Superbe atelier de production avec bureaux idéalement situé dans le zoning de Ghislenghien

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)

Atouts et facilités:

  • 20 places de parking en façade avant,
  • une rampe asphaltée pour camion rejoignant directement un quai de chargement avec élévateur hydrolique.
  • un accès latéral pour camion rejoignant l'arrière du bâtiment et sa seconde porte sectionnelle de 4m de large et 5m de haut. --> Permet l'accès d'un semi-remorque.
  • espaces bureaux d'environ 460m² (270m² au rez et 190m² en second niveau)
  • béton lissé renforcé sur toute la surface du bâtiment
  • environ 730m² de zone de stockage ou de production
  • 3 citernes d'eau de pluie de 20 000L enterrées
  • 3 cuves acide de 30 000l en sous-sol
  • séparateur d'hydrocarbures
  • fosse septique avec dégraisseur et décanteur vers l'égoût public existant
  • nombreuses vignes plantées aux abords immédiats

NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)

Autres informations :

  • parcelle cadastrée à Meslin-l'Evèque 6ème division section A n°435G9
  • contenance : 3330m²
  • zone activité économique mixte
  • Zone d'assainissement collectif
  • hors zone inondable
  • pollution des sols : parcelle pouvant eventuellement nécessiter des démarches

Devis réparation de la toiture

  • Dépose et évacuation : 33 600 EUR
  • Marchandises tôles sandwich isolées top qualité avec isolant 10 cm : 64 500 EUR
  • Pannes déformées à remplacer 21 pc de 6mc : 11 975 EUR
  • Main d'oeuvre : 78 000 EUR
  • HTVA

Rc net : 2328 EUR

Prix : faire offre à.p.d. 790.000€

contact au 0032 499 227 997

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7822 Ghislenghien
Superficie terrain3330 m²
R.C.2328.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
Chauffage (énergie / type)non existant / non existant
Parking
Intérieur0
Extérieur20
Aménagement intérieur
Nb. chambres0
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gaznon
Télédistributionnon
Téléphonenon
Prix790000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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