Superbe maison 5 chambres idéalement située dans une rue calme à Chapelle-à-Wattines

Description du bien

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COMPOSITION :

Hall d'entrée (9.34m²) :
      --> donne accès à la cuisine, au séjour et aux toilettes

Toilettes (1m x 1.46m = 1.46m²) :
      --> WC classique
      --> lavabo
      --> miroir

Séjour (43.12m²) :
      --> point lumineux au-dessus de chaque fenêtre
      --> grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
      --> cheminée présente

Salon (4m x 4.59 m = 18.41m²) :
      --> feu de bois fonctionnel

Cuisine (3.76m x 3.99m = 15.03m²) :
      --> mur : carrelage et papier peint
      --> four NEFF
      --> hotte murale
      --> évier double avec égouttoir
      --> plan de travail
      --> four à micro-onde BOSCH
      --> îlot central
      --> nombreux meubles de rangement

Buanderie (2.66m x 2.98m = 7.95m²) :
      --> lavabo
      --> accès vers le jardin

Véranda (3.15m x 6.89m = 21.77m²) :
      --> rétractable
      --> verre de 6mm
      --> toiture en polycarbonate double paroi 10mm anti-condensation

Hall de nuit (7.08m²)

Chambre 1 (4.32m x 3.99m = 17.25m²) :
      --> lavabo avec miroir et meubles de rangements
      --> armoires intégrées avec point lumineux
      --> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires

Chambre 2 (4.09m x 2.57m = 10.54m²)

Chambre 3 (4.09m x 3.47m = 14.2m²)

Chambre 4 (2.52m x 3.76m = 9.51m²)

Chambre 5 (4.24m x 3.98m = 16.91m²) :
      --> lavabo avec miroir et meubles de rangements
      --> armoires intégrées avec point lumineux
      --> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires

Salle de bain et douche (2.66m x 3.71m = 9.88m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> baignoire droite
      --> douche
      --> lavabo double avec miroir
      --> meubles de rangement

Toilettes (1.07m x 1.21m = 1.31m²) :
      --> WC classique
      --> meubles de rangement

Grenier (3.65m x 12.15m = 44.37m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> accès par une trappe
      --> deux velux en bois double vitrage

Caves (61.66m²) :
      --> partie 1 : 4m x 4.38m = 17.56m²
      --> partie 2 : 4.29m x 2.41m = 10.34m²
      --> partie 3 : 1.46m x 3.41m = 4.98m²
      --> partie 4 : 3.71m x 3.17m = 11.81m²
      --> partie 5 : 4.57m x 3.7m = 16.97m²

Double garage (32.08m²) :
      --> garage de droite : 2.97m x 5.38m = 16.01m²
      --> garage de gauche : 2.98m x 5.38m = 16.07m²

Garage devant la maison (5m x 3m = 15m²)

Extérieurs
      --> deux emplacements de parking
      --> parterre avant
      --> jardin arrière
      --> accès latéraux
      --> jardin
      --> potager
      --> terrasse
      --> chalet
      --> serre
      --> présence de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, framboisier, cerisier,
          prunier, vignes, figuier, laurier, noisetier,...



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- présence d'une cheminée dans le séjour
- panneaux solaires photovoltaïques (30 panneaux ISOFOTON 250Wc avec fixations inox)
- compteur électrique bihoraire
-  3 onduleurs SMA SB 1700
- compteur de production
- chauffage pompe à chaleur (possibilité air conditionné) ou générateur air chaud avec bruleur mazout (sytème de gainage pour diffuser la chaleur)
- boilers électriques : 1 pour la salle de bain, 1 pour la cuisine
- cuve à mazout 3200L (contrôle d'étanchéité réalisé)
- présence d'une ligne électrique dans chaque chambre pour installer un chauffage électrique
- feu de bois
- citernes au de pluies (2 x 7000L)
- groupe hydrophore
- crépi en façade, peinture à base de résine
- châssis en bois double vitrage
- toiture isolée en très bon état
- système d'alarme
- sol : carrelage, parquet, linoléum
- murs : papier-peint
- présence de clé sur la plupart des portes intérieures
- hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2.62m
- hauteur sous-plafond du premier étage : 2.51m
- cages d'escaliers en bois


Numéro de parcelle : A626c
Contenance de la parcelle : 11a 16ca

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif

PEB : D
Numéro de PEB : 20220917003622
Consommation spécifique : 265kWh/m².an
Consommation totale : 56953kWh/an
Emission de CO² : 75kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffé : 215m²

RC : 1021EUR



PRIX : faire offre à partir de 440.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous
contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7903 Chapelle à Wattines
Superficie terrain1116 m²
R.C.1021.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20220917003622
PEB / Espec265
PEB / Etotale56953
Chauffage (énergie / type)chauffage central: pompe à chaleur (air) / aérothermes
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur3
Extérieur2
Aménagement intérieur
Superficie living43 m²
Nb. chambres5
Salle(s) de bain1
Autresbuanderie
cave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gaznon
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix440000 €
Sous option
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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