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Lumineuse petite maison 3 chambres à rafraîchir à 5 minutes à pied du centre ville et 1 minute
à pied de la gare d'Ath. Proposant un beau potentiel locatif, Elle est composée comme suit :

              AU REZ DE CHAUSSEE
         (hauteur sous plafond 2,88m)

un salon de 13,83m² (3,54 x 3,90)

une cuisine de 9,32m² (2,88 x 3,90)
    --> +1m² devant l'entrée de la cave
    --> évier inox avec égouttoir, taque au gaz 4 becs et meubles

une petite salle de douche de 2,57m² (1,69 x 1,52)
    --> douche d'angle, lavabo, WC classique

             AU PREMIER ETAGE
            (hauteur sous plafond 2,80m)

une première chambre de 12,60m² (3,92 x 3,21)

une seconde chambre de 10,07m² (3,16 x 3,19)

            AU DEUXIEME ETAGE
          (Hauteur sous plafond 2,84m)

des combles aménagées de 22,92m² (7,03 x 3,25)
    --> escalier central
    --> placards sur mesure
    --> 1 velux double vitrage

Accès par une trappe à une grenier non aménageable de 19,97m² (3,28 x 5,90) au sol
Hauteur sous panne faîtière 2,52m

                 EN SOUS-SOL
          (hauteur sous plafond 1,6m)

Une cave avec voucettes de 13,45m² (3,42 x 3,93)
    --> présence d'une pompe vide cave

               EXTERIEURS

un petit espace accessible depuis la salle de douche
pouvant faire office de local poubelle de 2,33m² (1,39 x 1,67)

             AUTRES INFORMATION

superficie de la parcelle selon titre : 40ca
surface totale hors mur et cave et grenier : +/- 72m²

RC: en attente

renseignements urbanistiques:
- hors zone inondable
- pas de pollution du sol (BDES)
- en zone d'habitat au plan de secteur

Système de chauffage :
- chauffage central gaz de ville
- radiateurs eau chaude
- thermostat d'ambiance

Menuiseries extérieures :
- bois double vitrage
- porte d'entrée bois simple vitrage

Menuiseries intérieures : Bois

Electricité :
- compteur simple
- PV electrique conforme

revêtements :
- rdc: carrelage dans la cuisine et la salle de bain, Linolénum sur Chappe béton dans le salon
- étage : plancher bois
- 2ème étage : linoléum sur plancher bois

Prix : faire offre à.p.d 135000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be