Belle maison 3 chambres avec jardin et garage

Description du bien

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Disposant d'une situation idéale avec gare et école accessible à pied
et toutes autres commodités dans un rayon de 1 km (supermarchés, restaurants, bars, médecins, banque...),
cette agréable maison unifamiliale avec de beaux volumes, est composée comme suit :

                REZ-DE-CHAUSSEE

un hall d'entrée de 12,98m2

un salon de 18,31m² (4,29m x 4,26m)
    --> belle cheminée à foyer fermé

une salle-à-manger de 17,22m2(4,32m x 3,98m)
    --> belle cheminée à foyer fermé

une cuisine de 11,77m²  (4m x 2,94m)

une petite véranda de 6,75m² (2,24m x 3,01m)

                        1ER ETAGE

une salle de bain de 5,84m² (2,97m x 1,96m)
    --> baignoire
    --> WC
    --> meuble lavabo et miroir
    --> boiler

un hall de nuit d'environ 5m² desservant :

une 1ère chambre de 13,36m² (3,35m x 3,98m) + 1,73m2  

une 2ème chambre de 12,53m² (4,3 x 2,9)

une 3ème chambre de 11,96m² (2,8 x 4,27)

                         COMBLES:

un palier de 3m² (1,74 x 1,73)

un grand Grenier : 3.9m x 8.9m = 35.7m2 + 13m² en mezzanine

une deuxième pièce de 11,64m² (4,5 x 2,58)

                            CAVES:

grande cave d'environ 27m² répartie sur plusieurs pièces

                        EXTERIEURS :

Beau jardin entretenu et clôturé (environ 150m²)
    --> exposé Sud-Ouest
    --> allée en gravier sur toute la longueur
    --> accès à la rue de Tongre par un petit portail


annexe : 8,57m² (3,76m x 2,27m) + ancien WC (1,69m²)

Garage = 2.41m x 5.92m = 14.30m2
    --> au fond du jardin accessible via la rue de tongre

 

                   AUTRES INFORMATIONS :


superficie de la parcelle : 2 ares 95 centiares

Menuiseries extérieurs:
    --> PVC double vitrage (porte d'entrée avec fermeture 3 points, porte jardin, salon, chambres et palier)
    --> Bois simple vitrage (salle de bain, porte entre séjour-véranda et véranda-cuisine)
    --> petits velux au grenier

menuiseries intérieures bois

volets manuels (séjour, salle de bain, chambre 1, porte jardin)

Système de chauffage : central, gaz naturel
    --> chaudière Buderus     
    --> convecteurs et radiateur eau chaude dans la cuisine
    --> thermostat d'ambiance Buderus

électitricité: simple horaire, PV de de contrôle--> non conforme

revêtements sol :
    --> cave: béton brut, escalier pierre bleue
    --> couloir, cuisine, véranda : carrelage
    --> salon et salle à manger :parquet stratifié récent
    --> étage : plancher bois recouvert de vynile

Situation urbanistique:
- zone d'habitat
- présence d'un guide communal d'urbanisme (Anciens Règlements Communaux de Bâtisse)
- présence d'un guide régional d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone inondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement


PRIX: faire offre à.p.d 220 000€




si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Superficie terrain295 m²
R.C.743.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20220315001814
PEB / Espec459
PEB / Etotale81122
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / non existant
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur0
Aménagement intérieur
Superficie living18 m²
Superficie salle à manger17 m²
Nb. chambres3
Salle(s) de bain1
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix220000 €
Sous option
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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