Yélo, un autre
regard sur l'immo

7860
Lessines
170 000 €

Superbe maison une chambre entièrement rénovée à Lessines

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Salle à manger (3.17m x 4.02m = 12.76m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.77m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture
      --> présence du compteur électrique et du coffret électrique
      --> porte en PVC double
      --> marche d'entrée en pierres bleues

Salon (3.17m x 4.02m = 12.74m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.66m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture
      --> porte en bois vitrée

Cuisine (3.13m x 3.07m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.53m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture et carrelage
      --> semi- ouverte sur le salon
      --> meubles en stratifié blanc
      --> plan de travail
      --> bar/ comptoir petit déjeuner
      --> four Zanussi
      --> lave-vaisselle Zanussi
      --> taque vitrocéramique Zanussi
      --> hotte murale Zanussi
      --> évier double avec égouttoir en inox
      --> baie vitrée en PVC double vers l'extérieur
      --> verrière

Extérieur/cour (3.03m x 7.37m = 22.38m²) :
      --> sol : latte en bois et carré de pelouse
      --> palissades en bois
      --> spot, lampadaire, prise

Hall de nuit (4.72m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.8m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> présence de la chaudière et d'un raccordement machine à laver
      --> escalier en bois peint (non compris dans les mesures)
      --> porte en bois

Chambre (4.03m x 3.18m = 12.85m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.8m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> côté jardin
      --> porte en stratifié
      --> raccordement internet

Salle de bain et douche (2.26m x 2.97m = 6.75m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.65m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture et carrelage
      --> porte en stratifié
      --> baignoire droite
      --> douche à l'italienne
      --> lavabo simple avec miroir et lampe
      --> meubles de rangement

Toilette (0.78m x 1.19m = 0.93m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.75m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> toilette classique

Grenier (9.18m x 3.21m = 29.5m² - mesures prises au sol) :
      --> hauteur au faîte : 3.76m
      --> mesures à 1m du sol : 7.61m x 3.21m = 24.49m²)
      --> sol : linoléum
      --> mur : briques apparentes
      --> escalier en bois compris dans les mesures
      --> accès par la chambre
      --> porte en stratifié
      --> fenêtres en bois simple

Cave (17.41m²) :
      --> partie 1 : 3.85m x 1.8m = 6.94m²
      --> partie 2 : 2.81m x 1.01m = 2.84m²
      --> partie 3 : 4.05m x 1.88m = 7.63m²
      --> hauteur sous plafond :
      --> sol : béton
      --> mur : bruts
      --> escaliers en pierres bleues
      --> porte en bois
      --> présence du compteur gaz et du compteur d'eau



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- compteur électrique bi-horaire
- électricité conforme
- châssis Belisol de 2017
- châssis en PVC double avec volets manuels
- châssis blancs à l'intérieurs et bleus à l'extérieur
- façade en brique apparentes
- chauffage gaz
- chaudière De Dietrich
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatique
- toiture isolée
- cuisine Eggo de 2012


Numéro de parcelle : B887h4
Contenance de la parcelle : 69 centiares

Plan de secteur : zone d'habitat
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Aléas d'inondation : néant

PEB : C
Numéro de PEB : 20190127007404
Consommation totale : 22464kWh/an
Consommation spécifique : 213kWh/m².an
Emission de CO² : 39kg CO²/m².an



PRIX : faire offre à partir de 170.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
75 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades (lot 3)

Projet déjà vendu à 50% !


Vidéo : cliquez ici


LOT 3 :

  • Contenance : 7 ares 26 centiares
  • Prix : 75 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363p

 
A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Libre d’occupation et de constructeur
  • Impétrants : https://mega.nz/folder/o45DBDiJ#WtsM3T6dz_yPN0se-0eJ9A


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Grandmetz
68 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades (lot 2)

Projet déjà vendu à 50% !


Vidéo : cliquez ici


LOT 2

  • Contenance : 5 ares 90 centiares
  • Prix : 68 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363n


A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Libre d’occupation et de constructeur
  • Impétrants : cliquez ici


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Grandmetz
68 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades – lots 4-5 et 6 déjà vendus !


Vidéo : cliquez ici



LOT 1

  • Contenance : 5 ares 45 centiares
  • Prix : 68 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363m


Idéalement situé à 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles),
de plusieurs écoles ou crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Impétrants : cliquez ici

En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
140 000 €

Maison unifamiliale avec jardin à Lessines

Visite virtuelle  : cliquez-ici

Proche des commodités (intermarché, pharmacie, école maternelle et primaire) et
de la N57 donnant un accès rapide à l'A8, cette jolie maison unifamiliale est composée d'un hall d'entrée, d'un salon de 15,8m², d'une salle à manger de 10,26m², d'une cuisine semi ouverte et équipée avec évier inox double bacs avec égouttoir, taque vitrocéramique, four Zanussi et hotte, d'une arrière cuisine avec accès à une petite salle de bain, d'une annexe et une buanderie.

A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres de 10 et 12m² ainsi qu'un accès au grenier aménageable de 21m².
Cette habitation propose également une cave de 12,8m², un jardin arrière d'environ 95m² et un petit jardin d'agrément à arborer en façade.

RC net : 456€ /
contenance de la parcelle : 2ares 30 centiares /
Prix : faire offre à.p.d 140 000€

Détails de composition :



REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 6m² (3,61 x 1,66)
    --> hauteur sous-plafond : 2,74m
    --> avec murs lambris bois

un salon de 15,8m² (3,17 x 4,96)
    --> hauteur sous-plafond : 2,71m
    --> avec lambris bois au plafond

une salle à manger  de 10,26 m² (3,10 x 3,30)
    --> hauteur sous-plafond : 2,72m
    --> avec cheminée à foyer fermé, grande fenêtre fixe, mur papier peint effet briques

une cuisine semi ouverte de 16,57m² (4,96 x 3,34)
    --> hauteur sous-plafond : 2,31m
    --> avec évier inox double bac avec égouttoir, taque vitrocéramique, four ZANUSSI, hotte, crédence carrelée.



EN ANNEXE


une arrière cuisine de 5,42m² (2,91 x 1,86)
    --> hauteur sous-plafond : 2,22m

une salle de bain  de 3m² (1,72 x 1,77)
    --> hauteur sous-plafond : 2,10m
    --> avec baignoire, wc, lavabo et miroir

une petite pièce supplémentaire  de 4,87m²  (3,09 x 1,57)

une buanderie de 6,32m²  (3,95 x 1,6)
    --> avec emplacement pour machine à laver, boiler électrique BULEX



1ER ETAGE

un hall de nuit 3,3m² (1,99 x 1,65)
    --> hauteur sous-plafond : 2,19m

une première chambre de 14,5m²  (2,28 x 1,82) + (3,17 x 3,28)
    --> hauteur sous-plafond : 2,46m

une deuxième chambre de 12,72m²  (3,37 x 3,17) + (1,19 x 1,68) = 2m²
    --> hauteur sous-plafond : 2,42m



AUTRES

un jardin arrière d'environ 95m² orienté N-O

un petit jardin d'agrément en façade

un grenier aménagé en chambre de 21,11m² (4,55 x 4,63)
    --> hauteur sous-plafond : 2,42m
    --> avec grand et petit vélux double vitrage
 
une cave de 12,83m² (3,95 x 3,24)



INFORMATION SUPPLEMENTAIRE

compteurs eau, éléctricité et gaz individuels
  --> compteur électrique bi-horaire
  --> éléctricité non conforme

système de chauffage :
  --> gaz de ville
  --> convecteur gaz dans le séjour et la cuisine
  --> radiateur éléctrique dans l'une des chambres.

égouttage présent

revêtements de sol :
  --> rez : carrelage
  --> étage : balatum gris décoratif sur plancher bois

menuiseries extérieures :
  --> châssis bois simple vitrage avec volets manuels à l'étage
  --> porte d'entrée en PVC double vitrage


menuiseries intérieures :
  --> portes intérieures en bois (peintes en blanc)



Prix


Faire offre à partir de : 140.000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

7860
Lessines
150 000 €

Belle maison deux chambres à Lessines

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison deux façades dans une rue calme tout en étant proche des commodités et du centre de Lessines.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 4,89m²,
d'un salon de 1,7m² ouvert sur une salle à manger de 10m²
d'une cuisine équipée de 11,2m² (mesures WC comprises), d'un WC séparé de 1m²
et d'une salle de bain de 6,1m² avec emplacement pour machine à laver.
A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses de 14,7 et 12,8m²
ainsi qu'un dressing où bureau de 6,3m². Cette maison propose également des combles aménageables,
une cave spacieuse, une cour couverte de 16,4m² ainsi qu'un joli petit espace extérieur
avec pelouse synthétique et parterre de fleurs de 19,6m²./ PEB E / Maison Modeste (RC NET : 413€) /
contenance de la parcelle : 112m² / PRIX : faire offre à.p.d 150 000€



COMPOSITION DETAILLEE

REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 4,89m² (0,93 x 5,21) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> porte d'entrée en PVC
    --> plafond en lambris bois avec spots intégrés

un salon de 12,73m² (3,19 x 3,98) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> présence d'une cheminée à foyer fermé

une salle à manger de 10 m² (hauteur sous plafond 2,9m)

une cuisine équipée de 11,24m² (5,16 x 2,17) (mesures WC comprises)
(hauteur sous plafond 2,51m)
    --> lave vaisselle Zanussi
    --> évier en résine avec égoutoir
    --> taque vitrocéramique Zanussi
    --> four Zanussi
    --> hotte murale Zanussi
    --> murs en partie carrelés

un WC séparé de 1m² (0,94 x 1,12) (hauteur sous plafond 1,95m)
    --> Porte accordéon

une salle de bain de 6,17m² (2,9 x 2,1)
    --> baignoir
    --> évier simple
    --> Emplacement machine à laver
    --> porte accordéon
    --> murs carrelés

une cage d'escalier vers le 1er étage de 2,25m² (0,76 x 2,93)
    --> escalier en bois



1ER ETAGE


(Hauteur sous plafond --> 2,89m)

une 1ère chambre côté jardin de 14,7m² (3,33 x 4,47)

une 2e chambre côté rue de 12,84m² (3,21 x 4)
    --> cheminée décorative

un bureau où dressing de 6,32m² (2,15 x 2,93)

un palier de 4,2m² (2 x 2,05)

une cage d'escalier vers les combles de 5,87m²
    --> escalier en bois



COMBLES :


un grand grenier aménageable avec une hauteur sous faîte de 4,4m
-superficie au sol : 47,86m² (8,57 x 5,58)
-superficie à 2 mètres : 30m² (5,56 x 5,40)
    --> Toiture structure bois et tuiles
    --> pas d'isolation ni sous-toiture
    --> présence d'une prise
    --> présence d'une descente d'eau pluie


CAVE

ù

cave bétonnée de 36,3m² (4,30 x 8,44), hauteur sous plafond 1,8m
subdivisé en 3 pièces de
17,44m² (4,11 x 4,24)
12,66m² (4,1 x 3,05)
2,82m² (1,01 x 2,77)
    --> escalier béton



EXTERIEURS

Cour couverte de 16,46m² (1,84 x 8,93)
    --> sol carrelé

Petit jardin de 19,59m² (4,57 x 4,28)
    --> accessible via un petit portail métallique
    --> pelouse synthétique
    --> entouré par un petit parterre de fleurs
    --> orientation N-O



AUTRES INFORMATIONS :

- compteurs individuels
éléctricité simple horaire
prises Téléditribution dans chaque pièce de l'étage

- chauffage central au gaz
    --> chaudière avec production d'eau chaude VAILLANT
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs eau chaude avec vannes

- revêtement sol :
rez: parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage décoratif dans le hall, carrelage dans la salle de bain
1er étage :  parquet stratifié
combles plancher : bois
cave : béton

- menuiseries extérieures:
PVC double à l'étage
PVC double dans la cuisine
bois simble vitrage dans le séjour et la salle de bain
    -->volet manuel sur la fenêtre du salon

- menuiseries intérieures:
étage :grand porte en bois peintes en blanc avec vitrage coloré
rez: grande porte en bois avec vitrage coloré

- Le bien est actuellement occupé par des locataires

- En zone d'habitat

- Hors zone inondable

- relié à l'égout

- BDES : Néant



PRIX: faire offre à.p.d. 150000 €


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

 

7860
Lessines
210 000 €

Immeuble de rapport comprenant 2 logements et jardin à Lessines

Visite virtuelle : cliquez ici

Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 210000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.



DETAILS DE COMPOSITION :


PARTIES COMMUNES :

Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
      --> porte en PVC double
      --> escalier en bois (non compris dans les mesures)


Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
      --> muret
      --> dalles en béton et parterre de fleurs
      --> 2 boîtes aux lettres


PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :

Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
      --> cheminée à foyer fermé en briques
      
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
      --> grand puit de lumière au plafond
      --> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
      --> ouverture pour accéder à la cuisine

Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
      --> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique

Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
      --> présence de la chaudière VAILLANT

Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> meubles de rangement
      --> miroir avec luminaire
      --> WC
      --> ventilation automatique

Cuisine (28.91m²) :
      --> avec espace salle à manger
      --> four
      --> taque vitrocéramique
      --> hotte
      --> évier simple avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangements
      --> plan de travail en stratifié
      --> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
      --> deux puits de lumière au plafond
      --> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda

Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
      --> mur : briques apparentes peintes
      --> baie vitrée en bois simple
      --> verrière au plafond

Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :

Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :

Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :

Extérieurs :
      --> jardin et terrasse :
          ° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
          ° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
          °sol : béton et pelouse
      --> annexe : 18.5m²

Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
      --> porte manuelle


SECONDE HABITATION :

Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
      --> sol : parquet stratifié et linoléum
      --> murs en partie carrelés
      --> four
      --> taques vitrocéramiques
      --> hotte
      --> frigo PROLINE

Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
      --> murs carrelés
      --> douche
      --> lavabo
      --> meuble de rangement
      --> miroir
      --> ventilation automatique

Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
      --> placard intégré non compris dans les mesures

Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
      --> porte en bois
      --> pharmacie

Cage d'escaliers
      --> escalier en bois avec tapis

Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
      --> poutres apparentes

Salle de bain non aménagée (4.14m²)
      --> mur : plaques de plâtre hydrofuge
      --> placard intégré




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- Bâtiment mitoyen d'un côté

- revêtement sol :
  --> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
      - linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
  --> appartement de l'étage
      - parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
      - linoléum effet parquet dans la cuisine
      - carrelage dans les salles de bain et le WC
      
- menuiseries extérieurs : PVC double
  --> sauf  salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
  --> sauf hall d'entrée commun bois double
  --> escalier du 1er étage bois double

- chauffage central au gaz
  --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels


Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares

en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable



PRIX : faire offre à.p.d. 210000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

7890
Ellezelles
350 000 €

Superbe maison plain-pied à Ellezelles

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (2.9m x 2.13m = 6.19m²) :
      --> porte en PVC double
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture

Toilette (1m x 1.71m = 1.72m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main avec miroir

Séjour (4.35m x 6.17m = 26.93m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> 2 portes vitrées en pvc double
      --> baie vitrée avec moustiquaire
      --> cheminée en pierre
      --> thermostat VIESSMANN
      --> volets manuels aux fenêtres

Cuisine (5.61m x 3.2m = 17.98m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture et carrelage
      --> porte donnant accès à l'extérieur avec moustiquaire
      --> lavabo double vasque avec égouttoir
      --> meubles en bois massif
      --> taque électrique SIEMENS
      --> four
      --> hotte murale
      --> cheminée en briques à foyer fermé

Hall de nuit (0.99m x 4.52m = 4.5m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> plafond : lambris de bois

Chambre 1 (3.2m x 3.35m = 10.76m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture

Salle de douche (2.15m x 1.67m = 3.58m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage avec effet parquet
      --> douche à l'italienne
      --> WC suspendu avec chasse GEBERIT
      --> lavabo simple avec meubles de rangement
      --> pharmacie avec lumières intégrées
      --> radiateur sèche serviette
      --> ventilation automatique

Chambre 2 (3.34m x 4.31m = 14.41m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture

Buanderie (2.29m x 2.81m = 6.46m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.56m
      --> donnant accès au garage
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> trappe d'accès au grenier
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Grenier (surface de toute la maison)

Garage 1 (5.20m x 3.12m = 16.24m²) :
      --> hauteur sous-plafond : 2.58m
      --> sol : béton
      --> mur : brut
      --> porte motorisée
      --> fenêtre en bois double
      --> adjacent à la maison

Garage 2 (2.67m x 5.16m = 13.79m²) :
      --> sol : béton
      --> raccordé à l'électricité
      --> porte manuelle

Extérieur partie avant :
      --> allée carrossable
      --> parking pour 2 ou 3 voitures
      --> trottoir en pierre
      --> jardin arboré
      --> petit robinet

Extérieur partie arrière :
      --> jardin
      --> trottoir en dalles de béton (14.86m x 1.54m = 22.95m²)
      --> terrasse en bois
      --> chalet en bois (2.87m x 5.13m = 14.76m²)
          ° hauteur sous-plafond : 2.10m
          ° sol : carrelage
          ° mur : plastique effet carrelage
          ° accès à l'électricité
      --> verger (arbres fruitiers)
          ° grillage recouvert de pvc
      --> annexe avec poulailler (7.61m x 4.01m = 30.56m²)
          ° hauteur sous-plafond : 4.45m
          ° sol : béton
          ° mur : brut
          ° porte : bois
          ° citerne extérieur (récupérateur d'eau de pluie)
      --> potager et serre
      



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- menuiseries intérieures en bois massif
- raccordement Proximus
- cuve à mazout 3000l (raccordée égout)
- présence clés sur fenêtres chambres
- lampes extérieures
- châssis extérieurs effet bois
- chaudière 2016 VIESSMANN
- boiler VIESSMANN avec vase d'extension et filtre
- groupe hydrophore et compteur d'eau
- boitier électrique simple horaire et coffret électrique
- pompe
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatique
- fenêtres en pvc double avec volets manuels

- électricité refaite et aux normes

- terrain à bâtir à côté de la maison


Numéro de parcelle maison : D699c
Contenance de la parcelle de la maison : 14a 80ca

PEB : D
Numéro de PEB : 20220121003983
Consommation spécifique : 338 kWh/m².an
Consommation totale : 41 968 kWh/an
Emission de CO² : 84 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffé : 124m²

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : néant

RC : 691 EUR


PRIX : faire offre à partir de 350.000 EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3% HTVA, 3,63% TVAC



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
245 000 €

Rez commercial, appartement et grand bâtiment annexe à Lessines

visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande

Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.


Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)


A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².


Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².


sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.

 

DETAILS :



REZ COMMERCIAL


(tout le matériel de friterie appartient au locataire, le commerce n'est pas à remettre!)

Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris

un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
    --> WC et lave main

une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)

un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)

terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)

pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)

débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)



APPARTEMENT (1 er étage)

Hauteur sous plafond 2,68m

un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)

une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
    --> four
    --> taques vitrocéramique
    --> hotte
    --> évier double
    --> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro

un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)

une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
    --> douche d'angle
    --> meuble lavabo

deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)

un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)

un couloir vers les combles  de 4,6m² (1 x 4,64)

Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol

PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave



GRAND ENTREPOT ANNEXE


Grand bâtiment à rénover de 90m² (6,59 x 13,62)
avec étage de même superficie
accessible par une cour à l'arrière du bâtiment principal.



AUTRES INFORMATIONS

- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²

- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude

- menuiseries extérieurs :
  --> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
  --> appartement:PVC double vitrage
  --> combles: bois simple vitrage

- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple  horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).

-revêtements de sol
  -->rez commercial : carrelage
  -->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
  -->combles: plancher bois


PRIX : faire offre à-p-d 245 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

7830
Hellebecq
490 000 €

Superbe maison avec dépendance à Hellebecq

VR : https://mls.ricohtours.com/7072358b-c369-413e-8b13-27a807cdda54



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.58m x 8.08m = 12.76m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.97m
      --> sol : pierre bleue
      --> mur : brut
      --> poutres apparentes
      --> donne accès à la chambre 1, la salle à manger, la chambre 2,
          le grenier, la cave et les extérieurs

Chambre 1 (44.91m²) :
      --> partie 1 (5.78m x 4.89m = 28.31m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.8m
          ° sol : carrelage
          ° mur : papier-peint
          ° poutres apparentes
          ° 2 placards intégrés avec portes en chêne
          ° cheminée en marbre
      --> partie 2 (2.86m x 2.91m = 8.34m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.77m
          ° sol : carrelage
          ° mur : papier-peint
          ° poutres apparentes peintes en blanc
      --> partie 3 (2.86m x 2.88m = 8.26m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.83m
          ° sol : carrelage
          ° mur : papier-peint
          ° poutres apparentes peintes en blanc

Salle à manger (4.8m x 3.08m = 14.83m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.89m
      --> sol : carrelage
      --> mur : brut
      --> poutres apparentes
      --> placard intégré

Chambre 2 (4.64m x 4.71m = 21.9m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.84m  
      --> sol : pierre bleue
      --> mur : papier-peint
      --> poutres apparentes peintes en blanc
      --> cheminée en marbre

Cuisine (5.7m x 3.87m = 22.1m²) :
      --> hauteur au faîte : 3.26m
      --> escalier en pierre bleue
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques peintes
      --> plafond : brut
      --> meuble avec évier simple et égouttoir
      --> raccordement machine à laver
      --> accès vers le jardin

Cave (46.64m²) :
      --> partie 1 (7.1m x 2.7m = 19.23m²) :
          ° hauteur au faîte : 1.77m
          ° escalier d'accès en pierres bleues
          ° sol : pierre bleue
          ° cave voutée
      --> partie 2 (4.84m x 2.82m = 13.66m²) :
          ° hauteur au faîte : 1.77m
          ° sol : pierre bleue
          ° cave voutée
          ° casiers à vin
      --> partie 3 (4.85m x 2.83m = 13.75m²) :
          ° hauteur au faîte : 1.77m
          ° sol : pierre bleue
          ° cave voutée

Grenier (93.45m²) :
      --> mesures prises à 1m du sol
      --> hauteur au faîte : 4.57m
      --> escalier en bois
      --> sol : brut et carrelage
      --> trappe en bois

Grange (16.18m x 10.16m = 164.48m²) :
      --> hauteur au faîte : 10.54m
      --> sol : béton
      --> mur : briques apparentes
      --> toiture en plaque PVC ondulée
      --> porte en bois
      --> 2 grandes doubles portes en bois
      --> muret central et colonne en briques apparentes

Etable
      --> partie 1 (8.7m x 9.62m = 83.78m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.97m
          ° sol : briques
          ° mur : brut
          ° plafond : poutres apparentes peintes en blanc
          ° murets, colonnes et mangeoires
      --> partie 2 (6.88m x 4.60m = 31.68m²) :
          ° hauteur sous plafond : 2.78m
          ° sol : pavés
          ° mur : brut
          ° plafond : poutres apparentes peintes en blanc
          ° donne accès à la rue
      --> toilette (1.22m x 0.77m = 0.94m²) :
          ° WC classique

Garage 1 (3.6m x 7.62m = 27.45m²) :
      --> hauteur au faîte : 4.37m
      --> sol : brut
      --> mur : briques apparentes
      --> 2 grandes portes en bois

Garage 2 (2.73m x 7.66m = 20.96m²) :
      --> hauteur au faîte : 3.65m
      --> sol : brut
      --> mur : briques apparentes
      --> grande porte métallique

Extérieurs :
      --> cour pavée (62m²)
      --> jardin gauche (1071.66m²) :
          ° relie la chaussée avec la rue arrière
      --> jardin arrière (575m²) :
          ° terrasse pavée
          ° parterres
          ° arbustes
      --> jardin droite (265m²) :
          ° allée pavée vers les garages
          ° portail métallique
          ° parterres
          ° muret en pierre
      --> escalier avec rambarde métallique
 



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- menuiseries intérieures en chêne massif
- volets en bois en façade
- châssis en bois simple
- appuis de fenêtre en marbre
- chauffage : poêle au mazout et feu au bois et charbon
- cuve à mazout : 1000L
- raccordement proximus
- affaissement de la façade
- le bien est repris dans la liste des éléments patrimoniaux de l'entité


Numéro de parcelle : B102e et B104d
Contenance : 25 ares 64 centiares

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone agricole
Plan d'assainissement : tout à l'égout
BDES : néant

PEB : G
Numéro de PEB : 20220719018035
Consommation spécifique : 848 kWh/m².an
Consommation totale : 130 593 kWh/an
Emission de CO² : 225 kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 154m²

RC : 360 EUR net


PRIX : faire offre à partir de 490.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
320 000 €

Belle maison 4 façades à Ath

Maison 4 chambres avec garage cave et jardin idéalement située dans un quartier calme proche du centre ville d'Ath sur un terrain de 878m².
Elle est composée d'un hall d'entrée avec Wc séparé, d'un grand séjour de 45m² avec belle cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain et de 4 chambres de 11 et 9m².
En sous sol se trouve le garage avec rampe d'accès depuis la rue ainsi qu'une grand cave sous toute la surface de la maison divisée en 5 pièces.
Le séjour donne accès à une terrasse et un très beau et vaste jardin cloturé avec en son centre un magnifique saule pleureur.
surface habitable SIM hors cave et garage d'environ 110m²(murs non compris).
Prix : faire offre à.p.d. 320.000EUR HORS FRAIS D'AGENCE de 3,63% TVAC.



DETAIL DE LA COMPOSITION :

Hall d'entrée (4.14m x 2.69 = 11.16m²) :
      --> WC séparé compris (0.78m x 1.5m = 1.17m²)

Séjour et cuisine (44.79m²) :
      --> partie 1 (4.2m x 8.07m = 33.93m²)
      --> partie 2 (3.49m x 3.1m = 10.86m²)
      --> cuisine EGGO
      --> taques à induction BOSCH
      --> four BOSCH
      --> évier double bac avec égouttoir
      --> hotte murale avec filtre
      --> lave-vaisselle SIEMENS
      --> nombreux rangements

Couloir (5.54m²) :

Chambre 1 (3.43m x 2.63m = 9.04m²)


Chambre 2 (2.55m x 3.45m = 8.82m²)


Chambre 3 (3.34m x 3.49m = 11.7m²)


Chambre 4 (3.95m x 3.5m = 13.85m²)

Salle de bain (2.26m x 2.27m = 5.15m²)
      --> meuble avec deux lavabos
      --> miroir
      --> douche à l'italienne
      --> radiateur sèche-serviette



SOUS SOL

Garage (8.54m x 3.28m = 28.07m²) :
      --> sol : béton
      --> mur : béton
      --> rampe d'accès depuis la rue

Cave 1 (4.03m x 2.64m = 10.69m²)

Cave 2 (5.29m x 3.34m = 17.7m²)

Cave 3 (3.37m x 3.9m = 13.15m²) :
      --> présence de la cuve à mazout
    
Cave 4 (3.78m x 5.12m = 19.41m²) :
      --> cage d'escaliers comprise
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge
      --> 2 grands éviers
      --> douche
 
Cave 5 (4.32m x 3.81m = 16.47m²)



Extérieurs :


      --> terrasse en autobloquant
      --> grand jardin arboré
      --> escalier d'accès vers la cave
      --> portail en bois pour accéder au côté de la maison
      --> jardin avant avec parterre et marches en pierres



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- électricité entièrement refaite
- compteur simple-horaire
- système de chauffage refait
- chauffage mazout, cuve de 4500L
- chaudière BUDERUS
- menuiserie extérieures en bois simple vitrage avec volets manuels
- hauteur sous plafond : 2.62m
- revêtements sols :
    --> carrelage dans la salle de bain et le WC
    --> carrelage noir effet marbre dans le hall, le couloir et le séjour
    --> lino effet parquet dans les chambres
    --> béton dans le garage et les caves
- toiture en tuiles foncées

Contenance de la parcelle : 8 ares 78 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : non
BDES : néant



Prix : 320.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3% HTVA, 3.63% TVAC


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053

7800
Lanquesaint
850 000 €

Belle maison 5 chambres, terrain à bâtir et dépendance

visite virtuelle : cliquez ici

Située au calme dans le charmant village de Lanquesaint,
Cette belle propriété d"une contenance selon cadgis de 35ares 19centiares propose une grande maison construite en 2010 avec
5 chambres, garage, cave et jardin,
un terrain à bâtir, une vaste dépendance de 18m sur 15 ainsi qu'un permis d'exploiter
(chevaux, moutons, chèvres, vaches).



Composition


        REZ DE CHAUSSEE


hauteur sous plafond : 2,43m

un sas/buanderie de 5,1 m² (1,66 x 3,09)

un garage de 40m² avec fosse mécanique

une salle de bain de 9,37m² (3,05 x 3,07)

  --> avec baignoire, douche et meuble lavabo
      + petit débbaras de 3 m² (0,99 x 3,04)

une cuisine équipée de 17,32m² (4,12 x 4,19)
  --> avec taques vitrocéramiques SIEMENS,
      lave vaisselle BOSCH, évier, hotte, meubles en bois

un séjour de 34,68m² (8,39 x 4,13) avec cheminée pour feu au bois

une première chambre de 15,94m² (4,16 x 3,83)

un wc de 1,56m² (1,67x0,93)

un hall d'entrée (3,1x1,5) = 4,91m²
  --> avec espace vestaire de 1,3m² (1,21 x 1,07)

un couloir de 5,3m² (5,48x0,97)


        1ER ETAGE (mansardé)

hauteur sous plafond : 2,31m

un couloir de 3,2m² (1,08x2,95)

un palier de 10,8m² (4,19x2,58)

une deuxième chambre de 11,57m² (3,79 x 3,03)

une troisième chambre de 17,17m² (4,2 x 4,08)

une quatrième chambre 13,5m² (4,03 x 3,84)

une cinquième chambre de 15,6m² (3,84 x 4,06)
   + espace pour armoire 2,5m² (2,89 x 0,87)
  --> avec dressing sur mesure de 8,5m² (2,23x3,84)
    
possibilité d'installer un 2ème WC

        SOUS-SOL

une 1ère cave de 11,22m² (4,07 x 2,75)
  --> hauteur : 2,19m

une deuxième cave de 9,47m² (2,32 x 4,08)

un vide sanitaire bétonné et éclairé de 17,65m² (4,19 x 4,21)
  --> hauteur : 1,10m


GRENIER au dessus des chambres et du garage.


        EXTERIEURS


parcelle a118t3 : contenance de 1089m²
  --> maison en zone d'habitat à caractère rural
  --> parking d'environ 90m²
  --> jardin orienté sud d'environ 300 m²
      avec terrasse couverte en gravier
  --> petit espace poullailler sur le côté droit de la maison
    

parcelle A146l et A146m : contenance de 2430m²
  --> dépendance et terrain en zone agricole
    

surface à bâtir d'environ 570m² réparti entre la parcelle de la  maison et les dépendances.


        DEPENDANCE


Grand bâtiment de 18m x 15m aux diverses possibilités d'agencement
composition actuelle:
- grande pièce de stockage
- grenier à paille
- 2 carports pour machinerie
- 3 grandes pièces divisée en 12 boxes pour chevaux + un grand boxe pour mouton
  --> avec suffisament d'espace pour le nettoyage au tracteur
- possibilité de créer une piste pour chevaux accessible depuis les box
...




Autres informations

Menuiseries extérieures : Châssis PVC double effet bois couleur chêne doré

système de chauffage :
    - radiateurs éléctriques dans la salle de bain et la cuisine
      + possibilité dans le séjour
    - cheminée pour cassette bois ouverte
    - le vide sanitaire permet l'installation d'une pompe à chaleur
    - chauffe-eau électrique à la cave

citerne 10 000L
    - possibilité de raccordé tous les points d'eau ou de repasser entièrement sur l'eau de ville
     (actuellement raccordé à la machine à laver, WC et aux box des dépendances)
    
- fosse septique reliée à l'égouttage

- revêtement sol :
  --> carrelage au rez de chaussée (+ reste carrelage pour sdb)
  --> carrelage imitation parquet à l'étage

- panneaux solaire (sur toitute de la dépendance)
 

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural et zone agricole
Aléas d'inondation: hors zone inondable
Banque de donnée d'état de sols: NEANT


libre à l'acte sauf les dépendances (à convenir)


Revenu cadastral net : 665€



Prix : faire offre a.p.d. 850.000€

Visites et renseignements au 068 333 053

7940
Brugelette
499 000 €

Magnifique villa 5 chambres à Brugelette

visite virtuelle : cliquez-ici


Superbe maison récente idéalement située à Brugelette à deux pas de l'entrée
de Pairi Daiza.

Une partie de la maison est aménagée pour faire un Airbnb, vous avez donc
la possibilité d'avoir un revenu complémentaire.

La villa en demi-niveau est située dans une impasse tranquille sur 7 ares et est
orientée plein sud



COMPOSITION :

Rez-de-chaussée (et -1) :

Hall d'entrée (5.6m²) :
      --> grande baie vitrée donnant de la lumière sur tous les étages
      --> sol : carrelage

Un vaste salon/living (8m x 4.5m = 36.33m²) donne sur une grande cuisine ouverte équipée
      --> hauteur sous plafond : 2.67m
      --> sol : carrelage facile d'entretien
      --> mur : peint en blanc
      --> 2 baies vitrées plein sud
      --> fils pour HP DOLBY intégrés aux murs
      --> plafond à caisson

Cuisine (3.5m x 4m = 13.88m²) avec vue sur le jardin
      --> îlot central
      --> crédence en faïence avec éclairage LED
      --> évier en INOX avec douchette
      --> tiroirs à ralenti
      --> hotte en verre design
      --> full équipée ZANUSSI (taque induction, lave-vaisselle, four, four à
          micro-onde, frigo

Vestiaire (0.87m x 1.63m = 1.43m²)
      --> coffre-fort intégré

Toilette (0.8m x 1.1m = 1m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main
      --> miroir

Vaste cave bétonnée sous une bonne partie de la maison (31.5m²) :
      --> partie 1 : 3.5m x 8m = 28m²
      --> partie 2 : 1m x 3.38m = 3.5m²

Garage (3.44m x 8m = 27.6m²) :
      --> emplacement buanderie avec sortie condensats pour le séchoir
      --> porte sectionnelle
      --> sol : carrelage

Extérieurs :
      --> terrasse (35m²)
          ° en pierre bleue
          ° orientée plein sud
          ° raccordée à l'électricité et à l'eau
      --> beau jardin donnant sur des prairies et un bois
      --> chalet de jardin
      --> allée latérale d'accès au jardin (possibilité d'y garer un véhicule)


Premier étage :

Chambre 1 (3.56m x 4.52m = 16m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)

Chambre 2 (4.52m x 4.39m = 20m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)
      --> chambre en coin : 3 fenêtres (donnent sur l'est et le sud)

Salle de bain (3.27m x 3.35m = 11m²) :
      --> mur : carrelage
      --> sol : carrelage
      --> baignoire en coin
      --> douche
      --> lavabo double vasque avec meuble de rangement suspendus
      --> sèche-serviette


Deuxième étage :

Chambre 3 (3.34m x 3.57m = 12.36m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)
      --> fenêtre vélux avec pare-soleil

Chambre 4 (24.41m²) :
      --> partie principale : 4.38m x 3.46m = 15.16m²
          ° hauteur sous plafond : 2.48m
          ° sol : carrelage
          ° thermostat pour chauffage sol indépendant
          ° TV, téléphone
          ° placards (font partie de la vente)
      --> partie mezzanine : 3.46m x 2.68m = 9.25m²
          ° accessible par échelle de meunier avec rambarde
          ° plancher stratifier


Troisième étage :

Chambre 5 (4.5m x 5.1m = 23m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)
      --> fenêtres vélux avec pare-soleil

Salle de douche (3.33m x 1.8m = 6m²) :
      --> lavabo en faïence
      --> meubles de rangement
      --> douche
      --> miroir
      --> boiler à eau chaude
      --> vélux avec pare-soleil



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- éclairage LED
- électricité en NIKO : conforme
- châssis en PVC double vitrage oscillo-battant
- menuiseries intérieures en bois
- poignées de fenêtre et portes sécurisées
- téléphone et télédistribution dans chaque pièce
- chauffage VAILLANT, pompe à chaleur haut rendement
- chauffage sol à chaque étage
- adoucisseur d'eau BWT
- construction récente
- escaliers en pierre bleue
- trottoir KLINKER
- aspirateur centralisé
- libre d'occupation de suite


NIVEAUX DE LA MAISON :

Entrée : hall, WC, garage
-1 : vestiaire, salle à manger, cuisine, terrasse, jardin
+1 : 2 chambres et 1 salle de bain
+2 : 1 chambre, 1 chambre avec mezzanines, 1 toilette
+3 : 1 suite parentale avec salle de douche (possibilité Airbnb)


Numéro de parcelle : A689e2
Contenance de la parcelle : 7 ares

RC indexé : 1.497EUR

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
Schéma de développement communal : zone de prévention forfaitaire éloignée

PEB : B
Numéro de PEB : 20160820004639
Consommation spécifique : 139kWh/m².an
Consommation totale : 35 981kWh/an
Emission de CO² : 40kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 259m²



Prix : faire offre à partir de 499 000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053

7503
Froyennes
55 000 €

Superbe terrain à bâtir à Froyennes

Rue : Chaussée de Courtrai

Numéro de parcelle : C218a2 et C218b
Contenance de la parcelle : 3 ares 18 centiares  

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant



Prix : faire offre à partir de 55 000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7950
Chièvres
320 000 €

Magnifique maison 4 façades à Chièvres

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (15.48m² - cage d'escaliers comprises) :
      --> hauteur sous plafond : 2.65m
      --> escaliers vers étage en bois massif
      --> donne accès au séjour, à la cuisine, au garage, à la salle de douche,
          aux toilettes, à la chambre du rez-de chaussée et à la cave
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> sonnette filaire

Séjour :
      --> partie salle à manger : 3.78m x 4.44m = 16.79m²
      --> partie salon : 4.62m x 5.42m = 25.08m²
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> grilles de ventilation au sol
      --> 3 grandes fenêtres avec croisillons (possibilité de les enlever)
      --> 1 baie vitrée donnant sur le jardin
      --> cheminée avec rangements pour bois

Cuisine (3.47m x 3.87m = 13.46m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.53m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> IXINA de 2017
      --> évier double avec égouttoir BLANCO
      --> four SIEMENS
      --> taque SIEMENS
      --> hotte télescopique
      --> four à micro-onde AEG
      --> frigo SIEMENS avec bac congélateur
      --> meubles de rangements
      --> prise intégrée dans le sol
      --> porte donnant accès au jardin

Salle de douche (2.34m x 2m = 4.69m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> spacieuse douche
      --> lavabo
      --> meubles de rangements
      --> miroir
      --> raccordement machine à laver

Toilette (0.9m x 1.46m = 1.33m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> WC classique
      --> lave-main
      --> miroir

Chambre 1 (3.57m x 3.59m = 12.83m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> située au rez-de-chaussée
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Hall de nuit (12.25m² - cage d'escaliers comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint et peinture
      --> rambarde de l'escalier en bois massif

Chambre 2 (3.8m x 4.21m = 16.03m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Chambre 3 (3.26m x 4.17m = 13.6m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Grenier 1 :
      --> partie 1 : 3.83m x 2.96m = 11.37m²
      --> partie 2 : 2.83m x 3.5m = 9.92m²
      --> partie 3 : 3.62m x 4.46m = 16.18m²

Grenier 2 (3.28m x 3m = 9.89m²)

Grenier 3 :
      --> partie 1 : 5.42m x 3.12m = 16.93m²
      --> partie 2 : 1.51m x 3.03m = 4.6m²

Cave :
      --> partie 1 : 1.18m x 4.83m = 5.73m²
      --> partie 2 : 3.58m x 4.62m = 16.57m²
      --> escaliers carrelés
      --> sol : béton
      --> mur : brut

Garage (3.27m x 5.14m = 16.85m²) :
      --> sol : brut
      --> mur : brut
      --> porte mécanique avec télécommande

Extérieurs :
      --> muret devant la maison
      --> lumière devant la porte d'entrée
      --> parterre avant
      --> allée carrossable (pavés)
      --> accès latéral
      --> terrasses
      --> barbecue
      --> jardin
      --> potager
      --> serres



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- châssis en bois double
- volets manuels au rez-de-chaussée
- menuiseries intérieures en bois massif
- lumières LED
- cuve à mazout de 2900L
- radiateurs à eau chaude
- citerne de 13000L (approvisionnant toute la maison sauf la cuisine)
- groupe hydrophore avec filtre
- compteur électrique simple horaire
- mesure des greniers prises au sol
- volets battants décoratifs sur les fenêtres à l'avant de la maison


Numéro de parcelle : C280p
Contenance : 10 ares

PEB : E
Numéro de PEB : 20220628000490
Consommation spécifique : 397 kWh/m².an
Consommation totale : 87 593 kWh/an
Emission de CO² : 98 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffée : 221 m²

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant
Plan d'assainissement : collectif

RC : 899 EUR

libre le 1er janvier 2023


PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'
hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.

7750
Anseroeul
240 000 €

Superbe maison 4 façades à Anseroeul

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Petit hall d'entrée (1.28m x 2.1m = 2.69m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture et bois
      --> porte en bois avec vitre et grille en fer forgé

Grand hall d'entrée (3.44m x 2.39m = 8.25m²) :
      --> sol : béton, peinture sol
      --> mur : papier peint et bois
      --> donne accès à la plupart des pièces de la maison
      --> petit escaliers en marbre, rambarde en marbre

Séjour (4.35m x 5.11m = 22.23m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
      --> 2 armoires intégrées (portes en bois massif)

Cuisine (3.14m x 5.27m = 16.57m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
      --> feu au bois et charbon fonctionnel
      --> four multifonction SCHOLTES
      --> taques au gaz et électricité Whirlpool
      --> hotte Zanussi
      --> évier double en inox
      --> nombreux meubles de rangements en bois
      --> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuels

Bureau (2.58m x 3.55m = 9.2m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
      --> appui de fenêtre en marbre
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)

Chambre 1 (3.29m x 3.45m = 11.37m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
      --> appui de fenêtre en marbre

Chambre 2 (3.78m x 3.62m = 13.7m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier ingrain
      --> châssis en bois double vitrage avec moustiquaire
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)

Salle de bain (3.87m x 1.54m = 5.99m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis en bois simple vitrage
      --> verrière
      --> baignoire
      --> lavabo simple avec miroir
      --> bidet
      --> petit placard intégré avec porte en bois massif

Toilettes :
      --> petit hall (1.28m x 1.84m = 2.37m²)
      --> toilettes (0.81m x 1.3m = 1.06m²)
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint et carrelage
      --> verrières
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)
      --> lave-main
      --> miroir
      --> WC

Hall (2.76m x 1.06m = 2.94m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint

Buanderie (1.58m x 3.46m = 5.5m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> raccordement pour machine à laver
      --> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuel

Cave 1 (14.17m²) :
      --> fenêtre en bois simple vitrage
      --> chaudière
      --> ancien lieu de stockage du bois et du charbon
      --> 3 étagères

Cave 2 :
      --> partie 1 (4m x 2.1m = 8.6m²)
      --> partie 2 (3.21m x 2.51m = 8.07m²)
      --> casiers à vin
      --> étagères

Cave 3 (13.27m²)

Garage (3.5m x 7.52m = 26.34m²)
      --> sol : carrelage
      --> porte de garage manuelle en bois
      --> cuve à mazout
      --> robinets
      --> groupe hydrophore

Extérieurs :
      --> spacieux jardin bien entretenu
      --> allée latérale avec grillage
      --> allée carrosable vers le garage
      --> jardin d'agrément à l'avant
      --> annexe (7.4m x 2.32m = 17.19m²) avec raccordement électrique
      --> petites annexes
      --> chalet
      --> bac à compost en bloc de béton
      --> verger (prunier, pommier, poirier, ...)
      --> fils pour pendre le linge avec poteaux en béton



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chaudière à mazout de 2900L (entretien réalisé)
- radiateur en fonte
- menuiseries intérieures en bois massif
- la toiture a récemment été entièrement isolée
- compteur électrique simple horaire
- compteur d'eau individuel
- citerne de 30 000L
- environnement calme
- magnifique vue panoramique sur le Mont-de-l'Enclus


Numéro de parcelle maison : B470a2
Numéro de parcelle jardin : B470b2
Contenance du jardin : 16 ares 10 centiares
Surface de planché chauffée : 142m²

Contenance totale : 17 ares 50 centiares

PEB : F
Numéro de PEB : 20220612000339
Consommation spécifique : 492 kWh/m².an
Consommation totale : 69 861 kWh/an
Emission de CO² : 122 kg CO²/m².an


Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : non

RC : 569 EUR


PRIX : faire offre à partir de 240.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
110 000 €

Appartement 2 chambres au 1er étage à Quevaucamps

cliquez ici

Sur la belle place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du pâturage),
vous trouverez cet appartement deux chambres situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier de 3 logements,
dont un appartement au rez-de-chaussée et une maison adjacente  également disponibles à la vente.
Sur une grande place ouverte, nombreux parkings disponibles et accès aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.


              !INVESTISSEMENT!

Possibilité d'acheter l'ensemble immobilier
Prix total : 390000 EUR
annonce maison
annonce Appartement rez de chaussée


Cet appartement propose :

                          AU REZ DE CHAUSSEE

une entrée privative avec escalier menant au premier étage de 3,99m²

                      A L'ETAGE

un séjour de 26,05m² (4,99 x 4,71)
      --> hauteur sous plafond béton: 2,98m
      --> hauteur sous faux plafond bois : 2,67m
    
une cuisine ouverte de 12,99m² (2,33 x 3,79)

une salle de bain de 4,98m² (1,40 x 3,79)
      --> baignoire
      --> lavabo
      
un WC séparé de 1,07m²

un hall de nuit de 2,36m²

une première chambre de 11,79m² (3,28 x 3,61)

une deuxième chambre de 8,87m² (2,93 x 2,63)

un bureau de 5,73m² (2,65 x 2,22)
     
                            GRENIER

une grand grenier accessible via une trappe depuis le hall de nuit
    --> surface au sol 85,91m²
    --> hauteur faîtière = 5,63m



   
AUTRES INFORMATIONS

Renseignement urbanistique :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface habitable 79m² (+ grenier utilisable 86m²)

menuiseries extérieures : anciens châssis double vitrage

sol : plancher béton + plancher bois sur une partie du grenier
--> revêtement balatum

système de chauffage : éléctrique
--> eau chaude via boiler éléctrique
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : non conforme
-->compteur électrique bi-horaire

PRIX --> faire offre a.p.d 110.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
110 000 €

Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée à Quevaucamps

visite virtuelle : cliquez ici

Sur la belle place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du pâturage),
vous trouverez cet appartement deux chambres situé au rez de chaussée faisant partie d'un ensemble immobilier de 3 logements,dont un appartement à l'étage et une maison adjacente  également disponibles à la vente. Sur une grande place ouverte, nombreux parkings disponibles et accès aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.


              !INVESTISSEMENT!

Possibilité d'acheter l'ensemble immobilier
Prix total : 390000 EUR
annonce maison
annonce appartement 1er étage


Cet appartement propose :

                          AU REZ DE CHAUSSEE

un séjour de 23,71m² (4,93 x 4,74)
      --> hauteur sous plafond béton: 3,22m
      --> hauteur sous faux plafond bois : 2,67m
    
une cuisine ouverte de 19,49m² (10,26 x 3,44)

une salle de bain de 4,77m² (2,18 x 2,16)
      --> baignoire
      --> lavabo
      --> emplacement machine à laver

un WC séparé de 1,23m²

une cour couverte de 9,41m² (2,28 x 3,83)
      --> accès à la rue arrière


une première chambre de 14,48m² (4,74 x 3,02)

une deuxième chambre de 19,03m² (3,85 x  x 4,92)
     
                             AU SOUS SOL

une cave voutée de 14,12m² (3,56 x 3,92)



   
AUTRES INFORMATIONS

Renseignement urbanistique :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface habitable 107,16m²

menuiseries extérieures : châssis bois simple vitrage


sol : plancher béton
--> joli revêtement carrelage et mosaïques dans les pièces de vie , béton dans la cour et la cave.


système de chauffage central mazout
--> cuve 1000L
--> eau chaude via boiler éléctrique
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : non conforme
-->compteur électrique bi-horaire

PRIX --> faire offre a.p.d 110.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
170 000 €

Maison 2 chambres à Quevaucamps

visite virtuelle : cliquez ici

Sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du pâturage),
vous trouverez cette jolie maison deux chambres faisant partie d'un ensemble immobilier de 3 logements,
dont deux appartements également disponibles à la vente.
Sur une grande place ouverte, nombreux parkings disponibles et accès aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.


              !INVESTISSEMENT!

Possibilité d'acheter l'ensemble immobilier
Prix total : 390000 EUR
annonce appartement rez-de-chaussée
annonce appartement 1er étage


Cette maison propose :

                          AU REZ DE CHAUSSEE

un séjour de 25,17m² (5,39 x 4,66)
      --> hauteur sous plafond : 3.22m
    
une cuisine de 19,82m²
 
une buanderie/pièce de rangement de 10,81m²(3,01 x 3,58)
      --> possibilté de réouvrir un accès au garage.

une salle de bain de 4,24m² (2,39 x 1,80)
      --> baignoire
      --> lavabo
      --> arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver

un WC séparé de 1,8m² (1.80m x 0,99m)

une cour couverte de 16,98m² (5,41 x 3,37)
      --> accès à la rue arrière

une remise de 13,72m² (3,83 x 3,72)

un garage de 15,18m² (3,25 x 4,66)
      --> hauteur sous plafond : 3.21m
      --> porte manuelle

                           AU PREMIER ETAGE

une première chambre de 22,94m² (4,71 x 4,89)
      --> hauteur sous plafond : 2.98m

une deuxième chambre de 18,32m² (3,74 x  x 4,88)
      --
un premier grenier au même niveau de 36,37m² (10,17 x 3,58) donnant accès à :

un 2ème grenier en 2ème niveau de 91,42m² (8,95 x 10,15)
      --> mesures faites en supposant la création d'un plancher au dessus du premier grenier
      --> hauteur faîtière : 5,63m
      --> pas de sous-toiture

                             AU SOUS SOL

une cave voutée de 22,11m² (4,64 x 3,47)
      --> hauteur sous plafond : 1.6m



   
AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle :1 are 26 centiares

Renseignement urbanistique :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface totale 176m² + greniers utilisables 128m²
--> plans disponibles en nos locaux où lors des visites.

menuiseries extérieures :
--> châssis bois simple vitrage au rez-de-chaussée
--> anciens châssis bois double vitrage à l'étage
--> espace pour volets sur les châssis du rez de chaussée

sol : plancher béton
--> joli revêtement en mosaïque dans les pièces de vie du rez-de-chaussée
et balatum à l'étage.

système de chauffage central mazout
--> cuve 1000L
--> eau chaude via boiler éléctrique
--> présence d'une sortie pour feu à pellet

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : non conforme
-->compteur électrique bi-horaire

 

PRIX --> faire offre a.p.d 170.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7804
Rebaix
160 000 €

Jolie maison 3 façades à Rebaix

VR : https://mls.ricohtours.com/a06c7dd2-1fd2-49c2-99c7-df38baa6547e


Maison 3 façades au coeur du joli village de Rebaix
A proximité des commodités (école, boucherie, boulangerie,...)
Parking aisé et accès rapide à l'A8.



COMPOSITION :  

AU REZ DE CHAUSSEE :

Séjour de 29m² (6,78 x 4,21) :
    --> volets éléctriques programmables

Cuisine semi-équipée (7,7m²) :

Hall (5,60m²) :
    --> en arrière cuisine
        --> désservant la véranda, le WC et la Salle de douche

Véranda (3,37m x  2,42m = 8,19m²)

WC séparé (1m²)

Salle de douche (1,87m x 3,30m =6,16m²) :
    --> cabine de douche
    --> lavabo
    --> emplacement machine à laver et séchoir

Buanderie / local technique (4,86m x 2m = 10,20m²)

Jolie jardin arboré :
        --> orienté Nord-Ouest
    --> clôture bétonnée
    --> une terrasse (4,55m x 2m = 9m²)
    --> une remise à outils (2m x 2,3m =4,72m²)

A L'ETAGE :

Grande chambre mansardée (4,20m x 4,46m = 18,74m²)

Dressing (2 x 3m = 6m²)

            
AU SOUS SOL :

Cave (4,62m x 2,50m = 11,52m²) :
    -->saine, peinte et revêtement de sol vynile.



AUTRES INFORMATIONS :

Système de chauffage central au mazout
    --> cuve de 1200L
    --> chaudière BUDERUS neuve
    --> thermostat BUDERUS
    --> raditeurs avec vannes thermostatiques
    --> présence d'un feu à Pellet MC2
    --> eau chaude via boiler éléctrique Van Marcke (5 ans)

Pignon extérieur : nouveau bardage et isolation

Châssis PVC double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires

Citerne d'eau de pluie avec
    --> adoucisseur d'eau DELLAN neuf avec garantie

PV de contrôle éléctrique : CONFORME

TV et internet OK


Numéro de parcelle : C176b4
Superficie parcelle : 0,84 ares

Plan de secteur : habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : collectif
BDES : néant
Aléas d'inondation : néant

PEB : G
N° du certificat : 20150111011885
Consommation spécifique : 510 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 54926 kWh/an


RC net :  306€
PRIX : faire offre à.p.d 160.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7801
Irchonwelz
135 000 €

Jolie maison deux façades à Irchonwelz


VR : https://mls.ricohtours.com/af7becfa-5820-4471-bc07-8243f053295a



COMPOSITION :

Séjour (10.43m x 3.94m = 41.12m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> porte d'entrée et fenêtre en PVC double
      --> escaliers en bois massif
      --> cheminée à foyer fermé
      --> cheminée avec feu à pellet

Cuisine (3.32m x 6.19m = 20.63m² - comprenant la salle de douche) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> fenêtres en bois simple
      --> verrière sur le plafond
      --> feu au mazout
      --> meubles
      --> évier double

Hall de nuit (3.96m x 0.87m = 3.45m² + espace rangement) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Chambre 1 (3.87m x 3.97m = 19.34m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint
      --> fenêtre en PVC double
      --> côté rue

Chambre 2 (4.14m x 3.49m = 14.46m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint
      --> fenêtre en PVC double
      --> côté jardin
      --> trappe pour accèder au grenier (bois massif)

Grenier (surface habitable : 5.95m x 3.72m = 22.18m²) :
      --> surface au sol : 3.73m x 9.30m = 34.72m²
      --> hauteur au faîte : 5.49m
      --> sol : linoléum
      --> raccordé à l'électricité

Salle de douche (0.95m x 2.43m = 2.32m²) :
      --> douche
      --> lavabo
      --> miroir
      --> étagère

Toilette (1.25m x 1.08m = 1.35m²) :
      --> sol : carrelage
      --> WC classiques
      --> espace de rangement avec étagères

Véranda (2.35m x 2.40m = 5.66m²) :
      --> marche en pierre bleue
      --> sol : dalles de béton
      --> mur : brut peint
      --> cuisinière et hotte
      --> raccordement machine à laver
      --> fenêtre en PVC double

Cour (6.86m x 3.75m = 25.77m²) :
      --> sol : dalles de béton
      --> mur : brut, mitoyen
      --> parterre de fleurs
      --> deux bombonnes de gaz

Annexe (3.55m x 7.46m = 26.56m²)
      --> sol : dalles de béton
      --> une porte en bois, une porte métallique
      --> deux cuves à mazout surélevée
      --> raccordée à l'eau et à l'électricité
      --> donne accès au sentier (vers le jardin) - servitude de passage




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chaudière JUNKERS
- toiture en Ethernit, non isolée
- compteur d'eau individuel
- compteur électricité individuel simple horaire


PEB : E
Numéro de PEB : 20220519000500
Consommation spécifique : 358
Consommation totale : 47795kWh/an
Emission de CO² : 386kg CO2/an

RC : 510€

Zone inondable : aléas faibles
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif


PRIX : faire à.p.d 135.000€


Possibilité d'Acheter un Garage (5.61m x 4.11m = 23.09m²) et jardin (actuellement utilisé comme potager) à proximité de la maison  : Prix 30 000€
    



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
180 000 €

Immeuble de rapport idéalement situé sur la Chaussée de Mons

VR : cliquez ici



DESCRIPTION :

Bar (surface utile : 81m²) :
      --> comprenant la cage d'escaliers (11m²) et le bar (10m²)
      --> sol : carrelage
      --> bar en briques apparentes
      --> évier double
      --> poutres apparentes
      --> mur : bois et peinture

Cuisine (5m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture et carrelage
      --> évier
      --> meubles de rangement

Salle de stockage (5.55m x 5.76m = 32m²) :
      --> sol : carrelage
      --> porte d'accès vers la route latérale

Toilettes hommes (3.76m x 1.77m = 6.67m²) :
      --> 2 urinoirs
      --> 1 WC fermé
      --> lavabo

Toilettes femmes (0.95m x 3.20m = 3m²) :
      --> WC

Hall de nuit (1.80m x 2.89m = 5m²)

Chambre 1 (3.78m x 4.21m = 16m²) :
      --> vue sur la gare, l'église Saint-Julien et le canal

Chambre 2 (3.37m x 4.60m = 15.5m²)

Chambre 3 (3.67m x 2.38 = 8.73m²)

Grenier 1 (6m x 4.40m = 26.61m²)

Grenier 2 (4.63m x 5.92m = 27.4m²)

Cave 1 (4.99m x 4.30m = 17m²)
      --> présence des pompes à bière

Cave 2 (4.5m x 3.5m = 15.83m²)

Cave 3 (4.6m x 2m = 9.44m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- bâtiment à réhabiliter entièrement
- châssis en bois double
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.70m
- électricité : non conforme
- pas de système de chauffage
- superbe vue à l'arrière du bâtiment
- la petite rue à côté de l'immeuble mène directement à la passerelle vers le centre
- grand parking situé en face du bâtiment
- à proximité immédiate : école, boulangerie, librairie, médecin


PEB : dispensé

RC : 751 EUR

Numéro de parcelle :B811c60
Contenance : 5 ares 40 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant


PRIX : 180000EUR hors frais d'agence (3% HTVA, 3.63% TVAC)



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7940
Brugelette
390 000 €

Superbe maison avec piscine couverte à Brugelette

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (8.29m x 1.97m = 16.36m²) :
      --> cage d'escaliers compris
      --> escaliers en bois massif
      --> sol : carrelage

Salon (3,76m x 3.96m = 14.89m²) :
      --> sol : carrelage

Salle à manger (3.76m x 3.94m = 14.83m²) :
      --> sol : carrelage
      --> deux fenêtres fixes

Cuisine (3.96m x 3.95m = 15,69m²) :
      --> sol : carrelage
      --> îlot central
      --> four AEG
      --> taques au gaz
      --> évier double
      --> lave-vaisselle Whirlpool
      --> frigo
      --> accès à la veranda

Buanderie (3.97m x 3.97m = 15.79m²) :
      --> faisait anciennement partie du salon, une cloison à été ajoutée
      --> sol : carrelage
      --> cheminée en marbre
      --> donne accès au WC et au garage

Toilettes (4m²)
      --> lavabo
      --> WC classique
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture et carrelage

Chambre 1 (3.84m x 4.11m = 15.83m²) :
      --> dressing : 4.53m x 4.13m = 18.73m²

Chambre 2 (3.85m x 4m = 15.49m²) :
      --> dressing : 3m x 4m = 12m²

Chambre 3 (4m x 3.92m = 15.81m²)  

Chambre 4 (3.96m x 4.04m = 16m²)  

Salle de douche (2.8m x 1.96m = 5.53m²) :
      --> lavabo
      --> WC
      --> douche

Suite parentale (8.30m x 10.15m = 84.35m²) :
      --> hauteur sous faîte : 4.30m
      --> cage d'escalier comprise
      --> inclus la salle de bain à terminer (2.97m x 3.11m = 9.28m²)
      --> velux
      --> poutres en chêne apparentes

Grenier (8.41m x 4.21m = 35.43m²)
      --> velux
      --> poutres en chêne apparentes
      --> ballon d'eau chaude neuf

Garage :
      --> porte automatique
      --> emplacement pour voiture de 5.4m x 3.80m = 20.59m²
 
Cave :
      --> escalier en pierres bleues
      --> sol : carrelage
      --> hall : 5.73m x 1.90m = 10.93m
      --> pièce 1 : 3.86m x 3.88m = 15.01m² (raccordement machine à laver)
      --> pièce 2 : 2.13m x 2.42m = 5.17m²
      --> pièce 3 : 1.36m x 3.90m = 5.32m²
      --> pièce 4 : 2.42m x 1.87m = 4.54m² (compteur d'eau)
      --> pièce 5 : 3.85m x 3.90m = 15.05m²
      --> pièce 6 : 3.90m x 4.20m = 16.39m² (boiler)

Veranda (10.02m x 2.81m = 28.22m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques apparentes
      --> stores manuels
      --> feu à pellets

Terrasse (partie principale : 19m²) :
      --> fait le tour de la veranda
      --> donne accès au garage
      --> rambarde : métallique
      --> poutres

Dépendance
      --> piscine couverte
      --> sol : carrelage
      --> local vestiaire avec douche
      --> local technique avec filtre à sable à grande vitesse de passage, boiler,
          circulateur, boitier électrique, ...
      --> système de récupération de chaleur
      --> système de ventilation

Sauna

Grand jardin :
      --> système de récupération d'eau de pluie
      --> module pour enfants

Serre (60m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- électricité remise à neuf
- plomberie remise à neuf
- mur remis à neuf
- chauffage remis à neuf
- chassis en bois double avec volets manuels
- appareils à air conditionné SAMSUNG neuf (3 au RDC, 1/chambre)
- panneaux solaires
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.50m


- PEB réalisé avant travaux -
PEB : E
Numéro de PEB : 20210210024023
Consommation spécifique : 390kWh/m².an
Consommation totale : 147 478 kWh/an

RC : 870 EUR

Numéro de parcelle : B242e2
Contenance : 15 ares 50 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
Aléas d'inondation : pas situé en zone inondable


PRIX : 390.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068.333.053.

7800
Ath
255 000 €

Magnifique appartement 4 chambres à Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (2,63m x 2,85m = 7,52m²) :
      --> porte d'entrée blindée 6 points avec clés sécurisée et oeillet

Séjour (32,39m²) :
      --> donne accès au balcon
      --> baie vitrée en PVC double

Cuisine (3,19m x 2,51m = 8,03m²) :
      --> ouverte sur le séjour
      --> four FULGOR
      --> hotte FULGOR
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo FULGOR avec partie congélateur
      --> évier double en inox

Balcon (1,12m x 2,61m = 2,93m²) :
      --> tapis d'herbe synthétique
      --> rambarde métallique peinte en blanc

Hall de nuit (6,67m²) :
      --> coffret électrique LEGRAND
      --> fenêtre coupole

Chambre 1 (3,43m x 3,28m = 11,29m²)

Chambre 2 (3,64m x 3,44m = 12,57m²)

Chambre 3 (3,71m x 3,18m = 11,83m²)

Chambre 4 (3,06m x 3,35m = 10,28m²)

Salle de bain (2,62m x 2,43m = 6,38m²) :
      --> douche
      --> bain
      --> lavabo double vasque
      --> miroir avec lampes
      --> meubles
      --> mur : carrelage
      --> fenêtre coupole

WC (0,91m x 1,29m = 1,18m²) :
      --> toilette classique
      --> lavabo
      --> miroir et porte serviette
      --> mur : carrelage

Local technique (2m²)
      --> adoucisseur d'eau Pro Series
      --> chaudières BUDERUS à condensation avec filtres FERNOX
      --> emplacement machine à laver et sèche-linge

Cave

Emplacement de parking couvert



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- électricité conforme
- portes intérieures en bois massifs (chêne)
- vidéophone
- chauffage gaz
- chaudière à condensation
- radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatique
- thermostat BUDERUS
- éclairage LED
- fenêtre type velux en bois double avec stores intégrés
- sol : carrelage
- système de ventilation automatique


L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble disposant
d'un ascenseur.

Il fait partie d'une magnifique copropriété. Celle-ci
dispose d'un jardin commun avec un étang.

L'immeuble est situé dans une rue calme.

Numéro de parcelle : C37e4
Contenance de la parcelle : 35 ares 21 centiares (35a 21ca)
Surface de l'appartement : 131m²
Zone inondable : non
BDES : néant
Plan d'assainissement : collectif
Plan de secteur : zone d'habitat


PEB : B
Numéro de PEB : 20190316004686
Consommation spécifique : 104 kWh/m².an
Consommation totale : 13341 kWh/an
Emission de CO² : 19 kg CO²/m².an

RC : 1225 EUR
Charges mensuelles : 130 EUR


Prix : faire offre à partir de 255 000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une
visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053 ou par mail
à info@yelo-immo.be.

7903
Chapelles-à-Wattines
600 000 €

Magnifique fermette carrée à Chapelles-à-Wattines

4 Grands bâtiments :
      --> 1 Corps d'habitation totalement restauré par architecte
          dans un design épuré et moderne avec un très grand jardin arboré
          parfaitement entretenu.
      --> 1 Vaste bâtiment restaurant (Le Charlez) Totalement remis à neuf
      --> 1 Bâtiment cuisine aux normes AFSCA
      --> 1 Bâtiment sain à réhabiliter



COMPOSITION :

BATIMENT PRINCIPAL:

REZ-DE-CHAUSSEE :
      --> hauteur sous plafond: 2,78m

- hall d'entrée (2m x 4,70m = 9,50m²)

- WC (1,95m x 0,95m = 1,89m²)

- bureau (4,80m x 3,78m = 18m²) :
      --> en demi niveau

- salon/salle à manger (11,34m x 6,09m = 79m²) :
      --> avec insert bois double face au centre de la pièce
      --> escalier en bois avec éléments de marqueterie
      --> cheminée moderne en pierre de France
      --> carrelage clair de qualité
      --> grande baie vitrée coulissante au niveau de la cuisine
      --> convecteurs intégrés dans le sol dans la salle à manger
      --> câbles pour le système dolby intégrés

- cuisine (2,70m x 3,77m = 10,22m²) :
      --> équipée BOSH
      --> plan de travail en granit
      --> îlot central

- sas d'entrée secondaire (2,66m x 1,92m = 5,12m²)

- celier/buanderie (1,66m x 5,81m = 9,65m²) :
      --> avec entrée directe à l'extérieur

- cave (5,33m x 4,22m = 22,5m²)

1er ETAGE :
      --> sol parquet

- vaste hall de nuit

- chambre 1 (4,10m x 4,51m = 17m²)

- chambre 2 (4,80m x 4,13m = 20m²)

- chambre 3 (5m x 5,5m = 27,80m²)
      --> avec dressing

- salle de jeux (4,16m x 2,43m = 10m²)

- salle de bain 1 (4m²) :
      --> douche
      --> lavabo

- salle de bain 2 :
      --> évier double vasque
      --> baignoire en coin avec robinetterie encastrée
      --> sèche serviette

- WC (1,3m x 0,8m = 1,2m²) :
      --> suspendu


BATIMENT 'CUISINE' (16m²) :

- chambre froide (4m²) :
      --> 8m³

- salle (3,5m x 5,6m = 20m²) :
      --> sol : carrelage
      --> aux normes AFSCA

- cuisine (8m x 3,4m = 27,5m²) :
      --> semi-équipée
      --> aux normes AFSCA



BATIMENT "LE CHARLEZ":

- couloir traversant (5,8m x 1,36m = 8m²)

- grande salle (2,2m x 4,7m = 10,5m²)
 
- cave :
      --> avec équipement pour fûts

- restaurant/ bar (12,52m x 5,88m = 73,6m²) :
      --> magnifique plafond avec voussettes en chêne et brique
      --> bar rustique full équipé pour restaurant
      --> 2 cheminées en marbre

- pièce piano (8,64m²)

- petite salle (3m x 3m = 9m²)

- sanitaires (6,09m x 3,72m = 22,71m²) :
      --> 3 WC
      --> 2 urinoirs
      --> 2 lavabos

Informations complémentaires :
- compteur électrique bi-horaire
- portes en chêne massif anciennes



EXTERIEURS :

- garage (19,6m x 6,7m = 131,32m²)

- vaste parking privatif
 
- cour :
      --> avec partie pelouse
      --> 2 portails en fer forgé

- jardin :
      --> arboré sans vue directe

- terrasse carrelée (5m x 13m = 65m²) :
      --> avec électricité et eau
      --> barbecue

- chalet de jardin :
      --> avec terrasse couverte et bar

- cour intérieure (18m x 18,5m = 333m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chassis en bois double vitrage
- chauffage central
- chaudière au mazout (cuve enterrée 5000L)
- compteur bi-horaire
- citerne d'eau de pluie (10000L)
- adoucisseur d'eau
- toiture isolée dans le bâtiment principal


PEB : C
Numéro de PEB : 20150602012886
Consommation spécifique : 202 kWh/m².an
Consommation totale : 51 807 kWh/an
Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an

Numéro de parcelle : B 675r
Plan de secteur : agricole
Zone inondable : non
Plan d'assainissement : autonome
BDES : néant

RC : +/- 1600 EUR

Faire offre à partir de 600.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une
visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7943
Gages
180 000 €

Superbe maison à rénover à Gages avec terrain à bâtir

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Salon (4,31m x 4,35m = 18,8m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,61m
      --> sol : carrelage
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> porte d'entrée en Alu simple avec volet manuel
      --> châssis de la fenêtre en PVC double avec volet manuel

Salle à manger (4,11m x 4,24m = 17,46m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,61m
      --> sol : carrelage
      --> châssis en PVC double avec volet manuel
      --> cheminée en marbre à foyer fermé

Séjour (25,68m²) :
      --> sol : carrelage
      --> cheminée à foyer fermé
      --> châssis en bois simple
      --> vitrage au plafond

Cuisine (2,52m x 5,68m = 14,36m²) :
      --> sol : carrelage
      --> châssis en PVC double avec volet manuel vers l'extérieur
      --> châssis en bois simple vers le séjour
      --> vitrage sur le plafond
      --> évier double
      --> meubles en bois massifs
      --> plan de travail en carrelage
      --> hotte FRIAC

Salle de douche (2,53m x 5,89m = 14,93m²) :
      --> sol : carrelage
      --> châssis en PVC double avec volets manuels
      --> débarras avec groupe hydrophore
      --> douche
      --> lavabo avec meuble de rangement
      --> miroir

Chambre 1 (2,54m x 3,13m = 7,96m²) :
      --> sol : parquet stratifié
      --> châssis en bois double avec volet manuel

Chambre 2 (4,28m x 4,53m = 19,42m²) :
      --> cage d'escalier comprise dans les mesure
      --> sol : linoléum
      --> châssis en PVC double avec volet manuel

Chambre 3 (4,15m x 4,49m = 18,68m²) :
      --> sol : linoléum
      --> châssis en PVC double avec volet manuel

Veranda (3,45m x 2,21m = 7,66m²) :
      --> sol : carrelage
      --> châssis en bois simple

Cellier (1,67m x 2,55m = 4,29m²) :
      --> marches en pierres bleues

Annexe (24,68m²) :
      --> peut servir de garage

Jardin :
      --> terrasse (avec préau)
      --> allée
      --> portail manuel
      --> présence de sapins
      --> partie du terrain considéré comme terrain à bâtir       



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- cuve à mazout de 2200L
- chaudière récente avec bruleur fioul domestique RIELLO et vase d'expansion
- radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermostat DHEBEN
- compteur électricité bi-horaire
- portes intérieures en bois stratifié
- vidéophone
- assainissement individuel, chambre de visite, rélié à la rivère
- fosse septique


PEB : E
Numéro de PEB : 20220408003004
Consommation spécifique : 399 kWh/m².an
Consommation annuelle totale : 60 419 kWh/an
Emission de Co2 : 99 kg CO²/m².an

RC : 271EUR

Numéro de parcelle : A281k (0,9 ares), A279g (3,63 ares), A281h (2,16 ares)
Zone inondable : non
BDES : néant
Plan de secteur : habitat à caractère rural


Prix : faire offre à partir de 180.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Hacquenies
250 000 €

Magnifique ferme idéalement située à Hacquegnies

VR : cliquez ici



COMPOSTITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :

Hall d'entrée (3,859m x 1,202m= 4,639²) :

Salle à manger (5,099m x 4,421m=22,540m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,93m
      --> mur : carrelage, peinture
      --> accès vers la cour arrière
      --> cheminée en marbre à foyer fermé

Salon (4,623m x 6,144m = 28,402m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,21m
      --> poutres apparentes
      --> avec débarras

Cuisine (6,917m x 3,755m = 25 ,974m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,19m
      --> mur : carrelage
      --> taque CANDY
      --> hotte
      --> four BOSH
      --> 1 des châssis est en bois simple

Salle de bain (4,318m x 7,928m = 7,928m²) :
      --> hauteur sous plafond : 1,8m
      --> bain
      --> toilette classique
      --> lavabo avec miroir

Chambre (3,096m x 5,294m = 16,391m²) :

Bureau (3,864m x 3,888m = 15,022m²) :
      --> actuellement utilisé comme chambre
      --> cheminée à foyer fermé en marbre

Arrière-cuisine (3,941m x 4,536m = 17,878m²) :
      --> cave

Cage d'escaliers :
      --> escaliers en bois massif
      --> rampe en bois massif

ETAGE :

Chambre 1 (4,280m x 3,648m = 15, 611m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes

Chambre 2 (5,176m x 3,929m = 20,334m) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes

Chambre 3 (5,312m x 3,255m= 17,291m) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol carrelage
      --> poutres apparentes
      --> fenêtre : type velux

Salle de bain (4,552m x 2,162m = 9,839m²) :
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes
      --> bain, évier, miroir, toilette classique
      --> fenêtre : type velux

Hall de nuit (7,845m x 1,807m = 14,176m²) :
      --> possibilité d'accéder à la toiture via une trappe
      --> sol : carrelage
      --> détecteur incendie
      --> poutres apparentes
      --> fenêtre : type velux

Grenier 1 (7,258m x 5,957m = 43,240m²) :
      --> hauteur au faîte : 3m

Grenier 2 (18,024m x 5,950m = 107,242m²) :
      --> hauteur au faîte : 3,36m
      --> porte en bois

EXTERIEUR :

Cour :
      --> pavée
      --> présence d'une balançoire
      --> haies

Etable (6,074m x 8,128m = 49, 371m²) :
      --> châssis en bois simple
      --> porte en bois

Ancien WC extérieur

Ecurie (6,015m x 4,848m = 29,147m²)

Garage (6,208m x 3,591m = 22,292m²)

Annexe 1 (3,067m x 1,996m = 6,122m²)

Annexe 2 (3,103m x 2,036m = 6,316m²)

Hangar (11,136m x 12,498m = 139,177m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- fenêtre en PVC double et triple avec volets
- portes en bois massifs au rez-de-chaussée
- raccordement internet dans les chambres
- chaudière BUDERUS
- radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatique
- présence de filtres récents pour l'eau dans l'arrière-cuisine
- présence d'un compteur à budget
- nouvelle fosse dans la cour de 6000L
- ancienne fosse de 20000L présente en dessous de l'étable
- certaines façades sont en éternit
- grille en fer forgé automatique à l'entrée
- allée : partie privative, partie appartenant à la fabrique d'Eglise
- présence d'un puit avec de l'eau potable
- la fermette est actuellement louée


PEB : E
Numéro de PEB : 20220408003151
Consommation spécifique : 413 kWh/m².an
Consommation totale : 104 627 kWh/an
Emission spécifique de CO² : 102 kg Co²/m².an

Numéro de parcelle : B197g (+ allée d'accès et partie devant la maison), 9 ares 40 centiares
Nature du bien : maison d'habitation et terres agricoles
RC : 604,4 EUR


PRIX : 250.000EUR
Possibilité d'acheter plusieurs terres agricoles (en supplément)de 44 ares 40 centiares (B215a), de 88 ares 90 centiares (B192a) et une partie de l'allée.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Leuze-en-Hainaut
170 000 €

Agréable maison trois chambres

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison unifamiliale dans le centre de Leuze à deux pas de la gare.

Elle est composée comme suit :

        REZ DE CHAUSSEE

un salon de 16m² (3,9 x 4,1)

une salle à manger de 21,3m²  
    --> cassette bois (devis disponible pour mise en fonction)

une cuisine ouverte de 12m²(2,9 x 4)
        --> taques au gaz
        --> four
        --> lave vaisselle (à discuter)
        --> evier inox avec égouttoir
        --> hotte

Un sas de 4,5m²
    --> accès à l'étage côté jardin, la buanderie, la salle de jeu et la terrasse

un WC séparé de 1,5m² avec lavabo
    

une buanderie de 8,8m² (2m x 4,2m)

une salle de jeu de 16m²


           1 ER ETAGE (côté rue)

une première chambre de 17,9m² (3,2 x 5,4)

une deuxième chambre de 16,3m² (4,2 x 3,8)

        GRENIER (côté rue)

combles aménageables
 
mesures au sol : 42m² (4,26 x 9,86)
    
mesures à 2 mètres du sol: 29m² (6,76 x 4,31)


          1 ER ETAGE (côté jardin)

un hall de nuit de 6,2m²

une troisième chambre de 15m² (4,1 x 3,6)

une salle de bain de 6,9m² (2,1 x 3,5)
    --> baignoire
    --> douche récente
    --> meuble avec grand lavabo et miroir

        GRENIER (côté jardin


combles aménageables

mesures au sol : 27,8m² (7,57 x 3,67)

mesures à 2 mètres su sol : 21,13m² (4,42 x 4,77)
    --> hauteur sous faîte : 4,2m

+ petit grenier de stockage au dessus de la cuisine

CAVE

cave voutée d'une vingtaine de m²

 
EXTERIEURS:

une petite cour adjacente à la cuisine de 7,6m²

une grande cour avec belle terrasse sur plots en première partie.
le tout faisant 48m² (4,9 x 9,9)
    --> accessible depuis la salle de jeu

        AUTRES INFORMATIONS

- chauffage central au gaz avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance
- chauffe-eau récent
- menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- menuiseries intérieures :  portes et escaliers en bois
- revêtements de sol
    --> RDC : carrelage
    --> étage côté rue :  parquet stratifié
    --> étage côté jardin : carrelage et balatum dans la chambre

informations récoltées sur walon map :
- Zone d'habitat
- hors zone inondable
- banque de données de l'Etat des sols : parcelle concernée par des informations
  de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation.
- en zone d'assainissement collectif : égouttage présent
- présence d'une schéma de développement communal
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- présence d'un guide régional d'urbanisme

PRIX : 170 000€ hors frais d'agence
frais d'agence à charge de l'acquéreurs (3% HTVA = 3,63% TVA comprise)

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7800
Ath
220 000 €

Belle maison 3 chambres avec jardin et garage

Visite virtuelle :  cliquez ici

Disposant d'une situation idéale avec gare et école accessible à pied
et toutes autres commodités dans un rayon de 1 km (supermarchés, restaurants, bars, médecins, banque...),
cette agréable maison unifamiliale avec de beaux volumes, est composée comme suit :

                REZ-DE-CHAUSSEE

un hall d'entrée de 12,98m2

un salon de 18,31m² (4,29m x 4,26m)
    --> belle cheminée à foyer fermé

une salle-à-manger de 17,22m2(4,32m x 3,98m)
    --> belle cheminée à foyer fermé

une cuisine de 11,77m²  (4m x 2,94m)

une petite véranda de 6,75m² (2,24m x 3,01m)

                        1ER ETAGE

une salle de bain de 5,84m² (2,97m x 1,96m)
    --> baignoire
    --> WC
    --> meuble lavabo et miroir
    --> boiler

un hall de nuit d'environ 5m² desservant :

une 1ère chambre de 13,36m² (3,35m x 3,98m) + 1,73m2  

une 2ème chambre de 12,53m² (4,3 x 2,9)

une 3ème chambre de 11,96m² (2,8 x 4,27)

                         COMBLES:

un palier de 3m² (1,74 x 1,73)

un grand Grenier : 3.9m x 8.9m = 35.7m2 + 13m² en mezzanine

une deuxième pièce de 11,64m² (4,5 x 2,58)

                            CAVES:

grande cave d'environ 27m² répartie sur plusieurs pièces

                        EXTERIEURS :

Beau jardin entretenu et clôturé (environ 150m²)
    --> exposé Sud-Ouest
    --> allée en gravier sur toute la longueur
    --> accès à la rue de Tongre par un petit portail


annexe : 8,57m² (3,76m x 2,27m) + ancien WC (1,69m²)

Garage = 2.41m x 5.92m = 14.30m2
    --> au fond du jardin accessible via la rue de tongre

 

                   AUTRES INFORMATIONS :


superficie de la parcelle : 2 ares 95 centiares

Menuiseries extérieurs:
    --> PVC double vitrage (porte d'entrée avec fermeture 3 points, porte jardin, salon, chambres et palier)
    --> Bois simple vitrage (salle de bain, porte entre séjour-véranda et véranda-cuisine)
    --> petits velux au grenier

menuiseries intérieures bois

volets manuels (séjour, salle de bain, chambre 1, porte jardin)

Système de chauffage : central, gaz naturel
    --> chaudière Buderus     
    --> convecteurs et radiateur eau chaude dans la cuisine
    --> thermostat d'ambiance Buderus

électitricité: simple horaire, PV de de contrôle--> non conforme

revêtements sol :
    --> cave: béton brut, escalier pierre bleue
    --> couloir, cuisine, véranda : carrelage
    --> salon et salle à manger :parquet stratifié récent
    --> étage : plancher bois recouvert de vynile

Situation urbanistique:
- zone d'habitat
- présence d'un guide communal d'urbanisme (Anciens Règlements Communaux de Bâtisse)
- présence d'un guide régional d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone inondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement


PRIX: faire offre à.p.d 220 000€




si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7900
Leuze
200 000 €

Superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Leuze

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Rez-de-chaussée commercial :

Salle de vente (3.73m x 4.44m = 16.61m²):
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis PVC simple vitrage

Cuisine (3.97m x 3.62m = 14.4m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> air conditionné

Hall (3.96m x 2.03m = 8.06m²) :
      --> véranda
      --> sol : carrelage

Salle de repos (3.74m x 2.57m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,68m
      --> sol carrelage
      --> cuisine : évier, four BOSH, taques BEKO, meubles
      --> porte et fenêtre en PVC double vitrage

Chambre froide 1 SMEVA

Chambre froide 2 ISOCAE

Salle des machines (2.56m x 1.68m = 4.31m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur carrelage
      --> châssis en bois double vitrage

Extérieur (2.77m x 1.85m = 5.13m²) :
      --> donne accès au fumoir

Cave :
      --> présence d'une cuve à mazout


Appartement :

Hall principal (3.83m x 3.92m = 15.04m²) :
      --> présence des compteurs
      --> hauteur sous plafond : 3.10m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain

Cage d'escalier vers le premier

Cage d'escalier vers le deuxième

Hall de nuit 1 (2.52m x 1.54m = 3.89m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Hall de nuit 2 (1.21m x 2.77m x 3.37m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Cuisine (4.39m x 4.91m = 17.18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> taques BOSH
      --> hotte
      --> plan de travail : carrelage
      --> meuble : bois massif
      --> sol : parquet bois
      --> poutre apparentes

Salon (4.55m x 4.29m = 19.55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : parquet bois
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes

Salle de bain (3.4m x 1.92m = 6.54m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> mur : carrelage
      --> bain
      --> lavabo
      --> meuble et miroir
      --> WC classique

Chambre 1 (3.68m x 3.93m = 14.49m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> cheminée à foyer fermé

Chambre 2 (5.01m x 2.38m = 11.94m², penderie non-comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> penderie
      --> espace de rangements
      --> sol : linoléum

Grenier (8.59m x 8.41m = 72.33m²) :
      --> aménageable en deuxième appartement



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- radiateur électrique dans le commerce
- radiateur à eau chaude avec vannes thermostatiques dans l'appartement (au mazout)
- le comptoir (6m) et les deux chambres froides font partie de la vente (commerce)
- commerce et étage actuellement loués
- entrée individuelle pour l'appartement
- compteurs eau, gaz et électricité individuels
- deux compteurs électricité bi-horaires et un simple-horaire
- électricité conforme
- porte en stratifié ou en bois dans l'appartement
- fenêtre de l'appartement en PVC double et volets
- chaudière VAILLANT dans l'appartement (avec thermostat), chauffe au gaz
- contrôle de l'installation gaz : fait



PEB : D
Numéro de PEB : 20161221015288
Consommation spécifique : 334 kWh/m².an
Consommation totale : 30 553kWh/an

Numéros de parcelles :
- section D numéro 0928AP0003
- section D numéro 0928AP0002
- section D numéro 0928AP0001
Zone : habitat


RC appartement : 760,29EUR
RC commerce :  537,77EUR
Prix : 200 000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7950
Chièvres
220 000 €

Bel immeuble de rapport sur la place de Chièvres

visite virtuelle : cliquez ici


BEL INVESTISSEMENT
Immeuble à affectation mixte composé d'un rez commercial (actuellement utilisé comme salon de coiffure) et d'un appartement d'habitation en duplex
doté d'une superbe façade  donnant directement sur la Grand Place de Chièvres.


il est composé comme suit

            REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL:

hall d'entrée de 9,10m² (7,22m x 1,25m) --> hauteur sous plafond : 2,53m
    --> accès à la cage d'escalier menant au duplex

une première salle de 18m² (2,67m x 6,9m) --> hauteur sous plafond : 4,19m
    --> correspond à l'acceuil du salon de coiffure

un Vestiaire intermédiaire entre les deux salles
      --> hauteur sous plafond : 2,65m

une deuxième salle  de 39m² (3,64m x 10,8m)
      --> très lumineuse (présence de 9 vélux)
      --> correspond à la salle de lavage et coupe du salon de coiffure
     
un WC

une Arrière cuisine/ salle de repos de 9,53m² (3,7m x 2,6m)

hall escalier vers le duplex de 7m² (4,34m x 1,6m)

            APPARTEMENT PREMIER ETAGE :

une pièce de vie de 33m²  (7,1m x 4,63m) --> hauteur sous plafond : 3,35m
      --> Cuisine équipée/ salon/ salle à manger
      --> four, évier composite, frigo
      --> parquet startifié neuf

une première chambre de 9m² (2,56m x 3,5m)

            DEUXIEME ETAGE :

vaste chambre mansardée de 51,22m² (7,1m x 7,2m)

salle de douche avec lavabo, miroir et cabine de douche ouverte sur la chambre

WC séparé/chaufferie :
      --> WC avec broyeur
      



AUTRES INFORMATIONS


immeuble entièrement rénové

l'arrière du bâtiment est exposé sud

superficie de la parcelle : 1 are 18 centiares

parking de la grand place gratuit

toiture :  EPDM neuf sur un versant et ardoises en bon état sur l'autre versant et nouveaux chéneaux

menuiseries extérieures : châssis aluminium double vitrage

Système de chauffage :
- chauffage central gaz
- chaudière récente commune au rez commercial et au duplex avec compteurs calorimètres sur les radiateurs
- radiateurs eau chaude avec vannes thermostatiques DANFOSS
- présence d'une pompe à chaleur et climatisation pour le rez-commercial

production d'eau chaude :
- indépendante pour le rez commercial (boiler électrique)
- via la chaudière pour le duplex

Eléctricité :
- compteurs séparés/individuels pour le rez-commercial et l'habitation
- Rez commercial : électricité conforme

- Matériel du salon de coiffure inclu

- Revêments de sol :
--> rez commercial : carrelage
--> 1 er étage duplex : Parquet stratifié neuf
--> 2ème étage duplex : OSB vernis pour la chambre mansardée + parquet dans l'espace salle de douche et chaufferie.

Informations récoltées sur walonmap:
-plan de secteur : habitat
-présence d'un guide régional d'urbanisme : anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
-banque de données d'état des sols :  NEANT
-égouts: existants
-hors zone inondable


revenu cadastral non indexé : 870 EUR
Prix : faire offre à partir de 220 000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

 

7810
Maffle
310 000 €

Maison 3 vastes chambres, entièrement neuve avec jardin à Maffle



COMPOSITION :




MAISON 2 :

Rez-de-chaussée :

- hall (1.82m x 2.06m = 3.74m²)
- wc (1.56m x 0.90m = 1.4m²)
- grand séjour (9.30m x 4m = 37.2m²)
- cuisine full équipée (2.2m x 3.05m = 6.71m²):
      --> avec îlot central
      --> four, four à micro-ondes, taques, hotte, grand frigo congélateur, lave vaisselle

- buanderie (2.24m x 2.06m = 4.61m²)

Etages :
 
- chambre 1 (3.1m x 4.72m = 14.63m²)
- chambre 2 (3.1m x 4.48m = 13.88m²)
- chambre 3 (3m x 4.48m = 13.44m²)
- hall de nuit
- SDB (2.82m x 3m = 8.46m²)
      --> douche italienne
      --> meubles
      --> lavabo
      --> WC

- grenier aménageable

Extérieurs :

- parking
- terrasse arrière (25m²):
      --> avec rembarde en inox
- jardin
      --> chalet (dalle béton et éclairage)
 


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :



- entrepreneur CBD
- châssis PVC double vitrage et velux
- chauffage central au gaz
- chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- chaudière Vaillant
- compteur bi-horaire
- citerne 10 000L avec groupe hydrophore
  --> passage automatique sur l'eau de ville
  --> dessert les WC , machines à laver ,...
- régime d'assainissement collectif / relié à l'égout
- exposition du jardin : sud
- surface habitable : 175m²



PRIX : 310.000€ HTVA

7810
Maffle
310 000 €

Maison 3 vastes chambres, entièrement neuve avec jardin à Maffle

COMPOSITION :




MAISON 3 :

Rez-de-chaussée :

- hall (1.82m x 2.06m = 3.74m²)
- WC (1.56m x 0,9m = 1,4m²)
- grand séjour (9.30m x 4m = 37.2m²)
- cuisine full équipée (2.2m x 3.05m = 6.71m²):
      --> avec îlot central
      --> four, four à micro-ondes, taques, hotte, grand frigo congélateur, lave vaisselle
- buanderie (2.24m x 2.06m = 4.61m²)

Etages :

- chambre 1 (3.1m x 4.72m = 14.63m²)
- chambre 2 (3.1m x 4.48m = 13.88m²)
- chambre 3 (3m x 4.48m = 13.44m²)
- hall de nuit
- SDB (2.82m x 3m = 8.46m²) :
      --> douche italienne
      --> meubles
      --> lavabo
      --> WC

- grenier aménageable

Extérieurs :

- parking
- terrasse arrière (25m²):
      --> avec rembarde en inox
- jardin

      --> chalet (dalle béton et éclairage)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- entrepreneur CBD
- châssis PVC double vitrage et velux
- chauffage central au gaz
- chauffage sol au rez-de-chaussée
- chaudière Vaillant
- compteur bi-horaire
- citerne 10 000L avec groupe hydrophore
  --> passage automatique sur l'eau de ville
  --> dessert les WC , machines à laver ,...
- régime d'assainissement collectif / relié à l'égout
- exposition du jardin : sud
- surface habitable : 175m²



PRIX : 310.000€ HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (91,15m² + 18m²)

Appartement 2.2 (91,15m² + 18m²)


VR : cliquez ici

Hall (9,4m²)
Séjour (4,08m x 7,67m = 30,72m²)
Terrasse 1 (1,4m x 3,95m = 5,3m²)
Terrasse 2 (3,15m x 4,29m = 13,36m²)
Buanderie 1 (1,45m²)
Buanderie 2 (1,47m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,59m²)
Chambre 1 (3,89m x 3,64m = 14,16m²)
Chambre 2 (2,9m x 4,57m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,9m = 5,35m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en Aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
220 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,41m² + 24m²)

Appartement 2.1 (83,41m² + 24m²)


VR : cliquez ici

Hall
Séjour (7,76m x 3,99m = 30,96m²)
Terrasse 1 (1,5m x 3,5m = 5,5m²)
Terrasse 2 (4,05m x 4,4m = 17,20m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Chambre 1 (3,79m x 3,65m = 13,83m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,7m = 7,56m²)
Salle de bain (2m x 2,8m = 5,6m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage
- entrepreneur : CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 220.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (86,84m²)

Appartement 1.4 (86,84m²)



Hall
Séjour (7,67m x 4,08m = 31,29m²)
Terrasse (1,4m x 3,97m = 5,56m²)
Buanderie (1,45m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,43m²)
Chambre 1 (3,64m x 3,89m = 14,12m²)
Chambre 2 (4,57m x 2,89m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,89m = 5,35m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (108,34m²)

Appartement 1.1 (108,34m²)



Hall (10,52m²)
Séjour (9,31m x 4m = 36,48m²)
Terrasse (3,76m x 1,21m = 4,55m²)
Buanderie (3,05m²)
WC (1,04m²)
Hall de nuit (4,14m²)
Chambre 1 (3,8m x 3,6m = 15,44m²)
Chambre 2 (4,53m x 2,81m = 12,73m²)
Salle de bain 1 (1,87m x 2,81m = 5,11m²)
Salle de bain 2 (1,87m x 2,81m = 5,11m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (86,84m²)

Appartement 0.4 (86,84m²) :



Hall (6,52m²)
Séjour (7,67m x 4,03m = 30,91m²)
Terrasse (1,4m x 2,30m = 3,22m²)
Chambre 1 (3,84m x 3,64m = 13,98m²)
Chambre 2 (2,85m x 4,52m = 12,88m²)
Salle de douche (2,85m x 1,9m = 5,27m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (1,4m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HTVA

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (108,34m²)

Appartement 0.1 (108,34m²) :


Hall (1,79m x 3,81m = 10,52m²)
Séjour ( 9,31m x 3,95m = 36,02m²)
Terrasse (1,23m x 3,76m = 4,62m²)
Hall de nuit (4,14m²)
WC (1,04m²)
Buanderie (2,96m²)
Chambre 1 (3,6m x 3,75m = 15,26m²)
Chambre 2 (2,76m x 4,48m = 12,36m²)
Salle de bain (1,87m x 2,75m = 5,01m²)
Salle de douche (1,87m x 2,76m = 5,16m²)

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
 

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7800
Ath
189 500 €

DUPLEX - SUR LA GRAND PLACE D'ATH - Terrasse extérieur possible

visite virtuelle : cliquez-ici

Situé sur la Grande Place d'Ath
Au cœur  de la cité des géants
Magnifique Duplex orienté SUD et SUD-OUEST
Avec une vue imprenable
Proximité de toutes commodités
A quelques minutes à pied de la gare


158 m2 pour un splendide duplex ou de vastes bureaux
Dans un immeuble totalement rénové



Infos pratiques:

L'immeuble est totalement remis à neuf de la cave au grenier :
- plafonné
- chapé
- isolé
- plomberies
- tuyauteries et égouttage
- chauffage central
- installation électrique
- la toiture a été complètement revue par une entreprise spécialisée

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

Composition:



1er étage  

- Cuisine: 21 m2(avec vue sur la Grand Place)
- Grand Séjour : 29 m2 (Poutres en chêne apparentes et une belle cheminée)
- Salle à manger: 16,3 m2
- Châssis  PVC double vitrage oscillo-battants
- WC suspendu
- Terasse --> projet soumis à l'obtention d'un permis d'urbanisme



2ème étage


- Chambre 1: 17m2
- Chambre 2: 14m2
- Chambre 3: 10m2
- Salle de bain: 8m2
- WC (avec WC suspendu)
- Hall de nuit
- Emplacement pour machine à laver et sèche-linge




Grand grenier


Combles aménageables
Plan d'architecte disponible
(En version bureau et/ou en version chambre)




Détails techniques  


Compteurs individuels :
Eau
Gaz
Electricité bi-horaire  
Isolation neuve
Nouveau plafonnage
Totalement câblé  pour être aménagé en bureaux (Ethernet, prises, caméras, alarme, etc...)

Escaliers à placer




Prix: 189.500 EUR  hors frais d'agence de 3% HTVA à charge de l'acquereur

+


> Ce prix comprend l'achat du duplex Hors droits d'enregistrement 12,5%

+


> Un devis pour les finitions est disponible en nos locaux.

+


> Possibilité d'aménager 2 appartements distincts à la place du duplex

+


> PAS DE CHARGES/FRAIS DE COPROPRIETE

+


> Possibilité d'achat du rez commercial  cliquez-ici

RC : 884 EUR

PEB : n/a

N°PEB: n/a

Conformité électrique : CONFORME



Annonce et données non contractuelles

 

7800
Ath
210 000 €

Surface commerciale avec splendide terrasse privative - clé sur porte sur la grand place d'Ath

visite virtuelle : cliquez ici
 

IDEAL INVESTISSEMENT

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche un emplacement sur la Grand Place d'Ath

IDEAL INVESTISSEMENT
 

Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable

Comprenant :

Une grande salle très lumineuse
Un vaste espace cuisine

Des toilettes H/F (PMR) et vestiaires
Divers locaux techniques

Une spacieuse terrasse arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place


Infos pratiques:
 

L'immeuble est vendu plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
La conception de la cuisine a été réalisée par un bureau d'étude spécialisé
Tous les plans sont disponibles sur simple demande au format .PDF

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE


Composition:

Salle principale: 71 m2 (plus de 32 places assises)
Cuisine à équiper et pièce de stockage (chambre froide): 20 m2
Toilettes dames et hommes avec toutes commodités prévues: 14m2
Vestiaire
2 locaux techniques

Fiche technique:

Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance

 

- Nouvelle menuiserie : PVC double vitrage
- Air conditionné (prévu)
- Nouveaux carrelages (disponibles)
- Plafonnages neufs

Extérieurs  

Terrasse  à l'arrière: 42 m2
Terrasse à l'avant


Prix: 210.000 EUR : Ce prix comprend l'achat du rez commercial : 210.000 EUR (Hors droits d'enregistrement 12,5% )

FRAIS D'AGENCE à CHARGE DE L'ACQUEREUR 3% HTVA

RC : 1043 EUR

PAS DE CHARGES/FRAIS DE COPROPRIETE

Possibilité de louer : cliquez-ici

Possibilité d'achat du duplex au dessus du rez commercial cliquez-ici


 --> Un devis pour les finitions est consultable en nos locaux.




Annonce et données non contractuelles

7800
Ath
260 000 €

Belle maison deux façades à deux pas du centre d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Rez-de-Chaussée (remis à neuf en 2015) :
        x hauteur sous plafond : 2.89m et 2.63m

- hall d'entrée (1.66m x 7.88m = 13.13m²)
- salon/ salle à manger (30.02m²):
      --> avec grande cuisine ouverte (22.61m²)
        x cuisine EGGO
        x avec verrière exposée plein sud
        x frigo BOSH
        x congélateur SIEMENS
        x taques de cuisson 5 becs au gaz BOSH
        x four BOSH
        x lave-vaisselle ZANUZI
        x beaucoup de rangements
        x câbles pour hauts parleurs intégrés dans les murs
- WC séparés par une porte coulissante en verre (2,6m²)

1er étage :
        x hauteur sous comble : 2.74m

- chambre 1 (3.8m x 4.0m = 15.51m²)
- chambre 2 (3.86m x 3.75m = 14.48m²)
- salle de bain (1.67m x 2.62m = 4.37m²)
      --> avec radiateur sèche-serviette
      --> WC

2e étage (sous combles) :
        x hauteur sous plafond : 3.58m

- suite parentale (5.57m x 6.63m = 36.9m²) :
      --> 3 vélux avec volets à énergie solaire de 2020
      --> 1 partie dressing/salle de douche
      --> 1 partie chambre
      --> 1 partie bureau
      --> prise télé, baffles intégré sans le mur

Extérieurs :

- terrasse plein sud carrelée (avec BBQ en pierre)
- 1 partie gazon
- 1 chalet de jardin

Autres :

- 2 petits greniers
      --> 1 avec le boiler de la douche
      --> 1 pour le stockage
- 1 cave (20.45m²)
      --> séparé en 3 pièces (buanderie, chaudière et rangements)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- électricité bi-horaire
- chauffage central au gaz (chaudière à gaz naturel dans la cave)
- chassis bois et PVC double vitrage (volets partout)
- carrelage au RDC
- Quick Step au premier étage
- carrelage dans la salle de bain
- sol en Liège dans la suite parentale
- toiture plate-forme neuve de 2020
- isolation des murs extérieurs du RDC neuve de 2020
- "cerveau" du chauffe-eau remplacé en 2020



Contenance : 3a 10ca
PEB : C

Prix : faire offre à partir de 260.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à nous
contacter au 068.333.053

04648
San Juan de Los Terreros
170 000 €

ESPAGNE - ANDALOUSIE - Investir au soleil sans se ruiner!

Appartement construit en 2018, entièrement meublé, 
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca, 
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain. 
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis, 
terrains de pétanque, appareils de fitness,…



COMPOSITION DE L’APPARTEMENT 62,80m² (72,43m² murs compris) 

Situé au deuxième étage avec ascenceur 


Un vestibule de 3,96m²

Un corridor de 2,3m²

Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée 
    --> frigo
    --> four
    --> taques
    --> micro-onde
    --> lave-vaisselle 
    (electroménager Bosch)

Un living de 49,47m² 
    --> table à manger moderne six places
    --> six chaises en cuir
    --> un canapé lit angle en nubuck marron
    --> une table basse moderne 
    --> meuble tv assorti
    --> écran plat

Une suite parentale avec :

une chambre parentale de 11,68m²
    --> lit double pouvant être séparé (2x90cm) 
    --> sur-matelas deux personnes disponible
    --> deux tables de nuit moderne en verre
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une salle de bain  attenante de 3,76m² : 
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc 
    --> étagère

Une deuxième chambre de 9,28m²
    --> deux lits de 90 cm
    --> une table de nuit
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une deuxième salle de bain de 3,58m²
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc
    --> étagère

Une buanderie de 2,07m²
    --> lavabo
    --> chauffe-eau solaire 
    --> machine à laver & séchoir combiné
 

Une terrasse de 17,80m²
    --> une table de jardin
    --> six chaises avec accoudoirs
    --> deux fauteuils 
    --> un petit pouf moderne en plastique

Un solarium privé de 50,83m²
    --> une douche 
    --> deux transats
    --> un grand parasol

Air conditionné dans tout l’appartement 

Une place de stationnement dans le parking souterrain



PARTIES COMMUNES ET COMMODITES 

Le complexe met à disposition 

- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants, 
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,… 

activités hors-complexe disponibles à proximité : 
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.



ACCES 

Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4 
comprenant plusieurs blocs d’appartements 
ne dépassant jamais 2 étages.

Adresse: 

Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne

Aéroports les plus proches 
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H

villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H



STYLE DE VIE

Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse. 
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques 
ou de touristes bruyants,  mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges, 
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs: 
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.



INFORMATIONS FINANCIERES

Faire offre à partir de 170.000EUR 
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR

Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
 

valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout 
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison


Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053

7800
Ath
620 000 €

Magnifique complexe sur le Marché aux Toiles à deux pas de la Grand Place d'Ath


Dans le cœur historique du Vieux Ath, ce complexe immobilier sans équivalent
dans la ville, attend un propriétaire ambitieux qui pourra lui donner un nouveau
souffle à la mesure des nombreuses possibilités que ce dernier offre.
En effet, le bâtiment ne manque pas d'un certain attrait pour un investisseur
ambitieux.
Une cour privative située au pied de la Tour Burbant n'est qu'un des nombreux
atout du bien.



REZ-DE-CHAUSEE :

COMPOSITION :

Entrée (10,26m x 3,4m = 34,95m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3,74m
      --> double vitrage anti-effraction
Vitrinerie (62m²) :
      --> plafond avec poutres en chêne
Garage (13,22m x 5,83m = 77m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3,4m
      --> toiture : plate-forme
      --> chauffage à air pulsé sur chauffage central
Salon/salle à manger (5,43m x 9,52m = 51,79m²) :
      --> avec vue sur le Marché aux Toiles et sur la Tour Burbant
Cuisine (2,36m x 3,64m = 8,59m²)
Arrière-salon (7,22m x 4,29m = 31,02m²)
Chambre (5,39m x 3,1m = 16,71m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- toiture du bâtiment en ardoises artificielles
- double vitrage anti-effraction



ETAGES :

COMPOSITION :

Hall d'entrée (2,38m x 2,59m = 6,19m²)
Salon/salle à manger (9,7m x 5,7m = 55,85m²) :
      --> sol en plancher massif
Cuisine (3,54m x 2,63m = 9,32m²) :
      --> au dessus du porch d'entrée de la cour
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> taque électrique SCHOLTES (avec hotte)
      --> evier avec douchette
      --> plan de travail en carrelage mosaïques
Bureau (4,26m x 2,18m = 9,29m²)
Hall de nuit (1,15m x 3,02m = 3,49m²)
Chambre 1 (4,05m x 4,37m = 17,74m²)
Chambre 2 (3,75m x 3,55m = 13,32m²) :
      --> avec vue sur la Tour Burbant
Salle de bain (2,23m x 3,07m = 6,86m²) :
      --> bain
      --> double vasque
      --> WC
      --> chaudière Bulex
Petit grenier (6,17m x 2,21m = 13,69m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,14 m
Grand grenier (9,44m x 5,7m = 53,8m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- charpente exeptionnelle en chêne d'époque
- chauffage central au gaz : insert gaz avec circulation d'eau chaude
- chassis en bois double vitrage
- porte en bois massif
- bornes du porche et de la cour arrière privatives

- accès par la Rue de France et par le Marché aux Toiles


PEB Impasse Rue de France 8 : F (n°20210819000989)
PEB Marché aux Toiles 10 (RDC) : E (n°20210817012116)
PEB Marché aux Toiles 10 (étages) : G (n°20210819000888)

RC : 1.883EUR

Prix : 620.000EUR


Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au
068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Ruedu Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7830
Silly
90 000 €

Magnifique terrain idéalement situé entre Ath et Soignies

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

Aléas d'inondation : aléa faible par débordement

Plan d'assainissement : régime d'assainissement autonome

BDES : néant

Contenance : 13 ares 24 centiares

Prix : 90 000 Euros

Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7800
Ath
850 000 €

Grand terrain à bâtir de 1,25 HA idéalement situé à Ath.


Très grand terrain de 1,25 HA avec vaste villa 4 façades.
idéalement situé dans un superbe cadre entre le quartier de la sucrerie
et du Sequoia, à deux pas de la gare, du bord de dendre et de son chemin de halage.
Proche à pied de toutes commodités.



COMPOSITION de la maison:


- Salon/SàM : 61m2 (répartis comme suit)
 partie salon : 2,91m x 3,71m = 10,82m2
 partie SàM : 8,616m x 5,71m = 49,20m2
 Hauteur sous plafond 2,57m
           --> poutres apparentes
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,39m x 7,99m = 27,13m²
    --> four, taques au gaz, lave vaisselle, hotte, evier inox
    --> Nombreux placards et rangements, Ilôt central,...
- Hall de nuit : 1,3m x 9,5m = 13,04m2
- 1ère chambre : 3,99m x 2,82m = 11,26m2
- 2ème chambre : 3,1m x 5m = 15,924m2
- 3éme chambre : 3,3m x5m = 16,534m2
- Verranda : 2,3m x 9,9m = 23,8m2
           --> en bois double vitrage
- WC : 1,22m x 1,14m = 1,4m2
- Buanderie : 2,91m x 3,11m = 9m2
- Salle de bain équipée :
    --> sol et mûrs carrelés
    --> baignoire et grand meuble lavabo avec miroir
- Salle de douche : 3,37m x 1,62m = 5,49m2
- grand Grenier sous combles sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et veranda)



Extérieurs :


- Grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison sur 3 façades : + de 100m2
- Grand abris de jardin en bois +-35m2
- Très grand terrain offrant de très nombreuses possibilités pour des promoteurs
    --> logements multifamiliaux
    --> immeubles résidentiels
    --> quartiers résidentiels
    --> quartiers commerciaux
- Terrain référencé comme : zone d'ativité économique et industrielle
- Contenance de la parcelle : 12500 m2 (un hectare douze ares et 50 centiares)


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- 2 cuves à mazout de 1200L
- Groupe hydrophore
- revêtement sol : carrelage
- châssis en bois double vitrage


PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an


Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

 

7800
Ath
850 000 €

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.



Très grand terrain de 1,25 HA avec vaste villa 4 façades.
idéalement situé dans un superbe cadre entre le quartier de la sucrerie
et du Sequoia, à deux pas de la gare, du bord de dendre et de son chemin de halage.
Proche à pied de toutes commodités.


COMPOSITION :


- Salon/SàM : 61m2 (répartis comme suit)
 partie salon : 2,91m x 3,71m = 10,82m2
 partie SàM : 8,616m x 5,71m = 49,20m2
 Hauteur sous plafond 2,57m
           --> poutres apparentes
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,39m x 7,99m = 27,13m²
    --> four, taques au gaz, lave vaisselle, hotte, evier inox
    --> Nombreux placards et rangements, Ilôt central,...
- Hall de nuit : 1,3m x 9,5m = 13,04m2
- 1ère chambre : 3,99m x 2,82m = 11,26m2
- 2ème chambre : 3,1m x 5m = 15,924m2
- 3éme chambre : 3,3m x5m = 16,534m2
- Verranda : 2,3m x 9,9m = 23,8m2
           --> en bois double vitrage
- WC : 1,22m x 1,14m = 1,4m2
- Buanderie : 2,91m x 3,11m = 9m2
- Salle de bain équipée :
    --> sol et mûrs carrelés
    --> baignoire et grand meuble lavabo avec miroir
- Salle de douche : 3,37m x 1,62m = 5,49m2
- grand Grenier sous combles sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et veranda)



Extérieurs :


- Grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison sur 3 façades : + de 100m2
- Grand abris de jardin en bois +-35m2
- Très grand terrain offrant de très nombreuses possibilités pour des promoteurs
    --> logements multifamiliaux
    --> immeubles résidentiels
    --> quartiers résidentiels
    --> quartiers commerciaux
- Terrain référencé comme : zone d'ativité économique et industrielle
- Contenance de la parcelle : 12500 m2 (un hectare douze ares et 50 centiares)


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- 2 cuves à mazout de 1200L
- Groupe hydrophore
- revêtement sol : carrelage
- châssis en bois double vitrage


PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an


Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.


https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN

7090
Braine-le-Comte
120 000 €

Joli appartement à Braine-le-Comte

Visite virtuelle : cliquez ici

Appartement duplex remis à neuf composé d'un séjour
avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'appartement est idéalement situé à proximité des grands axes
et à 40 min de Bruxelles.



COMPOSITION :


Séjour : 8m x 3,8m = 30,4m²
- salon
- cuisine (four et hotte Electrum, taque à induction,
frigo-congélateur)

Etages (hourdis en béton) :
- chambre (8m x 3,8m = 30,4m²) : parquet flottant, attenant à
la salle de douche
- salle de douche (1,65m x 3,7m = 6,1m²) : lavabo, douche italienne, WC
- grenier (1,65m x 3,7m = 6,1m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chassis PVC double vitrage
- électricité conforme
- interphone
- chauffage électrique
- frais de copropriété : 75EUR/mois

Loyer fictif : 600EUR/mois

Taux de rentabilité brut : 6%

RC : 485EUR
PEB : E

Prix : 120.000EUR



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone
au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a,
7800 Ath.

7830
Silly
399 000 €

Villa d'exception à Silly

Visite 3D : cliquez ici

Superbe villa de caractère 4 façades idéalement située entre Ath et Soignies.
Cette maison lumineuse composée de 4 chambres, un magnifique séjour, un grand
jardin,... fera votre bonheur.



Rez de chaussée :


Généralité :
- Hauteur basse : 2,58m
- Hauteur haute : 4,39m
- Sol en carrelage, tomettes claires
- Portes en bois massif

Hall d'entrée : 4m x 2,3m = 9,6m²
- Espace pour mettre une armoire ou un placard vestiaire
- Donne sur les pièces du RDC et sur la cage d'escalier

Séjour : 8,6m x 4,6m = 40,23m²
- Feu au bois central réalisé sur mesure en fonte, double face
- Grandes ouvertures qui donnent sur le couloir des chambres
- Vastes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse et le jardin
- Exposition côté jardin plein sud

Cuisine équipée : 3,82m x 2,87m = 11m²
- Equipée Siemens (four, machine à laver, taque, friteuse encastrée,...)
- Exposition : sud (avec vur sur le jardin)

Petite salle à manger : 3,15m x 3,48m = 10,83m²
Bureau : 3m x 4m = 12m²
Vestiaire : 2,2m x 1m = 2,2m² (avec toilette attenante)



Etage (en demi-niveau) :


Généralités :
- parquet massif dans les chambres
- sol en tomettes claires dans la SDB, la SDD et le couloir

Hall de nuit : 7,8m x 2m = 15m²
- Donne sur toute les chambre
- Avec placards intégrés

Chambre principale : 3,95m x 3,42m = 13,53m²
- donne sur le jardin arrière

3 petites chambres : 2,8m x 2,6m = 7,5m² chacune
- fenêtres bandeaux (s'ouvrent au milieu)
- donnent sur le jardin avant
- parfaitement insonnorisées

Salle de bain : 2,13m x 3,42m = 7,3m²
- mur en carrelage et papier peint
- bain et évier d'époque
- coté jardin avant

Salle de douche : 2,3m x 1,1m = 2,7m²
- carrelage et papier peint au mur
- toilette, douche et évier d'époque



Sous-sol (en demi-niveau) :


Sellier/réserve : 4m x 2,6m = 10,5m³
Espace chaudière : 1,53m x 2,58m = 4m²
Atelier : 2,84m x 2,57m = 7,34m²

Double garage :
- porte oscillo-battante en bois massif
- avec capteurs
- lavabo d'entretien ace : eau de citerne, eau froide et eau chaude)
- partie double garage : 5,2m x 6,4m = 33,3m²
- partie buanderie : 3m x 3,4m = 10,3m²



Extérieur :


Devant la maison :
- Allée pédestre avec dalles et graviers (klinkers et asphalte)
- Petite terrasse en pierres bleues
- Allée vers garage 100m² (possibilité de garer au moins 4 voitures)
- Vaste jardin

Derrière la maison :
- Grand jardin exposé plein sud
- Terrasse en pierres bleues de 3,6m x 16,2m = 58,32 m²
- Déport de la toiture couvert
- Verger
- Potager



Généralités :


- Chassis bois double vitrage (en parfait état)
- Tablette des appuis de fenêtres en marbre noir (parfait état)
- Télédistribution
- Radio
- Internet
- Chauffage central (avec vannes thermostatiques)
- Citerne de 3000L avec groupe hydrophore (les robinets à eau chaude)
- Chaudière récente et bien entretenue Viessman (placée en contrebas pour vérifier
  l'accès et dégager l'encombrement)
- Vide ventilé sous toute la maison
- Electricité non conforme (pas de plans)
- Toiture en tuiles plates (état parfait) + corniches en zinc; très bon état

PEB : D
RC : 1155EUR

Prix : 399.000EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7500
Tournai
320 000 €

TOURNAI Magnifique restaurant entre la Place de Lille et la Grand-Place

Superbe restaurant dans le centre de Tournai. Composé de deux vastes salles de
service, un vestiaire, un bar, une cuisine et une spacieuse terrasse,
vous y trouverez tous les ingrédients nécessaires pour satisfaire votre
future clientèle.

Valeur estimée du bien : 500 000€

La cession des actions de la société comprend le fond de commerce & l'immeuble
Le prix souhaité pour le rachat des parts de la société & fond de commerce : 320 000€
à noté que la société a un solde de crédit à reprendre de 180 000€(2000€/mois)

visite virtuelle --> cliquez ici



Salle de restaurant avant : 66,66m² (8,9 x 7,4)


- Hauteur sous plafond : 3,59m
- Carrelage imitation parquet
- Poutre apparente au plafond
- Appliques murales et lustres
- 33 couverts actuellement
- couleurs : ambiance nature
- Vue sur le bar
- Porte d'entrée avec structure métallique et rideaux


Salle de restaurant arrière : 53,32m² (6,8 x 7,9)


- Hauteur sous plafond : 3,59m
- Carrelage imitation parquet
- Mur avec peinture et papier-peint
- Grande baie vitrée avec vue sur la terrasse et le jardin
- Plafond vitré
- Colonne en pierre très ancienne
- 29 couverts actuellement


Bar : 13,35m² (3,6 x 3,6)


- Hauteur sous plafond : 3,0m
- Carrelage imitation parquet
- Mur avec peinture, papier peint et carrelage
- Évier en INOX (2 bacs, 1 pompe)
- Frigos à boissons : 3
- Machine à glaçons
- Machine à café
- Moulin à café
- Black Box Elo
- Caisse à clé
- Petit lecteur bancontact


Cuisine : 28,36m² (2,79 x 10,15)


- Hauteur sous plafond : 2,51m
- Carrelage
- Matériel en Inox
- Frigos
- Friteuse
- Chauffe plat
- Four
- Hotte
- Coin plonge
- Lave-vaisselle
+ Chambre froide de plus de 5 m²


Vestiaire : 3,11m² (2,68 x 1,15)


- Carrelage : imitation parquet
- Porte au fond de la pièce : accès adoucisseur d'eau


Toilettes : 16,36m² (3,49 x 4,68)


- Carrelage : imitation parquet
- murs carrelés
- Toilette homme, toilette femme, toilette PMR
- Robinetterie GROHE
- Distributeur savon, serviette et papier toilette TORK
- Evier SPHINX
- Portes avec système ressorts


Cave : 25,75m² (5,6 x 4,4)


- Hauteur sous plafond : 2,52m
- Ancienne cave voutée


Informations complémentaires :


- Châssis : PVC double
- Alarme : Buyse Technics
- Chauffage au gaz (HeatMaster 35TC)
- Radiateurs à eau avec vannes thermostatiques
- Système d'aération
- Détecteurs incendie

Prix: 320000: fonds de commerce et immeuble
+reprise d'emprunt société : solde de 180000€ (2000/mois)

revenu cadastrale 3187€

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous conta-
cter au 068 333 053 ou directement à l'agence :
Rue du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

 

7970
Beloeil
220 000 €

Beloeil - Magnifique nouvelle construction 4 chambres

Beloeil - Rue de Favarcq



Nouvelles constructions 4 chambres à vendre gros oeuvre fini ou clé sur porte


SITUATION :

Nouvelles constructions sur plan magnifiquement situées au calme à l’orée du bois de Beloeil.
A 1 km du centre et du château de Beloeil.
Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.


DESCRIPTION GENERALE :

Magnifiques maisons basse énergie réalisées avec des matériaux de qualité.

Lot 6 :

Superficie terrain : 487m²

Surface bâtie : 277m²

Surface utile : 239m²

Prix du terrain HTVA (21%) : 50.000 EUR

Prix de construction HTVA (21%) : 220.000 EUR

Prix de vente totale HTVA (21%) : 270.000 EUR

Lot 7 :

Superficie terrain : 325m²

Surface bâtie : 255m²

Surface utile : 213m²

Prix du terrain HTVA (21%) : 34.000 EUR

Prix de construction HTVA (21%) : 216.000 EUR

Prix de vente totale HTVA (21%) : 250.000 EUR

Lot 8 :

Superficie terrain : 398m²

Surface bâtie : 255m²

Surface utile : 213m²

Prix du terrain HTVA (21%) : 42.000 EUR

Prix de construction HTVA (21%) : 224.000 EUR

Prix de vente totale HTVA (21%) : 266.000 EUR


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage central au gaz naturel
- Chauffage sol pour le rez et radiateurs pour les étages
- Système VMC
- Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
- Chassis PVC double vitrage

Estimation du coût annuel de chauffage: 450 Eur

Performance énergétique du bâtiment (PEB) : A


COMPOSITION :


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec espace penderie, Wc séparé, séjour, espace cuisine ouverte, buanderie, garage avec porte motorisée.


1er étage :

Hall de nuit, 3 chambres, espace salle de bain,1 débarras, WC séparé.


2ème étage :

Hall de nuit, une spacieuse chambre, un grenier.


Extérieur :

Un vaste jardin, terrasse de 35m2 préparée en béton maigre, passage latéral pour parking éventuel de 2 à 3 voitures.


Les prix ne comprennent pas :

- les honoraires d'architecte relatif aux finitions qui s'élèvent respectivement à 2.500 EUR HTVA.

- les honoraires du responsable PEB relatifs aux vérifications d'isolation des sols et toitures et de la déclaration finale, dont coût : 55O EUR HTVA.

- le raccordement aux impétrants, sauf égouts publics.

Conditions de vente non exhaustives :

- l'acquéreur paiera un accompte de 10% (+21% de TVA) à la signature du compromis de vente.

- au jour de l'acte authentique, l'acquéreur paie le solde (+21% de TVA).

VOIR CONDITIONS.
A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE

Renseignements et visites au 068/333.053.
Données non contractuelles à titre indicatif.

09420
Castelnau-Durban
250 000 €

SUD de la France - magnifique villa de plein pied au calme

FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:



Castelnau-Durban est une commune française située dans le département de l'Ariège, en région Occitanie.
Altitude de 460mètres au pied des montagnes.
Situation idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Commune des pyrénnées qui se trouve à 20minutes de Saint Girons, à 2h45 de Biaritz,
à 50km des pistes de ski (Gozert neige, Axe les 3domaines, plateau de beille),
à 80km de Toulouse, à 2h de la mer méditéranéenne, à 100km de Carcassone, à 100km d'Andorre.


Magnifique maison de plein pied avec un terrain de 2860m2
Chassis en bois double vitrage avec moustiquaires partout
Chauffage électrique par accumulation
Nouvel insert
Wifi - Satelite
Nouvelle salle de bain


Composition:


Séjour
Salle à manger
Cuisine équipée
Cellier
3 chambres avec placards
1 salle de bain
1 Wc
Grand garage pour 2 voitures


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré avec une vue magnifique
Terrasse couverte
Terrain entièrement cloturé



Consommation d'énergie du bâtiment:


PEB: D

Consommation spécifique: 212Kwh

Consommation de gaz à effet de serre: B 12



Faire offre à partir de 290.000€
Pour plus de renseignements et visites: 0499/22.79.97

30190
Anastasie
700 000 €

Sud de la France - Très belle villa provençale traditionnelle

A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.



Très belle villa provençale traditionnelle avec un terrain de 40 ares planté de chênes.
Superficie habitable de 280m2
Propriété aux finitions luxueuses à + de 400m d'altitude.
Aménagé pour exercer une activité de chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée par un magnifique mur en pierres sèches.
Entrée privative vers la villa.

Infos pratiques:
Chassis en bois et pvc,
volets sur l'ensemble des fenêtres,
Compteur électronique,
Centrale à mazout,
Pour les chambres d'hôtes chauffages électrique,
2 cumules pour l'eau chaude,
Murs isolés à l'intérieur,
Nouvelle porte d'entrée en PVC.


Composition:


Séjour de 50m2 avec cheminée en pierre
Salle à manger
6 chambres
Bureau
5 Salles de bain
Cave à vin climatisée
Cuisine d'été


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré de Chênes et de magnifiques fleurs
Terrasses couverte avec barbecue
Piscine de 10x5m avec bâche.

PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97

7823
Gibecq
590 000 €

Superbe villa luxueuse avec piscine à Gibecq

Visite virtuelle : cliquez-ici



COMPOSITION :

Cuisine (22.01m²) :
      --> partie cuisine (5.2m x 3.4m = 17.9m²)
      --> partie baie vitrée (3.16m x 1.29m : 4.11m²)
      --> sol : pierre du Portugal
      --> châssis en aluminium double vitrage
      --> taques à induction SIEMENS
      --> hotte SIEMENS
      --> lave-vaisselle SIEMENS
      --> four Whirlpool
      --> frigo
      --> évier double avec égouttoir
      --> plan de travail en granit noir

Salle à manger (3.7m x 5.3m = 19.6m²) :
      --> sol : dalles de Bourgogne

Salon (7.27m x 4.26m = 31.03m²) :
      --> sol : dalles de Bourgogne
      --> placard intégré
      --> une cheminée en marbre avec insert bois Bodart et Gonay
      --> une cheminée feu ouvert en pierre de France

Hall d'entrée (4.69m x 3.61m = 16.96m²) :
      --> cage d'escalier compris
      --> sol : dalles de Bourgogne

Toilette (1.94m x 1.19m = 2.32m²) :
      --> lave-main

Sas (2.5m²)

Salle de bain (3.67m x 3.43m = 12.61m²) :
      --> en marbre carrare
      --> baignoire à jet
      --> douche pluie
      --> meuble lavabo double vasque et miroir

Buanderie (2.95m x 3.74m = 11.07m²) :
      --> placards compris
      --> châssis en bois simple vitrage

Hall de nuit (0.87m x 5.71m = 5m²) :
      --> sol : parquet
      --> situé à l'étage de la partie habitation

Chambre 1 (24.52m²) :
      --> partie chambre (3.74m x 3.97m = 14.88m² - armoire comprise)
      --> dressing (2.68m x 3.58m = 9.64m²)
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 2 (4.62m x 4.96m = 22.95m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 3 (5m x 2.5m = 12.54m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 4 (2.53m x 4m = 10.12m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Pool house (6.67m x 7.22m = 48.19m²) :
      --> sol : dalles pierre reconstituées
      --> placards
      --> chauffage piscine
      --> échangeur eau chaude
      --> douche design
      --> sauna 4 places
      --> cassette bois

Piscine  (4m x 8m = 32m²):
      --> couverte par une veranda téléscopique (6.3m x 10m = 63m²)
      --> sol autour de la piscine : dalles pierre reconstituées

Pallier (3.52m x 4m18 = 14.75m²) :
      --> situé à l'étage de la partie pool house

Pièce 1 (6.58m x 3.91m = 25.75m²) :
      --> située à l'étage de la partie pool house

Pièce 2 (3.89m x 6.78m = 26.42m²) :
      --> située à l'étage de la partie pool house

Cave (5.09m x 4.6m = 23.43m²) :
      --> escaliers compris

Garage (14.24m x 7.74m = 110.35m²) :
      --> avec grille coulissante, moteur RIB
      --> deux portes sectionnelles motorisées avec télécommande

Atelier/remise (6.09m x 5.75m = 35.11m²)

Extérieurs :
      --> terrasse (9.61m x 19.85m = 190.75m²) :
          ° en pierre bleue et klinkers
      --> grand jardin arboré
      --> volière
      --> étang
      --> tente solaire
      --> poulailler
      --> annexes



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- vidéophone
- menuiseries extérieures en châssis en bois double vitrage (sauf précision ci-dessus)
- menuiseries intérieures en chêne massif
- électricité : mise en conformité en cours
- deux compteurs triphasés
- compteur bi-horaire
- coffret électrique général : lignes séparées en fonction des pièces
- 6 panneaux à eau chaude sur le toît
- chauffage central mazout avec chaudière WEISHAUPTS (10 ans d'âge environ)
- radiateurs/convecteurs avec vannes Thermostatiques
- thermostat d'ambiance
- boiler éléctrique 900 litres
- portail d'entrée : ouverture par digicode
- volets manuels au rez de chaussée (sauf cuisine)
- toiture pannes flamandes et tuiles
- marquise en verre au dessus de la porte d'entrée
- orientation maison : séjour sud-est


Numéro de parcelle : A94f
Contenance : 15a 81ca

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

PEB : D
Numéro de PEB : 20220714010328
Consommation spécifique : 309 kWh/m².an
Consommation totale : 106108 kWh/an
Emission de CO² : 76 kg cO2/m².an
Surface de plancher chauffée : 344m²


Libre le : à l'acte

RC : 361EUR



Prix : faire offre à partir de 590.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3% HTVA, 3.63% TVAC


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yélo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
85 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz - lot 5

Lot 5 :
   --> contenance : 7 ares 35 centiares
   --> prix : 80 000EUR
   --> numéro de parcelle : B363s



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- possibilité d'acheter les 5 terrains en même temps
- BDES : néant
- plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
- n'est pas situé en zone inondable
- impétrants : https://mega.nz/folder/o45DBDiJ#WtsM3T6dz_yPN0se-0eJ9A


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie :
- les frais de mesurage et de bornage (750EUR HTVA)
- les frais d'impétrants et de raccordements




Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7950
Vaudignies
350 000 €

Magnifique maison à Vaudignies offrant de nombreuses possibilités

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1,4m x 3,85m = 5,59m²) :
      --> sol : carrelage

Séjour (4,7m x 4,72m = 22,23m²)

Cuisine (4,05m x 3,29m = 13,36m²) :
      --> four BOSH
      --> hotte Zanussi
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> évier double

Buanderie (3m²)

Chambre du rez-de-chaussée (4,21m x 3,87m = 16,32m²)

Salle de douche (4,82m x 2,2m = 10,61m²) :
      --> bain
      --> douche
      --> toilettes sèches (1,6m²)
      --> évier simple

Bureau (4,43m x 3,31m = 14,69m²)

Chambre à l'étage (37,24m²) :
      --> accessible avec un escalier en bois
      --> sol en parquet bois et carrelage

Grenier (3,66m x 4,52m = 16,56m²)

Cave :
      --> ancienne cave voutée
      --> saine

Grange :
      --> RDC : 8,11m x 8,09m = 65,67m²
      --> mezzanine : 4,45m x 7,39m = 32,91m²
                      4,37m x 7,46m = 32,64m²
                      hauteur au faîte : 4,57m
      --> raccordée à l'égout mais pas à encore à l'électricité
      --> entièrement isolée
      --> en cours d'aménagement en corps de logis

Atelier :
      --> RDC : 12,45m x 8,32m = 103,65m²
      --> mezzanine : 4m x 8,36m = 34,02m²
      --> totalement indépendant

Jardin avant :
      --> avec allée en pavés

Allée carrossable :
      --> sur le côté de l'atelier

Jardin arrière :
      --> avec magnifique cabane de jardin surélevée

Terrasse (4,37m x 2,78m = 12,16m²) :
      --> en bois

Poulailler

Prairie



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- terrain offrant de nombreuses possibilités
- hauteur sous plafond dans la maison : 2,82m
- électricité conforme
- deux compteurs électriques bi-horaire :
      --> monophasé pour la maison
      --> triphasé pour l'atelier
- raccordement proximus
- feu à pellet MCZ (neuf)
      --> cheminée retubé en double parois INOX
      --> étanche
      --> prise d'air extérieur
      --> canalisable
- portes intérieures en bois stratifié ou bois massif et verre
- possibilité de remettre des toilettes classiques
- raccordement à l'égout, zone d'assainissement individuelle
- boiler électrique
- étanchéité des murs neuves, façade isolée et garnie de boiseries extérieures
- nouvelles fondations
- raccordements à l'eau neufs
- chassis en bois double vitrage (sauf bureau en alu double vitrage)
- n'est pas situé en zone inondable
- état du sol (BDES) : néant
- cause de la vente : départ à l'étranger


PEB : D
Numéro de PEB : 20220307003864
Consommation théorique totale : 54654kWh/an
Consommation spécifique : 334kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 164m²

PEB prévus si tous les travaux sont effectués :
PEB B
Consommation théorique totale : 51517kWh/an
Consommation spécifique : 159kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 323m²

Contenance terrain : 30 ares 61 centiares
Contenance maison (et jardin avant) : 6 ares 41 centiares
Total : 37 ares 02 centiares


PRIX : faire offre à partir de 350.000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)
RC : 413EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,15m²)

Appartement 1.3 (83,15m²)



Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,94m = 30,38m²)
Terrasse (1,5m x 3,5m = 5,25m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit
Chambre 1 (3,79m x 3,6m = 13,64m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,70m = 7,56m²)
Salle de bain (2,8m x 2m = 5,6m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
215 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (88,26m²)

Appartement 1.2 (88,26m²)



Hall
Séjour (7,85m x 4m = 31,40m²)
Terrasse (10,38m x 1,44m = 14,95m²)
Buanderie (2,74m²)
WC (1,04m²)
Hall de nuit
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de bain (2,57m x 2,73m = 7,01m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
215 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (88,26m²)

Appartement 0.2 (88,26m²) :


Hall (9,34m²)
Séjour (7,85m x 4m = 31,4m²)
Terrasse (1,46m x 10,38m = 15,15m²)
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de douche (2,57m x 2,73m = 6,86m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (2,91m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
190 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,15m²)

Appartement 0.3 (83,15m²) :


Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,89m = 29,99m²)
Terrasse (1,5m x 2,3m = 3,45m²)
Chambre 1 (3,74m x 3,60m = 13,46m²)
Chambre 2 (2,7m x 2,75m = 7,43m²)
Salle de douche ( 2,8m x 2m = 5,6m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (4,65m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 190.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7800
Lanquesaint
180 000 €

Magnifique maison à rénover à Lanquesaint

VR : cliquez ici



COMPOSITION :


Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (10,26m x 1,65m = 16,97m²) :  
      --> escalier : 3m²
      --> hauteur sous plafond : 3,22m

- Salon (4,87m x 5,25m = 25,63m²) :
      --> hauteur plafond : 3m
      --> ancienne cheminée
      --> moulures au plafond

- Salle à manger  (4,85m x 4,64m = 22,55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> moulures au plafond
      --> ancienne cheminée

- Cuisine (3,04m x 4,23m = 12,90 m²) :
      --> hauteur sous palfond : 2,76m
 
- Sas (0,97m x 3,24m = 3,15m²)

- Salle de bain (1,79m x 2,98m = 5,37m²) :
      --> baignoire et lavabo

- Chaufferie/buanderie (3,12m x 1,96m = 6,14m²)

- WC  (0,79m x 1,72m = 1,37m²)

Premier étage :

- Chambre 1 (4,03m x 3,72m = 15m²)

- Chambre 2 (3,98m x 3,18m = 12,71m²)

- Chambre 3  (4,72m x 4,66m = 22m²)

- Hall de nuit (14,17m²)

Deuxième étage :

- Combles aménageables :
      --> mesure à 1 m du sol (7,05m x 7,71m = 54,41m²)
      --> mesure à 2 m du sol (7,11m x 5,08m = 36m² )
      --> hauteur au faîte : 4m

Sous sol / cave :

- Pièce 1 (2,06m x 4,64m = 9,59m2)
- pièce 2 (1,37m x 4,63m = 6,38m²)
- escalier (2m²) :
      -->hauteur sous plafond 1,7m

Extérieurs:

- Spacieux jardin :
      --> cloturé
      --> arboré
 
- Partie terrasse (superficie approximative 380m²) :
      --> dalle béton
- Garage



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- 2 parcelles concernées : jardin 375m²; bâtis 122m²
- menuiseries extérieurs : châssis bois double oscillo-battants
- revêtement sol :  carrelage au RDC et balatum à l'étage
- système de chauffage central mazout
- cuve de 1500L
- chaudière de 2001 (radiateurs eau chaude)
- présence d'un puit
- raccordé à l'eau de ville
- compteur électrique simple horaire
- éléctricité conforme
- raccordement à l'égout
- 2 fosses septique
- parking aisé face à la maison  

- zone d'habitat à caractère rural
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone innondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement


PEB : D
n° du certificat : 20200206006862
Consommation spécifique :  264 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 46864 kWh/an
Emission CO2 spécifique: 66 kg/m².an
Emission CO2 annuelle : 11638 kg/an

Revenu cadastral : 470€ (2015)
PRIX : faire offre à.p.d 180000EUR HORS FRAIS D'AGENCE



si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7800
Ath
170 000 €

Joli appartement idéalement situé en plein centre de Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION

Hall (6,25m²)
    --> dessert toutes les pièces

Séjour (5,99m x 4,07m = 24,41m²)

Cuisine ouverte (2,34 x 3,35m = 7,84m²)
    --> hotte Inox avec filtre à charbon
    --> taques vitro céramiques
    --> four
    --> frigo congélateur
    --> meubles stratifiés en bon état
    --> lave vaisselle siemens

Chambre 1 (4,79m x 3,81m = 18,27m²)
Chambre 2 (2,25m x 3,43m = 7,74m²)

Salle de bain (2,72 x 2,53m = 6,9m²)
    --> baignoire
    --> wc
    --> meuble lavabo
    --> emplacement pour machine à laver et sèche-linge

Balcon (2,56 x 1,67m = 4,28m²)
    --> donne à l'arrière
    --> accessible depuis les chambres

Petit espace de stockage fermé au rez de chaussée



Autres informations


- superficie : 90m²
- sol entièrement carrelé
- châssis pvc double vitrage
- portes intérieures en verre
- compteurs eau et électricité simple horaire individuels
- parlophone
- entièrement rénové il y a deux ans
- électricité conforme
- 3e étage

- système d'alarme et incendie 'visualy security'

Système de chauffage
- chauffage central au gaz naturel
- chaudière commune à l'immeuble
- calorimètres sur les radiateurs
- possibilité de réinstaller des convecteurs au gaz dans le séjour
  et la grande chambre
- eau chaude via boiler-électrique dans la salle de bain


PEB : F
date : 03/02/2022
n° : 20220203000306
consommation spécifique : 497kWh/m².an
consommation théorique totale : 43750kWh/an
Emission CO2 spécifique : 8295CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 94CO2/an



Revenu cadastral net : 751EUR
Charges de copropriétés: 144EUR/mois
Prix : faire offre à partir de 170 000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à  nous contacter au n 068.333.053

7800
Ath
240 000 €

Maison unifamiliale avec jardin à Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Agréable et lumineuse maison entièrement excavée.
Idéalement située à proximité immédiate d'espaces verts et
à mi-chemin entre ville et campagne. Proche de nombreuses commodités (boulangeries,
boucherie, pharmacie, école  et commerces alimentaires) et la gare d'ath accessible à pied.

Elle est composée comme suit :

                REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 5m²(1,09 x 4,53) + cage d'escalier


un WC séparé de 1,13m² (1,18 x 0,95)

             --> en demi niveau, accessible depuis la cage d'escalier


un salon de  10,84m² (3,62 x 2,98)

    
une salle à manger de 15,35m² (4,22 x 3,63)


une annexe très récente de 10,20 m² (2,74 x 3,71)

    --> aménagée en petit salon lumineux avec vue sur le jardin


une cuisine de 6m² (2,93 x 2,02) équipée avec

    --> taque au gaz avec 4 bec
    --> hotte
    --> four
    --> frigo
    --> Evier inox double vasque avec égouttoir


                 ETAGE


un hall de nuit de 3,23m² (1,26 x 2,55)


trois chambres  ou deux chambres et un bureau

    --> 5,73m² (2,04 x 2,80)
    --> 15,27m² (4,17 x 3,66)
    --> 11m² (3,66 x 2,97)

 

une salle de Bain de 3,6m² (2,19 x 1,64)

          --> baignoire et un meuble lavabo


        COMBLES


un grenier aménageable

    --> surface habitable: 37m² (6,22 x 3,59)
        (mesure à 2m du sol)


                 CAVES  


cave saine sous toute la surface de la maison comprenant
5 pièces de :

    --> 4,30m³ couloir desservant les autres pièces de la cave
    --> 9m² servant de buanderie avec accès au jardin
    --> 14m², pièce de stockage
    --> 10m² pièce de stockage
    --> 2,48m²  piècce de stockage


                 EXTERIEURS


une terrasse d'environ 28m² (6,39 x 4,49)

    --> accès via un escalier en pierre depuis la cuisine


un jardin clôturé, arboré et bien entretenu

    --> Maison accessible par le jardin via un portique donnant sur une venelle



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie : parcelle de la maison 2a95ca
         
- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL

              --> chaudière murale à condensation
          de la marque Viessmann installée en 2020
              programmable à  distance via Wi-Fi
           --> radiateurs à eau chaude


- électricité conforme

    --> compteur bi-horaire installé en 2018

menuiseries extérieures : Châssis PVC double vitrage , certains oscillo-battants

Revêtements sol :

- carrelage --> au rez-de chaussée , dans le hall de nuit et la salle de bain
- parquet stratifié --> dans les chambres et l'annexe/petit salon


PEB : C
n°du certificat : 20220106000334
Consommation spécifique :  192 kWh/m².an
Consommation théorique totale :  26491kWh/an
Emission CO2 spécifique: 35kg/m².an
Emission CO2 annuelle :  4898kg/an

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide communal d'urbanisme, anciens règlements communaux des bâtisses
égouttage existant
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable



Revenu cadastral : 721EUR
PRIX : faire offre à partir de 240 000€


si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Frasnes
250 000 €

Charmante maison 4 façades dans le centre de Frasnes

 visite virtuelle : cliquez ici

Adorable maison trois chambres en retrait de la voirie avec vaste jardin arboré et garage.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (école , pharmacie, magasins,etc)
et les autoroutes sont à proximité.

Elle est composée de:

                REZ DE CHAUSSEE :

un hall d'entrée de 9,66m²(3,57 x 2,70) + Sas vers la cuisine de 1,82m³

un WC séparé de 1,09m² (1,24 x 0,87)
             --> avec lave-main

un salon de 15 m² (3,49 x 4,29) avec
    --> magnifique cheminée en pierre de France

une salle à manger de 17,96m² (5,08 x 3,53)

une cuisine de 12,77m² (5,08 x 2,51) full équipée SIEMENS
    --> plan de travail en marbre
    --> taque au gaz avec 4 bec + 1 bec WOK
    --> four
    --> lave-vaisselle
    --> four à micro-ondes

                 ETAGE :

un hall de nuit

un WC séparé de 1,22m² (1,03 x 1,18)

trois chambres de
    --> 10m² (2,52 x 3,96 )
    --> 14m² (3,53 x 3,96)
    --> 10,70m² (2,48 x 4,30)

deux débarras/placards de
    --> 2,28m² (1,03 x 2,20)
    --> 1,98m² (2,45 x 0,80)

une salle de Bain de 9,42m² (2,19 x 4,29)
          --> baignoire et deux lavabos

                 EXTERIEURS :

une terrasse de 12,37m² (1,91 x 6,46)
    --> Grand escalier en pierre vers le jardin

un espace extérieur à l'avant de la maison avec
    --> rampe d'accès au garage
    --> allée pavée vers la porte d'entrée
    --> pareterres arborés

un très vaste jardin arrière arboré

une grande remise de 25,07m2 (5,54 x 4,52)
         
                 cave  :

cave sous toute la surface de la maison comprenant
un garage de 13,12 m2 (2,44 x 5,36)
    --> porte manuelle
surface totale estimée à 70m2 divisé en plusieurs pièces
avec un accès au jardin arrière



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie : parcelle de la maison 470m²
           parcelle du jardin arrière 1300m²
    pour un total de 17 ares 70 centiares

- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL
              --> chaudière murale à ventouse de 2012
              --> radiateurs à eau chaudes

- électricité en grande partie refaite

- compteur électrique  Simple horaire

- menuiseries extérieures : Châssis double vitrage oscillo-battants, certains en PVC (neuf) et d'autre en bois

- menuiseries intérieures en Chêne massif

Revêtements sol :
- carrelage--> rez-de chaussée
- balatum --> à l'étage
- plancher stratifié neuf dans la plus grande chambre

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide régional d'urbanisme, anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
égouttage existant, zone d'assainissement collectif
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable



Revenu cadastral : En attente
PRIX : faire offre à partir de 250 000€


si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

7033
Cuesmes
220 000 €

Maison Unifamiliale 4 chambres et trois façades à Cuesmes

Visite virtuelle : cliquez-ici

Cette maison, à rafraîchir propose une situation idéale pour les familles actives et dynamiques.
Dans un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités avec une école primaire à 400 mètres,
un Ravel de promenade à 900 mètres, le centre commercial les grands-prés et le centre-ville de Mons à 10 minutes
en voiture. Pour les personnes non véhiculées ou pour les enfants autonomes sur le trajet de l'école,
vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate !
Pour résumer, cette habitation vous propose la tranquilité avec toutes les facilités !

Elle est  est composée de :

                AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

un hall d'entrée de 5,68m² (3,19 x 1,78)

un séjour de 24,91m² (3,48 x 7,15)
             --> lumière traversante
             --> feu au bois

un WC séparé de 1,67m² (1,94 x 0,86)
             --> meuble lavabo et miroir

une cuisine de 7,9m² (2,74 x 2,88) + 1,14m² équipée
             --> évier inox FRANCKE 1 bac avec égouttoir
             --> cuisinière au gaz
             --> four SMEG
             --> hotte murale CIMEX
             --> mobilier stratifié récent
             --> emplacement pour un four à micro-ondes
             --> frigo encastré WHIRPOOL
             --> crédence carrelage
             --> plan de travail en stratifié gris foncé

une véranda d'environ 18,29m² (6,39 x 2,86)
             --> accès à la terasse et au jardin

un garage de 18,63m² (6,15 x 3,02)
              --> porte sectionnelle motorisée L-DOOR

                 ÉTAGE :

un hall de nuit de 2,06m² (2,10 x 0,98)

quatre chambres de
              --> 8,04m² (2,76 x 2,91)
              --> 14,37m² (3,46 x 4,15)
              --> 18,18m² (3,01 x 6,02)grande porte fenêtre, balustrade et vélux
              --> 11,13m² (3,48 x 3,19)

une salle de douche de 5,83m² (2,77 x 2,10)

                 EXTÉRIEUR :

une terrasse joliment pavée

un jardin arboré

une petite serre

deux chalets de jardin en bois

un accès latéral à droite de la maison
              --> accès par un portail en fer forgé noir
une allée en pierre bleu en façade
         
                 AUTRES :

des combles non-aménageables d'environ 21,32m² (4,60 x 4,63)

une petite cave de 1,91m² (2,09 x 0,91)

 



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie de la parcelle : 4a 19ca

- système de chauffage : GAZ NATUREL
              --> chaudière ELCO (grenier)
              --> radiateurs à eau chaude
              --> boileur électrique posé le 31/10/2009 (grenier)

- groupe hydrophore Kärcher PP30

- citerne à eau de pluie de la marque NATURE
              --> non enterrée
              --> capacité 320L

- escaliers en bois massif

- compteur électrique bi-horaire

- système d'alarme POL COQUELET

menuiseries extérieures :

- châssis PVC double vitrage --> étage et séjour côté rue
              --> volets manuels sur chaque fenêtre
- châssis bois double vitrage dans le séjour côté jardin
- châssis bois simple vitrage dans la cuisine et le WC
- porte d'entrée en bois double vitrage
- châssis en aluminium simple vitrage dans la véranda

Revêtements sol :
- carrelage --> rez-de-chaussée
- linoléum --> étage
- plancher béton --> grenier

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un schéma de développement communal et d'orientation local
Présence d'un guide communal d'urbanisme
Ne fait pas partie d'un lotissement
égouts: Présents
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable


PRIX : faire offre à partir de 220.000€
Frais d'agence à charge de l'acquéreur!

Revenu cadastral : En attente

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Frasnes
250 000 €

Charmante villa à rénover à Frasnes

visite virtuelle : cliquez ici

Située dans une rue calme et résidentielle tout en restant proche des commoditiés (commerces, écoles,...). Cette Spacieuse villa de 1939 possède de beaux volumes
et de nombreuses possibilités d'aménagement.



COMPOSITION :

 

                    REZ DE CHAUSSEE (hauteur : 2,86m)

 

un salon de 14,41m² (3,83 x 3,75)

une chambre avec commodités de 17,4 m²(3,86 x 4,50)

une salle à manger de 17,45m² (3,79 x 4,60)

une cuisine de 9,61m² (2,80 x 3,43)

un hall de 14m² (7,37 x 2)

un garage de 22m² (3 x 7,3)

 

                        1ER ETAGE (hauteur : 2,65m)

 

trois chambres de
      --> 16,42m² (4,28 x 3,83)
      --> 17,31m² (3,85 x 4,49)
      --> 14,63m² (3,84 x 3,8)

un bureau de 6,49m² (2,42 x 2,67)

un Wc de 1,49m² (0,94 x 1,58)

un sas de 0,935m² (0,90 x 1,02)

un pallier de 4,8m² (1,75 x 2,79)

une salle de bain de 2,63m² (1,71 x 1,53)


                     COMBLES (3m16 au faîte)

 

86,58m² au sol (10,06 x 8,65)

41m² à 2m du sol  (6,68 x 6,14)

 

                                  SOUS SOL

des caves

                                 EXTERIEUR

 

un vaste espace buanderie

un très grand jardin orienté ouest avec
        --> des dépendances : environ 120m²
        --> un terrain à bâtir



INFORMATIONS TECHNIQUES :

système de chauffage :
                   --> chauffage central
                   --> chaudière à mazout (+/- 30ans)
                   --> radiateur en fonte

système des eaux :
               --> deux citernes
               --> un puit
               --> raccord aux égouts
               --> fosse septique

menuiseries extérieurs : bois simple vitrage excepté certaines fenêtres


revêtement sol :
             --> rez de chaussée en carrelage
             --> plancher de l'étage en béton

électricité non conforme



AUTRES INFORMATIONS :

année de construction : 1939
Superfecie terrain : 18a 80ca

Informations récoltées sur walonmap:
-plan de secteur : zone d'habitat
-présence d'un guide régional d'urbanisme : anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
-banques de donnée d'état des sols :  NEANT
-égouts: existants
-hors zone inondable


revenu cadastral non indexé : 763 EUR
Prix : faire offre à partir de 250 000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7904
Tourpes
230 000 €

Jolie maison plain-pied à Tourpes

visite virtuelle : cliquez ici 

jolie maison unifamiliale plain-pied à 5min en voiture du centre de Leuze.
Elle est composée de:

un couloir d'environ 8,10m³
    --> au coeur de la maison, il dessert
     le séjour, la cuisine, le WC la salle de bain
     et trois chambres

un séjour de 22,94m2 (3,50m x 6,55m)
    --> grande baie vitrée
    --> poêle à bois fonctionnel
    
une cuisine de 7,91m² (3,50m x 6,55m) équipée
    --> evier inox avec égouttoir
    --> lave vaisselle Bosch
    --> Cuisinière éléctrique taques vitrocéramiques et four
    --> frigo et congélateur

un WC séparé de 0,77m² (0,78m x 0,99m)

une salle de bain de 3,17m² (1,68m x 1,88m)
    --> baignoire et lavabo

un bureau de 6,72m² (2,40m 2,80m)

trois chambres de
        --> 9m² (3m x 3m)
        --> 10,5m² (2,85m x 3,49m)
            actuellement utilisée comme bureau
        --> 12,69m² (3,00m x 4,22m)

un grenier sur toute la surface de la maison, non aménageable

un très grand garage d'envrion 77,5m²
        --> possibilité de l'aménager (Extension, profession libérale,...)

une chaufferie de 6,76m² (2,28m x 2,96)

espaces extérieurs sur tout le tour de la maison
    --> jardin arboré et cloturé
    --> portail électrique
    --> terrasse à l'arrière orientée Sud
    --> multiples emplacements de parking (interieurs et extérieurs)
    --> accès latéral au garage avec possibilité d'en faire une allée carrossable.



AUTRES INFORMATION


- superficie de la parcelle : 8a 13ca ( surface construite: environ 200m²)

- systeme de chauffage : MAZOUT
    --> réservoire Viessman non enterré d'une capacité de 1450L
    --> chaudière Viessman
    --> Production d'eau chaude via la chaudière

- adoucisseur d'eau Ecowater

Revêtements sol :
- carrelage --> dans le couloir, le séjour, la cuisine et la salle de bain
- moquette--> dans les plus grandes chambres
- Linoléum --> dans le bureau et la plus petite chambre
- béton --> dans le garage

menuiseries intérieures : chêne massif

menuiseries extérieures
châssis bois simple vitrage et double vitrage dans le séjour et la grande chambre
--> volets manuels partout

plancher du plafond isolé

electricité non conforme


revenu cadastral non indexé : 701EUR

PRIX: faire offre à.p.d  230.000 EUR

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

7812
houtaing
230 000 €

Charmante maison 3 chambres et jardin à Houtaing

visite virtuelle :  Cliquez-ici


Cette maison avec vue sur les champs est idéalement située entre
Ath et frasnes possédants toutes les commodités.
Vous trouverez à proximité de la maison, une pharmacie (700m), un medecin généraliste (500m),
une boulangerie (1km) et une école (4 minutes en voiture).
La N7  reliant ath-leuze-tournai se trouve à 5 minutes en voiture.

idéale pour les familles actives apréciant le calme!



COMPOSITION :

                    AU REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 8,65m² (3,2m x 2,6m) :

un WC séparé de 1,07m²(0,8m x 1,33m)

un sas vers les pièces de vie de 3,39m² (2m x 1,6m) avec :
    --> escalier en bois massif (hors mesurage)
    --> poutres apparentes

un séjour de 43,59m² (4,43m x 9,82m) :
    --> feu à pellets en excellent état
    --> poutres apparentes    
    --> exposé S-O


une cuisine équipée de 12,2m² (2m x 5,99m) avec :
    --> taque Whirlpool
    --> hotte Whirlpool
    --> lave-vaisselle FRIAC
    --> Evier
    --> four à micro-onde Whirlpool
    --> four Zanussi
    --> nombreux rangements
    --> accès à la véranda et à la buanderie

une véranda de 12,37m² (3,66m x 3,37m) :
    --> donne accès à la terrasse et au jardin

    --> raccordement machine à laver et sèche-linge
    --> boiler électrique (5ans)

un garage (3,53m x 6,81m = 24,12m²) avec :
    --> porte manuelle

                             A L'ETAGE

un hall de nuit de 6.17m² (6,94m x 0,88m) :

trois chambre de
    --> 15,12m² (3,55m x 4,25m)
    --> 14,96m² (3m x 4,97m)
    --> 8,52m² (2,62m x 3,24m)

une salle de douche de 5,28m² (3,18m x 1,65m) avec:
    --> belle douche à l'italienne
    --> évier avec grand miroir et meuble
    --> WC

un débarras de 1,93m² (1,75m x 1,1m)

                         EN SOUS SOL

une cave (4,23m x 4,66m = 19,76m²) :     

Arrière-cave (4,3m x 2,04m = 8,8m²)

                         A L'EXTERIEUR

une terrasse de 21,49m² (4,52m x 4,74m)    

un jardin (125,2m²) avec :
      --> chalet en bois
      --> module de jeux pour enfants
      --> clôture en bois et plaque de béton




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Systeme de chauffage :
    --> central MAZOUT
    --> chaudière Viessman (avec bruleur datant d'avril 2021)
    --> cuve de 1250L
    --> radiateur à eau chaude
    --> feu à pellet du séjour

menuiseries extérieures: châssis en aluminium double vitrage , velux double vitrage à l'étage

menuiseries intérieures: porte du rez-de-chaussée en bois massif

compteur électrique simple horaire
raccordement internet
toiture en bon état

revêtements sol :
        --> carrelage au rez de chaussée et dans la salle de douche
        --> parquet strartifié dans les deux première chambre
        --> linoléum dans le hall de nuit, la troisème chambres et le débarras

PEB : E
date 18/11/2021
n°: 20211118000862
consommation spécifique: 416 kWh/m².an
consommation théorique totale : 85119 kWh/an
Emission CO2 spécifique : 104 CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 21294 CO2/an


Revenu cadastral non indexé : 334EUR

Prix : faire offre à partir de 230.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7830
Bassilly
350 000 €

Villa trois chambres à Bassilly

VR : cliquez ici

Superbe villa lumineuse quatre façades avec grand jardin et garage
accessible par une allée carrossable pavée.
Située à la campagne tout en étant proche de Silly (7 minutes),
Ath (18 minutes), Lessines (13 minutes) et Enghien (11 minutes).
Autoroute vers Bruxelles à 2 minutes (E429/A8) sans nuisance sonore.



COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE (hauteur 2,67m - carrelage):

- Hall d'entrée (1,57 x 3,18) = 9m²
           --> Avec placard
- Petit bureau (2,49 x 3,70) = 9,20m²
- Living (4 x 6,2) = 24,8m²/Salle à manger (3,10 x 3,46) = 10,75m²
           --> Donnants sur la terrasse
           --> Exposés plein Sud
- Cuisine équipée (2,5 x 3) = 7,50m²
           --> Vue sur le jardin
           --> Four HEG
           --> Evier INOX avec douchette
           --> Frigo HEG
           --> Plaques vitrocéramiques
           --> Lave-vaisselle SIEMENS
- Double garage (5,50 x 4,50) = 25m²


MI-ETAGE :

- WC


PREMIER ETAGE (hauteur 2,45m - plancher bois massif):

- Chambre 1 (3 x 3,89) = 11,64m²
           --> Dressing
- Chambre 2 (3,6 x 3,1) = 11m²
           --> Avec placard
- Chambre 3 (4,42 x 3,47) = 15,37m²
           --> Avec placard
           --> Baie vitrée
           --> Plein Sud
- Salle de bain (1,8 x 3,38) = 6m²
           --> carrelage mosaïque
           --> Bain
           --> WC
           --> Bidet
           --> Lavabo double vasque
- Grand grenier aménageable (4,35 x 5,4) = 23,85m²


AUTRES :

- Grand grenier
           --> Accès échelle escamotable
- Vaste jardin autour de la maison
- Allée pavée privative
- Serre
- Niche pour chien
- Cave



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Châssis bois double vitrage avec valet partout
- Chauffage central/Vannes thermostatiques
- Belle cheminée dans le salon avec feu au bois DOVRE
- Volets électriques à l'étage

- Cave
     --> Adoucisseur d'eau
     --> Chaudière CHAPPEE récente - Mazout avec production d'eau chaude



 
PRIX : faire offre àpd 350 000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
265 000 €

Magnifique maison idéalement située dans l'hypercentre de Ath

VR : cliquez ici

Maison de charme idéalement située en plein centre de Ath. Cet immeuble
plein d'histoire fut une auberge, une confiserie et enfin une maison d'
habitation. Avec son accès avant et arrière, sa cour intérieure et ses
nombreux espaces, ce bien vous offrira de multiples possibilités d'
aménagement.



COMPOSITION :

Rez-de-Chaussée :

- Entrée (4,5m x 7,3m) + (3,4m x 9m) = 47,5m² :
      --> revêtement sol : carrelage gris récent
      --> 2 grandes baies vitrées avec anciens volets roulants fonctionnels
          (bois simple)
      --> convecteur gaz
      --> porte d'entrée moderne en aluminium serrure 3 points


- Salle à manger (4,6m x 3,4m = 15,64m²) :
      --> revêtement sol : carrelage décoratif ancien
      --> convecteur gaz effet feu de bois et cheminée décorative
      --> porte stratifiée vitrée
      --> mur avec parement brique
      --> 1 fenêtre PVC double, oscillo-battante avec store en tissu

- Salon (3,7m x 4,6m = 17,2m²) :
      --> revêtement sol carrelage ancien
      --> 3 fenêtres PVC doubles, oscillo-battantes
      --> convecteur gaz avec cheminée en granit rose

- Cuisine (5,8m x 2,5m = 14,5m²) :
      --> revêtement sol :  carrelage
      --> porte en bois vitrée
      --> porte vers extérieur en PVC double serrure 3 points
      --> fenêtre en bois simple oscillo battante
      --> cuisininière Candy électrique avec four
      --> évier en inox double bac avec égouttoir
      --> cheminée (feu fermé)

- Buanderie avec WC séparé (2,5m x 1m = 2,5m²)
      --> petite fenêtre en bois simple
      --> emplacement machine à laver
      --> WC suspendu
      --> chasse Geberit
      --> revêtement murs : carrelage récent

- Salle de douche (2,5m x 1,8m = 4,5m²)
      --> fenêtre bois simple, oscillo-battante
      --> meuble lavabo et armoire murale avec luminaires
      --> chaudière gaz à condensation Bosch
      --> porte accordéon
      --> Wc suspendu Keratect avec chasse Geberit
      --> douche classique (cabine vitrée)
      --> radiateur électrique

- Hall (4,6m x 3,7m = 15,1m²) :
      --> fenêtre en bois simple
      --> magnifique ancien escalier en chêne massif
      --> carrelage au sol
      --> 2 ème entrée latérale

1er étage :

- Hall de nuit (4,1m x 3,2m = 13,12m²) :
      --> fenêtre en bois simple (même fenêtre que celle du palier)

- Chambre 1 (3,4m x 4,6m = 15,64m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 2 (3,9m x 4,6m = 17,94m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 3 (4,1m x 4,4m = 18,04m²)
      --> 2 fenêtre PVC double  oscillo battante
      --> moustiquaires
      --> revêtement sol plancher bois
      --> cheminée (foyer fermé)

- Chambre 4 (4,5m x 3,7m = 16,65m²)
      --> 2 fenêtres PVC doubles,  oscillo-battante
      --> moustiquaire
      --> moquette sur parquet au sol
      --> convecteur à gaz

- Bureau (2,3m x 3,1m = 7,1m²)
      --> fenêtre PVC double, oscillo-battante
      --> lino sur parquet au sol

- Pièce de rangement (3,7m x 4,1 = 15,17m²) :
     --> fenêtre bois simple industrielle qui donne sur le hall de nuit

Autre :

- Grenier (104m²) :
      --> divisé en 2 grandes parties
      --> toiture visible

Extérieurs :

- Cour intérieure (103,1m²)
      --> avec un accès direct sur la rue des Frère Gilbert et sur la Rue
          Ven. des Bains
      --> porte sectionnelle moderne


- Annexe (3,6m x 6,98m = 25,39m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- boitier électrique simple
- citerne à eau de pluie de 650L
- possibilité de faire un commerce ou de réhabiliter tout le site en logements
- adoucisseur d'eau



PEB : F
RC : 1.254 EUR


Prix : faire offre à partir de 265 000€



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas
à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
420 000 €

Rez commercial et triplex d'habitation à Ath

visite virtuelle : cliquez-ici

En plein coeur de la cité des géants, sur le marché aux toiles 
à deux pas de la grand place, ce superbre bâtiment à double 
affectation ne peut que vous séduire. 
Il est composé D'un rez de chaussée commercial entièrement
rénové en 2012 dans un style résolument moderne chaleureux et  industriel
alliants la matériaux bruts comme le bois , les briques et le métal. 
Au dessus de ce commerce se trouve un triplex d'habitation à rénover.
Du charme de l'ancien se dégage une ambiance chaleureuse et cosy.



COMPOSITION :

      UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL de 139m² comprenant :

- un hall d'entrée 
    --> un sas commun puis deux entrées séparées pour le commerce et triplex


- une salle de service de 61m² (16m x 5x) 
    --> quinze tables + une trentaine de chaises
    --> BBQ
    --> un bar avec machine à café, saladette et Frigos à boissons

- une cuisine de 49m² (6m x 8m) full équipée pour la profession 
     --> armoires de rangement 
    --> cinq frigos bas 
    --> un frigo haut
    --> congélateur
    --> laveuse en coin
    --> lave-main
    --> plonge à légume
    --> hotte
    --> fourneau (Hobart-Bonnet)
    --> four à vapeur
    --> saladette
    --> BBQ sous hotte ancienne
    --> friteuse avec extinction automatique
                   
- deux WC
    --> dont un adapté aux PMR
    --> un lave main


              UN PREMIER ETAGE comprenant :


- un séjour:
    --> partie salle à manger (2,3m x 5,4m) = 12,82m²
    --> partie salon (4,5m x 5,4m) = 24,736m²

- une cuisine semi équipée de 18,395m² 

- une terrasse sur toit = 42m²


              UN DEUXIEME ETAGE comprenant : 

- un hall de nuit de 6,5m²

- trois chambres 
    --> chambre 1 de 18m² au sol (3,4m x 5,3m)
        et 11,3m2 à 2 m de haut (3,4m x 3,3m)
    --> chambre 2 de 14,3m2  (4,8m x 2,9m)
    --> chambre 3 de 15m2 (3m x 5m)

- une salle de bain (1,6m x 2,2m) + 1m²baignoire = 4,758m²
    --> petite baignoire
    --> meuble lavabo un vasque
     
- un WC séparé de 2m² (2,1m x 0,9)


        UN TROISEME ETAGE SOUS COMBLES comprenant: 


- un grand grenier aménageable 

    --> Mesure à 1m du sol (60,924m²)
    --> Mesure à 2m du sol (39 m²)


                AUTRES :

- une cave 

- un petit extérieur au rez-de-chaussée 

- un espace à rue privatif, terrasse plein sud




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- plafond du RDC résistant au feu (RF 1h)

- revêtements sol :
    --> carrelage au rez de chaussée
    --> carrelage et plancher aux étages
- châssis : 
    --> Bois et aluminium double 
    --> velux sur le palier du 2ème étage et au grenier

- Chauffage central au gaz naturel

- RDC: Radiateurs en fontes et modernes avec vannes thermostatiques

- 2 compteurs électriques bi-horaire séparés (commerce/triplex) 

- Electricité triplex non-conforme, rez de chaussée conforme

- Plate-forme avec verrière neuve au dessus de la cuisine  

- présence de 2 portes coupe-feu (entrée cave et entrée étage)

- superficie totale :  +/- 342m2

- PEB : F
    -->n°certificat 20211022000476
    -->Consommation spécifique 431 
    -->Consommation théorique totale 74739 KwH/an


- RC net: 1477€

- PRIX : faire offre àpd 420 000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, 
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053


 
 

7800
Ath
335 000 €

VENDU Très belle villa 4 façades à vendre à Ath

Située au calme, dans le quartier de l'Europe,
Cette maison unifamiliale quatre chambres a tout pour vous séduire.
De belles pièces de vie, un jardin joliement arboré
trois emplacements de parking et un garage. Proche de toutes commodités.
Elle est composée comme suit :



REZ DE CHAUSSEE :

un hall d'entrée
    --> avec placard de 0.6m2     
        (vestiaire et range chaussures)
    --> accès à l'étage par un escalier en bois
        demi tournant à marches rayonnantes
     --> accès au WC, à la cuisine et au séjour

un WC séparé de 1.27m2 (0.85 X 1.5)
    --> carrelé
    --> lave main
    --> armoire de rangement
    --> éclairage automatique

une cuisine équipée IXINA d'environ 10m2 (2.9 X 3.4)
    --> frigo/congélateur Hair
    --> lave-vaisselle Bosch 12 couverts
    --> taques de cuisson gaz Ariston
    --> hotte Ariston 90cm
    --> four à air ventilé Ariston
    --> évier à hauteur d'homme
    --> nombreux rangements

une veranda de 34.8m2 (10 X 3.48)
    --> en padouk (bois exotique solide et très durable)
    --> double vitrage
    --> toit en polycarbonate, triple paroi avec film opalin
    --> 2 baies coulissantes de 4m + porte et fenêtre latérales

un séjour d'environ 25m2 (3.80 x 6.62)

un garage avec espace buanderie de 22.38m2 (3.10 X 7.22)
    --> porte de garage automatisée
        de la marque Einhell, avec commande à distance.
        isolée.
    --> évacuation pour séchoir



1ER ETAGE & COMBLES


Un palier/hall de nuit desservant:

une première chambre de 14m2 (3.10 X 4.54)

une deuxième chambre de 13m2 (3.51 X 3.85 - 0.5)

une troisième chambre de 11 m2 (3.02 X 3.85 - 0.5)

une quatrième chambre de 10.5 m2 (2.59 X 4.09)
    --> actuellement utilisée comme dressing
    
une salle de bain équipée
    --> baignoire
    --> meuble lavabo double vasques
    --> douche
    
un accès aux combles
    --> combles aménageables
    --> isolation sous plancher



EXTERIEURS

à l'arrière :
    --> une terrasse en gravier longeant la veranda (+/- 55m2)
    --> un jardin joliement arboré
    --> très bien entretenu
    --> jacuzzi Mspa camaro 6 places
    --> un espace potager et un espace compostage
    --> un Barbecue en béton.
    --> un Chalet meublé et carrelé de 12m2
        en sapin rouge du nord traité
        épaisseur des lattes 32mm
        prise et éclairage
    --> cache poubelles (poubelle de tri)

à l'avant :
Parking extérieur de 45m2  (2 voitures)

Sur le côté gauche :
    --> carport 22m2
    --> prise de courant
    --> accès de l'avant à l'arrière de la maison

Sur le côté droit :
    -->parking clôturer de 25m2 pour 1 voiture ou remorque
     -->accès de l'avant à l'arrière de la maison



INFORMATIONS TECHNIQUES


Système de chauffage:

- un insert à bois (séjour et cuisine)
    -->ventilation/soufflerie automatique
    -->sortie latéral/avant/arrière
    -->cheminée inox double parois

- un chauffage à pellet dans la veranda (sortie avant et arrière)
    --> programmable
    --> 12 KW
    --> marque caminetti montegrappa

- un chauffage à pellet dans le séjour
    --> programmable
    --> 8.2 KW
    --> marque Warm Tech

-un chauffage d'appoint programmable entre saison
    --> Poêle à pétrole électronique
    --> marque Inverter (ff5300)
    --> entrée et sortie d'air extérieur

- câblage pour accumulateur électrique prévu. (séjour et cuisine)

- raccordement gaz de ville possible

- vide sanitaire
    -->75cm de hauteur
    --> sous toute la maison (excepté veranda)



Portes et fenêtres :

- chassîs bois (au RDC et en partie à l'étage)
    --> double vitrage
    --> oscillo-battants
    --> marque Meranti

- quelques velux avec double vitrage à l'étage

- volets roulants manuels
    -->sur toutes les fenêtres et la porte d'entrée

- stores pare-soleil sur les velux

moustiquaires
    --> sur toutes les fenêtres (enroulables)
    --> sur les velux
    --> sur les baies coulissantes et la porte latérale de la veranda

portes intérieures en bois massif



Eclairages

véranda, extérieur, terrasse et carport :
    --> spots Led automatique
    --> détecteurs de présence
interieur :
    --> éclairage Led

les luminaires restent.



Autres

- revêtement sol :  carrelage

- citerne 3000L

- groupe hydrophore

- dégraisseur et fosse septique

- compteur bi-horaire exclusif nuit

- chauffe eau électrique 150L

- possibilité de réactiver l'installation d'alarme sans fil
    --> contacteur ouverture de porte et fenêtre
    --> détecteur d'intrusion
    --> détecteur de mouvement
    --> protégant la maison et le chalet
    
- internet et TV dans la veranda, le séjour et la chambre parentale.


PEB : D
    --> certificat n° 20141221003590
    --> consommation spécifique : 336 kWh/m2.an
    --> consommation totale : 60925 kWh/an

revenu cadatral non indexé : 946€

PRIX : faire offre àpd 335.000€

informations où visite : 068.333.053

 

7940
Brugelette
290 000 €

Splendide fermette restaurée à Brugelette

Visite 3D : cliquez ici

Très jolie fermette à l'orée d'un bois, dans une petite rue peu
passante à proximité du centre du village et de Pairi Daisa.
Cette superbre de plein pied remise à neuve  garde son style rustique
avec de vastes espaces. Elle est composée d'un magnifique séjour
d'une superficie exceptionnelle, de trois chambres, d'un grand jardin,
d'une terrasse, de deux grands garages...



COMPOSITION :


- Séjour (Sàm + salon + cuisine) : 83,6m²
      --> Séjour : 11m x 6,11m = 67m²
      --> Cuisine équipée : 4,17m x 4m = 16,6m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,64m et 2,4m
- Hall de nuit : 1m x 5,13m = 5,13m²
- 1ère chambre :  4,37m x 3m = 13,21m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,45m
- 2ème chambre : 4,34 x 3,37m = 14,64m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,45m
      --> Chambre en coin
      --> 2 grandes fentêtres
- 3éme chambre : 5,16 x 4,89m = 25m²
- Salle de bain : 2,77m x 4,95m = 13,75m²
      --> Double vasque
      --> Baignoire
      --> Buanderie
      --> WC
- Double garage : 6,34m x 6,73m = 42,8m²
- Terrasse klinkers : 9,4m x 5,8m = 55m²
- Vaste grenier
- Grand jardin
      --> orientation Nord-Est


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- feu à pellet
- chauffage central
- chaudière à mazout (citerne <3000L)
- menuiserie bois-double (vitrage avec tablettes en pierres naturelles)
- carrelage partout
- toiture récente
- ADSL
- électricité conforme (bi-horaire)
- leds partout
- environnement arboré
- quelques petits travaux sont nécéssaires

RC : 235EUR
PEB : E


Prix : faire offre à partir de 290.000 EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7812
Mainvault
130 000 €

Fermette à vendre à Mainvault

visite virtuelle : cliquez-ici

Jolie fermette ancienne avec voussettes à réhabiliter
Située à la campgane , à une minute en voiture du centre de mainvault et 8 minutes
du centre d'ath. Arrêt de bus à quelques minutes à pied.



Composition


Rez de chaussée


- veranda ancienne : 8m2
- hall d'entrée : 6,4 m2(2,4 x 2,7)
        --> avec placard à balais
- WC : 0,9m2
- salle de bain : 4,36m2
        --> baignoire et lavabo
- chambre : 11,7m2(4,27 x 2,73)
- séjour : 40m2 (4,35 x 9)
        partie salon :
        --> Cheminée en pierre avec âtre ouvert
        --> murs en boiseries sculptées
        partie salle à manger :
        --> Chauffage central et feu à charbon d'appoint
- cuisine :8,34m2 (2,3 x 3,6)
- réserve : 7,6m2 (3,1 x 2,4)
- véranda côté chaufferie : 10,17m2 (2,64 x 2,20)
- chaufferie : 17,81m2 (6,6 x 1,18)
- Remise/buanderie : 6m2 (3,5 x 1,7)
- garage côté jardin : 13m2 (4,76 x 2,87)  
- garage côté rue : 11,20m2 (4,5 x 2,5)


étage


- chambre  : 22,58m2 (5,5 x 4,1)
- grenier : 40m2
        --> sol bétonné


extérieur


Beau jardin arboré orienté Sud-ouest
sans vis-à-vis


autres informations


- chauffage central mazout
- chaudière vissman VITOLA 111 avec eau chaude
- Toiture récente
- châssis bois double vitrage sur une partie de la maison
- Electricité non conforme

PEB: F
numéro: 20210622009728
consommation spécifique : 490 kWh/m2.an
consommation totale : 88025 kWh/an


RC : 389€ (à confirmer)
PRIX : 130000 hors frais d'agence (3% HTVA, soit 3,63% TVAC)

informations où visite : 068.333.053

 

 

7800
Ath
245 000 €

Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie

Visite virtuelle : cliquez ici

Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie

Penthouse avec vue imprenable situé au 3ème et dernier étage d'un
Immeuble à appartement. Idéalement situé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités
à quelques minutes à pied de la gare et à deux de la dendre et son chemin de halage.



COMPOSITION :


Terrasse 56m2
      --> sur 3 côtés du bâtiment

Hall (1,64m x 3,5m = 5,89m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> carrelage gris clair
      --> mur pré-peints en blanc
      --> éclairage leds
      --> possibilité de vestiaire
Deuxième partie du hall (2m x 1m = 2m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m

Living avec cuisine ouverte (32m²)
      --> SàM/cuisine : 4,6m x 4m = 18m²
      --> salon : 2,75m x 5,14m = 14m²
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> cuisine équipée Eggo Ath (12.000EUR) : four, frigo anti freeze,
          congélateur, taque vitro-céramique, double évier Franke
      --> grandes fenêtres orientation sud et ouest

Chambre 1 (3,9m x 2,01m = 7,85m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
      --> prise RJ45 pour réseau internet
      --> sol : parquet stratifié imitation bois clair

Chambre 2 (3,47m x 3,06m = 10,61m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
      --> prise RJ45 pour réseau internet
      --> sol : parquet stratifié imitation bois clair

Salle de douche (2,5m x 2,1m = 5,24m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> grande douche italienne avec parois en verre trempé
          (1,8m x 0,9m = 1,62m²)
      --> robinetterie Grohe
      --> Radiateur sèche-serviette (chauffage central)
      --> carrelage noir

WC séparé
      --> avec lave-main

Local technique (1,65m x 1,48m = 2,46m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> idéal pour machine à laver et séchoir
      --> modem fibre optique installé
      --> coffret électrique divisionnaire
      --> ventilation et éclairage LED

Grand garage avec pièce annexe (30m²)
      --> porte sectionnelle électrique fermée

Local vélo sécurisé

Local poubelle (déchets ménagés - PMC - papiers cartons)



INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :


- électricité conforme
- chauffage central individuel avec vannes thermostatiques (chaudière à
  condensation)
- adoucisseur eau chaude et eau froide
- compteur bi-horaire
- chassis PVC double vitrage oscillo-battants
      --> imitation bois
      --> avec grande baie vitrée coulissante
- porte d'entrée blindée multipoints inviolable
- portes intérieures avec clenches en Inox brossés
- télédistribution, fibre optique, ADSL,...
- ventilation double flux Zehnder
      --> entretient effectué
      --> livré avec 2 nouveaux filtres
- toiture végétale
- un seul copropriétaire partage le palier

PEB : B
RC : en attente

Prix : 245.000 EUR hors frais d'agence (3% HTVA ou 3,63% TVAC)



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone
au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin
12a, 7800 Ath.

7278
Aubechies
390 000 €

Bien d'exception - Superbe fermette à Aubechies

Visite 3D : cliquez ici

Idéalement située juste à l'arrière de l'archéostie d'Aubechies,
cette magnifique fermette avec 4 grandes chambres vous offre tous
les atouts pour vivre dans un cadre spacieux, calme et lumineux.



COMPOSITION :

REZ de CHAUSSEE :

- Salle à manger (4,29m x 4,67m = 20m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,43m
      --> sol en tomettes
      --> cheminée avec insert au bois
- Salon (4,8m x 3,73m = 18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,17m
      --> avec une ancienne cheminée (insert au bois)
      --> sol en parquet massif
- Cuisine d'été (3,92m x 2,36m = 9,25m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,41m
      --> donne sur la terrasse sud-ouest
      --> placards intégrés
      --> sol en tomettes
- Cuisine équipée (4,45m x 4,04m = 18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,41m
      --> neuve
      --> full équipée Gorenje (four combiné, four chauffe-plat,
          taque à induction, frigo, congélateur
      --> ilôt central
      --> crédence en verre
- Hall de la cage d'escalier (2,37m x 4,73m = 11,21m²)
- Salle de bain (6,2m²)
      --> bain douche
      --> lavabo
      --> WC
- Celier/dressing (5,1m x 2,98m = 15,2m²)
- Buanderie (3,2m x 1,51m = 4,81m²)
- Garage 1 (10,2m x 3,36m = 34,26m²) :
      --> hauteur sous faîte : 7,12m
      --> grande grange
      --> vaste volume
- Garage 2 (3,21m x 5,6m = 18m²)
- Salle carrelée arrière droite (7,9m x 3,4m = 27,27m²)
- Dépendance côté rue (4,46 x 5,23 = 23m²)
      --> avec WC et lavabo
- Petit débarras (+/- 2m²)
- Chaufferie (5m²)

ETAGE :

- Vaste grenier au dessus des dépendances (4,6m x 5,6m = 25,58m²)
- Hall de nuit (13,3m²)
- Chambre 1/ espace salle de jeux (4,83m x 2,9m = 14m²) :
      --> annexe de la chambre 2
      --> avec télédistribution
      --> nombreuses prises
      --> vélux
      --> placards intégrés
      --> sol en linoléum
- Chambre 2 (5,11m x 4,74m = 24m²) :
      --> sol en parquet
- Chambre 3 (4,67m x 3,67m = 17m²)
      --> mansardée
      --> avec poutres apparentes
- Chambre 4 (3,72m x 4,71m = 17,56m²)
      --> mansardée
      --> avec poutres apparentes
EXTERIEURS
- Terrasse privée (13,5m x 4m = 52m²)
      --> barbecue
- Jardin arboré
- Vaste parking privé en pavés de Tournai



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chauffage central (nouvelle chaudière - 1 an)
- vannes thermostatiques
- internet ADSL
- télédistribution
- menuiseries extérieures en bois double vitrage
- nouvelles portes extérieures
- rue sans issue
- murs extérieurs en briques et moellons


PEB : D
RC : 337 EUR

Prix : 390.000 EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7900
Leuze
260 000 €

Villa quatres chambres à Leuze-en-Hainaut

Superbe villa avec spacieux jardin avec accès facile vers la ville
de Leuze-en-Hainaut ainsi que vers les grands axes.



COMPOSITION :


Rez de chaussée (hauteur sous plafond : 2.72m)


- Hall d'entrée : 9.5m2 (4.8 x 1.9)
- Séjour : 35.9m2 (4.4 x 8)
      --> une fenêtre avec vitraux
      --> feu au bois
- WC : 1.1m2 (0.8x1.3)
- Vestiaire : 1.4m2 (1.4x0.9)
- Cuisine : 8.9m2 (2.9x3)
      --> équipée
      --> murs : carrelage et papier peint
      --> porte vers le jardin
- Garage : 25.4m2 (3.4x7.4)
      --> porte HORMA?? métallique
      --> accès à la cave
- Chaufferie : 8.5m2 (2.9x2.9)
- Arrière-garage : 5.2m2 (3.3x1.5)


1er étage (hauteur sous plafond : 2.5m)


- Hall de nuit : 1.9m2 (1.7x1.1)
- Chambre 1 : 10.3m2 (3.5x2.9)
- Chambre 2 : 14.8m2 (4.1x3.5)
- Salle de bain : 3.4m2 (1.8x1.9)


2ème étage


- Hall de nuit : 3.8m2 (1.8x2.1)
- Grenier de droite : 13m2 (4.3x3)
- Grenier de gauche (2 pièces)
      --> pièce 1 : 8.5m2 (3x2.8)
      --> pièce 2 : 10.5m2 (4.4x2.3)
- Chambre 3 : 18.6m2 (4.3x4.2)
      --> dressing 3.1m2 (2.5x1.2)
- Chambre 4 : 14.3m2 (4.1x3.4)
      --> dressing 1 : 2.3m2 (1.1x2.0)
      --> dressing 2 : 1.1m2 (0.9x1.2)


Extérieurs:


- Terrasse : 14.3m2 (7.4 x 1.9)
- Accès carossable latéral
- Beau jardin arrière avec une serre


Autres informations:


- Vide ventilé sous toute la maison
- Châssis en bois simple vitrage
- Chauffage central au mazout
- Chaudière vérifiée et entretenue en 2020
- Portes en bois massif
- Stores (manuels et électriques)
- carrelage au rez-de-chaussée, moquette et linoleum aux étages


RC : 1068 EUR
PEB : G

Prix : 260.000 EUR



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7800
Ath
310 000 €

Magnifique villa plein pied à Ath

Visite 3D : cliquez ici

Idéalement situé dans un quartier à proximité de toutes commodités,
cette villa de plein pied est composée d'un grand séjour, une
vérranda, une belle cuisine, 3 chambres, un bureau, un garage,...



COMPOSITION :


- Hall d'entrée : 3,45m x 1,67m = 5,79m²
- Séjour : 4,38m x 7,44m = 32,6m²
           --> baie vitrée
           --> carrelage
           --> luminaires sur mesure fait par un artisan
           --> portes en bois massif (chêne)
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,01m x 3,29m = 9,92m²
           --> Bosh et Miele
- Hall de nuit : 5,97m x 0,87m = 5,25m²
- 1ère chambre :  3,25m x 2,8m = 9,1m²
- 2ème chambre : 3,18 x 3,71m = 11,83m²
- 3éme chambre : 3,25 x 3,16m = 10,29m²
- Bureau : 3,18m x 2,19m = 6,97m²
- Véranda : 2,85m x 4,79m = 13,68m²
           --> en bois et aluminium
           --> carrelage : pierres naturelles Beau Vallon
           --> radiateur en pierre naturelle
- WC : 1m²
- Garage : 6,02m x 3,04m = 18,34m² (porte sectionnelle motorisée SESAME)
- Cave 1 : 2,48m x 4,05m = 10,07m²
- Cave 2 : 4,01m x 1,5m = 6,02m² (avec chaudière)
- Jardin arboré


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- chaudière à condensation BUDERUS type C au gaz naturel
- chauffage central avec vannes thermostatiques
- boiler à eau chaude avec sonde extérieure (160L) raccordé à la chaudière
- climatiseur et PAC DAIKIN
- sol en parquet massif dans les chambres et le bureau
- construction YTONG et brique de parement
- châssis en bois double vitrage oscillo-battants
- volets et moustiquaires sur toutes les fenêtres
- adoucisseur d'eau DURLEM
- citerne à eau de pluie avec bypass
- toiture impeccable (entretenue tous les 5ans)
- alarme dans toutes les pièces de la maison


Estimation consommation eau - gaz - électricité : 140EUR/mois (d'après
relevé mensuel depuis novembre 1977)
RC : 1121EUR
PEB : D
- Les entretiens de la climatisation, de la chaudière, de l'alarme et
  de l'adoucisseur seront faits pour la vente
- Le contrôle de l'installation de gaz a été réalisé
- Electricité : à mettre en conformité (tableau fusibles, le schéma
  d'implantation et unifilaire, pas de continuité à la terre)


Prix : 310.000 EUR
Possibilité d'acheter le terrain à bâtir attenant : 120.000EUR


Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7890
Ellezelles
295 000 €

Belle villa quatre chambres à Ellezelles

Villa spacieuse et lumineuse en plein cœur du pays des collines,
Composée de quatre chambres, cuisine équipée, séjour, véranda, ...
Elle vous séduira également par ses extérieurs avec un beau jardin et une terrasse orientée sud, ainsi qu'un vaste parking privatif extérieur additionné de trois garages.
Proche du centre-ville , des commerces, PATRO...

Elle est composée de:



Rez de chaussée


hauteur sous plafond : 2,60m
- Hall d’entrée (4x2) = 8m2
  avec un escalier en bois massif (hêtre)
- un vestiaire (1x1,3) = 1,3m2
- un WC (1x1,4) = 1,45m2
- hall de nuit (4,4x1) = 4,3m2
- salon/SàM : (4x7,4) = 30m2
- cuisine équipée (3,37x4,07) = 13,75m2
  avec taques vitro-céramiques, lave-vaisselle, four, frigo(NEFF), évier double vasque, hotte
  meubles en chêne massif et plan de travail en granit, îlot central
- salle de bain  équipée (3x2,1) = 10m2
  avec Bain, douche, Evier double vasques, extracteur d’air
- 2 chambres de  (3,2x4,7) = 15,08m2 et (3,20x4) = 12,74m2
- véranda (3,08x6,45)=20m2
- cave : 6m2


1er étage


- hall de nuit 11,55m2
- 2 chambres de 18m2 (6x3) celle à l’avant dispose de placards
- grenier (4,07x4,76) = 19,36m2 aménageable en chambre


Extérieurs


- terrasse (10mx2,82m) orientée Sud
- beau jardin clôturé avec chalet
- troittoir d’accès en pierre bleue et pavés
- vaste parking privatif (14,77x12,15)= 180 m2
- 3 garages de 11, 17 et 20 m2 (portes basculantes Hörmann)
- grenier aménageable au dessus des garages (9,23x6,03)=55,75m2


Autres informations:


- toutes les portes sont en chêne massif
- chauffage électrique par accumulation -->  L'installation d'un Chauffage central au gaz naturel est possible, les raccordements sont déjà  présents! 
- compteur bi-horaire (exclusif nuit)
- menuiseries en bois double vitrage
- revêtement sol: carrelage au rez-de-chaussée et vinyle à l'étage
- volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- 3 citernes eau (2x 3000L et 1x 10000L)
- groupe hydrophore

Proximité : vétérinaire, commerces (colruyt, mr bricolage…), centre ville, N57 et A8, bus, Patro

PEB: G
(PEB TEST : D si modification des installations de chauffage)
RC: 854€



PRIX:

Faire offre à partir de: 295.000 EUR
Pour plus de renseignements et visite: 068 333 053

 

7800
ATH
240 000 €

Magnifique commerce entièrement restauré face à la gare d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Ce commerce idéalement situé vous permettra d'accueillir vos futurs clients
dans un cadre idylique. La luminosité est omniprésente dans tout le
bâtiment.
Venez visiter ce biens situé juste en face de la gare d'Ath.



INFORMATIONS GENERALES :


- Chauffage central
- Chaudière au gaz naturel à condensation neuve
- Electricité remise à neuf
- Intérieur brique authentique sablée et rejointoyée, mur peint et bois brut
- Carrelage et béton lissé
- Plafonds en bois brut et décapés
- Le bâtiment est aux normes AFSCA
- Accès à internet et à la télédistribution
- Escalier intérieur en bois
- Toutes les zingueries ont été refaites
- Bâtiment sein, pas d'humidité
- Chassis PVC double vitrage (neufs)
- Façade avant à repeindre (devis pour sa restauration de 3.562EUR)


REZ-DE-CHAUSSEE :


Pièce 'bar', pièce d'accueil : 36m² (6m x 6m)

Bar : 8,37m² (1,7m x 4,7m)
- Sous-bassement en pierre bleue
- Revêtement en inox brossé
- Evier, deux triple frigos
- Tableau divisionnaire électrique
Puit de lumière sécurisé qui donne sur le premier étage
Hauteur sous plafond : 3,8m



Arrière salle : 31m² (5,24m x 5,9m)

Cheminée avec feu à bois fonctionnelle
Hauteur sous plafond : 4m



Toilettes : 15m² (3m x 5m)

Toilette hommes, femmes (+PMR) et urinoirs
Sol et murs carrelés



Terrasse arrière couverte : 7m² (2,8m x 2,49m)

Sol carrelé
Briques sablées
Escalier galvanisé métallique qui mène au jardin



1er ETAGE :


Salle de droite : 36m² (6m x 6m)

Hauteur sous plafond de 3,45m
Sol en béton ciré lissé gris
Puit au milieu de la pièce qui donne sur la pièce d'acceuil (RDC)



Arrière salle : 36m² (6m x 6m)

Hauteur sous plafond de 3,45m
Cheminée en marbre



2ème ETAGE :


Chambre : 15m² (3m x 5m)
Chambre (salle de bain) : 18m² (6m x 3m)
Partie grenier : 24m² (6m x 4m)


3ème étage :


Petit grenier : 42m² (7m x 6m)


Caves (niveau jardin arrière):


L'escalier menant à la cave est en béton
Boiler électrique de 180L

Pièce arrière : 14,65m² (5,37m x 2,72m)
Donne sur le jardin
Porte PVC

Cave à vin : 8,78m² (2,7m X 3,2m)

2 caves en briques voutée : 32m² (5,72m x 5,67m)
Parfaitement saines, rejointoyées et décapées



RC : 4.470EUR

Prix : 240.000EUR

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au
0499.227.997 ou directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a, Ath.

7970
Beloeil
188 630 €

Beloeil - Magnifique nouvelle construction 4 chambres

Situation: Lot 7




Nouvelle construction magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil.
A 1 km du centre et du château de Beloeil.
Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.

Description:



Magnifique maison basse énergie 3 façades réalisée avec des matériaux de qualité.

Terrain de 3A25Ca
Surface bâtie de 255 m2

Chauffage central au gaz naturel,
Chauffage sol pour le rez et radiateurs pour les étages,
Système VMC,
Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres.
Chassis PVC double vitrage.

Composition du bâtiment:



Rez-de-chaussée:



Hall d'entrée avec espace penderie,
Wc séparé,
Séjour,
Espace cuisine ouverte,
Buanderie,
Garage avec porte motorisée.



1er étage:



Hall de nuit,
3 chambres,
Espace salle de bain,
1 débarras,
Wc séparé,



2ème étage:



Hall de nuit,
Une spacieuse chambre,
Un grenier.



Extérieur:



Un vaste jardin,
Terrasse de 35m2 préparée en béton maigre,
Passage latéral pour parking éventuel de 2 à 3 voitures.



PRIX:



Estimation du coût annuel de chauffage: 450 Eur

Performance énergétique du bâtiment (PEB) : A  70 kWh /m2 /an

Prix: 188630 EUR (hors frais)

VOIR CONDITIONS

Renseignements et visites au 0499/22.79.97



Données non contractuelles à titre indicatif







 

 

 

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