Besoin de tranquilité? Nous vous invitons à venir visiter cette vaste maison quatre façades à rénover offrant un beau potentiel au coeur de la campagne Flobecquoise.

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COMPOSITION

un garage de 20,66m² (3,36 x 6,13)
    --> porte manuelle
    --> hauteur sous faîte 4,55m

un séjour d'une superficie totale de 33,28m² (4,53 x 7,34)
    --> partie salon 18,93m² (5,24 x 3,60)
    --> partie salle à manger 14m² (4,49 x 3,11)

un espace bureau en continuité du séjour de 8,92m² (4,39 x 2,03) escalier vers l'étage compris.
    
une salle de bain équipée de 8,73m² (2,61 x 3,34)

une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain de 6,63m² (2,60 x 2,54)

une cuisine de 21,90m² (5,51 x 3,97)
    --> semi équipée : (hotte, évier, lave vaisselle)

un couloir de 4,23m² (1,11 x 3,79)
    --> donnant accès à la chambre du rez, le wc séparé et le jardin

un WC séparé de 1,98m² (1,05 x 1,87)

une grande chambre de 28m²
    --> un premier espace de 19 m² (5,35 x 3,56)
    --> un second escapce de 4,95m² (1,84 x 2,67)
    --> un troisième espace fermé pouvant faire office de dressing de 4,34m² (2,47 x 1,75)

un grand grenier aménageable de 61 m² au sol (11 x 5,5)
    --> accès à créer

GENERALITES :

- total m2 au sol toutes pièces comprises : environ 215m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, grenier et garage): environ 120m²
- état général : à rénover
- châssis structure aluminium recouvert de PVC double vitrage effet bois

PEB : E
n° du certificat : 20220830005954
consommation spécifique :  389kWh/m².an
consommation théorique totale : 59731 kwh/an
émission CO2 : 96 kg CO2/m².an

INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Flobecq section f N° 713l
- superficie des parcelles :  8a61ca
- revenu cadastral net  : 562€
- bien situé en zone agricole
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte

INFORMATIONS TECHNIQUES:

ELECTRICITE:
- compteur intelligent + compteur pour photovoltaiques
- génération de 26 panneaux photovoltaiques

CHAUFFAGE :
- chauffage central au mazout
- chaudière CHAPPEE
- radiateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance
- 2 cuves mazout de 800L chacune

EAU :
- 2 compteurs eau (l'un pour le premier volume de la maison (incluant la salle de bain, l'autre pour le second incluant la cuisine et le wc séparé)
- production eau chaude par boiler électrique récent
- adoucisseur d'eau récent
- 2 fosses septiques en façade avant

BONUS:
- visiophone
- boitier voo
        

Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
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n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.