DUPLEX - SUR LA GRAND PLACE D'ATH - Terrasse extérieur possible

Description du bien

visite virtuelle : cliquez-ici

Situé sur la Grande Place d'Ath
Au cœur  de la cité des géants
Magnifique Duplex orienté SUD et SUD-OUEST
Avec une vue imprenable
Proximité de toutes commodités
A quelques minutes à pied de la gare


158 m2 pour un splendide duplex ou de vastes bureaux
Dans un immeuble totalement rénové



Infos pratiques:

L'immeuble est totalement remis à neuf de la cave au grenier :
- plafonné
- chapé
- isolé
- plomberies
- tuyauteries et égouttage
- chauffage central
- installation électrique
- la toiture a été complètement revue par une entreprise spécialisée

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

Composition:



1er étage  

- Cuisine: 21 m2(avec vue sur la Grand Place)
- Grand Séjour : 29 m2 (Poutres en chêne apparentes et une belle cheminée)
- Salle à manger: 16,3 m2
- Châssis  PVC double vitrage oscillo-battants
- WC suspendu
- Terasse --> projet soumis à l'obtention d'un permis d'urbanisme



2ème étage


- Chambre 1: 17m2
- Chambre 2: 14m2
- Chambre 3: 10m2
- Salle de bain: 8m2
- WC (avec WC suspendu)
- Hall de nuit
- Emplacement pour machine à laver et sèche-linge




Grand grenier


Combles aménageables
Plan d'architecte disponible
(En version bureau et/ou en version chambre)




Détails techniques  


Compteurs individuels :
Eau
Gaz
Electricité bi-horaire  
Isolation neuve
Nouveau plafonnage
Totalement câblé  pour être aménagé en bureaux (Ethernet, prises, caméras, alarme, etc...)

Escaliers à placer




Prix: 189.500 EUR  hors frais d'agence de 3% HTVA à charge de l'acquereur

+


> Ce prix comprend l'achat du duplex Hors droits d'enregistrement 12,5%

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> Un devis pour les finitions est disponible en nos locaux.

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> Possibilité d'aménager 2 appartements distincts à la place du duplex

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> PAS DE CHARGES/FRAIS DE COPROPRIETE

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> Possibilité d'achat du rez commercial  cliquez-ici

RC : 884 EUR

PEB : n/a

N°PEB: n/a

Conformité électrique : CONFORME



Annonce et données non contractuelles

 

Informations générales
Type de bienappartement
Localisation7800 Ath
R.C.884.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / non existant
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres3
Salle(s) de bain1
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix189500 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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