Magnifique villa 5 chambres à Brugelette

Description du bien

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Superbe maison récente idéalement située à Brugelette à deux pas de l'entrée
de Pairi Daiza.

Une partie de la maison est aménagée pour faire un Airbnb, vous avez donc
la possibilité d'avoir un revenu complémentaire.

La villa en demi-niveau est située dans une impasse tranquille sur 7 ares et est
orientée plein sud



COMPOSITION :

Rez-de-chaussée (et -1) :

Hall d'entrée (5.6m²) :
      --> grande baie vitrée donnant de la lumière sur tous les étages
      --> sol : carrelage

Un vaste salon/living (8m x 4.5m = 36.33m²) donne sur une grande cuisine ouverte équipée
      --> hauteur sous plafond : 2.67m
      --> sol : carrelage facile d'entretien
      --> mur : peint en blanc
      --> 2 baies vitrées plein sud
      --> fils pour HP DOLBY intégrés aux murs
      --> plafond à caisson

Cuisine (3.5m x 4m = 13.88m²) avec vue sur le jardin
      --> îlot central
      --> crédence en faïence avec éclairage LED
      --> évier en INOX avec douchette
      --> tiroirs à ralenti
      --> hotte en verre design
      --> full équipée ZANUSSI (taque induction, lave-vaisselle, four, four à
          micro-onde, frigo

Vestiaire (0.87m x 1.63m = 1.43m²)
      --> coffre-fort intégré

Toilette (0.8m x 1.1m = 1m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main
      --> miroir

Vaste cave bétonnée sous une bonne partie de la maison (31.5m²) :
      --> partie 1 : 3.5m x 8m = 28m²
      --> partie 2 : 1m x 3.38m = 3.5m²

Garage (3.44m x 8m = 27.6m²) :
      --> emplacement buanderie avec sortie condensats pour le séchoir
      --> porte sectionnelle
      --> sol : carrelage

Extérieurs :
      --> terrasse (35m²)
          ° en pierre bleue
          ° orientée plein sud
          ° raccordée à l'électricité et à l'eau
      --> beau jardin donnant sur des prairies et un bois
      --> chalet de jardin
      --> allée latérale d'accès au jardin (possibilité d'y garer un véhicule)


Premier étage :

Chambre 1 (3.56m x 4.52m = 16m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)

Chambre 2 (4.52m x 4.39m = 20m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)
      --> chambre en coin : 3 fenêtres (donnent sur l'est et le sud)

Salle de bain (3.27m x 3.35m = 11m²) :
      --> mur : carrelage
      --> sol : carrelage
      --> baignoire en coin
      --> douche
      --> lavabo double vasque avec meuble de rangement suspendus
      --> sèche-serviette


Deuxième étage :

Chambre 3 (3.34m x 3.57m = 12.36m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)
      --> fenêtre vélux avec pare-soleil

Chambre 4 (24.41m²) :
      --> partie principale : 4.38m x 3.46m = 15.16m²
          ° hauteur sous plafond : 2.48m
          ° sol : carrelage
          ° thermostat pour chauffage sol indépendant
          ° TV, téléphone
          ° placards (font partie de la vente)
      --> partie mezzanine : 3.46m x 2.68m = 9.25m²
          ° accessible par échelle de meunier avec rambarde
          ° plancher stratifier


Troisième étage :

Chambre 5 (4.5m x 5.1m = 23m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.48m
      --> sol : carrelage
      --> thermostat pour chauffage sol indépendant
      --> TV, téléphone
      --> placards (font partie de la vente)
      --> fenêtres vélux avec pare-soleil

Salle de douche (3.33m x 1.8m = 6m²) :
      --> lavabo en faïence
      --> meubles de rangement
      --> douche
      --> miroir
      --> boiler à eau chaude
      --> vélux avec pare-soleil



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- éclairage LED
- électricité en NIKO : conforme
- châssis en PVC double vitrage oscillo-battant
- menuiseries intérieures en bois
- poignées de fenêtre et portes sécurisées
- téléphone et télédistribution dans chaque pièce
- chauffage VAILLANT, pompe à chaleur haut rendement
- chauffage sol à chaque étage
- adoucisseur d'eau BWT
- construction récente
- escaliers en pierre bleue
- trottoir KLINKER
- aspirateur centralisé
- libre d'occupation de suite


NIVEAUX DE LA MAISON :

Entrée : hall, WC, garage
-1 : vestiaire, salle à manger, cuisine, terrasse, jardin
+1 : 2 chambres et 1 salle de bain
+2 : 1 chambre, 1 chambre avec mezzanines, 1 toilette
+3 : 1 suite parentale avec salle de douche (possibilité Airbnb)


Numéro de parcelle : A689e2
Contenance de la parcelle : 7 ares

RC indexé : 1.497EUR

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
Schéma de développement communal : zone de prévention forfaitaire éloignée

PEB : B
Numéro de PEB : 20160820004639
Consommation spécifique : 139kWh/m².an
Consommation totale : 35 981kWh/an
Emission de CO² : 40kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 259m²



Prix : faire offre à partir de 499 000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7940 Brugelette
Superficie terrain700 m²
R.C.1497.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20160820004639
PEB / Espec139
PEB / Etotale35981
Chauffage (énergie / type)chauffage central: pompe à chaleur (sol) / sol
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur1
Aménagement intérieur
Superficie living36 m²
Nb. chambres5
Salle(s) de bain1
Salle(s) de douche1
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gaznon
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix499000 €
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