visite virtuelle

Venez visiter cette très belle villa, parfaitement entretenue, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne de Frasnes.

COMPOSITION

Un hall d’entrée de 5,14 m² (2,8 x 1,8) avec WC séparé et lave-mains
 

Un séjour lumineux de 35,45 m² composé :

    d'un espace salon de 25 m² (6,40 x 4)

    d'un espace salle à manger de 10,45 m² (3 x 3,60)

--> Grande baie vitrée avec accès à la terrasse et au jardin
 

Une cuisine équipée de 12,27 m² (2,80 x 4,37) avec :

--> Plan de travail en granit

--> Taques à induction SMEG

--> Four SMEG à pyrolyse

--> Réfrigérateur

--> Moustiquaires

--> Volet électrique

Garage de 24,43 m² (4,62 x 5,28)

--> Porte motorisée sectionnelle (2024)

--> Espace buanderie

--> Accès direct au jardin

Un Cellier de 3,43 m² (1,12 x 3,06)

Un Hall de nuit avec 

--> Chauffage électrique (alimenté par panneaux photovoltaïques)

Une salle de douche de 4,71 m² (2,48 x 1,9) avec :

--> Lavabo

--> WC

--> Robinetterie GROHE

Une première Chambre  de 8,30 m² (2,74 x 3,02)

Une seconde Chambre  de 12,56 m² (3,8 x 3,29) avec vue exceptionnelle

Une troisième Chambre ou  Bureau de 8,62 m² (3,3 x 2,6)

Grenier sur toute la surface de la maison (non aménagé)

Hauteur sous plafond : 2,55 m

EXTÉRIEURS

Façade avant :

Une allée privative avec 2 emplacements de parking

Un balcon d'entrée avec vue imprenable sur la campagne

passage latéral avec portail menant au jardin

Façade arrière :

grand jardin exposé Est avec : 

--> espace clôturé pour animaux

--> terrasse

--> étang et pompe 

--> deux chalets de jardin sur dalle béton avec électricité

--> espace clôturé pour animaux

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Parcelle cadastrée à FRASNES-LEZ-ANVAING, 1ère division, section C, n°280h

Superficie du terrain :  1.364 m²

Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural et en zone agricole pour le fond du jardin

Le bien n'est pas situé en zone inondable

Banque de données de l'état des sols : rien à signaler 

RC non indexé total : 855 EUR

PEB : C

N° du certificat : 20250129002625

Consommation spécifique : 211 kWh/m².an

Consommation théorique totale : 29.286 kWh/an

MENUISERIES EXTERIEURES 

Châssis et portes en PVC (fenêtre oscillo-battantes)

Volets SOMFY sur toutes les fenêtres (électriques et manuels)

MENUISERIES INETERIEURES :

Portes en bois mouluré

Tablettes de fenêtres en marbre

REVETEMENTS DES SOLS:

Marbre dans les halls

Carrelage dans le séjour, cuisine, salle de douche et garage

Vinyl dans les chambres

ELECTRICITE 

PV conforme

Installation de panneaux photovoltaïque (8.400 W) avec onduleur SMA

Deux compteurs (intelligent et exclusif nuit)

CHAUFFAGE :

Pompe à chaleur air-air DAIKIN

Boiler électrique pour l’eau chaude

Cheminée décorative avec possibilité d’ajouter un insert ou un poêle

CONNEXION :

Télédistribution

ADSL

SECURITE :

Système d’alarme

PRIX : faire offre à partir de 350 000 €

Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous au 068 333 053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

(Annonce non contractuelle)