Magnifique maison deux chambres idéalement située à Ath

Description du bien

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COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.18m x 1.6m = 1.89m²) :
      --> étagère
      --> miroir
      --> porte-manteau

Séjour (7.29m x 4.49m = 32.76m²) :
      --> cage d'escaliers comprise
      --> feu à pellets
      --> cassette à bois
      --> trappe pour accéder à la cave

Cuisine (3.86m x 4.53m = 17.54m²) :
      --> four FRIGIBEL
      --> four à micro-ondes WHIRLPOOL
      --> évier simple avec égouttoir
      --> taque vitrocéramique
      --> hotte FRIGIBEL
      --> nombreux meubles de rangement
      --> baie vitrée pour accéder au jardin

Buanderie (2.97m x 1.72m = 5.13m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge
      --> un raccordement pour lave-vaisselle va être ajouté
      --> donne accès aux toilettes, à l'atelier et aux extérieurs

Toilette (1.78m x 1.03m = 1.84m²) :
      --> WC classiques

Atelier (14.72m²) :
      --> partie 1 (2.63m x 3.26m = 8.6m²)
      --> partie 2 (1.36m x 1.39m = 1.9m²)
      --> partie 3 (1.53m x 2.75m = 4.22m²)
      --> grand évier
      --> chaudière au gaz de ville
      --> établi
      --> étagère
      --> volière
      --> accès vers l'extérieur

Hall de nuit (10.02m²) :
      --> partie 1 (2.97m x 1.88m = 5.62m² - cage d'escaliers comprise)
      --> partie 2 (2.2m x 2m = 4.4m²)

Chambre 1 (16.18m²) :
      --> côté rue

Chambre 2 (2.47m x 4.12m = 10.2m²) :
      --> trappe d'accès au grenier
      --> côté jardin

Salle de bain (3.84m x 2.56m = 9.88m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> baignoire d'angle
      --> douche à l'italienne avec porte vitrée
      --> lavabo simple
      --> miroir avec étagères
      --> meubles de rangement
      --> WC classique

Grenier (36m²)

Cave (3.18m x 3.44m = 10.95m²)

Extérieurs :
      --> grand jardin arboré
      --> annexe 1 (0.85m²)
      --> annexe 2 (5.7m²)
      --> volière 1 (18.79m²)
      --> volière 2
      --> abris à bois (3.78m²)
      --> terrasses
      --> trottoir
      --> grand barbecue sous terrasse couverte
      --> 2 emplacements de parking
      --> accès à la rue, à l'arrière des volières et aux emplacements de parking



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- châssis en PVC double (sauf pour les deux fenêtres situées côté rue, ceux-ci
  seront remplacés en décembre par des doubles vitrages)
- volets motorisés
- moustiquaires
- compteur électrique simple horaire
- radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- chaudière BULEX
- thermostat THEBEN sans fil
- outils de jardin mis à disposition (tondeuse, arrosoir, bêche, pinces,
  tuyau d'arrosage, cisaille, ...)
- raccordement PROXIMUS

- un seul train maximum passe chaque jour sur la voie ferrée avoisinante


PEB : D
Numéro de PEB : 20220610002360
Consommation spécifique : 318kWh/m².an
Consommation totale : 52 928kWh/an
Emission de CO² : 58 kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 167m²

Certificat de conformité électrique : conforme

Libre d'occupation de suite


Loyer : 920EUR/mois

Charges : 75EUR/mois forfaitaire (élagage des hautes tiges, entretien
des sapins, entretien du feu à pellets, ramonage des cheminées,
entretien de la chaudière)

Etat des lieux d'entrée : 205EUR HTVA/partie


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Energie
PEB
N° PEB20220610002360
PEB / Espec318
PEB / Etotale52 928
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur2
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Cuisineéquipée
Salle(s) de bain1
Autresbuanderie
cave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix
Loyer920 €
Charges communes75 €
Loué
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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