Villa entièrement rénovée des années 80.
- Hall d'entrée : 13,5m² (3,6 X 3,6)
--> Placard intégrés
- Cuisine équipée : 15m² (4,16 X 3,57)
--> Plaque à induction NEFF
--> Hotte NEFF
--> Lave vaisselle NEFF
--> Frigo avec tablette Samsung
--> 2 fours basse températures Electrolux
--> Chauffe plats
--> Microondes encastré
--> Plan de travail en granit noir
--> Table haute
- Salon / Salle à manger : 50m² (10 X 5)
- Salon / véranda : 30m² (4,24 X 7)
--> Feu ouvert 11kgW
- Buanderie : 13m² (2,6 X 5,10)
- 2 WC séparés : 1,4m²
- Suite parentale
--> Chambre 15m² (3,6 X 4,2)
--> Salle de bains : baignoire balnéo, douche italienne, lavabo céramique, VMC
--> Dressing 6,7m² (1,9 X 3,6)
- Chambre 1 : 14,5m² (3,78 X 3,82)
- Chambre 2 : 11m² (2,96 X 3,80)
- Chambre 3 : 10m² (2,70 X 3,7)
- Hall de nuit : 9m²
- Salle de bains : 6,12m² (2,90 X 2,15)
--> Baignoire
--> Douche italienne
--> Double vasque
--> Sèche serviettes
- Garage : 12m²
- Jardin
- 2 parcelles
- Piscine : 50m³
--> Pompes à chaleur air/eau
- Dépendances
- Parking
GENERALITES :
- Parcelle cadastrée à Lessines, 5 division, section B355g2 et B355n2 (selon cadgis)
- Superficie du terrain : 1430m² et 2843m²
- Le bien est situé en zone d'habitat
- Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égout
- Surface habitable : environ 250m²
- Système d'alarme et de caméra
- Système d'interphone
- Sol : carrelage / plancher en noyer
- Fenêtre PVC double vitrage
CHAUFFAGE
- 3 Pompes à chaleur Bosch
- Radiateur
ELECTRICITE
- Panneaux photovoltaiques
EAU
- Boiler éléctrique
- Adoucisseur d'eau
- Chaudière au gaz
Renseignements ou visites au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez découvrir ce superbe appartement deux chambres d'environ 95m² avec terrasse, cave et garage situé au rez-de-chaussée d'une copropriété tranquille construite en 2005 et toute proche du centre ville d'Ath et de toutes ses commodités.
un hall d'entrée de 3,19m² (1,05 X 3,03)
une buanderie/réserve de 2,97m² (1,53 x 1,93)
une vaste pièce de vie de 50,5m² avec grande baie vitrée coulissante vers la terrasse et composée :
d'un espace cuisine semi ouvert de 13,47m² (4,68 x 2,88)
--> frigo/congélateur WHIRLPOOL
--> four SMEG
--> cuisinière vitrocéramique SMEG
--> hotte WHIRLPOOL
--> lave-vaisselle WHIRLPOOL
--> évier inox 2 bacs avec égouttoir et mitigeur
d'un espace salle à manger de 25,07m² (3,53 x 7,09)
et d'un espace salon de 12,47m²(3,85 x 3,23)
un hall de nuit de 3,35m² (0,99 x 3,36)
un WC de 1,59m² (0,92 x 1,71)
--> WC suspendu
--> lave-main
une salle de bains de 5,45m² (2,36 x 2,31)
--> baignoire
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo et pharmacie miroir
une première chambre de 15,67m² (4,53 x 3,45)
--> prise TV/FM et téléphone
--> 2 portes-fenêtres vers la terrasse
une deuxième chambre de 11,09m² (3,45 x 3,20)
--> prise TV/FM et téléphone
Est également compris dans la vente :
une superbe terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin de la copropriété.
--> dalles béton sur plots
--> en partie couverte avec points lumineux et robinet
EN SOUS SOL
une cave de 10,44m² (2,99 x 3,48) + couloir d'accès 1,89m² (0,89 x 2,11)
--> prise
un garage de 15m² (2,83 x 5,30)
--> rampe d'accès
--> porte motorisée
Possibilité d'acheter un second garage de 15,61m² (2,86 x 5,45)
moyennant le prix supplémentaire de 20 000€
GENERALITES
- parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section B, n° 807n99
- superficie du terrain de la copropriété : 1132m² au total
- le bien est situé en zone d'habitat
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé total : 1268€ (+69€ si achat du second garage)
CHARGES DE LA COPROPRIETE EN 2023
Charges communes ordinaires semestrielles :
-795€ pour l'appartement
-60€ par garage
-15€ pour la cave
Total pour l'année 2023 : 1740€
Appels de fonds pour le fond de réserve 2023 (semestriels) :
- 53€ pour l'appartement
- 4€ par garage
- 1€ pour la cave
Total pour l'année 2023 : 116€
PROVISION POUR CHARGES DE COPROPRIETE EN 2024
Charges communes ordinaires semestrielles : 930€
Appels semestriels pour le fonds de réserve : 62€
CONSTRUCTION/FINITIONS
menuiseries extérieurs : Châssis Aluminium double vitrage
menuiseries intérieures : mixtes( bois massif pour le séjour et porte pleines peintes pour le reste)
tablettes de fenêtres en marbre noir
stores californiens sur toutes les fenêtres sauf dans la plus grande chambre
appartement entièrement carrelé sauf les chambres (parquet stratifié)
(cahier des charges, plans et autres informations consultables sur place lors des visites)
ÉLECTRICITÉ
compteur bihoraire individuel
PV Conforme
CHAUFFAGE
chauffage central gaz
compteur gaz individuel
chaudière murale individuelle JUNKERS à condensation et production d'eau chaude instantanée
thermostat d'ambiance JUNKERS dans le séjour
radiateurs à eau chaude en acier avec vannes thermostatiques
EAU
compteur individuel
SECURITE
porte d'entrée RF
visiophone FARFISA
central d'alarme incendie
clé de sécurité (clé à code)
Pour tous renseignements ou visite, contactez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Visite 3D : cliquez-ici
Charmante et lumineuse maison rénovée avec goût, située dans une rue calme de Huissignies. Habitable sans travaux, offrant une grande tranquillité d'esprit. La maison comprend un salon séparé au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme atelier de peinture et accessible depuis la rue. Cela permettra, si souhaité par l'acquéreur, de le transformer en espace de travail pour exercer une profession libérale à domicile.
Commodités à proximité : la gare d'Ath et Pairi Daiza sont à environ 15 minutes en voiture. Deux écoles primaires se trouvent à moins de 5 minutes, et une épicerie, une pharmacie et un médecin sont accessibles à pied.
COMPOSITION DÉTAILLÉE :
NOTA BENE : HSP = hauteur sous plafond
Les mesures sont approximatives, sont prises intérieur des murs et sauf mention contraire, prises au sol.
un hall d'entrée de 10m² (1,73 x 5,85) escalier compris
--> HSP 2,27m
un espace de stockage de 3,2m² (1,90 x 1,70)
--> HSP 2,27m
--> boiler électrique
une salle de douche d'environ 3m² (1,90 x 1,93)
--> HSP 2,27m
--> douche d'angle
--> meuble lavabo
--> WC suspendu
--> ventilation
un garage de 19,63m² (3,20 x 6,15)
--> HSP 2,78m au plus haut et 2,31m au plus bas
--> porte manuelle
un couloir secondaire de 4,6m² (1,90 x 2,90)
--> HSP 2,23m
une cuisine équipée avec espace salle à manger de 17m² (5,75 x 4,07)
--> HSP 2,52m
--> taque à induction SCHOTT CERAN
--> hotte murale inox
--> four WHIRLPOOL
--> lave-vaisselle WHIRLPOOL
--> évier en céramique blanc
--> meubles IKEA
un salon de 17,3m² (4,15 x 4,18)
--> HSP 2,52m
--> cheminée utilisable
un bureau/atelier de peinture (à l'origine un salon) de 14m² (3,97 x 4,18)
--> HSP 2,79m
une véranda de 7,6m² (2,14 x 3,93)
--> HSP 2,88m au plus haut et 2,59m au plus bas
un petit espace buanderie de 1,5m² (0,99 x 1,52)
--> HSP 2m
un espace bureau de 17,4m² (3,89 x 5,85)
--> mesures à 1,80m de hauteur : 10m² (1,76 x 5,6)
--> placards de rangement sur mesure sous combles
--> HSP 2,64m au plus haut et 1,45m au plus bas
un hall de nuit de 4,8m² (0,87 x 5,52)
--> HSP 2,2m
une 1ère chambre de 17,8m² (4,27 x 4,26)
--> hauteur sous faîte 4,19m
une 2ème chambre de 14m² (4,10 x 4,26)
--> HSP 2,2m
une salle de bain de 10,4m² (4,27 x 2,84)
--> HSP 2,35m au plus haut et 1,21m au plus bas
--> baignoire et douche maçonnées
--> meuble lavabo
--> WC
une cave bétonnée et sèche de 6,57m² (2,09 x 3,14)
--> HSP 1,17m
un grenier de la même surface au sol que la chambre 2
--> HSP 2m au plus haute et 0,82m au plus bas
un jardin d'environ 180m² avec terrasse entièrement entouré de palissades béton
GENERALITES
- parcelle cadastrée à Chièvres, 5ème division, section A, n°300w et 300v
- superficie du terrain : 390m² au total
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- RC NET : 140€ --> en cours de révision
SUPERFICIE
- environ 174 m² habitables (hors cave, combles et garage)
CONSTRUCTION
- toiture en tuiles TC, isolée
- murs isolés
- planchers béton
- menuiseries extérieures : fenêtres principalement en bois double vitrage avec volets manuels
--> portes en façade avant PVC double
--> 2 petites fenêtres simple vitrage dans le hall de nuit la chambre parentale)
- revêtements sols :
RDC : principalement carrelé
--> béton dans le garage et l'espace de stockage
--> Quickstep dans le bureau
ETAGE : principalement en Quickstep posé sur carrelage et plancher béton
--> sol carrelé dans la salle de bain.
- revêtements des murs : maison entièrement peinte en blanc et murs en grande partie carrelés dans les salles
de bains
ÉLECTRICITÉ
- compteur bihoraire
- PV non conforme
CHAUFFAGE
- chauffage central au mazout
- cuve de 1500L
- chaudière ALTRON
EAU
- 2 puits
- une citerne d'eau de pluie récente
- maison raccordée à l'égouttage public
- eau chaude via boiler électrique
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VR : cliquez-ici
un hall d'entrée de 3,40m² (5,36 x 1)
une toilette de 1,40m² (1,37 x 1) avec :
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
une buanderie de 1,95m² (1,40 x 1,39) :
un séjour avec cuisine équipée d'environ 30m² (5,30 x 5,32) avec :
--> baie vitrée vers le balcon
--> four à micro-ondes ZANUSSI
--> four ZANUSSI
--> taque vitrocéramique ZANUSSI
--> hotte murale
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle ZANUSSI
--> meubles de rangement
--> plan de travail
un balcon orienté sud de 6,46m² (3,95 x 1,63)
une chambre de 10,4 m² (3,73 x 2,78)
une salle de douche de 4,25m² (1,80 x 2,35) avec:
--> douche italienne
--> meuble lavabo double vasque
--> miroir avec points lumineux
--> radiateur sèche-serviette
Egalement compris dans la vente :
une cave de 3,3m² (1,56 x 2,11)
--> raccordement électricité
GENERALITES
parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section B numéros 811r103
superficie de l'appartement : environ 50m² + cave
le bien est situé en zone d'activité économique industrielle
le bien n'est pas situé en zone inondable
- RC NET : 668€
INFORMATION COPROPRIETE
En cours : en attente de réponse du Syndic d'immeuble
OCCUPATION
Appartement loué
Loyer : 700€ + 180€ de charges
PEB
B
Numéro de PEB : 20170607507176
Consommation spécifique: 88kWh/m².an
Consommation totale: 5042kWh/an
CONFORT
- vidéophone
- air conditionné
- télédistribution / internet (présence de la fibre proximus)
- ventilation double flux
- situé au deuxième étage avec ascenseur
- sol : carrelage et parquet stratifié
- murs : peints en blanc
- châssis en PVC double vitrage
ELECTRICTE
compteur individuel bi-horaire
PV de contrôle conforme
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz naturel
Chaudière commune (décompteur chauffage et eau chaude dans l'appartement)
EAU
compteur individuel
eau chaude par chaudière
visites le samedi matin
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Venez découvrir ce bien d'exception situé au coeur de la ville d'Ath. Avec ses nombreuses chambres, son jardin envoutant et son garage privé, cette demeure vous invite à révéler son potentiel. Laissez-vous séduire par les détails de ses moulures et l'élégance de ses finitions en marbre pour faire de cette demeure ancienne un vrai chef-d'oeuvre urbain.
COMPOSITION DETAILLEE :
un hall d'entrée accueillant de 26,9 m² (2,5 x 10,9) ↑3,2m
--> carrelages et plinthes en marbre noir et blanc
--> moulure au plafond
--> 3 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
--> 1 boitier d'alarme COQUELET avec code
--> 1 porte d'entrée double en fer et en verre
--> 1 miroir fixe
un 1er grand espace de 18,5m² (5,5 x 3,36) ↑3,01m
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> plinthes en bois
--> moulure au plafond
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
un 2éme grand espace de 26m² (5,2 x 5) ↑3,2m
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> moulure au plafond
--> 1 radiateur en fonte
--> plinthes en bois
un 3ème espace de 12,2m² (3,8 x 3,2) ↑3,2m
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre et corps de cheminée en bois avec moulure et miroir
--> armoires en bois encastrées
--> moulure au plafond
un salon de 30,8m² (6,3 x 4,9) ↑3,4m
--> plinthes en bois
--> 3 radiateurs en fonte dont 2 dans des caches-radiateurs
--> 1 cheminée fonctionnelle avec âtre en pierre et en carrelage
--> moulure au plafond
--> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
--> 1 porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
une salle à manger de 16m² (3,2 x 5) ↑3m
--> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
--> plinthes en marbre
--> 2 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
--> un grand puit de lumière au centre de la pièce
une cuisine équipée de 20,2m² (7,2 x 2,8) ↑3m
--> un grand puit de lumière
--> 2 armoires encastrées
--> plan de travail en stratifié
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
--> une porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
--> un châssis en bois, simple vitrage
--> Four multifonction
--> Taques vitrocéramique et taques au gaz
--> lave-vaisselle
--> frigo américain
--> congélateur
--> hotte
--> vasque d'évier en céramique
une pièce WC de 11,9m² (3,4 x 3,5)
--> plinthes en marbre
--> 1 lavabo rétro en céramique
--> 1 WC classique
--> 1 débarras
VOLUME PRINCIPAL:
un hall de nuit de 13m² (5,1 x 3,9) ↑3,1m
--> 1 radiateur en fonte
--> 1 châssis en PVC, double vitrage
une salle de bain de 13,7m² (3,4 x 3,9) ↑3,1m
--> 1 baignoire
--> 2 lavabos rétro en céramique
--> 1 WC classique
--> 2 châssis en PVC, double vitrage
une 1ère chambre de 17,4m² (5 x 3,4) ↑2,9m
--> 2 châssis en PVC, double vitrage
--> 1 lavabo en céramique
--> 1 cheminée condamnée avec âtre en bois et en marbre
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 2ème chambre de 11,9m² (4,6 x 2,5) ↑2,7m
--> 1 radiateur en fonte
--> 1 fenêtre à encorbellement en PVC, double vitrage
une 3ème chambre de 26,5m² (5 x 5,2) ↑3,1m
--> âtre de cheminée avec moulure
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> moulurre sur les murs et le plafond
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
un 2ème hall de nuit de 4,6m² (4,6 x 1) ↑3,2m
une 4ème chambre de 9m² (3,3 x 2,7) ↑3,2m
--> sol recouvert de moquette
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 radiateur en acier
EXTENSION:
une 5ème chambre de 16,6m² (4,8 x 2,9 et 1,8 x 1,3) ↑3m
--> 1 radiateur en fonte
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
une 6ème chambre de 19,2m² (3,4 x 4,8 et 1,8 x 1,4) ↑3,2m
--> sol recouvert de moquette
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
--> 1 radiateur en fonte
--> âtre de cheminée en bois
un débarras sous la cage d'escalier accessible par une porte
VOLUME PRINCIPAL:
un hall de nuit de 15,3m² (2,5 x 6) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 1 porte fenêtre PVC, double vitrage, qui donne accès au balcon
une 7ème chambre de 7,4m² (2,4 x 3) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 8ème chambre de 13,1m² (4,2 x 3,1) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> placards intégrés
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 9ème chambre de 15,7m² (4,6 x 3,4) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> armoires encastrées
--> 1 radiateurs en acier avec vanne thermostatique
--> 2 châssis PVC, double vitrage
une 10ème chambre de 25,3m² (5,1 x 4,9) ↑2,1m
--> plinthes en bois
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> 2 placards intégrés
une 11ème chambre de 13,2m² (3,3 x 4) ↑2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 2 châssis PVC, double vitrage
EXTENSION :
une 12éme chambre de 14,1m² (4,8 x 2,9) ↑2,1m
--> 3 châssis PVC, double vitrage
une 13ème chambre de 17,2m² (3,5 x 4,8) ↑2,1m
--> 3 châssis PVC, double vitrage
un deuxième grenier de 66,6 m² (11,1 x 6)
--> accessible via un escalier
--> 4 tabatières
Caves sur toute la surface du volume principal
un grand garage de 44,26m² (4,75 x 9,32)
--> porte sectionnelle motorisée avec télécommande
--> porte simple en PVC
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, D326h et D326g
- Superficie des terrains : 8 ares 10 centiares et 45 centiares
- Revenu cadastral net : 1628€
GENERALITES :
PEB : F
n°du certificat : 20220425019376
consommation spécifique : 463 kWh/m².an
consommation théorique totale : 255261 kWh/an
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : non-conforme
- Menuiseries extérieures :
--> châssis en PVC, double vitrage partout sauf au rez-de-chaussée côté jardin, châssis en bois simple vitrage
- Système de chauffage :
--> chauffage centrale mazout
--> radiateurs en acier et en fonte
--> dans le salon: une cheminée fonctionnelle au bois
- Système d'eau :
--> production d'eau chaude par la chaudière
- Sécurité :
--> système alarme COQUELET
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Très belle et spacieuse maison nichée dans le paisible village de Rebaix, à quelques minutes seulement d'Ath. Bien agencée et quasiment entièrement rénovée, cette maison confortable saura vous séduire dès le premier regard !
COMPOSITION DÉTAILLÉE :
un petit hall d'entrée
un spacieux séjour avec cuisine ouverte semi équipée de 68m²
--> baie vitrée vers la cour
--> cassette bois
--> îlot central (avec prise et prise internet + possibilité d'installer une taque vitrocéramique)
--> possibilité de rachat du Piano au gaz SMEG
--> évacuation prévue pour hotte
--> les meubles de cuisine et l'évier sont compris dans la vente
--> petit boiler sous l'évier
un couloir d'accès au local technique avec espace bureau de 15m² (4,05 x 3,70)
--> WC compris dans les mesures
un WC de 2,40m² (1,20 x 2)
--> lave-main
--> WC suspendu GEBERIT
--> ventilation automatique
un local technique de 10,34m² (2,30 x 4,50)
--> emplacement machine à laver et séchoir
un hall de nuit de 21m² avec dressing sur mesure
une 1ère chambre de 21 m2
--> (3,14 x 3,9) et (3,14 x 3,14)
une 2ème chambre de 14,21 m² (3,60 x 3,94)
une 3ème chambre de 15,5m²
--> (3,85 x 3) et (1,86 x 2,2)
une salle de bain de 18,78 m² (3,73 x 5)
--> baignoire centrale
--> douche
--> WC suspendu GEBERIT
une cour avec porte latérale vers la rue d'environ 20m²
un garage séparant la cour et le jardin de 25,76m² (8,53 x 3)
un jardin d'environ 80m² avec poulailler
- parcelle cadastrée à Ath 3ème division (Rebaix), section B 225K
- superficie du terrain : 500m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- RC NET : 404€
SUPERFICIE
- environ 183m² habitables (hors cave et garage)
MENUISERIES
- extérieures : châssis PVC haut rendement (épaisseur 82mm) double vitrage
volets manuels en façade avant
VELUX dans le hall de nuit et la salle de bain
- intérieures : bois
REVETEMENTS
- sol : Carrelage au RDC et salle de bain, parquet stratifié à l'étage
- murs : maison entièrement peinte
ÉLECTRICITÉ
- installation entièrement refaite
- PV de contrôle conforme
- panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans
avec possibilité de rajouter des batteries sur l'onduleur Huawei
CHAUFFAGE
- installation entièrement refaite
- chauffage central au bois et mazout
- l'insert bois dans le séjour ainsi qu'une chaudière mazout BUDERUS
sont raccordés à un Ballon tampon de 8000L
EAU
- tout est prévu pour pouvoir bénéficier de l'eau de pluie
SÉCURITÉ
- visiophone avec déverrouillage de la porte d'entrée à distance
- le PAD extérieur a une protection antieffraction
CONNEXION
- proximus
- prises RJ 45 dans chaque chambre
Prix : faire offre à partir de 280.000€
Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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VR : Cliquez-ici
Hall d'entrée (1.87m x 1.81m = 3.39m²) :
--> sol : parquet
--> donne accès au séjour et au WC séparé
Séjour (34.8m²) :
--> sol : parquet
--> baie vitrée qui donne accès au balcon
Balcon (6.69m²) :
--> rambarde métallique
--> évacuation d'eau
Cuisine (2.48m x 2.35m = 5.84m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> évier en inox
--> four ZANUSSI
--> taques à induction ZANUSSI
--> hotte AEG
--> frigo-congélateur ZANUSSI
--> lave-vaisselle ZANUSSI
--> grand plan de travail
Buanderie (1.23m x 2.37m = 2.93m²) :
--> sol : carrelage
--> chaudière VAILLANT
--> coffret électrique
--> raccordement machine à laver et sèche linge
--> raccordement proximus
Toilettes (0.91m x 2.13m = 1.93m²) :
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
--> verrou sur la porte
Hall de nuit
--> sol : parquet
--> placard de rangement (0.7m²)
Chambre 1 (3.65m x 4.24m = 15.49m²)
--> sol : parquet
Chambre 2 (3.31m x 3.11m = 10.33m²)
--> sol : parquet
Salle de bain (2.94m x 3.14m = 9.24m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire
--> douche italienne
--> lavabo double vasques
--> pharmacie avec miroir
--> meubles de rangement
--> radiateur 'sèche-serviette'
--> verrou sur la porte
Toilettes (0.93m x 1.49m = 1.4m²)
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lave-main
--> verrou sur la porte
Grenier :
--> possibilité de stocker
--> n'est pas équipé pour qu'on puisse y marcher
- chauffage gaz
- porte d'entrée blindée
- mur : peinture blanche
- ventilation automatique
- châssis en PVC double vitrage
- extérieurs communs
- vidéophone
- thermostat VAILLANT
- fibre optique dans la plupart des pièces de l'appartement
- local poubelle
PRIX : 230 000 EUR HTVA
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
informations de copropriété : en cours
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.
Visite virtuelle : cliquez ici
Venez découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne atypique d'environ 162 m2 habitables sur la jolie place de Lessines. Elle est composée comme suit :
un séjour de 28 m² (10,5 x 7,70)
une salle à manger de 13 m² (4,10 x 3,20)
un WC séparé de 1,5 m² (1,65 x 0,90)
une cuisine de 16,5 m² (5,26 x 3,20)
un hall de nuit d'environ 5,63 m² (0,73 x 7,70)
une salle de bain de 3,8 m² (1,70 x 2,20)
une première chambre de 17,8 m² (2,60 x 6,80)
une deuxième chambre de 16,30 m² (2,80 x 6,00)
un bureau de 6,40 m² (2,70 x 2,40)
trois pièces aménagées sur 2 niveaux:
--> chambre de 15,65m² (2,60 x 6,00)
--> une deuxième salle de bain de d'environ 4,50m² habitables (1,70 x 2,60)
--> une troisième pièce en second niveau de 11,24m² (2,50 x 4,50)
Surface totales : environ 162m² (toutes pièces comprises hors murs)
CHAUFFAGE
centrale au gaz
radiateurs
chaudière Bulex avec production d'eau chaude
MENUISERIES EXTERIEURES
mix de châssis simple et double vitrage
ELECTRICITE
compteur individuel bi-horaire
PV NON CONFORME
REVETEMENT DE SOLS:
RDC carrelé
1er étage carrelé
FAÇADE: 3,10 m de large avec éclairage
PRIX : 65 000€ Hors frais d'agence à charge de l'acquéreur (6050€ TVAC)
Annonce non contractuelle,
NB: Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
VR : cliquez-ici
L'appartement en sous-sol d'environ 58m2 se situe à la Kunsternaarlaan, à quelques pas de la digue et proche de toute commodité. Celui-ci est à rénover. Une cour de plus de 18m2 offre à l'appartement une luminosité naturelle.
Le bien se compose comme suit :
Une grande pièce de 31,8m2 (4,2x7,4)
Une véranda de 7,4m2 (4,2x1,76)
Une cour de 18,6m2.
surface totale : 57,8m2
Numéro de Parcelle : DE PANNE 1 AFD A328
Revenu cadastral : 225€
PRIX : 50 000€ (à discuter).
PEB : EN COURS
contrôle amiante : EN COURS
Visite virtuelle : cliquez ici
Jolie maison unifamiliale dans le village calme de Grandmetz (entre Leuze et Ath)
Elle est composée de:
SOUS-SOL
(hauteur sous plafond 1,7m)
une cave de 7,34m² escalier compris (1,60 x 4,57)
REZ DE CHAUSSEE :
( hauteur sous plafond : 2,32m)
un séjour de 31,65m²
--> espace salle à manger 15,95m² (3,90 x 4)
--> espace salon 15,71m² (4 x 3,91)
une cuisine LEROY MERLIN de 13,54m² (5,27 x 2,56) équipée avec matériel BOSCH
--> frigo encastré
--> évier 1 bac et demi + égouttoir
--> four
--> taque vitrocéramique
--> Hotte téléscopique
--> lave-vaisselle encastré
--> meubles et plan de travail stratifiés
une salle de bain de 8,17m² (3,18 x 2,56)
--> WC
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> emplacement machine à laver
--> boiler électrique 150L
une Véranda de 26,59m² (6,74 x 3,94) donnant accès à
--> un débarras de 5,46m² (3 x 1,81)
--> un grenier de 7,69m² (3,78 x 2)
ETAGE :
( hauteur sous plafond 2,72m)
un petit palier de 1 m² desservant 4 chambres
--> chambre 1 10,79m² (3,05 x 3,53)
--> chambre 2 14,5m² ( 3,51 x 4,12)
--> chambre 3 mesures au sol 13,81m² (3,23 x 4,27)
mesure à 2m du sol 9,22m² (2,16 x 4,26)
--> chambre 4 mesures au sol 12,90m² (4,02 x 3,20)
mesure à 2m du sol 9,15m² (2,27 x 4,03)
EXTERIEURS
un beau jardin arboré exposé plein SUD avec
--> une terrasse bétonnée
--> deux annexes contenant la chaudière et les cuves à mazout
--> un chalet de jardin
- total des m² habitables hors annexes et cave : +/- 125m² véranda comprise
- système de chauffage : Chauffage central mazout
--> chaudière VIESSMAN
--> radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques
--> production d'eau chaude via boiler éléctrique
--> 2 cuves de 1000L
- présence d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (500L)
--> alimentant les WC et le robinet du débarras adjacent à la véranda
- compteur électrique intelligent
menuiseries extérieures :
- châssis PVC double vitrage
sauf velux double dans deux des chambres
- veranda aluminium double vitrage (toiture polycarbonate neuve)
- volet manuel au RDC en façade avant (fenêtres et porte)
Revêtements sol :
- carrelage au RDC et dans l'une des chambre de l'étage
- Parquet stratifié dans les 3 autres chambres
faire offre à partir de 200 000€
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
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Bel appartement deux chambres, en bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété "la Charmille" sur la belle Avenue Léon Jouret, très proche du centre-ville d'Ath et de toutes ses commodités.
COMPOSITION DETAILLEE :
un hall d'entrée avec WC séparé de 9m² (2,28 x 3,98)
--> Wc : 1,2m² (1,15 x 1)
--> hall hors WC : 6,5m²
un séjour de 35,27m² (5,76 x 10,11)
--> parlophone
un balcon de 2,34m² (0,92 x 2,53)
une cuisine de 10,3m² (2,26 x 4,54)
--> évier inox double bac et égouttoir
--> cuisinière au gaz avec four ARISTON
--> un frigo Electrolux
--> meubles
une salle de douche de 3,8m² (1,68 x 2,27)
--> cabine de douche
--> emplacement machine à laver
--> lavabo
--> meuble avec miroir + colonne de rangement
un hall de nuit de 3,42m² (1,18 x 2,88)
une 1ère chambre de 9,5m² (2,89 x 3,27)
une 2ème chambre de 14m² (3,11 x 4,48)
EGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE :
un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée de 3,4m² (1,14 x 3,42)
- Parcelle cadastrée à ATH 1ère division sectoin B n°380x4
- Superficie du terrain en copropriété : 516m²
- Revenu cadastral net : à venir
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
PEB : C
n°du certificat : 20231204010284
consommation spécifique : 182 kWh/m².an
consommation théorique totale : 18341 kWh/an
- hauteur sous plafond 2,49m
,
- Total des m2 (intramuros) hors balcon et pièce de stockage : environ 85m²
- Total m² vendu : environ 90m²
- Appartement en bon état
- Menuiseries extérieures :
--> bois double vitrage
- Revêtements des sols : carrelage
- Revêtements des murs : papier peint
- Menuiseries intérieures :
--> tablettes de fenêtres en granit
--> portes en bois peintes
- Electricité : en attente
--> compteur individuel
- Chauffage :
--> chauffage central gaz
--> chaudière individuelle BULEX avec production d'eau chaude instantanée
--> thermostat d'ambiance
--> radiateurs avec vannes thermostatiques
- Eau :
--> compteur commun à l'immeuble
--> adoucisseur commun
--> décompteur pour consommation privée dans l'appartement
- prises télédistribution
- charges de copropriétés : à venir
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
VR : cliquez ici
Hall d'entrée 1 (0.74m x 0.94m = 0.7m²) :
Hall d'entrée 2 (3.41m x 1.94m = 6.65m²) :
Séjour (7.32m x 4.85m = 35.52m²) :
Cuisine (2.21m x 3.72m = 8.25m²) :
Salle de bain (2.37m x 2.29m = 5.44m²) :
Véranda (3.76m x 4.81m = 18.12m²) :
Hall de nuit 1 (1.10m x 4.36m = 4.84m²) :
Hall de nuit 2 (6.37m x 1.11m = 7.1m²) :
Chambre 1 (3.72m x 4.03m = 15.02m²) :
Chambre 2 (3.54m x 3.56m = 12.6m²) :
Chambre 3 (4.98m x 2.4m = 11.97m²) :
Grenier (8.44m x 5.14m = 43.42m²) :
Débarras/annexe 1 (10.48m²)
Cave (2.41m x 3.96m = 9.57m²) :
Débarras/annexe 2 (4.81m x 3.93m = 18.94m²) :
Débarras/annexe 3 (3.34m x 4.95m = 16.65m²) :
Garage (23.48m²) :
Cours (53.38m²) :
- chauffage mazout (2 cuves de moins de 3000L)
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- thermostat THEBEN
- châssis en PVC double vitrage
Numéro de parcelle : B490t5
Contenance de la parcelle : 2 ares 30 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : G
Numéro de PEB : 20230424034476
Consommation totale : 89334kWh/an
Consommation spécifique : 572 kWh/m².an
Emission de CO² : 142kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 250.000 EUR
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Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!
COMPOSITION DETAILLEE :
un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
--> poêle à pellet design RIKA DOMO
--> stores éléctriques
--> joli plafond à voucettes
une cuisine ouverte de 11m²
--> cave à vin
--> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
--> hotte NOVY silencieuse
--> évier
un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
--> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
--> bel escalier en bois
un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
--> WC suspendu
--> meuble de rangement avec lave-main
un grand garage de 40m²
--> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec
un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)
une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)
une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)
une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)
une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
--> grande baignoire
--> douche
--> WC suspendu
--> murs carrelés
--> meuble avec 2 lavabos
--> colonnes de rangement murales
--> meuble miroir lumineux
une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
--> adoucisseur d'eau
--> hauteur sous plafond 1,7m
un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
--> accessible via une échelle bois escamottable
--> hauteur au faîte 1,8m
--> isolé
un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
--> hauteur sous faîte : 3,34m
--> isolé
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598 kWh/an
- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²
- Maison en très bon état
- Menuiseries extérieures :
--> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
--> à l'étage : velux
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
--> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
- Revêtements des murs : peinture
- Menuiseries intérieures :
--> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
- Volets / stores :
--> volets électrique sur velux des chambres + stores
--> stores électrique dans le séjour
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur intelligent
- chauffage : Chauffage au pellet
- eau :
--> compteur individuel
--> adoucisseur ecowatter system
--> citerne eau de pluie 10000L
--> boiler 500L
--> groupe hydrophore
--> fosse septique
- Climatiseurs LG dans 2 des chambres
- Connectique:
--> domotique dans toutes la maison
--> prises internet filaires dans chaque chambre
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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!!! Magnifique terrain à bâtir idéalement situé aux portes de Ath !!!
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COMPOSITION DETAILLEE :
Un salon de 17,67m² (5 x 3,5)
Une petite salle à manger de 7,74m² (2,64 x 2,92)
Une cuisine de 5,86m² (2,55 x 2,29)
--> évier inox double vitrage avec égouttoir
--> hotte murale
--> meubles EGGO
--> emplacement machine-à-laver où lave-vaisselle
--> puit de lumière
Une salle de douche de 3,41m² (1,9 x 1,79)
--> cabine verre
--> meuble évier, colonne de rangement et miroir
Un WC de 0,77m² (0,76 x 1)
Un petit couloir menant à la cave , le retour au salon et l'escalier vers l'étage de 2,5m² (0,88 x 2,83)
Une cage d'escalier menant à l'étage (petit couloir compris) de 4,67m² (1,72 x 2,71)
un palier de 2,16m² (1,72 x 1,25)
une première chambre de 18,5 m² (3,53 x 5,23)
une seconde chambre de 8,63m² (3,16 x 2,72)
un cage d'escalier vers le grenier de 3,15m² (1,71 x 1,83)
un grenier en bon état de 30m² au sol(4,70 x 6,44)
--> charpente bois avec sous toiture
--> grenier non isolé
--> mesures à 2m du sol 17,28 (3,9 x 4,39)
--> hauteur au faîte 3,66m
--> panneaux d'isolation autour de l'arrivée de la cage d'escalier
Trois pièces de 11,9m² (3,48 x 3,43), 5,74m² (3,46 x 1,65) et 8,42m² (2,96 x 2,84)
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division section D n°363n
- Superficie du terrain : 45 ca
- Revenu cadastral net : 349€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : D
n°du certificat : 20231008001907
consommation spécifique : 340 kWh/m².an
consommation théorique totale : 33003 kWh/an
- Total des m2 intramuros hors cave grenier et cages d'escalier : environ 67 m²
- maison en bon état
- Façade en brique de parement
- Toiture : bon état
--> charpente bois
--> sous toiture
--> non isolée
- Menuiseries extérieures :
--> Châssis PVC double oscillo-battants sauf Salle de bain (chassis bois double)
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : linoléum décoratif sur sol béton
--> à l'étage : linoléum décoratif sur plancher bois
--> Au grenier : plancher bois
- Volets :
--> électrique dans le salon et manuels sur les autres fenêtres + volet sur la porte d'entrée
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur bi-horaire
- Système de chauffage :
--> Chauffage central gaz de ville
--> nouvelle chaudière murale VIESSMAN
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
--> thermostat d'ambiance
- Système d'eau :
--> Adoucisseur AQUA SERVICE
--> eau chaude via boiler électrique VAN MARCKE
--> maison relliée à l'égouttage Public
- Sécurité :
--> installation Verisure
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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COMPOSITION DETAILLEE :
Une spacieuse pièce d'entrée de 22 m² (5 x 4,4)
--> cheminée non condamnée
--> haut plafond à voucettes
Un lumineux séjour de 45m² (4,45 x 10)
--> mur isolé côté voisin
--> grande fenêtre et porte coulissante vers la terrasse
Une cuisine à équiper de 25,85m² (5,24 x 4,9)
--> évier inox double
--> accès à la cave utilisable
Une Buanderie en extension de la cuisine de 8,74m² (2,07 x 4,21)
--> donne également accès à la terrasse
--> emplacements machine-à-laver et séchoir
--> évier
--> pompe manuelle de la citerne d'eau de pluie
--> trappe vers 1 première cave non utilisable (pompe vide cave)
Un WC en continuité de la buanderie de 1,82m² (0,87 x 2)
un premier hall de nuit de 9,23m² (4,91 x 1,86) escalier compris
--> accès au premier grenier
une pièce à aménager en salle de bain de 16,2m² (3,22 x 4,94)
--> évacuations prévues
une 1ère chambre de 22m² (4,45 x 5)
une 2ème chambre de 15m² (5,3 x 2,8)
un second hall de nuit de 9,28m² (1,75 x 5,3) escalier compris
--> accès au 2ème grenier
une 3ème chambre de 21,74m² (4,72 x 4,6)
un 1er grenier non aménageable de 40,66m² au sol (5 x 8)
--> mesures à 2m du sol : 12,9m² (4,4 x 2,8)
un 2ème grenier aménagebale de 45,6 m² au sol (10 x 4,5)
--> mesures à 2m du sol : 38,8m² (3,85 x 10)
trois pièces de 15m² (5,8 x 2,5), 11,2m² (3,2 x 3,5) et 5m² (1,5 x 3,5)
-->
une cave supplémentaire non utilisable
--> source sous la maison dont l'eau est évacuée par une pompe
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelles cadastrées à Chièvres, 5ème division section B n° 607f2, 607e2 et 607a2
- contenance des 3 parcelles : 206m² (maison), 575m² (garage et jardin) et 37m²(place de parking)
--> contenance totale : 7a 20ca
- Revenu cadastral net : 497€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rurale pour la maison et zone forestière pour le terrain avec garage
- Le bien est situé en zone d'aléa d'inondation faible
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- maison relliée à l'égouttage public
- liberté du bien à convenir
GENERALITES :
PEB : F
n°du certificat : 20230910001168
consommation spécifique : 438 kWh/m².an
consommation théorique totale : 96540 kWh/an
- Total des m2 intramuros hors caves et greniers et garage : environ 195m²
- Maison à rénover
- Façade :
--> briquettes de parements
--> gouttières et descentes d'eau en zinc
- Toiture :
--> Tuiles TC
--> charpentes bois
--> non-isolée
- Menuiseries extérieures :
--> châssis bois doubles oscillo-battants dans la plupart des pièces
--> châssis PVC double dans la buanderie
--> châssis bois simple entre la cuisine et la buanderie
- Revêtements des sols : rez-de-chaussée carrelé
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : PV CONFORME
--> compteur bi-horaire
- Système de chauffage :
--> 2 poêles bois/charbon dans le séjour et la cuisine
- Système d'eau :
--> fosse septique
--> maison reliée à l'égout
--> citerne d'eau de pluie d'une grande capacité
--> eau chaude via boiler électrique
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Très belle villa 4 façades spacieuse et lumineuse en plein cœur du pays des collines sur un terrain de 8a60ca pour un revenu cadastral net de 854€. Proche du centre-ville, des commerces (Colruyt, Mr bricolage…), d'un vétérinaire, du PATRO,de la N57, de l'A8 et d'un arrêt de bus,...
Composition :
un Hall d’entrée de 8m² (4 x 2)
un vestiaire de 1,3m² (1 x 1,3)
un WC de 1,45m² (1 x 1,4)
un hall de nuit de 4,3m² (4,4 x 1)
un séjour de 30m² (4 x 7,4)
une cuisine équipée de 13,75m² (3,37 x 4,07) avec :
--> taques vitro-céramiques
--> lave-vaisselle (neuf)
--> four
--> frigo(NEFF)
--> évier double
--> hotte
--> meubles en chêne massif et plan de travail en granit
une salle de bain de équipée 6m² (3 x 2,1) avec :
--> baignoire
--> douche
--> évier double
--> extracteur d’air
deux chambres de 15,08m² (3,2x4,7) et 12,74m² (3,20 x 4)
une véranda de 20m² (3,08 x 6,45)
un hall de nuit de 11,55m2
deux chambres de 18m2 (6 x 3)
une pièce non aménagée de 19,36m² pouvant être transformée en chambre (4,07 x 4,76)
à l'arrière :
un beau jardin clôturé avec :
--> terrasse de 10m sur 2,8m orientée Sud
--> chalet de rangement
trois garages de 11, 17 et 20 m2
--> donnant accès à un grenier aménageable au dessus de ceux-ci de 55,75m2
PEB: C
numéro du certificat : 20220720001054
consommation spécifique: 235 kWh/m².an
consommation théorique totale : 58746 kWh/an
Emission de CO2 : 53 CO2/m².an
Informations urbanistiques et cadastrales :
- zone d'habitat à caractère rural
- zone d'épuration collective
- hors zone inondable
- pas de pollution des sols
- parcelle cadastrée section F 18M
- contenance 8a 60ca
- revenu cadastral net : 854€
Renseignements et visites au 068 333 053 où via info@yélo-immo.be
Besoin de tranquilité? Nous vous invitons à venir visiter cette vaste maison quatre façades à rénover offrant un beau potentiel au coeur de la campagne Flobecquoise.
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COMPOSITION
un garage de 20,66m² (3,36 x 6,13)
--> porte manuelle
--> hauteur sous faîte 4,55m
un séjour d'une superficie totale de 33,28m² (4,53 x 7,34)
--> partie salon 18,93m² (5,24 x 3,60)
--> partie salle à manger 14m² (4,49 x 3,11)
un espace bureau en continuité du séjour de 8,92m² (4,39 x 2,03) escalier vers l'étage compris.
une salle de bain équipée de 8,73m² (2,61 x 3,34)
une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain de 6,63m² (2,60 x 2,54)
une cuisine de 21,90m² (5,51 x 3,97)
--> semi équipée : (hotte, évier, lave vaisselle)
un couloir de 4,23m² (1,11 x 3,79)
--> donnant accès à la chambre du rez, le wc séparé et le jardin
un WC séparé de 1,98m² (1,05 x 1,87)
une grande chambre de 28m²
--> un premier espace de 19 m² (5,35 x 3,56)
--> un second escapce de 4,95m² (1,84 x 2,67)
--> un troisième espace fermé pouvant faire office de dressing de 4,34m² (2,47 x 1,75)
un grand grenier aménageable de 61 m² au sol (11 x 5,5)
--> accès à créer
GENERALITES :
- total m2 au sol toutes pièces comprises : environ 215m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, grenier et garage): environ 120m²
- état général : à rénover
- châssis structure aluminium recouvert de PVC double vitrage effet bois
PEB : E
n° du certificat : 20220830005954
consommation spécifique : 389kWh/m².an
consommation théorique totale : 59731 kwh/an
émission CO2 : 96 kg CO2/m².an
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à Flobecq section f N° 713l
- superficie des parcelles : 8a61ca
- revenu cadastral net : 562€
- bien situé en zone agricole
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent + compteur pour photovoltaiques
- génération de 26 panneaux photovoltaiques
CHAUFFAGE :
- chauffage central au mazout
- chaudière CHAPPEE
- radiateurs en acier à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance
- 2 cuves mazout de 800L chacune
EAU :
- 2 compteurs eau (l'un pour le premier volume de la maison (incluant la salle de bain, l'autre pour le second incluant la cuisine et le wc séparé)
- production eau chaude par boiler électrique récent
- adoucisseur d'eau récent
- 2 fosses septiques en façade avant
BONUS:
- visiophone
- boitier voo
Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (7.8m²) :
Séjour (3.89m x 7.33m = 28.6m²) :
Cuisine (3.58m x 2.92m = 10.48m²) :
Buanderie (2.76m x 1.7m = 4.73m²) :
Toilettes (0.92m x 1.18m = 1.09m²) :
Chambre 1 (2.97m x 4.13m = 12.27m²) :
Chambre 2 (3.58m x 5.88m = 21.1m²) :
Chambre 3 (4.96m x 3.16m = 15.7m²)
Chambre 4 (11.49m²)
Salle de bain (2.35m x 2.59m = 6.09m²) :
Hall de nuit (3.66m x 3.41m = 12.5m²) :
Garage (2.97m x 5.6m = 16.66m²) :
Extérieurs :
- citerne à mazout de moins de 3000L, test d'étanchéité valable jusqu'en 2024
- radiateurs à eau chaude
- chaudière Saint-Roch
- thermostat THEBEN
- compteur électrique bi-horaire
- châssis en bois double vitrage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- sol : carrelage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- mur : papier peint ou peinture (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- menuiserie intérieures du rez-de-chaussée en bois
- système d'alarme
Numéro de parcelle : 7 ares 90 centiares
Contenance de la parcelle : C248n
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : D
Numéro de PEB : 20230420005166
Consommation totale : 42959 kWh/an
Consommation spécifique : 268 kWh/m².an
Emission de CO² : 67 kg CO²/m².an
PRIX : 320.000 EUR
visite virtuelle : cliquez ici
Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située à chièvres (entre Ath et Mons) dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville (banque, librairie, restaurants et pharmacies,supermarché...) Cette confortable maison unifamilaile est composée comme suit :
une cave de 7,42m²
un hall d'entrée de 9,56 m² (2,19 x 4,36) cage d'escalier comprise
un séjour de 25,75m²
--> Partie Salon 10,70m² (3,57 x 2,99)
--> partie salle à manger 15,05m² (3,58 x 4,19) avec jolie cheminée décorative
une cuisine de 5,27m² (2,29 x 2,29)
équipements : --> meubles de rangement en bois avec table assortie
--> four IGNIS
--> taque éléctrique
--> hotte murale SIEMENS
--> evier inox simple bac avec égouttoir
--> lave-vaisselle AEG
--> petit frigo FRIAC
EN ANNEXE :
un sas de 1,65m² (1,02 x 1,62)
une buanderie de 4m²
--> raccordements machine à laver
--> accès à un petit grenier
un WC de 0,93m² (0,79 x 1,17)
un petit hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage avec accès au grenier principal via une trappe et échelle escamotable
une première chambre de 6,16m² (2,18 x 2,82) + 0,61m² de placard sur mesure
--> côté jardin
une seconde chambre de 13,55m² (3,24 x 4,18)
--> côté jardin
une troisième chambre de 10,73m² (3,58 x 2,99)
--> côté rue
une salle de bain de 2,96m² (1,37 x 2,16)
équipements : --> lavabo simple avec meuble pharmacie
--> petite baignoire
--> ventilation
un grenier principale au dessus des chambres et du hall de nuit
mesures au sol : 23,51m² (5,02 x 4,67) avec hauteur sous faîte 2,53m
un petit grenier supplémentaire au dessus de la buanderie
un jardin exposé EST d'une centaine de m2 avec :
- terrassement en dalles béton comprenant un trottoir de 5.74m² et un espace terrasse de 7.66m²
- un chalet de jardin en bois 4,15m² (1,75 x 2,37)
- petit étang
- puits décoratif
- accès à la rue par une servitude de passage à l'arrière du terrain permettant l'évacuation aisée des déchets verts
garage pour 1 voiture actuellement loué et situé à 80m de la maison.
GENERALITES :
- total m2 au sol(hors garage) : environ 200m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, cave, grenier et garage): 70m²
- état général bon, maison ancienne mais bien entretenue
- construction datant des années 60
- façade en briques de parement en partie peinte
- toiture inclinée avec isolation polystyrène expansé 3cm, charpente bois et tuiles TC (refaite il y a 2 ans)
- châssis PVC double vitrage (bois simple dans la buanderie et le WC)
- menuiseries intérieures bois massif
- sol : carrelage au RDC et linoléum à l'étage
PEB : D
n° du certificat : 20230510015188
consommation spécifique : 279 kWh/m².an
consommation théorique totale : 35803 kwh/an
émission CO2 : 51 CO2/m².an
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à Chièvres 1ere division section C N° 65d6 et 65z6
- superficie des parcelles : maison 1a99ca et garage 22ca pour un total de 2a21ca
- revenu cadastral net total : 502€
- bien situé en zone d'habitat
- bien hors zone inondable
- bien situé en zone d'assainissement collectif
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte (sauf garage loué ! à convenir)
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent
- PV electrique : CONFORME
CHAUFFAGE :
- chauffage central au gaz
- raidateurs en acier à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance SAUNIER DUVAL
- Chaudière au gaz naturel à condensation de la marque VIESSMAN
EAU :
- production eau chaude instantanée par la chaudière
- petite citerne d'eau de pluie
- eaux usée à l'égouttage publique
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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Conçue en vue d'un confort optimal et une grande économie d’usage, cette superbe villa économique bénéficie d'une excellente luminosité et procure un grand sentiment de bien-être. Les espaces de vie sont orientés plein Sud avec protection solaire et bonne protection à l’égard des vents froids en provenance du Nord-Est.
En façade nord abritée, se trouve l'espace tampon (garage et hall) permettant de garder frigos et surgélateur en zone fraîche. D'un point de vue pratique, le bien est situé au calme de la campagne tout en étant à proximité des surfaces commerciales d'Ath (4,5 Km) et d'autres commodités (producteurs locaux aux alentours, Coprosain, école, église).
COMPOSITION DETAILLEE:
un second hall desservant la majorité des pièces du rez de chaussée d'environ 6,50m² (6,5 x 1,0)
un lumineux séjour de 32m,1² (8,5 x 3,7)
--> cassette bois neuve
--> screen protegeant du soleil sur la baie vitrée
une cuisine ouverte et full-équipée de 12,2m² (4,7 x 2,6) + 2m² supplémentaire devant le débarras et le dressing
équipements : --> beaux meubles Ixina
--> hotte NOVY
--> taque induction BOSCH
--> four BOSCH
--> frigo BOSCH
--> lave-vaisselle Zanussi
--> évier double avec mitigeur
un garde manger de 4,4 m² (1,7 x 2,6)
un débarras de 4,3m² au sol (0,9 x 4,6) et 2,1m² habitable (0,9 x 2,31)
un dressing de 6m² (2,4 x 2,5) avec rangements sur mesure.
une chambre parentale de 15m² (3,5 x 4,3)
--> avec accès à la terrasse, au dressing et la salle de douche
--> Circuit électrique totalement déconnectable la nuit (boucle équipotentielle)
et pas de fils électriques sous le lit.
une salle d'eau de 10,5m² (4,4 x 2,4) :
--> sans contact avec les murs extérieurs pour un meilleur confort
--> douche italienne
--> evier double
--> WC Séparé (1,6m² compris dans la surface princiaple) avec lave-main faisant le lien entre la salle de douche le second hall
un bureau de 11m² (3,5 x 3,2)
un garage de 21,3m² (3,5 x 6)
--> porte sectionnelle motorisée
une buanderie de 6,2m² (2,2 x 2,8)
un hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage de 7,6m² habitable (6,4 x 1,2)
--> mesures au sol 12,1m² (1,9 x 6,4)
une deuxième chambre de 17m² habitable (4,34 x 3,96)
--> 24,4m² au sol (5,5 x 4,4)
une troisième chambre de 14m² habitable (3,4 x 4)
--> mesures au sol 21,3m² (6,0 x 3,5)
un local technique de de 6,9m² habitable (2,6 x 2,6)
--> mesure au sol 9m² (3,5 x 2,6)
une seconde salle de bain de 6,7m² habitable (2,5 x 2,6)
--> mesure au sol 9,1m a² (3,5 x 2,5)
--> baignoire avec espace douche
--> meuble lavabo
--> WC
en façade avant:
- un parking en gravier
- un accès latéral vers le jardin arrière.
en façade arrière:
- très beau jardin minéral avec mini-verger (pommiers, poiriers, vignes, fruits rouges,...)
PAS DE GAZON A TONDRE
- orientation plein Sud
- terrasse avec auvent dépliable et pièce d'eau
GENERALITES :
- total des m2 au sol : 212,5m²
- total des m2 habitable : 185m² habitable
- excellent état
- maison construite en 2011
- rez-de-chaussée adapté aux PMR
- façade en Blocs TC collés et maçonnerie de parement en blocs béton clivés
- toiture étanche à l’air et test d’étanchéité disponible.
- châssis aluminium à triple frappe et double vitrage avec gaz (coefficient 1.1) à rétention d’énergie
- sol entièrement carrelé au rez-de-chaussée et parquet à l'étage
- vide technique ventilé sous la maison
- drin périphérique
- l'unique source d'énergie du bâtiment est l'électricité
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à ATH 18ème division section A n°392f
- superficie du terrain 10 ares 32 centiares
- revenu cadastral net : 929€
- bien situé en zone d'habitat à caractère rural
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libération du bien à convenir
INFORMATIONS TECHNIQUES:
- VMC double flux avec by-pass pour éviter la surchauffe
- Maison équipée d'un système d'aspiration centralisé
ELECTRICITE:
- PV électrique conforme
- compteur progammé sur bi-horaire
- système triphasé
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
- puissance totale de 8500 Kwh modulable (40%, 60%, 100%)
- deux générations de panneaux sur le versant de toiture Sud (exposition optimale)
--> première génération : 24 panneaux Scheuten 240 (puissance crête installée : 5,76kWc) raccordés à l’onduleur SMA dans local technique de l’étage.
--> deuxième génération : 12 panneaux Sunpower White 320 puissance crête installée : 3,84kWc raccordés à l’onduleur SMA dans le garage.
CHAUFFAGE :
- Pompe à chaleur Mitshubishi (permettant également le rafraichissement l'été)
- chauffage/rafraichissement par le sol au RDC
- convecteurs électriques à l'étage
- Chauffage d'appoint via radiateur à huile dans la salle de bain du RDC.
EAU :
- boiler eau chaude sanitaire de 240 litres intégré à la chaudière
- Citerne eau de pluie 10 000 litres. Possibilité de réduire la capacité à 80% (en cas d’orages violents)
Elle alimente:
--> la buanderie (machine à laver),
--> les WC
--> le lave-main de la toilette du bas
--> les robinets de service du garage et du jardin
- Récolte des eaux usées dans fosse Saniclair toutes eaux.
- Débordement eau de pluie, eau des drains et eau grise dans la citerne de débordement équipée d’une pompe de relevage raccordée aux égouts
- Inhibiteur de dépôts calcaires sans sel (Solucalc).
SECURITE:
- système d’alarme intrusion (detecteurs de mouvements) couplé au système d’alarme
- impost en verre feuilleté blindé anti-effraction à la porte d'entrée
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Salon (3.85m x 4.26m = 16.44m²) :
Salle à manger (3.32m x 3.84m = 12.77m²) :
Petit salon (2.26m x 4.28m = 9.71m²) :
Cuisine (3.18m x 1.81m = 5.76m²) :
Salle de bain (1.33m x 3.16m = 4.21m²) :
Arrière cuisine/débarras (2.03m x 4.72m = 9.61m²) :
Hall de nuit (3.11m x 0.84m = 2.64m²) :
Chambre 1 (3.71m x 2.23m = 8.32m²) :
Chambre 2 (3.94m x 3.42m = 13.48m²) :
Chambre 3 (3.93m x 3.99m = 15.7m²) :
Toilettes (2.01m x 1.45m = 2.93m²) :
Grenier (2.25m x 3.46m = 7.83m²) :
Cave (4.04m x 3.69m = 14.92m²) :
Garage (4.7m x 2.87m = 13.52m²)
Annexe 1 (2.13m x 4.22m = 9m²) :
Annexe 2 (2.45m x 2.42m = 5.95m²) :
Toilettes extérieures (0.81m x 1m = 0.82m²) :
Extérieurs :
Numéro de parcelle : B69s2
Contenance de la parcelle : 8 ares
RC : 324EUR
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
PEB : G
Numéro de PEB : 20230525017373
Consommation totale : 67183 kWh/an
Consommation spécifique : 565 kWh/m².an
Emission de CO² : 141 kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 175.000EUR
Visite virtuelle : cliquez ici
Au Pays des collines, dans un joli quartier résidentiel du village de Saint-Sauveur, cette maison
unifamiliale très bien entretenue et confortable a tout pour séduire. Elle est composée comme suit:
REZ DE CHAUSSEE :
( hauteur sous plafond : 2,44m)
un hall d'entrée de 10,97m² (escalier et WC séparé de 1,29m² compris)
un séjour de 22,52m²
--> belle cheminée avec feu ouvert au bois
--> lumineux
une cuisine de 8,46m² (2,95 x 2,86) équipée avec
--> Frigo encastré
--> évier inox 1 bac et demi + égouttoir
--> four ZAKKER
--> taque électrique
--> Hotte AIRLUX
une véranda de 22,36m² (3,33 x 6,71)
--> structure aluminium double vitrage
--> toiture à chevrons bois et panneaux polycarbonates
--> accès au jardin
un garage de 23m² (3,59 x 6,39)
--> place pour 1 voiture
--> espace et raccords pour machines à laver
--> porte sectionnelle motorisée
--> second accès au jardin et fenêtre avec chatière
ETAGE :
( hauteur sous plafond 2,54m)
un palier desservant toutes les pièces de l'étage de 2,45m² (2,12 x 1,15)
--> donnant accès via une trappe à un grenier aménageable d'environ 33,59m² au sol
3 chambres de
--> 8m² (2,65 x 2,99)
--> 10,53m² (3,58 x 2,94)
--> 12,86m² (3,57 x 3,6)
une salle de bain de 6,4m² (2,17 x 2,97)
--> baignoire
--> lavabo
--> meuble de rangement
EXTERIEURS :
Très bel espace extérieur en façade avant avec accès latéral au jardin exposé Ouest
Cloturé, soigneusement décoré et sans vis-à-vis.
Espace terrasse carrelé adjacent à la véranda et présence de deux chalets de jardin.
La pelouse est agrémentée de petits chemins en pierre bleue.
En plus du garage , il y a suffisemment de place à rue pour Stationner 3 véhicules.
- terrain de forme régulière
- maison 3-4 façades (garage mitoyen au garage voisin)
- façade avant et arrière en crépis blanc et façade latérale avec bardage effet bois
- toiture bon état avec ardoises
- superficie du terrain : 3a27ca
- Revenu cadastral net: 508€
- bien situé à Frasnes-lez-Anvaing 14ème division parcelle cadastrée section b528d3
- Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural
- Banque de donnée d'état des sols: aucune suspicion de pollution
- Hors zone inondable
- construction : 1976
- surface totale habitable (toutes les pièces intramuros hors grenier) : 127,5m²
Aspects techniques:
- Chauffage central mazout
--> cuve aérienne 2500L
--> radiateurs à eau chaude
--> chaudière BIASI
- compteur électrique simple horaire
- châssis PVC double vitrage (2015) sauf les fenêtres vers la veranda en bois simple
(mais la veranda est en double vitrage)
- Volets sur toutes les fenêtres dont trois électrique au RDC (séjour et cuisine)
Revêtements sol :
- REZ : carrelage et béton au garage
- Etage : parquet stratifié et carrelage SDB
PEB : E
n°du certificat : 20230519012123
Consommation spécifique : 346 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 54109 kWh/an
PRIX : faire offre à partir de 240000€
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
VR rez de chaussée : cliquez ici
VR premier étage : cliquez ici
VR deuxième étage : cliquez ici
Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.
Rez de chaussée (appartement 1) :
Premier étage (appartement 2) :
Deuxième étage (appartement 3) :
Communs :
Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares
RC : 1063 EUR
PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR
visite virtuelle : cliquez ici
Lumineuse petite maison 3 chambres à rafraîchir à 5 minutes à pied du centre ville et 1 minute
à pied de la gare d'Ath. Proposant un beau potentiel locatif, Elle est composée comme suit :
AU REZ DE CHAUSSEE
(hauteur sous plafond 2,88m)
un salon de 13,83m² (3,54 x 3,90)
une cuisine de 9,32m² (2,88 x 3,90)
--> +1m² devant l'entrée de la cave
--> évier inox avec égouttoir, taque au gaz 4 becs et meubles
une petite salle de douche de 2,57m² (1,69 x 1,52)
--> douche d'angle, lavabo, WC classique
AU PREMIER ETAGE
(hauteur sous plafond 2,80m)
une première chambre de 12,60m² (3,92 x 3,21)
une seconde chambre de 10,07m² (3,16 x 3,19)
AU DEUXIEME ETAGE
(Hauteur sous plafond 2,84m)
des combles aménagées de 22,92m² (7,03 x 3,25)
--> escalier central
--> placards sur mesure
--> 1 velux double vitrage
Accès par une trappe à une grenier non aménageable de 19,97m² (3,28 x 5,90) au sol
Hauteur sous panne faîtière 2,52m
EN SOUS-SOL
(hauteur sous plafond 1,6m)
Une cave avec voucettes de 13,45m² (3,42 x 3,93)
--> présence d'une pompe vide cave
EXTERIEURS
un petit espace accessible depuis la salle de douche
pouvant faire office de local poubelle de 2,33m² (1,39 x 1,67)
AUTRES INFORMATION
superficie de la parcelle selon titre : 40ca
surface totale hors mur et cave et grenier : +/- 72m²
RC: en attente
renseignements urbanistiques:
- hors zone inondable
- pas de pollution du sol (BDES)
- en zone d'habitat au plan de secteur
Système de chauffage :
- chauffage central gaz de ville
- radiateurs eau chaude
- thermostat d'ambiance
Menuiseries extérieures :
- bois double vitrage
- porte d'entrée bois simple vitrage
Menuiseries intérieures : Bois
Electricité :
- compteur simple
- PV electrique conforme
revêtements :
- rdc: carrelage dans la cuisine et la salle de bain, Linolénum sur Chappe béton dans le salon
- étage : plancher bois
- 2ème étage : linoléum sur plancher bois
Prix : faire offre à.p.d 135000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Lumineux appartement de 83m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 3trois logements à deux pas de la place de Beloeil.
Visite virtuelle : cliquez ici
Hall d'entrée avec espace vestiaire
Séjour (24.91m²)
Cuisine (4m²) :
--> évier simple avec égouttoir
--> four IGNIS
--> taques électriques
--> hotte murale
--> frigo IGNIS
--> meubles de rangement
--> mur : carrelage et peinture
Hall de nuit (4.44m²)
Toilettes (1.42m²) :
--> WC classique
Salle de bain (7.61m²) :
--> baignoire droite
--> lavabo simple avec meuble de rangement
--> miroir
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
--> mur : carrelage
Chambre 1 (12.27m²)
Chambre 2 (8.47m²)
Local technique (2.84m²) :
--> coffret électrique
--> boiler électrique VAN MARCKE
--> collecteur eau chaude/eau froide
Parcelle : A298f3
Contenance de la parcelle : 3 ares 60 centiares
RC net : 641€
Quote part du budget annuel pour les charges communes de 2023 : 490€
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant
visite virtuelle : cliquez ici
Belle maison à grand potentiel, très lumineuse, proposant de beaux volumes et un parking privé en façade, profession libérale possible.
Elle est composée :
AU REZ DE CHAUSSEE
(hauteur sous plafond +/- 2,87m)
d'un hall d'entrée de 17,52m² (6,26 x 2,78)
-->cage d'escalier comprise
d'un bureau de 15,98m² (4,03 x 3,96)
d'une pièce de rangement adjacente au bureau de 11,08m² (2,80 x 3,95)
d'un beau salon de 19,95 m² (3,99 x 4,99)
avec rotonde donnant vue sur le jardin d'environ 5m²
et une cheminée feu ouvert
d'une salle à manger de 20,17m² (3,99 x 5,10)
--> avec accès au jardin
d'une cuisine non-équipée de 10,1m² (2,76 x 3,96)
et d'une pièce technique (chaufferie, buanderie) de 10,87m² (3,97 x 2,73)
AU PREMIER ETAGE
(hauteur sous plafond +/- 2,78m)
d'un hall de nuit central de 19,52m² (6,97 x 2,79) desservant toutes les pièces de l'étage.
d'une suite parentale composée :
--> d'un second petit hall de 3,96m² (1,46 x 2,70)
--> d'un dressing de 4,45m² (2,37 x 1,88)
--> d'une salle de bain de 12,64m² (3,89 x 3,24)
--> d'une grande chambre de 20,16m² (4,01 x 5,02)
de 4 autres pièces pouvant servir de chambre dont certaines transformables en seconde salle de bain de
--> 10,89m² (3,93 x 2,76)
--> 10,64m² (3,93 x 2,70)
--> 15,93m² (3,95 x 4,02)
--> 11,10m² (3,93 x 2,82)
COMBLES
accessible par escalier depuis le hall de nuit,
grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
surface au sol d'environ 131,98m² (11,45 x 11,52)
surface à 2m du sol 119m² (10,4 x 11,46)
hauteur sous faîte 4,60m
Plancher béton
EXTERIEURS
grand parking en façade avec
accès latéral à gauche de la maison pour rejoindre
l'espace extérieur à l'arrière
sol entierement recouvert de graviers.
AUTRES INFORMATIONS
surface habitable : +/- 220m² (somme des pièces intramuros sans compter le grenier aménageable)
menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets manuels au rez de chaussée
Chauffage central mazout
- chaudière buderus
- radiateurs en fonte
- cuve aérienne 2500 litres
compteur éléctrique bi-horaire
état du bâtiment: à rénover
RC : 1.172EUR
Prix, faire offre A.P.D. 220000€
Renseignements et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Visite virtuelle : cliquez ici
Hall d'entrée (2.49m x 3.29m = 8.22m²) :
Toilettes (0.88m x 1.17m = 1.03m²) :
Séjour (6.65m x 3.59m = 23.95m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :
Cour (16.78m²) :
Cuisine (8.78m²) :
Sas (8.74m²) :
Salon (8.74m² - cage d'escaliers comprise dans les mesures) :
Hall de nuit (2.57m²) :
Suite parentale/chambre 1 (27.14m²) :
Chambre 2 (11.47m²) :
Salle de douche (1.62m x 2.44m = 3.95m²) :
Chambre 3 (3.05m x 3.43m = 10.49m²)
Chambre 4 (20.75m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :
Cave (9.33m x 3.47m = 32.45m - cage d'escalier comprise dans les mesures) :
Numéro de parcelle : D144a
Contenance de la parcelle : 86 centiares
RC : 696EUR
PEB : B
VR : cliquez ici
COMPOSITION :
Séjour (5.54m x 4.98m = 27.63m²) :
Cuisine (2.42m x 5.02m = 12.18m²) :
Patio (10.22m²) :
Salon (3.49m x 3.96m = 13.85m²) :
Salle de bain (2.27m x 3.46m = 7.88m²) :
Toilettes (1.12m x 1.48m = 1.66m²) :
Hall de nuit (2.31m x 4.17m = 9.67m² - cage d'escalier comprise) :
Chambre 1 (3.18m x 5.05m = 16.12m²) :
Chambre 2 (22.32m²) :
Grenier 1 (5.08m x 4.73m = 24.08m² - mesures prises à 1m du sol) :
Grenier 2 (22.32m² - mesures prises au sol)
Cave (10.15m²) :
Cour (3.13m x 5.26m = 16.52m²) :
Numéro de parcelle : A118n2
Contenance de la parcelle : 1 are 20 centiares
PEB : E
Numéro de PEB : 20161008004041
Consommation totale : 59223 kWh/an
Consommation spécifique : 389 kWh/m².an
Emission de CO² : 74 kg CO²/m².an
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : 319 EUR
visite virtuelle : cliquez ici
Adresse : Avenue Adolph Buyl 166 à 1050 Ixelles
Situé à 100 mètres de l'entrée du campus du Solbosch (Université libre de Bruxelles),
cet appartement rénové d'environ 56m²vous séduira que ce soit pour un investissement ou pour y vivre.
Au deuxième étage de la Résidence "Perle du Solbosch", il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de deux chambres. La vente comprend également deux balcons de chaque côté de l'appartement de 4,5 et 5m² et une cave.
. L'appartement a anciennement été loué à +/-900€/mois.
PRIX : faire offre à.p.d. 260 000 EUR
Frais de copropriété : +/- 160€/mois
Année de construction : 1954
Chauffage central collectif au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
Châssis métalliques simple vitrage
Porte d'entrée blindée
Ventilation mécanique dans la salle de bain
Pour tous renseignements ou visites appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (3.25m x 1.91m = 6.22m²) :
--> cage d'escalier comprise dans les mesures
--> présence d'un débarras sous l'escalier
Séjour (3.23m x 8.73m = 28.21m²) :
--> présence de 3 baies vitrées d'accès au jardin
Cuisine (2.3m x 2.96m = 6.83m²) :
--> ouverte sur le séjour
--> hotte centrale JUNKER
--> taques électriques ZANUSSI
--> four ZANUSSI
--> lave-vaisselle ZANUSSI
--> frigo ZANUSSI
--> évier simple avec égouttoir
--> meubles de rangement
Buanderie (2.78m x 1.74m = 4.87m²) :
--> porte vers la maison en PVC double
--> raccordement machine à laver
--> lavabo simple
Toilettes du rez-de-chaussée (0.93m x 1.56m = 1.45m²) :
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple avec miroir
Hall de nuit (0.91m x 4.98m = 4.56m²)
Toilette de l'étage (0.82m x 1.16m = 0.95m²) :
--> WC suspendu
--> chasse GEBERIT
Chambre 1 (14.11m²) :
--> partie chambre : 3.31m x 3.13m = 10.37m²
--> partie bureau/dressing : 1.73m x 2.15m = 3.74m²
--> baies vitrées avec rambardes métalliques
Chambre 2 (3.21m x 2.55m = 8.2m²) :
--> baie vitrée avec rambarde métallique
Chambre 3 (2.79m x 2.83m = 7.91m²) :
--> baie vitrée avec rambarde métallique
Salle de bain 1.76m x 2.41m = 4.24m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire droite
--> lavabo double vasque
--> miroir avec point lumineux
--> meuble de rangement
--> radiateur sèche-serviette
Grenier aménageable (4.32m x 4.47m = 19.37m²) :
--> cage d'escalier vers le grenier
--> raccordé au chauffage et à l'électricité
--> parachèvement fait sauf revêtement de sol
Garage (2.79m x 5.28m = 14.73m²) :
--> porte vers la maison en PVC double
--> porte sectionnelle motorisée
Extérieur
--> terrasse en gravier
--> spacieux jardin cloturé
--> 2 emplacements de parking extérieurs
- sol du rez de chaussée : carrelage
- sol de l'étage : parquet (sauf exception)
- mur : peinture (sauf exception)
- citerne à eau de pluie de 10.000L
- groupe hydrophore
- châssis en PVC double vitrage
- électricité conforme
- chauffage gaz
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- ventilation automatique
- compteur électrique bi-horaire
- raccordement proximus
- hauteur sous plafond du rez de chaussée : 2.5m
- hauteur sous plafond du premier étage : 2.43m
- hauteur sous plafond du grenier : 2.49m
Numéro de parcelle : B995k
Contenance de la parcelle : 4 a 56 ca
PEB : B
RC : en cours
Numéro de parcelle : A332p
Contenance de la parcelle : 11 ares 67 centiares
Rue : Rue Robert Delange
Visite virtuelle : cliquez-ici
Venez visiter cette chaleureuse maison 2 chambres à rénover.
Située sur la place Place d'Irchonwelz n°32.
Elle est composée d'un spacieux et agréable séjour de 41m²
d'une cuisine (à équiper) avec espace salle de douche cloisonné.
une petit pièce d'accès à la cour arrière avec WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres et des combles aménageables.
Idéal pour primo acquéreur! PEB: E / châssis PVC double / contenance parcelle 1 are/
RC: 510€ / PRIX : faire offre a.p.d 125000€ /
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
une cuisine à équiper de 20,63m² (3,32 x 6,19)
--> espace douche compris (2,32m²)
une pièce arrière/buanderie de 5,66m² (2,35 x 2,40)
--> raccordement pour machine à laver
--> accès à la cour
un WC de 1,35m² (1,25 x 1,08)
--> espace de rangement avec étagère
une cour de 25,77m² (6,86 x 3,75)
--> murs mitoyens
une annexe de 26,56m² (3,55 x 7,46)
--> raccordée à l'eau et l'éléctricité
un hall de nuit de 3,45m² (3,96 x 0,87)
une première chambre de 19,34m² (3,87 x 3,97)
une deuxième chambre de 14,46m² (4,14 x 3,49)
--> accès aux combles via échelle bois escamottable
surface au sol : 34,72m² (3,73 x 9,90)
surface à 2 mètres : 22,18m² (5,95 x 3,72)
Maison raccordée à l'égouttage publique
compteurs individuels (compteur électrique simple)
CHAUFFAGE
actuellement il n'y a pas de chauffage central
mais le gaz passe dans la rue.
La maison est chauffée par
un poêle à pellet dans le séjour et un pôele mazout
dans la cuisine (alimenté par 2 petites cuves dans l'annexe)
présence d'une deuxième cheminée dans le séjour (anciennement pour poêle à bois)
Devis à disposition pour remsie en conformité de celle-ci
eau chaude sanitaire via un Chauffe eau Junkers
MATERIAUX
Menuiseries extérieures:
Châssis PVC double vitrage
Revêtements sol:
Carrelage au RDC et dalles béton dans la buanderie
Linoléum sur plancher bois à l'étage
PEB : E
Numéro de PEB : 20220519000500
Consommation spécifique : 358
Consommation totale : 47795kWh/an
Emission de CO² : 386kg CO2/an
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (1.15m x 2.58m = 2.98m² - escalier non-compris dans les mesures) :
--> hauteur sous plafond : 2.6m
--> donne accès à l'étage et à la première pièce de vie
--> porte en bois simple vitrage
--> escalier en bois massif
--> sonnette filaire
--> marche d'entrée en pierre bleue
Pièce de vie 1 (3.74m x 4.61m = 17.25m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.56m
--> cheminée à foyer fermé en brique
--> débarras : 1.09m x 1.58m = 1.74m² - mesures prises à 1m du sol
Pièce de vie 2 (4.09m x 3.33m² = 13.67m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.43m
--> cheminée en marbre à foyer fermé
--> plafond en plâtre avec moulures
Pièce de vie 3 (4.32m x 4.4m = 19.02m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.63m
--> cheminée en marbre avec un poele au mazout
--> châssis en PVC double avec volets manuels
Cuisine (2.45m x 2.87m = 7.05m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.63m
--> châssis en PVC double avec volets manuels
--> meubles de rangements
--> évier simple avec égouttoir
--> cuisinière avec taque et four FRIAC
Salle de bain (2.3m x 2.77m = 6.39m²) :
--> baignoire droite
--> lavabo simple
--> toilette classique
--> pharmacie
--> boiler Van Marcke
Annexe 1 (3.24m x 3.23m = 10.49m²) :
--> escaliers en pierre bleue pour accéder au jardin
Annexe 2 :
--> partie 1 (2.56m x 1.8m = 4.62m): châssis en bois double
--> partie 2 (4.44m²)
--> partie 3 (1.52m x 3.64m = 5.56m²)
--> partie 4 (8.41m x 4.17m = 35.09m² - mesures prises à 1m du sol)
--> partie 5 (2.03m x 2.81m = 5.74m² - mesures prises à 1m du sol)
--> présence de la chaudière SPITFIRE et vase d'expansion
--> présence d'un ancien four à pain
--> porte d'accès à la rue
Hall de nuit (0.9m x 1.34m = 1.21m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.32m
--> trappe d'accès au grenier
Chambre 1 (7m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.32m
Chambre 2 (4.65m x 2.68m = 12.49m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.32m
Grenier (27m²)
Cave (2.37m x 4.56m = 10.84m²) :
--> hauteur au faîte : 1.56m
--> cave voutée
--> rangements
Garage (4.85m x 2.94m = 14.27m²) :
--> raccordé à l'électricité
Extérieurs :
--> jardin avant avec haie
--> allée carrossable en gravier
--> 3 emplacements de parking
--> terrasse (3.22m x 4.75m = 15.34m²)
--> jardin arrière avec abris pour annimaux
--> trottoir en pierres naturelles
Numéro de parcelle : B150b, B148f, B148e
Contenance des parcelles : 21 ares 10 centiares
RC : en cours
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (2.77m x 4.89m = 13.59m² - cage d'escaliers comprise) :
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> escaliers en bois, première marche en marbre, rampe en fer forgé
--> déssert toute les pièces de la maison
Cuisine (4.55m x 2.77m = 12.62m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> four WHIRLPOOL
--> taque NOVY
--> lave-vaisselle ZANUSSI
--> frigo AEG
--> évier double avec égouttoir
--> nombreux meubles de rangement
--> passe plat vers le séjour
--> porte et fenêtre vers la véranda en bois double avec volets manuels
Séjour (30.59m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : peinture
--> cheminée à foyer fermé en marbre blanc
--> porte double vers la véranda en bois double avec volets manuels
Véranda (9.16m x 2.64m = 24.18m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : briques peintes
--> châssis en aluminium double vitrage
Bureau/chambre 1 (3.21m x 3.39m = 10.92m² - armoire intégrée non comprise) :
--> située au rez-de chaussée
--> sol : carrelage
--> mur : peinture
--> armoire intégrée
Salle de bain (2.82m x 2.05m = 5.79m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire
--> évier simple
--> pharmacie avec point lumineux
--> emplacement pour douche italienne
Toilettes (0.96m x 1.61m = 1.55m²) :
--> situées au rez-de chaussée
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> toilette classique
--> lavabo simple
Hall de nuit
Chambre 2 (3.18m x 5.46m = 17.38m²) :
--> située au premier étage
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
--> lavabo simple
Chambre 3/dressing (3.51m x 2.77m = 9.73m²) :
--> située au premier étage
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
Chambre 4 (16.82m²) :
--> située au premier étage
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
Toilettes (0.98m x 1.6m = 1.58m²) :
--> situées au premier étage
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
--> toilette classique
--> lavabo simple
Cave (20.94m²) :
--> partie 1 : 1.76m x 4.8m = 8.48m²
--> partie 2 : 4.45m x 2.8m = 12.46m²
--> escaliers d'accès avec carrelage, rampe en bois
--> sol : carrelage
--> mur : blocs de béton peints en blanc
--> rangements
--> raccordement machine à laver et sèche linge
--> présence du compteur d'eau et du groupe hydrophore
Grenier 1 (5.01m x 3.14m = 15.74m² - mesures prises à 1m du sol) :
--> sol : linoléum
--> mur : brut
--> charpente visible
Grenier 2 (2.19m x 4.05m = 8.89m² - mesures prises à 1m du sol) :
--> sol : linoléum
--> mur : brut
--> charpente visible
Extérieur :
--> parterre avant
--> terrasse
--> jardin
--> annexe (6.47m x 1.79m = 11.59m²)
--> abris de jardin (18m²)
--> accès au chemin communal par le jardin
Garage (6.92m x 3.04m = 21.08m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : briques peintes
--> porte sectionnelle motorisée
--> présence du coffret électrique, le la chaudière, du compteur électrique et du
compteur gaz
Numéro de Parcelle : A600v
Contenance de la parcelle : 5a 13ca
RC : 704EUR
PRIX : faire offre à partir de 250.000EUR
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (14.92m²) :
--> partie 1 : 1.97m x 2.95m = 5.83m²
--> partie 2 : 1.97m x 4.61m = 9.09m² - escaliers compris dans les mesures
--> porte d'entrée en bois double avec boite au lettre intégrée
Secrétariat (3.92m x 4.03m = 15.81m²)
Bureau 1 (4.05m x 3.99m = 16.18m²) :
--> porte en bois double donnant accès à la terrasse
Salle d'attente (3.37m x 3.45m = 11.65m²) :
--> présence d'une cheminée à foyer fermé
Cuisine (1.63m x 1.95m = 3.19m²) :
--> évier simple avec égouttoir
--> meubles de rangement
--> porte en bois double donnant accès à la terrasse
Buanderie (2.24m x 2.46m = 5.52m²) :
--> porte en bois double donnant accès à la terrasse
Cage d'escalier :
--> palier 1 : 1.96m x 0.98m = 1.93m²
--> palier 2 : 2.56m x 1.96m = 5.03m²
--> palier 3 : 0.97m x 1.97m = 1.92m²
--> palier 4 : 6.63m²
--> escaliers en bois massif avec moquette
Bureau 2 (4.04m x 3.99m = 16.13m²)
Bureau 3 (4.75m x 4.05m = 19.23m²) :
--> présence d'une cheminée en marbre à foyer fermé
Toilettes (5.33m²) :
--> hall : 1.26m x 1.96m = 2.47m²
--> toilette 1 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
--> toilette 2 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
--> lavabo simple, miroir, 2 WC classiques
Bureau 4 (4.03m x 4.03m = 16.26m² - mesure au sol) :
--> sous combles
--> velux en bois double avec store
--> accès au grenier par une trappe
Bureau 5 (4.15m x 3.33m = 13.84m²) :
--> porte en bois simple donnant accès au balcon
--> balcon donnant sur la rue avec rambarde en fer forgé
Archives (2.95m x 2.67m = 7.89m²)
Grenier :
--> toiture visible
Cave (44.46m²) :
--> partie 1 : 1.85m x 5.39m = 10.03m² - cage d'escalier comprise
--> partie 2 : 3.84m x 3.92m = 15.06m²
--> partie 3 : 3.88m x 3.9m = 15.17m²
--> partie 4 : 2.25m x 1.86m = 4.2m²
Extérieur :
--> terrasse
--> jardin arboré et entretenu
Prix : faire offre à partir de 260.000EUR
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (9.34m²) :
--> donne accès à la cuisine, au séjour et aux toilettes
Toilettes (1m x 1.46m = 1.46m²) :
--> WC classique
--> lavabo
--> miroir
Séjour (43.12m²) :
--> point lumineux au-dessus de chaque fenêtre
--> grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
--> cheminée présente
Salon (4m x 4.59 m = 18.41m²) :
--> feu de bois fonctionnel
Cuisine (3.76m x 3.99m = 15.03m²) :
--> mur : carrelage et papier peint
--> four NEFF
--> hotte murale
--> évier double avec égouttoir
--> plan de travail
--> four à micro-onde BOSCH
--> îlot central
--> nombreux meubles de rangement
Buanderie (2.66m x 2.98m = 7.95m²) :
--> lavabo
--> accès vers le jardin
Véranda (3.15m x 6.89m = 21.77m²) :
--> rétractable
--> verre de 6mm
--> toiture en polycarbonate double paroi 10mm anti-condensation
Hall de nuit (7.08m²)
Chambre 1 (4.32m x 3.99m = 17.25m²) :
--> lavabo avec miroir et meubles de rangements
--> armoires intégrées avec point lumineux
--> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires
Chambre 2 (4.09m x 2.57m = 10.54m²)
Chambre 3 (4.09m x 3.47m = 14.2m²)
Chambre 4 (2.52m x 3.76m = 9.51m²)
Chambre 5 (4.24m x 3.98m = 16.91m²) :
--> lavabo avec miroir et meubles de rangements
--> armoires intégrées avec point lumineux
--> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires
Salle de bain et douche (2.66m x 3.71m = 9.88m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage
--> baignoire droite
--> douche
--> lavabo double avec miroir
--> meubles de rangement
Toilettes (1.07m x 1.21m = 1.31m²) :
--> WC classique
--> meubles de rangement
Grenier (3.65m x 12.15m = 44.37m² - mesures prises à 1m du sol)
--> accès par une trappe
--> deux velux en bois double vitrage
Caves (61.66m²) :
--> partie 1 : 4m x 4.38m = 17.56m²
--> partie 2 : 4.29m x 2.41m = 10.34m²
--> partie 3 : 1.46m x 3.41m = 4.98m²
--> partie 4 : 3.71m x 3.17m = 11.81m²
--> partie 5 : 4.57m x 3.7m = 16.97m²
Double garage (32.08m²) :
--> garage de droite : 2.97m x 5.38m = 16.01m²
--> garage de gauche : 2.98m x 5.38m = 16.07m²
Garage devant la maison (5m x 3m = 15m²)
Extérieurs
--> deux emplacements de parking
--> parterre avant
--> jardin arrière
--> accès latéraux
--> jardin
--> potager
--> terrasse
--> chalet
--> serre
--> présence de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, framboisier, cerisier,
prunier, vignes, figuier, laurier, noisetier,...
- présence d'une cheminée dans le séjour
- panneaux solaires photovoltaïques (30 panneaux ISOFOTON 250Wc avec fixations inox)
- compteur électrique bihoraire
- 3 onduleurs SMA SB 1700
- compteur de production
- chauffage pompe à chaleur (possibilité air conditionné) ou générateur air chaud avec bruleur mazout (sytème de gainage pour diffuser la chaleur)
- boilers électriques : 1 pour la salle de bain, 1 pour la cuisine
- cuve à mazout 3200L (contrôle d'étanchéité réalisé)
- présence d'une ligne électrique dans chaque chambre pour installer un chauffage électrique
- feu de bois
- citernes au de pluies (2 x 7000L)
- groupe hydrophore
- crépi en façade, peinture à base de résine
- châssis en bois double vitrage
- toiture isolée en très bon état
- système d'alarme
- sol : carrelage, parquet, linoléum
- murs : papier-peint
- présence de clé sur la plupart des portes intérieures
- hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2.62m
- hauteur sous-plafond du premier étage : 2.51m
- cages d'escaliers en bois
Numéro de parcelle : A626c
Contenance de la parcelle : 11a 16ca
Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
PEB : D
Numéro de PEB : 20220917003622
Consommation spécifique : 265kWh/m².an
Consommation totale : 56953kWh/an
Emission de CO² : 75kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffé : 215m²
RC : 1021EUR
visite virtuelle : cliquez ici
Ce bel appartement 2 chambres au premier étage, fait partie d'un ensemble immobilier de trois logements situé
sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du paturage) proposant de nombreux emplacements de parking
et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.
Il est composé comme suit :
REZ DE CHAUSSEE
une entrée privative avec escalier menant au premier étage de 3,99m²
1ER ETAGE
un séjour de 26,05m² (4,99 x 4,71)
une cuisine ouverte de 12,99m² (2,33 x 3,79)
une salle de bain de 4,98m² (1,40 x 3,79)
--> baignoire
--> lavabo
un WC séparé de 1,07m²
un hall de nuit de 2,36m²
une première chambre de 11,79m² (3,28 x 3,61)
une deuxième chambre de 8,87m² (2,93 x 2,63)
un bureau de 5,73m² (2,65 x 2,22)
GRENIER
une grand grenier accessible depuis le hall de nuit
--> surface au sol 85,91m²
--> hauteur faîtière = 5,63m
Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT
surface habitable 79m² (+ grenier utilisable 86m²)
menuiseries extérieures : anciens châssis double vitrage
sol : plancher béton + plancher bois sur une partie du grenier
--> revêtement balatum
système de chauffage : éléctrique
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW
PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en conformité
-->compteur électrique bi-horaire
RC net : 299€
PRIX --> 85000 EUR
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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Ce bel appartement 2 chambres au rez de chaussée fait partie d'un ensemble immobilier de trois logements situé sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du paturage) proposant de nombreux emplacements de parking et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.
il est composé comme suit :
REZ DE CHAUSSEE
un séjour de 23,71m² (4,93 x 4,74)
une cuisine ouverte de 19,49m² (10,26 x 3,44)
une salle de bain de 4,77m² (2,18 x 2,16)
--> baignoire
--> lavabo
--> emplacement machine à laver
un WC séparé de 1,23m²
une première chambre de 14,48m² (4,74 x 3,02)
une deuxième chambre de 19,03m² (3,85 x x 4,92)
SOUS SOL
une cave voutée de 14,12m² (3,56 x 3,92)
EXTERIEUR
une terrasse couverte à aménager de 9,41m² (2,28 x 3,83)
--> accès à la rue arrière
superficie de la parcelle :1 are 27 centiares
Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT
surface habitable 107,16m²
menuiseries extérieures : châssis bois simple vitrage
sol : plancher béton
--> joli revêtement carrelage et mosaïques dans les pièces de vie , béton dans la cave et sur la terrasse.
système de chauffage central mazout
--> cuve 1000L
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW
PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en conformité
-->compteur électrique bi-horaire
RC net : 359€
L'appartement est actuellement loué
PRIX --> 90.000 EUR
Possibilité d'acheter l'ensemble immobilier
en un ou deux blocs
annonce des deux autres logements :
--> http://www.yelo-immo.be/detailsbien.html?id=175
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Salle à manger (3.17m x 4.02m = 12.76m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.77m
--> sol : carrelage imitation parquet
--> mur : peinture
--> présence du compteur électrique et du coffret électrique
--> porte en PVC double
--> marche d'entrée en pierres bleues
Salon (3.17m x 4.02m = 12.74m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.66m
--> sol : carrelage imitation parquet
--> mur : peinture
--> porte en bois vitrée
Cuisine (3.13m x 3.07m = 9.64m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.53m
--> sol : carrelage imitation parquet
--> mur : peinture et carrelage
--> semi- ouverte sur le salon
--> meubles en stratifié blanc
--> plan de travail
--> bar/ comptoir petit déjeuner
--> four Zanussi
--> lave-vaisselle Zanussi
--> taque vitrocéramique Zanussi
--> hotte murale Zanussi
--> évier double avec égouttoir en inox
--> baie vitrée en PVC double vers l'extérieur
--> verrière
Extérieur/cour (3.03m x 7.37m = 22.38m²) :
--> sol : latte en bois et carré de pelouse
--> palissades en bois
--> spot, lampadaire, prise
Hall de nuit (4.72m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.8m
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
--> présence de la chaudière et d'un raccordement machine à laver
--> escalier en bois peint (non compris dans les mesures)
--> porte en bois
Chambre (4.03m x 3.18m = 12.85m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.8m
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
--> côté jardin
--> porte en stratifié
--> raccordement internet
Salle de bain et douche (2.26m x 2.97m = 6.75m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.65m
--> sol : linoléum
--> mur : peinture et carrelage
--> porte en stratifié
--> baignoire droite
--> douche à l'italienne
--> lavabo simple avec miroir et lampe
--> meubles de rangement
Toilette (0.78m x 1.19m = 0.93m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.75m
--> sol : linoléum
--> mur : peinture
--> toilette classique
Grenier (9.18m x 3.21m = 29.5m² - mesures prises au sol) :
--> hauteur au faîte : 3.76m
--> mesures à 1m du sol : 7.61m x 3.21m = 24.49m²)
--> sol : linoléum
--> mur : briques apparentes
--> escalier en bois compris dans les mesures
--> accès par la chambre
--> porte en stratifié
--> fenêtres en bois simple
Cave (17.41m²) :
--> partie 1 : 3.85m x 1.8m = 6.94m²
--> partie 2 : 2.81m x 1.01m = 2.84m²
--> partie 3 : 4.05m x 1.88m = 7.63m²
--> hauteur sous plafond :
--> sol : béton
--> mur : bruts
--> escaliers en pierres bleues
--> porte en bois
--> présence du compteur gaz et du compteur d'eau
- compteur électrique bi-horaire
- électricité conforme
- châssis Belisol de 2017
- châssis en PVC double avec volets manuels
- châssis blancs à l'intérieurs et bleus à l'extérieur
- façade en brique apparentes
- chauffage gaz
- chaudière De Dietrich
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatique
- toiture isolée
- cuisine Eggo de 2012
Numéro de parcelle : B887h4
Contenance de la parcelle : 69 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Aléas d'inondation : néant
PEB : C
Numéro de PEB : 20190127007404
Consommation totale : 22464kWh/an
Consommation spécifique : 213kWh/m².an
Emission de CO² : 39kg CO²/m².an
Projet déjà vendu à 50% !
Vidéo : cliquez ici
LOT 3 :
A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.
En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.
Possibilité de construire avec une entreprise agréée. A partir de 195.500EUR HTVA.
N'hésitez pas à venir consulter les plans et documents à l'agence.
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visite virtuelle : cliquez ici
Jolie maison deux façades dans une rue calme tout en étant proche des commodités et du centre de Lessines.
REZ DE CHAUSSEE
un hall d'entrée de 4,89m² (0,93 x 5,21) (hauteur sous plafond 2,9m)
--> porte d'entrée en PVC
--> plafond en lambris bois avec spots intégrés
un salon de 12,73m² (3,19 x 3,98) (hauteur sous plafond 2,9m)
--> présence d'une cheminée à foyer fermé
une salle à manger de 10 m² (hauteur sous plafond 2,9m)
une cuisine équipée de 11,24m² (5,16 x 2,17) (mesures WC comprises)
(hauteur sous plafond 2,51m)
--> lave vaisselle Zanussi
--> évier en résine avec égoutoir
--> taque vitrocéramique Zanussi
--> four Zanussi
--> hotte murale Zanussi
--> murs en partie carrelés
un WC séparé de 1m² (0,94 x 1,12) (hauteur sous plafond 1,95m)
--> Porte accordéon
une salle de bain de 6,17m² (2,9 x 2,1)
--> baignoir
--> évier simple
--> Emplacement machine à laver
--> porte accordéon
--> murs carrelés
une cage d'escalier vers le 1er étage de 2,25m² (0,76 x 2,93)
--> escalier en bois
une 1ère chambre côté jardin de 14,7m² (3,33 x 4,47)
une 2e chambre côté rue de 12,84m² (3,21 x 4)
--> cheminée décorative
un bureau où dressing de 6,32m² (2,15 x 2,93)
un palier de 4,2m² (2 x 2,05)
une cage d'escalier vers les combles de 5,87m²
--> escalier en bois
cave bétonnée de 36,3m² (4,30 x 8,44), hauteur sous plafond 1,8m
subdivisé en 3 pièces de
17,44m² (4,11 x 4,24)
12,66m² (4,1 x 3,05)
2,82m² (1,01 x 2,77)
--> escalier béton
Cour couverte de 16,46m² (1,84 x 8,93)
--> sol carrelé
Petit jardin de 19,59m² (4,57 x 4,28)
--> accessible via un petit portail métallique
--> pelouse synthétique
--> entouré par un petit parterre de fleurs
--> orientation N-O
- compteurs individuels
éléctricité simple horaire
prises Téléditribution dans chaque pièce de l'étage
- chauffage central au gaz
--> chaudière avec production d'eau chaude VAILLANT
--> thermostat d'ambiance
--> radiateurs eau chaude avec vannes
- revêtement sol :
rez: parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage décoratif dans le hall, carrelage dans la salle de bain
1er étage : parquet stratifié
combles plancher : bois
cave : béton
- menuiseries extérieures:
PVC double à l'étage
PVC double dans la cuisine
bois simble vitrage dans le séjour et la salle de bain
-->volet manuel sur la fenêtre du salon
- menuiseries intérieures:
étage :grand porte en bois peintes en blanc avec vitrage coloré
rez: grande porte en bois avec vitrage coloré
- En zone d'habitat
- Hors zone inondable
- relié à l'égout
- BDES : Néant
- Maison Modeste (RC NET : 413€)
- contenance de la parcelle : 112m²
Rue : Chaussée de Courtrai
Numéro de parcelle : C218a2 et C218b
Contenance de la parcelle : 3 ares 18 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
Visite virtuelle : cliquez-ici
Cuisine (22.01m²) :
--> partie cuisine (5.2m x 3.4m = 17.9m²)
--> partie baie vitrée (3.16m x 1.29m : 4.11m²)
--> sol : pierre du Portugal
--> châssis en aluminium double vitrage
--> taques à induction SIEMENS
--> hotte SIEMENS
--> lave-vaisselle SIEMENS
--> four Whirlpool
--> frigo
--> évier double avec égouttoir
--> plan de travail en granit noir
Salle à manger (3.7m x 5.3m = 19.6m²) :
--> sol : dalles de Bourgogne
Salon (7.27m x 4.26m = 31.03m²) :
--> sol : dalles de Bourgogne
--> placard intégré
--> une cheminée en marbre avec insert bois Bodart et Gonay
--> une cheminée feu ouvert en pierre de France
Hall d'entrée (4.69m x 3.61m = 16.96m²) :
--> cage d'escalier compris
--> sol : dalles de Bourgogne
Toilette (1.94m x 1.19m = 2.32m²) :
--> lave-main
Sas (2.5m²)
Salle de bain (3.67m x 3.43m = 12.61m²) :
--> en marbre carrare
--> baignoire à jet
--> douche pluie
--> meuble lavabo double vasque et miroir
Buanderie (2.95m x 3.74m = 11.07m²) :
--> placards compris
--> châssis en bois simple vitrage
Hall de nuit (0.87m x 5.71m = 5m²) :
--> sol : parquet
--> situé à l'étage de la partie habitation
Chambre 1 (24.52m²) :
--> partie chambre (3.74m x 3.97m = 14.88m² - armoire comprise)
--> dressing (2.68m x 3.58m = 9.64m²)
--> sol : parquet
--> velux en PVC double vitrage avec stores
--> poutres apparentes
--> située à l'étage de la partie habitation
Chambre 2 (4.62m x 4.96m = 22.95m²) :
--> toutes armoires comprises
--> sol : parquet
--> velux en PVC double vitrage avec stores
--> poutres apparentes
--> située à l'étage de la partie habitation
Chambre 3 (5m x 2.5m = 12.54m²) :
--> toutes armoires comprises
--> sol : parquet
--> velux en PVC double vitrage
--> poutres apparentes
--> située à l'étage de la partie habitation
Chambre 4 (2.53m x 4m = 10.12m²) :
--> toutes armoires comprises
--> sol : parquet
--> velux en PVC double vitrage avec stores
--> poutres apparentes
--> située à l'étage de la partie habitation
Pool house (6.67m x 7.22m = 48.19m²) :
--> sol : dalles pierre reconstituées
--> placards
--> chauffage piscine
--> échangeur eau chaude
--> douche design
--> sauna 4 places
--> cassette bois
Piscine (4m x 8m = 32m²):
--> couverte par une veranda téléscopique (6.3m x 10m = 63m²)
--> sol autour de la piscine : dalles pierre reconstituées
Pallier (3.52m x 4m18 = 14.75m²) :
--> situé à l'étage de la partie pool house
Pièce 1 (6.58m x 3.91m = 25.75m²) :
--> située à l'étage de la partie pool house
Pièce 2 (3.89m x 6.78m = 26.42m²) :
--> située à l'étage de la partie pool house
Cave (5.09m x 4.6m = 23.43m²) :
--> escaliers compris
Garage (14.24m x 7.74m = 110.35m²) :
--> avec grille coulissante, moteur RIB
--> deux portes sectionnelles motorisées avec télécommande
Atelier/remise (6.09m x 5.75m = 35.11m²)
Extérieurs :
--> terrasse (9.61m x 19.85m = 190.75m²) :
° en pierre bleue et klinkers
--> grand jardin arboré
--> volière
--> étang
--> tente solaire
--> poulailler
--> annexes
- vidéophone
- menuiseries extérieures en châssis en bois double vitrage (sauf précision ci-dessus)
- menuiseries intérieures en chêne massif
- électricité : mise en conformité en cours
- deux compteurs triphasés
- compteur bi-horaire
- coffret électrique général : lignes séparées en fonction des pièces
- 6 panneaux à eau chaude sur le toît
- chauffage central mazout avec chaudière WEISHAUPTS (10 ans d'âge environ)
- radiateurs/convecteurs avec vannes Thermostatiques
- thermostat d'ambiance
- boiler éléctrique 900 litres
- portail d'entrée : ouverture par digicode
- volets manuels au rez de chaussée (sauf cuisine)
- toiture pannes flamandes et tuiles
- marquise en verre au dessus de la porte d'entrée
- orientation maison : séjour sud-est
Numéro de parcelle : A94f
Contenance : 15a 81ca
Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
PEB : D
Numéro de PEB : 20220714010328
Consommation spécifique : 309 kWh/m².an
Consommation totale : 106108 kWh/an
Emission de CO² : 76 kg cO2/m².an
Surface de plancher chauffée : 344m²
Libre le : à l'acte
RC : 361EUR
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (15.48m² - cage d'escaliers comprises) :
--> hauteur sous plafond : 2.65m
--> escaliers vers étage en bois massif
--> donne accès au séjour, à la cuisine, au garage, à la salle de douche,
aux toilettes, à la chambre du rez-de chaussée et à la cave
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> sonnette filaire
Séjour :
--> partie salle à manger : 3.78m x 4.44m = 16.79m²
--> partie salon : 4.62m x 5.42m = 25.08m²
--> hauteur sous plafond : 2.64m
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> grilles de ventilation au sol
--> 3 grandes fenêtres avec croisillons (possibilité de les enlever)
--> 1 baie vitrée donnant sur le jardin
--> cheminée avec rangements pour bois
Cuisine (3.47m x 3.87m = 13.46m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.53m
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> IXINA de 2017
--> évier double avec égouttoir BLANCO
--> four SIEMENS
--> taque SIEMENS
--> hotte télescopique
--> four à micro-onde AEG
--> frigo SIEMENS avec bac congélateur
--> meubles de rangements
--> prise intégrée dans le sol
--> porte donnant accès au jardin
Salle de douche (2.34m x 2m = 4.69m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.64m
--> sol : carrelage
--> mur : peinture
--> spacieuse douche
--> lavabo
--> meubles de rangements
--> miroir
--> raccordement machine à laver
Toilette (0.9m x 1.46m = 1.33m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.64m
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage
--> WC classique
--> lave-main
--> miroir
Chambre 1 (3.57m x 3.59m = 12.83m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.64m
--> située au rez-de-chaussée
--> sol : linoléum
--> mur : papier peint
Hall de nuit (12.25m² - cage d'escaliers comprise) :
--> hauteur sous plafond : 2.25m
--> sol : linoléum
--> mur : papier peint et peinture
--> rambarde de l'escalier en bois massif
Chambre 2 (3.8m x 4.21m = 16.03m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.25m
--> située au premier étage
--> sol : linoléum
--> mur : papier peint
Chambre 3 (3.26m x 4.17m = 13.6m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.25m
--> située au premier étage
--> sol : linoléum
--> mur : papier peint
Grenier 1 :
--> partie 1 : 3.83m x 2.96m = 11.37m²
--> partie 2 : 2.83m x 3.5m = 9.92m²
--> partie 3 : 3.62m x 4.46m = 16.18m²
Grenier 2 (3.28m x 3m = 9.89m²)
Grenier 3 :
--> partie 1 : 5.42m x 3.12m = 16.93m²
--> partie 2 : 1.51m x 3.03m = 4.6m²
Cave :
--> partie 1 : 1.18m x 4.83m = 5.73m²
--> partie 2 : 3.58m x 4.62m = 16.57m²
--> escaliers carrelés
--> sol : béton
--> mur : brut
Garage (3.27m x 5.14m = 16.85m²) :
--> sol : brut
--> mur : brut
--> porte mécanique avec télécommande
Extérieurs :
--> muret devant la maison
--> lumière devant la porte d'entrée
--> parterre avant
--> allée carrossable (pavés)
--> accès latéral
--> terrasses
--> barbecue
--> jardin
--> potager
--> serres
- châssis en bois double
- volets manuels au rez-de-chaussée
- menuiseries intérieures en bois massif
- lumières LED
- cuve à mazout de 2900L
- radiateurs à eau chaude
- citerne de 13000L (approvisionnant toute la maison sauf la cuisine)
- groupe hydrophore avec filtre
- compteur électrique simple horaire
- mesure des greniers prises au sol
- volets battants décoratifs sur les fenêtres à l'avant de la maison
Numéro de parcelle : C280p
Contenance : 10 ares
PEB : E
Numéro de PEB : 20220628000490
Consommation spécifique : 397 kWh/m².an
Consommation totale : 87 593 kWh/an
Emission de CO² : 98 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffée : 221 m²
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant
Plan d'assainissement : collectif
RC : 899 EUR
libre le 1er janvier 2023
PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR
VR : cliquez ici
Petit hall d'entrée (1.28m x 2.1m = 2.69m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : peinture et bois
--> porte en bois avec vitre et grille en fer forgé
Grand hall d'entrée (3.44m x 2.39m = 8.25m²) :
--> sol : béton, peinture sol
--> mur : papier peint et bois
--> donne accès à la plupart des pièces de la maison
--> petit escaliers en marbre, rambarde en marbre
Séjour (4.35m x 5.11m = 22.23m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
--> 2 armoires intégrées (portes en bois massif)
Cuisine (3.14m x 5.27m = 16.57m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage et papier peint
--> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
--> feu au bois et charbon fonctionnel
--> four multifonction SCHOLTES
--> taques au gaz et électricité Whirlpool
--> hotte Zanussi
--> évier double en inox
--> nombreux meubles de rangements en bois
--> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuels
Bureau (2.58m x 3.55m = 9.2m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
--> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
--> appui de fenêtre en marbre
--> armoire intégrée (porte en bois massif)
Chambre 1 (3.29m x 3.45m = 11.37m²) :
--> sol : linoléum
--> mur : papier peint
--> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
--> appui de fenêtre en marbre
Chambre 2 (3.78m x 3.62m = 13.7m²) :
--> sol : linoléum
--> mur : papier ingrain
--> châssis en bois double vitrage avec moustiquaire
--> armoire intégrée (porte en bois massif)
Salle de bain (3.87m x 1.54m = 5.99m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage
--> châssis en bois simple vitrage
--> verrière
--> baignoire
--> lavabo simple avec miroir
--> bidet
--> petit placard intégré avec porte en bois massif
Toilettes :
--> petit hall (1.28m x 1.84m = 2.37m²)
--> toilettes (0.81m x 1.3m = 1.06m²)
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint et carrelage
--> verrières
--> armoire intégrée (porte en bois massif)
--> lave-main
--> miroir
--> WC
Hall (2.76m x 1.06m = 2.94m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : papier peint
Buanderie (1.58m x 3.46m = 5.5m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : peinture
--> raccordement pour machine à laver
--> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuel
Cave 1 (14.17m²) :
--> fenêtre en bois simple vitrage
--> chaudière
--> ancien lieu de stockage du bois et du charbon
--> 3 étagères
Cave 2 :
--> partie 1 (4m x 2.1m = 8.6m²)
--> partie 2 (3.21m x 2.51m = 8.07m²)
--> casiers à vin
--> étagères
Cave 3 (13.27m²)
Garage (3.5m x 7.52m = 26.34m²)
--> sol : carrelage
--> porte de garage manuelle en bois
--> cuve à mazout
--> robinets
--> groupe hydrophore
Extérieurs :
--> spacieux jardin bien entretenu
--> allée latérale avec grillage
--> allée carrosable vers le garage
--> jardin d'agrément à l'avant
--> annexe (7.4m x 2.32m = 17.19m²) avec raccordement électrique
--> petites annexes
--> chalet
--> bac à compost en bloc de béton
--> verger (prunier, pommier, poirier, ...)
--> fils pour pendre le linge avec poteaux en béton
- chaudière à mazout de 2900L (entretien réalisé)
- radiateur en fonte
- menuiseries intérieures en bois massif
- la toiture a récemment été entièrement isolée
- compteur électrique simple horaire
- compteur d'eau individuel
- citerne de 30 000L
- environnement calme
- magnifique vue panoramique sur le Mont-de-l'Enclus
Numéro de parcelle maison : B470a2
Numéro de parcelle jardin : B470b2
Contenance du jardin : 16 ares 10 centiares
Surface de planché chauffée : 142m²
Contenance totale : 17 ares 50 centiares
PEB : F
Numéro de PEB : 20220612000339
Consommation spécifique : 492 kWh/m².an
Consommation totale : 69 861 kWh/an
Emission de CO² : 122 kg CO²/m².an
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : non
RC : 569 EUR
PRIX : faire offre à partir de 240.000EUR
Lot 5 :
--> contenance : 7 ares 35 centiares
--> prix : 80 000EUR
--> numéro de parcelle : B363s
En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie :
- les frais de mesurage et de bornage (750EUR HTVA)
- les frais d'impétrants et de raccordements
VR : cliquez ici
Bar (surface utile : 81m²) :
--> comprenant la cage d'escaliers (11m²) et le bar (10m²)
--> sol : carrelage
--> bar en briques apparentes
--> évier double
--> poutres apparentes
--> mur : bois et peinture
Cuisine (5m²) :
--> sol : linoléum
--> mur : peinture et carrelage
--> évier
--> meubles de rangement
Salle de stockage (5.55m x 5.76m = 32m²) :
--> sol : carrelage
--> porte d'accès vers la route latérale
Toilettes hommes (3.76m x 1.77m = 6.67m²) :
--> 2 urinoirs
--> 1 WC fermé
--> lavabo
Toilettes femmes (0.95m x 3.20m = 3m²) :
--> WC
Hall de nuit (1.80m x 2.89m = 5m²)
Chambre 1 (3.78m x 4.21m = 16m²) :
--> vue sur la gare, l'église Saint-Julien et le canal
Chambre 2 (3.37m x 4.60m = 15.5m²)
Chambre 3 (3.67m x 2.38 = 8.73m²)
Grenier 1 (6m x 4.40m = 26.61m²)
Grenier 2 (4.63m x 5.92m = 27.4m²)
Cave 1 (4.99m x 4.30m = 17m²)
--> présence des pompes à bière
Cave 2 (4.5m x 3.5m = 15.83m²)
Cave 3 (4.6m x 2m = 9.44m²)
- bâtiment à réhabiliter entièrement
- châssis en bois double
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.70m
- électricité : non conforme
- pas de système de chauffage
- superbe vue à l'arrière du bâtiment
- la petite rue à côté de l'immeuble mène directement à la passerelle vers le centre
- grand parking situé en face du bâtiment
- à proximité immédiate : école, boulangerie, librairie, médecin
PEB : dispensé
RC : 751 EUR
Numéro de parcelle :B811c60
Contenance : 5 ares 40 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
PRIX : 160000EUR hors frais d'agence (3% HTVA, 3.63% TVAC)
VR : cliquez ici
REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée (3,859m x 1,202m= 4,639²) :
Salle à manger (5,099m x 4,421m=22,540m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,93m
--> mur : carrelage, peinture
--> accès vers la cour arrière
--> cheminée en marbre à foyer fermé
Salon (4,623m x 6,144m = 28,402m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,21m
--> poutres apparentes
--> avec débarras
Cuisine (6,917m x 3,755m = 25 ,974m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,19m
--> mur : carrelage
--> taque CANDY
--> hotte
--> four BOSH
--> 1 des châssis est en bois simple
Salle de bain (4,318m x 7,928m = 7,928m²) :
--> hauteur sous plafond : 1,8m
--> bain
--> toilette classique
--> lavabo avec miroir
Chambre (3,096m x 5,294m = 16,391m²) :
Bureau (3,864m x 3,888m = 15,022m²) :
--> actuellement utilisé comme chambre
--> cheminée à foyer fermé en marbre
Arrière-cuisine (3,941m x 4,536m = 17,878m²) :
--> cave
Cage d'escaliers :
--> escaliers en bois massif
--> rampe en bois massif
ETAGE :
Chambre 1 (4,280m x 3,648m = 15, 611m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,2m
--> sol : carrelage
--> poutres apparentes
Chambre 2 (5,176m x 3,929m = 20,334m) :
--> hauteur sous plafond : 2,2m
--> sol : carrelage
--> poutres apparentes
Chambre 3 (5,312m x 3,255m= 17,291m) :
--> hauteur sous plafond : 2,2m
--> sol carrelage
--> poutres apparentes
--> fenêtre : type velux
Salle de bain (4,552m x 2,162m = 9,839m²) :
--> sol : carrelage
--> poutres apparentes
--> bain, évier, miroir, toilette classique
--> fenêtre : type velux
Hall de nuit (7,845m x 1,807m = 14,176m²) :
--> possibilité d'accéder à la toiture via une trappe
--> sol : carrelage
--> détecteur incendie
--> poutres apparentes
--> fenêtre : type velux
Grenier 1 (7,258m x 5,957m = 43,240m²) :
--> hauteur au faîte : 3m
Grenier 2 (18,024m x 5,950m = 107,242m²) :
--> hauteur au faîte : 3,36m
--> porte en bois
EXTERIEUR :
Cour :
--> pavée
--> présence d'une balançoire
--> haies
Etable (6,074m x 8,128m = 49, 371m²) :
--> châssis en bois simple
--> porte en bois
Ancien WC extérieur
Ecurie (6,015m x 4,848m = 29,147m²)
Garage (6,208m x 3,591m = 22,292m²)
Annexe 1 (3,067m x 1,996m = 6,122m²)
Annexe 2 (3,103m x 2,036m = 6,316m²)
Hangar (11,136m x 12,498m = 139,177m²)
- fenêtre en PVC double et triple avec volets
- portes en bois massifs au rez-de-chaussée
- raccordement internet dans les chambres
- chaudière BUDERUS
- radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatique
- présence de filtres récents pour l'eau dans l'arrière-cuisine
- présence d'un compteur à budget
- nouvelle fosse dans la cour de 6000L
- ancienne fosse de 20000L présente en dessous de l'étable
- certaines façades sont en éternit
- grille en fer forgé automatique à l'entrée
- allée : partie privative, partie appartenant à la fabrique d'Eglise
- présence d'un puit avec de l'eau potable
- la fermette est actuellement louée
PEB : E
Numéro de PEB : 20220408003151
Consommation spécifique : 413 kWh/m².an
Consommation totale : 104 627 kWh/an
Emission spécifique de CO² : 102 kg Co²/m².an
Numéro de parcelle : B197g (+ allée d'accès et partie devant la maison), 9 ares 40 centiares
Nature du bien : maison d'habitation et terres agricoles
RC : 604,4 EUR
PRIX : 250.000EUR
Possibilité d'acheter plusieurs terres agricoles (en supplément)de 44 ares 40 centiares (B215a), de 88 ares 90 centiares (B192a) et une partie de l'allée.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
visite virtuelle : cliquez ici
Jolie maison unifamiliale dans le centre de Leuze à deux pas de la gare.
Elle est composée comme suit :
REZ DE CHAUSSEE
un salon de 16m² (3,9 x 4,1)
une salle à manger de 21,3m²
--> cassette bois (devis disponible pour mise en fonction)
une cuisine ouverte de 12m²(2,9 x 4)
--> taques au gaz
--> four
--> lave vaisselle (à discuter)
--> evier inox avec égouttoir
--> hotte
Un sas de 4,5m²
--> accès à l'étage côté jardin, la buanderie, la salle de jeu et la terrasse
un WC séparé de 1,5m² avec lavabo
une buanderie de 8,8m² (2m x 4,2m)
une salle de jeu de 16m²
1 ER ETAGE (côté rue)
une première chambre de 17,9m² (3,2 x 5,4)
une deuxième chambre de 16,3m² (4,2 x 3,8)
GRENIER (côté rue)
combles aménageables
mesures au sol : 42m² (4,26 x 9,86)
mesures à 2 mètres du sol: 29m² (6,76 x 4,31)
1 ER ETAGE (côté jardin)
un hall de nuit de 6,2m²
une troisième chambre de 15m² (4,1 x 3,6)
une salle de bain de 6,9m² (2,1 x 3,5)
--> baignoire
--> douche récente
--> meuble avec grand lavabo et miroir
GRENIER (côté jardin
combles aménageables
mesures au sol : 27,8m² (7,57 x 3,67)
mesures à 2 mètres su sol : 21,13m² (4,42 x 4,77)
--> hauteur sous faîte : 4,2m
+ petit grenier de stockage au dessus de la cuisine
CAVE
cave voutée d'une vingtaine de m²
EXTERIEURS:
une petite cour adjacente à la cuisine de 7,6m²
une grande cour avec belle terrasse sur plots en première partie.
le tout faisant 48m² (4,9 x 9,9)
--> accessible depuis la salle de jeu
AUTRES INFORMATIONS
- chauffage central au gaz avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance
- chauffe-eau récent
- menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- menuiseries intérieures : portes et escaliers en bois
- revêtements de sol
--> RDC : carrelage
--> étage côté rue : parquet stratifié
--> étage côté jardin : carrelage et balatum dans la chambre
informations récoltées sur walon map :
- Zone d'habitat
- hors zone inondable
- banque de données de l'Etat des sols : parcelle concernée par des informations
de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation.
- en zone d'assainissement collectif : égouttage présent
- présence d'une schéma de développement communal
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- présence d'un guide régional d'urbanisme
PRIX : 170 000€ hors frais d'agence
frais d'agence à charge de l'acquéreurs (3% HTVA = 3,63% TVA comprise)
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
VR : cliquez ici
Rez-de-chaussée commercial :
Salle de vente (3.73m x 4.44m = 16.61m²):
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage
--> châssis PVC simple vitrage
Cuisine (3.97m x 3.62m = 14.4m²) :
--> sol : carrelage
--> mur : carrelage
--> air conditionné
Hall (3.96m x 2.03m = 8.06m²) :
--> véranda
--> sol : carrelage
Salle de repos (3.74m x 2.57m = 9.64m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,68m
--> sol carrelage
--> cuisine : évier, four BOSH, taques BEKO, meubles
--> porte et fenêtre en PVC double vitrage
Chambre froide 1 SMEVA
Chambre froide 2 ISOCAE
Salle des machines (2.56m x 1.68m = 4.31m²) :
--> sol : carrelage
--> mur carrelage
--> châssis en bois double vitrage
Extérieur (2.77m x 1.85m = 5.13m²) :
--> donne accès au fumoir
Cave :
--> présence d'une cuve à mazout
Appartement :
Hall principal (3.83m x 3.92m = 15.04m²) :
--> présence des compteurs
--> hauteur sous plafond : 3.10m
--> sol : carrelage
--> mur : papier ingrain
Cage d'escalier vers le premier
Cage d'escalier vers le deuxième
Hall de nuit 1 (2.52m x 1.54m = 3.89m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> sol en linoléum
Hall de nuit 2 (1.21m x 2.77m x 3.37m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> sol en linoléum
Cuisine (4.39m x 4.91m = 17.18m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> lave-vaisselle BOSH
--> taques BOSH
--> hotte
--> plan de travail : carrelage
--> meuble : bois massif
--> sol : parquet bois
--> poutre apparentes
Salon (4.55m x 4.29m = 19.55m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> sol : parquet bois
--> mur : papier ingrain
--> poutres apparentes
Salle de bain (3.4m x 1.92m = 6.54m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> sol : linoléum
--> mur : carrelage
--> bain
--> lavabo
--> meuble et miroir
--> WC classique
Chambre 1 (3.68m x 3.93m = 14.49m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> sol : linoléum
--> cheminée à foyer fermé
Chambre 2 (5.01m x 2.38m = 11.94m², penderie non-comprise) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> penderie
--> espace de rangements
--> sol : linoléum
Grenier (8.59m x 8.41m = 72.33m²) :
--> aménageable en deuxième appartement
Numéros de parcelles :
- section D numéro 0928AP0003
- section D numéro 0928AP0002
- section D numéro 0928AP0001
Zone : habitat
RC appartement : 760,29EUR
RC commerce : 537,77EUR
Prix : 200 000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (1,4m x 3,85m = 5,59m²) :
--> sol : carrelage
Séjour (4,7m x 4,72m = 22,23m²)
Cuisine (4,05m x 3,29m = 13,36m²) :
--> four BOSH
--> hotte Zanussi
--> lave-vaisselle BOSH
--> évier double
Buanderie (3m²)
Chambre du rez-de-chaussée (4,21m x 3,87m = 16,32m²)
Salle de douche (4,82m x 2,2m = 10,61m²) :
--> bain
--> douche
--> toilettes sèches (1,6m²)
--> évier simple
Bureau (4,43m x 3,31m = 14,69m²)
Chambre à l'étage (37,24m²) :
--> accessible avec un escalier en bois
--> sol en parquet bois et carrelage
Grenier (3,66m x 4,52m = 16,56m²)
Cave :
--> ancienne cave voutée
--> saine
Grange :
--> RDC : 8,11m x 8,09m = 65,67m²
--> mezzanine : 4,45m x 7,39m = 32,91m²
4,37m x 7,46m = 32,64m²
hauteur au faîte : 4,57m
--> raccordée à l'égout mais pas à encore à l'électricité
--> entièrement isolée
--> en cours d'aménagement en corps de logis
Atelier :
--> RDC : 12,45m x 8,32m = 103,65m²
--> mezzanine : 4m x 8,36m = 34,02m²
--> totalement indépendant
Jardin avant :
--> avec allée en pavés
Allée carrossable :
--> sur le côté de l'atelier
Jardin arrière :
--> avec magnifique cabane de jardin surélevée
Terrasse (4,37m x 2,78m = 12,16m²) :
--> en bois
Poulailler
Prairie
- terrain offrant de nombreuses possibilités
- hauteur sous plafond dans la maison : 2,82m
- électricité conforme
- deux compteurs électriques bi-horaire :
--> monophasé pour la maison
--> triphasé pour l'atelier
- raccordement proximus
- feu à pellet MCZ (neuf)
--> cheminée retubé en double parois INOX
--> étanche
--> prise d'air extérieur
--> canalisable
- portes intérieures en bois stratifié ou bois massif et verre
- possibilité de remettre des toilettes classiques
- raccordement à l'égout, zone d'assainissement individuelle
- boiler électrique
- étanchéité des murs neuves, façade isolée et garnie de boiseries extérieures
- nouvelles fondations
- raccordements à l'eau neufs
- chassis en bois double vitrage (sauf bureau en alu double vitrage)
- n'est pas situé en zone inondable
- état du sol (BDES) : néant
- cause de la vente : départ à l'étranger
PEB : D
Numéro de PEB : 20220307003864
Consommation théorique totale : 54654kWh/an
Consommation spécifique : 334kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 164m²
PEB prévus si tous les travaux sont effectués :
PEB B
Consommation théorique totale : 51517kWh/an
Consommation spécifique : 159kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 323m²
Contenance terrain : 30 ares 61 centiares
Contenance maison (et jardin avant) : 6 ares 41 centiares
Total : 37 ares 02 centiares
PRIX : faire offre à partir de 350.000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)
RC : 413EUR
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Appartement 2.2 (91,15m² + 18m²)
VR : cliquez ici
Hall (9,4m²)
Séjour (4,08m x 7,67m = 30,72m²)
Terrasse 1 (1,4m x 3,95m = 5,3m²)
Terrasse 2 (3,15m x 4,29m = 13,36m²)
Buanderie 1 (1,45m²)
Buanderie 2 (1,47m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,59m²)
Chambre 1 (3,89m x 3,64m = 14,16m²)
Chambre 2 (2,9m x 4,57m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,9m = 5,35m²)
Cave
Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en Aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 2.1 (83,41m² + 24m²)
VR : cliquez ici
Hall
Séjour (7,76m x 3,99m = 30,96m²)
Terrasse 1 (1,5m x 3,5m = 5,5m²)
Terrasse 2 (4,05m x 4,4m = 17,20m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Chambre 1 (3,79m x 3,65m = 13,83m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,7m = 7,56m²)
Salle de bain (2m x 2,8m = 5,6m²)
Cave
Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage
- entrepreneur : CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 220.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 1.4 (86,84m²)
Informations complémentaires :
- situé au premier étage
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 195.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 1.3 (83,15m²)
Informations complémentaires :
- situé au premier étage
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 200.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 1.2 (88,26m²)
Informations complémentaires :
- situé au premier étage
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 1.1 (108,34m²)
Informations complémentaires :
- situé au premier étage
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 0.4 (86,84m²) :
Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 195.000 EUR HTVA
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 0.2 (88,26m²) :
Hall (9,34m²)
Séjour (7,85m x 4m = 31,4m²)
Terrasse (1,46m x 10,38m = 15,15m²)
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de douche (2,57m x 2,73m = 6,86m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (2,91m²)
Cave
Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 0.1 (108,34m²) :
Hall (1,79m x 3,81m = 10,52m²)
Séjour ( 9,31m x 3,95m = 36,02m²)
Terrasse (1,23m x 3,76m = 4,62m²)
Hall de nuit (4,14m²)
WC (1,04m²)
Buanderie (2,96m²)
Chambre 1 (3,6m x 3,75m = 15,26m²)
Chambre 2 (2,76m x 4,48m = 12,36m²)
Salle de bain (1,87m x 2,75m = 5,01m²)
Salle de douche (1,87m x 2,76m = 5,16m²)
Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
Appartement 0.3 (83,15m²) :
Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,89m = 29,99m²)
Terrasse (1,5m x 2,3m = 3,45m²)
Chambre 1 (3,74m x 3,60m = 13,46m²)
Chambre 2 (2,7m x 2,75m = 7,43m²)
Salle de douche ( 2,8m x 2m = 5,6m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (4,65m²)
Cave
Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée
- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
Prix : 190.000 EUR HORS FRAIS
Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA
VR : cliquez ici
- Hall d'entrée (10,26m x 1,65m = 16,97m²) :
--> escalier : 3m²
--> hauteur sous plafond : 3,22m
- Salon (4,87m x 5,25m = 25,63m²) :
--> hauteur plafond : 3m
--> ancienne cheminée
--> moulures au plafond
- Salle à manger (4,85m x 4,64m = 22,55m²) :
--> hauteur sous plafond : 3m
--> moulures au plafond
--> ancienne cheminée
- Cuisine (3,04m x 4,23m = 12,90 m²) :
--> hauteur sous palfond : 2,76m
- Sas (0,97m x 3,24m = 3,15m²)
- Salle de bain (1,79m x 2,98m = 5,37m²) :
--> baignoire et lavabo
- Chaufferie/buanderie (3,12m x 1,96m = 6,14m²)
- WC (0,79m x 1,72m = 1,37m²)
Premier étage :
- Chambre 1 (4,03m x 3,72m = 15m²)
- Chambre 2 (3,98m x 3,18m = 12,71m²)
- Chambre 3 (4,72m x 4,66m = 22m²)
- Hall de nuit (14,17m²)
Deuxième étage :
- Combles aménageables :
--> mesure à 1 m du sol (7,05m x 7,71m = 54,41m²)
--> mesure à 2 m du sol (7,11m x 5,08m = 36m² )
--> hauteur au faîte : 4m
Sous sol / cave :
- Pièce 1 (2,06m x 4,64m = 9,59m2)
- pièce 2 (1,37m x 4,63m = 6,38m²)
- escalier (2m²) :
-->hauteur sous plafond 1,7m
Extérieurs:
- Spacieux jardin :
--> cloturé
--> arboré
- Partie terrasse (superficie approximative 380m²) :
--> dalle béton
- Garage
- 2 parcelles concernées : jardin 375m²; bâtis 122m²
- menuiseries extérieurs : châssis bois double oscillo-battants
- revêtement sol : carrelage au RDC et balatum à l'étage
- système de chauffage central mazout
- cuve de 1500L
- chaudière de 2001 (radiateurs eau chaude)
- présence d'un puit
- raccordé à l'eau de ville
- compteur électrique simple horaire
- éléctricité conforme
- raccordement à l'égout
- 2 fosses septique
- parking aisé face à la maison
- zone d'habitat à caractère rural
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone innondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement
PEB : D
n° du certificat : 20200206006862
Consommation spécifique : 264 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 46864 kWh/an
Emission CO2 spécifique: 66 kg/m².an
Emission CO2 annuelle : 11638 kg/an
Revenu cadastral : 470€ (2015)
PRIX : faire offre à.p.d 180000EUR HORS FRAIS D'AGENCE
VR : cliquez ici
Hall (6,25m²)
--> dessert toutes les pièces
Séjour (5,99m x 4,07m = 24,41m²)
Cuisine ouverte (2,34 x 3,35m = 7,84m²)
--> hotte Inox avec filtre à charbon
--> taques vitro céramiques
--> four
--> frigo congélateur
--> meubles stratifiés en bon état
--> lave vaisselle siemens
Chambre 1 (4,79m x 3,81m = 18,27m²)
Chambre 2 (2,25m x 3,43m = 7,74m²)
Salle de bain (2,72 x 2,53m = 6,9m²)
--> baignoire
--> wc
--> meuble lavabo
--> emplacement pour machine à laver et sèche-linge
Balcon (2,56 x 1,67m = 4,28m²)
--> donne à l'arrière
--> accessible depuis les chambres
Petit espace de stockage fermé au rez de chaussée
- système d'alarme et incendie 'visualy security'
Système de chauffage
- chauffage central au gaz naturel
- chaudière commune à l'immeuble
- calorimètres sur les radiateurs
- possibilité de réinstaller des convecteurs au gaz dans le séjour
et la grande chambre
- eau chaude via boiler-électrique dans la salle de bain
PEB : F
date : 03/02/2022
n° : 20220203000306
consommation spécifique : 497kWh/m².an
consommation théorique totale : 43750kWh/an
Emission CO2 spécifique : 8295CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 94CO2/an
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au n 068.333.053
Visite virtuelle : cliquez ici
Agréable et lumineuse maison entièrement excavée.
Idéalement située à proximité immédiate d'espaces verts et
à mi-chemin entre ville et campagne. Proche de nombreuses commodités (boulangeries,
boucherie, pharmacie, école et commerces alimentaires) et la gare d'ath accessible à pied.
Elle est composée comme suit :
REZ DE CHAUSSEE
un hall d'entrée de 5m²(1,09 x 4,53) + cage d'escalier
un WC séparé de 1,13m² (1,18 x 0,95)
--> en demi niveau, accessible depuis la cage d'escalier
un salon de 10,84m² (3,62 x 2,98)
une salle à manger de 15,35m² (4,22 x 3,63)
une annexe très récente de 10,20 m² (2,74 x 3,71)
--> aménagée en petit salon lumineux avec vue sur le jardin
une cuisine de 6m² (2,93 x 2,02) équipée avec
--> taque au gaz avec 4 bec
--> hotte
--> four
--> frigo
--> Evier inox double vasque avec égouttoir
ETAGE
un hall de nuit de 3,23m² (1,26 x 2,55)
trois chambres ou deux chambres et un bureau
--> 5,73m² (2,04 x 2,80)
--> 15,27m² (4,17 x 3,66)
--> 11m² (3,66 x 2,97)
une salle de Bain de 3,6m² (2,19 x 1,64)
--> baignoire et un meuble lavabo
COMBLES
un grenier aménageable
--> surface habitable: 37m² (6,22 x 3,59)
(mesure à 2m du sol)
CAVES
cave saine sous toute la surface de la maison comprenant
5 pièces de :
--> 4,30m³ couloir desservant les autres pièces de la cave
--> 9m² servant de buanderie avec accès au jardin
--> 14m², pièce de stockage
--> 10m² pièce de stockage
--> 2,48m² piècce de stockage
EXTERIEURS
une terrasse d'environ 28m² (6,39 x 4,49)
--> accès via un escalier en pierre depuis la cuisine
un jardin clôturé, arboré et bien entretenu
--> Maison accessible par le jardin via un portique donnant sur une venelle
--> chaudière murale à condensation
de la marque Viessmann installée en 2020
programmable à distance via Wi-Fi
--> radiateurs à eau chaude
- électricité conforme
--> compteur bi-horaire installé en 2018
menuiseries extérieures : Châssis PVC double vitrage , certains oscillo-battants
Revêtements sol :
- carrelage --> au rez-de chaussée , dans le hall de nuit et la salle de bain
- parquet stratifié --> dans les chambres et l'annexe/petit salon
PEB : C
n°du certificat : 20220106000334
Consommation spécifique : 192 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 26491kWh/an
Emission CO2 spécifique: 35kg/m².an
Emission CO2 annuelle : 4898kg/an
Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide communal d'urbanisme, anciens règlements communaux des bâtisses
égouttage existant
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
visite virtuelle : cliquez ici
Adorable maison trois chambres en retrait de la voirie avec vaste jardin arboré et garage.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (école , pharmacie, magasins,etc)
et les autoroutes sont à proximité.
Elle est composée de:
REZ DE CHAUSSEE :
un hall d'entrée de 9,66m²(3,57 x 2,70) + Sas vers la cuisine de 1,82m³
un WC séparé de 1,09m² (1,24 x 0,87)
--> avec lave-main
un salon de 15 m² (3,49 x 4,29) avec
--> magnifique cheminée en pierre de France
une salle à manger de 17,96m² (5,08 x 3,53)
une cuisine de 12,77m² (5,08 x 2,51) full équipée SIEMENS
--> plan de travail en marbre
--> taque au gaz avec 4 bec + 1 bec WOK
--> four
--> lave-vaisselle
--> four à micro-ondes
ETAGE :
un hall de nuit
un WC séparé de 1,22m² (1,03 x 1,18)
trois chambres de
--> 10m² (2,52 x 3,96 )
--> 14m² (3,53 x 3,96)
--> 10,70m² (2,48 x 4,30)
deux débarras/placards de
--> 2,28m² (1,03 x 2,20)
--> 1,98m² (2,45 x 0,80)
une salle de Bain de 9,42m² (2,19 x 4,29)
--> baignoire et deux lavabos
EXTERIEURS :
une terrasse de 12,37m² (1,91 x 6,46)
--> Grand escalier en pierre vers le jardin
un espace extérieur à l'avant de la maison avec
--> rampe d'accès au garage
--> allée pavée vers la porte d'entrée
--> pareterres arborés
un très vaste jardin arrière arboré
une grande remise de 25,07m2 (5,54 x 4,52)
cave :
cave sous toute la surface de la maison comprenant
un garage de 13,12 m2 (2,44 x 5,36)
--> porte manuelle
surface totale estimée à 70m2 divisé en plusieurs pièces
avec un accès au jardin arrière
- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL
--> chaudière murale à ventouse de 2012
--> radiateurs à eau chaudes
- électricité en grande partie refaite
- compteur électrique Simple horaire
- menuiseries extérieures : Châssis double vitrage oscillo-battants, certains en PVC (neuf) et d'autre en bois
- menuiseries intérieures en Chêne massif
Revêtements sol :
- carrelage--> rez-de chaussée
- balatum --> à l'étage
- plancher stratifié neuf dans la plus grande chambre
Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide régional d'urbanisme, anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
égouttage existant, zone d'assainissement collectif
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
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Visite virtuelle : cliquez-ici
Cette maison, à rafraîchir propose une situation idéale pour les familles actives et dynamiques.
Dans un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités avec une école primaire à 400 mètres,
un Ravel de promenade à 900 mètres, le centre commercial les grands-prés et le centre-ville de Mons à 10 minutes
en voiture. Pour les personnes non véhiculées ou pour les enfants autonomes sur le trajet de l'école,
vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate !
Pour résumer, cette habitation vous propose la tranquilité avec toutes les facilités !
Elle est est composée de :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
un hall d'entrée de 5,68m² (3,19 x 1,78)
un séjour de 24,91m² (3,48 x 7,15)
--> lumière traversante
--> feu au bois
un WC séparé de 1,67m² (1,94 x 0,86)
--> meuble lavabo et miroir
une cuisine de 7,9m² (2,74 x 2,88) + 1,14m² équipée
--> évier inox FRANCKE 1 bac avec égouttoir
--> cuisinière au gaz
--> four SMEG
--> hotte murale CIMEX
--> mobilier stratifié récent
--> emplacement pour un four à micro-ondes
--> frigo encastré WHIRPOOL
--> crédence carrelage
--> plan de travail en stratifié gris foncé
une véranda d'environ 18,29m² (6,39 x 2,86)
--> accès à la terasse et au jardin
un garage de 18,63m² (6,15 x 3,02)
--> porte sectionnelle motorisée L-DOOR
ÉTAGE :
un hall de nuit de 2,06m² (2,10 x 0,98)
quatre chambres de
--> 8,04m² (2,76 x 2,91)
--> 14,37m² (3,46 x 4,15)
--> 18,18m² (3,01 x 6,02)grande porte fenêtre, balustrade et vélux
--> 11,13m² (3,48 x 3,19)
une salle de douche de 5,83m² (2,77 x 2,10)
EXTÉRIEUR :
une terrasse joliment pavée
un jardin arboré
une petite serre
deux chalets de jardin en bois
un accès latéral à droite de la maison
--> accès par un portail en fer forgé noir
une allée en pierre bleu en façade
AUTRES :
des combles non-aménageables d'environ 21,32m² (4,60 x 4,63)
une petite cave de 1,91m² (2,09 x 0,91)
- système de chauffage : GAZ NATUREL
--> chaudière ELCO (grenier)
--> radiateurs à eau chaude
--> boileur électrique posé le 31/10/2009 (grenier)
- groupe hydrophore Kärcher PP30
- citerne à eau de pluie de la marque NATURE
--> non enterrée
--> capacité 320L
- escaliers en bois massif
- compteur électrique bi-horaire
- système d'alarme POL COQUELET
menuiseries extérieures :
- châssis PVC double vitrage --> étage et séjour côté rue
--> volets manuels sur chaque fenêtre
- châssis bois double vitrage dans le séjour côté jardin
- châssis bois simple vitrage dans la cuisine et le WC
- porte d'entrée en bois double vitrage
- châssis en aluminium simple vitrage dans la véranda
Revêtements sol :
- carrelage --> rez-de-chaussée
- linoléum --> étage
- plancher béton --> grenier
Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un schéma de développement communal et d'orientation local
Présence d'un guide communal d'urbanisme
Ne fait pas partie d'un lotissement
égouts: Présents
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable
PRIX : faire offre à partir de 220.000€
Frais d'agence à charge de l'acquéreur!
Revenu cadastral : En attente
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
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Située dans une rue calme et résidentielle tout en restant proche des commoditiés (commerces, écoles,...). Cette Spacieuse villa de 1939 possède de beaux volumes
et de nombreuses possibilités d'aménagement.
REZ DE CHAUSSEE (hauteur : 2,86m)
un salon de 14,41m² (3,83 x 3,75)
une chambre avec commodités de 17,4 m²(3,86 x 4,50)
une salle à manger de 17,45m² (3,79 x 4,60)
une cuisine de 9,61m² (2,80 x 3,43)
un hall de 14m² (7,37 x 2)
un garage de 22m² (3 x 7,3)
1ER ETAGE (hauteur : 2,65m)
trois chambres de
--> 16,42m² (4,28 x 3,83)
--> 17,31m² (3,85 x 4,49)
--> 14,63m² (3,84 x 3,8)
un bureau de 6,49m² (2,42 x 2,67)
un Wc de 1,49m² (0,94 x 1,58)
un sas de 0,935m² (0,90 x 1,02)
un pallier de 4,8m² (1,75 x 2,79)
une salle de bain de 2,63m² (1,71 x 1,53)
COMBLES (3m16 au faîte)
86,58m² au sol (10,06 x 8,65)
41m² à 2m du sol (6,68 x 6,14)
SOUS SOL
des caves
EXTERIEUR
un vaste espace buanderie
un très grand jardin orienté ouest avec
--> des dépendances : environ 120m²
--> un terrain à bâtir
système de chauffage :
--> chauffage central
--> chaudière à mazout (+/- 30ans)
--> radiateur en fonte
système des eaux :
--> deux citernes
--> un puit
--> raccord aux égouts
--> fosse septique
menuiseries extérieurs : bois simple vitrage excepté certaines fenêtres
revêtement sol :
--> rez de chaussée en carrelage
--> plancher de l'étage en béton
électricité non conforme
année de construction : 1939
Superfecie terrain : 18a 80ca
Informations récoltées sur walonmap:
-plan de secteur : zone d'habitat
-présence d'un guide régional d'urbanisme : anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
-banques de donnée d'état des sols : NEANT
-égouts: existants
-hors zone inondable
revenu cadastral non indexé : 763 EUR
Prix : faire offre à partir de 250 000 EUR
visite virtuelle : cliquez ici
jolie maison unifamiliale plain-pied à 5min en voiture du centre de Leuze.
Elle est composée de:
un couloir d'environ 8,10m³
--> au coeur de la maison, il dessert
le séjour, la cuisine, le WC la salle de bain
et trois chambres
un séjour de 22,94m2 (3,50m x 6,55m)
--> grande baie vitrée
--> poêle à bois fonctionnel
une cuisine de 7,91m² (3,50m x 6,55m) équipée
--> evier inox avec égouttoir
--> lave vaisselle Bosch
--> Cuisinière éléctrique taques vitrocéramiques et four
--> frigo et congélateur
un WC séparé de 0,77m² (0,78m x 0,99m)
une salle de bain de 3,17m² (1,68m x 1,88m)
--> baignoire et lavabo
un bureau de 6,72m² (2,40m 2,80m)
trois chambres de
--> 9m² (3m x 3m)
--> 10,5m² (2,85m x 3,49m)
actuellement utilisée comme bureau
--> 12,69m² (3,00m x 4,22m)
un grenier sur toute la surface de la maison, non aménageable
un très grand garage d'envrion 77,5m²
--> possibilité de l'aménager (Extension, profession libérale,...)
une chaufferie de 6,76m² (2,28m x 2,96)
espaces extérieurs sur tout le tour de la maison
--> jardin arboré et cloturé
--> portail électrique
--> terrasse à l'arrière orientée Sud
--> multiples emplacements de parking (interieurs et extérieurs)
--> accès latéral au garage avec possibilité d'en faire une allée carrossable.
- systeme de chauffage : MAZOUT
--> réservoire Viessman non enterré d'une capacité de 1450L
--> chaudière Viessman
--> Production d'eau chaude via la chaudière
- adoucisseur d'eau Ecowater
Revêtements sol :
- carrelage --> dans le couloir, le séjour, la cuisine et la salle de bain
- moquette--> dans les plus grandes chambres
- Linoléum --> dans le bureau et la plus petite chambre
- béton --> dans le garage
menuiseries intérieures : chêne massif
menuiseries extérieures
châssis bois simple vitrage et double vitrage dans le séjour et la grande chambre
--> volets manuels partout
plancher du plafond isolé
electricité non conforme
revenu cadastral non indexé : 701EUR
PRIX: faire offre à.p.d 230.000 EUR
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
visite virtuelle : Cliquez-ici
Cette maison avec vue sur les champs est idéalement située entre
Ath et frasnes possédants toutes les commodités.
Vous trouverez à proximité de la maison, une pharmacie (700m), un medecin généraliste (500m),
une boulangerie (1km) et une école (4 minutes en voiture).
La N7 reliant ath-leuze-tournai se trouve à 5 minutes en voiture.
idéale pour les familles actives apréciant le calme!
AU REZ DE CHAUSSEE
un hall d'entrée de 8,65m² (3,2m x 2,6m) :
un WC séparé de 1,07m²(0,8m x 1,33m)
un sas vers les pièces de vie de 3,39m² (2m x 1,6m) avec :
--> escalier en bois massif (hors mesurage)
--> poutres apparentes
un séjour de 43,59m² (4,43m x 9,82m) :
--> feu à pellets en excellent état
--> poutres apparentes
--> exposé S-O
une cuisine équipée de 12,2m² (2m x 5,99m) avec :
--> taque Whirlpool
--> hotte Whirlpool
--> lave-vaisselle FRIAC
--> Evier
--> four à micro-onde Whirlpool
--> four Zanussi
--> nombreux rangements
--> accès à la véranda et à la buanderie
une véranda de 12,37m² (3,66m x 3,37m) :
--> donne accès à la terrasse et au jardin
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
--> boiler électrique (5ans)
un garage (3,53m x 6,81m = 24,12m²) avec :
--> porte manuelle
A L'ETAGE
un hall de nuit de 6.17m² (6,94m x 0,88m) :
trois chambre de
--> 15,12m² (3,55m x 4,25m)
--> 14,96m² (3m x 4,97m)
--> 8,52m² (2,62m x 3,24m)
une salle de douche de 5,28m² (3,18m x 1,65m) avec:
--> belle douche à l'italienne
--> évier avec grand miroir et meuble
--> WC
un débarras de 1,93m² (1,75m x 1,1m)
EN SOUS SOL
une cave (4,23m x 4,66m = 19,76m²) :
Arrière-cave (4,3m x 2,04m = 8,8m²)
A L'EXTERIEUR
une terrasse de 21,49m² (4,52m x 4,74m)
un jardin (125,2m²) avec :
--> chalet en bois
--> module de jeux pour enfants
--> clôture en bois et plaque de béton
Systeme de chauffage :
--> central MAZOUT
--> chaudière Viessman (avec bruleur datant d'avril 2021)
--> cuve de 1250L
--> radiateur à eau chaude
--> feu à pellet du séjour
menuiseries extérieures: châssis en aluminium double vitrage , velux double vitrage à l'étage
menuiseries intérieures: porte du rez-de-chaussée en bois massif
compteur électrique simple horaire
raccordement internet
toiture en bon état
revêtements sol :
--> carrelage au rez de chaussée et dans la salle de douche
--> parquet strartifié dans les deux première chambre
--> linoléum dans le hall de nuit, la troisème chambres et le débarras
PEB : E
date 18/11/2021
n°: 20211118000862
consommation spécifique: 416 kWh/m².an
consommation théorique totale : 85119 kWh/an
Emission CO2 spécifique : 104 CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 21294 CO2/an
Revenu cadastral non indexé : 334EUR
Prix : faire offre à partir de 230.000EUR
VR : cliquez ici
Superbe villa lumineuse quatre façades avec grand jardin et garage
accessible par une allée carrossable pavée.
Située à la campagne tout en étant proche de Silly (7 minutes),
Ath (18 minutes), Lessines (13 minutes) et Enghien (11 minutes).
Autoroute vers Bruxelles à 2 minutes (E429/A8) sans nuisance sonore.
REZ-DE-CHAUSSEE (hauteur 2,67m - carrelage):
- Hall d'entrée (1,57 x 3,18) = 9m²
--> Avec placard
- Petit bureau (2,49 x 3,70) = 9,20m²
- Living (4 x 6,2) = 24,8m²/Salle à manger (3,10 x 3,46) = 10,75m²
--> Donnants sur la terrasse
--> Exposés plein Sud
- Cuisine équipée (2,5 x 3) = 7,50m²
--> Vue sur le jardin
--> Four HEG
--> Evier INOX avec douchette
--> Frigo HEG
--> Plaques vitrocéramiques
--> Lave-vaisselle SIEMENS
- Double garage (5,50 x 4,50) = 25m²
MI-ETAGE :
- WC
PREMIER ETAGE (hauteur 2,45m - plancher bois massif):
- Chambre 1 (3 x 3,89) = 11,64m²
--> Dressing
- Chambre 2 (3,6 x 3,1) = 11m²
--> Avec placard
- Chambre 3 (4,42 x 3,47) = 15,37m²
--> Avec placard
--> Baie vitrée
--> Plein Sud
- Salle de bain (1,8 x 3,38) = 6m²
--> carrelage mosaïque
--> Bain
--> WC
--> Bidet
--> Lavabo double vasque
- Grand grenier aménageable (4,35 x 5,4) = 23,85m²
AUTRES :
- Grand grenier
--> Accès échelle escamotable
- Vaste jardin autour de la maison
- Allée pavée privative
- Serre
- Niche pour chien
- Cave
- Châssis bois double vitrage avec valet partout
- Chauffage central/Vannes thermostatiques
- Belle cheminée dans le salon avec feu au bois DOVRE
- Volets électriques à l'étage
- Cave
--> Adoucisseur d'eau
--> Chaudière CHAPPEE récente - Mazout avec production d'eau chaude
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053
VR : cliquez ici
Maison de charme idéalement située en plein centre de Ath. Cet immeuble
plein d'histoire fut une auberge, une confiserie et enfin une maison d'
habitation. Avec son accès avant et arrière, sa cour intérieure et ses
nombreux espaces, ce bien vous offrira de multiples possibilités d'
aménagement.
Rez-de-Chaussée :
- Entrée (4,5m x 7,3m) + (3,4m x 9m) = 47,5m² :
--> revêtement sol : carrelage gris récent
--> 2 grandes baies vitrées avec anciens volets roulants fonctionnels
(bois simple)
--> convecteur gaz
--> porte d'entrée moderne en aluminium serrure 3 points
- Salle à manger (4,6m x 3,4m = 15,64m²) :
--> revêtement sol : carrelage décoratif ancien
--> convecteur gaz effet feu de bois et cheminée décorative
--> porte stratifiée vitrée
--> mur avec parement brique
--> 1 fenêtre PVC double, oscillo-battante avec store en tissu
- Salon (3,7m x 4,6m = 17,2m²) :
--> revêtement sol carrelage ancien
--> 3 fenêtres PVC doubles, oscillo-battantes
--> convecteur gaz avec cheminée en granit rose
- Cuisine (5,8m x 2,5m = 14,5m²) :
--> revêtement sol : carrelage
--> porte en bois vitrée
--> porte vers extérieur en PVC double serrure 3 points
--> fenêtre en bois simple oscillo battante
--> cuisininière Candy électrique avec four
--> évier en inox double bac avec égouttoir
--> cheminée (feu fermé)
- Buanderie avec WC séparé (2,5m x 1m = 2,5m²)
--> petite fenêtre en bois simple
--> emplacement machine à laver
--> WC suspendu
--> chasse Geberit
--> revêtement murs : carrelage récent
- Salle de douche (2,5m x 1,8m = 4,5m²)
--> fenêtre bois simple, oscillo-battante
--> meuble lavabo et armoire murale avec luminaires
--> chaudière gaz à condensation Bosch
--> porte accordéon
--> Wc suspendu Keratect avec chasse Geberit
--> douche classique (cabine vitrée)
--> radiateur électrique
- Hall (4,6m x 3,7m = 15,1m²) :
--> fenêtre en bois simple
--> magnifique ancien escalier en chêne massif
--> carrelage au sol
--> 2 ème entrée latérale
1er étage :
- Hall de nuit (4,1m x 3,2m = 13,12m²) :
--> fenêtre en bois simple (même fenêtre que celle du palier)
- Chambre 1 (3,4m x 4,6m = 15,64m²)
--> 1 fenêtre en bois simple
--> cheminée en marbre à foyer fermé
--> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette
- Chambre 2 (3,9m x 4,6m = 17,94m²)
--> 1 fenêtre en bois simple
--> cheminée en marbre à foyer fermé
--> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette
- Chambre 3 (4,1m x 4,4m = 18,04m²)
--> 2 fenêtre PVC double oscillo battante
--> moustiquaires
--> revêtement sol plancher bois
--> cheminée (foyer fermé)
- Chambre 4 (4,5m x 3,7m = 16,65m²)
--> 2 fenêtres PVC doubles, oscillo-battante
--> moustiquaire
--> moquette sur parquet au sol
--> convecteur à gaz
- Bureau (2,3m x 3,1m = 7,1m²)
--> fenêtre PVC double, oscillo-battante
--> lino sur parquet au sol
- Pièce de rangement (3,7m x 4,1 = 15,17m²) :
--> fenêtre bois simple industrielle qui donne sur le hall de nuit
Autre :
- Grenier (104m²) :
--> divisé en 2 grandes parties
--> toiture visible
Extérieurs :
- Cour intérieure (103,1m²)
--> avec un accès direct sur la rue des Frère Gilbert et sur la Rue
Ven. des Bains
--> porte sectionnelle moderne
- Annexe (3,6m x 6,98m = 25,39m²)
- boitier électrique simple
- citerne à eau de pluie de 650L
- possibilité de faire un commerce ou de réhabiliter tout le site en logements
- adoucisseur d'eau
Prix : faire offre à partir de 265 000€
visite virtuelle : cliquez-ici
En plein coeur de la cité des géants, sur le marché aux toiles
à deux pas de la grand place, ce superbre bâtiment à double
affectation ne peut que vous séduire.
Il est composé D'un rez de chaussée commercial entièrement
rénové en 2012 dans un style résolument moderne chaleureux et industriel
alliants la matériaux bruts comme le bois , les briques et le métal.
Au dessus de ce commerce se trouve un triplex d'habitation à rénover.
Du charme de l'ancien se dégage une ambiance chaleureuse et cosy.
UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL de 139m² comprenant :
- un hall d'entrée
--> un sas commun puis deux entrées séparées pour le commerce et triplex
- une salle de service de 61m² (16m x 5x)
--> quinze tables + une trentaine de chaises
--> BBQ
--> un bar avec machine à café, saladette et Frigos à boissons
- une cuisine de 49m² (6m x 8m) full équipée pour la profession
--> armoires de rangement
--> cinq frigos bas
--> un frigo haut
--> congélateur
--> laveuse en coin
--> lave-main
--> plonge à légume
--> hotte
--> fourneau (Hobart-Bonnet)
--> four à vapeur
--> saladette
--> BBQ sous hotte ancienne
--> friteuse avec extinction automatique
- deux WC
--> dont un adapté aux PMR
--> un lave main
UN PREMIER ETAGE comprenant :
- un séjour:
--> partie salle à manger (2,3m x 5,4m) = 12,82m²
--> partie salon (4,5m x 5,4m) = 24,736m²
- une cuisine semi équipée de 18,395m²
- une terrasse sur toit = 42m²
UN DEUXIEME ETAGE comprenant :
- un hall de nuit de 6,5m²
- trois chambres
--> chambre 1 de 18m² au sol (3,4m x 5,3m)
et 11,3m2 à 2 m de haut (3,4m x 3,3m)
--> chambre 2 de 14,3m2 (4,8m x 2,9m)
--> chambre 3 de 15m2 (3m x 5m)
- une salle de bain (1,6m x 2,2m) + 1m²baignoire = 4,758m²
--> petite baignoire
--> meuble lavabo un vasque
- un WC séparé de 2m² (2,1m x 0,9)
UN TROISEME ETAGE SOUS COMBLES comprenant:
- un grand grenier aménageable
--> Mesure à 1m du sol (60,924m²)
--> Mesure à 2m du sol (39 m²)
AUTRES :
- une cave
- un petit extérieur au rez-de-chaussée
- un espace à rue privatif, terrasse plein sud
- plafond du RDC résistant au feu (RF 1h)
- revêtements sol :
--> carrelage au rez de chaussée
--> carrelage et plancher aux étages
- châssis :
--> Bois et aluminium double
--> velux sur le palier du 2ème étage et au grenier
- Chauffage central au gaz naturel
- RDC: Radiateurs en fontes et modernes avec vannes thermostatiques
- 2 compteurs électriques bi-horaire séparés (commerce/triplex)
- Electricité triplex non-conforme, rez de chaussée conforme
- Plate-forme avec verrière neuve au dessus de la cuisine
- présence de 2 portes coupe-feu (entrée cave et entrée étage)
- superficie totale : +/- 342m2
- PEB : F
-->n°certificat 20211022000476
-->Consommation spécifique 431
-->Consommation théorique totale 74739 KwH/an
- RC net: 1477€
- PRIX : faire offre àpd 420 000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053
Située au calme, dans le quartier de l'Europe,
Cette maison unifamiliale quatre chambres a tout pour vous séduire.
De belles pièces de vie, un jardin joliement arboré
trois emplacements de parking et un garage. Proche de toutes commodités.
Elle est composée comme suit :
un hall d'entrée
--> avec placard de 0.6m2
(vestiaire et range chaussures)
--> accès à l'étage par un escalier en bois
demi tournant à marches rayonnantes
--> accès au WC, à la cuisine et au séjour
un WC séparé de 1.27m2 (0.85 X 1.5)
--> carrelé
--> lave main
--> armoire de rangement
--> éclairage automatique
une cuisine équipée IXINA d'environ 10m2 (2.9 X 3.4)
--> frigo/congélateur Hair
--> lave-vaisselle Bosch 12 couverts
--> taques de cuisson gaz Ariston
--> hotte Ariston 90cm
--> four à air ventilé Ariston
--> évier à hauteur d'homme
--> nombreux rangements
une veranda de 34.8m2 (10 X 3.48)
--> en padouk (bois exotique solide et très durable)
--> double vitrage
--> toit en polycarbonate, triple paroi avec film opalin
--> 2 baies coulissantes de 4m + porte et fenêtre latérales
un séjour d'environ 25m2 (3.80 x 6.62)
un garage avec espace buanderie de 22.38m2 (3.10 X 7.22)
--> porte de garage automatisée
de la marque Einhell, avec commande à distance.
isolée.
--> évacuation pour séchoir
une première chambre de 14m2 (3.10 X 4.54)
une deuxième chambre de 13m2 (3.51 X 3.85 - 0.5)
une troisième chambre de 11 m2 (3.02 X 3.85 - 0.5)
une quatrième chambre de 10.5 m2 (2.59 X 4.09)
--> actuellement utilisée comme dressing
une salle de bain équipée
--> baignoire
--> meuble lavabo double vasques
--> douche
un accès aux combles
--> combles aménageables
--> isolation sous plancher
à l'arrière :
--> une terrasse en gravier longeant la veranda (+/- 55m2)
--> un jardin joliement arboré
--> très bien entretenu
--> jacuzzi Mspa camaro 6 places
--> un espace potager et un espace compostage
--> un Barbecue en béton.
--> un Chalet meublé et carrelé de 12m2
en sapin rouge du nord traité
épaisseur des lattes 32mm
prise et éclairage
--> cache poubelles (poubelle de tri)
à l'avant :
Parking extérieur de 45m2 (2 voitures)
Sur le côté gauche :
--> carport 22m2
--> prise de courant
--> accès de l'avant à l'arrière de la maison
Sur le côté droit :
-->parking clôturer de 25m2 pour 1 voiture ou remorque
-->accès de l'avant à l'arrière de la maison
- un insert à bois (séjour et cuisine)
-->ventilation/soufflerie automatique
-->sortie latéral/avant/arrière
-->cheminée inox double parois
- un chauffage à pellet dans la veranda (sortie avant et arrière)
--> programmable
--> 12 KW
--> marque caminetti montegrappa
- un chauffage à pellet dans le séjour
--> programmable
--> 8.2 KW
--> marque Warm Tech
-un chauffage d'appoint programmable entre saison
--> Poêle à pétrole électronique
--> marque Inverter (ff5300)
--> entrée et sortie d'air extérieur
- câblage pour accumulateur électrique prévu. (séjour et cuisine)
- raccordement gaz de ville possible
- vide sanitaire
-->75cm de hauteur
--> sous toute la maison (excepté veranda)
- chassîs bois (au RDC et en partie à l'étage)
--> double vitrage
--> oscillo-battants
--> marque Meranti
- quelques velux avec double vitrage à l'étage
- volets roulants manuels
-->sur toutes les fenêtres et la porte d'entrée
- stores pare-soleil sur les velux
moustiquaires
--> sur toutes les fenêtres (enroulables)
--> sur les velux
--> sur les baies coulissantes et la porte latérale de la veranda
portes intérieures en bois massif
véranda, extérieur, terrasse et carport :
--> spots Led automatique
--> détecteurs de présence
interieur :
--> éclairage Led
les luminaires restent.
- revêtement sol : carrelage
- citerne 3000L
- groupe hydrophore
- dégraisseur et fosse septique
- compteur bi-horaire exclusif nuit
- chauffe eau électrique 150L
- possibilité de réactiver l'installation d'alarme sans fil
--> contacteur ouverture de porte et fenêtre
--> détecteur d'intrusion
--> détecteur de mouvement
--> protégant la maison et le chalet
- internet et TV dans la veranda, le séjour et la chambre parentale.
PEB : D
--> certificat n° 20141221003590
--> consommation spécifique : 336 kWh/m2.an
--> consommation totale : 60925 kWh/an
revenu cadatral non indexé : 946€
PRIX : faire offre àpd 335.000€
informations où visite : 068.333.053
Visite 3D : cliquez ici
Très jolie fermette à l'orée d'un bois, dans une petite rue peu
passante à proximité du centre du village et de Pairi Daisa.
Cette superbre de plein pied remise à neuve garde son style rustique
avec de vastes espaces. Elle est composée d'un magnifique séjour
d'une superficie exceptionnelle, de trois chambres, d'un grand jardin,
d'une terrasse, de deux grands garages...
RC : 235EUR
PEB : E
Prix : faire offre à partir de 290.000 EUR
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : aléa faible par débordement
Plan d'assainissement : régime d'assainissement autonome
BDES : néant
Contenance : 13 ares 24 centiares
Prix : 90 000 Euros
Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.
Visite virtuelle : cliquez ici
Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie
Penthouse avec vue imprenable situé au 3ème et dernier étage d'un
Immeuble à appartement. Idéalement situé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités
à quelques minutes à pied de la gare et à deux de la dendre et son chemin de halage.
Hall (1,64m x 3,5m = 5,89m²)
--> hauteur sous plafond : 2,34m
--> carrelage gris clair
--> mur pré-peints en blanc
--> éclairage leds
--> possibilité de vestiaire
Deuxième partie du hall (2m x 1m = 2m²)
--> hauteur sous plafond : 2,34m
Living avec cuisine ouverte (32m²)
--> SàM/cuisine : 4,6m x 4m = 18m²
--> salon : 2,75m x 5,14m = 14m²
--> hauteur sous plafond : 2,62m
--> cuisine équipée Eggo Ath (12.000EUR) : four, frigo anti freeze,
congélateur, taque vitro-céramique, double évier Franke
--> grandes fenêtres orientation sud et ouest
Chambre 1 (3,9m x 2,01m = 7,85m²)
--> hauteur sous plafond : 2,62m
--> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
--> prise RJ45 pour réseau internet
--> sol : parquet stratifié imitation bois clair
Chambre 2 (3,47m x 3,06m = 10,61m²)
--> hauteur sous plafond : 2,62m
--> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
--> prise RJ45 pour réseau internet
--> sol : parquet stratifié imitation bois clair
Salle de douche (2,5m x 2,1m = 5,24m²)
--> hauteur sous plafond : 2,34m
--> grande douche italienne avec parois en verre trempé
(1,8m x 0,9m = 1,62m²)
--> robinetterie Grohe
--> Radiateur sèche-serviette (chauffage central)
--> carrelage noir
WC séparé
--> avec lave-main
Local technique (1,65m x 1,48m = 2,46m²)
--> hauteur sous plafond : 2,34m
--> idéal pour machine à laver et séchoir
--> modem fibre optique installé
--> coffret électrique divisionnaire
--> ventilation et éclairage LED
Grand garage avec pièce annexe (30m²)
--> porte sectionnelle électrique fermée
Local vélo sécurisé
Local poubelle (déchets ménagés - PMC - papiers cartons)
PEB : B
RC : en attente
Prix : 245.000 EUR hors frais d'agence (3% HTVA ou 3,63% TVAC)
Visite virtuelle : cliquez ici
Appartement duplex remis à neuf composé d'un séjour
avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'appartement est idéalement situé à proximité des grands axes
et à 40 min de Bruxelles.
Etages (hourdis en béton) :
- chambre (8m x 3,8m = 30,4m²) : parquet flottant, attenant à
la salle de douche
- salle de douche (1,65m x 3,7m = 6,1m²) : lavabo, douche italienne, WC
- grenier (1,65m x 3,7m = 6,1m²)
Loyer fictif : 600EUR/mois
Taux de rentabilité brut : 6%
RC : 485EUR
PEB : E
Prix : 120.000EUR
Visite 3D : cliquez ici
Idéalement située juste à l'arrière de l'archéostie d'Aubechies,
cette magnifique fermette avec 4 grandes chambres vous offre tous
les atouts pour vivre dans un cadre spacieux, calme et lumineux.
REZ de CHAUSSEE :
- Salle à manger (4,29m x 4,67m = 20m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,43m
--> sol en tomettes
--> cheminée avec insert au bois
- Salon (4,8m x 3,73m = 18m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,17m
--> avec une ancienne cheminée (insert au bois)
--> sol en parquet massif
- Cuisine d'été (3,92m x 2,36m = 9,25m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,41m
--> donne sur la terrasse sud-ouest
--> placards intégrés
--> sol en tomettes
- Cuisine équipée (4,45m x 4,04m = 18m²) :
--> hauteur sous plafond : 2,41m
--> neuve
--> full équipée Gorenje (four combiné, four chauffe-plat,
taque à induction, frigo, congélateur
--> ilôt central
--> crédence en verre
- Hall de la cage d'escalier (2,37m x 4,73m = 11,21m²)
- Salle de bain (6,2m²)
--> bain douche
--> lavabo
--> WC
- Celier/dressing (5,1m x 2,98m = 15,2m²)
- Buanderie (3,2m x 1,51m = 4,81m²)
- Garage 1 (10,2m x 3,36m = 34,26m²) :
--> hauteur sous faîte : 7,12m
--> grande grange
--> vaste volume
- Garage 2 (3,21m x 5,6m = 18m²)
- Salle carrelée arrière droite (7,9m x 3,4m = 27,27m²)
- Dépendance côté rue (4,46 x 5,23 = 23m²)
--> avec WC et lavabo
- Petit débarras (+/- 2m²)
- Chaufferie (5m²)
ETAGE :
- Vaste grenier au dessus des dépendances (4,6m x 5,6m = 25,58m²)
- Hall de nuit (13,3m²)
- Chambre 1/ espace salle de jeux (4,83m x 2,9m = 14m²) :
--> annexe de la chambre 2
--> avec télédistribution
--> nombreuses prises
--> vélux
--> placards intégrés
--> sol en linoléum
- Chambre 2 (5,11m x 4,74m = 24m²) :
--> sol en parquet
- Chambre 3 (4,67m x 3,67m = 17m²)
--> mansardée
--> avec poutres apparentes
- Chambre 4 (3,72m x 4,71m = 17,56m²)
--> mansardée
--> avec poutres apparentes
EXTERIEURS
- Terrasse privée (13,5m x 4m = 52m²)
--> barbecue
- Jardin arboré
- Vaste parking privé en pavés de Tournai
Prix : 390.000 EUR
Visite 3D : cliquez ici
Superbe villa de caractère 4 façades idéalement située entre Ath et Soignies.
Cette maison lumineuse composée de 4 chambres, un magnifique séjour, un grand
jardin,... fera votre bonheur.
Hall d'entrée : 4m x 2,3m = 9,6m²
- Espace pour mettre une armoire ou un placard vestiaire
- Donne sur les pièces du RDC et sur la cage d'escalier
Séjour : 8,6m x 4,6m = 40,23m²
- Feu au bois central réalisé sur mesure en fonte, double face
- Grandes ouvertures qui donnent sur le couloir des chambres
- Vastes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse et le jardin
- Exposition côté jardin plein sud
Cuisine équipée : 3,82m x 2,87m = 11m²
- Equipée Siemens (four, machine à laver, taque, friteuse encastrée,...)
- Exposition : sud (avec vur sur le jardin)
Petite salle à manger : 3,15m x 3,48m = 10,83m²
Bureau : 3m x 4m = 12m²
Vestiaire : 2,2m x 1m = 2,2m² (avec toilette attenante)
Hall de nuit : 7,8m x 2m = 15m²
- Donne sur toute les chambre
- Avec placards intégrés
Chambre principale : 3,95m x 3,42m = 13,53m²
- donne sur le jardin arrière
3 petites chambres : 2,8m x 2,6m = 7,5m² chacune
- fenêtres bandeaux (s'ouvrent au milieu)
- donnent sur le jardin avant
- parfaitement insonnorisées
Salle de bain : 2,13m x 3,42m = 7,3m²
- mur en carrelage et papier peint
- bain et évier d'époque
- coté jardin avant
Salle de douche : 2,3m x 1,1m = 2,7m²
- carrelage et papier peint au mur
- toilette, douche et évier d'époque
Double garage :
- porte oscillo-battante en bois massif
- avec capteurs
- lavabo d'entretien ace : eau de citerne, eau froide et eau chaude)
- partie double garage : 5,2m x 6,4m = 33,3m²
- partie buanderie : 3m x 3,4m = 10,3m²
Derrière la maison :
- Grand jardin exposé plein sud
- Terrasse en pierres bleues de 3,6m x 16,2m = 58,32 m²
- Déport de la toiture couvert
- Verger
- Potager
PEB : D
RC : 1155EUR
Prix : 399.000EUR
Superbe villa avec spacieux jardin avec accès facile vers la ville
de Leuze-en-Hainaut ainsi que vers les grands axes.
Prix : 260.000 EUR
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
info@yelo-immo.be
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