Magnifique maison idéalement située dans l'hypercentre de Ath

Description du bien

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Maison de charme idéalement située en plein centre de Ath. Cet immeuble
plein d'histoire fut une auberge, une confiserie et enfin une maison d'
habitation. Avec son accès avant et arrière, sa cour intérieure et ses
nombreux espaces, ce bien vous offrira de multiples possibilités d'
aménagement.



COMPOSITION :

Rez-de-Chaussée :

- Entrée (4,5m x 7,3m) + (3,4m x 9m) = 47,5m² :
      --> revêtement sol : carrelage gris récent
      --> 2 grandes baies vitrées avec anciens volets roulants fonctionnels
          (bois simple)
      --> convecteur gaz
      --> porte d'entrée moderne en aluminium serrure 3 points


- Salle à manger (4,6m x 3,4m = 15,64m²) :
      --> revêtement sol : carrelage décoratif ancien
      --> convecteur gaz effet feu de bois et cheminée décorative
      --> porte stratifiée vitrée
      --> mur avec parement brique
      --> 1 fenêtre PVC double, oscillo-battante avec store en tissu

- Salon (3,7m x 4,6m = 17,2m²) :
      --> revêtement sol carrelage ancien
      --> 3 fenêtres PVC doubles, oscillo-battantes
      --> convecteur gaz avec cheminée en granit rose

- Cuisine (5,8m x 2,5m = 14,5m²) :
      --> revêtement sol :  carrelage
      --> porte en bois vitrée
      --> porte vers extérieur en PVC double serrure 3 points
      --> fenêtre en bois simple oscillo battante
      --> cuisininière Candy électrique avec four
      --> évier en inox double bac avec égouttoir
      --> cheminée (feu fermé)

- Buanderie avec WC séparé (2,5m x 1m = 2,5m²)
      --> petite fenêtre en bois simple
      --> emplacement machine à laver
      --> WC suspendu
      --> chasse Geberit
      --> revêtement murs : carrelage récent

- Salle de douche (2,5m x 1,8m = 4,5m²)
      --> fenêtre bois simple, oscillo-battante
      --> meuble lavabo et armoire murale avec luminaires
      --> chaudière gaz à condensation Bosch
      --> porte accordéon
      --> Wc suspendu Keratect avec chasse Geberit
      --> douche classique (cabine vitrée)
      --> radiateur électrique

- Hall (4,6m x 3,7m = 15,1m²) :
      --> fenêtre en bois simple
      --> magnifique ancien escalier en chêne massif
      --> carrelage au sol
      --> 2 ème entrée latérale

1er étage :

- Hall de nuit (4,1m x 3,2m = 13,12m²) :
      --> fenêtre en bois simple (même fenêtre que celle du palier)

- Chambre 1 (3,4m x 4,6m = 15,64m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 2 (3,9m x 4,6m = 17,94m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 3 (4,1m x 4,4m = 18,04m²)
      --> 2 fenêtre PVC double  oscillo battante
      --> moustiquaires
      --> revêtement sol plancher bois
      --> cheminée (foyer fermé)

- Chambre 4 (4,5m x 3,7m = 16,65m²)
      --> 2 fenêtres PVC doubles,  oscillo-battante
      --> moustiquaire
      --> moquette sur parquet au sol
      --> convecteur à gaz

- Bureau (2,3m x 3,1m = 7,1m²)
      --> fenêtre PVC double, oscillo-battante
      --> lino sur parquet au sol

- Pièce de rangement (3,7m x 4,1 = 15,17m²) :
     --> fenêtre bois simple industrielle qui donne sur le hall de nuit

Autre :

- Grenier (104m²) :
      --> divisé en 2 grandes parties
      --> toiture visible

Extérieurs :

- Cour intérieure (103,1m²)
      --> avec un accès direct sur la rue des Frère Gilbert et sur la Rue
          Ven. des Bains
      --> porte sectionnelle moderne


- Annexe (3,6m x 6,98m = 25,39m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- boitier électrique simple
- citerne à eau de pluie de 650L
- possibilité de faire un commerce ou de réhabiliter tout le site en logements
- adoucisseur d'eau



PEB : F
RC : 1.254 EUR


Prix : faire offre à partir de 265 000€



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas
à nous contacter au 068.333.053

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Superficie terrain288 m²
Nb. etages2
R.C.1254.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20210106000615
PEB / Espec440
PEB / Etotale119691
Chauffage (énergie / type)gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur2
Aménagement intérieur
Superficie living187 m²
Superficie salle à manger16 m²
Nb. chambres4
Salle(s) de douche1
Autresbuanderie
cave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix265000 €
Vendu
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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