Sublime immeuble de bureaux idéalement situé à deux pas de l'Esplanade à Ath

Description du bien

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COMPOSITION :

Hall d'entrée (14.92m²) :
      --> partie 1 : 1.97m x 2.95m = 5.83m²
      --> partie 2 : 1.97m x 4.61m = 9.09m² - escaliers compris dans les mesures
      --> porte d'entrée en bois double avec boite au lettre intégrée

Secrétariat (3.92m x 4.03m = 15.81m²)

Bureau 1 (4.05m x 3.99m = 16.18m²) :
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Salle d'attente (3.37m x 3.45m = 11.65m²) :
      --> présence d'une cheminée à foyer fermé

Cuisine (1.63m x 1.95m = 3.19m²) :
      --> évier simple avec égouttoir
      --> meubles de rangement
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Buanderie (2.24m x 2.46m = 5.52m²) :
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Cage d'escalier :
      --> palier 1 : 1.96m x 0.98m = 1.93m²
      --> palier 2 : 2.56m x 1.96m = 5.03m²
      --> palier 3 : 0.97m x 1.97m = 1.92m²
      --> palier 4 : 6.63m²
      --> escaliers en bois massif avec moquette

Bureau 2 (4.04m x 3.99m = 16.13m²)

Bureau 3 (4.75m x 4.05m = 19.23m²) :
      --> présence d'une cheminée en marbre à foyer fermé

Toilettes (5.33m²) :
      --> hall : 1.26m x 1.96m = 2.47m²
      --> toilette 1 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
      --> toilette 2 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
      --> lavabo simple, miroir, 2 WC classiques

Bureau 4 (4.03m x 4.03m = 16.26m² - mesure au sol) :
      --> sous combles
      --> velux en bois double avec store
      --> accès au grenier par une trappe

Bureau 5 (4.15m x 3.33m = 13.84m²) :
      --> porte en bois simple donnant accès au balcon
      --> balcon donnant sur la rue avec rambarde en fer forgé

Archives (2.95m x 2.67m = 7.89m²)

Grenier :
      --> toiture visible

Cave (44.46m²) :
      --> partie 1 : 1.85m x 5.39m = 10.03m² - cage d'escalier comprise
      --> partie 2 : 3.84m x 3.92m = 15.06m²
      --> partie 3 : 3.88m x 3.9m = 15.17m²
      --> partie 4 : 2.25m x 1.86m = 4.2m²

Extérieur :
      --> terrasse
      --> jardin arboré et entretenu



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • revêtement de sol : carrelage, linoléum, moquette
  • mur : peinture, papier peint, papier ingrain
  • châssis en façade en bois simple
  • châssis à l'arrière en bois double
  • menuiseries intérieurs : bois massif
  • chauffage gaz
  • chaudière Ciney CG AUTOMATIC WP-40
  • radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatiques
  • compteur électrique individuel simple horaire
  • compteur gaz individuel
  • compteur eau individuel
  • hauteur sous-plafond du rez-de-chaussée : 3m
  • hauteur sous-plafond du premier étage : 2.82m
  • hauteur sous-plafond du deuxième étage : 2.53m
  • bien actuellement loué, le bail sera cloturé en 2024



Numéro de parcelle : B807n84
Contenance de la parcelle : 5 ares

  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • RC : en cours


Prix : faire offre à partir de 260.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7800 Ath
Superficie terrain500 m²
R.C.0.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres0
Autresbuanderie
cave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix260000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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