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Maison unifamiliale d'environ 90 m² habitables construite en 2004, proche de toutes les commodités et de la gare d'Ath.

Composition détaillée :

REZ-DE-CHAUSSÉE 

Un hall d'entrée de 2,88 m² (2,36 x 1,09)

--> plus placard de 0,93m² (0,86 x 1,36)

Une toilette de 1,18m2 (0,86 x 1,36) avec :

        - lave-mains

Un séjour de 31,17 m² (3,90 x 7,99) avec baie vitrée donnant sur le jardin

Un espace cuisine ouvert sur le séjour de 7,82 m² (3,26 x 2,39) avec :

        - évier inox avec égouttoir et mitigeur

        - taque au gaz SIEMENS

        - hotte SIEMENS

        - réfrigérateur BOSCH

Une cage d'escalier vers l'étage de 4,55m² (1,95 x 2,32)

ÉTAGE 

Trois chambres de 8 et 10m² habitables: 

Mesures au sol CH1 : 10,16m² (3,08 x 3,29)

Mesures au sol CH2 : 13,05m² (3,01 x 4,33)

Mesures au sol CH3 : 10,72m² ( 3,01 x 3,55)

Une salle de bain de 5,51 m² habitables (1,79 x 3,07) → au sol 7,49 m² (2,43 x 3,07) avec :

        - WC 

        - lavabo

        - baignoire 

AUTRES

Un grenier non aménageable 

Un jardin clôturé exposé S-O avec terrasse en pavés autobloquants de 17,13 m² (6,64 x 2,58) et d'une pelouse arborée d'environ 60 m² (6,13 x 5,6) avec :

--> luminaire

Un Garage de 20m² avec : 

- porte sectionnelle motorisée HORMANN PROMATIC

- arrivée d'eau

- emplacement extérieur en gravier devant la porte 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

GÉNÉRALITÉS :

Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division, section C, n°156v

Superficie du terrain : 201 m²

Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur

Le bien n'est pas situé en zone inondable

Banque de données de l'état des sols : rien à signaler

Le bien est relié à l'égout

RC non indexé : 740 €

CONSTRUCTION/FINITION

Année de construction : 2004

Menuiseries extérieures :

    - Châssis bois double

    - Velux à l'étage 

Menuiseries intérieures :

    - Portes planes en bois peintes en blanc avec quincailleries inox

    - Escalier bois

Revêtements des murs : peinture

Revêtements des sols : carrelage au RDC, plancher béton dans les chambre (recouvert de carrelage dans la salle de bain)

ÉLECTRICITÉ

PV de contrôle conforme

Compteur simple

Interrupteurs et prises encastrés NIKO de couleur blanche

luminaires installés 

CHAUFFAGE

Central au gaz

Radiateurs avec vannes thermostatiques

Thermostat d'ambiance

Chaudière murale BOSCH installée en avril 2024

Compteur gaz en façade avant

EAU

Compteur individuel pour l'eau de ville

Eau chaude instantanée par la chaudière

Citerne d'eau de pluie 

adoucisseur

PRIX : faire offre à partir de 285 000 €

Pour tout renseignement ou visite, appelez nous au 068 333 053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

(Annonce non contractuelle)