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Venez visiter cette chaleureuse maison 2 chambres à rénover.
Située sur la place Place d'Irchonwelz n°32.
Elle est composée d'un spacieux et agréable séjour de 41m²
d'une cuisine (à équiper) avec espace salle de douche cloisonné.
une petit pièce d'accès à la cour arrière avec WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres et des combles aménageables.
Idéal pour primo acquéreur! PEB: E / châssis PVC double / contenance parcelle 1 are/
RC: 510€ / PRIX : faire offre a.p.d 125000€ /

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

une cuisine à équiper de 20,63m² (3,32 x 6,19)
    --> espace douche compris (2,32m²)

une pièce arrière/buanderie de 5,66m² (2,35 x 2,40)
    --> raccordement pour machine à laver
    --> accès à la cour

un WC de 1,35m² (1,25 x 1,08)
    --> espace de rangement avec étagère

une cour de 25,77m² (6,86 x 3,75)
    --> murs mitoyens

une annexe de 26,56m² (3,55 x 7,46)
    --> raccordée à l'eau et l'éléctricité

un hall de nuit de 3,45m² (3,96 x 0,87)

une première chambre de 19,34m² (3,87 x 3,97)

une deuxième chambre de 14,46m² (4,14 x 3,49)
    --> accès aux combles via échelle bois escamottable
 

surface au sol : 34,72m² (3,73 x 9,90)
surface à 2 mètres : 22,18m² (5,95 x 3,72)

Maison raccordée à l'égouttage publique

compteurs individuels (compteur électrique simple)

CHAUFFAGE
actuellement il n'y a pas de chauffage central
mais le gaz passe dans la rue.
La maison est chauffée par
un poêle à pellet dans le séjour et un pôele mazout
dans la cuisine (alimenté par 2 petites cuves dans l'annexe)
présence d'une deuxième cheminée dans le séjour (anciennement pour poêle à bois)
Devis à disposition pour remsie en conformité de celle-ci
eau chaude sanitaire via un Chauffe eau Junkers

MATERIAUX

Menuiseries extérieures:
Châssis PVC double vitrage

Revêtements sol:
Carrelage au RDC et dalles béton dans la buanderie
Linoléum sur plancher bois à l'étage

PEB : E
Numéro de PEB : 20220519000500
Consommation spécifique : 358
Consommation totale : 47795kWh/an
Emission de CO² : 386kg CO2/an