Visite virtuelle

Adresse : Chaussée de Bruxelles 390, 7800 Ath (Meslin-l’Évêque).

Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle.

L’ensemble se compose :

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1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant : 

AU SOUS SOL :

Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82)

     AU REZ DE CHAUSSEE :

Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant :

- Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19)

- Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois

- Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59)

Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec :

-évier double

-four SIEMENS

-hotte

-frigo

-meubles

Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie

Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26)

Une première Chambre de 23,7 m² au total 

--> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83)

Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14)

Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec :

-douche

-meuble lavabo

-ventilation

Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07)

Un garage accessible par le parking avant de 29m²

Une cage d'escalier vers l’étage

SOUS COMBLES :

Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables

Une  Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables

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AUTRES INFORMATIONS :

PEB n° 20220319000656 --> D 

- consommation spécifique 329 kWh/m².an 

- consommation théorique totale : 66.767 kWh/an

Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage)

Eau chaude via boiler électrique

Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire)

Électricité non conforme

Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage

Volets manuels PVC dans le séjour

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 2) D'une seconde habitation comprenant : 

  Au REZ DE CHAUSSEE :

Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75)

Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62)

Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec :

-douche

-WC

-lavabo

-emplacement machine à laver

Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec : 

- four BEKO

- taques vitrocéramiques

- hotte

- évier inox

- emplacements lave-vaisselle

- frigo

Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée

A L'ETAGE

Une première chambre de 14,5m² au total -->  7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61) 

Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61)

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AUTRES INFORMATIONS :

PEB n° 20220319000761 --> F 

- consommation spécifique 502 kWh/m².an 

- consommation théorique totale : 51.050 kWh/an

Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage)

Eau chaude via boiler électrique

Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire)

Électricité non conforme

Châssis PVC double vitrage

Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage

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 3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec :

- Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux

- excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture

- Fosse de mécanicien au sol 

- Sol béton

- Raccordements à l’eau et à l’électricité

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 4) Extérieurs :

- Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue

- très Grand parking avec portail métallique menant au hangar

- Vastes prairies 

- charmant jardin exposé sud 

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INFORMATIONS FINALES 

Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° :

-55s (2740m²)

-55i(1870m²)

-139n (2490m²)

-139p(170m²)

-138m(6195m²)

-139s(495m²)

Superficie totale  : 13960 m² (1,396 hectare)

Revenu cadastral net : 888 €

Le bien :

- est situé en zone agricole

- ne présente pas d'aléas d'inondation

- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols 

- Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif 

- est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente)

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PRIX : Faire offre à partir de 550.000 €

Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse  info@yelo-immo.be

Annonce non contractuelle.