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7800
Ath
700 €

Très bel appartement 1 chambre

VR: cliquez-ici

Superbe appartement une chambre d'environ 60m² habitable comprenant un grand balcon et situé à deux pas de la gare d'Ath.

Il est composé comme suit :

un hall d'entrée de 4,5m² (1,30 x 3,40)
    --> porte d'entrée serrure 4 points avec judas
    --> porte-manteau fixé au mur

un wc séparé de 1,35m² (1,35 x 1,00)
    --> lave-main
    --> mirroir
    --> wc suspendu

une buanderie de 1,90m² (1,36 x 1,40)
    --> tableau électrique
    --> centrale VMC
    --> raccordement machine à laver
    --> raccordement proximus

un séjour avec cuisine équipée de 29,16m² (5,35 x 5,45)
    --> four multifonction AEG
    --> lave-vaiselle AEG
    --> évier avec égouttoir
    --> taque vitrocéramique Zanussi
    --> hotte murale Airforce
    --> frigo encastré
    --> congélateur encastré
    --> bloc de prises encastrées dans le plan de travail
    --> tablettes murales
    --> prise Internet et prise TV  
    --> vidéophone/ parlophone
    
un balcon de 6,60m² (4,00 x 1,65)    
    --> éclairage
    --> prises électriques
    --> orienté sud

une chambre de 10,45m² (2,75 x 3,80)
    --> prise internet

une salle de douche de 5,03m² (2,75 x 1,83)
    --> douche italienne
    --> meuble avec double vasques
    --> miroir avec luminaire
    --> radiateur sèche-serviette

une cave en sous-sol de 2,16m² (2,40 x 0,90)
    --> prises électriques

 



AUTRES INFORMATIONS:


- compteurs individuels
- châssis en PVC double vitrage
- situé au deuxième étage avec ascenseur
- sol : entièrement carrelé sauf parquet statifié dans la chambre
- murs : peinture
- ventilation: système VMC double flux
- chaudière commune
- chauffage gaz
- radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermostat
- rideaux,stores et luminaires mis à disposition dans la chambre et le séjour
- un emplacement de parking privatif en extèrieur

PEB A




Libre
Loyer: 700 Euros
Provisions pour charges communes + eau chaude et chauffage : 180€/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Etats des lieux d'entrée : 130€ HTVA

NB: Toutes les mesures sont approximatives et intramuros

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068 33 30 53

 

7800
Ath
650 €

Rez-de-chaussée commercial de 60m2 en plein centre ville d'Ath

Rez-de-chaussée commercial de 60m2 en plein centre ville d'Ath

Comprend: 

- Une première pièce de 22m2 (5,1 x 4,3) 
- Une deuxième pièce de 17m2 (4,13 x 4,07)
- Une pièce arrière équipée d'un lavabo et d'étagères: 4m2 (1,48 x 2,65)
- Un Wc
- Une cour extérieure
- Une cave. 

Le commerce est équipé d'un système de climatisation/chauffage. 

PRIX: 
Loyer : 650EUR/mois
Charges communes : 20EUR/mois
Précompte immobilier 47,2 EUR/mois

 
Garantie : 3mois

Pour plus de renseignements et visites: 068/333.053 

7800
Ath
1 100 €

Superbe appartement duplex trois chambres en plein centre d'Ath

VR : Cliquez-ici



COMPOSITION :

Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers le balcon
      --> meubles de rangement
      --> cage d'escalier en bois

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
      --> situé à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
      --> accès par le balcon

Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)

Chambre 1 (12.41m²)

Chambre 2 (12.68m²)

Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
      --> douche
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement

Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
      --> meubles de rangement intégrés

Chambre 3 (20.83m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an


LOYER : 1100EUR/mois
Charges : 70EUR/mois
Caution : 2 mois
Etat des lieux d'entrée : 200EUR HTVA
Disponible : immédiatement



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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7800
Ath
825 €

Très bel appartement 2 chambres avec jardin

VR: Cliquer ici

Superbe appartement deux chambres d'environ 70 m² habitables, situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, d'un nouvel immeuble dans le complexe de la sucrerie à deux pas de la 
gare d'Ath.

Il est composé comme suit :

un hall d'entrée de 3,46 m² 
    --> visiophone
    --> porte d'entrée serrure 3 points et oeil de boeuf
    --> vestiaire sur mesure

un séjour de 35,55m² (buanderie comprise)

cuisine ouverte et équipée (AEG)
    --> hotte INOX murale 
    --> taque vitrocéramique
    --> évier inox  avec égouttoir
    --> lave-vaisselle 
    --> frigo 
    --> four multifonction
    --> prise internet et prise TV 
    

une buanderie/local technique de 2m²
    --> arrivée/évacuation pour machine à laver
    --> décompteur chauffage et eau chaude 

    

un hall de nuit de 2,2m²

une salle de bain de 4m²
    --> baignoire et douche combinés
    --> meuble double lavabo
    --> miroir lumineux
    --> radiateur sèche serviette
    --> colonne de rangement 
    --> petite pharmacie 
    

un WC séparé de 1,25m² avec un lave-main

une première chambre de  10,6m²
    --> rangement sur mesure

une seconde chambre de  12.96 m²


une terrasse orientée sud d'environ 12m² et un jardin d'environ 32m²

une cave et un emplacement de parking en sous sol



AUTRES INFORMATIONS: 

APPARTEMENT NEUF - DEUXIEME OCCUPATION

-chauffage central gaz de ville 
-thermostat d'ambiance
-radiateurs eau chaude avec vannes thermostatique
-châssis PVC double
-stores, rideaux et luminaires installés
-sol entièrement carrelé sauf parquet stratifié dans les chambres
-système VMC  double flux
-TV INTERNET: fibre proximus et VOO
-parking à vélo commun sécurisé en sous-sol

PEB B



Libre 
Loyer: 825 Euros
Provisions pour charges communes + eau chaude et chauffage : 150€/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Etats des lieux d'entrée : 150€

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.

7940
Brugelette
790 €

Bel appartement 3 chambres à Brugelette

DISPONIBLE LE 01/05/2024

VR : Cliquez-ici

Situé à 15 minutes d'Ath, cet appartement tout confort au rez de chaussée est composé de:

un hall d'entrée
un séjour/Salle à manger
une cuisine ouverte et équipée 
    --> Four
    --> taques vitrocéramiques
    --> micro-ondes
    --> hotte
    --> frigo 
    --> evier inox 1 bac et demi + égouttoir
une salle de douche
un WC séparé 
trois grandes chambres 
un parking privatif extérieur
un jardin commun 

Autres informations :

châssis PVC double
carrelage partout
système VMC
electricité bi-horaire
chauffage central au gaz 
vannes thermostatiques
vidéophone/parlophone
superficie de 90m2



Consommation d'énergie: 

PEB: B
N°PEB: 20180330015487
Consommation spécifique: 123kWh
Consommation totale: 12013kWh



PRIX:


Loyer: 790 EUR / mois
Charges communes: 50 EUR par mois
Entretien Chauffage: 16 EUR Par mois

7800
Ath
800 €

Surface commerciale très bien située à Ath

visite virtuelle : cliquez ici

Venez visiter ce beau rez de chaussée commercial située dans une rue très fréquentée dans le centre ville de ATH. Pour une superficie totale de 46m² il comprend une pièce principale de 34,5m² (10,9 x 3,1) avec petite vitrine, une pièce arrière de 11,3m² (2,8 x 3,9) et un WC. Compteurs individuels, electricité bi-horaire

Loyer: 800€/mois
Caution: 3 mois

Visites au 068333053 ou par mail à l'adresse yelo-immo.be

7860
Lessines
2 500 €

Grande surface commerciale en plein centre de Lessines

COMMERCE 1

- côté parking

- surface commerciale de 443m²

- parties privatives (chambres froides, bureau, vestiaire, toilettes,...)

Loyer : 2500 EUR/mois

Charges : 700 EUR/mois

Situation :

La surface commerciale est idéalement située dans une charmante galerie commerciale dans le centre de Lessines. Cette galerie dispose d'un spacieux parking et d'une belle visibilité sur une chaussée fort empreintée.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@yélo-immo.be ou par téléphone au 0499.227.997.

7800
Ath
880 €

Superbe commerce idéalement situé à la Rue aux Gades à Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Surface commerciale (2.91m x 7.65m = 22.30m²) :

  • vitrine non comprise dans les mesure
  • sol : parquet
  • mur : peinture et papier-peint

Bureaux (22.56m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • coin cuisine (évier simple avec égouttoir, meuble de rangement, distributeur de savon et distributeur de serviette)

Débarras (1.51m x 1.37m = 2.07m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture

Toilettes (0.81m x 1.44m = 1.18m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • WC classique
  • lavabo simple
  • miroir

Cave (18.24m²) :

  • partie 1 (principale) : 5.63m x 2.49m = 14.06m²
  • partie 2 (casier à vin) : 1.68m x 2.48m = 4.18m²
  • partie 3 : non comprise dans les mesures
  • escalier en pierre bleue
  • sol et mur : brut

Cour (1.92m x 2.7m = 5.19m²) :

  • murée



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • chauffage gazµ
  • chaudière VAILLANT
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • thermostat
  • raccordement internet
  • châssis en bois simple vitrage
  • alarme HONEYWELL
  • volet électrique en façade


Loyer : 880EUR/mois
Caution : 2 mois
Précompte immobilier : à charge du locataire
Etat des lieux d'entrée : 145EUR HTVA
Disponible : à venir



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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7800
Ath
990 €

Magnifique Rez commercial avec terrasse privative

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.

Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable

Comprenant :

-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place



Infos pratiques/techniques:

L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
à charge du locataire d'aménager les lieux à sa meilleure convenance.

- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central ( tout est prévu pour le chauffage central gaz où pompe à chaleur--> à installer)
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
  et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge du locataire de le faire poser)
- Conformité électrique : OUI



Aspects financiers

Loyer 1ère année : 990 EUR
Loyer 2ème année : 1600 EUR
Loyer 3ème année : 1800 EUR

CAUTION : 3 mois de loyer

Précompte immobilier et enregistrement à charge du locataire.

POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT : à l'issue des 3 premières années,
le locataire bénificiera d'un droit de préference en cas de vente du bien loué.

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

RC : 1043 EUR



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