vers la salle à manger
une salle à manger de 16,2m² (4,1 x 3,9)
--> avec puit de lumière
--> plafond en lambris bois
--> murs: papier peint
--> Châssis en bois double vitrage vers la véranda
--> porte en bois et vitrée double vitrage vers la véranda
une cuisine ouverte de 9,22m² (4,00 x 2,30)
--> mur vers la salle en manger en briques
--> revêtement mural de la cuisine en carrelage
--> taques vitrocéramique Siemens
--> hotte Zanussi
--> évier double inox
--> four multifonction Bauknecht
--> tablette en bois vers la salle à manger
--> boiler Fimsemail
--> prise téléphonique
--> thermostat
une salle de bain de 7,5m² (3,41 x 2,20)
--> murs partiellement carrelés
--> mobiliers de salle de bain en céramique
--> plafond en lambris bois
--> tablette de fenêtre carrelé
--> radiateur en fonte
une véranda de 14,46m² (6,67 x 2,16)
--> porte pvc double vitrage
--> Châssis PVC double vitrage
--> murs en briques et plafonnage
une pièce WC de 7,65m² (4,9 x 1,55)
--> sol carrelage
--> avec lavabo
un garage de 41,08m² (6,30 x 6,53)
une 1ère chambre de 7,56m² (3,42 x 2,2)
--> revêtement de sol: plancher
une 2ème chambre de 18,18m² (3,84 x 4,72)
--> revêtement de sol: moquette
une 3ème chambre de 15,8m² (3,92 x 3,97)
--> revêtement de sol: moquette
un bureau de 5,45m² (2,46 x 2,21)
--> revêtement de sol: moquette
une 1ère partie de 19,94m² (4,85 x 4,00)
une 2ème partie de 18,91m² (4,47 x 4,23)
une 1ère cave de 15,76m² (3,90 x 4,00)
une 2ème cave de 18,8m² (3,96 x 4,75)
--> qui donne accès au garage
une 3ème cave de 7,1m² (3,4 x 2,1)
une 1ère annexe d'environ 10,4m² (4,2 x 2,48)
--> mesure extra-muros
une 2ème annexe de 6,6m² (4,00 x 1,65)
PEB: G
Numéro du certificat: 20230921020657
Consommation spécifique: 576 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 106 626 kWh/an
- Electricité: non-conforme
- Revenu cadastral : 774€
Faire offre à.p.d. 150 000 EUR
NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!
COMPOSITION DETAILLEE :
un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
--> poêle à pellet design RIKA DOMO
--> stores éléctriques
--> joli plafond à voucettes
une cuisine ouverte de 11m²
--> cave à vin
--> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
--> hotte NOVY silencieuse
--> évier
un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
--> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
--> bel escalier en bois
un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
--> WC suspendu
--> meuble de rangement avec lave-main
un grand garage de 40m²
--> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec
un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)
une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)
une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)
une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)
une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
--> grande baignoire
--> douche
--> WC suspendu
--> murs carrelés
--> meuble avec 2 lavabos
--> colonnes de rangement murales
--> meuble miroir lumineux
une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
--> adoucisseur d'eau
--> hauteur sous plafond 1,7m
un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
--> accessible via une échelle bois escamottable
--> hauteur au faîte 1,8m
--> isolé
un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
--> hauteur sous faîte : 3,34m
--> isolé
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598 kWh/an
- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²
- Maison en très bon état
- Menuiseries extérieures :
--> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
--> à l'étage : velux
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
--> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
- Revêtements des murs : peinture
- Menuiseries intérieures :
--> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
- Volets / stores :
--> volets électrique sur velux des chambres + stores
--> stores électrique dans le séjour
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur intelligent
- chauffage : Chauffage au pellet
- eau :
--> compteur individuel
--> adoucisseur ecowatter system
--> citerne eau de pluie 10000L
--> boiler 500L
--> groupe hydrophore
--> fosse septique
- Climatiseurs LG dans 2 des chambres
- Connectique:
--> domotique dans toutes la maison
--> prises internet filaires dans chaque chambre
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Derniers terrains à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades - LOT 2
Derniers terrains disponibles d’un projet de 6 lots.
Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 644 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.
Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 44m.
Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.
Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1
Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 491 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.
Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 29m.
Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.
Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Yello Immo vous propose les deux derniers terrains à bâtir d’un projet de 6 lots, d'une superficie de 644 m² ou de 491m² dans le cadre verdoyant de Grandmetz.
Les deux terrains sont idéalement situés à 8 minutes de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai © Bruxelles), de la N7 ou E429, de plusieurs écoles, crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.
LOT 1
4ares 91ca – 16 mètres de façade sur 29 mètres de profondeur
Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.
Disponible à partir de 195.000€ HTVA (hors frais de terrain).
Le terrain + la construction : 254.000,00 € HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
LOT 2
6ares 44ca – 16 mètres de façade sur 44 mètres de profondeur
Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.
Disponible à partir de 232.000€ HTVA (hors frais de terrain).
Le terrain + la construction : 303.000,00 € HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
OFFRE NON-CONTRACTUELLE
visite virtuelle : cliquez ici
TOURNAI:
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.
Détails et mesures :
hauteur sous plafond 3,44m
un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)
un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche
--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré
en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)
équipements cuisine:
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte
équipements salle de douche :
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne
ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.
une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)
une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)
une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
--> baignoire
--> wc
--> évier
--> chauffe eau gaz Junkers
une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces
hauteur sous plafond : 3,24m
combles en partie aménagées de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)
Hauteur sous faîte : 4,95m
une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)
une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)
une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)
une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)
joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation.
revenu cadastral net : 718€
libre à l'acte authentique
urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage
- pas de pollution sur le terrain (BDES)
installation de chauffage :
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel)
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO
eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel
citerne eau de plui : 20000 litres
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)
menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.
électricité : non conforme
compteur éléctrique simple
compteurs eau gaz éléctricité individuels
PRIX : faire offre A.P.D 175000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande
Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.
Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)
A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².
Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².
sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.
DETAILS :
Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris
un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
--> WC et lave main
une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)
un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)
terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)
pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)
débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)
Hauteur sous plafond 2,68m
un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)
une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
--> four
--> taques vitrocéramique
--> hotte
--> évier double
--> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro
un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)
une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
--> douche d'angle
--> meuble lavabo
deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)
un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)
un couloir vers les combles de 4,6m² (1 x 4,64)
Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol
PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave
- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²
- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude
- menuiseries extérieurs :
--> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
--> appartement:PVC double vitrage
--> combles: bois simple vitrage
- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).
-revêtements de sol
-->rez commercial : carrelage
-->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
-->combles: plancher bois
PRIX : faire offre à-p-d 170 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.
Visite virtuelle : cliquez ici
Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.
Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
--> porte en PVC double
--> escalier en bois (non compris dans les mesures)
Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
--> muret
--> dalles en béton et parterre de fleurs
--> 2 boîtes aux lettres
PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :
Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
--> porte d'entrée en bois stratifié
Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
--> cheminée à foyer fermé en briques
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
--> grand puit de lumière au plafond
--> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
--> ouverture pour accéder à la cuisine
Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
--> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique
Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
--> présence de la chaudière VAILLANT
Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire droite
--> lavabo simple
--> meubles de rangement
--> miroir avec luminaire
--> WC
--> ventilation automatique
Cuisine (28.91m²) :
--> avec espace salle à manger
--> four
--> taque vitrocéramique
--> hotte
--> évier simple avec égouttoir
--> nombreux meubles de rangements
--> plan de travail en stratifié
--> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
--> deux puits de lumière au plafond
--> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda
Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
--> mur : briques apparentes peintes
--> baie vitrée en bois simple
--> verrière au plafond
Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :
Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :
Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :
Extérieurs :
--> jardin et terrasse :
° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
°sol : béton et pelouse
--> annexe : 18.5m²
Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
--> porte manuelle
SECONDE HABITATION :
Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
--> porte d'entrée en bois stratifié
Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
--> sol : parquet stratifié et linoléum
--> murs en partie carrelés
--> four
--> taques vitrocéramiques
--> hotte
--> frigo PROLINE
Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
--> murs carrelés
--> douche
--> lavabo
--> meuble de rangement
--> miroir
--> ventilation automatique
Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
--> placard intégré non compris dans les mesures
Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
--> porte en bois
--> pharmacie
Cage d'escaliers
--> escalier en bois avec tapis
Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
--> poutres apparentes
Salle de bain non aménagée (4.14m²)
--> mur : plaques de plâtre hydrofuge
--> placard intégré
- revêtement sol :
--> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
- linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
--> appartement de l'étage
- parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
- linoléum effet parquet dans la cuisine
- carrelage dans les salles de bain et le WC
- menuiseries extérieurs : PVC double
--> sauf salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
--> sauf hall d'entrée commun bois double
--> escalier du 1er étage bois double
- chauffage central au gaz
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels
Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares
en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable
Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.
Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable
Comprenant :
-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place
L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge de l'acquéreur de le poser)
- Conformité électrique : OUI
- Libre de brasserie
Prix : 230 000€ à discuter
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR
Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.
Séjour (5m x 4.8m = 24m²)
Cuisine équipée (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :
Débarras :
Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)
Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)
Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)
Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :
Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)
Remise (6m x 3m = 18m²)
Extérieur :
Mobilier compris dans la vente :
Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR
Commerces à proximité :
Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²
RC : +/- 200EUR/an
Prix : faire offre à partir de 150.000EUR
VR : cliquez ici
Séjour 1 (3.85m x 4.28m = 16.52m²) :
Séjour 2 (4.22m x 4.26m = 18.03m²) :
Couloir ( 1.2m x 3.37m = 4.07m²) :
Cuisine (2.99m x 5.78m = 17.31m²) :
Cave (5.92m x 2.86m = 16.93m²) :
Sas (2.41m x 1.18m = 2.86m²) :
Salle de bain (2.31m x 2.08m = 4.81m²) :
Arrière-cuisine (6.39m²) :
Annexe (8.14m²) :
Hall de nuit (0.77m x 1.97m = 1.53m²) :
Chambre 1 (3.86m x 4.31m = 16.67m²) :
Chambre 2 (3.35m x 4.29m = 14.39m²) :
Grenier (4.55m x 5.35m = 24.4m² - mesures prises au sol) :
Cour 1 (3.08m x 3.65m = 11.26m²) :
Cour 2 (9.56m x 3.61m = 34.53m²) :
- deux compteurs électriques : un pour les radiateurs et un à budget
- citerne d'eau de pluie
- chauffage : convecteurs électriques
- thermostats AEG
- boiler datant de moins d'un an
- châssis en bois simple
- volets manuels
- moustiquaires
- menuiseries intérieures du rez-de-chaussée en bois
- escaliers en bois
Numéro de parcelle : anciennement 965C (en cours de modification)
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : G
Numéro de PEB : 20120905016009
Consommation totale : 139571 kWh/an
Consommation spécifique : 961 kWh/m².an
Emission de CO² : 274 kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 120.000EUR
Visite virtuelle : cliquez ici
Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.
Il est composé comme suit :
Cave de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris
un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)
un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)
un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
--> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
avec détecteur de mouvements.
--> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
Investissement locatif idéal de par sa position très
proche de la gare.
NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.
une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
--> ancien escalier bois demi tournant avec palier
une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
--> futurs séjour et cuisine
une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
--> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante
un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
--> nouvel escalier en hêtre massif
une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)
une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)
combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
--> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²
une deuxième salle d'eau d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
--> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²
superficie de la parcelle D468: 40m²
compteurs individuels
ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf
SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine
CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.
MATERIAUX/CONSTRUCTION
1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
largeur en façade 5m58
Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles
nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm
Revêtements sols :
- Rez: pierres naturelles
- 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
- combles : OSB
Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer
SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
- en zone d'habitat au plan de secteur
- en zone d'aléas d'inondation très faible
- en zone du R.U.B du centre ancien
- dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.
surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)
revenu cadastral net : 418€
PRIX : faire offre à.p.d. : 155 000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte
SITUATION :
Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.
DESCRIPTION GENERALE :
Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.
Lot 6 :
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
COMPOSITION :
PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas :
Conditions de vente non exhaustives :
VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Données non contractuelles à titre indicatif.
Appartement construit en 2018, entièrement meublé,
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca,
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain.
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis,
terrains de pétanque, appareils de fitness,…
Situé au deuxième étage avec ascenceur
Un vestibule de 3,96m²
Un corridor de 2,3m²
Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée
--> frigo
--> four
--> taques
--> micro-onde
--> lave-vaisselle
(electroménager Bosch)
Un living de 49,47m²
--> table à manger moderne six places
--> six chaises en cuir
--> un canapé lit angle en nubuck marron
--> une table basse moderne
--> meuble tv assorti
--> écran plat
Une suite parentale avec :
une chambre parentale de 11,68m²
--> lit double pouvant être séparé (2x90cm)
--> sur-matelas deux personnes disponible
--> deux tables de nuit moderne en verre
--> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)
Une salle de bain attenante de 3,76m² :
--> douche
--> lavabo
--> wc
--> étagère
Une deuxième chambre de 9,28m²
--> deux lits de 90 cm
--> une table de nuit
--> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)
Une deuxième salle de bain de 3,58m²
--> douche
--> lavabo
--> wc
--> étagère
Une buanderie de 2,07m²
--> lavabo
--> chauffe-eau solaire
--> machine à laver & séchoir combiné
Une terrasse de 17,80m²
--> une table de jardin
--> six chaises avec accoudoirs
--> deux fauteuils
--> un petit pouf moderne en plastique
Un solarium privé de 50,83m²
--> une douche
--> deux transats
--> un grand parasol
Air conditionné dans tout l’appartement
Une place de stationnement dans le parking souterrain
Le complexe met à disposition
- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants,
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,…
activités hors-complexe disponibles à proximité :
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.
Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4
comprenant plusieurs blocs d’appartements
ne dépassant jamais 2 étages.
Adresse:
Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne
Aéroports les plus proches
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H
villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H
Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse.
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques
ou de touristes bruyants, mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges,
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs:
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.
Faire offre à partir de 170.000EUR
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR
Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison
Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.
PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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