Rez commercial, appartement et grand bâtiment annexe à Lessines

Description du bien

visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande

Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.


Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)


A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².


Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².


sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.

 

DETAILS :



REZ COMMERCIAL


(tout le matériel de friterie appartient au locataire, le commerce n'est pas à remettre!)

Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris

un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
    --> WC et lave main

une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)

un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)

terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)

pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)

débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)



APPARTEMENT (1 er étage)

Hauteur sous plafond 2,68m

un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)

une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
    --> four
    --> taques vitrocéramique
    --> hotte
    --> évier double
    --> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro

un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)

une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
    --> douche d'angle
    --> meuble lavabo

deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)

un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)

un couloir vers les combles  de 4,6m² (1 x 4,64)

Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol

PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave



GRAND ENTREPOT ANNEXE


Grand bâtiment à rénover de 90m² (6,59 x 13,62)
avec étage de même superficie
accessible par une cour à l'arrière du bâtiment principal.



AUTRES INFORMATIONS

- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²

- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude

- menuiseries extérieurs :
  --> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
  --> appartement:PVC double vitrage
  --> combles: bois simple vitrage

- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple  horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).

-revêtements de sol
  -->rez commercial : carrelage
  -->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
  -->combles: plancher bois


PRIX : faire offre à-p-d 245 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7860 Lessines
Superficie terrain310 m²
Nb. etages1
R.C.0.00 €
Disponibleà convenir
Energie
PEB
N° PEB20220818001371
PEB / Espec373
PEB / Etotale25981
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Salle(s) de douche1
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix245000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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