Belle maison deux chambres à Lessines

Description du bien

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Jolie maison deux façades dans une rue calme tout en étant proche des commodités et du centre de Lessines.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 4,89m²,
d'un salon de 1,7m² ouvert sur une salle à manger de 10m²
d'une cuisine équipée de 11,2m² (mesures WC comprises), d'un WC séparé de 1m²
et d'une salle de bain de 6,1m² avec emplacement pour machine à laver.
A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses de 14,7 et 12,8m²
ainsi qu'un dressing où bureau de 6,3m². Cette maison propose également des combles aménageables,
une cave spacieuse, une cour couverte de 16,4m² ainsi qu'un joli petit espace extérieur
avec pelouse synthétique et parterre de fleurs de 19,6m²./ PEB E / Maison Modeste (RC NET : 413€) /
contenance de la parcelle : 112m² / PRIX : faire offre à.p.d 150 000€



COMPOSITION DETAILLEE

REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 4,89m² (0,93 x 5,21) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> porte d'entrée en PVC
    --> plafond en lambris bois avec spots intégrés

un salon de 12,73m² (3,19 x 3,98) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> présence d'une cheminée à foyer fermé

une salle à manger de 10 m² (hauteur sous plafond 2,9m)

une cuisine équipée de 11,24m² (5,16 x 2,17) (mesures WC comprises)
(hauteur sous plafond 2,51m)
    --> lave vaisselle Zanussi
    --> évier en résine avec égoutoir
    --> taque vitrocéramique Zanussi
    --> four Zanussi
    --> hotte murale Zanussi
    --> murs en partie carrelés

un WC séparé de 1m² (0,94 x 1,12) (hauteur sous plafond 1,95m)
    --> Porte accordéon

une salle de bain de 6,17m² (2,9 x 2,1)
    --> baignoir
    --> évier simple
    --> Emplacement machine à laver
    --> porte accordéon
    --> murs carrelés

une cage d'escalier vers le 1er étage de 2,25m² (0,76 x 2,93)
    --> escalier en bois



1ER ETAGE


(Hauteur sous plafond --> 2,89m)

une 1ère chambre côté jardin de 14,7m² (3,33 x 4,47)

une 2e chambre côté rue de 12,84m² (3,21 x 4)
    --> cheminée décorative

un bureau où dressing de 6,32m² (2,15 x 2,93)

un palier de 4,2m² (2 x 2,05)

une cage d'escalier vers les combles de 5,87m²
    --> escalier en bois



COMBLES :


un grand grenier aménageable avec une hauteur sous faîte de 4,4m
-superficie au sol : 47,86m² (8,57 x 5,58)
-superficie à 2 mètres : 30m² (5,56 x 5,40)
    --> Toiture structure bois et tuiles
    --> pas d'isolation ni sous-toiture
    --> présence d'une prise
    --> présence d'une descente d'eau pluie


CAVE

ù

cave bétonnée de 36,3m² (4,30 x 8,44), hauteur sous plafond 1,8m
subdivisé en 3 pièces de
17,44m² (4,11 x 4,24)
12,66m² (4,1 x 3,05)
2,82m² (1,01 x 2,77)
    --> escalier béton



EXTERIEURS

Cour couverte de 16,46m² (1,84 x 8,93)
    --> sol carrelé

Petit jardin de 19,59m² (4,57 x 4,28)
    --> accessible via un petit portail métallique
    --> pelouse synthétique
    --> entouré par un petit parterre de fleurs
    --> orientation N-O



AUTRES INFORMATIONS :

- compteurs individuels
éléctricité simple horaire
prises Téléditribution dans chaque pièce de l'étage

- chauffage central au gaz
    --> chaudière avec production d'eau chaude VAILLANT
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs eau chaude avec vannes

- revêtement sol :
rez: parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage décoratif dans le hall, carrelage dans la salle de bain
1er étage :  parquet stratifié
combles plancher : bois
cave : béton

- menuiseries extérieures:
PVC double à l'étage
PVC double dans la cuisine
bois simble vitrage dans le séjour et la salle de bain
    -->volet manuel sur la fenêtre du salon

- menuiseries intérieures:
étage :grand porte en bois peintes en blanc avec vitrage coloré
rez: grande porte en bois avec vitrage coloré

- Le bien est actuellement occupé par des locataires

- En zone d'habitat

- Hors zone inondable

- relié à l'égout

- BDES : Néant



PRIX: faire offre à.p.d. 150000 €


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

 

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7860 Lessines
Superficie terrain112 m²
Nb. etages1
R.C.413.00 €
Disponibleà convenir
Energie
PEB
N° PEB20220829006687
PEB / Espec376
PEB / Etotale44062
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Superficie living12 m²
Superficie salle à manger10 m²
Nb. chambres2
Salle(s) de bain1
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix150000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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