Superbe appartement morderne et épuré dans le complexe des haleurs

Description du bien

Très bel appartement idéalement situé au deuxième étage du "vaisseau",
immeuble résidentiel faisant partie du complexe des haleurs à Ath,
entre la Chaussée de Mons et le canal Blaton-Ath.
Cet appartement moderne et confortable est composé de trois chambres (où deux chambres et bureau),
d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une Terrasse orientée Sud-ouest,
d'un hall desservant toutes les pièces, d'un WC séparé, et d'une salle de douche.

Sont également compris dans la location, une cave spacieuse et un emplacement de parking en sous-sol.

Il s'agit d'une deuxième occupation, l'appartement est comme neuf et très peu gourmand en énergie !



DETAILS:


                COMPOSITION DE l'APPARTEMENT:

un Hall de 10m² desservant toutes les pièces

une toilette séparée de 1,2m² (0,9m x 1,3m)
             --> WC suspendu
         --> lave-main
         --> sol et murs carrelés

un séjour de 35m² (8,3m x 4,2m)
        --> grande baie vitrée
        --> accès à la terrasse

une terrasse sur plot de 12m² (4,9m x 2,4m)
    --> prise de courant et luminaire

une cuisine semi ouverte de 7,8m² (3,2m x 2,4m)
équipement --> four multifonction
       --> taque vitrocéramique
       --> hotte murale téléscopique
       --> évier inox 1 bac et demi avec égouttoir et mitigeur
       --> lave vaisselle
       --> frigo

un local technique/buanderie de 4m² (1,6m x 2,5m)
       --> emplacement pour machine à laver et séchoirs

deux chambre de 14m² chacune (2,9m x 4,9m) et (3,8m x 3,7m)
      --> avec vue sur la dendre

une 3ème chambre ou bureau de 9m2 (2,6m x 3,3m)

une salle de douche de 4,7m² (1,8m x 2,6m)
équipement --> douche style "italienne"
       --> meubles lavabo
       --> deux colonnes de rangement
       --> grand miroir lumineux
       --> radiateur sèche-serviettes
       --> sol et murs carrelés


             EGALEMENT COMPRIS DANS LA LOCATION :

une cave de 11,6m² (3,6m x 3,2m)
    --> prise de courant

un emplacement de parking privatif en sous sol : emplacement P14
    --> rampe d'accès chauffante en cas de gel    



AUTRES INFORMATIONS :


- appartement au deuxième étage

- ascenseur

- superficie de l'appartement : 117m²

- système de chauffage : GAZ NATUREL
              --> chaudière individuelle
              --> radiateurs à eau chaude
              

- compteur électrique  bi-horaire

- menuiseries extérieures : châssis PVC double vitrage

- menuiseries intérieures :
  portes intéreurs en bois laquée blanc + porte en verre vers le séjour
  porte d'entrée avec oeil de boeud et serrure 3 points

- système de ventilation VMC double flux

- sol entièrement carrelé , murs peints avec goût

- fibre optique et cable coaxial

- installation proximus

- stores occultants épurés déjà installés (californiens et enrouleurs)

- luminaires led modernes déjà installés

- vidéophone

PEB : A+
n°du certificat : 20210413503479
Consommation spécifique : 45 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 5094 kWh/an

besoin en chaleur du logement --> minime!
performance des installations de chauffage --> excellente!
performance des installations d'eau chaude sanitaire --> excellente!
système de ventilation --> complet!



LOYER : 870€
charges fixes et forfaitaires : 115€
caution équivalente à 2 mois de loyer

autre frais à prévoir etat des lieux d'entrée 150€ + 50€ de frais d'emménagement (Syndic)

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à contacter Laure Dubray de yélo immo au 0479713313

 

 

Informations générales
Type de bienappartement
Localisation7800 Ath
Superficie terrain117 m²
Energie
PEB
N° PEB20210413503479
PEB / Espec45
PEB / Etotale5094
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Cuisineéquipée
Salle(s) de douche1
Autresbuanderie
cave
ascenseur
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix
Loyer870 €
Charges communes115 €
CautionCaution demandée
Loué
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