Bel immeuble de rapport sur la place de Chièvres

Description du bien

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BEL INVESTISSEMENT
Immeuble à affectation mixte composé d'un rez commercial (actuellement utilisé comme salon de coiffure) et d'un appartement d'habitation en duplex
doté d'une superbe façade  donnant directement sur la Grand Place de Chièvres.


il est composé comme suit

            REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL:

hall d'entrée de 9,10m² (7,22m x 1,25m) --> hauteur sous plafond : 2,53m
    --> accès à la cage d'escalier menant au duplex

une première salle de 18m² (2,67m x 6,9m) --> hauteur sous plafond : 4,19m
    --> correspond à l'acceuil du salon de coiffure

un Vestiaire intermédiaire entre les deux salles
      --> hauteur sous plafond : 2,65m

une deuxième salle  de 39m² (3,64m x 10,8m)
      --> très lumineuse (présence de 9 vélux)
      --> correspond à la salle de lavage et coupe du salon de coiffure
     
un WC

une Arrière cuisine/ salle de repos de 9,53m² (3,7m x 2,6m)

hall escalier vers le duplex de 7m² (4,34m x 1,6m)

            APPARTEMENT PREMIER ETAGE :

une pièce de vie de 33m²  (7,1m x 4,63m) --> hauteur sous plafond : 3,35m
      --> Cuisine équipée/ salon/ salle à manger
      --> four, évier composite, frigo
      --> parquet startifié neuf

une première chambre de 9m² (2,56m x 3,5m)

            DEUXIEME ETAGE :

vaste chambre mansardée de 51,22m² (7,1m x 7,2m)

salle de douche avec lavabo, miroir et cabine de douche ouverte sur la chambre

WC séparé/chaufferie :
      --> WC avec broyeur
      



AUTRES INFORMATIONS


immeuble entièrement rénové

l'arrière du bâtiment est exposé sud

superficie de la parcelle : 1 are 18 centiares

parking de la grand place gratuit

toiture :  EPDM neuf sur un versant et ardoises en bon état sur l'autre versant et nouveaux chéneaux

menuiseries extérieures : châssis aluminium double vitrage

Système de chauffage :
- chauffage central gaz
- chaudière récente commune au rez commercial et au duplex avec compteurs calorimètres sur les radiateurs
- radiateurs eau chaude avec vannes thermostatiques DANFOSS
- présence d'une pompe à chaleur et climatisation pour le rez-commercial

production d'eau chaude :
- indépendante pour le rez commercial (boiler électrique)
- via la chaudière pour le duplex

Eléctricité :
- compteurs séparés/individuels pour le rez-commercial et l'habitation
- Rez commercial : électricité conforme

- Matériel du salon de coiffure inclu

- Revêments de sol :
--> rez commercial : carrelage
--> 1 er étage duplex : Parquet stratifié neuf
--> 2ème étage duplex : OSB vernis pour la chambre mansardée + parquet dans l'espace salle de douche et chaufferie.

Informations récoltées sur walonmap:
-plan de secteur : habitat
-présence d'un guide régional d'urbanisme : anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
-banque de données d'état des sols :  NEANT
-égouts: existants
-hors zone inondable


revenu cadastral non indexé : 870 EUR
Prix : faire offre à partir de 220 000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

 

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7950 Chièvres
Superficie terrain118 m²
R.C.870.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20160607017686
PEB / Espec262
PEB / Etotale27280
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Salle(s) de douche1
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionnon
Téléphonenon
Prix220000 €
Sous option
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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