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7800
Ath
590 000 €

Superbe maison aux finitions remarquables !

Superbe maison 5 Ch. et suite parentale aux finitions irréprochables


Visite virtuelle : cliquez ici

Sur un terrain de 640 m², spacieuse maison quatre façades construite en 2015 avec garage, grenier et jardin, nichée dans un quartier paisible à Ath non loin des commodités. Cette demeure arbore une qualité de construction remarquable ainsi que des équipements garantissant un grand confort et des matériaux de finition de qualité supérieure. Le style, quant à lui, allie parfaitement l'élégance et une ambiance chaleureuse, offrant un cadre idéal pour se sentir pleinement chez soi.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs 138m² et 153m² avec terrasse)

Un hall d'entrée accueillant de 9,1 m² (5,69 x 1,6)
    --> espace vestiaire sous l'escalier menant à l'étage

Un WC séparé de 1,33m² (1 x 1,33)--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
    --> lave-main

Une salle de douche épurée de 11m² (4,20 x 2,63)
    --> douche italienne
    --> meuble avec vasque translucide design en verre
    --> robinetterie HANSGROHE métal chromé avec douchette
         et douche pluie
    --> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT

Un hall de nuit de 4,91m² (1 x 4,91)

Une 1ère chambre de 12,83m² (3,70 x 3,47)
    --> placards intégrés (67cm de profondeur)
         avec charnières déportées et poignées aluminium
    --> porte-fenêtre
    

Une 2ème chambre de 16,84 m² (4,86 x 3,47)
    --> placards intégrés (67cm de profondeur)avec charnières déportées,
         poignées aluminium et 3 tiroirs
    --> double porte-fenêtre
 

Un séjour de 29,73m² (7,08 x 4,2)
    --> 2 grandes baies vitrées et 2 portes-fenêtres oscillo-battantes
     
Une cuisine SCAVOLINI high design full-équipée de 19,82m² (4,86 x 4,08)
    --> taques vitrocéramiques NOVY
    --> hotte NOVY
    --> évier blanc en céramique
    --> four MIELE
    --> chauffe-plat MIELE
    --> machine à café encastrée MIELE
    --> grand frigo LIEBHERR
    --> baie coulissante
    
Une buanderie avec accès latéral extérieur de 8,46m² (2,87 x 2,95)
    --> bac évier en grès cérame
    --> arrivées eau chaude, eau froide et eau de citerne
    --> emplacements pour machine à laver, séchoir et congélateur
    --> placards

Un garage avec allée en basalte de 23,81m² (4,2 x 5,67)
    --> carrelage sol : dalles grises
    --> porte sectionnelle motorisée



ETAGE
superficie totale  : 113m²

Une cage d'escalier de 2,7m² (0,9 x 3)
    --> lumière d'ambiance LED
    --> escalier en granit antidérapant
        
Un hall de nuit de 4,91m² (4,91 x 1)

Un espace coworking en continuité du hall de nuit de 7,89m² (4,93 x 1,6)

Une salle de bain à terminer de 9,87m² (3,76 x 2,62)
    --> tout est prêt pour accueillir les équipements selon votre goût!

Une 3ème chambre avec velux et pare-soleil extérieur de 9,79m² (2,42 x 4,04)

Une 4ème chambre de 15,31m² (4,41 x 3,47)
    --> dressing séparé par arcade décorative de 7,91m² (3,32 x 2,38)

Une 5ème chambre de 21,51m² (3,79 x 5,67)

Une 6ème chambre de 18m² (4,41 x 4,08)
    -->  avec vue sur le jardin de 250m²

Adjacent à cette 6ème chambre :  un grand dressing, bureau ou chambre supplémentaire de 15,47m² (3,79 x 4,08)



COMBLES

Un grenier isolé de 35,6m² (14,24 x +/- 2,50)
    --> accessible via une trappe et échelle en bois
    --> prises de courant
    --> bloc VMC double flux



EXTERIEURS


- Terrain délimité par des clôtures en aluminium ALUPORT ainsi qu'un chemin en gravier (mélange de pierre et de marbre)
- Tout autour de la maison, un beau trottoir pavé en granit
- deux accès latéraux vià des portails design en aluminium  
- Jardin soigné de +/- 250m² avec abri CASA NOVA (marque autrichienne)
  sur dalle en béton avec raccord à l'électricité
- Belle terrasse couverte de 15m² (5 x 3) avec sol en granit, plafond en panneaux trespa 8mm et
  raccords eau-électricité.


AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, première division, section B n°647f2
- Superficie du terrain : 6 ares 40 centiares
- Revenu cadastral net : 1239€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Libération du bien à convenir!

GENERALITES :

PEB : B        
n°du certificat : 20160208502139
consommation spécifique : 104 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28.957 kWh/an

- Superficie de construction murs compris : 180m² (10m x18m) par étage

- Total des m2 intramuros (hors terrasse)  : environ 285m²

- Maison en excellent état construite en 2015

- Façade en briques FORUM BRANCO NUANCE ETOUFFEE M50

- Toiture :
    --> couverture en tuiles galbées 401 gris ardoise mat émaille 705
      --> sous-toiture KORAFLEECE PLUS,
      --> grenier isolé et pare-vapeur en Aluminimum

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis en aluminium oscillo-battants de la marque PROFEL
    avec croisillons intérieurs et double vitrage teinté securit.

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : carrelage céramique imitation grès 60x60cm
    dans les pièces de vie , carrelage imitation chêne dans les chambres.
    --> à l'étage : carrelage en céramique dans le hall et l'espace de travail,
      parquet flottant de qualité supérieure dans les chambres.
    --> Au grenier : bois OSB

- Revêtements des murs :
    --> Peinture et papier peint dans les pièces de vie,
    murs carrelés dans les pièces d'eau.
 
- Menuiseries intérieures :
    --> au rez-de-chaussée : chêne massif dont certaines portes avec
    vitrage double biseauté, quincailleries en alliage de cuivre, d'étain et d'argent
    --> à l'étage : portes THYS bois clair, poignées et quinquailleries en INOX brossé
    --> tablettes de fenêtres en pierre polie de France

- Stores:
    --> Stores occultants LUXAFLEX sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée,
    décoratifs dans le séjour et finition aluminium dans toutes les autres pièces

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi-horaire
    --> prises/interrupteurs NIKO (couleur champagne métalisé au rez-de-chaussée)

- Système de chauffage :
    --> pompe à chaleur
    --> chauffage par le sol au rez de chaussée
    --> chaudière VIESSMAN Vitocal 200
    --> dans le séjour : un insert bois JIDE fabriqué en Belgique avec ventilation et
    prise d'air extérieure

- Système d'eau :
    --> citerne 10.000L (machine à laver, wc, douche)
    --> pompe automatique isolée phonétiquement avec filtre triple et switch automatique
    pour le passage de l'eau de citerne à l'eau de ville
    --> adoucisseur d'eau BWT
    --> production d'eau chaude par la chaudière

- Ventilation :
    --> systeme VMC double flux ZEHNDER

- Connectique:
    --> cablâge téléphone et RJ45 double dans toutes les pièces

- Sécurité :
    --> système alarme VERISURE anti-effraction protégeant toute la maison
    --> visiophone DIO
    --> système d'alarme incendie




Prix : 590000€

Frais d'agence à charge de l'acquéreur (3% HTVA, 3,62% TVAC)


Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7860
Lessines
70 000 €

Maison à rénover sur la place de Lessines

Visite virtuelle : cliquez ici

Venez découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne atypique d'environ 162 m2 habitables sur la jolie place de Lessines. Elle est composée comme suit :



REZ-DE-CHAUSSEE :

un séjour de 28 m² (10,5 x 7,70)

une salle à manger de 13 m² (4,10 x 3,20)

un WC séparé de 1,5 m² (1,65 x 0,90)

une cuisine de 16,5 m² (5,26 x 3,20)



1ER ETAGE

un hall de nuit d'environ 5,63 m² (0,73 x 7,70)

une salle de bain de 3,8 m² (1,70 x 2,20)

une première chambre de 17,8 m² (2,60 x 6,80)



2E ETAGE

une deuxième chambre de 16,30 m² (2,80 x 6,00)  

un bureau de 6,40 m² (2,70 x 2,40)



COMBLES

trois pièces aménagées sur 2 niveaux:
    --> chambre de 15,65m² (2,60 x 6,00)

    --> une deuxième salle de bain de d'environ 4,50m² habitables (1,70 x 2,60)

    --> une troisième pièce en second niveau de 11,24m² (2,50 x 4,50)



EXTERIEUR


 
une belle cour arrière de 21m² (3,43 x 6,20)



AUTRES INFORMATIONS


Parcelle cadastrée à Lessines, 1ère division section D n° 254f
superficie : environ 90m2
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public

Surface totales : environ 162m² (toutes pièces comprises hors murs)

CHAUFFAGE
centrale au gaz
radiateurs
chaudière Bulex avec production d'eau chaude  

MENUISERIES EXTERIEURES
mix de châssis simple et double vitrage

ELECTRICITE
compteur individuel bi-horaire
PV NON CONFORME

REVETEMENT DE SOLS:
RDC  carrelé
1er étage carrelé

FAÇADE: 3,10 m de large avec éclairage
   
PRIX : 70 000€ Hors frais d'agence à charge de l'acquéreur (6050€ TVAC)

Annonce non contractuelle,
NB: Toutes les mesures sont approximatives et intramuros

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

 

 

 

 

 

 

8660
La Panne
50 000 €

APPARTEMENT A RENOVER A QUELQUES PAS DE LA DIGUE (LA PANNE)

VR : cliquez-ici

L'appartement en sous-sol d'environ 58m2 se situe à la Kunsternaarlaan, à quelques pas de la digue et proche de toute commodité. Celui-ci est à rénover. Une cour de plus de 18m2 offre à l'appartement une luminosité naturelle.

Le bien se compose comme suit : 

Une grande pièce de 31,8m2 (4,2x7,4)
Une véranda de 7,4m2 (4,2x1,76)
Une cour de 18,6m2.

surface totale : 57,8m2

PRIX : 50 000€ (à discuter).


PEB : EN COURS
contrôle amiante : EN COURS

7900
Grandmetz
200 000 €

Jolie maison 4 chambres avec jardin à Grandmetz

Visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison unifamiliale dans le village calme de Grandmetz (entre Leuze et Ath)

Elle est composée de:

               SOUS-SOL
        (hauteur sous plafond 1,7m)

une cave de 7,34m² escalier compris (1,60 x 4,57)
    
                REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : 2,32m)

un séjour de 31,65m²
    --> espace salle à manger 15,95m² (3,90 x 4)
    --> espace salon 15,71m² (4 x 3,91)

une cuisine LEROY MERLIN de 13,54m² (5,27 x 2,56) équipée avec matériel BOSCH
    --> frigo encastré
    --> évier 1 bac et demi + égouttoir
    --> four
    --> taque vitrocéramique
    --> Hotte téléscopique
    --> lave-vaisselle encastré
    --> meubles et plan de travail stratifiés

une salle de bain de 8,17m² (3,18 x 2,56)
    --> WC
    --> baignoire
    --> meuble lavabo
    --> emplacement machine à laver
    --> boiler électrique 150L
           
une Véranda de 26,59m² (6,74 x 3,94) donnant accès à

    --> un débarras de 5,46m² (3 x 1,81)
    --> un grenier de 7,69m² (3,78 x 2)

                 ETAGE :
    ( hauteur sous plafond 2,72m)
un petit palier de 1 m² desservant 4 chambres
    --> chambre 1 10,79m² (3,05 x 3,53)
    --> chambre 2 14,5m² ( 3,51 x 4,12)
    --> chambre 3 mesures au sol 13,81m² (3,23 x 4,27)
          mesure à 2m du sol 9,22m² (2,16 x 4,26)
    --> chambre 4 mesures au sol 12,90m² (4,02 x 3,20)
        mesure à 2m du sol 9,15m² (2,27 x 4,03)
    

                    EXTERIEURS

un beau jardin arboré exposé plein SUD avec

--> une terrasse bétonnée
--> deux annexes contenant la chaudière et les cuves à mazout
--> un chalet de jardin



INFORMATIONS TECHNIQUES:


- Bon état général, habitable directement

- total des m² habitables hors annexes et cave : +/- 125m² véranda comprise

- système de chauffage : Chauffage central mazout
              --> chaudière VIESSMAN
              --> radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques
              --> production d'eau chaude via boiler éléctrique
          --> 2 cuves de 1000L


- présence d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (500L)
        --> alimentant les WC et le robinet du débarras adjacent à la véranda

- compteur électrique  intelligent

menuiseries extérieures :

- châssis PVC double vitrage  
  sauf velux double dans deux des chambres
- veranda aluminium double vitrage (toiture polycarbonate neuve)
- volet manuel au RDC en façade avant (fenêtres et porte)
              
Revêtements sol :
- carrelage au RDC et dans l'une des chambre de l'étage
- Parquet stratifié dans les 3 autres chambres



INFORMATIONS JURIDIQUE


- libre à l'acte après paiement
- identification cadastrale : Leuze-en-hainaut 2ème division section B n°515/N/2
- superficie de la parcelle : 3a 60ca
- Revenu cadastral net : 252€
URBANISME : zone d'habitat à caractère rural, sol non pollué, hors zone inondable Régime d'assainissement autonome (fosse septique)



PRIX :

faire offre à partir de 200 000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7800
Ath
280 000 €

Magnifique duplex neuf 2 chambres en plein centre de Ath

VR : cliquez-ici 



COMPOSITION : 

Hall d'entrée (1.87m x 1.81m = 3.39m²) :
      --> sol : parquet
      --> donne accès au séjour et au WC séparé

Séjour (34.8m²) : 
      --> sol : parquet
      --> baie vitrée qui donne accès au balcon

Balcon (6.69m²) : 
      --> rambarde métallique
      --> évacuation d'eau

Cuisine (2.48m x 2.35m = 5.84m²) : 
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture 
      --> évier en inox
      --> four ZANUSSI
      --> taques à induction ZANUSSI
      --> hotte AEG
      --> frigo-congélateur ZANUSSI
      --> lave-vaisselle ZANUSSI
      --> grand plan de travail

Buanderie (1.23m x 2.37m = 2.93m²) : 
      --> sol : carrelage
      --> chaudière VAILLANT
      --> coffret électrique
      --> raccordement machine à laver et sèche linge
      --> raccordement proximus

Toilettes (0.91m x 2.13m = 1.93m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main
      --> verrou sur la porte

Hall de nuit 
      --> sol : parquet
      --> placard de rangement (0.7m²)

Chambre 1 (3.65m x 4.24m = 15.49m²)
      --> sol : parquet

Chambre 2 (3.31m x 3.11m = 10.33m²)
      --> sol : parquet

Salle de bain (2.94m x 3.14m = 9.24m²) : 
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire
      --> douche italienne
      --> lavabo double vasques
      --> pharmacie avec miroir
      --> meubles de rangement
      --> radiateur 'sèche-serviette'
      --> verrou sur la porte

Toilettes (0.93m x 1.49m = 1.4m²)
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lave-main
      --> verrou sur la porte

Grenier : 
      --> possibilité de stocker
      --> n'est pas équipé pour qu'on puisse y marcher




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chauffage gaz
- porte d'entrée blindée
- mur : peinture blanche
- ventilation automatique
- châssis en PVC double vitrage
- extérieurs communs
- vidéophone
- thermostat VAILLANT
- fibre optique dans la plupart des pièces de l'appartement
- local poubelle




 
PEB :B
Numéro de PEB : 20210326502360
Consommation spécifique : 108 kWh/m².an
Consommation totale : 12 237 kWh/an
Emission de CO² : 18.58 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffée : 113 m²


PRIX : 280 000 EUR
informations de copropriété : en cours


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone 
au 068.333.053.

7800
Ath
345 000 €

Superbe appartement duplex trois chambres en plein centre d'Ath

VR : cliquez-ici



COMPOSITION : 

Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) : 
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers le balcon
      --> meubles de rangement
      --> cage d'escalier en bois

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) : 
      --> situé à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) : 
      --> accès par le balcon

Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²) 

Chambre 1 (12.41m²) 

Chambre 2 (12.68m²)

Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
      --> douche
      --> lavabo simple 
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement

Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
      --> meubles de rangement intégrés

Chambre 3 (20.83m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : 

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an


PRIX : 345 000 EUR TVA

Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur. 



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
.

7800
Ath
290 000 €

Charmant appartement deux chambres avec balcon en plein centre d'Ath

VR : cliquez-ci



COMPOSITION : 

Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) : 
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers le balcon
      --> meubles de rangement

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) : 
      --> situé à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) : 
      --> accès par le balcon

Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²) 

Chambre 1 (12.41m²) 

Chambre 2 (12.68m²)

Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
      --> douche
      --> lavabo simple 
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple
      --> meuble de rangement



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : 

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an


PRIX : 290 000EUR HTVA

Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur. 



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
.

7800
Ath
240 000 €

Magnifique appartement deux chambres avec grande cour en plein centre d'Ath

VR : cliquez-ici



COMPOSITION : 

Séjour avec cuisine ouverte équipée (33m²) : 
      --> four BEKO
      --> taques à induction BEKO
      --> hotte murale BEKO
      --> évier simple avec égouttoir
      --> lave-vaisselle BEKO
      --> frigo-congélateur CRISPER
      --> baie vitrée vers la cour
      --> meubles de rangement

Local technique (2.7m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Cour (30m²) : 
      --> située à l'arrière du bâtiment

Débarras (1.37m x 1.24m = 1.71m²) : 
      --> accès par la cour

Hall de nuit (1.1m x 2.83m = 3.13m²) 

Chambre 1 (12.73m²) 

Chambre 2 (8.73m²)

Salle de douche (2.02m x 2.11m = 4.29m²)
      --> douche
      --> lavabo simple 
      --> meuble de rangement
      --> miroir avec point lumineux
      --> radiateur sèche-serviettes

Toilettes (1.1m x 1.56m = 1.73m²)
      --> WC suspendus
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : 

- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminum double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques


PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500130
Consommation spécifique : 83 kWh/m².an
Consommation totale : 6968 kWh/an
Emission de CO² : 16 kg CO²/m².an


Prix : 240 000EUR HTVA

Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur. 



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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7812
Moulbaix
140 000 €

Grand terrain à bâtir à Moulbaix pour une maison 4 façades

Ce magnifique terrain à bâtir d’une superficie de 1177m2 se situe dans le village de Moulbaix pour la construction d’une maison 4 façades.

Le terrain mesure 20m de largeur en façade avant, et 27m en façade arrière, ainsi que d’une profondeur de 49m.

Terrain libre de constructeur.

Moulbaix se situe à quelques minutes de la ville d’Ath et de différents commerces et écoles.

___________________________________________________________________

- Prix : 140 000EUR

- Numéro de parcelle : B299h

- Adresse : Rue Georges Fourcart, Moulbaix

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Le terrain est longé par un axe de ruissellement présentant un risque d’aléa moyen d’inondation

Situé en zone d’habitat à caractère rural

Régime d’assainissement collectif - collecteur sous-pression existant à rue

Banque de données d’état des sols : rien à signaler

 

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
200 000 €

Elégant appartement avec superbe vue sur l'Esplanade

Visite virtuelle : cliquez ici

Situé au 5ème et dernier étage de la Résidence Alpha, ce très bel appartement accessible par ascenseur et sans voisin de palier propose de beaux volumes, une grande luminosité et une vue imprenable sur le parc de l'Esplanade à Ath.

COMPOSITION DETAILLEE :

un spacieux hall d'entrée d'environ 6,16m²
    --> espace vestiaire
    --> parlophone

un WC séparé de 1,56m²  avec lave-main

un petit cagibi accessible depuis les WC de 0,77m²

une cuisine équipée de 10,17m²
    --> taque électrique
    --> four WHIRLPOOL
    --> évier inox double avec égouttoir
    --> hotte
    --> frigo encastré SIEMENS

un lumineux séjour de 31,73m²
    --> élégantes moulures au plafond

un hall de nuit de 7,38m²
    --> beau placard sur mesure avec portes assorties à celles des chambres
        et salle de bain  
    --> surface du hall hors placard 4,77m²

une 1ère chambre de 11,18m²
    --> porte fenêtre vers un petit balcon

un balcon de 1,46m²

une 2ème chambre de 12,93m²

une salle de bain de 4,66m²
    --> WC
    --> baignoire
    --> lavabo
    --> emplacement machine à laver et séchoir
    --> murs carrelés

EGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE :

une cave en sous-sol de 23,45m²



AUTRES INFORMATIONS

- Parcelle cadastrée à Ath 1ère division section D n°347g

- Superficie du terrain (copropriété) : 120m²

- Revenu cadastral net : 1140€

- Le bien est situé en zone d'habitat

- Le bien n'est pas situé en zone inondable

- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols

- Le bien est relié à l'égouttage public

- bien libre à l'acte

- Total des m2 : environ 90m² (hors cave et balcon)

- hauteurs sous plafond : 2,62m sauf hall de nuit 2,28m et sdb 2,24m

- appartement en très Bon état

- Menuiseries extérieures :
    --> PVC Double, oscillo battants

- Menuiseries intérieures :
    --> portes en bois (pour la plupart)
    --> portes en verre teinté dans le séjour

- Revêtements des sols :
    --> carrelage dans le hall, le wc, la cuisine et la salle de bain
    --> linoléum effet plancher dans le séjour et le hall de nuit
    --> parquet flottant stratrifié dans les chambres

- Revêtements des murs :
    --> appartement fraîchement repeint
    --> tapisserie en fibre de verre peinte dans les chambres
    --> carrelage dans la salle de bain
 
- Electricité : CONFORME

- compteurs eau, gaz et electricité (simple) individuels

- Système de chauffage :
    --> Chauffage central gaz
    --> convecteurs avec habillages décoratifs (pour la plupart)
    --> chaudière individuelle  BULEX

- Eau de ville

- ascenseur

- parlophone



Prix : faire offre à.p.d 200000€
Charges de copropriétés : environ 210€/mois

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Ath
190 000 €

SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH

SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH


VR : cliquez-ici

Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation.

Loyer raisonnable, compte tenu de la situation.

Chiffre d'affaire stable et évolutif.


COMPOSITION DETAILLEE


- Salle : 40m² (9,33 m² x4,2 m²)

    --> mur végétal artificiel
    --> logo Le Belluno en néon
    --> lattes décoratives en bois
    --> 15 tables 70x70cm
    --> 30 chaises en cuir brun
    --> 2 chaises bébé
    --> 2 poubelles style fast-food
    --> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
    --> 1 écran plat Phillips 39"
    --> 1 écran plat Samsung 50"
    --> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
    --> machine à vin InVineo

- Espace préparation : 20m² (5,4m² x 3,7m²)

    --> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
    --> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
    --> Saladette Maxima table pizza
    --> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
    --> petit congélateur Beko
    --> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
    --> 2 micro-ondes Whirpool

- Arrière cuisine : 15m² (4m² x 3,7m²)

    --> 1 frigo vitré DANCOLD
    --> 1 frigo vitré TEFCOLD
    --> 1 congélateur tour 1,8m
    --> 1 four inox 
    --> 3 congélateurs bahut 
    --> 1 évier non-touch
    --> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
    --> 1 table inox
    --> chaudière


- Toilette Femme : 3,4m² (1,8m² + 1,63m²)

    --> lave-main
    --> distributeur savon et papier

- Toilette Homme : 1,32m² (1,1m² x 1,2m²)

    --> urinoir
    --> lave-main
    --> distributeur savon et papier

- Cave : environ 33m²

    --> 3 caves (12m², 12m² et 9m²)
    --> raccord électricité
    --> 2 congélateurs
    --> 5 étagères

- Vestiaire à aménager.

Autres : 
    --> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
    --> 30 plateaux services 
    --> petit matériel


- Possibilité de terrasse 16 couverts côté rue
- Système d'alarme Verisure 
- Volets électriques
- Extinction automatique de la friteuse aux normes pompier
- Détail du matériel sur demande



Prix : 190 000 EUR à discuter
Frais d'agence à charge de l'acquéreur (3,5% HTVA)


Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.
 

7900
leuze-en-hainaut
280 000 €

Jolie maison 3ch. garage et jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale environ 98,8m²)

un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
    --> poêle à pellet design RIKA DOMO
    --> stores éléctriques
    --> joli plafond à voucettes


une cuisine ouverte de 11m²
    --> cave à vin
    --> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
    --> hotte NOVY silencieuse
    --> évier

un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
    --> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
    --> bel escalier en bois

un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
    --> WC suspendu
    --> meuble de rangement avec lave-main

un grand garage de 40m²
    --> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec         



ETAGE
superficie totale  environ 55,6 m²

un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)

une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)

une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)

une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)

une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
    --> grande baignoire
    --> douche
    --> WC suspendu
    --> murs carrelés
    --> meuble avec 2 lavabos
    --> colonnes de rangement murales
    --> meuble miroir lumineux



CAVES ET GRENIER

une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
    --> adoucisseur d'eau
    --> hauteur sous plafond 1,7m

un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
    --> accessible via une échelle bois escamottable
    --> hauteur au faîte 1,8m
    --> isolé

un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
    --> hauteur sous faîte : 3,34m
    --> isolé



EXTERIEURS


petit jardin cloturé exposé S-E d'environ 60m² avec terrasse de 10m² et petit abri



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : B       
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598  kWh/an

- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²

- Maison en très bon état

- Menuiseries extérieures :
    --> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
    --> à l'étage : velux

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
    --> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
    

- Revêtements des murs : peinture
 
- Menuiseries intérieures :
    --> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
    
- Volets / stores :
    --> volets électrique sur velux des chambres + stores
    --> stores électrique dans le séjour

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur intelligent

- chauffage : Chauffage au pellet
    
- eau :
    --> compteur individuel
    --> adoucisseur ecowatter system
    --> citerne eau de pluie 10000L
    --> boiler 500L
    --> groupe hydrophore
    --> fosse septique

- Climatiseurs LG dans 2 des chambres

- Connectique:
    --> domotique dans toutes la maison
    --> prises internet filaires dans chaque chambre



Prix : faire offre à.p.d 280000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Lanquesaint
650 000 €

Belle maison 4 façades avec piscine, garage, jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Au calme de la campagne, tout en étant proche du centre-ville d'Ath et de l'A8 (40 minutes de Bruxelles), cette maison 4 façades, en excellent état, propose un cadre de vie très agréable.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE (102,2m² hors murs)

un Hall d'entrée de 14,5m² (4,32 x 3,37) escalier, wc et placards compris
    --> WC séparé sous l'escalier de 1,2m² 
    --> placard de 1m² et espace de rangement sous l'escalier de 0,8m²
    --> monte-escalier motorisé pour PMR

un spacieux séjour de 42,4m² (7,89 x 5,38)
    --> baie vitrée vers la terrasse
    --> cheminée avec feu au bois

une cuisine équipée de 18,2m² (4,31 x 4,22)
    --> meubles en chêne et plans de travail en pierre bleue
    --> four, frigo, taque vitrocéramique, hotte BOSCH
    --> Lave-vaisselle SIEMENS
    --> carrelage mural décoratif LEROY MERLIN
    

Une buanderie de 6,4m² 

un garage de 20,7m² (3,91 x 3,36)
    --> porte automatique 
    --> fosse 



ETAGE (115,9m² hors murs)

un palier de 15m² avec espace coworking

une première chambre de 17,1m² (4,68 x 3,89)

une seconde chambre de 17,6m² (4,65 x 3,89)

une chambre parentale de 42m² (5,36 x 7,84) avec dressing de 8m² (1,49 x 5,36)
    --> hauteur sous faîte 5m

une salle de bain entièrement carrelée de 14,3m² (3,49 x 4,68)
    --> accès depuis le palier et la chambre parentale
    --> baignoire, douche, lavabo, bac à linge
    
un WC de 1,9m² 
    --> WC suspendu



COMBLES ET CAVE

Accessible depuis la chambre parentale, un grenier au-dessus 
de toutes les autres pièces de l'étage de 55m² au sol (7,37 x 7,46)

Accessible depuis la buanderie, une petite cave de 2,2m² 
    



EXTERIEURS 


Terrain entièrement clôturé avec de nombreux arbres fruitiers poiriers, pommiers, figuiers, groseillers, vignes,...)

trottoir pavé sur 3 côtés de la maison

en façade avant : 
    - portail et portillon en aluminium motorisé 
    - portail manuel en fer forgé pour le passage latéral droit 
    - portail d'accès carrossable à gauche 
    - parking pavé 4 places
en façade arrière :
    - grande terrasse plein sud de 45m²  avec pergola
    - piscine de 8m sur 4 chauffée et couverte avec dôme coulissant 
    - un coin zen avec petite pièce d'eau et petite fontaine
    - en fond de terrain, un  espace clôturé avec poulailler à fermeture 
      automatique programmable 
    - un petit étang à poissons 
    - un potager




AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, 2ème division, section A n° 214m
- Superficie du terrain : 14 ares 48 centiares
- Revenu cadastral net : 867€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural 
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien non libre avant le 1er octobre 2024 !

GENERALITES :

PEB : B       
n°du certificat : 20231023000876
consommation spécifique : 131 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28951 kWh/an

- Total des m2 habitables (hors grenier et cave) : environ 218m²
- Total des m2 intramuros toutes pièces comprises : 278m²

- Maison en excellent état construite en 1996

- Menuiseries extérieures : 
    --> châssis bois double vitrage à croisillons
    --> velux bois dans la salle de bain

- Revêtements des sols : maison entièrement carrelée sur plancher béton  

- Menuiseries intérieures : toutes les portes sont en chêne massif dont certaines vitrées

- Stores  sur toutes les fenêtres sauf rideaux occultants dans le séjour

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : 
    --> compteur intelligent 
    --> génération de 20 panneaux photovoltaiques 
    --> installation électrique triphasée 

- Système de chauffage : 
    --> Chauffage central au gaz 
    --> citerne  gaz 1600L
    --> chaudière à condensation VIESSMAN connectée
    --> radiateurs à eau chaude en acier avec vannes thermostatiques
    --> thermostat d'ambiance
    --> eau chaude vià chaudière
    

- Système d'eau :
    --> fosse septique avec trop  plein à l'égouttage public 
    --> adoucisseur d'eau
    --> citerne enterrée de 3000L avec groupe hydrophore en façade avant + 
       3 recupérateurs aériens de 1000L (eau utilisable pour les extérieurs uniquement)

- Connectique: 
    --> éclairage connecté 

- Sécurité :
    --> visiophone SOMFY
    --> accès sécurisé par alarme et caméra intelligente en façade avant
    --> détecteur incendie NEST connectable



Prix : 650000€ à discuter

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7801
Irchonwelz
420 000 €

Charmante maison récente 3 chambres et superbe jardin

Visite virtuelle : cliquez ici

Découvrez cette belle maison unifamiliale, récente et parfaitement entretenue, au coeur du charmant village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Ath. Cette résidence offre des espaces confortables et un agréable cadre de vie.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE 
(superficie totale 84,5m²)

Un hall d'entrée de 8,2m² (cage d'escalier comprise)
    --> bel escalier bois vers l'étage
    --> porte d'entrée avec fermeture 3 points 
    --> PAD verisure avec code d'entrée

Un Wc séparé de 1,8m²
    --> meuble avec lave-main
    --> murs carrelés à mi-hauteur 

Un grand et lumineux séjour lumineux de 31m² 
    --> intensité et couleur des luminaires réglables 
    --> 3 doubles fenêtres 

Une cuisine semi-ouverte DERVAUX full-équipée de 19,8m² 
    --> porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin 
    --> lave-vaisselle BOSCH
    --> taque vitrocéramique SIEMENS
    --> Hotte SIEMENS
    --> Frigo encastré SIEMENS
    --> four et four à micro-ondes SIEMENS
    --> Evier 1 bac et demi avec égouttoir 

Une buanderie de 6,3m² (sas de séparation avec la cuisine compris)

Un bureau de 17,4m² réadaptable en garage comme à l'origine 



ETAGE 
superficie totale  : 75,3 m²

Un hall de nuit de 7,5m²
    --> accès au grenier vià trappe et échelle escamotable

Trois chambres de 14,4m² , 17,4m² et 19,6 m² 

Une salle de douche de 9,3m² 
    --> douche
    --> meuble évier avec miroir 
    --> emplacement machine à laver 

un WC séparé de 1,3m²
    --> lave-main 

Un débarras  de 5,8m² 



COMBLES


 Grand grenier entièrement isolé sur toute la surface de la maison 
    --> Bloc VMC 


EXTERIEURS 


- Jardin exposé nord, très accueillant.
    --> entièrement cloturé et paysagé
    --> proposant 2 espaces terrasses
    --> fond du jardin  idéal pour les bains de soleil.

- Présence d'une place de parking privative un peu plus haut dans la rue



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, 10ème division section A n°339k
- Superficie du terrain : 3 ares 21 centiares
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien est itué dans un zone où un Guide communal et régional d'urbanisme est applicable 
- Le bien est repris à la carte archéologique et la carte des phénomènes karstiques
- Le bien se situe en zone de prévention ou de surveillance relative aux captages d'eaux potalisables ( enquête en cours ou terminée)
- Le bien sera libre à l'acte

GENERALITES :

- Superficie de construction murs compris par étage et hors grenier: environ 100m² par étage 
- Total des m2 intramuros hors grenier : environ 200 m²

- Maison en excellent état construite en 2010
    --> structure béton 
    --> façades avec parement brique 
    --> gouttières et descentes d'eau en Zinc 
    --> couverture toiture en tuiles céramiques 
      --> charpente bois
      --> combles entièrement isolées

- Menuiseries extérieures : 
    --> Châssis PVC double oscillo-battants

- Revêtements des sols : 
    --> au rez-de-chaussée : carrelage gris 46x46
    --> à l'étage : parquet flottant dans les chambres et le hall de nuit carrelage à la salle de bain 
    --> Au grenier : Bois OSB 

- Revêtements des murs : 
    --> maison entièrement repeinte avec goût il y a 2 ans 
  
- Menuiseries intérieures : portes en bois peintes et quincailleries inox 

- Stores: 
    --> jolis stores en tissus sur toutes les fenêtres 

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi horaire     

- Système de chauffage : 
    --> Chauffage central au gaz 
    --> chaudière VIESSMAN à condensation 
    --> production d'eau chaude par la chaudière 
    --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques 
    --> thermostat d'ambiance  (programmable à distance) 

- Système d'eau :
    --> fosse septique 1500L reliée à l'égout
    --> adoucisseur 
    --> citerne d'eau de pluie 20000L 
    --> groupe hydrophore (WC, Machine-à-laver, robinet extérieur) 

- Ventilation : 
    --> Système VMC simple flux  Renson Xtravent 

- Sécurité :
    --> installation anti-effraction VERISURE 
    --> Système d'alarme incendie et appel d'urgence



Prix : faire offre à.p.d 420.000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7810
Maffle
450 000 €

Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle

Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle


Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2ysfwpet

Cette maison située dans une rue calme adjacante à la scierie de Maffle est entourée par un superbe jardin arboré.
Elle comprend 6 chambres réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle-à-manger, une grande cuisine, un WC ainsi qu'un grand atelier comprenant un petit salon.
La salle de bain se situe au premier étage et une grande salle de jeux/chambre compose le deuxième étage.
Présence de nombreuses dépendances partiellement cadastrées
2 garages intérieurs, Poolhouse, deuxième cuisine présente dans les dépendances latérales. Superbe jardin arboré.

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale environ 175m²)

un hall d'entrée de 17,5m²
    --> sol en marbre blanc
    --> 3 placards intégrés
    --> radiateurs en fonte et en taule
    --> plafond mouluré
    --> murs en papier peint
    --> porte avec vantaux vitrés sur le côté donnant accès à la terrasse orientée nord-ouest
    --> arcade en pierre pierre blanche taillée

une salle à manger de 41m² (9,25m² x 4,43m²)
    --> portes en double vantaux en pitchpin peintes
    --> chassis en bois double vitrage
    --> cheminée
    --> sol en pierre blanche polie
    --> plafond double niveau avec spots encastrés sur dimmer
    --> papier peint
hauteur sous plafond 3m
    
un bureau d'étude ou atelier de 58m² (11m² x 5,35m²)
    --> donne accès à un petit salon dérobé
    --> éclairage naturel par le plafond
    --> sol en lino
hauteur sous plafond 2,66m
    
un petit salon de 18,5m² (9,65m² x 1,19m²) - pièce dérobée
    --> 2 placards habillage extérieur en arcade en pierre de france taillée
    --> cheminée en pierre de France avec volutes anthropomorphes
    --> prise téléphone, électricité
    --> éclairage naturel par le plafond
hauteur sous plafond 2,68m

 
un salon (droite) de 15,71m² (3,5m² x 4,48m²)
    --> cheminée en pierre de France taillée avec un bas-relief représentant un cheval
    --> plafond en poutres de chêne décotatives
    --> radiateur en taule habillé sous des caches radiateurs en bois
    --> placard en bois intégré dans le mur
    --> chassis en bois double vitrage
    --> spots encastrés
    --> 1 mur en revêtement de pierre blanche
    --> sol en tomettes rouges

    
un cuisine de 15,29m² (4,35m² x 3,51m²)
    --> en taules blanches embouties d'époque des années 50 en très bon état, donnant un superbe style vintage
    --> placards intégrés
une arrière cuisine de 8 m² (3,22m² x 2,46m² )
    --> taques vitrocéramiques
    --> four MIELE
    --> hotte SIEMENS
    --> évier en gré massif pierre de Soignies
    --> sol en carrelage
    --> chassis en bois double vitrage avec volets
    --> murs en papier peint
hauteur sous plafond 3m

un vestibule
    --> donnant accès à un vaste placard et au WC
    --> lave-main en porcelaine

un WC de 1m²
    --> murs en faïences
    



PREMIER ETAGE
superficie totale  : 70,24m² + sdb


    --> monte-personne dans la cage d'escalier
    --> hauteur sous plafond 3m
    --> portes en pitchpin massif peintes désservant toutes les pièces
    --> entièrement couvert de tapis plain sauf lino dans la salle de bain    

un hall de nuit de 12m²
    --> avec placards intégrés

une première chambre de 14,77m² (3,1m² x 4,76m²)
    --> lavabo en émaille
    --> étagère et placard intégré
    --> radiateur en taule
    --> murs recouverts de papier peint
    --> appliques murales
    
 
un deuxième chambre de 12,87m² (2,82m² x 4,55m²)
    --> radiateur en fonte
    --> murs recouverts de papier peint

un troisième chambre de 15,6m² (3,45m² x 4,51m²)
    --> placards intégrés
    --> vue sur la rue et sur le jardin latéral
    --> plafond en gyproc avec spots encastrés avec dimmer


une quatrième chambre de 15m² (4m² x 3,69m²)
    --> placards intégrés
    --> tablette en pierre
    --> coin évier
    --> fenêtre en aluminium double vitrage


une salle de bain
    --> avec toilette
    --> baignoire en faïence
    --> double vasque en faïence
    --> radiateur en fonte



DEUXIEME ETAGE
superficie totale  : 52m² (9,20m²x5,75m²)


    --> cloisons non-porteuses
    --> sol en lino
    --> très belle vue sur la campagne athoise
    --> hauteur sous plafond de 2,43m

un hall de nuit de 6,5m²
    --> placards intégrés
    
Une cinqième chambre de 10,25m² (3,79m²x2,70m²)
    --> radiateur en fonte

Une salle de jeux / grande chambre de 20m² (3m²x6,7m²)
    --> placards intégrés
    --> donne accès au grenier
    --> lavabo




EXTERIEURS


- façade recouverte d'un lierre entretenu non invastif

- Troittoir en pierre de Soignies
- Deuxième terrasse ombragée par 6 pins
- Portail en acier moderne
- Parking en gravier rouge
- Grille en fer forgé d'époque
- Jardin arboré d'une haie en if
- Murets en pierre bleue de part et d'autre de l'allée
- Terrasse en pierre bleue
- Jardin pelouse latéral avec arbustres
- Jardin arboré (orientation nord-ouest)
- Arrivée d'eau jusqu'au fond du jardin
- Gravillons en pierre pillée
- Abris de 5,6m² - plafond en béton, 2m de hauteur
- Robinet extérieur et prise électrique

Premier garage de 25m² (5m²x5m²)
- porte basculante en aluminium
- hauteur sous plafond de 3m
- lave-main
- douche en céramique

Petite pool House de 20m² (4,72m²x4,17m²)
- chassis coulissants en aluminium
- sol en peirre bleue
- donne accès à l'exterieur et sur la terrasse en pierre bleue
- murs en pierre de taille, bois et briques
- feu ouvert suspendu
- banc en pierre bleue
- radiateur en taule

Cuisine Attenante 4,86m² (2,29m² x 2,15m²)

Deuxième garage de 20m²
- porte basculante


Présence d'une dépendance de 88,87m² (19,13m² x 4,62m²)
- partiellement isolée
- ancien hall d'exposition de la carrière de Maffle
- murs extérieurs en pierre blanche




AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à Ath 9ème division section B n° 0063Y2P0000
- Superficie du terrain : 12 ares 79 centiares
- Revenu cadastral net : 1127 EUR
- Le bien est situé en zone
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : E      
n°du certificat : 20231018001063
consommation spécifique : 399 kWh/m².an
consommation théorique totale : 149 226 kWh/an

 

- Total des m² intramuros : environ 300m²

- Etat de la maison et période de construction : bon état général - 1880

- Façade en briques blanches et rouges, sous-bassement en pierres bleues travaillées

- Toiture :
    --> toiture en tuiles vernies
      --> toiture plate - roofing

- Menuiseries extérieures :
    --> double vitrage bois et aluminium

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : marbre blanc, pierre blanche polie, tomettes rouge, carrelage, lino
    --> à l'étage : lino et tapis plain
    --> Au grenier : lino

- Revêtements des murs :
    --> papier peint


- Volets :
    --> volets en bois dans la cuisine

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : à mettre en conformité

- Système de chauffage :
    --> Chaudière Viessmann Vitola-Biferral Unit-Oil
    

- Système d'eau :
    --> eau courante
    --> relié à l'égout

- Ventilation :
    --> ventilation suffisante dans la maison

- Connectique:
    --> visiophone

- Sécurité :
    --> système d'alarme sur toute la maison



Prix : faire offre à.p.d 450 000 EUR

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7900
Grandmetz
71 000 €

Derniers terrains à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades - LOT 2

Derniers terrains à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades - LOT 2

Derniers terrains disponibles d’un projet de 6 lots.

Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 644 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.

 

Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 44m.

 

Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.

Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.



LOT 1

  • Contenance : 6 ares 44 centiares
  • Prix : 71 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363n


  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Impétrants : cliquez ici

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
59 000 €

Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1

Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1

Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 491 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.

Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 29m.

Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.

Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.



LOT 1

  • Contenance : 4 ares 91 centiares
  • Prix : 59 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363m


  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Impétrants : cliquez ici

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
254 000 €

Magnifique projet de maison 4 façades à Grandmetz

Yello Immo vous propose les deux derniers terrains à bâtir d’un projet de 6 lots, d'une superficie de 644 m² ou de 491m² dans le cadre verdoyant de Grandmetz.

Les deux terrains sont idéalement situés à 8 minutes de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai © Bruxelles), de la N7 ou E429, de plusieurs écoles, crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

LOT 1

4ares 91ca – 16 mètres de façade sur 29 mètres de profondeur

Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.

Disponible à partir de 195.000€ HTVA (hors frais de terrain).

Le terrain + la construction : 254.000,00 € HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.

  • Modèle Ecostyle 10 : àpt de 195 500 EUR HTVA
  • Modèle Ecostyle 07 : àpt de 223 000 EUR HTVA

 

LOT 2

6ares 44ca – 16 mètres de façade sur 44 mètres de profondeur

Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.

Disponible à partir de 232.000€ HTVA (hors frais de terrain).

Le terrain + la construction : 303.000,00 € HTVA.

Frais de bornage de 750€ HTVA.

  • Modèle Ecostyle 24 : àpt de 232 000 EUR HTVA
  • Modèle Pignon à Rue : àpt de 250 000 EUR HVA

 



BDES : sols non polués
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Ne sont pas situés en zone inondable
Libres d’occupation et de constructeur
Impétrants :
https://tinyurl.com/2ftyhya7 (documents disponibles à l'agence).

  • Possibilité de mettre une pompe à chaleur et des panneaux solaire (PEB A+).

OFFRE NON-CONTRACTUELLE

7802
Ormeignies
100 000 €

Magnifique terrain à bâtir idéalement situé à Ormeignies

!!! Magnifique terrain à bâtir idéalement situé aux portes de Ath !!!

  • Numéro de parcelle : B277s
  • Contenance de la parcelle : 8a 17ca
  • Rue : Rue de Bétissart

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif



PRIX : faire offre à partir de 100.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3.5% HTVA (3.735% TVAC)


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'
hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068.333.053.

7812
Ligne
500 000 €

Gentilhommière de caractère 4 chambres à Ligne

GENTILHOMMIERE DE CARACTERE 4 CHAMBRES A LIGNE


Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2uuzjayf

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors mur et cage d'escalier 110,58 m²)


hauteur sous plafond : 3,7m

Un hall central de 23,47 m2 escaliers compris (11,18m x 1,97m)
    --> sas d'entrée en verre avec poignée en inox brossée
    --> portes en bois massif peintes
    --> plafond à moulures, lustre d'époque
    --> mur en bois immitation marbre, d'époque
    --> sol en mozaïque d'époque
    --> radiateur en fonte
    --> donne accès à la terrasse


Un salon de 15,92 m2 (3,97m x 4m)
    --> avec une rontonde de 4,67 m2 (2,54m x 1,83m)
    --> cheminée en marbre
    --> murs à moulures
    --> sol : parquet en sapin massif    
    --> 4 portes vanteaux menant à la salle à manger ornées de fenêtres travaillées
    --> papier-peint à reliefs

Une salle à manger de 18,74 m2 (3,80m x 4,92m)
    --> plafonds peints et moulures d'époque "Les 4 saisons de la femme"
    --> murs à moulures
    --> logia plein sud avec volets
    --> sol : parquet en sapin massif et marbre en damier
    --> cheminée d'époque en marbre travaillé surmontée d'un miroir biseauté art-déco et     d'une fresque.
    --> portes intérieures en bois avec verres gravés à l'ancienne
    --> vaste porte PVC double vitrage donnant sur la terrasse
    --> feu à bois en fonte
    --> papier peint à reliefs
    --> lambris d'époque travaillés

Un WC de 1,7 m2 (0,8 x 1,98)
    --> murs ornés de faïences d'époques

Un bureau de 14,71 m2 (3,71m x 3,96m)
    --> sol en béton reconstitué d'époque
    --> plinthes en marbre rouge
    --> bas de murs en moulure
    --> papier peint en reliefs
    --> cheminée en marbre travaillé
    --> miroir biseauté
    --> moulures discrètes au plafond
    --> portes en bois massif peintes
    --> tablettes en marbre rouge

Une salle à manger côté jardin de 21,99 m2 (6,02m x 3,65m)
    --> placard intégré - porte dérobée donnant accès au hall central
    --> cheminée en marbre avec fresque sur plâtre
    --> appuis de fenêtres en marbre
    --> large passe-plats donnant dans la cuisine

Une cuisine de 14,05 m2 (3,25m x 4,32m)
    --> avec un accès exterieur par un joli porche.
    --> 4 ouvertures un puit de lumière à la pièce
    --> plan de travail en pierre noire, taques au gaz, hotte, double bac évier, crédence en inox brossé, four SMEG, lave-vaisselle, emplacement micro-onde et frigo.

Escalier
    --> en bois travaillé
    --> avec sous-bassement en marbre
    --> fenêtres en PVC double
    --> rampe moulurée en bois        




ETAGE
superficie totale hors murs et cage d'escalier  :63,89 m²


Un hall de nuit de 1,78 m2 (1,99m x 0,95m)
hauteur sous plafond : 3,41

Une petite chambre / dressing côté jardin de 7,68 m2 (2,73m x 2,81m)
    --> parquet en bois
    --> placards intégrés
    --> parquet flottant
    --> extracteur d'air
    --> tablette en marbre
    --> radiateur en acier avec vanne
    --> stores vénitiens
    --> porte en bois massif
hauteur sous plafond : 2,7m

Une deuxième chambre de 16,27m2 (3,97m x 4,09m)
    --> parquet en bois
    --> cheminée en marbre rose
    --> belle hauteur sous plafond avec moulure au niveau du point lumineux
    --> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
    --> porte en bois massif clair
    --> radiateur acier avec vanne thesmostatique
hauteur sous plafond : 3,4m

Une troisième chambre de 14,48 m2 (4,02m x 3,59m)
    --> parquet bois
    --> porte en bois massif clair
    --> radiateur acier avec vanne thermostatique
    --> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
    --> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m

Une quatrième chambre de 10,52 m2 (4,01m x 2,62m)
    --> parquet bois
    --> porte en bois massif clair
    --> radiateur acier avec vanne thermostatique
    --> double fenêtre PCV double avec imposte fixe
    --> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m

Un WC séparé de 1,41m2 (1,07m x 1,31m)
    --> ventilation : extracteur d'air
hauteur sous plafond : 2,7m

Une salle de bain/douche de 11,75 m2 (3,99m x 2,93m)
    --> baignoire droite
    --> évier
    --> grande douche italienne avec douche pluie
    --> grand miroir
    --> chassis pvc double vitrage
    --> 2 tiroirs intégrés dans les murs
    --> parquet flottant immitation carrelage spécial salle-de-bain
    --> tablette en marbre
    --> extracteur d'air
    --> stores vénitiens
hauteur sous plafond : 2,7m


quaincaillerie métallique



COMBLES

grand grenier semi-aménagé en bon état avec escalier en bois
60,13 m2 au sol (6,31m x 9,51m)
    --> mesure à 2m du sol 34,96 m2 (7,37m x 4,73m)
    --> hauteur au faîte 4,43m
    --> plancher bois
    --> isolé
    --> vélux double



CAVES : 58,45m²


Cave entièrement carrelée composée d'une pièce centrale et de 5 autres pièces.
contient la cuve à mazout, le compteur d'eau et électricité, les coffrets électriques, la chaudière. Plafond à voussettes dans toutes les pièces.

Une pièce centrale de 11,71 m2 (1,86 x 6,28)

Une première cave de 11,19 m2 (2,95m x 3,78m) donnant accès au jardin, avec évier.

Une deuxième cave de 14,27 m2 (3,75m x 3,80m)

Une troisième cave contenant la cuve de 4,41 m2 (1,74m x 2,32m)

Une quatrième cave de 3,48 m2 (6m x 3,48m)

Une cinqième cave de 13,39 m2 (3,51m x 3,80m)



EXTERIEURS

Terrasse en pierre de 66,22 m2 (14m x 4,73m)

Terrase en bois isotique de 104,21 m2 (17m x 6,13m)

Petit perron orienté Est pour un accueil chaleureux de vos invités
    
2 marres et 1 vaste étang abritant une sperbe biodiversité naturelle

Facade arriére récemment restaurée en crépis clair

sur le côté droit de la demeure, présence de 2 terrains à bâtir inclus dans la vente

Un garage de 40,7 m2 (6,86m x 5,94m)




AUTRES INFORMATIONS


INFORMATIONS JURIDIQUES:

5 parcelles

- Parcelles cadastrées à ATH, 15ème division section C n° 82g (750m²), 82s (980m²), 82h (880m²), 82p (370m²), 82k (460m²).
- Superficie du terrain : 3440
- Revenu cadastral net : sera communiqué ultérieurement
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte


GENERALITES

PEB : F      
n°du certificat : 20231010000520
consommation spécifique : 510 kWh/m².an
consommation théorique totale : 154 356 kWh/an

 

- chassis PVC double vitrage
- domotique sur toute la maison
- fresques, faïences, mosaïques, marbre d'époque dans toute la demeure
- feu au bois dans le salon
- verres avec gravures à l'ancienne
- volets électriques au rdc


- Revêtement des sols
    --> sols en parquet massif d'époque


INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur électrique bihoraire

- Système de chauffage :
    --> radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
    --> cuve à mazout 2000 litres
    --> Chaudière Mazout Saint Rock toujours entretenue
    --> brûleur ELco Klokner econome 3000
    --> citerne eau de pluie

- Système d'eau :
    --> boiler pour l'évier de la cuisine à la cave
    --> boiler général électrique au grenier

- Ventilation :
    --> les pièces sont pourvues d'une aération suffisante


- Sécurité :

    --> Système d'alarme dans toute la demeure




Faire offre à partir de 500 000 EUR

7500
Tournai
175 000 €

Charmante maison de ville 3 chambres

visite virtuelle : cliquez ici

TOURNAI: 
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.

Détails et mesures : 



REZ DE CHAUSSEE

hauteur sous plafond 3,44m

un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)

un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche 

--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré


en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour 
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant 
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)

équipements cuisine: 
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte

équipements salle de douche : 
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne

ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau 
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.



1ER ETAGE

une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)

une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)

une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
    --> baignoire
    --> wc
    --> évier 
    --> chauffe eau gaz Junkers

une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces

hauteur sous plafond : 3,24m



2E ETAGE

combles en partie aménagées  de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)

Hauteur sous faîte : 4,95m



CAVE

une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)

une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)

une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)

une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)



EXTERIEUR

joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants 
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation. 



AUTRES INFORMATIONS


superficie du terrain : 2 ares 30 centriares
surface de construction : +/- 100m²
surface jardin : +/- 130 m² 
largeur en façade : 5,5m
longueur parcelle : 41,7m

revenu cadastral net : 718€

libre à l'acte authentique

urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage 
- pas de pollution sur le terrain (BDES)

installation de chauffage : 
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel) 
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO

eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel 
 
citerne eau de plui : 20000 litres 
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)

menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.

électricité : non conforme
compteur éléctrique simple

compteurs eau gaz éléctricité individuels

PRIX : faire offre A.P.D 175000€

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
190 000 €

Rez commercial, appartement et grand bâtiment annexe à Lessines

visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande

Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.


Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)


A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².


Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².


sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.

 

DETAILS :



REZ COMMERCIAL


(tout le matériel de friterie appartient au locataire, le commerce n'est pas à remettre!)

Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris

un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
    --> WC et lave main

une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)

un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)

terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)

pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)

débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)



APPARTEMENT (1 er étage)

Hauteur sous plafond 2,68m

un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)

une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
    --> four
    --> taques vitrocéramique
    --> hotte
    --> évier double
    --> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro

un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)

une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
    --> douche d'angle
    --> meuble lavabo

deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)

un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)

un couloir vers les combles  de 4,6m² (1 x 4,64)

Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol

PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave



GRAND ENTREPOT ANNEXE


Grand bâtiment à rénover de 90m² (6,59 x 13,62)
avec étage de même superficie
accessible par une cour à l'arrière du bâtiment principal.



AUTRES INFORMATIONS

- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²

- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude

- menuiseries extérieurs :
  --> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
  --> appartement:PVC double vitrage
  --> combles: bois simple vitrage

- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple  horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).

-revêtements de sol
  -->rez commercial : carrelage
  -->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
  -->combles: plancher bois


PRIX : faire offre à-p-d 190 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.

7860
Lessines
185 000 €

Immeuble de rapport comprenant 2 logements idéalement situé à Lessines

Visite virtuelle : cliquez ici

Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.



DETAILS DE COMPOSITION :


PARTIES COMMUNES :

Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
      --> porte en PVC double
      --> escalier en bois (non compris dans les mesures)


Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
      --> muret
      --> dalles en béton et parterre de fleurs
      --> 2 boîtes aux lettres


PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :

Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
      --> cheminée à foyer fermé en briques
      
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
      --> grand puit de lumière au plafond
      --> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
      --> ouverture pour accéder à la cuisine

Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
      --> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique

Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
      --> présence de la chaudière VAILLANT

Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> meubles de rangement
      --> miroir avec luminaire
      --> WC
      --> ventilation automatique

Cuisine (28.91m²) :
      --> avec espace salle à manger
      --> four
      --> taque vitrocéramique
      --> hotte
      --> évier simple avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangements
      --> plan de travail en stratifié
      --> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
      --> deux puits de lumière au plafond
      --> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda

Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge

Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
      --> mur : briques apparentes peintes
      --> baie vitrée en bois simple
      --> verrière au plafond

Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :

Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :

Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :

Extérieurs :
      --> jardin et terrasse :
          ° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
          ° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
          °sol : béton et pelouse
      --> annexe : 18.5m²

Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
      --> porte manuelle


SECONDE HABITATION :

Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
      --> porte d'entrée en bois stratifié

Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
      --> sol : parquet stratifié et linoléum
      --> murs en partie carrelés
      --> four
      --> taques vitrocéramiques
      --> hotte
      --> frigo PROLINE

Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
      --> murs carrelés
      --> douche
      --> lavabo
      --> meuble de rangement
      --> miroir
      --> ventilation automatique

Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
      --> placard intégré non compris dans les mesures

Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
      --> porte en bois
      --> pharmacie

Cage d'escaliers
      --> escalier en bois avec tapis

Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
      --> poutres apparentes

Salle de bain non aménagée (4.14m²)
      --> mur : plaques de plâtre hydrofuge
      --> placard intégré




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- Bâtiment mitoyen d'un côté

- revêtement sol :
  --> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
      - linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
  --> appartement de l'étage
      - parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
      - linoléum effet parquet dans la cuisine
      - carrelage dans les salles de bain et le WC
      
- menuiseries extérieurs : PVC double
  --> sauf  salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
  --> sauf hall d'entrée commun bois double
  --> escalier du 1er étage bois double

- chauffage central au gaz
  --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels


Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares

en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable



PRIX : faire offre à.p.d. 185000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

7950
Huissignies
180 000 €

Spacieuse maison à rénover avec garage et jardin séparé

Visite virtuelle : cliquer ici

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale : environ 103m²)

Une spacieuse pièce d'entrée de 22 m² (5 x 4,4)
    --> cheminée non condamnée
    --> haut plafond à voucettes

Un lumineux séjour de 45m² (4,45 x 10)
    --> mur isolé côté voisin
    --> grande fenêtre et porte coulissante vers la terrasse

Une cuisine à équiper de 25,85m² (5,24 x 4,9)
    --> évier inox double
    --> accès à la cave utilisable

Une Buanderie en extension de la cuisine de 8,74m² (2,07 x 4,21)
    --> donne également accès à la terrasse   
    --> emplacements machine-à-laver et séchoir
    --> évier
    --> pompe manuelle de la citerne d'eau de pluie
    --> trappe vers 1 première cave non utilisable (pompe vide cave)

Un WC en continuité de la buanderie de 1,82m² (0,87 x 2)



ETAGE
superficie totale  : environ 93m²

un premier hall de nuit de 9,23m² (4,91 x 1,86) escalier compris
    --> accès au premier grenier

une pièce à aménager en salle de bain de 16,2m² (3,22 x 4,94)
    --> évacuations prévues
 
une 1ère chambre de 22m² (4,45 x 5)

une 2ème chambre de 15m² (5,3 x 2,8)

un second hall de nuit de 9,28m² (1,75 x 5,3) escalier compris
    --> accès au 2ème grenier

une 3ème chambre de 21,74m² (4,72 x 4,6)



COMBLES

un 1er grenier non aménageable de 40,66m² au sol (5 x 8)
    --> mesures à 2m du sol : 12,9m² (4,4 x 2,8)


un 2ème grenier aménagebale de 45,6 m² au sol  (10 x 4,5)
    --> mesures à 2m du sol : 38,8m² (3,85 x 10)



Caves

trois pièces de 15m² (5,8 x 2,5), 11,2m² (3,2 x 3,5) et 5m² (1,5 x 3,5)
    -->

une cave supplémentaire non utilisable
    --> source sous la maison dont l'eau est évacuée par une pompe




EXTERIEURS et autres


- adjacente la maison, une terrasse d'environ 30m²
    --> premier espace de 19,64m² (4,76 x 4,12)
    --> second espace de 11m² (2 x 5,4)
- non adjacent à la maison, un grand garage d'environ 30 m³ sur une parcelle terrain de  575m² compris dans la vente.
- une place de parking privative



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelles cadastrées à Chièvres, 5ème division section B n° 607f2, 607e2 et 607a2
- contenance des 3 parcelles : 206m² (maison), 575m² (garage et jardin) et 37m²(place de parking)
    --> contenance totale :  7a 20ca
- Revenu cadastral net : 497€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rurale pour la maison et zone forestière pour le terrain avec garage
- Le bien est  situé en zone d'aléa d'inondation faible
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- maison relliée à l'égouttage public
- liberté du bien à convenir

GENERALITES :

PEB : F
n°du certificat : 20230910001168
consommation spécifique : 438 kWh/m².an
consommation théorique totale : 96540 kWh/an

- Total des m2 intramuros hors caves et greniers et garage : environ 195m²

- Maison à rénover

- Façade :
    --> briquettes de parements
    --> gouttières et descentes d'eau en zinc

- Toiture :
    --> Tuiles TC
      --> charpentes bois
      --> non-isolée
    

- Menuiseries extérieures :
    --> châssis bois doubles oscillo-battants dans la plupart des pièces
    --> châssis PVC double dans la buanderie
    --> châssis bois simple entre la cuisine et la buanderie

- Revêtements des sols : rez-de-chaussée carrelé


INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : PV CONFORME
    --> compteur bi-horaire
    

- Système de chauffage :
    --> 2 poêles bois/charbon dans le séjour et la cuisine
    

- Système d'eau :
    --> fosse septique
    --> maison reliée à l'égout
    --> citerne d'eau de pluie d'une grande capacité
    --> eau chaude via boiler électrique



Prix : faire offre à.p.d 180.000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

 

7890
Ellezelles
360 000 €

Charmante maison 4 chambres avec jardin à Ellezelles

Visite virtuelle cliquez ici

Très belle villa 4 façades spacieuse et lumineuse en plein cœur du pays des collines sur un terrain de 8a60ca pour un revenu cadastral net de 854€. Proche du centre-ville, des commerces (Colruyt, Mr bricolage…), d'un vétérinaire, du PATRO,de la N57, de l'A8 et d'un arrêt de bus,...

Composition :



REZ DE CHAUSSEE

un Hall d’entrée de 8m² (4 x 2)

un vestiaire de 1,3m² (1 x 1,3)

un WC de 1,45m² (1 x 1,4)

un hall de nuit de 4,3m² (4,4 x 1)

un séjour de 30m² (4 x 7,4)

une cuisine équipée de 13,75m² (3,37 x 4,07) avec :
    --> taques vitro-céramiques
    --> lave-vaisselle (neuf)
    --> four
    --> frigo(NEFF)
    --> évier double
    --> hotte
      --> meubles en chêne massif et plan de travail en granit

une salle de bain de équipée 6m² (3 x 2,1) avec :
    --> baignoire
    --> douche
    --> évier double
    --> extracteur d’air

deux chambres de 15,08m² (3,2x4,7) et 12,74m² (3,20 x 4)

une véranda de 20m² (3,08 x 6,45)



ETAGE

un hall de nuit de 11,55m2

deux chambres de 18m2 (6 x 3)

une pièce non aménagée de 19,36m² pouvant être transformée en chambre (4,07 x 4,76)



EXTERIEURS


à l'avant :
un vaste parking privatif de 180 m2
un chemin d’accès à la porte d'entrée en pierre bleue et pavés

à l'arrière :
un beau jardin clôturé avec :
    --> terrasse de 10m sur 2,8m orientée Sud
    --> chalet de rangement



AUTRES


une cave de 6m2

trois garages de 11, 17 et 20 m2
    -->  donnant accès à un grenier aménageable au dessus de ceux-ci de 55,75m2



INFORMATION COMPLEMENTAIRES :


- superficie habitable +/- 160m² (hors cave ; garages, et grenier au dessus du garage)
- très bon état général
- installation électrique  en 2022 (compteur bi-horaire)
- chauffage central au gaz naturel (raccordement et chaudière BOSCH installée en 2022)
- radiateurs eau chaude et thermostat d'ambiance
- châssis en bois double vitrage
- volets extérieurs sur toutes les fenêtres
- 2 citernes d'eau de pluie (2x 3000L) avec groupe hydrophore
- portes en chêne massif et l'escalier en hêtre massif

PEB: C
numéro du certificat : 20220720001054
consommation spécifique: 235 kWh/m².an
consommation théorique totale : 58746 kWh/an
Emission de CO2 : 53 CO2/m².an

Informations urbanistiques et cadastrales :
- zone d'habitat à caractère rural
- zone d'épuration collective
- hors zone inondable
- pas de pollution des sols
- parcelle cadastrée section F 18M
- contenance 8a 60ca
- revenu cadastral net : 854€



PRIX: 360.000 EUR (à discuter)

Renseignements et visites au 068 333 053 où via info@yélo-immo.be
 

 

7800
Ath
230 000 €

Magnifique Rez commercial avec terrasse privative

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.

Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable

Comprenant :

-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place



Infos pratiques/techniques:

L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés

- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
  et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge de l'acquéreur de le poser)
- Conformité électrique : OUI
- Libre de brasserie



Aspects financiers

Prix :  230 000€ à discuter

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

RC : 1043 EUR



Annonce et données non contractuelles

 

7903
Blicquy
320 000 €

Superbe maison 4 chambres dans une rue calme à Blicquy

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (7.8m²) :

  • escalier en bois massif non compris dans les mesures
  • présence d'un petit débarras sous l'escalier

Séjour (3.89m x 7.33m = 28.6m²) :

  • baie vitrée donnant sur le jardin

Cuisine (3.58m x 2.92m = 10.48m²) :

  • porte moustiquaire vers le jardin
  • frigo AEG
  • four GORENJE
  • hotte murale
  • taques SIEMENS
  • lave-vaisselle AEG
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement (emplacement pour four à micro-ondes)
  • semie-ouverte sur le séjour

Buanderie (2.76m x 1.7m = 4.73m²) :

  • lavabo simple avec meuble de rangement et miroir
  • raccordement machine à laver
  • possibilité de transformer la pièce en salle de bain (raccordements faits)

Toilettes (0.92m x 1.18m = 1.09m²) :

  • WC classique

Chambre 1 (2.97m x 4.13m = 12.27m²) :

  • située au rez-de-chaussée

Chambre 2 (3.58m x 5.88m = 21.1m²) :

  • sous comble, mesures prises au sol
  • présence d'un coin rangement

Chambre 3 (4.96m x 3.16m = 15.7m²)

Chambre 4 (11.49m²)

Salle de bain (2.35m x 2.59m = 6.09m²) :

  • baignoire d'angle
  • radiateur sèche-serviette
  • lavabo simple avec meuble de rangement
  • miroir et point lumineux
  • WC classique
  • châssis PVC double - velux
  • mur : carrelage
  • ventilation automatique

Hall de nuit (3.66m x 3.41m = 12.5m²) :

  • cage d'escalier comprise dans les mesures
  • trappe d'accès au grenier

Garage (2.97m x 5.6m = 16.66m²) :

  • sol : béton
  • mur : brut
  • porte sectionnelle motorisée

Extérieurs :

  • allée latérale
  • jardin
  • terrasse carrelée
  • chalet : 9.87m x 4m = 39.54m²
  • piscine hors sol
  • parterre avant
  • 2 emplacement de parking
  • barbecue en briques et pierres
  • chapelle



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- citerne à mazout de moins de 3000L, test d'étanchéité valable jusqu'en 2024
- radiateurs à eau chaude
- chaudière Saint-Roch
- thermostat THEBEN
- compteur électrique bi-horaire
- châssis en bois double vitrage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- sol : carrelage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- mur : papier peint ou peinture (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- menuiserie intérieures du rez-de-chaussée en bois
- système d'alarme


Numéro de parcelle : 7 ares 90 centiares
Contenance de la parcelle : C248n

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : D
Numéro de PEB : 20230420005166
Consommation totale : 42959 kWh/an
Consommation spécifique : 268 kWh/m².an
Emission de CO² : 67 kg CO²/m².an


PRIX : 320.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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Espagne
150 000 €

Superbe maison 3 chambres en Espagne - La Romana Alicante

Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.



COMPOSITION :

Séjour (5m x 4.8m = 24m²)

Cuisine équipée  (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :

  • cuisinière au gaz butane (bombonne) 5 becs
  • four
  • hotte
  • évier simple
  • frigo-congélateur
  • meubles de rangement

Débarras :

  • frigo
  • congélateur

Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)

Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)

Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)

Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :

  • douche
  • bidet
  • lavabo
  • toilette
  • machine à laver
  • meuble de rangement

Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)

Remise (6m x 3m = 18m²)

Extérieur :

  • jardin cloturé
  • terre non cultivée
  • 3 emplacements de parking



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • chauffage : insert bois
  • châssis en aluminium double vitrage avec volets et moustiquaires
  • boiler au gaz butane
  • deux citernes à eau de pluie de 20.000L et 3.000L (eau amenée par camion de 22.000L)
  • pompe électrique (4.5 bar)
  • eau potable à la source
  • portail électrique
  • cloture (hauteur : 2m)
  • alarme Verisure

Mobilier compris dans la vente :

  • 2 divans
  • table de salon
  • meuble de salle à manger : dressoir, bar, table et 6 chaises
  • étagères
  • deux lits doubles
  • lits superposés
  • deux gardes robes
  • table de nuit
  • commode 4 tiroirs
  • meubles de la deuxième chambre
  • échelle en aluminium
  • raboteuse à bois électrique
  • débroussailleuse
  • tronçonneuse à essence
  • outils de jardin
  • scie circulaire électrique
  • aspirateur à sciure
  • bétonneuse
  • brouette

Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR

Commerces à proximité :

  • Superette à 2km
  • Aldi à 17 km
  • Carrefour et Lidl à 30 km
  • Leroy Merlin et Brico Dépot à 25 km

Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²

RC : +/- 200EUR/an


Prix : faire offre à partir de 150.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Leuze-en-Hainaut
120 000 €

Jolie maison deux chambres idéalement située dans une rue calme à Leuze

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Séjour 1 (3.85m x 4.28m = 16.52m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.71m
  • sol : carrelage
  • marches en pierres bleues pour entrer dans la maison
  • cheminée décorative en pierre et marbre

Séjour 2 (4.22m x 4.26m = 18.03m²) :

  • cage d'escalier vers l'étage comprise dans les mesures
  • hauteur sous plafond : 2.69m
  • sol : carrelage
  • poutres apparentes
  • cheminée décorative en pierre et bois

Couloir ( 1.2m x 3.37m = 4.07m²) :

  • sol : carrelage
  • verrière au plafond
  • marches en marbre

Cuisine (2.99m x 5.78m = 17.31m²) :

  • cage d'escalier vers la cave comprise dans les mesures
  • hauteur sous plafond : 2.28m
  • sol : carrelage
  • four BOSCH
  • taque BOSCH
  • hotte murale BOSCH
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement
  • cheminée décorative en pierre et marbre

Cave (5.92m x 2.86m = 16.93m²) :

  • hauteur au faîte : 1.56m
  • présence du compteur d'eau
  • possibilité d'installer une pompe

Sas (2.41m x 1.18m = 2.86m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.28m

Salle de bain (2.31m x 2.08m = 4.81m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.25m
  • sol : carrelage
  • lavabo simple avec miroir
  • baignoire droite
  • WC classiques

Arrière-cuisine (6.39m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.33m
  • sol : carrelage
  • évier simple avec égouttoir
  • meuble de rangement
  • raccordement machine à laver

Annexe (8.14m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.33m

Hall de nuit (0.77m x 1.97m = 1.53m²) :

  • sol : linoléum

Chambre 1 (3.86m x 4.31m = 16.67m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.49m
  • sol : linoléum

Chambre 2 (3.35m x 4.29m = 14.39m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.49m
  • sol : lioléum

Grenier (4.55m x 5.35m = 24.4m² - mesures prises au sol) :

  • hauteur au faîte : 2.88m

Cour 1 (3.08m x 3.65m = 11.26m²) :

  • débarras : 0.97m x 0.98m = 0.96m² (compris dans les mesures)

Cour 2 (9.56m x 3.61m = 34.53m²) :

  • parterre avec gravier
  • exposée plein sud



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- deux compteurs électriques : un pour les radiateurs et un à budget
- citerne d'eau de pluie
- chauffage : convecteurs électriques
- thermostats AEG
- boiler datant de moins d'un an
- châssis en bois simple
- volets manuels
- moustiquaires
- menuiseries intérieures du rez-de-chaussée en bois
- escaliers en bois


Numéro de parcelle : anciennement 965C (en cours de modification)

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : G
Numéro de PEB : 20120905016009
Consommation totale : 139571 kWh/an
Consommation spécifique : 961 kWh/m².an
Emission de CO² : 274 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 120.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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7800
Ath
320 000 €

Superbe immeuble de rapport à deux pas de la gare à Ath (3 appartements loués)

VR rez de chaussée : cliquez ici
VR premier étage : cliquez ici
VR deuxième étage : cliquez ici


Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.



COMPOSITION :

Rez de chaussée (appartement 1) :

  • salon et cuisine : 26.73m² (parlophone, trappe en bois vers la cave, four ARISTON, taque WHIRLPOOL, hotte WHIRLPOOL, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, meubles de rangements et plan de travail)
  • chambre : 4.16m x 2.73m = 11.36m² (ventilation automatique)
  • local technique : 0.95m x 1.67m = 1.6m² (mur : carrelage et peinture, raccordement machine à laver et sèche-linge, ventilation automatique)
  • salle de douche : 1.61m x 2m = 3.23m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, ventilation automatique)
  • toilettes : 0.85m x 1.59m = 1.36m² (WC classique, présence du coffret électrique, ventilation automatique)
  • cour : 7.02m²
  • débarras 1 : 0.85m x 0.79m = 0.67m² (chaudière bulex)
  • débarras 2 : 0.97m x 6.18m = 6.03m² (accès à la rue arrière, mur : carrelage et peinture)

Premier étage (appartement 2) :

  • salon : 2.89m x 4.35m = 12.56m² (parlophone)
  • cuisine : 8.62m² (taque BOSCH, four WHIRLPOOL, hotte FRIAC, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement, raccordement machine à laver et sèche-linge)
  • toilette : 1.34m x 0.94m = 1.27m² (WC classique, présence du coffret électrique)
  • chambre : 4.58m x 2.55m = 11.69m²
  • salle de douche : 1.97m x 1.18m = 2.32m² (douche classique, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, mur : carrelage)

Deuxième étage (appartement 3) :

  • salon : 3.37m x 4.27m = 14.45m² (parlophone)
  • salle à manger/cuisine : 6.61m x 2.22m = 14.73m² (velux en bois double, frigo BEKO, taque vitrocéramique CONSTRUCTA, hotte murale, four BEKO, évier double avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement)
  • chambre : 4.43m x 4.43m = 19.66m² - mesures prises au sol (en mezzanine, rambarde et escalier en bois, sol : linoléum, poutres apparentes, velux en bois double avec store occultant)
  • salle de douche : 6.49m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, raccordement machine à laver, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore)
  • toilette : 0.89m x 1.3m = 1.16m² (WC classiques)
  • débarras : 0.91m x 0.77m = 0.71m² (étagères)

Communs :

  • cage d'escalier
  • hall d'entrée : 1.18m x 3.63m = 4.3m²
  • cave : 35.81m² (accès par l'appartement du rez-de-chaussée, trappe en bois, escalier en pierre bleue, pompe)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sol : carrelage (sauf exception ci-dessus)
  • mur : peinture (sauf exception ci-dessus)
  • immeuble aux normes en matière incendie
  • châssis en PVC double vitrage (sauf exception ci-dessus)
  • ventilation automatique
  • chauffage à accumulation électrique au premier étage
  • chauffage gaz (radiateurs avec vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance) au rez-de-chaussée et au deuxième étage
  • à 100m de la gare d'Ath
  • dispose d'une magnifique vue sur le départ du cortège de la ducasse d'Ath
  • compteurs électriques individuels (simple horaire et bi-horaire)


Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

RC : 1063 EUR

  • PEB : D
  • Numéro de PEB : 20150817006966
  • Consommation spécifique : 268kWh/m².an
  • Consommation totale : 14471 kWh/an
  • Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Tous les documents relatifs au bâtiment sont consultables à l'agence sur rendez-vous.

7800
Ath
170 000 €

Maison à deux pas de la gare d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.

Il est composé comme suit :



SOUS SOL :

Cave  de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris



REZ DE CHAUSSEE : hauteur sous plafond 3,02m

un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)

un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)

un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
        --> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
            avec détecteur de mouvements.
      --> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
            des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
                    Investissement locatif idéal de par sa position très
            proche de la gare.

NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.

une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
        --> ancien escalier bois demi tournant avec palier



1ER ETAGE : hauteur sous plafond 2,97m

une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
        --> futurs séjour et cuisine

une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
        --> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante



2E ETAGE : hauteur sous plafond 2,40m

un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
        --> nouvel escalier en hêtre massif

une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)

une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)



GRENIER : hauteur sous faîte 3,39m

combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
    --> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²

une deuxième salle d'eau  d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
    --> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²



AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle D468: 40m²

compteurs individuels

ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf

SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine

CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.

MATERIAUX/CONSTRUCTION

1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
 
largeur en façade 5m58

Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
  blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles

nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm

Revêtements sols :
    - Rez: pierres naturelles
    - 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
    - combles : OSB

Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer

SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
    - en zone d'habitat au plan de secteur
    - en zone d'aléas d'inondation très faible
    - en zone du R.U.B du centre ancien
    - dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.

surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)

revenu cadastral net : 418€

PRIX : faire offre à.p.d. : 170 000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7822
Ghislenghien
790 000 €

Superbe atelier de production avec bureaux idéalement situé dans le zoning de Ghislenghien

Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)

Atouts et facilités:

  • 20 places de parking en façade avant,
  • une rampe asphaltée pour camion rejoignant directement un quai de chargement avec élévateur hydrolique.
  • un accès latéral pour camion rejoignant l'arrière du bâtiment et sa seconde porte sectionnelle de 4m de large et 5m de haut. --> Permet l'accès d'un semi-remorque.
  • espaces bureaux d'environ 460m² (270m² au rez et 190m² en second niveau)
  • béton lissé renforcé sur toute la surface du bâtiment
  • environ 730m² de zone de stockage ou de production
  • 3 citernes d'eau de pluie de 20 000L enterrées
  • 3 cuves acide de 30 000l en sous-sol
  • séparateur d'hydrocarbures
  • fosse septique avec dégraisseur et décanteur vers l'égoût public existant
  • nombreuses vignes plantées aux abords immédiats

NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)

Autres informations :

  • parcelle cadastrée à Meslin-l'Evèque 6ème division section A n°435G9
  • contenance : 3330m²
  • zone activité économique mixte
  • Zone d'assainissement collectif
  • hors zone inondable
  • pollution des sols : parcelle pouvant eventuellement nécessiter des démarches

Devis réparation de la toiture

  • Dépose et évacuation : 33 600 EUR
  • Marchandises tôles sandwich isolées top qualité avec isolant 10 cm : 64 500 EUR
  • Pannes déformées à remplacer 21 pc de 6mc : 11 975 EUR
  • Main d'oeuvre : 78 000 EUR
  • HTVA

Rc net : 2328 EUR

Prix : faire offre à.p.d. 790.000€

contact au 0032 499 227 997

7800
Ath
320 000 €

Superbe maison 4 chambres entièrement remise à neuf en plein centre d'Ath

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (2.49m x 3.29m = 8.22m²) :

  • porte blindée 4 trous
  • espace vestiaire
  • baie vitrée

Toilettes (0.88m x 1.17m = 1.03m²) :

  • toilette suspendue
  • chasse GEBERIT
  • lampe automatique

Séjour (6.65m x 3.59m = 23.95m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :

  • baie vitrée qui donne sur la cour

Cour (16.78m²) :

  • sol : gravier
  • mur : briques peintes
  • cour fermée

Cuisine (8.78m²) :

  • frigo CRISPER
  • taque BEKO
  • hotte murale BEKO
  • four BEKO
  • lave-vaisselle BEKO
  • évier simple avec égouttoir
  • meubles de rangement

Sas (8.74m²) :

  • raccordement machine à laver et sèche-linge
  • baie vitrée vers la cour

Salon (8.74m² - cage d'escaliers comprise dans les mesures) :

  • poutre apparente

Hall de nuit (2.57m²) :

  • rambarde en bois - métal - verre
  • lampe automatique

Suite parentale/chambre 1 (27.14m²) :

  • chambre : 4.69m x 2.56m = 12.01m²
  • rambarde en bois - métal - verre
  • salle de bain : 2.29m x 4.18m = 9.62m²
  • lavabo double avec meuble de rangement et miroir
  • toilette suspendue - chasse GEBERIT
  • baignoire droite
  • douche classique
  • dressing : 2.05m x 2.68m = 5.51m²

Chambre 2 (11.47m²) :

  • poutre apparente

Salle de douche (1.62m x 2.44m = 3.95m²) :

  • douche classique
  • lavabo simple avec meuble de rangement et miroir
  • toilette suspendue - chasse GEBERIT

Chambre 3 (3.05m x 3.43m = 10.49m²)  

Chambre 4 (20.75m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :

  • rambarde en bois - métal - verre

Cave (9.33m x 3.47m = 32.45m - cage d'escalier comprise dans les mesures) :

  • soupirail vers la rue



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en PVC double avec ventilation intégrée
  • sol du rez-de-chaussée : carrelage
  • sol des étages : parquet
  • mur : peinture
  • luminaires LED
  • cages d'escaliers en bois
  • compteur électrique intelligent
  • électricité conforme
  • chauffage gaz
  • chaudière VAILLANT
  • thermostat VAILLANT
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • VMC RENSON
  • sonnette filaire
  • façade peinte en blanc avec brique de parement
  • vue sur le cortège de la ducasse


Numéro de parcelle : D144a
Contenance de la parcelle : 86 centiares

RC : 696EUR

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Aléas d'inondations : néant

PEB : B

  • Numéro de PEB : 20230120013851
  • Consommation spécifique : 96 kWh/m².an
  • Consommation totale : 17 346 kWh/an
  • Emission de CO² : 18 kg CO²/m².an



PRIX : faire offre à partir de 320.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053

7910
Arc Wattripont
250 000 €

Très Belle maison 3 chambres et jardin

visite virtuelle : cliquez-ici

A proximité de Bruxelles (1h), Lille et des grands axes, (E42, E429, N60, E40),
à 3 minutes de Renaix et 20 minutes de Tournai.
En bordure de terres agricoles avec une vue imprenable sur la campagne, cette superbe maison  est composée comme suit :



REZ DE CHAUSSEE

    --> Hauteur sous plafond : 2,97m

un hall d'entrée indépendant 8,49m2 (2,78 x 3)

un vaste séjour divisé en 3 espaces :

    un espace d'entrée de :  14,25m2 (3,4 x 4,18)
    Agrémenté d'un INSERT bois design suspendu double-face
    
    un salon : 19,6m2 (4,71 x 4,15)

    une salle à manger : 20,80m2 (4,70 x 4,42)
    Hauteur sous plafond : 2,46m
    --> Plates-formes en zinc en très bon état
    Avec grandes coupoles de toit en plexiglass
    --> belle cheminée en brique avec insert bois

une cuisine ouverte semi ouverte full équipée de 30,71m2 (7,81 x 3,93)
    --> four, micro-ondes, lave-vaisselle- frigo, taque, hotte,...

un WC avec petit sas : 2,74m2 (2,22 x 1,23)

une véranda : 29m2 (9,13 x 3,14)
    --> avec grande baie vitrée coulissante
    --> espace pour machines à laver et séchoir
     

un bureau : 13m2 (5 x 2,5)

un dressing : 5m2 (2,6 x 1,90)
    --> avec étagères de rangement pratiques




1er étage :

un palier de 7,78m2 (4,12 x 1,84)

une salle de bain de 10,44m2 (4,20 x 2,48)
    --> avec Bain, douche et double lavabo

une première Chambre de 15,13m2 (3,60 x 4,20)

une deuxième chambre de 16,70m2 (4,16 x 4,00)

une troisième chambre de  15,40m2 (4,15 x 3,70m)



AUTRES

UNE CAVE de 15m2 (4 x 3,76)
    --> hauteur sous plafond de 1,82 m


UN GRENIER  isolé avec fenêtre de toit

EXTERIEURS:  Splendide jardin d'agrément d'environ 500m² exposé SUD
    --> avec vaste chalet de 12,6m² (5 x 2,60)
    --> Barbecue fixe.
    --> deux terrasses.
    --> sans vis-à-vis



AUTRES INFORMATIONS :

installation de chauffage :
    --> Chauffage central mazout
    --> Chaudière mazout à condensation Viesman très récente
    --> radiateurs eau chaude avec vannes thermostatiques
    --> Thermostat d'ambiance

eau chaude :
    --> Via un boiler éléctrique
    --> possibilté via la chaudière

adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien annuel

menuiseries extérieures:
    --> bois double vitrage en très bon état
    --> toutes les fenêtres sont munies de Persiennes électriques SOMFY
    
Revêtements sols
    --> plancher stratifié Quick step haut de gamme et carrelage clair
         Donnant un aspect propre et lumineux à l'ensemble de la maison.

Pièces intérieures séparées par de belles portes en verre modernes

electricité :
    --> PV d'installation éléctrique CONFORME
    --> Compteur électrique bi-horaire en excellent état

Toiture en excellent état



PRIX : Faire offre à p. de 250000 EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

 

7970
Beloeil
295 000 €

Nouvelle Construction - magnifique maison à Beloeil en gros oeuvre fermé et couvert- LOT 6

Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte

SITUATION :

Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.

DESCRIPTION GENERALE :

Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.

Lot 6 :

  • Superficie terrain : 487m²
  • Surface bâtie : 277m²
  • Surface utile : 239m²
  • Prix du terrain HTVA (21%) : 50.000 EUR
  • Prix de construction HTVA (21%) : 220.000 EUR
  • Prix de vente totale HTVA (21%) : 270.000 EUR


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • Chauffage central au gaz naturel
  • Climatisation réversible
  • Chauffage sol pour le rez et radiateurs pour les étages
  • Eau chaude : ballon thermodynamique
  • Système VMC double flux
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
  • Chassis PVC double vitrage
  • Estimation du coût annuel de chauffage: 450 Eur
  • Performance énergétique du bâtiment (PEB) : A


COMPOSITION :

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace penderie, Wc séparé, séjour, espace cuisine ouverte, buanderie, garage avec porte motorisée.
  • 1er étage : Hall de nuit, 3 ou 4 grandes chambres, espace salle de bain,1 débarras, WC séparé.
  • 2ème étage : Hall de nuit, une spacieuse chambre, un grenier.
  • Extérieur : Un vaste jardin, terrasse de 35m2 préparée en béton maigre, passage latéral pour parking éventuel de 2 à 3 voitures.

PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas :

  • Les honoraires d'architecte relatif aux finitions qui s'élèvent respectivement à 2.500 EUR HTVA
  • Les honoraires du responsable PEB relatifs aux vérifications d'isolation des sols et toitures et de la déclaration finale, dont coût : 55O EUR HTVA
  • Le raccordement aux impétrants, sauf égouts publics (ce dernier est compris)


Conditions de vente non exhaustives :

  • L'acquéreur paiera un acompte de 10% (+21% de TVA) à la signature du compromis de vente.
  • Au jour de l'acte authentique, l'acquéreur paie le solde (+21% de TVA).


VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.


Données non contractuelles à titre indicatif.

7903
Chapelles-à-Wattines
600 000 €

Magnifique fermette carrée à Chapelles-à-Wattines

4 Grands bâtiments :
      --> 1 Corps d'habitation totalement restauré par architecte
          dans un design épuré et moderne avec un très grand jardin arboré
          parfaitement entretenu.
      --> 1 Vaste bâtiment restaurant (Le Charlez) Totalement remis à neuf
      --> 1 Bâtiment cuisine aux normes AFSCA
      --> 1 Bâtiment sain à réhabiliter



COMPOSITION :

BATIMENT PRINCIPAL:

REZ-DE-CHAUSSEE :
      --> hauteur sous plafond: 2,78m

- hall d'entrée (2m x 4,70m = 9,50m²)

- WC (1,95m x 0,95m = 1,89m²)

- bureau (4,80m x 3,78m = 18m²) :
      --> en demi niveau

- salon/salle à manger (11,34m x 6,09m = 79m²) :
      --> avec insert bois double face au centre de la pièce
      --> escalier en bois avec éléments de marqueterie
      --> cheminée moderne en pierre de France
      --> carrelage clair de qualité
      --> grande baie vitrée coulissante au niveau de la cuisine
      --> convecteurs intégrés dans le sol dans la salle à manger
      --> câbles pour le système dolby intégrés

- cuisine (2,70m x 3,77m = 10,22m²) :
      --> équipée BOSH
      --> plan de travail en granit
      --> îlot central

- sas d'entrée secondaire (2,66m x 1,92m = 5,12m²)

- celier/buanderie (1,66m x 5,81m = 9,65m²) :
      --> avec entrée directe à l'extérieur

- cave (5,33m x 4,22m = 22,5m²)

1er ETAGE :
      --> sol parquet

- vaste hall de nuit

- chambre 1 (4,10m x 4,51m = 17m²)

- chambre 2 (4,80m x 4,13m = 20m²)

- chambre 3 (5m x 5,5m = 27,80m²)
      --> avec dressing

- salle de jeux (4,16m x 2,43m = 10m²)

- salle de bain 1 (4m²) :
      --> douche
      --> lavabo

- salle de bain 2 :
      --> évier double vasque
      --> baignoire en coin avec robinetterie encastrée
      --> sèche serviette

- WC (1,3m x 0,8m = 1,2m²) :
      --> suspendu


BATIMENT 'CUISINE' (16m²) :

- chambre froide (4m²) :
      --> 8m³

- salle (3,5m x 5,6m = 20m²) :
      --> sol : carrelage
      --> aux normes AFSCA

- cuisine (8m x 3,4m = 27,5m²) :
      --> semi-équipée
      --> aux normes AFSCA



BATIMENT "LE CHARLEZ":

- couloir traversant (5,8m x 1,36m = 8m²)

- grande salle (2,2m x 4,7m = 10,5m²)
 
- cave :
      --> avec équipement pour fûts

- restaurant/ bar (12,52m x 5,88m = 73,6m²) :
      --> magnifique plafond avec voussettes en chêne et brique
      --> bar rustique full équipé pour restaurant
      --> 2 cheminées en marbre

- pièce piano (8,64m²)

- petite salle (3m x 3m = 9m²)

- sanitaires (6,09m x 3,72m = 22,71m²) :
      --> 3 WC
      --> 2 urinoirs
      --> 2 lavabos

Informations complémentaires :
- compteur électrique bi-horaire
- portes en chêne massif anciennes



EXTERIEURS :

- garage (19,6m x 6,7m = 131,32m²)

- vaste parking privatif
 
- cour :
      --> avec partie pelouse
      --> 2 portails en fer forgé

- jardin :
      --> arboré sans vue directe

- terrasse carrelée (5m x 13m = 65m²) :
      --> avec électricité et eau
      --> barbecue

- chalet de jardin :
      --> avec terrasse couverte et bar

- cour intérieure (18m x 18,5m = 333m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chassis en bois double vitrage
- chauffage central
- chaudière au mazout (cuve enterrée 5000L)
- compteur bi-horaire
- citerne d'eau de pluie (10000L)
- adoucisseur d'eau
- toiture isolée dans le bâtiment principal


PEB : C
Numéro de PEB : 20150602012886
Consommation spécifique : 202 kWh/m².an
Consommation totale : 51 807 kWh/an
Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an

Numéro de parcelle : B 675r
Plan de secteur : agricole
Zone inondable : non
Plan d'assainissement : autonome
BDES : néant

RC : +/- 1600 EUR

Faire offre à partir de 600.000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une
visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

04648
San Juan de Los Terreros
170 000 €

ESPAGNE - ANDALOUSIE - Investir au soleil sans se ruiner!

Appartement construit en 2018, entièrement meublé, 
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca, 
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain. 
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis, 
terrains de pétanque, appareils de fitness,…



COMPOSITION DE L’APPARTEMENT 62,80m² (72,43m² murs compris) 

Situé au deuxième étage avec ascenceur 


Un vestibule de 3,96m²

Un corridor de 2,3m²

Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée 
    --> frigo
    --> four
    --> taques
    --> micro-onde
    --> lave-vaisselle 
    (electroménager Bosch)

Un living de 49,47m² 
    --> table à manger moderne six places
    --> six chaises en cuir
    --> un canapé lit angle en nubuck marron
    --> une table basse moderne 
    --> meuble tv assorti
    --> écran plat

Une suite parentale avec :

une chambre parentale de 11,68m²
    --> lit double pouvant être séparé (2x90cm) 
    --> sur-matelas deux personnes disponible
    --> deux tables de nuit moderne en verre
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une salle de bain  attenante de 3,76m² : 
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc 
    --> étagère

Une deuxième chambre de 9,28m²
    --> deux lits de 90 cm
    --> une table de nuit
    --> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)

Une deuxième salle de bain de 3,58m²
    --> douche
    --> lavabo
    --> wc
    --> étagère

Une buanderie de 2,07m²
    --> lavabo
    --> chauffe-eau solaire 
    --> machine à laver & séchoir combiné
 

Une terrasse de 17,80m²
    --> une table de jardin
    --> six chaises avec accoudoirs
    --> deux fauteuils 
    --> un petit pouf moderne en plastique

Un solarium privé de 50,83m²
    --> une douche 
    --> deux transats
    --> un grand parasol

Air conditionné dans tout l’appartement 

Une place de stationnement dans le parking souterrain



PARTIES COMMUNES ET COMMODITES 

Le complexe met à disposition 

- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants, 
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,… 

activités hors-complexe disponibles à proximité : 
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.



ACCES 

Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4 
comprenant plusieurs blocs d’appartements 
ne dépassant jamais 2 étages.

Adresse: 

Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne

Aéroports les plus proches 
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H

villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H



STYLE DE VIE

Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse. 
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques 
ou de touristes bruyants,  mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges, 
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs: 
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.



INFORMATIONS FINANCIERES

Faire offre à partir de 170.000EUR 
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR

Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
 

valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout 
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison


Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053

7830
Silly
90 000 €

Magnifique terrain idéalement situé entre Ath et Soignies

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

Aléas d'inondation : aléa faible par débordement

Plan d'assainissement : régime d'assainissement autonome

BDES : néant

Contenance : 13 ares 24 centiares

Prix : 90 000 Euros

Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7800
Ath
850 000 €

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.

BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.



Très grand terrain de 1,25 HA avec vaste villa 4 façades.
idéalement situé dans un superbe cadre entre le quartier de la sucrerie
et du Sequoia, à deux pas de la gare, du bord de dendre et de son chemin de halage.
Proche à pied de toutes commodités.


COMPOSITION :


- Salon/SàM : 61m2 (répartis comme suit)
 partie salon : 2,91m x 3,71m = 10,82m2
 partie SàM : 8,616m x 5,71m = 49,20m2
 Hauteur sous plafond 2,57m
           --> poutres apparentes
           --> feu au bois
- Cuisine équipée : 3,39m x 7,99m = 27,13m²
    --> four, taques au gaz, lave vaisselle, hotte, evier inox
    --> Nombreux placards et rangements, Ilôt central,...
- Hall de nuit : 1,3m x 9,5m = 13,04m2
- 1ère chambre : 3,99m x 2,82m = 11,26m2
- 2ème chambre : 3,1m x 5m = 15,924m2
- 3éme chambre : 3,3m x5m = 16,534m2
- Verranda : 2,3m x 9,9m = 23,8m2
           --> en bois double vitrage
- WC : 1,22m x 1,14m = 1,4m2
- Buanderie : 2,91m x 3,11m = 9m2
- Salle de bain équipée :
    --> sol et mûrs carrelés
    --> baignoire et grand meuble lavabo avec miroir
- Salle de douche : 3,37m x 1,62m = 5,49m2
- grand Grenier sous combles sur toute la surface de la maison (sauf cuisine et veranda)



Extérieurs :


- Grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison sur 3 façades : + de 100m2
- Grand abris de jardin en bois +-35m2
- Très grand terrain offrant de très nombreuses possibilités pour des promoteurs
    --> logements multifamiliaux
    --> immeubles résidentiels
    --> quartiers résidentiels
    --> quartiers commerciaux
- Terrain référencé comme : zone d'ativité économique et industrielle
- Contenance de la parcelle : 12500 m2 (un hectare douze ares et 50 centiares)


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- 2 cuves à mazout de 1200L
- Groupe hydrophore
- revêtement sol : carrelage
- châssis en bois double vitrage


PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an


Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.


https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN

09420
Castelnau-Durban
250 000 €

SUD de la France - magnifique villa de plein pied au calme

FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:



Castelnau-Durban est une commune française située dans le département de l'Ariège, en région Occitanie.
Altitude de 460mètres au pied des montagnes.
Situation idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Commune des pyrénnées qui se trouve à 20minutes de Saint Girons, à 2h45 de Biaritz,
à 50km des pistes de ski (Gozert neige, Axe les 3domaines, plateau de beille),
à 80km de Toulouse, à 2h de la mer méditéranéenne, à 100km de Carcassone, à 100km d'Andorre.


Magnifique maison de plein pied avec un terrain de 2860m2
Chassis en bois double vitrage avec moustiquaires partout
Chauffage électrique par accumulation
Nouvel insert
Wifi - Satelite
Nouvelle salle de bain


Composition:


Séjour
Salle à manger
Cuisine équipée
Cellier
3 chambres avec placards
1 salle de bain
1 Wc
Grand garage pour 2 voitures


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré avec une vue magnifique
Terrasse couverte
Terrain entièrement cloturé



Consommation d'énergie du bâtiment:


PEB: D

Consommation spécifique: 212Kwh

Consommation de gaz à effet de serre: B 12



Faire offre à partir de 290.000€
Pour plus de renseignements et visites: 0499/22.79.97

30190
Anastasie
700 000 €

Sud de la France - Très belle villa provençale traditionnelle

A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.



Très belle villa provençale traditionnelle avec un terrain de 40 ares planté de chênes.
Superficie habitable de 280m2
Propriété aux finitions luxueuses à + de 400m d'altitude.
Aménagé pour exercer une activité de chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée par un magnifique mur en pierres sèches.
Entrée privative vers la villa.

Infos pratiques:
Chassis en bois et pvc,
volets sur l'ensemble des fenêtres,
Compteur électronique,
Centrale à mazout,
Pour les chambres d'hôtes chauffages électrique,
2 cumules pour l'eau chaude,
Murs isolés à l'intérieur,
Nouvelle porte d'entrée en PVC.


Composition:


Séjour de 50m2 avec cheminée en pierre
Salle à manger
6 chambres
Bureau
5 Salles de bain
Cave à vin climatisée
Cuisine d'été


Extérieur:


Magnifique Jardin arboré de Chênes et de magnifiques fleurs
Terrasses couverte avec barbecue
Piscine de 10x5m avec bâche.

PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97

Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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