Yélo, un autre
regard sur l'immo

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7800
Ath
160 000 €

Jolie maison unifamiliale 2 chambres proche du centre-ville.

Visite virtuelle: cliquez ici

Jolie maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables située à Ath, à proximité immédiate de la Place Verte et proche du centre-ville.


COMPOSITION DÉTAILLÉE :



REZ-DE-CHAUSSÉE :
(superficie totale : environ 80 m²)

Un sas d'entrée de 1,76 m² (1,48 x 1,19 m)

Un séjour de 21,82 m² (7,88 x 2,77 m) avec :
    --> volet manuel côté rue

Une cuisine semi-ouverte et équipée de 11,66 m² (3,53 x 3,30 m) avec :
    --> évier inox avec égouttoir
    --> four BEKO
    --> taque BEKO
    --> hotte murale BEKO
    --> frigo encastré
    --> puits de lumière

Un espace buanderie de 5,12 m² (3,12 x 1,63 m)

Une salle de bains de 4,07 m² (2,37 x 1,71 m) avec :
    --> baignoire
    --> lavabo

Un WC séparé de 1,13 m² (1,49 x 0,75 m)

Deux pièces annexes supplémentaires de 9,90 m² (3,44 x 2,87 m) et 28,27 m² (6,36 x 4,44 m) avec :
    --> accès à un grand grenier




ÉTAGE
(superficie totale : environ 30 m²)

Un petit palier avec cage d'escalier vers le grenier de 1,48 m² (1,68 x 0,88 m)

Une première chambre de 17,65 m² (4,30 x 4,10 m)

Une deuxième chambre de 11,73 m² (4,04 x 2,89 m)



GRENIER


Combles non aménagées de 24,69 m² au sol (3,36 x 7,35 m)



SOUS SOL

Une cave divisée en 2 pièces de 7,71 m² (2,84 x 2,71 m) et 4,84 m² (2,84 x 1,70 m)



AUTRES INFORMATIONS


GÉNÉRALITÉS

    Parcelle cadastrée à Ath, première division, section A N°101f
    Superficie du terrain : 110 m²
    Revenu cadastral net : à recevoir
    Le bien est situé en zone d'habitat
    Le bien est situé hors zone inondable
    Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
    Le bien est relié à l'égout
    Le bien est actuellement loué
    Total des m² habitables hors cave et grenier : environ 110 m²

ÉLECTRICITÉ

    Compteur simple

CHAUFFAGE

    Chauffage central au gaz
    Radiateurs avec vannes thermostatiques
    Chaudière murale à condensation JUNKERS
    Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière

CONSTRUCTION/FINITION

    Plancher bois à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée
    Châssis PVC double en façade avant
    Châssis bois simples et doubles en façade arrière
    Portes intérieures en bois, peintes en gris

 



PRIX : faire offre à partir de 160 000 EUR

Renseignements et visites au 068 33 30 53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Toutes les mesures sont intramuros.

 

7941
Arbre
595 000 €

Vaste maison 4 façades avec garage et grand jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale.

Elle est composée comme suit :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs : environ 150m²)

un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire

un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main

un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5)

une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m²

une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir

un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4)

une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir

une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2)

un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver



ETAGE
(superficie totale hors murs : environ 120 m²)

un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7)

un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9)

un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m²

une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir

trois chambres de :

--> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards



AUTRES

des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage

un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison



EXTERIEURS


vaste jardin,clôturé, soigné et exposé sud avec :
--> trottoir pavé sur tout le tour de la maison
--> grand chalet de rangement en bois
--> balançoire et toboggan
--> prise et éclairage
--> agréable terrasse avec tente solaire électrique sécurisée
--> plusieurs possibilités de stationnement à rue



INFORMATIONs SUPPLEMENATIRES

GENERALITES:

Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte

Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé)

Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue

Menuiseries extérieures:
  --> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres

Revêtements des sols:
  --> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
  --> à l'étage: parquet stratifié
  --> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB

Menuiseries intérieures: chêne massif

Volets:
  --> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
  --> battants sur les façades latérales (Est et Ouest)

INFORMATIONS TECHNIQUES:

ELECTRICITE: CONFORME
  --> compteur bi-horaire

CHAUFFAGE:
  --> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
  --> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
  --> chauffage électrique à l'étage
  --> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L)

EAU:
  --> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
  --> fosse saniclair pour les eaux usées

VENTILATION: Système VMC présent

SECURITE:
  --> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements

CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion



Prix: faire offre à.p.d 595 000€


Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be Annonce non contractuelle.

7820
Bernissart
240 000 €

Maison trois chambres garage et jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Venez découvrir cette charmante maison unifamiliale de 110 m², construite en 1999, parfaite pour débuter une vie de famille agréable. Proche de nombreuses commodités (écoles, nombreux commerces dans un rayon de 2 à 4 km, gare de Blaton à 2 km, pharmacie accessible à pieds, etc.).

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale : environ 60m²)

Un hall d'entrée de 1,86m² (1,09 x 1,70)

Une cuisine équipée de 18m² (3,79 x 4,84)
    --> taque vitrocéramique ARISTON
    --> four ARISTON
    --> lave-vaisselle SMEG
    --> évier  1 bac et demi avec égouttoir
    --> petit frigo encastré
    --> hotte centrale NOVY


Un séjour de 25,79m² (6,72 x 3,83) avec :
    --> 2 grandes portes fenêtres vers le jardin
    --> prise TV

Un sas vers le WC et le garage de 1,44m² (1,21 x 1,19)

Un WC de 1,85m² (1,10 x 1,67) avec :
    --> WC
    --> lave main

Un garage de 11,53m² (2,77 x 4,15) avec :
    --> porte manuelle



ETAGE
(superficie totale : environ 50m²)


Un hall de nuit de 3,17m² (3,56 x 3,16)

Une salle de bains de 12,86m² (3,53 x 1,78) et (2,36 x 2,77) avec :    
    --> WC
    --> baignoire
    --> lavabo

Une première chambre de 11,27m² (3,56 x 3,16)

Une seconde chambre de 9,19m² (3,46 x 2,65)

Une troisième chambre de 14,47m² (3,77 x 3,83)
    



EXTERIEUR


Terrasse de 33,65m² (6,91 x 4,87)
Jardin clôturé exposé sud



AUTRES INFORMATONS :

GENERALITES

- parcelle cadastrée à Bernissart, 1ère division, section A, n°377x3
- superficie du terrain : 268m²
- le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
- le bien est situé dans le périmètre du Parc Naturel des Plaines de l'Escaut
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- BDES : Parcelle concernée par des informations de nature strictement
  indicatives ne menant à aucun obligations
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé total : 473€

CONSTRUCTION/FINITION

Etat : à rafraîchir
Revêtement des sols: maison entièrement carrelée sauf parquet stratifié dans la cuisine et la chambre n°3
Menuiseries extérieures : châssis PVC double vitrage munis de volets manuels (ceux de l'étage sont à réparer)
et volets électriques dans le séjour.

ELECTRICITE

PV Conforme
compteur simple

CHAUFFAGE
central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques  
thermostat d'ambiance
Chaudière murale VAILLANT
eau chaude sanitaire instantanée par la chaudière

EAU

compteur individuel

SECURITE
installation VERISURE



PRIX : faire offre à.p.d. 240000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7800
Ath
265 000 €

Superbe appartement au rez-de-chaussée , 2 chambres dans le centre ville

Visite virtuelle : cliquez ici

Venez découvrir ce superbe appartement deux chambres d'environ 95m² avec terrasse, cave et garage situé au rez-de-chaussée d'une copropriété tranquille construite en 2005 et toute proche du centre ville d'Ath et de toutes ses commodités.



Composition détaillée :

un hall d'entrée de 3,19m² (1,05 X 3,03)

une buanderie/réserve de 2,97m² (1,53 x 1,93)

une vaste pièce de vie de 50,5m² avec grande baie vitrée coulissante vers la terrasse et composée :

    d'un espace cuisine semi ouvert de 13,47m² (4,68 x 2,88)
    --> frigo/congélateur WHIRLPOOL
    --> four SMEG
    --> cuisinière vitrocéramique SMEG
    --> hotte WHIRLPOOL
    --> lave-vaisselle WHIRLPOOL
    --> évier inox 2 bacs avec égouttoir et mitigeur

    d'un espace salle à manger de 25,07m² (3,53 x 7,09)

    et d'un espace salon de 12,47m²(3,85 x 3,23)

un hall de nuit de 3,35m² (0,99 x 3,36)

un WC de 1,59m² (0,92 x 1,71)
    --> WC suspendu
    --> lave-main

une salle de bains de 5,45m² (2,36 x  2,31)
    --> baignoire
    --> douche
    --> WC
    --> meuble lavabo et pharmacie miroir

une première chambre de 15,67m² (4,53 x 3,45)
    --> prise TV/FM et téléphone
    --> 2 portes-fenêtres vers la terrasse   

une deuxième chambre de 11,09m² (3,45 x 3,20)
    --> prise TV/FM et téléphone

Est également compris dans la vente :

une superbe terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin de la copropriété.
--> dalles béton sur plots
--> en partie couverte avec points lumineux et robinet

EN SOUS SOL

une cave de 10,44m² (2,99 x 3,48) + couloir d'accès 1,89m² (0,89 x 2,11)
    --> prise

un garage de 15m² (2,83 x 5,30)
--> rampe d'accès
--> porte motorisée

Possibilité d'acheter un second garage de 15,61m² (2,86 x 5,45)
moyennant le prix supplémentaire de 20 000€



AUTRES INFORMATIONS

GENERALITES

- parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section B, n° 807n99
- superficie du terrain de la copropriété : 1132m² au total
- le bien est situé en zone d'habitat
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé total : 1268€ (+69€ si achat du second garage)

CHARGES DE LA COPROPRIETE EN 2023

Charges communes ordinaires semestrielles :
-795€ pour l'appartement
-60€ par garage
-15€ pour la cave

Total pour l'année 2023 : 1740€

Appels de fonds pour le fond de réserve 2023 (semestriels) :
- 53€ pour l'appartement
- 4€ par garage
- 1€ pour la cave

Total pour l'année 2023 : 116€

PROVISION POUR CHARGES DE COPROPRIETE EN 2024

Charges communes ordinaires semestrielles : 930€
Appels semestriels pour le fonds de réserve : 62€

CONSTRUCTION/FINITIONS

menuiseries extérieurs : Châssis Aluminium double vitrage
menuiseries intérieures : mixtes( bois massif pour le séjour et porte pleines peintes pour le reste)
tablettes de fenêtres en marbre noir
stores californiens sur toutes les fenêtres sauf dans la plus grande chambre
appartement entièrement carrelé sauf les chambres (parquet stratifié)
(cahier des charges, plans et autres informations consultables sur place lors des visites)

ÉLECTRICITÉ

compteur bihoraire individuel
PV Conforme

CHAUFFAGE

chauffage central gaz
compteur gaz individuel
chaudière murale individuelle JUNKERS à condensation et production d'eau chaude instantanée
thermostat d'ambiance JUNKERS dans le séjour
radiateurs à eau chaude en acier avec vannes thermostatiques

EAU

compteur individuel

SECURITE

porte d'entrée RF
visiophone FARFISA
central d'alarme incendie
clé de sécurité (clé à code)



PRIX : faire offre à partir de 265.000€
(+ si souhaité 20 000€ pour le second garage)

Pour tous renseignements ou visite, contactez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Lanquesaint
595 000 €

Belle maison 4 façades avec piscine, garage, jardin

Matterport: cliquez ici

Au calme de la campagne, tout en étant proche du centre-ville d'Ath et de l'A8 (40 minutes de Bruxelles), cette maison 4 façades, en excellent état, propose un cadre de vie très agréable.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE (102,2m² hors murs)

un Hall d'entrée de 14,5m² (4,32 x 3,37) escalier, wc et placards compris
    --> WC séparé sous l'escalier de 1,2m² 
    --> placard de 1m² et espace de rangement sous l'escalier de 0,8m²
    --> monte-escalier motorisé pour PMR

un spacieux séjour de 42,4m² (7,89 x 5,38)
    --> baie vitrée vers la terrasse
    --> cheminée avec feu au bois

une cuisine équipée de 18,2m² (4,31 x 4,22)
    --> meubles en chêne et plans de travail en pierre bleue
    --> four, frigo, taque vitrocéramique, hotte BOSCH
    --> Lave-vaisselle SIEMENS
    --> carrelage mural décoratif LEROY MERLIN
    

Une buanderie de 6,4m² 

un garage de 20,7m² (3,91 x 3,36)
    --> porte automatique 
    --> fosse 



ETAGE (115,9m² hors murs)

un palier de 15m² avec espace coworking

une première chambre de 17,1m² (4,68 x 3,89)

une seconde chambre de 17,6m² (4,65 x 3,89)

une chambre parentale de 42m² (5,36 x 7,84) avec dressing de 8m² (1,49 x 5,36)
    --> hauteur sous faîte 5m

une salle de bain entièrement carrelée de 14,3m² (3,49 x 4,68)
    --> accès depuis le palier et la chambre parentale
    --> baignoire, douche, lavabo, bac à linge
    
un WC de 1,9m² 
    --> WC suspendu



COMBLES ET CAVE

Accessible depuis la chambre parentale, un grenier au-dessus 
de toutes les autres pièces de l'étage de 55m² au sol (7,37 x 7,46)

Accessible depuis la buanderie, une petite cave de 2,2m² 
    



EXTERIEURS 


Terrain entièrement clôturé avec de nombreux arbres fruitiers poiriers, pommiers, figuiers, groseillers, vignes,...)

trottoir pavé sur 3 côtés de la maison

en façade avant : 
    - portail et portillon en aluminium motorisé 
    - portail manuel en fer forgé pour le passage latéral droit 
    - portail d'accès carrossable à gauche 
    - parking pavé 4 places
en façade arrière :
    - grande terrasse plein sud de 45m²  avec pergola
    - piscine de 8m sur 4 chauffée et couverte avec dôme coulissant 
    - un coin zen avec petite pièce d'eau et petite fontaine
    - en fond de terrain, un  espace clôturé avec poulailler à fermeture 
      automatique programmable 
    - un petit étang à poissons 
    - un potager




AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, 2ème division, section A n° 214m
- Superficie du terrain : 14 ares 48 centiares
- Revenu cadastral net : 867€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural 
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien non libre avant le 1er octobre 2024 !

GENERALITES :

PEB : B       
n°du certificat : 20231023000876
consommation spécifique : 131 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28951 kWh/an

- Total des m2 habitables (hors grenier et cave) : environ 218m²
- Total des m2 intramuros toutes pièces comprises : 278m²

- Maison en excellent état construite en 1996

- Menuiseries extérieures : 
    --> châssis bois double vitrage à croisillons
    --> velux bois dans la salle de bain

- Revêtements des sols : maison entièrement carrelée sur plancher béton  

- Menuiseries intérieures : toutes les portes sont en chêne massif dont certaines vitrées

- Stores  sur toutes les fenêtres sauf rideaux occultants dans le séjour

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : 
    --> compteur intelligent 
    --> génération de 20 panneaux photovoltaiques 
    --> installation électrique triphasée 

- Système de chauffage : 
    --> Chauffage central au gaz 
    --> citerne  gaz 1600L
    --> chaudière à condensation VIESSMAN connectée
    --> radiateurs à eau chaude en acier avec vannes thermostatiques
    --> thermostat d'ambiance
    --> eau chaude vià chaudière
    

- Système d'eau :
    --> fosse septique avec trop  plein à l'égouttage public 
    --> adoucisseur d'eau
    --> citerne enterrée de 3000L avec groupe hydrophore en façade avant + 
       3 recupérateurs aériens de 1000L (eau utilisable pour les extérieurs uniquement)

- Connectique: 
    --> éclairage connecté 

- Sécurité :
    --> visiophone SOMFY
    --> accès sécurisé par alarme et caméra intelligente en façade avant
    --> détecteur incendie NEST connectable



Prix : 595.000€ hors frais d'agence 3% HTVA.

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Ath
55 000 €

SUPERBE BAR A REMETTRE AU COEUR DE LA VILLE D'ATH

VR : cliquez-ici

Découvrez ce magnifique bar, idéalement situé au cœur de la charmante ville d'Ath. Ce bien se distingue par son espace accueillant et sa décoration raffinée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose d'une pièce principale ouvert sur un espace bar, un espace de réserve et un espace toilettes.



COMPOSITION DETAILLEE

- Pièce principale de 50m2 (5x10 - espace bar compris)
    --> hauteur sous plafond de 3,35m
    --> 10 tables - 18 chaises
    --> espace banquette en cuir 
    --> pompe à chaleur 

- Bar de 10m2 (6x1,65)
    --> lattes de bois peint
    --> étagères intégrées
    --> frigos, pompes, évier double

- Réserve de 8,31m2 (2,93x2,83)
    --> hauteur sous plafond de 3,44m
    --> tableau électrique

- WC de 5,15m2 (1,85x2,7)
    --> 2 wc séparés
    --> 1 lave-main
    --> 2 urinoirs
    --> coupole donnant une lumière naturelle



INTFORMATIONS TECHNIQUES


- Revêtement des sols : résines / parquet
- Menuiseries extérieures : châssis bois double
- système de sonorisation connecté
- Espace terrasse réservé 

Liste détaillée du matériel sur demande



PRIX 


prix : 55.000€

7543
Mourcourt
260 000 €

Jolie maison 4ch. avec jardin idéalement située à Mourcourt

Visite virtuelle : cliquez-ici 

Cette jolie maison récemment rénovée est située à proximité de nombreux axes routiers dans le village calme de Mourcourt.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE 
(superficie totale : environ 100m²)


Un hall d'entrée de 5,33m2 (3,17m x 1,68m)

Un WC séparé
    --> WC classique
    --> lave-main

Un séjour de 18,73m2 (6,83m x 4,94m)
    --> thermostat
    --> cheminée - feu au bois
    --> porte vitrée en bois

Une salle à manger de 20,96m2 (7,33m x 2,58m)
    --> feu à cassette
    --> raccordement proximus

Une cuisine équipée de 18,56m2 (3,4m x 5,4m)
    --> équipements SIEMENS
    --> taques, hotte, lave-vaisselle en hauteur, four, frigo
    --> accès au jardin via une porte vitrée PVC double

Une salle de bain de 8,15m2 (2,7m x 3,02m)
    --> WC classique
    --> baignoire douche style thalasso
    --> double extracteur d'air

Une buanderie de 9,56m2 (2,7m x 3,53m)
    --> évier lave-main avec rangement
    --> raccordement machine à laver et sèche linge
    --> accès au jardin via une porte vitrée PVC double

Un garage de 15,27m2 (2,65m x 5,84m)
    --> porte sectionelle motorisée
    --> isolation neuve

Une cave de 10m2 (2,59m x 3,86m)



ETAGE 1
superficie totale : environ 55m²


Un hall de nuit de 6,21m2 (1,75m x 3,53m)
    --> accès vers étage : escalier en bois neuf

Une première chambre de 11,26m2 (3,66m x 3,07m)

Une deuxième chambre de 10,86m2 (3,05m x 3,55m)

Un dressing de 4,73m2 (2,46m x 2,3m)

Une troisième chambre de 21,47m2 (7,2m x 2,96m)



ETAGE 2
superficie totale : environ 33m²


Une quatrième chambre de 20,96m2 ( 9,12m x 4,07m)
    --> Placards intégrés
- Espace grenier 12,20m2 (2,78m x 4,37m) mesures à 2m




EXTERIEURS 


Terrasse en pierre bleue
Jardin cloturé 
2 abris de jardin
Zone parking pour 2 voitures



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à Tournai, 7e division, D75h
- Superficie du terrain : 510m2
- Superficie des extérieurs : environ 370m2
- Revenu cadastral net : 543,95€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien présente un aléas moyen d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement collectif
- bien libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : D       
n°du certificat : 20200619001003
consommation spécifique : 289 kWh/m².an
consommation théorique totale : 65 802 kWh/an

- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 176m²

- Maison en très bon état
 

- Revêtements des sols : 
    --> au rez-de-chaussée : carrelage
    --> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres 
    

- Revêtements des murs : peinture
  
- Menuiseries intérieures : 
    --> chassis bois double
    --> velux au deuxième étage

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME, compteur bihoraire, nouveau tableau électrique 
    

- chauffage : Chauffage central au mazout et feu au bois
    --> Chaudière Buderus
    --> citerne 2000L
    --> Boiler 300L



Prix : faire offre à.p.d 260 000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7822
Ghislenghien
550 000 €

Superbe atelier de production avec bureaux idéalement situé dans le zoning de Ghislenghien

Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)

Atouts et facilités:

  • 20 places de parking en façade avant,
  • une rampe asphaltée pour camion rejoignant directement un quai de chargement avec élévateur hydrolique.
  • un accès latéral pour camion rejoignant l'arrière du bâtiment et sa seconde porte sectionnelle de 4m de large et 5m de haut. --> Permet l'accès d'un semi-remorque.
  • espaces bureaux d'environ 460m² (270m² au rez et 190m² en second niveau)
  • béton lissé renforcé sur toute la surface du bâtiment
  • environ 730m² de zone de stockage ou de production
  • 3 citernes d'eau de pluie de 20 000L enterrées
  • 3 cuves acide de 30 000l en sous-sol
  • séparateur d'hydrocarbures
  • fosse septique avec dégraisseur et décanteur vers l'égoût public existant
  • nombreuses vignes plantées aux abords immédiats

NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)

Autres informations :

  • parcelle cadastrée à Meslin-l'Evèque 6ème division section A n°435G9
  • contenance : 3330m²
  • zone activité économique mixte
  • Zone d'assainissement collectif
  • hors zone inondable
  • pollution des sols : parcelle pouvant eventuellement nécessiter des démarches

Devis réparation de la toiture

  • Dépose et évacuation : 33 600 EUR
  • Marchandises tôles sandwich isolées top qualité avec isolant 10 cm : 64 500 EUR
  • Pannes déformées à remplacer 21 pc de 6mc : 11 975 EUR
  • Main d'oeuvre : 78 000 EUR
  • HTVA

Rc net : 2328 EUR

Prix : faire offre à.p.d. 550.000€

contact au 0032 499 227 997

7870
Lens
135 000 €

Maison au beau potentiel située sur la grand place de Lens

Visite virtuelle : Cliquez-ici

Venez découvrir cette maison, située sur la place de Lens. Proche des commodités, elle vous offre la liberté de la transformer selon vos envies, tout en préservant le charme ancien de ses voûtes.


Elle se compose comme suit :



REZ-DE-CHAUSSEE


VOLUME PRINCIPAL en partie rénové (hauteur sous-plafond de 3m) :

un hall d'entrée de 9,71m² (1,70 x 5,71)

une première pièce de vie de 13,12m² (3,38 x 3,88)
    --> à droite du hall d'entrée

un WC séparé de 2,04m² (0,88 x 2,31)
     --> WC suspendu GEBERIT
     --> arrivée/évacuation d'eau pour lave-main

une seconde pièce de vie de 22,28m² (5,38 x 4,13)
    --> à gauche du hall d'entrée


EN EXTENSION du volume principal (pièces non rénovées) :

une pièce d'eau non-aménagée de 5m² (2,04 x 2,48)
     --> hauteur sous-plafond de 2,10m

une véranda de 11,68m² (3,87 x 3,01)
     --> toit polycarbonate

un espace cuisine de 8,09m² (2,95 x 2,74)
     --> hauteur sous-plafond de 2,4m

une buanderie de 3,47m² (1,42 x 2,44)



ETAGE (hauteur sous-plafond de 2,80m)


un hall de nuit de 6,04m² (1,80 x 3,35)

une première chambre de 18,26m² (3,44 x 3,51)
     --> arrivée/évacuation d'eau

une seconde chambre de 24,52m² (5,55 x 4,41)



CAVE


une cave voûtée de 14,55m² (3,43 x 4,22)



COMBLES (hauteur sous faîte de 3,46m)


combles aménageables de 50m² (5,52 x 9,18) au sol et 39m² habitables (4,02 x 9,68)
     --> accessible via escalier en bois



EXTERIEURS


un jardin clos d'environ 90m²

une terrasse de 24m²

un abri de jardin maçonné de 5,13m² (2,26 x 2,24)

une pièce annexe avec chaudière de 7,87m² (2,92 x 2,69)



AUTRES INFORMATIONS

PEB: E
Numéro de PEB: 20230611006078
Consomamation totale : 61 720 kWh/an
Consommation spécifique: 379 kWh/m².an

électricité
     --> refaite pour le rdc du volume principal
     --> installation à rénover ou à terminer pour le reste
     --> compteur bi-horaire

chauffage
     --> gaz de ville
     --> chaudière récente à production d'eau chaude
     --> radiateurs au rdc du volume principal
     --> installation à terminer pour le reste

Eau
     --> compteur individuel
     --> maison reliée à l'égouttage public

menuiseries
     --> châssis bois simple

toiture
     --> charpente en bois
     --> tuiles sneldek béton

plafonds à voucettes dans le volume principal


Faire offre à.p.d. 135000 EUR  

NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.Annonce non contractuelle
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7800
Ath
590 000 €

Superbe maison aux finitions remarquables !

Superbe maison 5 Ch. et suite parentale aux finitions irréprochables


Visite virtuelle : cliquez ici

Sur un terrain de 640 m², spacieuse maison quatre façades construite en 2015 avec garage, grenier et jardin, nichée dans un quartier paisible à Ath non loin des commodités. Cette demeure arbore une qualité de construction remarquable ainsi que des équipements garantissant un grand confort et des matériaux de finition de qualité supérieure. Le style, quant à lui, allie parfaitement l'élégance et une ambiance chaleureuse, offrant un cadre idéal pour se sentir pleinement chez soi.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs 138m² et 153m² avec terrasse)

Un hall d'entrée accueillant de 9,1 m² (5,69 x 1,6)
    --> espace vestiaire sous l'escalier menant à l'étage

Un WC séparé de 1,33m² (1 x 1,33)--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
    --> lave-main

Une salle de douche épurée de 11m² (4,20 x 2,63)
    --> douche italienne
    --> meuble avec vasque translucide design en verre
    --> robinetterie HANSGROHE métal chromé avec douchette
         et douche pluie
    --> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT

Un hall de nuit de 4,91m² (1 x 4,91)

Une 1ère chambre de 12,83m² (3,70 x 3,47)
    --> placards intégrés (67cm de profondeur)
         avec charnières déportées et poignées aluminium
    --> porte-fenêtre
    

Une 2ème chambre de 16,84 m² (4,86 x 3,47)
    --> placards intégrés (67cm de profondeur)avec charnières déportées,
         poignées aluminium et 3 tiroirs
    --> double porte-fenêtre
 

Un séjour de 29,73m² (7,08 x 4,2)
    --> 2 grandes baies vitrées et 2 portes-fenêtres oscillo-battantes
     
Une cuisine SCAVOLINI high design full-équipée de 19,82m² (4,86 x 4,08)
    --> taques vitrocéramiques NOVY
    --> hotte NOVY
    --> évier blanc en céramique
    --> four MIELE
    --> chauffe-plat MIELE
    --> machine à café encastrée MIELE
    --> grand frigo LIEBHERR
    --> baie coulissante
    
Une buanderie avec accès latéral extérieur de 8,46m² (2,87 x 2,95)
    --> bac évier en grès cérame
    --> arrivées eau chaude, eau froide et eau de citerne
    --> emplacements pour machine à laver, séchoir et congélateur
    --> placards

Un garage avec allée en basalte de 23,81m² (4,2 x 5,67)
    --> carrelage sol : dalles grises
    --> porte sectionnelle motorisée



ETAGE
superficie totale  : 113m²

Une cage d'escalier de 2,7m² (0,9 x 3)
    --> lumière d'ambiance LED
    --> escalier en granit antidérapant
        
Un hall de nuit de 4,91m² (4,91 x 1)

Un espace coworking en continuité du hall de nuit de 7,89m² (4,93 x 1,6)

Une salle de bain à terminer de 9,87m² (3,76 x 2,62)
    --> tout est prêt pour accueillir les équipements selon votre goût!

Une 3ème chambre avec velux et pare-soleil extérieur de 9,79m² (2,42 x 4,04)

Une 4ème chambre de 15,31m² (4,41 x 3,47)
    --> dressing séparé par arcade décorative de 7,91m² (3,32 x 2,38)

Une 5ème chambre de 21,51m² (3,79 x 5,67)

Une 6ème chambre de 18m² (4,41 x 4,08)
    -->  avec vue sur le jardin de 250m²

Adjacent à cette 6ème chambre :  un grand dressing, bureau ou chambre supplémentaire de 15,47m² (3,79 x 4,08)



COMBLES

Un grenier isolé de 35,6m² (14,24 x +/- 2,50)
    --> accessible via une trappe et échelle en bois
    --> prises de courant
    --> bloc VMC double flux



EXTERIEURS


- Terrain délimité par des clôtures en aluminium ALUPORT ainsi qu'un chemin en gravier (mélange de pierre et de marbre)
- Tout autour de la maison, un beau trottoir pavé en granit
- deux accès latéraux vià des portails design en aluminium  
- Jardin soigné de +/- 250m² avec abri CASA NOVA (marque autrichienne)
  sur dalle en béton avec raccord à l'électricité
- Belle terrasse couverte de 15m² (5 x 3) avec sol en granit, plafond en panneaux trespa 8mm et
  raccords eau-électricité.


AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, première division, section B n°647f2
- Superficie du terrain : 6 ares 40 centiares
- Revenu cadastral net : 1239€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Libération du bien à convenir!

GENERALITES :

PEB : B        
n°du certificat : 20160208502139
consommation spécifique : 104 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28.957 kWh/an

- Superficie de construction murs compris : 180m² (10m x18m) par étage

- Total des m2 intramuros (hors terrasse)  : environ 285m²

- Maison en excellent état construite en 2015

- Façade en briques FORUM BRANCO NUANCE ETOUFFEE M50

- Toiture :
    --> couverture en tuiles galbées 401 gris ardoise mat émaille 705
      --> sous-toiture KORAFLEECE PLUS,
      --> grenier isolé et pare-vapeur en Aluminimum

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis en aluminium oscillo-battants de la marque PROFEL
    avec croisillons intérieurs et double vitrage teinté securit.

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : carrelage céramique imitation grès 60x60cm
    dans les pièces de vie , carrelage imitation chêne dans les chambres.
    --> à l'étage : carrelage en céramique dans le hall et l'espace de travail,
      parquet flottant de qualité supérieure dans les chambres.
    --> Au grenier : bois OSB

- Revêtements des murs :
    --> Peinture et papier peint dans les pièces de vie,
    murs carrelés dans les pièces d'eau.
 
- Menuiseries intérieures :
    --> au rez-de-chaussée : chêne massif dont certaines portes avec
    vitrage double biseauté, quincailleries en alliage de cuivre, d'étain et d'argent
    --> à l'étage : portes THYS bois clair, poignées et quinquailleries en INOX brossé
    --> tablettes de fenêtres en pierre polie de France

- Stores:
    --> Stores occultants LUXAFLEX sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée,
    décoratifs dans le séjour et finition aluminium dans toutes les autres pièces

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi-horaire
    --> prises/interrupteurs NIKO (couleur champagne métalisé au rez-de-chaussée)

- Système de chauffage :
    --> pompe à chaleur
    --> chauffage par le sol au rez de chaussée
    --> chaudière VIESSMAN Vitocal 200
    --> dans le séjour : un insert bois JIDE fabriqué en Belgique avec ventilation et
    prise d'air extérieure

- Système d'eau :
    --> citerne 10.000L (machine à laver, wc, douche)
    --> pompe automatique isolée phonétiquement avec filtre triple et switch automatique
    pour le passage de l'eau de citerne à l'eau de ville
    --> adoucisseur d'eau BWT
    --> production d'eau chaude par la chaudière

- Ventilation :
    --> systeme VMC double flux ZEHNDER

- Connectique:
    --> cablâge téléphone et RJ45 double dans toutes les pièces

- Sécurité :
    --> système alarme VERISURE anti-effraction protégeant toute la maison
    --> visiophone DIO
    --> système d'alarme incendie




Prix : 590000€

Frais d'agence à charge de l'acquéreur (3% HTVA, 3,62% TVAC)


Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Ath
600 000 €

Superbe maison aux 13 chambres en plein coeur de la ville d'Ath avec jardin

Visite virtuelle : cliquez-ici

Venez découvrir ce bien d'exception situé au coeur de la ville d'Ath. Avec ses nombreuses chambres, son jardin envoutant et son garage privé, cette demeure vous invite à révéler son potentiel. Laissez-vous séduire par les détails de ses moulures et l'élégance de ses finitions en marbre pour faire de cette demeure ancienne un vrai chef-d'oeuvre urbain.  


COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
superficie totale hors murs 162,5m²

un hall d'entrée accueillant de 26,9 m² (2,5 x 10,9)  ↑3,2m
    --> carrelages et plinthes en marbre noir et blanc
    --> moulure au plafond
    --> 3 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs  
    --> 1 boitier d'alarme COQUELET avec code
    --> 1 porte d'entrée double en fer et en verre
    --> 1 miroir fixe


un 1er grand espace de 18,5m² (5,5 x 3,36)  ↑3,01m
    --> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
    --> 2 châssis PVC, double vitrage
    --> plinthes en bois  
    --> moulure au plafond
    --> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre


un 2éme grand espace de 26m² (5,2 x 5)  ↑3,2m
    --> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
    --> 3 châssis PVC, double vitrage
    --> moulure au plafond
    --> 1 radiateur en fonte
    --> plinthes en bois


un 3ème espace de 12,2m² (3,8 x 3,2)  ↑3,2m
    --> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre et corps de cheminée en bois avec moulure et miroir
    --> armoires en bois encastrées
    --> moulure au plafond


un salon de 30,8m² (6,3 x 4,9)  ↑3,4m
    --> plinthes en bois
    --> 3 radiateurs en fonte dont 2 dans des caches-radiateurs
    --> 1 cheminée fonctionnelle avec âtre en pierre et en carrelage
    --> moulure au plafond
    --> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
    --> 1 porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin


une salle à manger de 16m² (3,2 x 5)  ↑3m
    --> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
    --> plinthes en marbre
    --> 2 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
    --> un grand puit de lumière au centre de la pièce


une cuisine équipée de 20,2m² (7,2 x 2,8)  ↑3m
    --> un grand puit de lumière
    --> 2 armoires encastrées
    --> plan de travail en stratifié
    --> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
    --> une porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
    --> un châssis en bois, simple vitrage
    --> Four multifonction
    --> Taques vitrocéramique et taques au gaz
    --> lave-vaisselle
    --> frigo américain
    --> congélateur
    --> hotte
    --> vasque d'évier en céramique


une pièce WC de 11,9m² (3,4 x 3,5)
    --> plinthes en marbre
    --> 1 lavabo rétro en céramique
    --> 1 WC classique
    --> 1 débarras

 



1er ETAGE
superficie totale hors murs: 131,9m²

VOLUME PRINCIPAL:

un hall de nuit de 13m² (5,1 x 3,9)   ↑3,1m
    --> 1 radiateur en fonte
    --> 1 châssis en PVC, double vitrage


une salle de bain de 13,7m² (3,4 x 3,9)   ↑3,1m
    --> 1 baignoire
    --> 2 lavabos rétro en céramique
    --> 1 WC classique
    --> 2 châssis en PVC, double vitrage


une 1ère chambre de 17,4m² (5 x 3,4)   ↑2,9m
    --> 2 châssis en PVC, double vitrage
    --> 1 lavabo en céramique
    --> 1 cheminée condamnée avec âtre en bois et en marbre
    --> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique


une 2ème chambre de 11,9m² (4,6 x 2,5)  ↑2,7m
    --> 1 radiateur en fonte
    --> 1 fenêtre à encorbellement en PVC, double vitrage


une 3ème chambre de 26,5m² (5 x 5,2)   ↑3,1m
    --> âtre de cheminée avec moulure
    --> 3 châssis PVC, double vitrage
    --> moulurre sur les murs et le plafond
    --> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique


un 2ème hall de nuit de 4,6m² (4,6 x 1)  ↑3,2m


une 4ème chambre de 9m² (3,3 x 2,7)  ↑3,2m
    --> sol recouvert de moquette
    --> 2 châssis PVC, double vitrage
    --> 1 radiateur en acier

 


EXTENSION:

une 5ème chambre de 16,6m² (4,8 x 2,9 et 1,8 x 1,3)   ↑3m
    --> 1 radiateur en fonte
    --> 2 châssis PVC, double vitrage
    --> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir


une 6ème chambre de 19,2m² (3,4 x 4,8 et 1,8 x 1,4)  ↑3,2m
    --> sol recouvert de moquette
    --> 3 châssis PVC, double vitrage
    --> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
    --> 1 radiateur en fonte
    --> âtre de cheminée en bois


un débarras sous la cage d'escalier accessible par une porte




2ème ETAGE
superficie totale hors murs: 121,3m²

VOLUME PRINCIPAL:

un hall de nuit de 15,3m² (2,5 x 6)   ↑2m
    --> sol recouvert de linoléum
    --> 1 porte fenêtre PVC, double vitrage,  qui donne accès au balcon


une 7ème chambre de 7,4m² (2,4 x 3)  ↑2m
    --> sol recouvert de linoléum
    --> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique


une 8ème chambre de 13,1m² (4,2 x 3,1)   ↑2m
    --> sol recouvert de linoléum
    --> placards intégrés
    --> 2 châssis PVC, double vitrage
    --> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique


une 9ème chambre de 15,7m² (4,6 x 3,4)  ↑2m
    --> sol recouvert de linoléum
    --> armoires encastrées
    --> 1 radiateurs en acier avec vanne thermostatique
    --> 2 châssis PVC, double vitrage


une 10ème chambre de 25,3m² (5,1 x 4,9)   ↑2,1m
    --> plinthes en bois
    --> 3 châssis PVC, double vitrage
    --> 2 placards intégrés

 

une 11ème chambre de 13,2m² (3,3 x 4)   ↑2m
    --> sol recouvert de linoléum
    --> 2 châssis PVC, double vitrage

 


EXTENSION :
une 12éme chambre de 14,1m² (4,8 x 2,9)   ↑2,1m
    --> 3 châssis PVC, double vitrage


une 13ème chambre de 17,2m² (3,5 x 4,8)   ↑2,1m
    --> 3 châssis PVC, double vitrage
 




COMBLES ET CAVES


un premier grenier de 44,2m² (9,2 x 4,8)
    --> accessible via un escalier
    --> 2 tabatières


un deuxième grenier de 66,6 m² (11,1 x 6)
    --> accessible via un escalier
    --> 4 tabatières

Caves sur toute la surface du volume principal



EXTERIEURS


un grand jardin arboré de ±533,65m² comprenant un espace terrasse

un grand garage de 44,26m²  (4,75 x 9,32)
     --> porte sectionnelle motorisée avec télécommande
     --> porte simple en PVC
 



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, D326h et D326g
- Superficie des terrains : 8 ares 10 centiares et 45 centiares
- Revenu cadastral net : 1628€


GENERALITES :

PEB : F       
n°du certificat : 20220425019376
consommation spécifique : 463 kWh/m².an
consommation théorique totale : 255261 kWh/an

 


INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : non-conforme

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis en PVC, double vitrage partout sauf au rez-de-chaussée côté jardin, châssis en bois simple vitrage  

- Système de chauffage :
    --> chauffage centrale mazout
    --> radiateurs en acier et en fonte
    --> dans le salon: une cheminée fonctionnelle au bois

- Système d'eau :
    --> production d'eau chaude par la chaudière

- Sécurité :
    --> système alarme COQUELET




Prix : 600000€ hors frais d'agence 3% HTVA

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

 

7812
Ligne
500 000 €

Gentilhommière de caractère 4 chambres à Ligne

GENTILHOMMIERE DE CARACTERE 4 CHAMBRES A LIGNE
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Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2uuzjayf

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COMPOSITION DETAILLEE :

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REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors mur et cage d'escalier 110,58 m²)

hauteur sous plafond : 3,7m

 

Un hall central de 23,47 m2 escaliers compris (11,18m x 1,97m)
    --> sas d'entrée en verre avec poignée en inox brossée
    --> portes en bois massif peintes
    --> plafond à moulures, lustre d'époque
    --> mur en bois immitation marbre, d'époque
    --> sol en mozaïque d'époque
    --> radiateur en fonte
    --> donne accès à la terrasse


Un salon de 15,92 m2 (3,97m x 4m)
    --> avec une rontonde de 4,67 m2 (2,54m x 1,83m)
    --> cheminée en marbre
    --> murs à moulures
    --> sol : parquet en sapin massif    
    --> 4 portes vanteaux menant à la salle à manger ornées de fenêtres travaillées
    --> papier-peint à reliefs

Une salle à manger de 18,74 m2 (3,80m x 4,92m)
    --> plafonds peints et moulures d'époque "Les 4 saisons de la femme"
    --> murs à moulures
    --> logia plein sud avec volets
    --> sol : parquet en sapin massif et marbre en damier
    --> cheminée d'époque en marbre travaillé surmontée d'un miroir biseauté art-déco et     d'une fresque.
    --> portes intérieures en bois avec verres gravés à l'ancienne
    --> vaste porte PVC double vitrage donnant sur la terrasse
    --> feu à bois en fonte
    --> papier peint à reliefs
    --> lambris d'époque travaillés

Un WC de 1,7 m2 (0,8 x 1,98)
    --> murs ornés de faïences d'époques

Un bureau de 14,71 m2 (3,71m x 3,96m)
    --> sol en béton reconstitué d'époque
    --> plinthes en marbre rouge
    --> bas de murs en moulure
    --> papier peint en reliefs
    --> cheminée en marbre travaillé
    --> miroir biseauté
    --> moulures discrètes au plafond
    --> portes en bois massif peintes
    --> tablettes en marbre rouge

Une salle à manger côté jardin de 21,99 m2 (6,02m x 3,65m)
    --> placard intégré - porte dérobée donnant accès au hall central
    --> cheminée en marbre avec fresque sur plâtre
    --> appuis de fenêtres en marbre
    --> large passe-plats donnant dans la cuisine

Une cuisine de 14,05 m2 (3,25m x 4,32m)
    --> avec un accès exterieur par un joli porche.
    --> 4 ouvertures un puit de lumière à la pièce
    --> plan de travail en pierre noire, taques au gaz, hotte, double bac évier, crédence en inox brossé, four SMEG, lave-vaisselle, emplacement micro-onde et frigo.

Escalier
    --> en bois travaillé
    --> avec sous-bassement en marbre
    --> fenêtres en PVC double
    --> rampe moulurée en bois        

 


ETAGE
superficie totale hors murs et cage d'escalier  :63,89 m²


Un hall de nuit de 1,78 m2 (1,99m x 0,95m)
hauteur sous plafond : 3,41

Une petite chambre / dressing côté jardin de 7,68 m2 (2,73m x 2,81m)
    --> parquet en bois
    --> placards intégrés
    --> parquet flottant
    --> extracteur d'air
    --> tablette en marbre
    --> radiateur en acier avec vanne
    --> stores vénitiens
    --> porte en bois massif
hauteur sous plafond : 2,7m

Une deuxième chambre de 16,27m2 (3,97m x 4,09m)
    --> parquet en bois
    --> cheminée en marbre rose
    --> belle hauteur sous plafond avec moulure au niveau du point lumineux
    --> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
    --> porte en bois massif clair
    --> radiateur acier avec vanne thesmostatique
hauteur sous plafond : 3,4m

Une troisième chambre de 14,48 m2 (4,02m x 3,59m)
    --> parquet bois
    --> porte en bois massif clair
    --> radiateur acier avec vanne thermostatique
    --> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
    --> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m

Une quatrième chambre de 10,52 m2 (4,01m x 2,62m)
    --> parquet bois
    --> porte en bois massif clair
    --> radiateur acier avec vanne thermostatique
    --> double fenêtre PCV double avec imposte fixe
    --> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m

Un WC séparé de 1,41m2 (1,07m x 1,31m)
    --> ventilation : extracteur d'air
hauteur sous plafond : 2,7m

Une salle de bain/douche de 11,75 m2 (3,99m x 2,93m)
    --> baignoire droite
    --> évier
    --> grande douche italienne avec douche pluie
    --> grand miroir
    --> chassis pvc double vitrage
    --> 2 tiroirs intégrés dans les murs
    --> parquet flottant immitation carrelage spécial salle-de-bain
    --> tablette en marbre
    --> extracteur d'air
    --> stores vénitiens
hauteur sous plafond : 2,7m
quaincaillerie métallique


COMBLES

grand grenier semi-aménagé en bon état avec escalier en bois
60,13 m2 au sol (6,31m x 9,51m)
    --> mesure à 2m du sol 34,96 m2 (7,37m x 4,73m)
    --> hauteur au faîte 4,43m
    --> plancher bois
    --> isolé
    --> vélux double


CAVES : 58,45m²

Cave entièrement carrelée composée d'une pièce centrale et de 5 autres pièces.
contient la cuve à mazout, le compteur d'eau et électricité, les coffrets électriques, la chaudière. Plafond à voussettes dans toutes les pièces.

 

Une pièce centrale de 11,71 m2 (1,86 x 6,28)

Une première cave de 11,19 m2 (2,95m x 3,78m) donnant accès au jardin, avec évier.

Une deuxième cave de 14,27 m2 (3,75m x 3,80m)

Une troisième cave contenant la cuve de 4,41 m2 (1,74m x 2,32m)

Une quatrième cave de 3,48 m2 (6m x 3,48m)

Une cinqième cave de 13,39 m2 (3,51m x 3,80m)


EXTERIEURS

Terrasse en pierre de 66,22 m2 (14m x 4,73m)

Terrase en bois isotique de 104,21 m2 (17m x 6,13m)

Petit perron orienté Est pour un accueil chaleureux de vos invités
    
2 marres et 1 vaste étang abritant une sperbe biodiversité naturelle

Facade arriére récemment restaurée en crépis clair

sur le côté droit de la demeure, présence de 2 terrains à bâtir inclus dans la vente

Un garage de 40,7 m2 (6,86m x 5,94m)

____________________________________________________________________
AUTRES INFORMATIONS


INFORMATIONS JURIDIQUES:

5 parcelles

- Parcelles cadastrées à ATH, 15ème division section C n° 82g (750m²), 82s (980m²), 82h (880m²), 82p (370m²), 82k (460m²).
- Superficie du terrain : 3440
- Revenu cadastral net : sera communiqué ultérieurement
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte

______________________________________________________________________
GENERALITES
______________________________________________________________________

PEB : F      
n°du certificat : 20231010000520
consommation spécifique : 510 kWh/m².an
consommation théorique totale : 154 356 kWh/an

 

- chassis PVC double vitrage
- domotique sur toute la maison
- fresques, faïences, mosaïques, marbre d'époque dans toute la demeure
- feu au bois dans le salon
- verres avec gravures à l'ancienne
- volets électriques au rdc


- Revêtement des sols
    --> sols en parquet massif d'époque


INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur électrique bihoraire

- Système de chauffage :
    --> radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
    --> cuve à mazout 2000 litres
    --> Chaudière Mazout Saint Rock toujours entretenue
    --> brûleur ELco Klokner econome 3000
    --> citerne eau de pluie

- Système d'eau :
    --> boiler pour l'évier de la cuisine à la cave
    --> boiler général électrique au grenier

- Ventilation :
    --> les pièces sont pourvues d'une aération suffisante
- Sécurité :

    --> Système d'alarme dans toute la demeure

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Faire offre à partir de 500 000 EUR

7801
Irchonwelz
210 000 €

Maison de 4 chambres avec grand jardin et garage

Visite virtuelle : Cliquez-ici

Venez découvrir cette spacieuse maison proposant de beau volume, d'environ 205m² habitables. Nichée dans le charmant village d'Irchonwelz, elle se situe à seulement 5 minutes du centre d'Ath.


Elle se compose comme suit:



REZ-DE-CHAUSSEE


-> VOLUME PRINCIPAL
un hall d'entrée de 6,37m² (1,40 x 4,48)
    --> hauteur sous-plafond de 3,46m

une cage d'escalier de 8m² (1,79 x 4,46)
    --> hauteur sous-plafond de 3,50m
    --> escalier bois

un salon de 20m² (4,45 x 4,51)
    --> hauteur sous-plafond de 3,20m
    --> bel âtre de cheminée
    --> belle et grande double porte en bois

une salle à manger de 18,11m² (4,45 x 4,00)
    --> hauteur sous-plafond de 3,46m
    --> bel âtre de cheminée
    --> moulures au plafond


-> EXTENSION
une cuisine équipée de 19,97m² (4,00 x 4,95)
    --> hauteur sous-plafond de 2,60m
    --> hotte
    --> taques vitrocéramique
    --> four
    --> lave-vaiselle
    --> frigo

une arrière cuisine/buanderie de 15m² (2,97 x 5,05)
    --> hauteur sous-plafond de 2,50m
    --> wc
    --> emplacement machine à laver

un studio de 31m² (4,96 x 6,24)
    --> wc extérieur compris de 1,4m²
    --> hauteur sous-plafond de 2,38m²
    --> accès à un grenier non aménageable de même dimension via à une trappe au plafond
    --> entrée depuis la maison mais également par l'extèrieur de la maison




ETAGE


-> VOLUME PRINCIPAL
un palier de 6,8m² (2,12 x 3,23)
    --> hauteur sous-plafond de 3m

une salle de bain de 6,69m² (3,18 x 2,10)
    --> hauteur sous-plafond 2,92m
    --> baignoire
    --> douche
    --> meuble lavabo

une 1ère chambre de 16,81m² (4,49 x 3,70)
    --> hauteur sous-plafond de 2,92

une 2ème chambre de 18,07m² (4,47 x 4,00)
    --> hauteur sous-plafond de 3m

-> EXTENSION
une 3ème chambre de 22,65m² (5,00 x 4,50)
    --> hauteur sous-plafond de 2,39m

une pièce adjacente avec wc de 16,19m² (3,20 x 5,00)
    --> hauteur sous-plafond de 2,40m

 



COMBLE


un grenier aménageable de 55m² au sol (5,93 x 9,29), cage d'escalier comprise (6m²)
    --> non isolé
    --> hauteur sous faîtage de 5,4m

 



SOUS-SOL


une cage d'escalier de 7,88m² (1,65 x 4,75)
    
une 1ère cave de 17,57m² (4 x 4,38)
    --> pièce avec chaudière

une 2ème cave de 5m² (1,49 x 3,31)
    --> pièce avec boiler électrique

une 3ème cave de 18,62m² (4,14 x 4,59)
    --> pièce avec compteur d'eau

 



EXTERIEURS


un garage de 15,15m² (2,65 x 5,31)
    --> porte manuelle

une allée carrossable à gauche de la maison avec portail d'entrée

un trottoir longeant le bord gauche de la maison

une remise de 16,73m² (3,98 x 4,19)
    --> avec 3 petites cuves à mazout

un grand jardin de ±400m²
    --> exposition nord-ouest

une seconde parcelle à l'arrière de 255m²

 




AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES


GENERALITES:

Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / Irchonwelz, section B n°143z3 (8a25ca) et n°143n3 (2a55ca)

RC : 825€

Superficie de l'habitation: environ 205m² (hors combles et cave)

Chauffage:
    --> chauffage central au mazout
    --> thermostat dans la cuisine
    --> ancienne chaudière BUDERUS
    --> radiateurs
    --> eau chaude par boiler électrique VAN MARCKE

Electricité:
    --> compteur individuel
    --> compteur électrique simple horaire

Eau:
    --> compteur individuel

Menuiseries extérieures:
    --> châssis simple vitrage en bois et en aluminium partout sauf pour la cuisine (PVC double)
    --> vélux double vitrage au grenier
    --> volets manuels en PVC sur une grande partie des fenêtres

Menuiseries intérieures:
    --> principalement en bois
    --> escalier en bois

Sols:
    --> rez-de-chaussé : entièrrement carrelé (beau carrelage décoratif au rdc du volume principal)
    --> étage : plancher bois pour le volume principal et béton pour l'extension  


Toiture:
    --> Charpente en bois et tuiles T.C.pour le volume principal
    --> toiture plate pour la 1ére extension
    --> tôle ondulée pour la 2ème extension

 

PEB: F
Numéro du certificat: 20240409032708
Consommation spécifique: 431 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 109 591kWh/an



Prix : faire offre à.p.d. 210 000 EUR

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont intramuros

7800
Ath
155 000 €

Appartement triplex à deux pas de la gare d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.

Il est composé comme suit :



SOUS SOL :

Cave  de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris



REZ DE CHAUSSEE : hauteur sous plafond 3,02m

un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)

un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)

un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
        --> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
            avec détecteur de mouvements.
      --> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
            des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
                    Investissement locatif idéal de par sa position très
            proche de la gare.

NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.

une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
        --> ancien escalier bois demi tournant avec palier



1ER ETAGE : hauteur sous plafond 2,97m

une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
        --> futurs séjour et cuisine

une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
        --> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante



2E ETAGE : hauteur sous plafond 2,40m

un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
        --> nouvel escalier en hêtre massif

une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)

une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)



GRENIER : hauteur sous faîte 3,39m

combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
    --> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²

une deuxième salle d'eau  d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
    --> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²



AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle D468: 40m²

compteurs individuels

ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf

SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine

CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.

MATERIAUX/CONSTRUCTION

1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
 
largeur en façade 5m58

Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
  blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles

nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm

Revêtements sols :
    - Rez: pierres naturelles
    - 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
    - combles : OSB

Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer

SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
    - en zone d'habitat au plan de secteur
    - en zone d'aléas d'inondation très faible
    - en zone du R.U.B du centre ancien
    - dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.

surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)

revenu cadastral net : 418€

PRIX : faire offre à.p.d. : 155 000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7801
Irchonwelz
165 000 €

Maison de 5 chambres avec garage et vaste jardin

Visite virtuelle : Cliquez-ici

Dans l'agréable village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes du centre d'Ath, à proximité de la N7 reliant Tournai et Ath et de la N56 reliant Mons et Ath, venez découvrir cette maison d'environ 217m² habitables à rénover et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Elle se compose comme suit:



REZ-DE-CHAUSSEE

une salle à manger de 20m² (4,59 x 4,37)
    --> hauteur sous-plafond de 2,5m
    --> belle cheminée moulurée non condamnée

un couloir de 2,9m² (0,93 x 3,13)
    --> hauteur sous-plafond de 2,4m

une cuisine de 9,3m² (2,83 x 3,29)
    --> hauteur sous-plafond de 2,6m
    --> évier inox
    --> taque
    --> four
    --> hotte
    --> compteur d'eau
    --> boiler sous l'évier

un 1er salon de 14,36m² (3,27 x 4,39)
    --> hauteur sous-plafond de 2,4m

un 2ème salon de 15m² (3,26 x 4,61)
    --> hauteur sous-plafond de 2,37m

une vaste véranda de 20,38m² (3,26 x 6,23)

un grand garage de 41,9m² (2,61 x 10,00)
    --> avec fosse de garage
    --> place pour 3 véhicules en enfilade



ETAGE

une salle de bain de 6,34m² placards compris (2,33 x 2,63)
    --> baignoire
    --> lavabo
    --> wc
    --> armoires
    --> hauteur sous-plafond de 2,44m

une 1ère chambre de 16,6m² (4,21 x 3,95)
    --> hauteur sous plafond  2,46

une 2ème chambre de 16,2m² placards compris (3,64 x 4,45)
    --> hauteur sous-plafond de 2,46m


une 3ème chambre de 16m² (3,40 x 4,73)
    --> hauteur sous-plafond de 2,78m


une 4ème chambre de 15m² (3,03 x 5,00)


une 5ème chambre ou studio de 32,5m² (3,05 x 10,67)
    --> espace douche avec lavabo
    --> hauteur sous-plafond de 2,33m
    



COMBLE


un grenier de 36m² au sol (4,29 x 7,65)
    --> accessible depuis la 3ème chambre



SOUS-SOL


une cave de 11,7m² (2,80 x 4,16)
    --> hauteur sous-plafond de 1,8m


EXTERIEURS

un grand jardin avec terrasse et différents bâtiments annexes tous cadastrés dont:
    --> un hangar en fond de terrain d'environ 100m²
    --> un WC extérieur de 1,18m² (1,15 x 1,00)
    --> plusieurs remises et serres



AUTRES INFORMATIONS


GENERALITES:

Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / irchonwelz, section B n°135f (1a65ca) et n°134z (4a70ca)
Revenu cadastral net: 533€
Le bien est situé en zone d'habitat et zone d'habitat vert pour la seconde moitié du jardin
Le bien est situé à proximité immédiate d'une zone présentant un risque d'aléas faible d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte

Superficie de l'habitation: environ 217m² (hors combles et cave)

Etat du bien : à rénover

Menuiseries extérieures:
    --> châssis simple vitrage partout sauf pour la 5ème chambre (double)
    --> Volets manuels sur les fenêtres en façade du rez-de-chaussée

Menuiseries intérieures: bois

Nouvelle corniche en façade en 2019

La toiture au dessus de la chambre (studio) a été refaite en 2017

La toiture de la véranda à été refaite en 2019



INFORMATIONS TECHNIQUE

PEB: G
Numéro du certificat: 20230607007315
Consommation spécifique: 850 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 177 274 kWh/an

ELECTRICITE
    --> compteur individuel simple
    --> PV de contrôle éléctrique non conforme

CHAUFFAGE
    --> chauffage central mazout
    --> cuve à mazout: 2000L
    --> radiateurs à eau chaude

EAU
    --> compteur individuel
    --> citerne d'eau de pluie avec pompe manuelle fonctionnelle
            et robinet de la véranda directement raccordé



Prix : faire offre à.p.d. 165 000 EUR

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Ath
290 000 €

Superbe appartement duplex trois chambres en plein centre d'Ath

VR : Cliquez-ici



COMPOSITION :

Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers le balcon
      --> meubles de rangement
      --> cage d'escalier en bois

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
      --> situé à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
      --> accès par le balcon

Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)

Chambre 1 (12.41m²)

Chambre 2 (12.68m²)

Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
      --> douche
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement

Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
      --> meubles de rangement intégrés

Chambre 3 (20.83m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an


PRIX : 290 000 EUR HTVA (hors frais d'agence 3,5% HTVA)

Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
.

7800
Ath
260 000 €

Charmant appartement deux chambres avec balcon en plein centre d'Ath

VR : Cliquez-ici



COMPOSITION :

Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers le balcon
      --> meubles de rangement

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
      --> situé à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
      --> accès par le balcon

Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)

Chambre 1 (12.41m²)

Chambre 2 (12.68m²)

Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
      --> douche
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an


PRIX : 260 000EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA

Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
220 000 €

Superbe appartement deux chambres avec grande cour en plein centre d'Ath

VR : Cliquez-ici



COMPOSITION :

Séjour avec cuisine ouverte équipée (33m²) :
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers la cour
      --> meubles de rangement

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Cour (30m²) :
      --> située à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.37m x 1.24m = 1.71m²) :
      --> accès par la cour

Hall de nuit (1.1m x 2.83m = 3.13m²)

Chambre 1 (12.73m²)

Chambre 2 (8.73m²)

Salle de douche (2.02m x 2.11m = 4.29m²)
      --> douche
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.1m x 1.56m = 1.73m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminum double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500130
Consommation spécifique : 83 kWh/m².an
Consommation totale : 6968 kWh/an
Emission de CO² : 16 kg CO²/m².an


PRIX : 220 000EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA

Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
230 000 €

Superbe duplex neuf 2 chambres idéalement situé en plein centre de Ath

VR : Cliquez-ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.87m x 1.81m = 3.39m²) :
      --> sol : parquet
      --> donne accès au séjour et au WC séparé

Séjour (34.8m²) :
      --> sol : parquet
      --> baie vitrée qui donne accès au balcon

Balcon (6.69m²) :
      --> rambarde métallique
      --> évacuation d'eau

Cuisine (2.48m x 2.35m = 5.84m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> évier en inox
      --> four ZANUSSI
      --> taques à induction ZANUSSI
      --> hotte AEG
      --> frigo-congélateur ZANUSSI
      --> lave-vaisselle ZANUSSI
      --> grand plan de travail

Buanderie (1.23m x 2.37m = 2.93m²) :
      --> sol : carrelage
      --> chaudière VAILLANT
      --> coffret électrique
      --> raccordement machine à laver et sèche linge
      --> raccordement proximus

Toilettes (0.91m x 2.13m = 1.93m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main
      --> verrou sur la porte

Hall de nuit
      --> sol : parquet
      --> placard de rangement (0.7m²)

Chambre 1 (3.65m x 4.24m = 15.49m²)
      --> sol : parquet

Chambre 2 (3.31m x 3.11m = 10.33m²)
      --> sol : parquet

Salle de bain (2.94m x 3.14m = 9.24m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire
      --> douche italienne
      --> lavabo double vasques
      --> pharmacie avec miroir
      --> meubles de rangement
      --> radiateur 'sèche-serviette'
      --> verrou sur la porte

Toilettes (0.93m x 1.49m = 1.4m²)
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main
      --> verrou sur la porte

Grenier :
      --> possibilité de stocker
      --> n'est pas équipé pour qu'on puisse y marcher




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chauffage gaz
- porte d'entrée blindée
- mur : peinture blanche
- ventilation automatique
- châssis en PVC double vitrage
- extérieurs communs
- vidéophone
- thermostat VAILLANT
- fibre optique dans la plupart des pièces de l'appartement
- local poubelle




 
PEB :B
Numéro de PEB : 20210326502360
Consommation spécifique : 108 kWh/m².an
Consommation totale : 12 237 kWh/an
Emission de CO² : 18.58 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffée : 113 m²


PRIX : 230 000 EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
informations de copropriété : en cours


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.

 

7943
Gages
150 000 €

Maison 3 chambres au beau potentiel à Gages

Visite virtuelle : Cliquez-ici

Venez découvrir cette maison au beau potentiel offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, véranda et 3 belles chambres. Située dans le beau village de Gages, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible préservé de tout vis à vis.

 


Elle se compose comme suit:



REZ-DE-CHAUSSEE

un 1er hall d'entrée de 2,53m² (1,26 x 2,00)
    --> seuil en pierre bleue
    --> porte pvc/ vitrée double vitrage
    --> murs: papier peint


un 2ème hall d'entrée de 8,4m² (2,2 x 3,8)

 
un séjour (en deux parties)
    --> une 1ère partie de 18,6m² (3,90 x 4,70)
    --> une 2ème partie de 15,8m² (3,97 x 3,98)
    --> prise téléphonique et TV
    --> murs: papier peint
    --> porte en bois vitrée vers la salle à manger


une salle à manger de 16,2m² (4,1 x 3,9)  
    --> avec puit de lumière
    --> plafond en lambris bois
    --> murs: papier peint
    --> Châssis en bois double vitrage vers la véranda
    --> porte en bois et vitrée double vitrage vers la véranda

une cuisine ouverte de 9,22m² (4,00 x 2,30)
    --> mur vers la salle en manger en briques
    --> revêtement mural de la cuisine en carrelage
    --> taques vitrocéramique Siemens
    --> hotte Zanussi
    --> évier double inox
    --> four multifonction Bauknecht
    --> tablette en bois vers la salle à manger
    --> boiler Fimsemail
    --> prise téléphonique
    --> thermostat

une salle de bain de 7,5m² (3,41 x 2,20)
    --> murs partiellement carrelés
    --> mobiliers de salle de bain en céramique
    --> plafond en lambris bois
    --> tablette de fenêtre carrelé
    --> radiateur en fonte  

une véranda de 14,46m² (6,67 x 2,16)
    --> porte pvc double vitrage
    --> Châssis PVC double vitrage
    --> murs en briques et plafonnage


une pièce WC de 7,65m² (4,9 x 1,55)
    --> sol carrelage
    --> avec lavabo


un garage de 41,08m² (6,30 x 6,53)
    




ETAGE


un hall de nuit de 3,85m² (3,1 x 1,25)


une 1ère chambre de 7,56m² (3,42 x 2,2)
    --> revêtement de sol: plancher


une 2ème chambre de 18,18m² (3,84 x 4,72)
    --> revêtement de sol: moquette


une 3ème chambre de 15,8m² (3,92 x 3,97)
    --> revêtement de sol: moquette

un bureau de 5,45m² (2,46 x 2,21)
    --> revêtement de sol: moquette

 




COMBLE


un grenier en deux parties:

une 1ère partie de 19,94m² (4,85 x 4,00)

une 2ème partie de 18,91m² (4,47 x 4,23)

 




CAVES


    --> carrelées
    --> Compteur d'eau et électricité

une 1ère cave de 15,76m² (3,90 x 4,00)
 

une 2ème cave de 18,8m² (3,96 x 4,75)
    --> qui donne accès au garage


une 3ème cave de 7,1m² (3,4 x 2,1)

 

 



EXTERIEURS


un jardin sur la gauche de la maison:  
    --> accès au jardin par un escalier carrelé
    --> éclairage extérieur


une 1ère annexe d'environ 10,4m² (4,2 x 2,48)
    --> mesure extra-muros

une 2ème annexe de 6,6m² (4,00 x 1,65)

 




AUTRES INFORMATIONS


- Façade: éclairages extèrieurs
- Chauffage central
- Chaudière mazout
- Cuve à mazout de plus de 3000L  
- Châssis: toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage sauf pour le grenier
- Volet manuel dans la cuisine et la salle de bain
- Rez-de-chaussée entièrrement carrelé
- Radiateur en fonte sur tout le 1er étage
- Electricité bi-horaire

PEB: G
Numéro du certificat: 20230921020657
Consommation spécifique: 576 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 106 626 kWh/an


- Electricité: non-conforme
- Revenu cadastral : 774€


Faire offre à.p.d. 150 000 EUR  


NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.


Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Ath
190 000 €

SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH

SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH


VR : cliquez-ici

Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation.

Loyer raisonnable, compte tenu de la situation.

Chiffre d'affaire stable et évolutif.


COMPOSITION DETAILLEE


- Salle : 40m² (9,33 m² x4,2 m²)

    --> mur végétal artificiel
    --> logo Le Belluno en néon
    --> lattes décoratives en bois
    --> 15 tables 70x70cm
    --> 30 chaises en cuir brun
    --> 2 chaises bébé
    --> 2 poubelles style fast-food
    --> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
    --> 1 écran plat Phillips 39"
    --> 1 écran plat Samsung 50"
    --> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
    --> machine à vin InVineo

- Espace préparation : 20m² (5,4m² x 3,7m²)

    --> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
    --> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
    --> Saladette Maxima table pizza
    --> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
    --> petit congélateur Beko
    --> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
    --> 2 micro-ondes Whirpool

- Arrière cuisine : 15m² (4m² x 3,7m²)

    --> 1 frigo vitré DANCOLD
    --> 1 frigo vitré TEFCOLD
    --> 1 congélateur tour 1,8m
    --> 1 four inox 
    --> 3 congélateurs bahut 
    --> 1 évier non-touch
    --> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
    --> 1 table inox
    --> chaudière


- Toilette Femme : 3,4m² (1,8m² + 1,63m²)

    --> lave-main
    --> distributeur savon et papier

- Toilette Homme : 1,32m² (1,1m² x 1,2m²)

    --> urinoir
    --> lave-main
    --> distributeur savon et papier

- Cave : environ 33m²

    --> 3 caves (12m², 12m² et 9m²)
    --> raccord électricité
    --> 2 congélateurs
    --> 5 étagères

- Vestiaire à aménager.

Autres : 
    --> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
    --> 30 plateaux services 
    --> petit matériel


- Possibilité de terrasse 16 couverts côté rue
- Système d'alarme Verisure 
- Volets électriques
- Extinction automatique de la friteuse aux normes pompier
- Détail du matériel sur demande



Prix : 190 000 EUR à discuter
Frais d'agence à charge de l'acquéreur (3,5% HTVA)


Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.
 

7900
leuze-en-hainaut
280 000 €

Jolie maison 3ch. garage et jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale environ 98,8m²)

un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
    --> poêle à pellet design RIKA DOMO
    --> stores éléctriques
    --> joli plafond à voucettes


une cuisine ouverte de 11m²
    --> cave à vin
    --> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
    --> hotte NOVY silencieuse
    --> évier

un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
    --> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
    --> bel escalier en bois

un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
    --> WC suspendu
    --> meuble de rangement avec lave-main

un grand garage de 40m²
    --> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec         



ETAGE
superficie totale  environ 55,6 m²

un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)

une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)

une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)

une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)

une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
    --> grande baignoire
    --> douche
    --> WC suspendu
    --> murs carrelés
    --> meuble avec 2 lavabos
    --> colonnes de rangement murales
    --> meuble miroir lumineux



CAVES ET GRENIER

une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
    --> adoucisseur d'eau
    --> hauteur sous plafond 1,7m

un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
    --> accessible via une échelle bois escamottable
    --> hauteur au faîte 1,8m
    --> isolé

un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
    --> hauteur sous faîte : 3,34m
    --> isolé



EXTERIEURS


petit jardin cloturé exposé S-E d'environ 60m² avec terrasse de 10m² et petit abri



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : B       
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598  kWh/an

- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²

- Maison en très bon état

- Menuiseries extérieures :
    --> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
    --> à l'étage : velux

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
    --> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
    

- Revêtements des murs : peinture
 
- Menuiseries intérieures :
    --> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
    
- Volets / stores :
    --> volets électrique sur velux des chambres + stores
    --> stores électrique dans le séjour

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur intelligent

- chauffage : Chauffage au pellet
    
- eau :
    --> compteur individuel
    --> adoucisseur ecowatter system
    --> citerne eau de pluie 10000L
    --> boiler 500L
    --> groupe hydrophore
    --> fosse septique

- Climatiseurs LG dans 2 des chambres

- Connectique:
    --> domotique dans toutes la maison
    --> prises internet filaires dans chaque chambre



Prix : faire offre à.p.d 280000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7810
Maffle
450 000 €

Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle

Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle


Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2ysfwpet

Visite 3D Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=gRsKwVpC4cC

Cette maison située dans une rue calme adjacante à la scierie de Maffle est entourée par un superbe jardin arboré.
Elle comprend 6 chambres réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle-à-manger, une grande cuisine, un WC ainsi qu'un grand atelier comprenant un petit salon.
La salle de bain se situe au premier étage et une grande salle de jeux/chambre compose le deuxième étage.
Présence de nombreuses dépendances partiellement cadastrées
2 garages intérieurs, Poolhouse, deuxième cuisine présente dans les dépendances latérales. Superbe jardin arboré.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale environ 175m²)

un hall d'entrée de 17,5m²
    --> sol en marbre blanc
    --> 3 placards intégrés
    --> radiateurs en fonte et en taule
    --> plafond mouluré
    --> murs en papier peint
    --> porte avec vantaux vitrés sur le côté donnant accès à la terrasse orientée nord-ouest
    --> arcade en pierre pierre blanche taillée

une salle à manger de 41m² (9,25m² x 4,43m²)
    --> portes en double vantaux en pitchpin peintes
    --> chassis en bois double vitrage
    --> cheminée
    --> sol en pierre blanche polie
    --> plafond double niveau avec spots encastrés sur dimmer
    --> papier peint
hauteur sous plafond 3m
    
un bureau d'étude ou atelier de 58m² (11m² x 5,35m²)
    --> donne accès à un petit salon dérobé
    --> éclairage naturel par le plafond
    --> sol en lino
hauteur sous plafond 2,66m
    
un petit salon de 18,5m² (9,65m² x 1,19m²) - pièce dérobée
    --> 2 placards habillage extérieur en arcade en pierre de france taillée
    --> cheminée en pierre de France avec volutes anthropomorphes
    --> prise téléphone, électricité
    --> éclairage naturel par le plafond
hauteur sous plafond 2,68m

 
un salon (droite) de 15,71m² (3,5m² x 4,48m²)
    --> cheminée en pierre de France taillée avec un bas-relief représentant un cheval
    --> plafond en poutres de chêne décotatives
    --> radiateur en taule habillé sous des caches radiateurs en bois
    --> placard en bois intégré dans le mur
    --> chassis en bois double vitrage
    --> spots encastrés
    --> 1 mur en revêtement de pierre blanche
    --> sol en tomettes rouges

    
un cuisine de 15,29m² (4,35m² x 3,51m²)
    --> en taules blanches embouties d'époque des années 50 en très bon état, donnant un superbe style vintage
    --> placards intégrés
une arrière cuisine de 8 m² (3,22m² x 2,46m² )
    --> taques vitrocéramiques
    --> four MIELE
    --> hotte SIEMENS
    --> évier en gré massif pierre de Soignies
    --> sol en carrelage
    --> chassis en bois double vitrage avec volets
    --> murs en papier peint
hauteur sous plafond 3m

un vestibule
    --> donnant accès à un vaste placard et au WC
    --> lave-main en porcelaine

un WC de 1m²
    --> murs en faïences
    



PREMIER ETAGE
superficie totale  : 70,24m² + sdb


    --> monte-personne dans la cage d'escalier
    --> hauteur sous plafond 3m
    --> portes en pitchpin massif peintes désservant toutes les pièces
    --> entièrement couvert de tapis plain sauf lino dans la salle de bain    

un hall de nuit de 12m²
    --> avec placards intégrés

une première chambre de 14,77m² (3,1m² x 4,76m²)
    --> lavabo en émaille
    --> étagère et placard intégré
    --> radiateur en taule
    --> murs recouverts de papier peint
    --> appliques murales
    
 
un deuxième chambre de 12,87m² (2,82m² x 4,55m²)
    --> radiateur en fonte
    --> murs recouverts de papier peint

un troisième chambre de 15,6m² (3,45m² x 4,51m²)
    --> placards intégrés
    --> vue sur la rue et sur le jardin latéral
    --> plafond en gyproc avec spots encastrés avec dimmer


une quatrième chambre de 15m² (4m² x 3,69m²)
    --> placards intégrés
    --> tablette en pierre
    --> coin évier
    --> fenêtre en aluminium double vitrage


une salle de bain
    --> avec toilette
    --> baignoire en faïence
    --> double vasque en faïence
    --> radiateur en fonte



DEUXIEME ETAGE
superficie totale  : 52m² (9,20m²x5,75m²)


    --> cloisons non-porteuses
    --> sol en lino
    --> très belle vue sur la campagne athoise
    --> hauteur sous plafond de 2,43m

un hall de nuit de 6,5m²
    --> placards intégrés
    
Une cinqième chambre de 10,25m² (3,79m²x2,70m²)
    --> radiateur en fonte

Une salle de jeux / grande chambre de 20m² (3m²x6,7m²)
    --> placards intégrés
    --> donne accès au grenier
    --> lavabo




EXTERIEURS


- façade recouverte d'un lierre entretenu non invastif

- Troittoir en pierre de Soignies
- Deuxième terrasse ombragée par 6 pins
- Portail en acier moderne
- Parking en gravier rouge
- Grille en fer forgé d'époque
- Jardin arboré d'une haie en if
- Murets en pierre bleue de part et d'autre de l'allée
- Terrasse en pierre bleue
- Jardin pelouse latéral avec arbustres
- Jardin arboré (orientation nord-ouest)
- Arrivée d'eau jusqu'au fond du jardin
- Gravillons en pierre pillée
- Abris de 5,6m² - plafond en béton, 2m de hauteur
- Robinet extérieur et prise électrique

Premier garage de 25m² (5m²x5m²)
- porte basculante en aluminium
- hauteur sous plafond de 3m
- lave-main
- douche en céramique

Petite pool House de 20m² (4,72m²x4,17m²)
- chassis coulissants en aluminium
- sol en peirre bleue
- donne accès à l'exterieur et sur la terrasse en pierre bleue
- murs en pierre de taille, bois et briques
- feu ouvert suspendu
- banc en pierre bleue
- radiateur en taule

Cuisine Attenante 4,86m² (2,29m² x 2,15m²)

Deuxième garage de 20m²
- porte basculante


Présence d'une dépendance de 88,87m² (19,13m² x 4,62m²)
- partiellement isolée
- ancien hall d'exposition de la carrière de Maffle
- murs extérieurs en pierre blanche




AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à Ath 9ème division section B n° 0063Y2P0000
- Superficie du terrain : 12 ares 79 centiares
- Revenu cadastral net : 1127 EUR
- Le bien est situé en zone
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : E      
n°du certificat : 20231018001063
consommation spécifique : 399 kWh/m².an
consommation théorique totale : 149 226 kWh/an

 

- Total des m² intramuros : environ 300m²

- Etat de la maison et période de construction : bon état général - 1880

- Façade en briques blanches et rouges, sous-bassement en pierres bleues travaillées

- Toiture :
    --> toiture en tuiles vernies
      --> toiture plate - roofing

- Menuiseries extérieures :
    --> double vitrage bois et aluminium

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : marbre blanc, pierre blanche polie, tomettes rouge, carrelage, lino
    --> à l'étage : lino et tapis plain
    --> Au grenier : lino

- Revêtements des murs :
    --> papier peint


- Volets :
    --> volets en bois dans la cuisine

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : à mettre en conformité

- Système de chauffage :
    --> Chaudière Viessmann Vitola-Biferral Unit-Oil
    

- Système d'eau :
    --> eau courante
    --> relié à l'égout

- Ventilation :
    --> ventilation suffisante dans la maison

- Connectique:
    --> visiophone

- Sécurité :
    --> système d'alarme sur toute la maison



Prix : faire offre à.p.d 450 000 EUR

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7900
Grandmetz
71 000 €

Derniers terrains à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades - LOT 2

Derniers terrains à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades - LOT 2

Derniers terrains disponibles d’un projet de 6 lots.

Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 644 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.

 

Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 44m.

 

Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.

Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.



LOT 1

  • Contenance : 6 ares 44 centiares
  • Prix : 71 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363n


  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Impétrants : cliquez ici

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
59 000 €

Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1

Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1

Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 491 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.

Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 29m.

Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.

Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.



LOT 1

  • Contenance : 4 ares 91 centiares
  • Prix : 59 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363m


  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Impétrants : cliquez ici

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
254 000 €

Magnifique projet de maison 4 façades à Grandmetz

Yello Immo vous propose les deux derniers terrains à bâtir d’un projet de 6 lots, d'une superficie de 644 m² ou de 491m² dans le cadre verdoyant de Grandmetz.

Les deux terrains sont idéalement situés à 8 minutes de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai © Bruxelles), de la N7 ou E429, de plusieurs écoles, crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

LOT 1

4ares 91ca – 16 mètres de façade sur 29 mètres de profondeur

Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.

Disponible à partir de 195.000€ HTVA (hors frais de terrain).

Le terrain + la construction : 254.000,00 € HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.

  • Modèle Ecostyle 10 : àpt de 195 500 EUR HTVA
  • Modèle Ecostyle 07 : àpt de 223 000 EUR HTVA

 

LOT 2

6ares 44ca – 16 mètres de façade sur 44 mètres de profondeur

Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.

Disponible à partir de 232.000€ HTVA (hors frais de terrain).

Le terrain + la construction : 303.000,00 € HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.

  • Modèle Ecostyle 24 : àpt de 232 000 EUR HTVA
  • Modèle Pignon à Rue : àpt de 250 000 EUR HVA

 



BDES : sols non polués
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Ne sont pas situés en zone inondable
Libres d’occupation et de constructeur
Impétrants :
https://tinyurl.com/2ftyhya7 (documents disponibles à l'agence).

  • Possibilité de mettre une pompe à chaleur et des panneaux solaire (PEB A+).

OFFRE NON-CONTRACTUELLE

7500
Tournai
175 000 €

Charmante maison de ville 3 chambres

visite virtuelle : cliquez ici

TOURNAI: 
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.

Détails et mesures : 



REZ DE CHAUSSEE

hauteur sous plafond 3,44m

un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)

un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche 

--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré


en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour 
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant 
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)

équipements cuisine: 
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte

équipements salle de douche : 
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne

ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau 
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.



1ER ETAGE

une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)

une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)

une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
    --> baignoire
    --> wc
    --> évier 
    --> chauffe eau gaz Junkers

une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces

hauteur sous plafond : 3,24m



2E ETAGE

combles en partie aménagées  de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)

Hauteur sous faîte : 4,95m



CAVE

une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)

une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)

une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)

une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)



EXTERIEUR

joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants 
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation. 



AUTRES INFORMATIONS


superficie du terrain : 2 ares 30 centriares
surface de construction : +/- 100m²
surface jardin : +/- 130 m² 
largeur en façade : 5,5m
longueur parcelle : 41,7m

revenu cadastral net : 718€

libre à l'acte authentique

urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage 
- pas de pollution sur le terrain (BDES)

installation de chauffage : 
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel) 
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO

eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel 
 
citerne eau de plui : 20000 litres 
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)

menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.

électricité : non conforme
compteur éléctrique simple

compteurs eau gaz éléctricité individuels

PRIX : faire offre A.P.D 175000€

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
170 000 €

Rez commercial, appartement et grand bâtiment annexe à Lessines

visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande

Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.


Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)


A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².


Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².


sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.

 

DETAILS :



REZ COMMERCIAL


(tout le matériel de friterie appartient au locataire, le commerce n'est pas à remettre!)

Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris

un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
    --> WC et lave main

une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)

un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)

terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)

pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)

débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)



APPARTEMENT (1 er étage)

Hauteur sous plafond 2,68m

un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)

une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
    --> four
    --> taques vitrocéramique
    --> hotte
    --> évier double
    --> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro

un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)

une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
    --> douche d'angle
    --> meuble lavabo

deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)

un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)

un couloir vers les combles  de 4,6m² (1 x 4,64)

Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol

PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave



GRAND ENTREPOT ANNEXE


Grand bâtiment à rénover de 90m² (6,59 x 13,62)
avec étage de même superficie
accessible par une cour à l'arrière du bâtiment principal.



AUTRES INFORMATIONS

- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²

- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude

- menuiseries extérieurs :
  --> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
  --> appartement:PVC double vitrage
  --> combles: bois simple vitrage

- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple  horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).

-revêtements de sol
  -->rez commercial : carrelage
  -->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
  -->combles: plancher bois


PRIX : faire offre à-p-d 170 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
185 000 €

Immeuble de rapport comprenant 2 logements idéalement situé à Lessines

Visite virtuelle : cliquez ici

Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.



DETAILS DE COMPOSITION :


PARTIES COMMUNES :

Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
      --> porte en PVC double
      --> escalier en bois (non compris dans les mesures)


Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
      --> muret
      --> dalles en béton et parterre de fleurs
      --> 2 boîtes aux lettres


PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :

Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
      --> cheminée à foyer fermé en briques
      
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
      --> grand puit de lumière au plafond
      --> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
      --> ouverture pour accéder à la cuisine

Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
      --> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique

Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
      --> présence de la chaudière VAILLANT

Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> meubles de rangement
      --> miroir avec luminaire
      --> WC
      --> ventilation automatique

Cuisine (28.91m²) :
      --> avec espace salle à manger
      --> four
      --> taque vitrocéramique
      --> hotte
      --> évier simple avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangements
      --> plan de travail en stratifié
      --> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
      --> deux puits de lumière au plafond
      --> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda

Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
      --> mur : briques apparentes peintes
      --> baie vitrée en bois simple
      --> verrière au plafond

Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :

Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :

Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :

Extérieurs :
      --> jardin et terrasse :
          ° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
          ° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
          °sol : béton et pelouse
      --> annexe : 18.5m²

Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
      --> porte manuelle


SECONDE HABITATION :

Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
      --> sol : parquet stratifié et linoléum
      --> murs en partie carrelés
      --> four
      --> taques vitrocéramiques
      --> hotte
      --> frigo PROLINE

Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
      --> murs carrelés
      --> douche
      --> lavabo
      --> meuble de rangement
      --> miroir
      --> ventilation automatique

Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
      --> placard intégré non compris dans les mesures

Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
      --> porte en bois
      --> pharmacie

Cage d'escaliers
      --> escalier en bois avec tapis

Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
      --> poutres apparentes

Salle de bain non aménagée (4.14m²)
      --> mur : plaques de plâtre hydrofuge
      --> placard intégré




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- Bâtiment mitoyen d'un côté

- revêtement sol :
  --> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
      - linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
  --> appartement de l'étage
      - parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
      - linoléum effet parquet dans la cuisine
      - carrelage dans les salles de bain et le WC
      
- menuiseries extérieurs : PVC double
  --> sauf  salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
  --> sauf hall d'entrée commun bois double
  --> escalier du 1er étage bois double

- chauffage central au gaz
  --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels


Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares

en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable



PRIX : faire offre à.p.d. 185000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

7800
Ath
230 000 €

Magnifique Rez commercial avec terrasse privative

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.

Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable

Comprenant :

-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place



Infos pratiques/techniques:

L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés

- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
  et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge de l'acquéreur de le poser)
- Conformité électrique : OUI
- Libre de brasserie



Aspects financiers

Prix :  230 000€ à discuter

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

RC : 1043 EUR



Annonce et données non contractuelles

 


Espagne
150 000 €

Superbe maison 3 chambres en Espagne - La Romana Alicante

Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.



COMPOSITION :

Séjour (5m x 4.8m = 24m²)

Cuisine équipée  (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :

  • cuisinière au gaz butane (bombonne) 5 becs
  • four
  • hotte
  • évier simple
  • frigo-congélateur
  • meubles de rangement

Débarras :

  • frigo
  • congélateur

Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)

Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)

Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)

Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :

  • douche
  • bidet
  • lavabo
  • toilette
  • machine à laver
  • meuble de rangement

Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)

Remise (6m x 3m = 18m²)

Extérieur :

  • jardin cloturé
  • terre non cultivée
  • 3 emplacements de parking



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • chauffage : insert bois
  • châssis en aluminium double vitrage avec volets et moustiquaires
  • boiler au gaz butane
  • deux citernes à eau de pluie de 20.000L et 3.000L (eau amenée par camion de 22.000L)
  • pompe électrique (4.5 bar)
  • eau potable à la source
  • portail électrique
  • cloture (hauteur : 2m)
  • alarme Verisure

Mobilier compris dans la vente :

  • 2 divans
  • table de salon
  • meuble de salle à manger : dressoir, bar, table et 6 chaises
  • étagères
  • deux lits doubles
  • lits superposés
  • deux gardes robes
  • table de nuit
  • commode 4 tiroirs
  • meubles de la deuxième chambre
  • échelle en aluminium
  • raboteuse à bois électrique
  • débroussailleuse
  • tronçonneuse à essence
  • outils de jardin
  • scie circulaire électrique
  • aspirateur à sciure
  • bétonneuse
  • brouette

Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR

Commerces à proximité :

  • Superette à 2km
  • Aldi à 17 km
  • Carrefour et Lidl à 30 km
  • Leroy Merlin et Brico Dépot à 25 km

Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²

RC : +/- 200EUR/an


Prix : faire offre à partir de 150.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Leuze-en-Hainaut
120 000 €

Jolie maison deux chambres idéalement située dans une rue calme à Leuze

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Séjour 1 (3.85m x 4.28m = 16.52m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.71m
  • sol : carrelage
  • marches en pierres bleues pour entrer dans la maison
  • cheminée décorative en pierre et marbre

Séjour 2 (4.22m x 4.26m = 18.03m²) :

  • cage d'escalier vers l'étage comprise dans les mesures
  • hauteur sous plafond : 2.69m
  • sol : carrelage
  • poutres apparentes
  • cheminée décorative en pierre et bois

Couloir ( 1.2m x 3.37m = 4.07m²) :

  • sol : carrelage
  • verrière au plafond
  • marches en marbre

Cuisine (2.99m x 5.78m = 17.31m²) :

  • cage d'escalier vers la cave comprise dans les mesures
  • hauteur sous plafond : 2.28m
  • sol : carrelage
  • four BOSCH
  • taque BOSCH
  • hotte murale BOSCH
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement
  • cheminée décorative en pierre et marbre

Cave (5.92m x 2.86m = 16.93m²) :

  • hauteur au faîte : 1.56m
  • présence du compteur d'eau
  • possibilité d'installer une pompe

Sas (2.41m x 1.18m = 2.86m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.28m

Salle de bain (2.31m x 2.08m = 4.81m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.25m
  • sol : carrelage
  • lavabo simple avec miroir
  • baignoire droite
  • WC classiques

Arrière-cuisine (6.39m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.33m
  • sol : carrelage
  • évier simple avec égouttoir
  • meuble de rangement
  • raccordement machine à laver

Annexe (8.14m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.33m

Hall de nuit (0.77m x 1.97m = 1.53m²) :

  • sol : linoléum

Chambre 1 (3.86m x 4.31m = 16.67m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.49m
  • sol : linoléum

Chambre 2 (3.35m x 4.29m = 14.39m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.49m
  • sol : lioléum

Grenier (4.55m x 5.35m = 24.4m² - mesures prises au sol) :

  • hauteur au faîte : 2.88m

Cour 1 (3.08m x 3.65m = 11.26m²) :

  • débarras : 0.97m x 0.98m = 0.96m² (compris dans les mesures)

Cour 2 (9.56m x 3.61m = 34.53m²) :

  • parterre avec gravier
  • exposée plein sud



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- deux compteurs électriques : un pour les radiateurs et un à budget
- citerne d'eau de pluie
- chauffage : convecteurs électriques
- thermostats AEG
- boiler datant de moins d'un an
- châssis en bois simple
- volets manuels
- moustiquaires
- menuiseries intérieures du rez-de-chaussée en bois
- escaliers en bois


Numéro de parcelle : anciennement 965C (en cours de modification)

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : G
Numéro de PEB : 20120905016009
Consommation totale : 139571 kWh/an
Consommation spécifique : 961 kWh/m².an
Emission de CO² : 274 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 120.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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7800
Ath
155 000 €

Maison à deux pas de la gare d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.

Il est composé comme suit :



SOUS SOL :

Cave  de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris



REZ DE CHAUSSEE : hauteur sous plafond 3,02m

un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)

un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)

un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
        --> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
            avec détecteur de mouvements.
      --> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
            des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
                    Investissement locatif idéal de par sa position très
            proche de la gare.

NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.

une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
        --> ancien escalier bois demi tournant avec palier



1ER ETAGE : hauteur sous plafond 2,97m

une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
        --> futurs séjour et cuisine

une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
        --> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante



2E ETAGE : hauteur sous plafond 2,40m

un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
        --> nouvel escalier en hêtre massif

une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)

une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)



GRENIER : hauteur sous faîte 3,39m

combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
    --> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²

une deuxième salle d'eau  d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
    --> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²



AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle D468: 40m²

compteurs individuels

ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf

SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine

CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.

MATERIAUX/CONSTRUCTION

1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
 
largeur en façade 5m58

Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
  blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles

nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm

Revêtements sols :
    - Rez: pierres naturelles
    - 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
    - combles : OSB

Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer

SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
    - en zone d'habitat au plan de secteur
    - en zone d'aléas d'inondation très faible
    - en zone du R.U.B du centre ancien
    - dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.

surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)

revenu cadastral net : 418€

PRIX : faire offre à.p.d. : 155 000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7970
Beloeil
295 000 €

Nouvelle Construction - magnifique maison à Beloeil en gros oeuvre fermé et couvert- LOT 6

Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte

SITUATION :

Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.

DESCRIPTION GENERALE :

Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.

Lot 6 :

  • Superficie terrain : 487m²
  • Surface bâtie : 277m²
  • Surface utile : 239m²
  • Prix du terrain HTVA (21%) : 50.000 EUR
  • Prix de construction HTVA (21%) : 220.000 EUR
  • Prix de vente totale HTVA (21%) : 270.000 EUR


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • Chauffage central au gaz naturel
  • Climatisation réversible
  • Chauffage sol pour le rez et radiateurs pour les étages
  • Eau chaude : ballon thermodynamique
  • Système VMC double flux
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
  • Chassis PVC double vitrage
  • Estimation du coût annuel de chauffage: 450 Eur
  • Performance énergétique du bâtiment (PEB) : A


COMPOSITION :

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace penderie, Wc séparé, séjour, espace cuisine ouverte, buanderie, garage avec porte motorisée.
  • 1er étage : Hall de nuit, 3 ou 4 grandes chambres, espace salle de bain,1 débarras, WC séparé.
  • 2ème étage : Hall de nuit, une spacieuse chambre, un grenier.
  • Extérieur : Un vaste jardin, terrasse de 35m2 préparée en béton maigre, passage latéral pour parking éventuel de 2 à 3 voitures.

PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas :

  • Les honoraires d'architecte relatif aux finitions qui s'élèvent respectivement à 2.500 EUR HTVA
  • Les honoraires du responsable PEB relatifs aux vérifications d'isolation des sols et toitures et de la déclaration finale, dont coût : 55O EUR HTVA
  • Le raccordement aux impétrants, sauf égouts publics (ce dernier est compris)


Conditions de vente non exhaustives :

  • L'acquéreur paiera un acompte de 10% (+21% de TVA) à la signature du compromis de vente.
  • Au jour de l'acte authentique, l'acquéreur paie le solde (+21% de TVA).


VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.


Données non contractuelles à titre indicatif.

04648
San Juan de Los Terreros
170 000 €

ESPAGNE - ANDALOUSIE - Investir au soleil sans se ruiner!

Appartement construit en 2018, entièrement meublé, 
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca, 
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain. 
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis, 
terrains de pétanque, appareils de fitness,…



COMPOSITION DE L’APPARTEMENT 62,80m² (72,43m² murs compris) 

Situé au deuxième étage avec ascenceur 


Un vestibule de 3,96m²

Un corridor de 2,3m²

Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée 
    --> frigo
    --> four
    --> taques
    --> micro-onde
    --> lave-vaisselle 
    (electroménager Bosch)

Un living de 49,47m² 
    --> table à manger moderne six places
    --> six chaises en cuir
    --> un canapé lit angle en nubuck marron
    --> une table basse moderne 
    --> meuble tv assorti
    --> écran plat

Une suite parentale avec :

une chambre parentale de 11,68m²
    --> lit double pouvant être séparé (2x90cm) 
    --> sur-matelas deux personnes disponible
    --> deux tables de nuit moderne en verre
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une salle de bain  attenante de 3,76m² : 
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc 
    --> étagère

Une deuxième chambre de 9,28m²
    --> deux lits de 90 cm
    --> une table de nuit
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une deuxième salle de bain de 3,58m²
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc
    --> étagère

Une buanderie de 2,07m²
    --> lavabo
    --> chauffe-eau solaire 
    --> machine à laver & séchoir combiné
 

Une terrasse de 17,80m²
    --> une table de jardin
    --> six chaises avec accoudoirs
    --> deux fauteuils 
    --> un petit pouf moderne en plastique

Un solarium privé de 50,83m²
    --> une douche 
    --> deux transats
    --> un grand parasol

Air conditionné dans tout l’appartement 

Une place de stationnement dans le parking souterrain



PARTIES COMMUNES ET COMMODITES 

Le complexe met à disposition 

- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants, 
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,… 

activités hors-complexe disponibles à proximité : 
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.



ACCES 

Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4 
comprenant plusieurs blocs d’appartements 
ne dépassant jamais 2 étages.

Adresse: 

Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne

Aéroports les plus proches 
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H

villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H



STYLE DE VIE

Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse. 
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques 
ou de touristes bruyants,  mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges, 
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs: 
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.



INFORMATIONS FINANCIERES

Faire offre à partir de 170.000EUR 
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR

Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
 

valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout 
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison


Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053

7800
Ath
850 000 €

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.



Très grand terrain de 1,25 HA avec vaste villa 4 façades.
idéalement situé dans un superbe cadre entre le quartier de la sucrerie
et du Sequoia, à deux pas de la gare, du bord de dendre et de son chemin de halage.
Proche à pied de toutes commodités.


COMPOSITION :


- Salon/SàM : 61m2 (répartis comme suit)
 partie salon : 2,91m x 3,71m = 10,82m2
 partie SàM : 8,616m x 5,71m = 49,20m2
 Hauteur sous plafond 2,57m
           --> poutres apparentes
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,39m x 7,99m = 27,13m²
    --> four, taques au gaz, lave vaisselle, hotte, evier inox
    --> Nombreux placards et rangements, Ilôt central,...
- Hall de nuit : 1,3m x 9,5m = 13,04m2
- 1ère chambre : 3,99m x 2,82m = 11,26m2
- 2ème chambre : 3,1m x 5m = 15,924m2
- 3éme chambre : 3,3m x5m = 16,534m2
- Verranda : 2,3m x 9,9m = 23,8m2
           --> en bois double vitrage
- WC : 1,22m x 1,14m = 1,4m2
- Buanderie : 2,91m x 3,11m = 9m2
- Salle de bain équipée :
    --> sol et mûrs carrelés
    --> baignoire et grand meuble lavabo avec miroir
- Salle de douche : 3,37m x 1,62m = 5,49m2
- grand Grenier sous combles sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et veranda)



Extérieurs :


- Grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison sur 3 façades : + de 100m2
- Grand abris de jardin en bois +-35m2
- Très grand terrain offrant de très nombreuses possibilités pour des promoteurs
    --> logements multifamiliaux
    --> immeubles résidentiels
    --> quartiers résidentiels
    --> quartiers commerciaux
- Terrain référencé comme : zone d'ativité économique et industrielle
- Contenance de la parcelle : 12500 m2 (un hectare douze ares et 50 centiares)


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- 2 cuves à mazout de 1200L
- Groupe hydrophore
- revêtement sol : carrelage
- châssis en bois double vitrage


PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an


Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.


https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN

09420
Castelnau-Durban
250 000 €

SUD de la France - magnifique villa de plein pied au calme

FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:



Castelnau-Durban est une commune française située dans le département de l'Ariège, en région Occitanie.
Altitude de 460mètres au pied des montagnes.
Situation idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Commune des pyrénnées qui se trouve à 20minutes de Saint Girons, à 2h45 de Biaritz,
à 50km des pistes de ski (Gozert neige, Axe les 3domaines, plateau de beille),
à 80km de Toulouse, à 2h de la mer méditéranéenne, à 100km de Carcassone, à 100km d'Andorre.


Magnifique maison de plein pied avec un terrain de 2860m2
Chassis en bois double vitrage avec moustiquaires partout
Chauffage électrique par accumulation
Nouvel insert
Wifi - Satelite
Nouvelle salle de bain


Composition:


Séjour
Salle à manger
Cuisine équipée
Cellier
3 chambres avec placards
1 salle de bain
1 Wc
Grand garage pour 2 voitures


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré avec une vue magnifique
Terrasse couverte
Terrain entièrement cloturé



Consommation d'énergie du bâtiment:


PEB: D

Consommation spécifique: 212Kwh

Consommation de gaz à effet de serre: B 12



Faire offre à partir de 290.000€
Pour plus de renseignements et visites: 0499/22.79.97

30190
Anastasie
700 000 €

Sud de la France - Très belle villa provençale traditionnelle

A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.



Très belle villa provençale traditionnelle avec un terrain de 40 ares planté de chênes.
Superficie habitable de 280m2
Propriété aux finitions luxueuses à + de 400m d'altitude.
Aménagé pour exercer une activité de chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée par un magnifique mur en pierres sèches.
Entrée privative vers la villa.

Infos pratiques:
Chassis en bois et pvc,
volets sur l'ensemble des fenêtres,
Compteur électronique,
Centrale à mazout,
Pour les chambres d'hôtes chauffages électrique,
2 cumules pour l'eau chaude,
Murs isolés à l'intérieur,
Nouvelle porte d'entrée en PVC.


Composition:


Séjour de 50m2 avec cheminée en pierre
Salle à manger
6 chambres
Bureau
5 Salles de bain
Cave à vin climatisée
Cuisine d'été


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré de Chênes et de magnifiques fleurs
Terrasses couverte avec barbecue
Piscine de 10x5m avec bâche.

PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97

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