Belle maison 4 façades à Ath

Description du bien

Maison 4 chambres avec garage cave et jardin idéalement située dans un quartier calme proche du centre ville d'Ath sur un terrain de 878m².
Elle est composée d'un hall d'entrée avec Wc séparé, d'un grand séjour de 45m² avec belle cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain et de 4 chambres de 11 et 9m².
En sous sol se trouve le garage avec rampe d'accès depuis la rue ainsi qu'une grand cave sous toute la surface de la maison divisée en 5 pièces.
Le séjour donne accès à une terrasse et un très beau et vaste jardin cloturé avec en son centre un magnifique saule pleureur.
surface habitable SIM hors cave et garage d'environ 110m²(murs non compris).
Prix : faire offre à.p.d. 320.000EUR HORS FRAIS D'AGENCE de 3,63% TVAC.



DETAIL DE LA COMPOSITION :

Hall d'entrée (4.14m x 2.69 = 11.16m²) :
      --> WC séparé compris (0.78m x 1.5m = 1.17m²)

Séjour et cuisine (44.79m²) :
      --> partie 1 (4.2m x 8.07m = 33.93m²)
      --> partie 2 (3.49m x 3.1m = 10.86m²)
      --> cuisine EGGO
      --> taques à induction BOSCH
      --> four BOSCH
      --> évier double bac avec égouttoir
      --> hotte murale avec filtre
      --> lave-vaisselle SIEMENS
      --> nombreux rangements

Couloir (5.54m²) :

Chambre 1 (3.43m x 2.63m = 9.04m²)


Chambre 2 (2.55m x 3.45m = 8.82m²)


Chambre 3 (3.34m x 3.49m = 11.7m²)


Chambre 4 (3.95m x 3.5m = 13.85m²)

Salle de bain (2.26m x 2.27m = 5.15m²)
      --> meuble avec deux lavabos
      --> miroir
      --> douche à l'italienne
      --> radiateur sèche-serviette



SOUS SOL

Garage (8.54m x 3.28m = 28.07m²) :
      --> sol : béton
      --> mur : béton
      --> rampe d'accès depuis la rue

Cave 1 (4.03m x 2.64m = 10.69m²)

Cave 2 (5.29m x 3.34m = 17.7m²)

Cave 3 (3.37m x 3.9m = 13.15m²) :
      --> présence de la cuve à mazout
    
Cave 4 (3.78m x 5.12m = 19.41m²) :
      --> cage d'escaliers comprise
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge
      --> 2 grands éviers
      --> douche
 
Cave 5 (4.32m x 3.81m = 16.47m²)



Extérieurs :


      --> terrasse en autobloquant
      --> grand jardin arboré
      --> escalier d'accès vers la cave
      --> portail en bois pour accéder au côté de la maison
      --> jardin avant avec parterre et marches en pierres



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- électricité entièrement refaite
- compteur simple-horaire
- système de chauffage refait
- chauffage mazout, cuve de 4500L
- chaudière BUDERUS
- menuiserie extérieures en bois simple vitrage avec volets manuels
- hauteur sous plafond : 2.62m
- revêtements sols :
    --> carrelage dans la salle de bain et le WC
    --> carrelage noir effet marbre dans le hall, le couloir et le séjour
    --> lino effet parquet dans les chambres
    --> béton dans le garage et les caves
- toiture en tuiles foncées

Contenance de la parcelle : 8 ares 78 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : non
BDES : néant



Prix : 320.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3% HTVA, 3.63% TVAC


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Superficie terrain878 m²
R.C.1187.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20210217002865
PEB / Espec507
PEB / Etotale64337
Chauffage (énergie / type)chauffage central: mazout / radiateurs
Parking
Intérieur1
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres4
Salle(s) de douche1
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gaznon
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix320000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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