Magnifique villa plein pied à Ath

Description du bien

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Idéalement situé dans un quartier à proximité de toutes commodités,
cette villa de plein pied est composée d'un grand séjour, une
vérranda, une belle cuisine, 3 chambres, un bureau, un garage,...



COMPOSITION :


- Hall d'entrée : 3,45m x 1,67m = 5,79m²
- Séjour : 4,38m x 7,44m = 32,6m²
           --> baie vitrée
           --> carrelage
           --> luminaires sur mesure fait par un artisan
           --> portes en bois massif (chêne)
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,01m x 3,29m = 9,92m²
           --> Bosh et Miele
- Hall de nuit : 5,97m x 0,87m = 5,25m²
- 1ère chambre :  3,25m x 2,8m = 9,1m²
- 2ème chambre : 3,18 x 3,71m = 11,83m²
- 3éme chambre : 3,25 x 3,16m = 10,29m²
- Bureau : 3,18m x 2,19m = 6,97m²
- Véranda : 2,85m x 4,79m = 13,68m²
           --> en bois et aluminium
           --> carrelage : pierres naturelles Beau Vallon
           --> radiateur en pierre naturelle
- WC : 1m²
- Garage : 6,02m x 3,04m = 18,34m² (porte sectionnelle motorisée SESAME)
- Cave 1 : 2,48m x 4,05m = 10,07m²
- Cave 2 : 4,01m x 1,5m = 6,02m² (avec chaudière)
- Jardin arboré


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- chaudière à condensation BUDERUS type C au gaz naturel
- chauffage central avec vannes thermostatiques
- boiler à eau chaude avec sonde extérieure (160L) raccordé à la chaudière
- climatiseur et PAC DAIKIN
- sol en parquet massif dans les chambres et le bureau
- construction YTONG et brique de parement
- châssis en bois double vitrage oscillo-battants
- volets et moustiquaires sur toutes les fenêtres
- adoucisseur d'eau DURLEM
- citerne à eau de pluie avec bypass
- toiture impeccable (entretenue tous les 5ans)
- alarme dans toutes les pièces de la maison


Estimation consommation eau - gaz - électricité : 140EUR/mois (d'après
relevé mensuel depuis novembre 1977)
RC : 1121EUR
PEB : D
- Les entretiens de la climatisation, de la chaudière, de l'alarme et
  de l'adoucisseur seront faits pour la vente
- Le contrôle de l'installation de gaz a été réalisé
- Electricité : à mettre en conformité (tableau fusibles, le schéma
  d'implantation et unifilaire, pas de continuité à la terre)


Prix : 310.000 EUR
Possibilité d'acheter le terrain à bâtir attenant : 120.000EUR


Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
R.C.1121.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20210316004835
PEB / Espec323
PEB / Etotale51876
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur1
Aménagement intérieur
Superficie living32 m²
Nb. chambres3
Salle(s) de bain1
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix310000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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