Magnifique commerce entièrement restauré face à la gare d'Ath

Description du bien

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Ce commerce idéalement situé vous permettra d'accueillir vos futurs clients
dans un cadre idylique. La luminosité est omniprésente dans tout le
bâtiment.
Venez visiter ce biens situé juste en face de la gare d'Ath.



INFORMATIONS GENERALES :


- Chauffage central
- Chaudière au gaz naturel à condensation neuve
- Electricité remise à neuf
- Intérieur brique authentique sablée et rejointoyée, mur peint et bois brut
- Carrelage et béton lissé
- Plafonds en bois brut et décapés
- Le bâtiment est aux normes AFSCA
- Accès à internet et à la télédistribution
- Escalier intérieur en bois
- Toutes les zingueries ont été refaites
- Bâtiment sein, pas d'humidité
- Chassis PVC double vitrage (neufs)
- Façade avant à repeindre (devis pour sa restauration de 3.562EUR)


REZ-DE-CHAUSSEE :


Pièce 'bar', pièce d'accueil : 36m² (6m x 6m)

Bar : 8,37m² (1,7m x 4,7m)
- Sous-bassement en pierre bleue
- Revêtement en inox brossé
- Evier, deux triple frigos
- Tableau divisionnaire électrique
Puit de lumière sécurisé qui donne sur le premier étage
Hauteur sous plafond : 3,8m



Arrière salle : 31m² (5,24m x 5,9m)

Cheminée avec feu à bois fonctionnelle
Hauteur sous plafond : 4m



Toilettes : 15m² (3m x 5m)

Toilette hommes, femmes (+PMR) et urinoirs
Sol et murs carrelés



Terrasse arrière couverte : 7m² (2,8m x 2,49m)

Sol carrelé
Briques sablées
Escalier galvanisé métallique qui mène au jardin



1er ETAGE :


Salle de droite : 36m² (6m x 6m)

Hauteur sous plafond de 3,45m
Sol en béton ciré lissé gris
Puit au milieu de la pièce qui donne sur la pièce d'acceuil (RDC)



Arrière salle : 36m² (6m x 6m)

Hauteur sous plafond de 3,45m
Cheminée en marbre



2ème ETAGE :


Chambre : 15m² (3m x 5m)
Chambre (salle de bain) : 18m² (6m x 3m)
Partie grenier : 24m² (6m x 4m)


3ème étage :


Petit grenier : 42m² (7m x 6m)


Caves (niveau jardin arrière):


L'escalier menant à la cave est en béton
Boiler électrique de 180L

Pièce arrière : 14,65m² (5,37m x 2,72m)
Donne sur le jardin
Porte PVC

Cave à vin : 8,78m² (2,7m X 3,2m)

2 caves en briques voutée : 32m² (5,72m x 5,67m)
Parfaitement saines, rejointoyées et décapées



RC : 4.470EUR

Prix : 240.000EUR

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au
0499.227.997 ou directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a, Ath.

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7800 ATH
Nb. etages3
R.C.4470.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres0
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionnon
Téléphonenon
Prix240000 €
Vendu
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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