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Ils nous ont fait confiance pour vendre leur bien

46
Ath
210 000 €

Bel appartement 2 chambres dans la résidence

Visite virtuelle : cliquez ici

Bel appartement deux chambres, en bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété "la Charmille"  sur la belle Avenue Léon Jouret, très proche du centre-ville d'Ath et de toutes ses commodités.

COMPOSITION DETAILLEE :

un hall d'entrée avec WC séparé de 9m² (2,28 x 3,98)
    --> Wc : 1,2m² (1,15 x 1)  
    --> hall hors WC : 6,5m²

un séjour de 35,27m² (5,76 x 10,11)
    --> parlophone
    
un balcon de 2,34m² (0,92 x 2,53)

une cuisine de 10,3m² (2,26 x 4,54)
    --> évier inox double bac et égouttoir
    --> cuisinière au gaz avec four ARISTON
    --> un frigo Electrolux
    --> meubles

une salle de douche de 3,8m² (1,68 x 2,27)
    --> cabine de douche
    --> emplacement machine à laver
    --> lavabo
    --> meuble avec miroir + colonne de rangement

un hall de nuit de 3,42m²  (1,18 x 2,88)

une 1ère chambre de 9,5m² (2,89 x 3,27)

une 2ème chambre de 14m² (3,11 x 4,48)
    

EGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE :

un espace de stockage privatif au rez-de-chaussée de 3,4m² (1,14 x 3,42)



AUTRES INFORMATIONS

- Parcelle cadastrée à ATH 1ère division sectoin B n°380x4
- Superficie du terrain en copropriété : 516m²
- Revenu cadastral net : à venir
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte

PEB : C       
n°du certificat : 20231204010284
consommation spécifique : 182 kWh/m².an
consommation théorique totale : 18341 kWh/an

- hauteur sous plafond 2,49m
,
- Total des m2 (intramuros) hors balcon et pièce de stockage : environ 85m²

- Total m² vendu : environ 90m²

- Appartement en bon état

- Menuiseries extérieures :
    --> bois double vitrage

- Revêtements des sols : carrelage

- Revêtements des murs : papier peint
 
- Menuiseries intérieures :
    --> tablettes de fenêtres en granit
    --> portes en bois peintes

- Electricité :  en attente
    --> compteur individuel

- Chauffage :
    --> chauffage central gaz
    --> chaudière individuelle BULEX avec production d'eau chaude instantanée
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs avec vannes thermostatiques
    
- Eau :
    --> compteur commun à l'immeuble
    --> adoucisseur commun
    --> décompteur pour consommation privée dans l'appartement

- prises télédistribution

- charges de copropriétés :  à venir



Prix : faire offre à.p.d 210 000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7050
Jurbise
250 000 €

Superbe maison 3 chambres à deux pas de la gare de Jurbise

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée 1 (0.74m x 0.94m = 0.7m²) :

  • cage d'escalier non comprise dans les mesures
  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • porte en PVC double
  • meuble de rangement intégré

Hall d'entrée 2 (3.41m x 1.94m = 6.65m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.48m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Séjour (7.32m x 4.85m = 35.52m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.67m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture
  • cheminée décorative en marbre
  • baie vitrée avec rambarde en fer forgé

Cuisine (2.21m x 3.72m = 8.25m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.51m
  • four CANDY
  • taque vitrocéramique CANDY
  • hotte murale
  • évier simple en céramique
  • meubles de rangement en bois
  • sol : linoléum
  • mur : carrelage et peinture
  • verrière

Salle de bain (2.37m x 2.29m = 5.44m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.53m
  • baignoire droite
  • lavabo simple
  • meubles de rangement
  • miroir et point lumineux
  • WC classique
  • sol : carrelage
  • mur : bois
  • verrière

Véranda (3.76m x 4.81m = 18.12m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.85m
  • sol : carrelage
  • mur : crépis
  • verrière
  • châssis en bois double vitrage

Hall de nuit 1 (1.10m x 4.36m = 4.84m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture
  • petit escalier en bois
  • meubles de rangements intégrés

Hall de nuit 2 (6.37m x 1.11m = 7.1m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 1 (3.72m x 4.03m = 15.02m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 2 (3.54m x 3.56m = 12.6m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 3 (4.98m x 2.4m = 11.97m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.47m
  • petit escalier en bois non compris dans les mesures
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Grenier (8.44m x 5.14m = 43.42m²) :

  • mesures prises au sol
  • hauteur au faîte : 1.63m
  • isolé, charpente en bois
  • escalier en bois non compris dans les mesures

Débarras/annexe 1 (10.48m²)

Cave (2.41m x 3.96m = 9.57m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • escalier en pierre bleue

Débarras/annexe 2 (4.81m x 3.93m = 18.94m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • anciens abreuvoirs en pierre

Débarras/annexe 3 (3.34m x 4.95m = 16.65m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture

Garage (23.48m²) :

  • sol : béton
  • porte manuelle

Cours (53.38m²) :

  • carrelée



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chauffage mazout (2 cuves de moins de 3000L)
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- thermostat THEBEN
- châssis en PVC double vitrage


Numéro de parcelle : B490t5
Contenance de la parcelle : 2 ares 30 centiares

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : en cours

PEB : G
Numéro de PEB : 20230424034476
Consommation totale : 89334kWh/an
Consommation spécifique : 572 kWh/m².an
Emission de CO² : 142kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 250.000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
160 000 €

Jolie petite maison 2 chambres dans l'hypercentre de Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

COMPOSITION DETAILLEE :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors mur et cage d'escalier 38m²)

Un salon de 17,67m² (5 x 3,5)

Une petite salle à manger de 7,74m² (2,64 x 2,92)

Une cuisine de 5,86m² (2,55 x 2,29)

    --> évier inox double vitrage avec égouttoir
    --> hotte murale
    --> meubles EGGO
    --> emplacement machine-à-laver où lave-vaisselle
    --> puit de lumière

Une  salle de douche de 3,41m² (1,9 x 1,79)
    --> cabine verre
    --> meuble évier, colonne de rangement et miroir

Un WC de 0,77m² (0,76 x 1)

Un petit couloir menant à la cave , le retour au salon et l'escalier vers l'étage de 2,5m² (0,88 x 2,83)

Une cage d'escalier menant à l'étage (petit couloir compris) de 4,67m² (1,72 x 2,71)



ETAGE
superficie totale hors mur et cage d'escalier  : 29m²

un palier de 2,16m² (1,72 x 1,25)

une première chambre de 18,5 m² (3,53 x 5,23)

une seconde chambre de 8,63m² (3,16 x 2,72)

un cage d'escalier vers le grenier de 3,15m² (1,71 x 1,83)



COMBLES

un grenier en bon état de 30m² au sol(4,70 x 6,44)
    --> charpente bois avec sous toiture
    --> grenier non isolé
    --> mesures à 2m du sol 17,28 (3,9 x 4,39)
    --> hauteur au faîte 3,66m
    --> panneaux d'isolation autour de l'arrivée de la cage d'escalier



CAVES

Trois pièces de 11,9m² (3,48 x 3,43), 5,74m² (3,46 x 1,65) et 8,42m² (2,96 x 2,84)



AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division section D n°363n
- Superficie du terrain : 45 ca
- Revenu cadastral net : 349€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : D       
n°du certificat : 20231008001907
consommation spécifique : 340 kWh/m².an
consommation théorique totale : 33003 kWh/an

- Total des m2 intramuros hors cave grenier et cages d'escalier : environ 67 m²

- maison en bon état

- Façade en brique de parement

- Toiture : bon état
    --> charpente bois
      --> sous toiture
      --> non isolée

- Menuiseries extérieures :
    --> Châssis PVC double oscillo-battants sauf Salle de bain (chassis bois double)

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : linoléum décoratif sur sol béton
    --> à l'étage : linoléum décoratif sur plancher bois
    --> Au grenier : plancher bois

- Volets :
    --> électrique dans le salon et manuels sur les autres fenêtres + volet sur la porte d'entrée

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi-horaire

- Système de chauffage :
    --> Chauffage central gaz de ville
    --> nouvelle chaudière murale VIESSMAN
    --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
    --> thermostat d'ambiance
    

- Système d'eau :
    --> Adoucisseur AQUA SERVICE
    --> eau chaude via boiler électrique VAN MARCKE
    --> maison relliée à l'égouttage Public

- Sécurité :
    --> installation Verisure



Prix : faire offre à.p.d 160000€

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7880
Flobecq
190 000 €

maison 2 chambres avec jardin au coeur du pays des Collines

Besoin de tranquilité? Nous vous invitons à venir visiter cette vaste maison quatre façades à rénover offrant un beau potentiel au coeur de la campagne Flobecquoise.

visite virtuelle cliquez ici


COMPOSITION



REZ DE CHAUSSEE


un sas d'entrée de 1,44m² (1,18 x 1,21) accessible depuis le côté gauche de la maison
    --> desservant le séjour et le garage

un garage de 20,66m² (3,36 x 6,13)
    --> porte manuelle
    --> hauteur sous faîte 4,55m

un séjour d'une superficie totale de 33,28m² (4,53 x 7,34)
    --> partie salon 18,93m² (5,24 x 3,60)
    --> partie salle à manger 14m² (4,49 x 3,11)

un espace bureau en continuité du séjour de 8,92m² (4,39 x 2,03) escalier vers l'étage compris.
    
une salle de bain équipée de 8,73m² (2,61 x 3,34)

une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain de 6,63m² (2,60 x 2,54)

une cuisine de 21,90m² (5,51 x 3,97)
    --> semi équipée : (hotte, évier, lave vaisselle)

un couloir de 4,23m² (1,11 x 3,79)
    --> donnant accès à la chambre du rez, le wc séparé et le jardin

un WC séparé de 1,98m² (1,05 x 1,87)

une grande chambre de 28m²
    --> un premier espace de 19 m² (5,35 x 3,56)
    --> un second escapce de 4,95m² (1,84 x 2,67)
    --> un troisième espace fermé pouvant faire office de dressing de 4,34m² (2,47 x 1,75)



ETAGE


une chambre mansardée de 20,47 m² au sol (4,24 x 4,82) trémie de l'escalier comprise
    --> mesures à 2 mètres du sol : 13,68m² (4,24 x 3,22)

un grand grenier aménageable de 61 m² au sol (11 x 5,5)
    --> accès à créer



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :

- total m2 au sol toutes pièces comprises : environ 215m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, grenier et garage): environ 120m²
- état général : à rénover
- châssis structure aluminium recouvert de PVC double vitrage effet bois

PEB : E
n° du certificat : 20220830005954
consommation spécifique :  389kWh/m².an
consommation théorique totale : 59731 kwh/an
émission CO2 : 96 kg CO2/m².an


INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Flobecq section f N° 713l
- superficie des parcelles :  8a61ca
- revenu cadastral net  : 562€
- bien situé en zone agricole
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte


INFORMATIONS TECHNIQUES:


ELECTRICITE:
- compteur intelligent + compteur pour photovoltaiques
- génération de 26 panneaux photovoltaiques


CHAUFFAGE :
- chauffage central au mazout
- chaudière CHAPPEE
- radiateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance
- 2 cuves mazout de 800L chacune

EAU :
- 2 compteurs eau (l'un pour le premier volume de la maison (incluant la salle de bain, l'autre pour le second incluant la cuisine et le wc séparé)
- production eau chaude par boiler électrique récent
- adoucisseur d'eau récent
- 2 fosses septiques en façade avant

BONUS:
- visiophone
- boitier voo
        



PRIX faire offre à partir de 190 000 EUR


Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7950
Chièvres
185 000 €

Maison 3 chambres garage et jardin à Chièvres

visite virtuelle : cliquez ici

Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située à chièvres (entre Ath et Mons) dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville (banque, librairie, restaurants et pharmacies,supermarché...) Cette confortable maison unifamilaile est composée comme suit :



SOUS SOL (hauteur sous plafond 1,92m)

une cave de 7,42m²



REZ DE CHAUSSEE (hauteur sous plafond 2,59m)

un hall d'entrée de 9,56 m²  (2,19 x 4,36) cage d'escalier comprise
    
un séjour de 25,75m²
    --> Partie Salon 10,70m² (3,57 x 2,99)
    --> partie salle à manger 15,05m² (3,58 x 4,19) avec jolie cheminée décorative

une cuisine de 5,27m² (2,29 x 2,29)
équipements : --> meubles de rangement en bois avec table assortie
          --> four IGNIS
          --> taque éléctrique
          --> hotte murale SIEMENS
          --> evier inox simple bac avec égouttoir
          --> lave-vaisselle AEG
          --> petit frigo FRIAC


EN ANNEXE :

un sas de 1,65m² (1,02 x 1,62)

une buanderie de 4m²
    --> raccordements machine à laver
    --> accès à un petit grenier

un WC de 0,93m² (0,79 x 1,17)




ETAGE (hauteur sous plafond 2,59m)

un petit hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage avec accès au grenier principal via une trappe et échelle escamotable

une première chambre de 6,16m² (2,18 x 2,82) + 0,61m² de placard sur mesure
    --> côté jardin

une seconde chambre de 13,55m² (3,24 x 4,18)
    --> côté jardin
    
une troisième chambre de 10,73m² (3,58 x 2,99)
    --> côté rue

une salle de bain de 2,96m² (1,37 x 2,16)
équipements : --> lavabo simple avec meuble pharmacie
          --> petite baignoire
          --> ventilation




COMBLES


un grenier principale au dessus des chambres et du hall de nuit
mesures au sol : 23,51m² (5,02 x 4,67) avec hauteur sous faîte 2,53m

un petit grenier supplémentaire au dessus de la buanderie




EXTERIEURS

un jardin exposé EST d'une centaine de m2 avec :
- terrassement en dalles béton comprenant un trottoir de 5.74m² et un espace terrasse de 7.66m²
- un chalet de jardin en bois 4,15m² (1,75 x 2,37)
- petit étang
- puits décoratif
- accès à la rue par une servitude de passage à l'arrière du terrain permettant l'évacuation aisée des déchets verts



GARAGE

garage pour 1 voiture actuellement loué et situé à 80m de la maison.



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :
- total m2 au sol(hors garage) : environ 200m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, cave, grenier et garage): 70m²
- état général bon, maison ancienne mais bien entretenue
- construction datant des années 60
- façade en briques de parement en partie peinte
- toiture inclinée avec isolation polystyrène expansé 3cm, charpente bois et tuiles TC (refaite il y a 2 ans)
- châssis PVC double vitrage (bois simple dans la buanderie et le WC)
- menuiseries intérieures bois massif
- sol : carrelage  au RDC et linoléum à l'étage


PEB : D
n° du certificat : 20230510015188
consommation spécifique : 279 kWh/m².an
consommation théorique totale : 35803 kwh/an
émission CO2 : 51 CO2/m².an


INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Chièvres 1ere division section C N° 65d6 et 65z6
- superficie des parcelles :  maison 1a99ca et garage 22ca pour un total de 2a21ca
- revenu cadastral net total : 502€
- bien situé en zone d'habitat
- bien hors zone inondable
- bien situé en zone d'assainissement collectif
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte (sauf garage loué ! à convenir)


INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent
- PV electrique : CONFORME

CHAUFFAGE :
- chauffage central au gaz
- raidateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance SAUNIER DUVAL
- Chaudière au gaz naturel à condensation de la marque VIESSMAN

EAU :
- production eau chaude instantanée par la chaudière
- petite citerne d'eau de pluie
- eaux usée à l'égouttage publique
        



PRIX  185000 EUR


 

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

 

 

7803
Bouvignies
525 000 €

Très belle Villa 3 chambres avec garage et superbe jardin minéral

Visite virtuelle : cliquez ici

Conçue en vue d'un confort optimal et une grande économie d’usage, cette superbe villa économique bénéficie d'une excellente luminosité et procure un grand sentiment de bien-être. Les espaces de vie sont orientés plein Sud avec protection solaire et bonne protection à l’égard des vents froids en provenance du Nord-Est.
En façade nord abritée, se trouve l'espace tampon (garage et hall) permettant de garder frigos et surgélateur en zone fraîche.  D'un point de vue pratique, le bien est situé au calme de la campagne tout en étant à proximité des surfaces commerciales d'Ath (4,5 Km) et d'autres commodités (producteurs locaux aux alentours, Coprosain, école, église).

COMPOSITION DETAILLEE:



  REZ DE CHAUSSEE


un hall d'entrée de 5,5m²  (2,5 x 2,2)
    --> placards sur mesure

un second hall desservant la majorité des pièces du rez de chaussée  d'environ 6,50m² (6,5 x 1,0)

un lumineux séjour de 32m,1² (8,5 x 3,7)
    --> cassette bois neuve
    --> screen protegeant du soleil sur la baie vitrée

une cuisine ouverte et full-équipée de 12,2m² (4,7 x 2,6) + 2m² supplémentaire devant le débarras et le dressing
équipements : --> beaux meubles Ixina
          --> hotte NOVY
          --> taque induction BOSCH
          --> four BOSCH
          --> frigo BOSCH
          --> lave-vaisselle Zanussi
          --> évier double avec mitigeur

un garde manger de 4,4 m² (1,7 x 2,6)

un débarras de 4,3m² au sol (0,9 x 4,6) et 2,1m² habitable (0,9 x 2,31)

un dressing de 6m² (2,4 x 2,5) avec rangements sur mesure.

une chambre parentale de 15m² (3,5 x 4,3)
    --> avec accès à la terrasse, au dressing et la salle de douche
    --> Circuit électrique totalement déconnectable la nuit (boucle équipotentielle)
       et pas de fils électriques sous le lit.


une salle d'eau de 10,5m² (4,4 x 2,4)  :
    --> sans contact avec les murs extérieurs pour un meilleur confort
    --> douche italienne
    --> evier double
    --> WC Séparé (1,6m² compris dans la surface princiaple) avec lave-main faisant le lien entre la salle de douche le second hall


un bureau de 11m² (3,5 x 3,2)

un garage de 21,3m² (3,5 x 6)
    --> porte sectionnelle motorisée

une buanderie de 6,2m² (2,2 x 2,8)



ETAGE

un hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage de 7,6m² habitable (6,4 x 1,2)
    --> mesures au sol 12,1m² (1,9 x 6,4)

une deuxième chambre de 17m² habitable (4,34 x 3,96)
    --> 24,4m² au sol (5,5 x 4,4)

une troisième chambre de 14m² habitable (3,4 x 4)
    --> mesures au sol 21,3m² (6,0 x 3,5)

un local technique de de 6,9m² habitable (2,6 x 2,6)
    --> mesure au sol 9m² (3,5 x 2,6)

une seconde salle de bain de 6,7m² habitable (2,5 x 2,6)
    --> mesure au sol 9,1m    a² (3,5 x 2,5)
    --> baignoire avec espace douche
    --> meuble lavabo
    --> WC



EXTERIEURS

en façade avant:
- un parking en gravier
- un accès latéral vers le jardin arrière.

en façade arrière:
- très beau jardin minéral avec mini-verger (pommiers, poiriers, vignes, fruits rouges,...)
  PAS DE GAZON A TONDRE
- orientation plein Sud
- terrasse avec auvent dépliable et pièce d'eau  



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

GENERALITES :
- total des m2 au sol : 212,5m²
- total des m2 habitable : 185m² habitable
- excellent état
- maison construite en 2011
- rez-de-chaussée adapté aux PMR
- façade en Blocs TC collés et maçonnerie de parement en blocs béton clivés
- toiture étanche à l’air et test d’étanchéité disponible.
- châssis aluminium à triple frappe et double vitrage avec gaz (coefficient 1.1) à rétention d’énergie
- sol entièrement carrelé au rez-de-chaussée et parquet à l'étage
- vide technique ventilé sous la maison
- drin périphérique
- l'unique source d'énergie du bâtiment est l'électricité

INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à ATH 18ème division section A n°392f
- superficie du terrain 10 ares 32 centiares
- revenu cadastral net : 929€
- bien situé en zone d'habitat à caractère rural
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libération du bien à convenir

INFORMATIONS TECHNIQUES:

- VMC double flux avec by-pass pour éviter la surchauffe

- Maison équipée d'un système d'aspiration centralisé

ELECTRICITE:
- PV électrique conforme
- compteur progammé sur bi-horaire
- système triphasé

PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES  
- puissance totale de 8500 Kwh modulable (40%, 60%, 100%)
- deux générations de panneaux sur le versant de toiture Sud (exposition optimale)
    --> première génération : 24 panneaux Scheuten 240 (puissance crête installée : 5,76kWc) raccordés à     l’onduleur SMA dans local technique de l’étage.
    --> deuxième génération : 12 panneaux Sunpower White 320 puissance crête installée : 3,84kWc raccordés     à l’onduleur SMA dans le garage.


CHAUFFAGE :
- Pompe à chaleur Mitshubishi (permettant également le rafraichissement l'été)
- chauffage/rafraichissement par le sol au RDC
- convecteurs électriques à l'étage
- Chauffage d'appoint via radiateur à huile dans la salle de bain du RDC.

EAU :
- boiler eau chaude sanitaire de 240 litres intégré à la chaudière
- Citerne eau de pluie 10 000 litres. Possibilité de réduire la capacité à 80% (en cas d’orages violents)
        Elle alimente:
        --> la buanderie (machine à laver),
        --> les WC
        --> le lave-main de la toilette du bas
        --> les robinets de service du garage et du jardin

- Récolte des eaux usées dans fosse Saniclair toutes eaux.

- Débordement eau de pluie, eau des drains et eau grise dans la citerne de débordement équipée d’une pompe de relevage raccordée aux égouts

- Inhibiteur de dépôts calcaires sans sel (Solucalc).


SECURITE:
- système d’alarme intrusion (detecteurs de mouvements) couplé au système d’alarme
- impost en verre feuilleté blindé anti-effraction à la porte d'entrée



PRIX


faire offre à partir de 525.000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

 

7942
Mévergnies-Lez-Lens
175 000 €

Jolie maison 3 chambres avec jardin à Mévergnies-Lez-Lens

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Salon (3.85m x 4.26m = 16.44m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • poele mazout SASAC
  • porte d'entrée en bois simple

Salle à manger (3.32m x 3.84m = 12.77m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : papier peint

Petit salon (2.26m x 4.28m = 9.71m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • poele mazout FRANCO-BELGE
  • cheminée en marbre

Cuisine (3.18m x 1.81m = 5.76m²) :

  •  sol : carrelage
  • mur : carrelage
  • cuisinière WHIRLPOOL
  • hotte murale ALBA
  • évier double avec égouttoir
  • meubles de rangement

Salle de bain (1.33m x 3.16m = 4.21m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : carrelage et papier peint
  • baignoire droite avec coin douche
  • lavabo simple
  • miroir avec point lumineux
  • meubles de rangement
  • boiler VAN MARCKE

Arrière cuisine/débarras (2.03m x 4.72m = 9.61m²) :

  • plafond : tole ondulée
  • sol : carrelage
  • mur : briques peintes
  • robinet
  • évacuation d'eau

Hall de nuit (3.11m x 0.84m = 2.64m²) :

  • cage d'escalier en bois non comprise dans les mesures
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint

Chambre 1 (3.71m x 2.23m = 8.32m²) :

  • côté jardin
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint
  • poutres apparentes

Chambre 2 (3.94m x 3.42m = 13.48m²) :

  • côté rue
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint

Chambre 3 (3.93m x 3.99m = 15.7m²) :

  • côté rue
  • sol : linoleum
  • mur : papier peint

Toilettes (2.01m x 1.45m = 2.93m²) :

  • WC classiques
  • meuble de rangement

Grenier (2.25m x 3.46m = 7.83m²) :

  • sol : linoléum
  • mur : brut
  • point lumineux : tube néon

Cave (4.04m x 3.69m = 14.92m²) :

  • escalier carrelé vers la cave non compris dans les mesures
  • sol : béton
  • mur : brut
  • casiers à vin

Garage (4.7m x 2.87m = 13.52m²)

Annexe 1 (2.13m x 4.22m = 9m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • point lumineux : tube néon

Annexe 2 (2.45m x 2.42m = 5.95m²) :

  • sol : béton
  • plafond : tole ondulée

Toilettes extérieures (0.81m x 1m = 0.82m²) :

  • WC classiques

Extérieurs :

  • allée latérale
  • terrasse/cour
  • jardin arboré
  • préau



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en bois simple vitrage
  • compteur électrique bi-horaire
  • cuve à mazout de 2000L


Numéro de parcelle : B69s2
Contenance de la parcelle : 8 ares

RC : 324EUR

Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

PEB : G
Numéro de PEB : 20230525017373
Consommation totale : 67183 kWh/an
Consommation spécifique : 565 kWh/m².an
Emission de CO² : 141 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 175.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7912
Saint-Sauveur
240 000 €

Maison unifamiliale 3 chambres, garage et jardin


Visite virtuelle  : cliquez ici

Au Pays des collines, dans un joli quartier résidentiel du village de Saint-Sauveur, cette maison
unifamiliale très bien entretenue et confortable a tout pour séduire. Elle est composée comme suit:


                REZ DE CHAUSSEE :
         ( hauteur sous plafond : 2,44m)

un hall d'entrée de 10,97m² (escalier et WC séparé de 1,29m² compris)

un séjour de 22,52m²
    --> belle cheminée avec feu ouvert au bois
    --> lumineux

une cuisine de 8,46m² (2,95 x 2,86) équipée avec
    --> Frigo encastré
    --> évier inox 1 bac et demi + égouttoir
    --> four ZAKKER
    --> taque électrique
    --> Hotte AIRLUX

une véranda de 22,36m² (3,33 x 6,71)
    --> structure aluminium double vitrage
    --> toiture à chevrons bois et panneaux polycarbonates
    --> accès au jardin

un garage de 23m² (3,59 x 6,39)
    --> place pour 1 voiture
    --> espace et raccords pour machines à laver
    --> porte sectionnelle motorisée
    --> second accès au jardin et fenêtre avec chatière


                 ETAGE :
    ( hauteur sous plafond 2,54m)

un palier desservant toutes les pièces de l'étage de 2,45m² (2,12 x 1,15)
 --> donnant accès via une trappe à un grenier aménageable d'environ 33,59m² au sol

3 chambres de
    --> 8m² (2,65 x 2,99)
    --> 10,53m² (3,58 x 2,94)
    --> 12,86m² (3,57 x 3,6)

une salle de bain de 6,4m² (2,17 x 2,97)
    --> baignoire
    --> lavabo
    --> meuble de rangement
    

                 EXTERIEURS :
Très bel espace extérieur en façade avant avec accès latéral au jardin exposé Ouest
Cloturé, soigneusement décoré et sans vis-à-vis.
Espace terrasse carrelé adjacent à la véranda et présence de deux chalets de jardin.
La pelouse est agrémentée de petits chemins en pierre bleue.  
En plus du garage , il y a suffisemment de place à rue pour Stationner 3 véhicules.




AUTRES INFORMATIONS :


Aspect général:

- terrain de forme régulière
- maison 3-4 façades (garage mitoyen au garage voisin)
- façade avant et arrière en crépis blanc et façade latérale avec bardage effet bois
- toiture bon état avec ardoises
- superficie du terrain : 3a27ca
- Revenu cadastral net: 508€
- bien situé à Frasnes-lez-Anvaing 14ème division parcelle cadastrée section b528d3
- Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural
- Banque de donnée d'état des sols: aucune suspicion de pollution
- Hors zone inondable
- construction : 1976
- surface totale habitable (toutes les pièces intramuros hors grenier) : 127,5m²

Aspects techniques:

- Chauffage central mazout
    --> cuve aérienne 2500L
    --> radiateurs à eau chaude
    --> chaudière BIASI

- compteur électrique simple horaire

- châssis PVC double vitrage (2015) sauf les fenêtres vers la veranda en bois simple
(mais la veranda est en double vitrage)
    
- Volets sur toutes les fenêtres dont trois électrique au RDC (séjour et cuisine)
              
Revêtements sol :
- REZ : carrelage et béton au garage
- Etage : parquet stratifié et carrelage SDB


PEB : E
n°du certificat : 20230519012123
Consommation spécifique : 346 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 54109 kWh/an


PRIX : faire offre à partir de 240000€

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7800
Ath
135 000 €

Maison 3 chambres à deux pas de la gare d'Ath

visite virtuelle : cliquez ici

Lumineuse petite maison 3 chambres à rafraîchir à 5 minutes à pied du centre ville et 1 minute
à pied de la gare d'Ath. Proposant un beau potentiel locatif, Elle est composée comme suit :

              AU REZ DE CHAUSSEE
         (hauteur sous plafond 2,88m)


un salon de 13,83m² (3,54 x 3,90)

une cuisine de 9,32m² (2,88 x 3,90)
    --> +1m² devant l'entrée de la cave
    --> évier inox avec égouttoir, taque au gaz 4 becs et meubles

une petite salle de douche de 2,57m² (1,69 x 1,52)
    --> douche d'angle, lavabo, WC classique


             AU PREMIER ETAGE
            (hauteur sous plafond 2,80m)

une première chambre de 12,60m² (3,92 x 3,21)

une seconde chambre de 10,07m² (3,16 x 3,19)

            AU DEUXIEME ETAGE
          (Hauteur sous plafond 2,84m)

des combles aménagées de 22,92m² (7,03 x 3,25)
    --> escalier central
    --> placards sur mesure
    --> 1 velux double vitrage

Accès par une trappe à une grenier non aménageable de 19,97m² (3,28 x 5,90) au sol
Hauteur sous panne faîtière 2,52m

                 EN SOUS-SOL
          (hauteur sous plafond 1,6m)

Une cave avec voucettes de 13,45m² (3,42 x 3,93)
    --> présence d'une pompe vide cave

               EXTERIEURS

un petit espace accessible depuis la salle de douche
pouvant faire office de local poubelle de 2,33m² (1,39 x 1,67)


             AUTRES INFORMATION

superficie de la parcelle selon titre : 40ca
surface totale hors mur et cave et grenier : +/- 72m²

RC: en attente

renseignements urbanistiques:
- hors zone inondable
- pas de pollution du sol (BDES)
- en zone d'habitat au plan de secteur


Système de chauffage :
- chauffage central gaz de ville
- radiateurs eau chaude
- thermostat d'ambiance

Menuiseries extérieures :
- bois double vitrage
- porte d'entrée bois simple vitrage

Menuiseries intérieures : Bois

Electricité :
- compteur simple
- PV electrique conforme

revêtements :
- rdc: carrelage dans la cuisine et la salle de bain, Linolénum sur Chappe béton dans le salon
- étage : plancher bois
- 2ème étage : linoléum sur plancher bois

Prix : faire offre à.p.d 135000€

Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

 

7970
Beloeil
115 000 €

VENDU ! Joli appartement deux chambres à Beloeil

Lumineux appartement de 83m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 3trois logements à deux pas de la place de Beloeil.

Visite virtuelle : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée avec espace vestiaire

Séjour (24.91m²)

Cuisine (4m²) :
      --> évier simple avec égouttoir
      --> four IGNIS
      --> taques électriques
      --> hotte murale
      --> frigo IGNIS
      --> meubles de rangement
      --> mur : carrelage et peinture

Hall de nuit (4.44m²)

Toilettes (1.42m²) :
      --> WC classique

Salle de bain (7.61m²) :
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple avec meuble de rangement
      --> miroir
      --> raccordement machine à laver et sèche-linge
      --> mur : carrelage

Chambre 1 (12.27m²)

Chambre 2 (8.47m²)

Local technique (2.84m²) :
      --> coffret électrique
      --> boiler électrique VAN MARCKE
      --> collecteur eau chaude/eau froide



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- compteur électrique simple horaire
- sol : carrelage
- mur : peinture
- menuiserie intérieures en bois
- clés sur les portes intérieures
- châssis en PVC double vitrage


Parcelle : A298f3
Contenance de la parcelle : 3 ares 60 centiares

RC net : 641€

Quote part du budget annuel pour les charges communes de 2023 : 490€

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant



PRIX : 115.000 EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3,5% HTVA


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
220 000 €

Belle maison 4 à 5 Chambres à Ath

visite virtuelle : cliquez ici

Belle maison à grand potentiel, très lumineuse, proposant de beaux volumes et un parking privé en façade, profession libérale possible.

Elle est  composée :

        AU REZ DE CHAUSSEE
      (hauteur sous plafond +/- 2,87m)

d'un hall d'entrée de 17,52m² (6,26 x 2,78)
    -->cage d'escalier comprise

d'un bureau de 15,98m² (4,03 x 3,96)

d'une pièce de rangement adjacente au bureau de 11,08m² (2,80 x 3,95)

d'un beau salon de 19,95 m² (3,99 x 4,99)
avec rotonde donnant vue sur le jardin d'environ 5m²
et une cheminée feu ouvert

d'une salle à manger de 20,17m² (3,99 x 5,10)
--> avec accès au jardin

d'une cuisine non-équipée de 10,1m² (2,76 x 3,96)

et d'une pièce technique (chaufferie, buanderie) de 10,87m² (3,97 x 2,73)

        AU PREMIER ETAGE
     (hauteur sous plafond +/- 2,78m)

d'un hall de nuit central de 19,52m² (6,97 x 2,79) desservant toutes les pièces de l'étage.

d'une suite parentale composée :
      --> d'un second petit hall de 3,96m² (1,46 x 2,70)
      --> d'un dressing de 4,45m² (2,37 x 1,88)
      --> d'une salle de bain de 12,64m² (3,89 x 3,24)
      --> d'une grande chambre de 20,16m² (4,01 x 5,02)

de 4 autres pièces pouvant servir de chambre dont certaines transformables en seconde salle de bain de
    --> 10,89m² (3,93 x 2,76)
      --> 10,64m² (3,93 x 2,70)
    --> 15,93m² (3,95 x 4,02)
    --> 11,10m² (3,93 x 2,82)


             COMBLES

accessible par escalier depuis le hall de nuit,
grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
surface au sol d'environ 131,98m² (11,45 x 11,52)
surface à 2m du sol 119m² (10,4 x 11,46)
hauteur sous faîte 4,60m
Plancher béton

               EXTERIEURS

grand parking en façade avec
accès latéral à gauche de la maison pour rejoindre
l'espace extérieur à l'arrière
sol entierement recouvert de graviers.

        AUTRES INFORMATIONS
surface habitable : +/- 220m² (somme des pièces intramuros sans compter le grenier aménageable)

menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets manuels au rez de chaussée

Chauffage central mazout
- chaudière buderus
- radiateurs en fonte
- cuve aérienne 2500 litres

compteur éléctrique bi-horaire

état du bâtiment: à rénover

RC : 1.172EUR

Prix, faire offre A.P.D. 220000€

Renseignements et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7800
Ath
160 000 €

Jolie maison idéalement située à la Chaussée de Tournai à Ath

VR : cliquez ici


COMPOSITION :


Séjour (5.54m x 4.98m = 27.63m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.76m
  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • escaliers vers le premier étage en bois
  • porte en bois double avec volet manuel

Cuisine (2.42m x 5.02m = 12.18m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.76m
  • sol : carrelage
  • mur : latte
  • fenêtre en bois simple vers le séjour
  • évier double avec égouttoir
  • Frigo combiné SIEMENS
  • taque au gaz WHIRLPOOL
  • four
  • hotte NOVY
  • meubles de rangement
  • boiler ACV

Patio (10.22m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.12m
  • sol : carrelage
  • mur : peinture et briques peintes
  • nombreuses fenêtres donnant sur la cour

Salon (3.49m x 3.96m = 13.85m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.26m
  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • robinet
  • cage d'escalier en bois

Salle de bain (2.27m x 3.46m = 7.88m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.26m
  • sol : carrelage
  • mur : papier peint
  • baignoire droite avec coin douche
  • lavabo double vasque
  • meubles de rangement
  • miroir
  • raccordement machine à laver
  • ventilation automatique

Toilettes (1.12m x 1.48m = 1.66m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.12m
  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • WC classiques
  • lavabo simple

Hall de nuit (2.31m x 4.17m = 9.67m² - cage d'escalier comprise) :

  • hauteur sous plafond : 2.39m
  • sol : linoléum
  • mur : peinture

Chambre 1 (3.18m x 5.05m = 16.12m²) :

  • hauteur sous plafond : 2.39m
  • sol : parquet stratifié
  • mur : papier peint
  • plafond : lattes en bois

Chambre 2 (22.32m²) :

  • partie 1 : 3.54m x 2.47m = 8.76m² (cage d'escalier comprise)
  • partie 2 : 3.84m x 3.52m = 13.56m²
  • hauteur sous plafond : 1.89m
  • sol : moquette
  • mur : peinture
  • trappe d'accès au grenier

Grenier 1 (5.08m x 4.73m = 24.08m² - mesures prises à 1m du sol) :

  • hauteur au faîte : 3.36m
  • accès par un escalier en bois
  • sol : parquet avec moquette
  • mur : briques peintes
  • poutre apparentes
  • velux

Grenier 2 (22.32m² - mesures prises au sol)

Cave (10.15m²) :

  • escalier en pierres bleues
  • sol : brut
  • mur : brut

Cour (3.13m x 5.26m = 16.52m²) :

  • sol : pavé en béton et gravier
  • cloture mitoyenne en béton
  • évacutation



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en bois double avec volet manuel dans le séjour, dans la cuisine, le hall de nuit, la chambre 1
  • châssis en bois double dans le patio, le salon, la salle de bain, la chambre 2
  • compteur électrique simple horaire
  • chauffage gaz
  • chaudière BULEX
  • thermostat BULEX
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • toiture du bâtiment principal : charpente visible, ardoises
  • toiture du bâtiment arrière : charpente visible, tôle ondulée
  • goutières métalliques
  • façade : briques peintes en rouge avec sous-bassement en pierre de France
  • raccordement internet
  • sonnette filaire
  • situation idéale : à côté d'une boulangerie, accès au centre et à l'autoroute rapide


Numéro de parcelle : A118n2
Contenance de la parcelle : 1 are 20 centiares

PEB : E
Numéro de PEB : 20161008004041
Consommation totale : 59223 kWh/an
Consommation spécifique : 389 kWh/m².an
Emission de CO² : 74 kg CO²/m².an

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

RC : 319 EUR



PRIX : faire offre à partir de 160.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, nhésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

1050
Ixelles
260 000 €

Appartement 2 chambres à Ixelles

visite virtuelle : cliquez ici

Adresse : Avenue Adolph Buyl 166 à 1050 Ixelles

Situé à 100 mètres de l'entrée du campus du Solbosch  (Université libre de Bruxelles),
cet appartement rénové d'environ 56m²vous séduira que ce soit pour un investissement ou pour y vivre.
Au deuxième étage de la Résidence "Perle du Solbosch", il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de deux chambres. La vente comprend également deux balcons de chaque côté de l'appartement de 4,5 et 5m² et une cave.
. L'appartement a anciennement été loué à +/-900€/mois.

PRIX : faire offre à.p.d. 260 000 EUR
Frais de copropriété : +/- 160€/mois



Autres informations

Année de construction : 1954

Chauffage central collectif au gaz (calorimètres sur les radiateurs)

Châssis métalliques simple vitrage

Porte d'entrée blindée

Ventilation mécanique dans la salle de bain


Pour tous renseignements ou visites appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

7800
Ath
320 000 €

Charmante maison 3 façades idéalement située en périphérie d'Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (3.25m x 1.91m = 6.22m²) :
      --> cage d'escalier comprise dans les mesures
      --> présence d'un débarras sous l'escalier

Séjour (3.23m x 8.73m = 28.21m²) :
      --> présence de 3 baies vitrées d'accès au jardin

Cuisine (2.3m x 2.96m = 6.83m²) :
      --> ouverte sur le séjour
      --> hotte centrale JUNKER
      --> taques électriques ZANUSSI
      --> four ZANUSSI
      --> lave-vaisselle ZANUSSI
      --> frigo ZANUSSI
      --> évier simple avec égouttoir
      --> meubles de rangement

Buanderie (2.78m x 1.74m = 4.87m²) :
      --> porte vers la maison en PVC double
      --> raccordement machine à laver
      --> lavabo simple

Toilettes du rez-de-chaussée (0.93m x 1.56m = 1.45m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT
      --> lavabo simple avec miroir

Hall de nuit (0.91m x 4.98m = 4.56m²)

Toilette de l'étage (0.82m x 1.16m = 0.95m²) :
      --> WC suspendu
      --> chasse GEBERIT

Chambre 1 (14.11m²) :
      --> partie chambre : 3.31m x 3.13m = 10.37m²
      --> partie bureau/dressing : 1.73m x 2.15m = 3.74m²
      --> baies vitrées avec rambardes métalliques

Chambre 2 (3.21m x 2.55m = 8.2m²) :
      --> baie vitrée avec rambarde métallique

Chambre 3 (2.79m x 2.83m = 7.91m²) :
      --> baie vitrée avec rambarde métallique

Salle de bain 1.76m x 2.41m = 4.24m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire droite
      --> lavabo double vasque
      --> miroir avec point lumineux
      --> meuble de rangement
      --> radiateur sèche-serviette

Grenier aménageable (4.32m x 4.47m = 19.37m²) :
      --> cage d'escalier vers le grenier
      --> raccordé au chauffage et à l'électricité
      --> parachèvement fait sauf revêtement de sol

Garage (2.79m x 5.28m = 14.73m²) :
      --> porte vers la maison en PVC double
      --> porte sectionnelle motorisée

Extérieur
      --> terrasse en gravier
      --> spacieux jardin cloturé
      --> 2 emplacements de parking extérieurs



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- sol du rez de chaussée : carrelage
- sol de l'étage : parquet (sauf exception)
- mur : peinture (sauf exception)
- citerne à eau de pluie de 10.000L
- groupe hydrophore
- châssis en PVC double vitrage
- électricité conforme
- chauffage gaz
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- ventilation automatique
- compteur électrique bi-horaire
- raccordement proximus
- hauteur sous plafond du rez de chaussée : 2.5m
- hauteur sous plafond du premier étage : 2.43m
- hauteur sous plafond du grenier : 2.49m


Numéro de parcelle : B995k
Contenance de la parcelle : 4 a 56 ca

PEB : B

  • Numéro de PEB : 20190605501625
  • Consommation spécifique : 109 kWh/m².an
  • Consommation totale : 14.952 kWh/an
  • Emission de CO² : 19,69 kg CO²/m².an

RC : en cours

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zone inondable : néant



PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR HTVA


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 068.333.053.

7801
Irchonwelz
120 000 €

Superbe terrain à bâtir à Irchonwelz

Numéro de parcelle : A332p
Contenance de la parcelle : 11 ares 67 centiares
Rue : Rue Robert Delange

  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant



PRIX : 120.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7801
Irchonwelz
125 000 €

Agréable maison mitoyenne à Irchonwelz

Visite virtuelle : cliquez-ici

Venez visiter cette chaleureuse maison 2 chambres à rénover.
Située sur la place Place d'Irchonwelz n°32.
Elle est composée d'un spacieux et agréable séjour de 41m²
d'une cuisine (à équiper) avec espace salle de douche cloisonné.
une petit pièce d'accès à la cour arrière avec WC séparé.
A l'étage se trouve 2 chambres et des combles aménageables.
Idéal pour primo acquéreur! PEB: E / châssis PVC double / contenance parcelle 1 are/
RC: 510€ / PRIX : faire offre a.p.d 125000€ /

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.



DETAILS


REZ DE CHAUSSEE :
un séjour de 41,12m² (10,43 x 3,94)
    --> Bel escalier en bois massif vers l'étage

une cuisine à équiper de 20,63m² (3,32 x 6,19)
    --> espace douche compris (2,32m²)

une pièce arrière/buanderie de 5,66m² (2,35 x 2,40)
    --> raccordement pour machine à laver
    --> accès à la cour

un WC de 1,35m² (1,25 x 1,08)
    --> espace de rangement avec étagère

une cour de 25,77m² (6,86 x 3,75)
    --> murs mitoyens

une annexe de 26,56m² (3,55 x 7,46)
    --> raccordée à l'eau et l'éléctricité



ETAGE :

un hall de nuit de 3,45m² (3,96 x 0,87)

une première chambre de 19,34m² (3,87 x 3,97)

une deuxième chambre de 14,46m² (4,14 x 3,49)
    --> accès aux combles via échelle bois escamottable
 



COMBLES :

surface au sol : 34,72m² (3,73 x 9,90)
surface à 2 mètres : 22,18m² (5,95 x 3,72)



Autres informations :


Superficie parcelle : 1 are
RC net : 510€

Maison raccordée à l'égouttage publique

compteurs individuels (compteur électrique simple)

CHAUFFAGE
actuellement il n'y a pas de chauffage central
mais le gaz passe dans la rue.
La maison est chauffée par
un poêle à pellet dans le séjour et un pôele mazout
dans la cuisine (alimenté par 2 petites cuves dans l'annexe)
présence d'une deuxième cheminée dans le séjour (anciennement pour poêle à bois)
Devis à disposition pour remsie en conformité de celle-ci
eau chaude sanitaire via un Chauffe eau Junkers

MATERIAUX

Menuiseries extérieures:
Châssis PVC double vitrage

Revêtements sol:
Carrelage au RDC et dalles béton dans la buanderie
Linoléum sur plancher bois à l'étage

PEB : E
Numéro de PEB : 20220519000500
Consommation spécifique : 358
Consommation totale : 47795kWh/an
Emission de CO² : 386kg CO2/an


 
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

 

 

7800
Lanquesaint
130 000 €

Jolie maison à rénover idéalement située dans une rue calme à Lanquesaint

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1.15m x 2.58m = 2.98m² - escalier non-compris dans les mesures) :
      --> hauteur sous plafond : 2.6m
      --> donne accès à l'étage et à la première pièce de vie
      --> porte en bois simple vitrage
      --> escalier en bois massif
      --> sonnette filaire
      --> marche d'entrée en pierre bleue

Pièce de vie 1 (3.74m x 4.61m = 17.25m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.56m
      --> cheminée à foyer fermé en brique
      --> débarras : 1.09m x 1.58m = 1.74m² - mesures prises à 1m du sol

Pièce de vie 2 (4.09m x 3.33m² = 13.67m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.43m
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> plafond en plâtre avec moulures

Pièce de vie 3 (4.32m x 4.4m = 19.02m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.63m
      --> cheminée en marbre avec un poele au mazout
      --> châssis en PVC double avec volets manuels

Cuisine (2.45m x 2.87m = 7.05m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.63m
      --> châssis en PVC double avec volets manuels
      --> meubles de rangements
      --> évier simple avec égouttoir
      --> cuisinière avec taque et four FRIAC

Salle de bain (2.3m x 2.77m = 6.39m²) :
      --> baignoire droite
      --> lavabo simple
      --> toilette classique
      --> pharmacie
      --> boiler Van Marcke

Annexe 1 (3.24m x 3.23m = 10.49m²) :
      --> escaliers en pierre bleue pour accéder au jardin

Annexe 2 :
      --> partie 1 (2.56m x 1.8m = 4.62m): châssis en bois double
      --> partie 2 (4.44m²)
      --> partie 3 (1.52m x 3.64m = 5.56m²)
      --> partie 4 (8.41m x 4.17m = 35.09m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> partie 5 (2.03m x 2.81m = 5.74m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> présence de la chaudière SPITFIRE et vase d'expansion
      --> présence d'un ancien four à pain
      --> porte d'accès à la rue

Hall de nuit (0.9m x 1.34m = 1.21m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.32m
      --> trappe d'accès au grenier

Chambre 1 (7m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.32m

Chambre 2 (4.65m x 2.68m = 12.49m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.32m

Grenier (27m²)

Cave (2.37m x 4.56m = 10.84m²) :
      --> hauteur au faîte : 1.56m
      --> cave voutée
      --> rangements

Garage (4.85m x 2.94m = 14.27m²) :
      --> raccordé à l'électricité

Extérieurs :
      --> jardin avant avec haie
      --> allée carrossable en gravier
      --> 3 emplacements de parking
      --> terrasse (3.22m x 4.75m = 15.34m²)
      --> jardin arrière avec abris pour annimaux
      --> trottoir en pierres naturelles



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sol du rez de chaussée : carrelage
  • sol des annexes : brut et pierres naturelles
  • sol de l'étage : moquette
  • mur : papier peint, carrelage, brut
  • plafond : latte en bois, plâtre
  • menuiseries intérieures en bois
  • châssis en bois simple avec volets manuels sauf exception reprise ci-dessus
  • chauffage mazout
  • 3 cuves à mazout de 1200L
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • citerne à eau de pluie de 1000L
  • compteur électrique simple horaire
  • magnifiques vues


Numéro de parcelle : B150b, B148f, B148e
Contenance des parcelles : 21 ares 10 centiares

  • Plan de secteur : zone d'habitat (maison), zone agricole (fond du jardin)
  • Zone inondable : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

RC : en cours

  • PEB : G
  • Numéro de PEB : 20221205000857
  • Consommation spécifique : 647 kWh/m².an
  • Consommation totale : 80470 kWh/an
  • Emission de CO² : 161 kg CO²/m².an



Prix : faire offre à partir de 130.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yélo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7971
Basècles
250 000 €

Jolie maison quatres chambres à Basècles

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (2.77m x 4.89m = 13.59m² - cage d'escaliers comprise) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> escaliers en bois, première marche en marbre, rampe en fer forgé
      --> déssert toute les pièces de la maison

Cuisine (4.55m x 2.77m = 12.62m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> four WHIRLPOOL
      --> taque NOVY
      --> lave-vaisselle ZANUSSI
      --> frigo AEG
      --> évier double avec égouttoir
      --> nombreux meubles de rangement
      --> passe plat vers le séjour
      --> porte et fenêtre vers la véranda en bois double avec volets manuels

Séjour (30.59m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> cheminée à foyer fermé en marbre blanc
      --> porte double vers la véranda en bois double avec volets manuels

Véranda (9.16m x 2.64m = 24.18m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques peintes
      --> châssis en aluminium double vitrage

Bureau/chambre 1 (3.21m x 3.39m = 10.92m² - armoire intégrée non comprise) :
      --> située au rez-de chaussée
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> armoire intégrée

Salle de bain (2.82m x 2.05m = 5.79m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et peinture
      --> baignoire
      --> évier simple
      --> pharmacie avec point lumineux
      --> emplacement pour douche italienne

Toilettes (0.96m x 1.61m = 1.55m²) :
      --> situées au rez-de chaussée
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> toilette classique
      --> lavabo simple

Hall de nuit

Chambre 2 (3.18m x 5.46m = 17.38m²) :
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> lavabo simple

Chambre 3/dressing (3.51m x 2.77m = 9.73m²) :
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture

Chambre 4 (16.82m²) :
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture

Toilettes (0.98m x 1.6m = 1.58m²) :
      --> situées au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> toilette classique
      --> lavabo simple

Cave (20.94m²) :
      --> partie 1 : 1.76m x 4.8m = 8.48m²
      --> partie 2 : 4.45m x 2.8m = 12.46m²
      --> escaliers d'accès avec carrelage, rampe en bois
      --> sol : carrelage
      --> mur : blocs de béton peints en blanc
      --> rangements
      --> raccordement machine à laver et sèche linge
      --> présence du compteur d'eau et du groupe hydrophore

Grenier 1 (5.01m x 3.14m = 15.74m² - mesures prises à 1m du sol) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : brut
      --> charpente visible

Grenier 2 (2.19m x 4.05m = 8.89m² - mesures prises à 1m du sol) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : brut
      --> charpente visible

Extérieur :
      --> parterre avant
      --> terrasse
      --> jardin
      --> annexe (6.47m x 1.79m = 11.59m²)
      --> abris de jardin (18m²)
      --> accès au chemin communal par le jardin

Garage (6.92m x 3.04m = 21.08m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : briques peintes
      --> porte sectionnelle motorisée
      --> présence du coffret électrique, le la chaudière, du compteur électrique et du
          compteur gaz



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • châssis en PVC double vitrage avec volets manuels (sauf si mentionnés ci-dessus)
  • chauffage gaz
  • chaudière VIESSMAN
  • thermostat VIESSMAN
  • radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
  • bruleur au gaz placé il y a un an
  • compteur électrique bi-horaire
  • électricité conforme
  • deux citernes à eau de pluie de 3000L
  • fosse septique condamnée, raccordement aux égouts réalisé
  • seuil d'entrée dans la maison en pierres naturelles
  • présence d'un sentier communal à droite de la maison


Numéro de Parcelle : A600v
Contenance de la parcelle : 5a 13ca

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléa d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

 

  • PEB : E
  • Numéro de PEB : 20221202001637
  • Consommation spécifique : 393kWh/m².an
  • Consommation totale : 77988kWh/an
  • Emission de CO² : 75kg CO²/m².an

RC : 704EUR


PRIX : faire offre à partir de 250.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
260 000 €

Sublime immeuble de bureaux idéalement situé à deux pas de l'Esplanade à Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (14.92m²) :
      --> partie 1 : 1.97m x 2.95m = 5.83m²
      --> partie 2 : 1.97m x 4.61m = 9.09m² - escaliers compris dans les mesures
      --> porte d'entrée en bois double avec boite au lettre intégrée

Secrétariat (3.92m x 4.03m = 15.81m²)

Bureau 1 (4.05m x 3.99m = 16.18m²) :
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Salle d'attente (3.37m x 3.45m = 11.65m²) :
      --> présence d'une cheminée à foyer fermé

Cuisine (1.63m x 1.95m = 3.19m²) :
      --> évier simple avec égouttoir
      --> meubles de rangement
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Buanderie (2.24m x 2.46m = 5.52m²) :
      --> porte en bois double donnant accès à la terrasse

Cage d'escalier :
      --> palier 1 : 1.96m x 0.98m = 1.93m²
      --> palier 2 : 2.56m x 1.96m = 5.03m²
      --> palier 3 : 0.97m x 1.97m = 1.92m²
      --> palier 4 : 6.63m²
      --> escaliers en bois massif avec moquette

Bureau 2 (4.04m x 3.99m = 16.13m²)

Bureau 3 (4.75m x 4.05m = 19.23m²) :
      --> présence d'une cheminée en marbre à foyer fermé

Toilettes (5.33m²) :
      --> hall : 1.26m x 1.96m = 2.47m²
      --> toilette 1 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
      --> toilette 2 : 0.94m x 1.52m = 1.43m²
      --> lavabo simple, miroir, 2 WC classiques

Bureau 4 (4.03m x 4.03m = 16.26m² - mesure au sol) :
      --> sous combles
      --> velux en bois double avec store
      --> accès au grenier par une trappe

Bureau 5 (4.15m x 3.33m = 13.84m²) :
      --> porte en bois simple donnant accès au balcon
      --> balcon donnant sur la rue avec rambarde en fer forgé

Archives (2.95m x 2.67m = 7.89m²)

Grenier :
      --> toiture visible

Cave (44.46m²) :
      --> partie 1 : 1.85m x 5.39m = 10.03m² - cage d'escalier comprise
      --> partie 2 : 3.84m x 3.92m = 15.06m²
      --> partie 3 : 3.88m x 3.9m = 15.17m²
      --> partie 4 : 2.25m x 1.86m = 4.2m²

Extérieur :
      --> terrasse
      --> jardin arboré et entretenu



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • revêtement de sol : carrelage, linoléum, moquette
  • mur : peinture, papier peint, papier ingrain
  • châssis en façade en bois simple
  • châssis à l'arrière en bois double
  • menuiseries intérieurs : bois massif
  • chauffage gaz
  • chaudière Ciney CG AUTOMATIC WP-40
  • radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatiques
  • compteur électrique individuel simple horaire
  • compteur gaz individuel
  • compteur eau individuel
  • hauteur sous-plafond du rez-de-chaussée : 3m
  • hauteur sous-plafond du premier étage : 2.82m
  • hauteur sous-plafond du deuxième étage : 2.53m
  • bien actuellement loué, le bail sera cloturé en 2024



Numéro de parcelle : B807n84
Contenance de la parcelle : 5 ares

  • BDES : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • RC : en cours


Prix : faire offre à partir de 260.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7903
Chapelle à Wattines
440 000 €

Superbe maison 5 chambres idéalement située dans une rue calme à Chapelle-à-Wattines

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (9.34m²) :
      --> donne accès à la cuisine, au séjour et aux toilettes

Toilettes (1m x 1.46m = 1.46m²) :
      --> WC classique
      --> lavabo
      --> miroir

Séjour (43.12m²) :
      --> point lumineux au-dessus de chaque fenêtre
      --> grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
      --> cheminée présente

Salon (4m x 4.59 m = 18.41m²) :
      --> feu de bois fonctionnel

Cuisine (3.76m x 3.99m = 15.03m²) :
      --> mur : carrelage et papier peint
      --> four NEFF
      --> hotte murale
      --> évier double avec égouttoir
      --> plan de travail
      --> four à micro-onde BOSCH
      --> îlot central
      --> nombreux meubles de rangement

Buanderie (2.66m x 2.98m = 7.95m²) :
      --> lavabo
      --> accès vers le jardin

Véranda (3.15m x 6.89m = 21.77m²) :
      --> rétractable
      --> verre de 6mm
      --> toiture en polycarbonate double paroi 10mm anti-condensation

Hall de nuit (7.08m²)

Chambre 1 (4.32m x 3.99m = 17.25m²) :
      --> lavabo avec miroir et meubles de rangements
      --> armoires intégrées avec point lumineux
      --> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires

Chambre 2 (4.09m x 2.57m = 10.54m²)

Chambre 3 (4.09m x 3.47m = 14.2m²)

Chambre 4 (2.52m x 3.76m = 9.51m²)

Chambre 5 (4.24m x 3.98m = 16.91m²) :
      --> lavabo avec miroir et meubles de rangements
      --> armoires intégrées avec point lumineux
      --> velux double vitrage avec store, volets extérieurs et moustiquaires

Salle de bain et douche (2.66m x 3.71m = 9.88m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> baignoire droite
      --> douche
      --> lavabo double avec miroir
      --> meubles de rangement

Toilettes (1.07m x 1.21m = 1.31m²) :
      --> WC classique
      --> meubles de rangement

Grenier (3.65m x 12.15m = 44.37m² - mesures prises à 1m du sol)
      --> accès par une trappe
      --> deux velux en bois double vitrage

Caves (61.66m²) :
      --> partie 1 : 4m x 4.38m = 17.56m²
      --> partie 2 : 4.29m x 2.41m = 10.34m²
      --> partie 3 : 1.46m x 3.41m = 4.98m²
      --> partie 4 : 3.71m x 3.17m = 11.81m²
      --> partie 5 : 4.57m x 3.7m = 16.97m²

Double garage (32.08m²) :
      --> garage de droite : 2.97m x 5.38m = 16.01m²
      --> garage de gauche : 2.98m x 5.38m = 16.07m²

Garage devant la maison (5m x 3m = 15m²)

Extérieurs
      --> deux emplacements de parking
      --> parterre avant
      --> jardin arrière
      --> accès latéraux
      --> jardin
      --> potager
      --> terrasse
      --> chalet
      --> serre
      --> présence de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, framboisier, cerisier,
          prunier, vignes, figuier, laurier, noisetier,...



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- présence d'une cheminée dans le séjour
- panneaux solaires photovoltaïques (30 panneaux ISOFOTON 250Wc avec fixations inox)
- compteur électrique bihoraire
-  3 onduleurs SMA SB 1700
- compteur de production
- chauffage pompe à chaleur (possibilité air conditionné) ou générateur air chaud avec bruleur mazout (sytème de gainage pour diffuser la chaleur)
- boilers électriques : 1 pour la salle de bain, 1 pour la cuisine
- cuve à mazout 3200L (contrôle d'étanchéité réalisé)
- présence d'une ligne électrique dans chaque chambre pour installer un chauffage électrique
- feu de bois
- citernes au de pluies (2 x 7000L)
- groupe hydrophore
- crépi en façade, peinture à base de résine
- châssis en bois double vitrage
- toiture isolée en très bon état
- système d'alarme
- sol : carrelage, parquet, linoléum
- murs : papier-peint
- présence de clé sur la plupart des portes intérieures
- hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2.62m
- hauteur sous-plafond du premier étage : 2.51m
- cages d'escaliers en bois


Numéro de parcelle : A626c
Contenance de la parcelle : 11a 16ca

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif

PEB : D
Numéro de PEB : 20220917003622
Consommation spécifique : 265kWh/m².an
Consommation totale : 56953kWh/an
Emission de CO² : 75kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffé : 215m²

RC : 1021EUR



PRIX : faire offre à partir de 440.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous
contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
85 000 €

Appartement 2 chambres au 1er étage à Quevaucamps

visite virtuelle : cliquez ici

Ce bel appartement 2 chambres au premier étage, fait partie d'un ensemble immobilier de trois logements situé
sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du paturage) proposant de nombreux emplacements de parking
et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.


Il est composé comme suit :

                             REZ DE CHAUSSEE

une entrée privative avec escalier menant au premier étage de 3,99m²

                        1ER ETAGE

un séjour de 26,05m² (4,99 x 4,71)
    
une cuisine ouverte de 12,99m² (2,33 x 3,79)

une salle de bain de 4,98m² (1,40 x 3,79)
      --> baignoire
      --> lavabo
      
un WC séparé de 1,07m²

un hall de nuit de 2,36m²

une première chambre de 11,79m² (3,28 x 3,61)

une deuxième chambre de 8,87m² (2,93 x 2,63)

un bureau de 5,73m² (2,65 x 2,22)
     
                            GRENIER

une grand grenier accessible depuis le hall de nuit
    --> surface au sol 85,91m²
    --> hauteur faîtière = 5,63m


   
AUTRES INFORMATIONS

Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface habitable 79m² (+ grenier utilisable 86m²)

menuiseries extérieures : anciens châssis double vitrage

sol : plancher béton + plancher bois sur une partie du grenier
--> revêtement balatum

système de chauffage : éléctrique
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en conformité
-->compteur électrique bi-horaire

RC net : 299€

PRIX --> 85000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
nous contacter par e-mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7972
Quevaucamps
90 000 €

Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée à Quevaucamps

Visite virtuelle : cliquez ici

Ce bel appartement 2 chambres au rez de chaussée fait partie d'un ensemble immobilier de trois logements situé sur la belle Place Roger Lallemand à Quevaucamps (anciennement place du paturage) proposant de nombreux emplacements de parking et un accès aisé aux commodités dans un rayon maximal de 2 km.

il est composé comme suit :

                            REZ DE CHAUSSEE

un séjour de 23,71m² (4,93 x 4,74)
    
une cuisine ouverte de 19,49m² (10,26 x 3,44)

une salle de bain de 4,77m² (2,18 x 2,16)
      --> baignoire
      --> lavabo
      --> emplacement machine à laver

un WC séparé de 1,23m²

une première chambre de 14,48m² (4,74 x 3,02)

une deuxième chambre de 19,03m² (3,85 x  x 4,92)
     
                               SOUS SOL

une cave voutée de 14,12m² (3,56 x 3,92)

                  EXTERIEUR

une  terrasse couverte à aménager de 9,41m² (2,28 x 3,83)
      --> accès à la rue arrière



   
AUTRES INFORMATIONS

superficie de la parcelle :1 are 27 centiares

Renseignements urbanistiques :
Plan de secteur : zone d'habitat au plan de secteur Tournai-Leuze-Peruwelz
Aléa d'inondation : NEANT
Egouttage : présent
BDES pollution des sols : NEANT

surface habitable 107,16m²

menuiseries extérieures : châssis bois simple vitrage


sol : plancher béton
--> joli revêtement carrelage et mosaïques dans les pièces de vie , béton dans la cave et sur la terrasse.


système de chauffage central mazout
--> cuve 1000L
--> présence d'un feu à pellet dans le séjour 14KW

PV de contrôle électrique établi le 29/03/2022 : installation à mettre en conformité
-->compteur électrique bi-horaire

RC net : 359€

L'appartement est actuellement loué

PRIX --> 90.000 EUR

Possibilité d'acheter l'ensemble immobilier
en un ou deux blocs
annonce des deux autres logements :

--> http://www.yelo-immo.be/detailsbien.html?id=175
--> http://www.yelo-immo.be/detailsbien.html?id=177


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à
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7860
Lessines
170 000 €

Superbe maison une chambre entièrement rénovée à Lessines

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Salle à manger (3.17m x 4.02m = 12.76m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.77m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture
      --> présence du compteur électrique et du coffret électrique
      --> porte en PVC double
      --> marche d'entrée en pierres bleues

Salon (3.17m x 4.02m = 12.74m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.66m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture
      --> porte en bois vitrée

Cuisine (3.13m x 3.07m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.53m
      --> sol : carrelage imitation parquet
      --> mur : peinture et carrelage
      --> semi- ouverte sur le salon
      --> meubles en stratifié blanc
      --> plan de travail
      --> bar/ comptoir petit déjeuner
      --> four Zanussi
      --> lave-vaisselle Zanussi
      --> taque vitrocéramique Zanussi
      --> hotte murale Zanussi
      --> évier double avec égouttoir en inox
      --> baie vitrée en PVC double vers l'extérieur
      --> verrière

Extérieur/cour (3.03m x 7.37m = 22.38m²) :
      --> sol : latte en bois et carré de pelouse
      --> palissades en bois
      --> spot, lampadaire, prise

Hall de nuit (4.72m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.8m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> présence de la chaudière et d'un raccordement machine à laver
      --> escalier en bois peint (non compris dans les mesures)
      --> porte en bois

Chambre (4.03m x 3.18m = 12.85m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.8m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> côté jardin
      --> porte en stratifié
      --> raccordement internet

Salle de bain et douche (2.26m x 2.97m = 6.75m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.65m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture et carrelage
      --> porte en stratifié
      --> baignoire droite
      --> douche à l'italienne
      --> lavabo simple avec miroir et lampe
      --> meubles de rangement

Toilette (0.78m x 1.19m = 0.93m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.75m
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture
      --> toilette classique

Grenier (9.18m x 3.21m = 29.5m² - mesures prises au sol) :
      --> hauteur au faîte : 3.76m
      --> mesures à 1m du sol : 7.61m x 3.21m = 24.49m²)
      --> sol : linoléum
      --> mur : briques apparentes
      --> escalier en bois compris dans les mesures
      --> accès par la chambre
      --> porte en stratifié
      --> fenêtres en bois simple

Cave (17.41m²) :
      --> partie 1 : 3.85m x 1.8m = 6.94m²
      --> partie 2 : 2.81m x 1.01m = 2.84m²
      --> partie 3 : 4.05m x 1.88m = 7.63m²
      --> hauteur sous plafond :
      --> sol : béton
      --> mur : bruts
      --> escaliers en pierres bleues
      --> porte en bois
      --> présence du compteur gaz et du compteur d'eau



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- compteur électrique bi-horaire
- électricité conforme
- châssis Belisol de 2017
- châssis en PVC double avec volets manuels
- châssis blancs à l'intérieurs et bleus à l'extérieur
- façade en brique apparentes
- chauffage gaz
- chaudière De Dietrich
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatique
- toiture isolée
- cuisine Eggo de 2012


Numéro de parcelle : B887h4
Contenance de la parcelle : 69 centiares

Plan de secteur : zone d'habitat
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Aléas d'inondation : néant

PEB : C
Numéro de PEB : 20190127007404
Consommation totale : 22464kWh/an
Consommation spécifique : 213kWh/m².an
Emission de CO² : 39kg CO²/m².an



PRIX : faire offre à partir de 170.000EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
75 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz pour maison 4 façades (lot 3)

Projet déjà vendu à 50% !


Vidéo : cliquez ici


LOT 3 :

  • Contenance : 7 ares 26 centiares
  • Prix : 75 000EUR
  • Numéro de parcelle : B363p

 
A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.

 

  • BDES : néant
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • N'est pas situé en zone inondable
  • Libre d’occupation et de constructeur
  • Impétrants : https://mega.nz/folder/o45DBDiJ#WtsM3T6dz_yPN0se-0eJ9A


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.

Possibilité de construire avec une entreprise agréée. A partir de 195.500EUR HTVA.
N'hésitez pas à venir consulter les plans et documents à l'agence.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7860
Lessines
145 000 €

Belle maison deux chambres à Lessines

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison deux façades dans une rue calme tout en étant proche des commodités et du centre de Lessines.



COMPOSITION DETAILLEE

REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 4,89m² (0,93 x 5,21) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> porte d'entrée en PVC
    --> plafond en lambris bois avec spots intégrés

un salon de 12,73m² (3,19 x 3,98) (hauteur sous plafond 2,9m)
    --> présence d'une cheminée à foyer fermé

une salle à manger de 10 m² (hauteur sous plafond 2,9m)

une cuisine équipée de 11,24m² (5,16 x 2,17) (mesures WC comprises)
(hauteur sous plafond 2,51m)
    --> lave vaisselle Zanussi
    --> évier en résine avec égoutoir
    --> taque vitrocéramique Zanussi
    --> four Zanussi
    --> hotte murale Zanussi
    --> murs en partie carrelés

un WC séparé de 1m² (0,94 x 1,12) (hauteur sous plafond 1,95m)
    --> Porte accordéon

une salle de bain de 6,17m² (2,9 x 2,1)
    --> baignoir
    --> évier simple
    --> Emplacement machine à laver
    --> porte accordéon
    --> murs carrelés

une cage d'escalier vers le 1er étage de 2,25m² (0,76 x 2,93)
    --> escalier en bois



1ER ETAGE


(Hauteur sous plafond --> 2,89m)

une 1ère chambre côté jardin de 14,7m² (3,33 x 4,47)

une 2e chambre côté rue de 12,84m² (3,21 x 4)
    --> cheminée décorative

un bureau où dressing de 6,32m² (2,15 x 2,93)

un palier de 4,2m² (2 x 2,05)

une cage d'escalier vers les combles de 5,87m²
    --> escalier en bois



COMBLES :


un grand grenier aménageable avec une hauteur sous faîte de 4,4m
-superficie au sol : 47,86m² (8,57 x 5,58)
-superficie à 2 mètres : 30m² (5,56 x 5,40)
    --> Toiture structure bois et tuiles
    --> pas d'isolation ni sous-toiture
    --> présence d'une prise
    --> présence d'une descente d'eau pluie


CAVE

ù

cave bétonnée de 36,3m² (4,30 x 8,44), hauteur sous plafond 1,8m
subdivisé en 3 pièces de
17,44m² (4,11 x 4,24)
12,66m² (4,1 x 3,05)
2,82m² (1,01 x 2,77)
    --> escalier béton



EXTERIEURS

Cour couverte de 16,46m² (1,84 x 8,93)
    --> sol carrelé

Petit jardin de 19,59m² (4,57 x 4,28)
    --> accessible via un petit portail métallique
    --> pelouse synthétique
    --> entouré par un petit parterre de fleurs
    --> orientation N-O



AUTRES INFORMATIONS :

- compteurs individuels
éléctricité simple horaire
prises Téléditribution dans chaque pièce de l'étage

- chauffage central au gaz
    --> chaudière avec production d'eau chaude VAILLANT
    --> thermostat d'ambiance
    --> radiateurs eau chaude avec vannes

- revêtement sol :
rez: parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage décoratif dans le hall, carrelage dans la salle de bain
1er étage :  parquet stratifié
combles plancher : bois
cave : béton

- menuiseries extérieures:
PVC double à l'étage
PVC double dans la cuisine
bois simble vitrage dans le séjour et la salle de bain
    -->volet manuel sur la fenêtre du salon

- menuiseries intérieures:
étage :grand porte en bois peintes en blanc avec vitrage coloré
rez: grande porte en bois avec vitrage coloré

- En zone d'habitat

- Hors zone inondable

- relié à l'égout

- BDES : Néant

- Maison Modeste (RC NET : 413€) 

- contenance de la parcelle : 112m²



PRIX: faire offre à.p.d. 145000 €


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053

 

7503
Froyennes
45 000 €

Superbe terrain à bâtir à Froyennes

Rue : Chaussée de Courtrai

Numéro de parcelle : C218a2 et C218b
Contenance de la parcelle : 3 ares 18 centiares  

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant



Prix : faire offre à partir de 45 000 EUR


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7823
Gibecq
590 000 €

Superbe villa luxueuse avec piscine à Gibecq

Visite virtuelle : cliquez-ici



COMPOSITION :

Cuisine (22.01m²) :
      --> partie cuisine (5.2m x 3.4m = 17.9m²)
      --> partie baie vitrée (3.16m x 1.29m : 4.11m²)
      --> sol : pierre du Portugal
      --> châssis en aluminium double vitrage
      --> taques à induction SIEMENS
      --> hotte SIEMENS
      --> lave-vaisselle SIEMENS
      --> four Whirlpool
      --> frigo
      --> évier double avec égouttoir
      --> plan de travail en granit noir

Salle à manger (3.7m x 5.3m = 19.6m²) :
      --> sol : dalles de Bourgogne

Salon (7.27m x 4.26m = 31.03m²) :
      --> sol : dalles de Bourgogne
      --> placard intégré
      --> une cheminée en marbre avec insert bois Bodart et Gonay
      --> une cheminée feu ouvert en pierre de France

Hall d'entrée (4.69m x 3.61m = 16.96m²) :
      --> cage d'escalier compris
      --> sol : dalles de Bourgogne

Toilette (1.94m x 1.19m = 2.32m²) :
      --> lave-main

Sas (2.5m²)

Salle de bain (3.67m x 3.43m = 12.61m²) :
      --> en marbre carrare
      --> baignoire à jet
      --> douche pluie
      --> meuble lavabo double vasque et miroir

Buanderie (2.95m x 3.74m = 11.07m²) :
      --> placards compris
      --> châssis en bois simple vitrage

Hall de nuit (0.87m x 5.71m = 5m²) :
      --> sol : parquet
      --> situé à l'étage de la partie habitation

Chambre 1 (24.52m²) :
      --> partie chambre (3.74m x 3.97m = 14.88m² - armoire comprise)
      --> dressing (2.68m x 3.58m = 9.64m²)
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 2 (4.62m x 4.96m = 22.95m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 3 (5m x 2.5m = 12.54m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Chambre 4 (2.53m x 4m = 10.12m²) :
      --> toutes armoires comprises
      --> sol : parquet
      --> velux en PVC double vitrage avec stores
      --> poutres apparentes
      --> située à l'étage de la partie habitation

Pool house (6.67m x 7.22m = 48.19m²) :
      --> sol : dalles pierre reconstituées
      --> placards
      --> chauffage piscine
      --> échangeur eau chaude
      --> douche design
      --> sauna 4 places
      --> cassette bois

Piscine  (4m x 8m = 32m²):
      --> couverte par une veranda téléscopique (6.3m x 10m = 63m²)
      --> sol autour de la piscine : dalles pierre reconstituées

Pallier (3.52m x 4m18 = 14.75m²) :
      --> situé à l'étage de la partie pool house

Pièce 1 (6.58m x 3.91m = 25.75m²) :
      --> située à l'étage de la partie pool house

Pièce 2 (3.89m x 6.78m = 26.42m²) :
      --> située à l'étage de la partie pool house

Cave (5.09m x 4.6m = 23.43m²) :
      --> escaliers compris

Garage (14.24m x 7.74m = 110.35m²) :
      --> avec grille coulissante, moteur RIB
      --> deux portes sectionnelles motorisées avec télécommande

Atelier/remise (6.09m x 5.75m = 35.11m²)

Extérieurs :
      --> terrasse (9.61m x 19.85m = 190.75m²) :
          ° en pierre bleue et klinkers
      --> grand jardin arboré
      --> volière
      --> étang
      --> tente solaire
      --> poulailler
      --> annexes



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- vidéophone
- menuiseries extérieures en châssis en bois double vitrage (sauf précision ci-dessus)
- menuiseries intérieures en chêne massif
- électricité : mise en conformité en cours
- deux compteurs triphasés
- compteur bi-horaire
- coffret électrique général : lignes séparées en fonction des pièces
- 6 panneaux à eau chaude sur le toît
- chauffage central mazout avec chaudière WEISHAUPTS (10 ans d'âge environ)
- radiateurs/convecteurs avec vannes Thermostatiques
- thermostat d'ambiance
- boiler éléctrique 900 litres
- portail d'entrée : ouverture par digicode
- volets manuels au rez de chaussée (sauf cuisine)
- toiture pannes flamandes et tuiles
- marquise en verre au dessus de la porte d'entrée
- orientation maison : séjour sud-est


Numéro de parcelle : A94f
Contenance : 15a 81ca

Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant

PEB : D
Numéro de PEB : 20220714010328
Consommation spécifique : 309 kWh/m².an
Consommation totale : 106108 kWh/an
Emission de CO² : 76 kg cO2/m².an
Surface de plancher chauffée : 344m²


Libre le : à l'acte

RC : 361EUR



Prix : faire offre à partir de 590.000EUR hors frais d'agence
Frais d'agence : 3% HTVA, 3.63% TVAC


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yélo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7950
Chièvres
320 000 €

Magnifique maison 4 façades à Chièvres

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (15.48m² - cage d'escaliers comprises) :
      --> hauteur sous plafond : 2.65m
      --> escaliers vers étage en bois massif
      --> donne accès au séjour, à la cuisine, au garage, à la salle de douche,
          aux toilettes, à la chambre du rez-de chaussée et à la cave
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> sonnette filaire

Séjour :
      --> partie salle à manger : 3.78m x 4.44m = 16.79m²
      --> partie salon : 4.62m x 5.42m = 25.08m²
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> grilles de ventilation au sol
      --> 3 grandes fenêtres avec croisillons (possibilité de les enlever)
      --> 1 baie vitrée donnant sur le jardin
      --> cheminée avec rangements pour bois

Cuisine (3.47m x 3.87m = 13.46m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.53m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> IXINA de 2017
      --> évier double avec égouttoir BLANCO
      --> four SIEMENS
      --> taque SIEMENS
      --> hotte télescopique
      --> four à micro-onde AEG
      --> frigo SIEMENS avec bac congélateur
      --> meubles de rangements
      --> prise intégrée dans le sol
      --> porte donnant accès au jardin

Salle de douche (2.34m x 2m = 4.69m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> spacieuse douche
      --> lavabo
      --> meubles de rangements
      --> miroir
      --> raccordement machine à laver

Toilette (0.9m x 1.46m = 1.33m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> WC classique
      --> lave-main
      --> miroir

Chambre 1 (3.57m x 3.59m = 12.83m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.64m
      --> située au rez-de-chaussée
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Hall de nuit (12.25m² - cage d'escaliers comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint et peinture
      --> rambarde de l'escalier en bois massif

Chambre 2 (3.8m x 4.21m = 16.03m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Chambre 3 (3.26m x 4.17m = 13.6m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2.25m
      --> située au premier étage
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint

Grenier 1 :
      --> partie 1 : 3.83m x 2.96m = 11.37m²
      --> partie 2 : 2.83m x 3.5m = 9.92m²
      --> partie 3 : 3.62m x 4.46m = 16.18m²

Grenier 2 (3.28m x 3m = 9.89m²)

Grenier 3 :
      --> partie 1 : 5.42m x 3.12m = 16.93m²
      --> partie 2 : 1.51m x 3.03m = 4.6m²

Cave :
      --> partie 1 : 1.18m x 4.83m = 5.73m²
      --> partie 2 : 3.58m x 4.62m = 16.57m²
      --> escaliers carrelés
      --> sol : béton
      --> mur : brut

Garage (3.27m x 5.14m = 16.85m²) :
      --> sol : brut
      --> mur : brut
      --> porte mécanique avec télécommande

Extérieurs :
      --> muret devant la maison
      --> lumière devant la porte d'entrée
      --> parterre avant
      --> allée carrossable (pavés)
      --> accès latéral
      --> terrasses
      --> barbecue
      --> jardin
      --> potager
      --> serres



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- châssis en bois double
- volets manuels au rez-de-chaussée
- menuiseries intérieures en bois massif
- lumières LED
- cuve à mazout de 2900L
- radiateurs à eau chaude
- citerne de 13000L (approvisionnant toute la maison sauf la cuisine)
- groupe hydrophore avec filtre
- compteur électrique simple horaire
- mesure des greniers prises au sol
- volets battants décoratifs sur les fenêtres à l'avant de la maison


Numéro de parcelle : C280p
Contenance : 10 ares

PEB : E
Numéro de PEB : 20220628000490
Consommation spécifique : 397 kWh/m².an
Consommation totale : 87 593 kWh/an
Emission de CO² : 98 kg CO²/m².an
Surface de planché chauffée : 221 m²

Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
BDES : néant
Plan d'assainissement : collectif

RC : 899 EUR

libre le 1er janvier 2023


PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'
hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone
au 0499.227.997.

7750
Anseroeul
240 000 €

Superbe maison 4 façades à Anseroeul

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Petit hall d'entrée (1.28m x 2.1m = 2.69m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture et bois
      --> porte en bois avec vitre et grille en fer forgé

Grand hall d'entrée (3.44m x 2.39m = 8.25m²) :
      --> sol : béton, peinture sol
      --> mur : papier peint et bois
      --> donne accès à la plupart des pièces de la maison
      --> petit escaliers en marbre, rambarde en marbre

Séjour (4.35m x 5.11m = 22.23m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
      --> 2 armoires intégrées (portes en bois massif)

Cuisine (3.14m x 5.27m = 16.57m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage et papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets électriques
      --> feu au bois et charbon fonctionnel
      --> four multifonction SCHOLTES
      --> taques au gaz et électricité Whirlpool
      --> hotte Zanussi
      --> évier double en inox
      --> nombreux meubles de rangements en bois
      --> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuels

Bureau (2.58m x 3.55m = 9.2m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
      --> appui de fenêtre en marbre
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)

Chambre 1 (3.29m x 3.45m = 11.37m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier peint
      --> châssis en aluminium double vitrage avec volets manuels
      --> appui de fenêtre en marbre

Chambre 2 (3.78m x 3.62m = 13.7m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : papier ingrain
      --> châssis en bois double vitrage avec moustiquaire
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)

Salle de bain (3.87m x 1.54m = 5.99m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis en bois simple vitrage
      --> verrière
      --> baignoire
      --> lavabo simple avec miroir
      --> bidet
      --> petit placard intégré avec porte en bois massif

Toilettes :
      --> petit hall (1.28m x 1.84m = 2.37m²)
      --> toilettes (0.81m x 1.3m = 1.06m²)
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint et carrelage
      --> verrières
      --> armoire intégrée (porte en bois massif)
      --> lave-main
      --> miroir
      --> WC

Hall (2.76m x 1.06m = 2.94m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier peint

Buanderie (1.58m x 3.46m = 5.5m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : peinture
      --> raccordement pour machine à laver
      --> porte donnant accès au jardin avec moustiquaire et volet manuel

Cave 1 (14.17m²) :
      --> fenêtre en bois simple vitrage
      --> chaudière
      --> ancien lieu de stockage du bois et du charbon
      --> 3 étagères

Cave 2 :
      --> partie 1 (4m x 2.1m = 8.6m²)
      --> partie 2 (3.21m x 2.51m = 8.07m²)
      --> casiers à vin
      --> étagères

Cave 3 (13.27m²)

Garage (3.5m x 7.52m = 26.34m²)
      --> sol : carrelage
      --> porte de garage manuelle en bois
      --> cuve à mazout
      --> robinets
      --> groupe hydrophore

Extérieurs :
      --> spacieux jardin bien entretenu
      --> allée latérale avec grillage
      --> allée carrosable vers le garage
      --> jardin d'agrément à l'avant
      --> annexe (7.4m x 2.32m = 17.19m²) avec raccordement électrique
      --> petites annexes
      --> chalet
      --> bac à compost en bloc de béton
      --> verger (prunier, pommier, poirier, ...)
      --> fils pour pendre le linge avec poteaux en béton



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- chaudière à mazout de 2900L (entretien réalisé)
- radiateur en fonte
- menuiseries intérieures en bois massif
- la toiture a récemment été entièrement isolée
- compteur électrique simple horaire
- compteur d'eau individuel
- citerne de 30 000L
- environnement calme
- magnifique vue panoramique sur le Mont-de-l'Enclus


Numéro de parcelle maison : B470a2
Numéro de parcelle jardin : B470b2
Contenance du jardin : 16 ares 10 centiares
Surface de planché chauffée : 142m²

Contenance totale : 17 ares 50 centiares

PEB : F
Numéro de PEB : 20220612000339
Consommation spécifique : 492 kWh/m².an
Consommation totale : 69 861 kWh/an
Emission de CO² : 122 kg CO²/m².an


Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
Zone inondable : non

RC : 569 EUR


PRIX : faire offre à partir de 240.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7900
Grandmetz
85 000 €

Magnifique terrain à bâtir à Grandmetz - lot 5

Lot 5 :
   --> contenance : 7 ares 35 centiares
   --> prix : 80 000EUR
   --> numéro de parcelle : B363s



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- possibilité d'acheter les 5 terrains en même temps
- BDES : néant
- plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
- n'est pas situé en zone inondable
- impétrants : https://mega.nz/folder/o45DBDiJ#WtsM3T6dz_yPN0se-0eJ9A


En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie :
- les frais de mesurage et de bornage (750EUR HTVA)
- les frais d'impétrants et de raccordements




Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7800
Ath
160 000 €

Immeuble de rapport idéalement situé sur la Chaussée de Mons

VR : cliquez ici



DESCRIPTION :

Bar (surface utile : 81m²) :
      --> comprenant la cage d'escaliers (11m²) et le bar (10m²)
      --> sol : carrelage
      --> bar en briques apparentes
      --> évier double
      --> poutres apparentes
      --> mur : bois et peinture

Cuisine (5m²) :
      --> sol : linoléum
      --> mur : peinture et carrelage
      --> évier
      --> meubles de rangement

Salle de stockage (5.55m x 5.76m = 32m²) :
      --> sol : carrelage
      --> porte d'accès vers la route latérale

Toilettes hommes (3.76m x 1.77m = 6.67m²) :
      --> 2 urinoirs
      --> 1 WC fermé
      --> lavabo

Toilettes femmes (0.95m x 3.20m = 3m²) :
      --> WC

Hall de nuit (1.80m x 2.89m = 5m²)

Chambre 1 (3.78m x 4.21m = 16m²) :
      --> vue sur la gare, l'église Saint-Julien et le canal

Chambre 2 (3.37m x 4.60m = 15.5m²)

Chambre 3 (3.67m x 2.38 = 8.73m²)

Grenier 1 (6m x 4.40m = 26.61m²)

Grenier 2 (4.63m x 5.92m = 27.4m²)

Cave 1 (4.99m x 4.30m = 17m²)
      --> présence des pompes à bière

Cave 2 (4.5m x 3.5m = 15.83m²)

Cave 3 (4.6m x 2m = 9.44m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- bâtiment à réhabiliter entièrement
- châssis en bois double
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.70m
- électricité : non conforme
- pas de système de chauffage
- superbe vue à l'arrière du bâtiment
- la petite rue à côté de l'immeuble mène directement à la passerelle vers le centre
- grand parking situé en face du bâtiment
- à proximité immédiate : école, boulangerie, librairie, médecin


PEB : dispensé

RC : 751 EUR

Numéro de parcelle :B811c60
Contenance : 5 ares 40 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant


PRIX : 160000EUR hors frais d'agence (3% HTVA, 3.63% TVAC)



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez
pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

7911
Hacquenies
250 000 €

Magnifique ferme idéalement située à Hacquegnies

VR : cliquez ici



COMPOSTITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :

Hall d'entrée (3,859m x 1,202m= 4,639²) :

Salle à manger (5,099m x 4,421m=22,540m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,93m
      --> mur : carrelage, peinture
      --> accès vers la cour arrière
      --> cheminée en marbre à foyer fermé

Salon (4,623m x 6,144m = 28,402m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,21m
      --> poutres apparentes
      --> avec débarras

Cuisine (6,917m x 3,755m = 25 ,974m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,19m
      --> mur : carrelage
      --> taque CANDY
      --> hotte
      --> four BOSH
      --> 1 des châssis est en bois simple

Salle de bain (4,318m x 7,928m = 7,928m²) :
      --> hauteur sous plafond : 1,8m
      --> bain
      --> toilette classique
      --> lavabo avec miroir

Chambre (3,096m x 5,294m = 16,391m²) :

Bureau (3,864m x 3,888m = 15,022m²) :
      --> actuellement utilisé comme chambre
      --> cheminée à foyer fermé en marbre

Arrière-cuisine (3,941m x 4,536m = 17,878m²) :
      --> cave

Cage d'escaliers :
      --> escaliers en bois massif
      --> rampe en bois massif

ETAGE :

Chambre 1 (4,280m x 3,648m = 15, 611m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes

Chambre 2 (5,176m x 3,929m = 20,334m) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes

Chambre 3 (5,312m x 3,255m= 17,291m) :
      --> hauteur sous plafond : 2,2m
      --> sol carrelage
      --> poutres apparentes
      --> fenêtre : type velux

Salle de bain (4,552m x 2,162m = 9,839m²) :
      --> sol : carrelage
      --> poutres apparentes
      --> bain, évier, miroir, toilette classique
      --> fenêtre : type velux

Hall de nuit (7,845m x 1,807m = 14,176m²) :
      --> possibilité d'accéder à la toiture via une trappe
      --> sol : carrelage
      --> détecteur incendie
      --> poutres apparentes
      --> fenêtre : type velux

Grenier 1 (7,258m x 5,957m = 43,240m²) :
      --> hauteur au faîte : 3m

Grenier 2 (18,024m x 5,950m = 107,242m²) :
      --> hauteur au faîte : 3,36m
      --> porte en bois

EXTERIEUR :

Cour :
      --> pavée
      --> présence d'une balançoire
      --> haies

Etable (6,074m x 8,128m = 49, 371m²) :
      --> châssis en bois simple
      --> porte en bois

Ancien WC extérieur

Ecurie (6,015m x 4,848m = 29,147m²)

Garage (6,208m x 3,591m = 22,292m²)

Annexe 1 (3,067m x 1,996m = 6,122m²)

Annexe 2 (3,103m x 2,036m = 6,316m²)

Hangar (11,136m x 12,498m = 139,177m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- fenêtre en PVC double et triple avec volets
- portes en bois massifs au rez-de-chaussée
- raccordement internet dans les chambres
- chaudière BUDERUS
- radiateurs à eau chaude avec vanne thermostatique
- présence de filtres récents pour l'eau dans l'arrière-cuisine
- présence d'un compteur à budget
- nouvelle fosse dans la cour de 6000L
- ancienne fosse de 20000L présente en dessous de l'étable
- certaines façades sont en éternit
- grille en fer forgé automatique à l'entrée
- allée : partie privative, partie appartenant à la fabrique d'Eglise
- présence d'un puit avec de l'eau potable
- la fermette est actuellement louée


PEB : E
Numéro de PEB : 20220408003151
Consommation spécifique : 413 kWh/m².an
Consommation totale : 104 627 kWh/an
Emission spécifique de CO² : 102 kg Co²/m².an

Numéro de parcelle : B197g (+ allée d'accès et partie devant la maison), 9 ares 40 centiares
Nature du bien : maison d'habitation et terres agricoles
RC : 604,4 EUR


PRIX : 250.000EUR
Possibilité d'acheter plusieurs terres agricoles (en supplément)de 44 ares 40 centiares (B215a), de 88 ares 90 centiares (B192a) et une partie de l'allée.


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Leuze-en-Hainaut
170 000 €

Agréable maison trois chambres

visite virtuelle : cliquez ici

Jolie maison unifamiliale dans le centre de Leuze à deux pas de la gare.

Elle est composée comme suit :

        REZ DE CHAUSSEE

un salon de 16m² (3,9 x 4,1)

une salle à manger de 21,3m²  
    --> cassette bois (devis disponible pour mise en fonction)

une cuisine ouverte de 12m²(2,9 x 4)
        --> taques au gaz
        --> four
        --> lave vaisselle (à discuter)
        --> evier inox avec égouttoir
        --> hotte

Un sas de 4,5m²
    --> accès à l'étage côté jardin, la buanderie, la salle de jeu et la terrasse

un WC séparé de 1,5m² avec lavabo
    

une buanderie de 8,8m² (2m x 4,2m)

une salle de jeu de 16m²


           1 ER ETAGE (côté rue)

une première chambre de 17,9m² (3,2 x 5,4)

une deuxième chambre de 16,3m² (4,2 x 3,8)

        GRENIER (côté rue)

combles aménageables
 
mesures au sol : 42m² (4,26 x 9,86)
    
mesures à 2 mètres du sol: 29m² (6,76 x 4,31)


          1 ER ETAGE (côté jardin)

un hall de nuit de 6,2m²

une troisième chambre de 15m² (4,1 x 3,6)

une salle de bain de 6,9m² (2,1 x 3,5)
    --> baignoire
    --> douche récente
    --> meuble avec grand lavabo et miroir

        GRENIER (côté jardin


combles aménageables

mesures au sol : 27,8m² (7,57 x 3,67)

mesures à 2 mètres su sol : 21,13m² (4,42 x 4,77)
    --> hauteur sous faîte : 4,2m

+ petit grenier de stockage au dessus de la cuisine

CAVE

cave voutée d'une vingtaine de m²

 
EXTERIEURS:

une petite cour adjacente à la cuisine de 7,6m²

une grande cour avec belle terrasse sur plots en première partie.
le tout faisant 48m² (4,9 x 9,9)
    --> accessible depuis la salle de jeu

        AUTRES INFORMATIONS

- chauffage central au gaz avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance
- chauffe-eau récent
- menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- menuiseries intérieures :  portes et escaliers en bois
- revêtements de sol
    --> RDC : carrelage
    --> étage côté rue :  parquet stratifié
    --> étage côté jardin : carrelage et balatum dans la chambre

informations récoltées sur walon map :
- Zone d'habitat
- hors zone inondable
- banque de données de l'Etat des sols : parcelle concernée par des informations
  de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation.
- en zone d'assainissement collectif : égouttage présent
- présence d'une schéma de développement communal
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- présence d'un guide régional d'urbanisme

PRIX : 170 000€ hors frais d'agence
frais d'agence à charge de l'acquéreurs (3% HTVA = 3,63% TVA comprise)

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7900
Leuze
200 000 €

Superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Leuze

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Rez-de-chaussée commercial :

Salle de vente (3.73m x 4.44m = 16.61m²):
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> châssis PVC simple vitrage

Cuisine (3.97m x 3.62m = 14.4m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur : carrelage
      --> air conditionné

Hall (3.96m x 2.03m = 8.06m²) :
      --> véranda
      --> sol : carrelage

Salle de repos (3.74m x 2.57m = 9.64m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,68m
      --> sol carrelage
      --> cuisine : évier, four BOSH, taques BEKO, meubles
      --> porte et fenêtre en PVC double vitrage

Chambre froide 1 SMEVA

Chambre froide 2 ISOCAE

Salle des machines (2.56m x 1.68m = 4.31m²) :
      --> sol : carrelage
      --> mur carrelage
      --> châssis en bois double vitrage

Extérieur (2.77m x 1.85m = 5.13m²) :
      --> donne accès au fumoir

Cave :
      --> présence d'une cuve à mazout


Appartement :

Hall principal (3.83m x 3.92m = 15.04m²) :
      --> présence des compteurs
      --> hauteur sous plafond : 3.10m
      --> sol : carrelage
      --> mur : papier ingrain

Cage d'escalier vers le premier

Cage d'escalier vers le deuxième

Hall de nuit 1 (2.52m x 1.54m = 3.89m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Hall de nuit 2 (1.21m x 2.77m x 3.37m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol en linoléum

Cuisine (4.39m x 4.91m = 17.18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> taques BOSH
      --> hotte
      --> plan de travail : carrelage
      --> meuble : bois massif
      --> sol : parquet bois
      --> poutre apparentes

Salon (4.55m x 4.29m = 19.55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : parquet bois
      --> mur : papier ingrain
      --> poutres apparentes

Salle de bain (3.4m x 1.92m = 6.54m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> mur : carrelage
      --> bain
      --> lavabo
      --> meuble et miroir
      --> WC classique

Chambre 1 (3.68m x 3.93m = 14.49m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> sol : linoléum
      --> cheminée à foyer fermé

Chambre 2 (5.01m x 2.38m = 11.94m², penderie non-comprise) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> penderie
      --> espace de rangements
      --> sol : linoléum

Grenier (8.59m x 8.41m = 72.33m²) :
      --> aménageable en deuxième appartement



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- radiateur électrique dans le commerce
- radiateur à eau chaude avec vannes thermostatiques dans l'appartement (au mazout)
- le comptoir (6m) et les deux chambres froides font partie de la vente (commerce)
- commerce et étage actuellement loués
- entrée individuelle pour l'appartement
- compteurs eau, gaz et électricité individuels
- deux compteurs électricité bi-horaires et un simple-horaire
- électricité conforme
- porte en stratifié ou en bois dans l'appartement
- fenêtre de l'appartement en PVC double et volets
- chaudière VAILLANT dans l'appartement (avec thermostat), chauffe au gaz
- contrôle de l'installation gaz : fait



PEB : D
Numéro de PEB : 20161221015288
Consommation spécifique : 334 kWh/m².an
Consommation totale : 30 553kWh/an

Numéros de parcelles :
- section D numéro 0928AP0003
- section D numéro 0928AP0002
- section D numéro 0928AP0001
Zone : habitat


RC appartement : 760,29EUR
RC commerce :  537,77EUR
Prix : 200 000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7950
Vaudignies
350 000 €

Magnifique maison à Vaudignies offrant de nombreuses possibilités

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Hall d'entrée (1,4m x 3,85m = 5,59m²) :
      --> sol : carrelage

Séjour (4,7m x 4,72m = 22,23m²)

Cuisine (4,05m x 3,29m = 13,36m²) :
      --> four BOSH
      --> hotte Zanussi
      --> lave-vaisselle BOSH
      --> évier double

Buanderie (3m²)

Chambre du rez-de-chaussée (4,21m x 3,87m = 16,32m²)

Salle de douche (4,82m x 2,2m = 10,61m²) :
      --> bain
      --> douche
      --> toilettes sèches (1,6m²)
      --> évier simple

Bureau (4,43m x 3,31m = 14,69m²)

Chambre à l'étage (37,24m²) :
      --> accessible avec un escalier en bois
      --> sol en parquet bois et carrelage

Grenier (3,66m x 4,52m = 16,56m²)

Cave :
      --> ancienne cave voutée
      --> saine

Grange :
      --> RDC : 8,11m x 8,09m = 65,67m²
      --> mezzanine : 4,45m x 7,39m = 32,91m²
                      4,37m x 7,46m = 32,64m²
                      hauteur au faîte : 4,57m
      --> raccordée à l'égout mais pas à encore à l'électricité
      --> entièrement isolée
      --> en cours d'aménagement en corps de logis

Atelier :
      --> RDC : 12,45m x 8,32m = 103,65m²
      --> mezzanine : 4m x 8,36m = 34,02m²
      --> totalement indépendant

Jardin avant :
      --> avec allée en pavés

Allée carrossable :
      --> sur le côté de l'atelier

Jardin arrière :
      --> avec magnifique cabane de jardin surélevée

Terrasse (4,37m x 2,78m = 12,16m²) :
      --> en bois

Poulailler

Prairie



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- terrain offrant de nombreuses possibilités
- hauteur sous plafond dans la maison : 2,82m
- électricité conforme
- deux compteurs électriques bi-horaire :
      --> monophasé pour la maison
      --> triphasé pour l'atelier
- raccordement proximus
- feu à pellet MCZ (neuf)
      --> cheminée retubé en double parois INOX
      --> étanche
      --> prise d'air extérieur
      --> canalisable
- portes intérieures en bois stratifié ou bois massif et verre
- possibilité de remettre des toilettes classiques
- raccordement à l'égout, zone d'assainissement individuelle
- boiler électrique
- étanchéité des murs neuves, façade isolée et garnie de boiseries extérieures
- nouvelles fondations
- raccordements à l'eau neufs
- chassis en bois double vitrage (sauf bureau en alu double vitrage)
- n'est pas situé en zone inondable
- état du sol (BDES) : néant
- cause de la vente : départ à l'étranger


PEB : D
Numéro de PEB : 20220307003864
Consommation théorique totale : 54654kWh/an
Consommation spécifique : 334kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 164m²

PEB prévus si tous les travaux sont effectués :
PEB B
Consommation théorique totale : 51517kWh/an
Consommation spécifique : 159kWh/m².an
Surface de planché chauffé : 323m²

Contenance terrain : 30 ares 61 centiares
Contenance maison (et jardin avant) : 6 ares 41 centiares
Total : 37 ares 02 centiares


PRIX : faire offre à partir de 350.000EUR (hors frais d'agence : 3% HTVA)
RC : 413EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7810
Maffle
310 000 €

Maison 3 vastes chambres, entièrement neuve avec jardin à Maffle



COMPOSITION :




MAISON 2 :

Rez-de-chaussée :

- hall (1.82m x 2.06m = 3.74m²)
- wc (1.56m x 0.90m = 1.4m²)
- grand séjour (9.30m x 4m = 37.2m²)
- cuisine full équipée (2.2m x 3.05m = 6.71m²):
      --> avec îlot central
      --> four, four à micro-ondes, taques, hotte, grand frigo congélateur, lave vaisselle

- buanderie (2.24m x 2.06m = 4.61m²)

Etages :
 
- chambre 1 (3.1m x 4.72m = 14.63m²)
- chambre 2 (3.1m x 4.48m = 13.88m²)
- chambre 3 (3m x 4.48m = 13.44m²)
- hall de nuit
- SDB (2.82m x 3m = 8.46m²)
      --> douche italienne
      --> meubles
      --> lavabo
      --> WC

- grenier aménageable

Extérieurs :

- parking
- terrasse arrière (25m²):
      --> avec rembarde en inox
- jardin
      --> chalet (dalle béton et éclairage)
 


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :



- entrepreneur CBD
- châssis PVC double vitrage et velux
- chauffage central au gaz
- chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- chaudière Vaillant
- compteur bi-horaire
- citerne 10 000L avec groupe hydrophore
  --> passage automatique sur l'eau de ville
  --> dessert les WC , machines à laver ,...
- régime d'assainissement collectif / relié à l'égout
- exposition du jardin : sud
- surface habitable : 175m²



PRIX : 310.000€ HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (91,15m² + 18m²)

Appartement 2.2 (91,15m² + 18m²)


VR : cliquez ici

Hall (9,4m²)
Séjour (4,08m x 7,67m = 30,72m²)
Terrasse 1 (1,4m x 3,95m = 5,3m²)
Terrasse 2 (3,15m x 4,29m = 13,36m²)
Buanderie 1 (1,45m²)
Buanderie 2 (1,47m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,59m²)
Chambre 1 (3,89m x 3,64m = 14,16m²)
Chambre 2 (2,9m x 4,57m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,9m = 5,35m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en Aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
220 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,41m² + 24m²)

Appartement 2.1 (83,41m² + 24m²)


VR : cliquez ici

Hall
Séjour (7,76m x 3,99m = 30,96m²)
Terrasse 1 (1,5m x 3,5m = 5,5m²)
Terrasse 2 (4,05m x 4,4m = 17,20m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Chambre 1 (3,79m x 3,65m = 13,83m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,7m = 7,56m²)
Salle de bain (2m x 2,8m = 5,6m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au deuxième étage
- entrepreneur : CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 220.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (86,84m²)

Appartement 1.4 (86,84m²)



Hall
Séjour (7,67m x 4,08m = 31,29m²)
Terrasse (1,4m x 3,97m = 5,56m²)
Buanderie (1,45m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit (2,43m²)
Chambre 1 (3,64m x 3,89m = 14,12m²)
Chambre 2 (4,57m x 2,89m = 13,21m²)
Salle de bain (1,9m x 2,89m = 5,35m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
200 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,15m²)

Appartement 1.3 (83,15m²)



Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,94m = 30,38m²)
Terrasse (1,5m x 3,5m = 5,25m²)
Buanderie (4,65m²)
WC (1,17m²)
Hall de nuit
Chambre 1 (3,79m x 3,6m = 13,64m²)
Chambre 2 (2,8m x 2,70m = 7,56m²)
Salle de bain (2,8m x 2m = 5,6m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 200.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
215 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (88,26m²)

Appartement 1.2 (88,26m²)



Hall
Séjour (7,85m x 4m = 31,40m²)
Terrasse (10,38m x 1,44m = 14,95m²)
Buanderie (2,74m²)
WC (1,04m²)
Hall de nuit
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de bain (2,57m x 2,73m = 7,01m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (108,34m²)

Appartement 1.1 (108,34m²)



Hall (10,52m²)
Séjour (9,31m x 4m = 36,48m²)
Terrasse (3,76m x 1,21m = 4,55m²)
Buanderie (3,05m²)
WC (1,04m²)
Hall de nuit (4,14m²)
Chambre 1 (3,8m x 3,6m = 15,44m²)
Chambre 2 (4,53m x 2,81m = 12,73m²)
Salle de bain 1 (1,87m x 2,81m = 5,11m²)
Salle de bain 2 (1,87m x 2,81m = 5,11m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au premier étage

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
195 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (86,84m²)

Appartement 0.4 (86,84m²) :



Hall (6,52m²)
Séjour (7,67m x 4,03m = 30,91m²)
Terrasse (1,4m x 2,30m = 3,22m²)
Chambre 1 (3,84m x 3,64m = 13,98m²)
Chambre 2 (2,85m x 4,52m = 12,88m²)
Salle de douche (2,85m x 1,9m = 5,27m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (1,4m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 195.000 EUR HTVA

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
215 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (88,26m²)

Appartement 0.2 (88,26m²) :


Hall (9,34m²)
Séjour (7,85m x 4m = 31,4m²)
Terrasse (1,46m x 10,38m = 15,15m²)
Chambre 1 (3,45m x 3,94m = 13,59m²)
Chambre 2 (2,8m x 3,94m = 11,03m²)
Salle de douche (2,57m x 2,73m = 6,86m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (2,91m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 215.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
235 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (108,34m²)

Appartement 0.1 (108,34m²) :


Hall (1,79m x 3,81m = 10,52m²)
Séjour ( 9,31m x 3,95m = 36,02m²)
Terrasse (1,23m x 3,76m = 4,62m²)
Hall de nuit (4,14m²)
WC (1,04m²)
Buanderie (2,96m²)
Chambre 1 (3,6m x 3,75m = 15,26m²)
Chambre 2 (2,76m x 4,48m = 12,36m²)
Salle de bain (1,87m x 2,75m = 5,01m²)
Salle de douche (1,87m x 2,76m = 5,16m²)

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol
 

Prix : 235.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7801
Irchonwelz
190 000 €

Superbes appartements neufs à Irchonwelz (83,15m²)

Appartement 0.3 (83,15m²) :


Hall (9,09m²)
Séjour (7,71m x 3,89m = 29,99m²)
Terrasse (1,5m x 2,3m = 3,45m²)
Chambre 1 (3,74m x 3,60m = 13,46m²)
Chambre 2 (2,7m x 2,75m = 7,43m²)
Salle de douche ( 2,8m x 2m = 5,6m²)
WC (1,17m²)
Buanderie (4,65m²)
Cave

Informations complémentaires :
- situé au rez de chaussée

- entrepreneur CBD
- menuiseries extérieures en aluminium laqué double vitrage
- système VMC simple flux
- chaudière gaz avec chauffage sol

Prix : 190.000 EUR HORS FRAIS

Cave : 7000EUR HTVA
Emplacement de parking couvert : 18.000EUR HTVA

7800
Lanquesaint
180 000 €

Magnifique maison à rénover à Lanquesaint

VR : cliquez ici



COMPOSITION :


Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (10,26m x 1,65m = 16,97m²) :  
      --> escalier : 3m²
      --> hauteur sous plafond : 3,22m

- Salon (4,87m x 5,25m = 25,63m²) :
      --> hauteur plafond : 3m
      --> ancienne cheminée
      --> moulures au plafond

- Salle à manger  (4,85m x 4,64m = 22,55m²) :
      --> hauteur sous plafond : 3m
      --> moulures au plafond
      --> ancienne cheminée

- Cuisine (3,04m x 4,23m = 12,90 m²) :
      --> hauteur sous palfond : 2,76m
 
- Sas (0,97m x 3,24m = 3,15m²)

- Salle de bain (1,79m x 2,98m = 5,37m²) :
      --> baignoire et lavabo

- Chaufferie/buanderie (3,12m x 1,96m = 6,14m²)

- WC  (0,79m x 1,72m = 1,37m²)

Premier étage :

- Chambre 1 (4,03m x 3,72m = 15m²)

- Chambre 2 (3,98m x 3,18m = 12,71m²)

- Chambre 3  (4,72m x 4,66m = 22m²)

- Hall de nuit (14,17m²)

Deuxième étage :

- Combles aménageables :
      --> mesure à 1 m du sol (7,05m x 7,71m = 54,41m²)
      --> mesure à 2 m du sol (7,11m x 5,08m = 36m² )
      --> hauteur au faîte : 4m

Sous sol / cave :

- Pièce 1 (2,06m x 4,64m = 9,59m2)
- pièce 2 (1,37m x 4,63m = 6,38m²)
- escalier (2m²) :
      -->hauteur sous plafond 1,7m

Extérieurs:

- Spacieux jardin :
      --> cloturé
      --> arboré
 
- Partie terrasse (superficie approximative 380m²) :
      --> dalle béton
- Garage



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- 2 parcelles concernées : jardin 375m²; bâtis 122m²
- menuiseries extérieurs : châssis bois double oscillo-battants
- revêtement sol :  carrelage au RDC et balatum à l'étage
- système de chauffage central mazout
- cuve de 1500L
- chaudière de 2001 (radiateurs eau chaude)
- présence d'un puit
- raccordé à l'eau de ville
- compteur électrique simple horaire
- éléctricité conforme
- raccordement à l'égout
- 2 fosses septique
- parking aisé face à la maison  

- zone d'habitat à caractère rural
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- zone d'assainissement collectif (égouttage présent)
- hors zone innondable
- banque de donnée d'état des sols : NEANT
- ne fait pas partie d'un lotissement


PEB : D
n° du certificat : 20200206006862
Consommation spécifique :  264 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 46864 kWh/an
Emission CO2 spécifique: 66 kg/m².an
Emission CO2 annuelle : 11638 kg/an

Revenu cadastral : 470€ (2015)
PRIX : faire offre à.p.d 180000EUR HORS FRAIS D'AGENCE



si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7800
Ath
170 000 €

Joli appartement idéalement situé en plein centre de Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION

Hall (6,25m²)
    --> dessert toutes les pièces

Séjour (5,99m x 4,07m = 24,41m²)

Cuisine ouverte (2,34 x 3,35m = 7,84m²)
    --> hotte Inox avec filtre à charbon
    --> taques vitro céramiques
    --> four
    --> frigo congélateur
    --> meubles stratifiés en bon état
    --> lave vaisselle siemens

Chambre 1 (4,79m x 3,81m = 18,27m²)
Chambre 2 (2,25m x 3,43m = 7,74m²)

Salle de bain (2,72 x 2,53m = 6,9m²)
    --> baignoire
    --> wc
    --> meuble lavabo
    --> emplacement pour machine à laver et sèche-linge

Balcon (2,56 x 1,67m = 4,28m²)
    --> donne à l'arrière
    --> accessible depuis les chambres

Petit espace de stockage fermé au rez de chaussée



Autres informations


- superficie : 90m²
- sol entièrement carrelé
- châssis pvc double vitrage
- portes intérieures en verre
- compteurs eau et électricité simple horaire individuels
- parlophone
- entièrement rénové il y a deux ans
- électricité conforme
- 3e étage

- système d'alarme et incendie 'visualy security'

Système de chauffage
- chauffage central au gaz naturel
- chaudière commune à l'immeuble
- calorimètres sur les radiateurs
- possibilité de réinstaller des convecteurs au gaz dans le séjour
  et la grande chambre
- eau chaude via boiler-électrique dans la salle de bain


PEB : F
date : 03/02/2022
n° : 20220203000306
consommation spécifique : 497kWh/m².an
consommation théorique totale : 43750kWh/an
Emission CO2 spécifique : 8295CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 94CO2/an



Revenu cadastral net : 751EUR
Charges de copropriétés: 144EUR/mois
Prix : faire offre à partir de 170 000EUR

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à  nous contacter au n 068.333.053

7800
Ath
240 000 €

Maison unifamiliale avec jardin à Ath

Visite virtuelle : cliquez ici

Agréable et lumineuse maison entièrement excavée.
Idéalement située à proximité immédiate d'espaces verts et
à mi-chemin entre ville et campagne. Proche de nombreuses commodités (boulangeries,
boucherie, pharmacie, école  et commerces alimentaires) et la gare d'ath accessible à pied.

Elle est composée comme suit :

                REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 5m²(1,09 x 4,53) + cage d'escalier


un WC séparé de 1,13m² (1,18 x 0,95)

             --> en demi niveau, accessible depuis la cage d'escalier


un salon de  10,84m² (3,62 x 2,98)

    
une salle à manger de 15,35m² (4,22 x 3,63)


une annexe très récente de 10,20 m² (2,74 x 3,71)

    --> aménagée en petit salon lumineux avec vue sur le jardin


une cuisine de 6m² (2,93 x 2,02) équipée avec

    --> taque au gaz avec 4 bec
    --> hotte
    --> four
    --> frigo
    --> Evier inox double vasque avec égouttoir


                 ETAGE


un hall de nuit de 3,23m² (1,26 x 2,55)


trois chambres  ou deux chambres et un bureau

    --> 5,73m² (2,04 x 2,80)
    --> 15,27m² (4,17 x 3,66)
    --> 11m² (3,66 x 2,97)

 

une salle de Bain de 3,6m² (2,19 x 1,64)

          --> baignoire et un meuble lavabo


        COMBLES


un grenier aménageable

    --> surface habitable: 37m² (6,22 x 3,59)
        (mesure à 2m du sol)


                 CAVES  


cave saine sous toute la surface de la maison comprenant
5 pièces de :

    --> 4,30m³ couloir desservant les autres pièces de la cave
    --> 9m² servant de buanderie avec accès au jardin
    --> 14m², pièce de stockage
    --> 10m² pièce de stockage
    --> 2,48m²  piècce de stockage


                 EXTERIEURS


une terrasse d'environ 28m² (6,39 x 4,49)

    --> accès via un escalier en pierre depuis la cuisine


un jardin clôturé, arboré et bien entretenu

    --> Maison accessible par le jardin via un portique donnant sur une venelle



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie : parcelle de la maison 2a95ca
         
- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL

              --> chaudière murale à condensation
          de la marque Viessmann installée en 2020
              programmable à  distance via Wi-Fi
           --> radiateurs à eau chaude


- électricité conforme

    --> compteur bi-horaire installé en 2018

menuiseries extérieures : Châssis PVC double vitrage , certains oscillo-battants

Revêtements sol :

- carrelage --> au rez-de chaussée , dans le hall de nuit et la salle de bain
- parquet stratifié --> dans les chambres et l'annexe/petit salon


PEB : C
n°du certificat : 20220106000334
Consommation spécifique :  192 kWh/m².an
Consommation théorique totale :  26491kWh/an
Emission CO2 spécifique: 35kg/m².an
Emission CO2 annuelle :  4898kg/an

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide communal d'urbanisme, anciens règlements communaux des bâtisses
égouttage existant
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable



Revenu cadastral : 721EUR
PRIX : faire offre à partir de 240 000€


si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Frasnes
250 000 €

Charmante maison 4 façades dans le centre de Frasnes

 visite virtuelle : cliquez ici

Adorable maison trois chambres en retrait de la voirie avec vaste jardin arboré et garage.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (école , pharmacie, magasins,etc)
et les autoroutes sont à proximité.

Elle est composée de:

                REZ DE CHAUSSEE :

un hall d'entrée de 9,66m²(3,57 x 2,70) + Sas vers la cuisine de 1,82m³

un WC séparé de 1,09m² (1,24 x 0,87)
             --> avec lave-main

un salon de 15 m² (3,49 x 4,29) avec
    --> magnifique cheminée en pierre de France

une salle à manger de 17,96m² (5,08 x 3,53)

une cuisine de 12,77m² (5,08 x 2,51) full équipée SIEMENS
    --> plan de travail en marbre
    --> taque au gaz avec 4 bec + 1 bec WOK
    --> four
    --> lave-vaisselle
    --> four à micro-ondes

                 ETAGE :

un hall de nuit

un WC séparé de 1,22m² (1,03 x 1,18)

trois chambres de
    --> 10m² (2,52 x 3,96 )
    --> 14m² (3,53 x 3,96)
    --> 10,70m² (2,48 x 4,30)

deux débarras/placards de
    --> 2,28m² (1,03 x 2,20)
    --> 1,98m² (2,45 x 0,80)

une salle de Bain de 9,42m² (2,19 x 4,29)
          --> baignoire et deux lavabos

                 EXTERIEURS :

une terrasse de 12,37m² (1,91 x 6,46)
    --> Grand escalier en pierre vers le jardin

un espace extérieur à l'avant de la maison avec
    --> rampe d'accès au garage
    --> allée pavée vers la porte d'entrée
    --> pareterres arborés

un très vaste jardin arrière arboré

une grande remise de 25,07m2 (5,54 x 4,52)
         
                 cave  :

cave sous toute la surface de la maison comprenant
un garage de 13,12 m2 (2,44 x 5,36)
    --> porte manuelle
surface totale estimée à 70m2 divisé en plusieurs pièces
avec un accès au jardin arrière



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie : parcelle de la maison 470m²
           parcelle du jardin arrière 1300m²
    pour un total de 17 ares 70 centiares

- système de chauffage : chauffage central au GAZ NATUREL
              --> chaudière murale à ventouse de 2012
              --> radiateurs à eau chaudes

- électricité en grande partie refaite

- compteur électrique  Simple horaire

- menuiseries extérieures : Châssis double vitrage oscillo-battants, certains en PVC (neuf) et d'autre en bois

- menuiseries intérieures en Chêne massif

Revêtements sol :
- carrelage--> rez-de chaussée
- balatum --> à l'étage
- plancher stratifié neuf dans la plus grande chambre

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un guide régional d'urbanisme, anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
égouttage existant, zone d'assainissement collectif
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable



Revenu cadastral : En attente
PRIX : faire offre à partir de 250 000€


si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

7033
Cuesmes
220 000 €

Maison Unifamiliale 4 chambres et trois façades à Cuesmes

Visite virtuelle : cliquez-ici

Cette maison, à rafraîchir propose une situation idéale pour les familles actives et dynamiques.
Dans un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités avec une école primaire à 400 mètres,
un Ravel de promenade à 900 mètres, le centre commercial les grands-prés et le centre-ville de Mons à 10 minutes
en voiture. Pour les personnes non véhiculées ou pour les enfants autonomes sur le trajet de l'école,
vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate !
Pour résumer, cette habitation vous propose la tranquilité avec toutes les facilités !

Elle est  est composée de :

                AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

un hall d'entrée de 5,68m² (3,19 x 1,78)

un séjour de 24,91m² (3,48 x 7,15)
             --> lumière traversante
             --> feu au bois

un WC séparé de 1,67m² (1,94 x 0,86)
             --> meuble lavabo et miroir

une cuisine de 7,9m² (2,74 x 2,88) + 1,14m² équipée
             --> évier inox FRANCKE 1 bac avec égouttoir
             --> cuisinière au gaz
             --> four SMEG
             --> hotte murale CIMEX
             --> mobilier stratifié récent
             --> emplacement pour un four à micro-ondes
             --> frigo encastré WHIRPOOL
             --> crédence carrelage
             --> plan de travail en stratifié gris foncé

une véranda d'environ 18,29m² (6,39 x 2,86)
             --> accès à la terasse et au jardin

un garage de 18,63m² (6,15 x 3,02)
              --> porte sectionnelle motorisée L-DOOR

                 ÉTAGE :

un hall de nuit de 2,06m² (2,10 x 0,98)

quatre chambres de
              --> 8,04m² (2,76 x 2,91)
              --> 14,37m² (3,46 x 4,15)
              --> 18,18m² (3,01 x 6,02)grande porte fenêtre, balustrade et vélux
              --> 11,13m² (3,48 x 3,19)

une salle de douche de 5,83m² (2,77 x 2,10)

                 EXTÉRIEUR :

une terrasse joliment pavée

un jardin arboré

une petite serre

deux chalets de jardin en bois

un accès latéral à droite de la maison
              --> accès par un portail en fer forgé noir
une allée en pierre bleu en façade
         
                 AUTRES :

des combles non-aménageables d'environ 21,32m² (4,60 x 4,63)

une petite cave de 1,91m² (2,09 x 0,91)

 



AUTRES INFORMATIONS :


- superficie de la parcelle : 4a 19ca

- système de chauffage : GAZ NATUREL
              --> chaudière ELCO (grenier)
              --> radiateurs à eau chaude
              --> boileur électrique posé le 31/10/2009 (grenier)

- groupe hydrophore Kärcher PP30

- citerne à eau de pluie de la marque NATURE
              --> non enterrée
              --> capacité 320L

- escaliers en bois massif

- compteur électrique bi-horaire

- système d'alarme POL COQUELET

menuiseries extérieures :

- châssis PVC double vitrage --> étage et séjour côté rue
              --> volets manuels sur chaque fenêtre
- châssis bois double vitrage dans le séjour côté jardin
- châssis bois simple vitrage dans la cuisine et le WC
- porte d'entrée en bois double vitrage
- châssis en aluminium simple vitrage dans la véranda

Revêtements sol :
- carrelage --> rez-de-chaussée
- linoléum --> étage
- plancher béton --> grenier

Informations récoltées sur walonmap:
Plan de secteur: zone d'habitat
Présence d'un schéma de développement communal et d'orientation local
Présence d'un guide communal d'urbanisme
Ne fait pas partie d'un lotissement
égouts: Présents
Banque de donnée d'état des sols: NEANT
Hors zone innondable


PRIX : faire offre à partir de 220.000€
Frais d'agence à charge de l'acquéreur!

Revenu cadastral : En attente

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7911
Frasnes
250 000 €

Charmante villa à rénover à Frasnes

visite virtuelle : cliquez ici

Située dans une rue calme et résidentielle tout en restant proche des commoditiés (commerces, écoles,...). Cette Spacieuse villa de 1939 possède de beaux volumes
et de nombreuses possibilités d'aménagement.



COMPOSITION :

 

                    REZ DE CHAUSSEE (hauteur : 2,86m)

 

un salon de 14,41m² (3,83 x 3,75)

une chambre avec commodités de 17,4 m²(3,86 x 4,50)

une salle à manger de 17,45m² (3,79 x 4,60)

une cuisine de 9,61m² (2,80 x 3,43)

un hall de 14m² (7,37 x 2)

un garage de 22m² (3 x 7,3)

 

                        1ER ETAGE (hauteur : 2,65m)

 

trois chambres de
      --> 16,42m² (4,28 x 3,83)
      --> 17,31m² (3,85 x 4,49)
      --> 14,63m² (3,84 x 3,8)

un bureau de 6,49m² (2,42 x 2,67)

un Wc de 1,49m² (0,94 x 1,58)

un sas de 0,935m² (0,90 x 1,02)

un pallier de 4,8m² (1,75 x 2,79)

une salle de bain de 2,63m² (1,71 x 1,53)


                     COMBLES (3m16 au faîte)

 

86,58m² au sol (10,06 x 8,65)

41m² à 2m du sol  (6,68 x 6,14)

 

                                  SOUS SOL

des caves

                                 EXTERIEUR

 

un vaste espace buanderie

un très grand jardin orienté ouest avec
        --> des dépendances : environ 120m²
        --> un terrain à bâtir



INFORMATIONS TECHNIQUES :

système de chauffage :
                   --> chauffage central
                   --> chaudière à mazout (+/- 30ans)
                   --> radiateur en fonte

système des eaux :
               --> deux citernes
               --> un puit
               --> raccord aux égouts
               --> fosse septique

menuiseries extérieurs : bois simple vitrage excepté certaines fenêtres


revêtement sol :
             --> rez de chaussée en carrelage
             --> plancher de l'étage en béton

électricité non conforme



AUTRES INFORMATIONS :

année de construction : 1939
Superfecie terrain : 18a 80ca

Informations récoltées sur walonmap:
-plan de secteur : zone d'habitat
-présence d'un guide régional d'urbanisme : anciennement zones protégées en matière d'urbanisme
-banques de donnée d'état des sols :  NEANT
-égouts: existants
-hors zone inondable


revenu cadastral non indexé : 763 EUR
Prix : faire offre à partir de 250 000 EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

 

7904
Tourpes
230 000 €

Jolie maison plain-pied à Tourpes

visite virtuelle : cliquez ici 

jolie maison unifamiliale plain-pied à 5min en voiture du centre de Leuze.
Elle est composée de:

un couloir d'environ 8,10m³
    --> au coeur de la maison, il dessert
     le séjour, la cuisine, le WC la salle de bain
     et trois chambres

un séjour de 22,94m2 (3,50m x 6,55m)
    --> grande baie vitrée
    --> poêle à bois fonctionnel
    
une cuisine de 7,91m² (3,50m x 6,55m) équipée
    --> evier inox avec égouttoir
    --> lave vaisselle Bosch
    --> Cuisinière éléctrique taques vitrocéramiques et four
    --> frigo et congélateur

un WC séparé de 0,77m² (0,78m x 0,99m)

une salle de bain de 3,17m² (1,68m x 1,88m)
    --> baignoire et lavabo

un bureau de 6,72m² (2,40m 2,80m)

trois chambres de
        --> 9m² (3m x 3m)
        --> 10,5m² (2,85m x 3,49m)
            actuellement utilisée comme bureau
        --> 12,69m² (3,00m x 4,22m)

un grenier sur toute la surface de la maison, non aménageable

un très grand garage d'envrion 77,5m²
        --> possibilité de l'aménager (Extension, profession libérale,...)

une chaufferie de 6,76m² (2,28m x 2,96)

espaces extérieurs sur tout le tour de la maison
    --> jardin arboré et cloturé
    --> portail électrique
    --> terrasse à l'arrière orientée Sud
    --> multiples emplacements de parking (interieurs et extérieurs)
    --> accès latéral au garage avec possibilité d'en faire une allée carrossable.



AUTRES INFORMATION


- superficie de la parcelle : 8a 13ca ( surface construite: environ 200m²)

- systeme de chauffage : MAZOUT
    --> réservoire Viessman non enterré d'une capacité de 1450L
    --> chaudière Viessman
    --> Production d'eau chaude via la chaudière

- adoucisseur d'eau Ecowater

Revêtements sol :
- carrelage --> dans le couloir, le séjour, la cuisine et la salle de bain
- moquette--> dans les plus grandes chambres
- Linoléum --> dans le bureau et la plus petite chambre
- béton --> dans le garage

menuiseries intérieures : chêne massif

menuiseries extérieures
châssis bois simple vitrage et double vitrage dans le séjour et la grande chambre
--> volets manuels partout

plancher du plafond isolé

electricité non conforme


revenu cadastral non indexé : 701EUR

PRIX: faire offre à.p.d  230.000 EUR

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

 

7812
houtaing
230 000 €

Charmante maison 3 chambres et jardin à Houtaing

visite virtuelle :  Cliquez-ici


Cette maison avec vue sur les champs est idéalement située entre
Ath et frasnes possédants toutes les commodités.
Vous trouverez à proximité de la maison, une pharmacie (700m), un medecin généraliste (500m),
une boulangerie (1km) et une école (4 minutes en voiture).
La N7  reliant ath-leuze-tournai se trouve à 5 minutes en voiture.

idéale pour les familles actives apréciant le calme!



COMPOSITION :

                    AU REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 8,65m² (3,2m x 2,6m) :

un WC séparé de 1,07m²(0,8m x 1,33m)

un sas vers les pièces de vie de 3,39m² (2m x 1,6m) avec :
    --> escalier en bois massif (hors mesurage)
    --> poutres apparentes

un séjour de 43,59m² (4,43m x 9,82m) :
    --> feu à pellets en excellent état
    --> poutres apparentes    
    --> exposé S-O


une cuisine équipée de 12,2m² (2m x 5,99m) avec :
    --> taque Whirlpool
    --> hotte Whirlpool
    --> lave-vaisselle FRIAC
    --> Evier
    --> four à micro-onde Whirlpool
    --> four Zanussi
    --> nombreux rangements
    --> accès à la véranda et à la buanderie

une véranda de 12,37m² (3,66m x 3,37m) :
    --> donne accès à la terrasse et au jardin

    --> raccordement machine à laver et sèche-linge
    --> boiler électrique (5ans)

un garage (3,53m x 6,81m = 24,12m²) avec :
    --> porte manuelle

                             A L'ETAGE

un hall de nuit de 6.17m² (6,94m x 0,88m) :

trois chambre de
    --> 15,12m² (3,55m x 4,25m)
    --> 14,96m² (3m x 4,97m)
    --> 8,52m² (2,62m x 3,24m)

une salle de douche de 5,28m² (3,18m x 1,65m) avec:
    --> belle douche à l'italienne
    --> évier avec grand miroir et meuble
    --> WC

un débarras de 1,93m² (1,75m x 1,1m)

                         EN SOUS SOL

une cave (4,23m x 4,66m = 19,76m²) :     

Arrière-cave (4,3m x 2,04m = 8,8m²)

                         A L'EXTERIEUR

une terrasse de 21,49m² (4,52m x 4,74m)    

un jardin (125,2m²) avec :
      --> chalet en bois
      --> module de jeux pour enfants
      --> clôture en bois et plaque de béton




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Systeme de chauffage :
    --> central MAZOUT
    --> chaudière Viessman (avec bruleur datant d'avril 2021)
    --> cuve de 1250L
    --> radiateur à eau chaude
    --> feu à pellet du séjour

menuiseries extérieures: châssis en aluminium double vitrage , velux double vitrage à l'étage

menuiseries intérieures: porte du rez-de-chaussée en bois massif

compteur électrique simple horaire
raccordement internet
toiture en bon état

revêtements sol :
        --> carrelage au rez de chaussée et dans la salle de douche
        --> parquet strartifié dans les deux première chambre
        --> linoléum dans le hall de nuit, la troisème chambres et le débarras

PEB : E
date 18/11/2021
n°: 20211118000862
consommation spécifique: 416 kWh/m².an
consommation théorique totale : 85119 kWh/an
Emission CO2 spécifique : 104 CO2/m².an
Emission CO2 annuelle : 21294 CO2/an


Revenu cadastral non indexé : 334EUR

Prix : faire offre à partir de 230.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.

7830
Bassilly
350 000 €

Villa trois chambres à Bassilly

VR : cliquez ici

Superbe villa lumineuse quatre façades avec grand jardin et garage
accessible par une allée carrossable pavée.
Située à la campagne tout en étant proche de Silly (7 minutes),
Ath (18 minutes), Lessines (13 minutes) et Enghien (11 minutes).
Autoroute vers Bruxelles à 2 minutes (E429/A8) sans nuisance sonore.



COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE (hauteur 2,67m - carrelage):

- Hall d'entrée (1,57 x 3,18) = 9m²
           --> Avec placard
- Petit bureau (2,49 x 3,70) = 9,20m²
- Living (4 x 6,2) = 24,8m²/Salle à manger (3,10 x 3,46) = 10,75m²
           --> Donnants sur la terrasse
           --> Exposés plein Sud
- Cuisine équipée (2,5 x 3) = 7,50m²
           --> Vue sur le jardin
           --> Four HEG
           --> Evier INOX avec douchette
           --> Frigo HEG
           --> Plaques vitrocéramiques
           --> Lave-vaisselle SIEMENS
- Double garage (5,50 x 4,50) = 25m²


MI-ETAGE :

- WC


PREMIER ETAGE (hauteur 2,45m - plancher bois massif):

- Chambre 1 (3 x 3,89) = 11,64m²
           --> Dressing
- Chambre 2 (3,6 x 3,1) = 11m²
           --> Avec placard
- Chambre 3 (4,42 x 3,47) = 15,37m²
           --> Avec placard
           --> Baie vitrée
           --> Plein Sud
- Salle de bain (1,8 x 3,38) = 6m²
           --> carrelage mosaïque
           --> Bain
           --> WC
           --> Bidet
           --> Lavabo double vasque
- Grand grenier aménageable (4,35 x 5,4) = 23,85m²


AUTRES :

- Grand grenier
           --> Accès échelle escamotable
- Vaste jardin autour de la maison
- Allée pavée privative
- Serre
- Niche pour chien
- Cave



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Châssis bois double vitrage avec valet partout
- Chauffage central/Vannes thermostatiques
- Belle cheminée dans le salon avec feu au bois DOVRE
- Volets électriques à l'étage

- Cave
     --> Adoucisseur d'eau
     --> Chaudière CHAPPEE récente - Mazout avec production d'eau chaude



 
PRIX : faire offre àpd 350 000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
265 000 €

Magnifique maison idéalement située dans l'hypercentre de Ath

VR : cliquez ici

Maison de charme idéalement située en plein centre de Ath. Cet immeuble
plein d'histoire fut une auberge, une confiserie et enfin une maison d'
habitation. Avec son accès avant et arrière, sa cour intérieure et ses
nombreux espaces, ce bien vous offrira de multiples possibilités d'
aménagement.



COMPOSITION :

Rez-de-Chaussée :

- Entrée (4,5m x 7,3m) + (3,4m x 9m) = 47,5m² :
      --> revêtement sol : carrelage gris récent
      --> 2 grandes baies vitrées avec anciens volets roulants fonctionnels
          (bois simple)
      --> convecteur gaz
      --> porte d'entrée moderne en aluminium serrure 3 points


- Salle à manger (4,6m x 3,4m = 15,64m²) :
      --> revêtement sol : carrelage décoratif ancien
      --> convecteur gaz effet feu de bois et cheminée décorative
      --> porte stratifiée vitrée
      --> mur avec parement brique
      --> 1 fenêtre PVC double, oscillo-battante avec store en tissu

- Salon (3,7m x 4,6m = 17,2m²) :
      --> revêtement sol carrelage ancien
      --> 3 fenêtres PVC doubles, oscillo-battantes
      --> convecteur gaz avec cheminée en granit rose

- Cuisine (5,8m x 2,5m = 14,5m²) :
      --> revêtement sol :  carrelage
      --> porte en bois vitrée
      --> porte vers extérieur en PVC double serrure 3 points
      --> fenêtre en bois simple oscillo battante
      --> cuisininière Candy électrique avec four
      --> évier en inox double bac avec égouttoir
      --> cheminée (feu fermé)

- Buanderie avec WC séparé (2,5m x 1m = 2,5m²)
      --> petite fenêtre en bois simple
      --> emplacement machine à laver
      --> WC suspendu
      --> chasse Geberit
      --> revêtement murs : carrelage récent

- Salle de douche (2,5m x 1,8m = 4,5m²)
      --> fenêtre bois simple, oscillo-battante
      --> meuble lavabo et armoire murale avec luminaires
      --> chaudière gaz à condensation Bosch
      --> porte accordéon
      --> Wc suspendu Keratect avec chasse Geberit
      --> douche classique (cabine vitrée)
      --> radiateur électrique

- Hall (4,6m x 3,7m = 15,1m²) :
      --> fenêtre en bois simple
      --> magnifique ancien escalier en chêne massif
      --> carrelage au sol
      --> 2 ème entrée latérale

1er étage :

- Hall de nuit (4,1m x 3,2m = 13,12m²) :
      --> fenêtre en bois simple (même fenêtre que celle du palier)

- Chambre 1 (3,4m x 4,6m = 15,64m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 2 (3,9m x 4,6m = 17,94m²)
      --> 1 fenêtre en bois simple
      --> cheminée en marbre à foyer fermé
      --> revêtement sol : ancien plancher bois recouvert de moquette

- Chambre 3 (4,1m x 4,4m = 18,04m²)
      --> 2 fenêtre PVC double  oscillo battante
      --> moustiquaires
      --> revêtement sol plancher bois
      --> cheminée (foyer fermé)

- Chambre 4 (4,5m x 3,7m = 16,65m²)
      --> 2 fenêtres PVC doubles,  oscillo-battante
      --> moustiquaire
      --> moquette sur parquet au sol
      --> convecteur à gaz

- Bureau (2,3m x 3,1m = 7,1m²)
      --> fenêtre PVC double, oscillo-battante
      --> lino sur parquet au sol

- Pièce de rangement (3,7m x 4,1 = 15,17m²) :
     --> fenêtre bois simple industrielle qui donne sur le hall de nuit

Autre :

- Grenier (104m²) :
      --> divisé en 2 grandes parties
      --> toiture visible

Extérieurs :

- Cour intérieure (103,1m²)
      --> avec un accès direct sur la rue des Frère Gilbert et sur la Rue
          Ven. des Bains
      --> porte sectionnelle moderne


- Annexe (3,6m x 6,98m = 25,39m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- boitier électrique simple
- citerne à eau de pluie de 650L
- possibilité de faire un commerce ou de réhabiliter tout le site en logements
- adoucisseur d'eau



PEB : F
RC : 1.254 EUR


Prix : faire offre à partir de 265 000€



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas
à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
420 000 €

Rez commercial et triplex d'habitation à Ath

visite virtuelle : cliquez-ici

En plein coeur de la cité des géants, sur le marché aux toiles 
à deux pas de la grand place, ce superbre bâtiment à double 
affectation ne peut que vous séduire. 
Il est composé D'un rez de chaussée commercial entièrement
rénové en 2012 dans un style résolument moderne chaleureux et  industriel
alliants la matériaux bruts comme le bois , les briques et le métal. 
Au dessus de ce commerce se trouve un triplex d'habitation à rénover.
Du charme de l'ancien se dégage une ambiance chaleureuse et cosy.



COMPOSITION :

      UN REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL de 139m² comprenant :

- un hall d'entrée 
    --> un sas commun puis deux entrées séparées pour le commerce et triplex


- une salle de service de 61m² (16m x 5x) 
    --> quinze tables + une trentaine de chaises
    --> BBQ
    --> un bar avec machine à café, saladette et Frigos à boissons

- une cuisine de 49m² (6m x 8m) full équipée pour la profession 
     --> armoires de rangement 
    --> cinq frigos bas 
    --> un frigo haut
    --> congélateur
    --> laveuse en coin
    --> lave-main
    --> plonge à légume
    --> hotte
    --> fourneau (Hobart-Bonnet)
    --> four à vapeur
    --> saladette
    --> BBQ sous hotte ancienne
    --> friteuse avec extinction automatique
                   
- deux WC
    --> dont un adapté aux PMR
    --> un lave main


              UN PREMIER ETAGE comprenant :


- un séjour:
    --> partie salle à manger (2,3m x 5,4m) = 12,82m²
    --> partie salon (4,5m x 5,4m) = 24,736m²

- une cuisine semi équipée de 18,395m² 

- une terrasse sur toit = 42m²


              UN DEUXIEME ETAGE comprenant : 

- un hall de nuit de 6,5m²

- trois chambres 
    --> chambre 1 de 18m² au sol (3,4m x 5,3m)
        et 11,3m2 à 2 m de haut (3,4m x 3,3m)
    --> chambre 2 de 14,3m2  (4,8m x 2,9m)
    --> chambre 3 de 15m2 (3m x 5m)

- une salle de bain (1,6m x 2,2m) + 1m²baignoire = 4,758m²
    --> petite baignoire
    --> meuble lavabo un vasque
     
- un WC séparé de 2m² (2,1m x 0,9)


        UN TROISEME ETAGE SOUS COMBLES comprenant: 


- un grand grenier aménageable 

    --> Mesure à 1m du sol (60,924m²)
    --> Mesure à 2m du sol (39 m²)


                AUTRES :

- une cave 

- un petit extérieur au rez-de-chaussée 

- un espace à rue privatif, terrasse plein sud




INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- plafond du RDC résistant au feu (RF 1h)

- revêtements sol :
    --> carrelage au rez de chaussée
    --> carrelage et plancher aux étages
- châssis : 
    --> Bois et aluminium double 
    --> velux sur le palier du 2ème étage et au grenier

- Chauffage central au gaz naturel

- RDC: Radiateurs en fontes et modernes avec vannes thermostatiques

- 2 compteurs électriques bi-horaire séparés (commerce/triplex) 

- Electricité triplex non-conforme, rez de chaussée conforme

- Plate-forme avec verrière neuve au dessus de la cuisine  

- présence de 2 portes coupe-feu (entrée cave et entrée étage)

- superficie totale :  +/- 342m2

- PEB : F
    -->n°certificat 20211022000476
    -->Consommation spécifique 431 
    -->Consommation théorique totale 74739 KwH/an


- RC net: 1477€

- PRIX : faire offre àpd 420 000€


Si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite, 
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053


 
 

7800
Ath
335 000 €

VENDU Très belle villa 4 façades à vendre à Ath

Située au calme, dans le quartier de l'Europe,
Cette maison unifamiliale quatre chambres a tout pour vous séduire.
De belles pièces de vie, un jardin joliement arboré
trois emplacements de parking et un garage. Proche de toutes commodités.
Elle est composée comme suit :



REZ DE CHAUSSEE :

un hall d'entrée
    --> avec placard de 0.6m2     
        (vestiaire et range chaussures)
    --> accès à l'étage par un escalier en bois
        demi tournant à marches rayonnantes
     --> accès au WC, à la cuisine et au séjour

un WC séparé de 1.27m2 (0.85 X 1.5)
    --> carrelé
    --> lave main
    --> armoire de rangement
    --> éclairage automatique

une cuisine équipée IXINA d'environ 10m2 (2.9 X 3.4)
    --> frigo/congélateur Hair
    --> lave-vaisselle Bosch 12 couverts
    --> taques de cuisson gaz Ariston
    --> hotte Ariston 90cm
    --> four à air ventilé Ariston
    --> évier à hauteur d'homme
    --> nombreux rangements

une veranda de 34.8m2 (10 X 3.48)
    --> en padouk (bois exotique solide et très durable)
    --> double vitrage
    --> toit en polycarbonate, triple paroi avec film opalin
    --> 2 baies coulissantes de 4m + porte et fenêtre latérales

un séjour d'environ 25m2 (3.80 x 6.62)

un garage avec espace buanderie de 22.38m2 (3.10 X 7.22)
    --> porte de garage automatisée
        de la marque Einhell, avec commande à distance.
        isolée.
    --> évacuation pour séchoir



1ER ETAGE & COMBLES


Un palier/hall de nuit desservant:

une première chambre de 14m2 (3.10 X 4.54)

une deuxième chambre de 13m2 (3.51 X 3.85 - 0.5)

une troisième chambre de 11 m2 (3.02 X 3.85 - 0.5)

une quatrième chambre de 10.5 m2 (2.59 X 4.09)
    --> actuellement utilisée comme dressing
    
une salle de bain équipée
    --> baignoire
    --> meuble lavabo double vasques
    --> douche
    
un accès aux combles
    --> combles aménageables
    --> isolation sous plancher



EXTERIEURS

à l'arrière :
    --> une terrasse en gravier longeant la veranda (+/- 55m2)
    --> un jardin joliement arboré
    --> très bien entretenu
    --> jacuzzi Mspa camaro 6 places
    --> un espace potager et un espace compostage
    --> un Barbecue en béton.
    --> un Chalet meublé et carrelé de 12m2
        en sapin rouge du nord traité
        épaisseur des lattes 32mm
        prise et éclairage
    --> cache poubelles (poubelle de tri)

à l'avant :
Parking extérieur de 45m2  (2 voitures)

Sur le côté gauche :
    --> carport 22m2
    --> prise de courant
    --> accès de l'avant à l'arrière de la maison

Sur le côté droit :
    -->parking clôturer de 25m2 pour 1 voiture ou remorque
     -->accès de l'avant à l'arrière de la maison



INFORMATIONS TECHNIQUES


Système de chauffage:

- un insert à bois (séjour et cuisine)
    -->ventilation/soufflerie automatique
    -->sortie latéral/avant/arrière
    -->cheminée inox double parois

- un chauffage à pellet dans la veranda (sortie avant et arrière)
    --> programmable
    --> 12 KW
    --> marque caminetti montegrappa

- un chauffage à pellet dans le séjour
    --> programmable
    --> 8.2 KW
    --> marque Warm Tech

-un chauffage d'appoint programmable entre saison
    --> Poêle à pétrole électronique
    --> marque Inverter (ff5300)
    --> entrée et sortie d'air extérieur

- câblage pour accumulateur électrique prévu. (séjour et cuisine)

- raccordement gaz de ville possible

- vide sanitaire
    -->75cm de hauteur
    --> sous toute la maison (excepté veranda)



Portes et fenêtres :

- chassîs bois (au RDC et en partie à l'étage)
    --> double vitrage
    --> oscillo-battants
    --> marque Meranti

- quelques velux avec double vitrage à l'étage

- volets roulants manuels
    -->sur toutes les fenêtres et la porte d'entrée

- stores pare-soleil sur les velux

moustiquaires
    --> sur toutes les fenêtres (enroulables)
    --> sur les velux
    --> sur les baies coulissantes et la porte latérale de la veranda

portes intérieures en bois massif



Eclairages

véranda, extérieur, terrasse et carport :
    --> spots Led automatique
    --> détecteurs de présence
interieur :
    --> éclairage Led

les luminaires restent.



Autres

- revêtement sol :  carrelage

- citerne 3000L

- groupe hydrophore

- dégraisseur et fosse septique

- compteur bi-horaire exclusif nuit

- chauffe eau électrique 150L

- possibilité de réactiver l'installation d'alarme sans fil
    --> contacteur ouverture de porte et fenêtre
    --> détecteur d'intrusion
    --> détecteur de mouvement
    --> protégant la maison et le chalet
    
- internet et TV dans la veranda, le séjour et la chambre parentale.


PEB : D
    --> certificat n° 20141221003590
    --> consommation spécifique : 336 kWh/m2.an
    --> consommation totale : 60925 kWh/an

revenu cadatral non indexé : 946€

PRIX : faire offre àpd 335.000€

informations où visite : 068.333.053

 

7940
Brugelette
290 000 €

Splendide fermette restaurée à Brugelette

Visite 3D : cliquez ici

Très jolie fermette à l'orée d'un bois, dans une petite rue peu
passante à proximité du centre du village et de Pairi Daisa.
Cette superbre de plein pied remise à neuve  garde son style rustique
avec de vastes espaces. Elle est composée d'un magnifique séjour
d'une superficie exceptionnelle, de trois chambres, d'un grand jardin,
d'une terrasse, de deux grands garages...



COMPOSITION :


- Séjour (Sàm + salon + cuisine) : 83,6m²
      --> Séjour : 11m x 6,11m = 67m²
      --> Cuisine équipée : 4,17m x 4m = 16,6m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,64m et 2,4m
- Hall de nuit : 1m x 5,13m = 5,13m²
- 1ère chambre :  4,37m x 3m = 13,21m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,45m
- 2ème chambre : 4,34 x 3,37m = 14,64m²
      --> Hauteur sous plafond : 2,45m
      --> Chambre en coin
      --> 2 grandes fentêtres
- 3éme chambre : 5,16 x 4,89m = 25m²
- Salle de bain : 2,77m x 4,95m = 13,75m²
      --> Double vasque
      --> Baignoire
      --> Buanderie
      --> WC
- Double garage : 6,34m x 6,73m = 42,8m²
- Terrasse klinkers : 9,4m x 5,8m = 55m²
- Vaste grenier
- Grand jardin
      --> orientation Nord-Est


INFORMATION SUPPLEMENTAIRES :


- feu à pellet
- chauffage central
- chaudière à mazout (citerne <3000L)
- menuiserie bois-double (vitrage avec tablettes en pierres naturelles)
- carrelage partout
- toiture récente
- ADSL
- électricité conforme (bi-horaire)
- leds partout
- environnement arboré
- quelques petits travaux sont nécéssaires

RC : 235EUR
PEB : E


Prix : faire offre à partir de 290.000 EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7800
Ath
245 000 €

Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie

Visite virtuelle : cliquez ici

Ath - Magnifique Penthouse neuf 2 chambres avec vaste terrasse - Rue de la Candiserie

Penthouse avec vue imprenable situé au 3ème et dernier étage d'un
Immeuble à appartement. Idéalement situé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités
à quelques minutes à pied de la gare et à deux de la dendre et son chemin de halage.



COMPOSITION :


Terrasse 56m2
      --> sur 3 côtés du bâtiment

Hall (1,64m x 3,5m = 5,89m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> carrelage gris clair
      --> mur pré-peints en blanc
      --> éclairage leds
      --> possibilité de vestiaire
Deuxième partie du hall (2m x 1m = 2m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m

Living avec cuisine ouverte (32m²)
      --> SàM/cuisine : 4,6m x 4m = 18m²
      --> salon : 2,75m x 5,14m = 14m²
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> cuisine équipée Eggo Ath (12.000EUR) : four, frigo anti freeze,
          congélateur, taque vitro-céramique, double évier Franke
      --> grandes fenêtres orientation sud et ouest

Chambre 1 (3,9m x 2,01m = 7,85m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
      --> prise RJ45 pour réseau internet
      --> sol : parquet stratifié imitation bois clair

Chambre 2 (3,47m x 3,06m = 10,61m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,62m
      --> avec grande baie vitrée oscillo-battant (accès à la terrasse)
      --> prise RJ45 pour réseau internet
      --> sol : parquet stratifié imitation bois clair

Salle de douche (2,5m x 2,1m = 5,24m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> grande douche italienne avec parois en verre trempé
          (1,8m x 0,9m = 1,62m²)
      --> robinetterie Grohe
      --> Radiateur sèche-serviette (chauffage central)
      --> carrelage noir

WC séparé
      --> avec lave-main

Local technique (1,65m x 1,48m = 2,46m²)
      --> hauteur sous plafond : 2,34m
      --> idéal pour machine à laver et séchoir
      --> modem fibre optique installé
      --> coffret électrique divisionnaire
      --> ventilation et éclairage LED

Grand garage avec pièce annexe (30m²)
      --> porte sectionnelle électrique fermée

Local vélo sécurisé

Local poubelle (déchets ménagés - PMC - papiers cartons)



INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :


- électricité conforme
- chauffage central individuel avec vannes thermostatiques (chaudière à
  condensation)
- adoucisseur eau chaude et eau froide
- compteur bi-horaire
- chassis PVC double vitrage oscillo-battants
      --> imitation bois
      --> avec grande baie vitrée coulissante
- porte d'entrée blindée multipoints inviolable
- portes intérieures avec clenches en Inox brossés
- télédistribution, fibre optique, ADSL,...
- ventilation double flux Zehnder
      --> entretient effectué
      --> livré avec 2 nouveaux filtres
- toiture végétale
- un seul copropriétaire partage le palier

PEB : B
RC : en attente

Prix : 245.000 EUR hors frais d'agence (3% HTVA ou 3,63% TVAC)



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone
au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin
12a, 7800 Ath.

7090
Braine-le-Comte
120 000 €

Joli appartement à Braine-le-Comte

Visite virtuelle : cliquez ici

Appartement duplex remis à neuf composé d'un séjour
avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'appartement est idéalement situé à proximité des grands axes
et à 40 min de Bruxelles.



COMPOSITION :


Séjour : 8m x 3,8m = 30,4m²
- salon
- cuisine (four et hotte Electrum, taque à induction,
frigo-congélateur)

Etages (hourdis en béton) :
- chambre (8m x 3,8m = 30,4m²) : parquet flottant, attenant à
la salle de douche
- salle de douche (1,65m x 3,7m = 6,1m²) : lavabo, douche italienne, WC
- grenier (1,65m x 3,7m = 6,1m²)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chassis PVC double vitrage
- électricité conforme
- interphone
- chauffage électrique
- frais de copropriété : 75EUR/mois

Loyer fictif : 600EUR/mois

Taux de rentabilité brut : 6%

RC : 485EUR
PEB : E

Prix : 120.000EUR



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone
au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a,
7800 Ath.

7278
Aubechies
390 000 €

Bien d'exception - Superbe fermette à Aubechies

Visite 3D : cliquez ici

Idéalement située juste à l'arrière de l'archéostie d'Aubechies,
cette magnifique fermette avec 4 grandes chambres vous offre tous
les atouts pour vivre dans un cadre spacieux, calme et lumineux.



COMPOSITION :

REZ de CHAUSSEE :

- Salle à manger (4,29m x 4,67m = 20m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,43m
      --> sol en tomettes
      --> cheminée avec insert au bois
- Salon (4,8m x 3,73m = 18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,17m
      --> avec une ancienne cheminée (insert au bois)
      --> sol en parquet massif
- Cuisine d'été (3,92m x 2,36m = 9,25m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,41m
      --> donne sur la terrasse sud-ouest
      --> placards intégrés
      --> sol en tomettes
- Cuisine équipée (4,45m x 4,04m = 18m²) :
      --> hauteur sous plafond : 2,41m
      --> neuve
      --> full équipée Gorenje (four combiné, four chauffe-plat,
          taque à induction, frigo, congélateur
      --> ilôt central
      --> crédence en verre
- Hall de la cage d'escalier (2,37m x 4,73m = 11,21m²)
- Salle de bain (6,2m²)
      --> bain douche
      --> lavabo
      --> WC
- Celier/dressing (5,1m x 2,98m = 15,2m²)
- Buanderie (3,2m x 1,51m = 4,81m²)
- Garage 1 (10,2m x 3,36m = 34,26m²) :
      --> hauteur sous faîte : 7,12m
      --> grande grange
      --> vaste volume
- Garage 2 (3,21m x 5,6m = 18m²)
- Salle carrelée arrière droite (7,9m x 3,4m = 27,27m²)
- Dépendance côté rue (4,46 x 5,23 = 23m²)
      --> avec WC et lavabo
- Petit débarras (+/- 2m²)
- Chaufferie (5m²)

ETAGE :

- Vaste grenier au dessus des dépendances (4,6m x 5,6m = 25,58m²)
- Hall de nuit (13,3m²)
- Chambre 1/ espace salle de jeux (4,83m x 2,9m = 14m²) :
      --> annexe de la chambre 2
      --> avec télédistribution
      --> nombreuses prises
      --> vélux
      --> placards intégrés
      --> sol en linoléum
- Chambre 2 (5,11m x 4,74m = 24m²) :
      --> sol en parquet
- Chambre 3 (4,67m x 3,67m = 17m²)
      --> mansardée
      --> avec poutres apparentes
- Chambre 4 (3,72m x 4,71m = 17,56m²)
      --> mansardée
      --> avec poutres apparentes
EXTERIEURS
- Terrasse privée (13,5m x 4m = 52m²)
      --> barbecue
- Jardin arboré
- Vaste parking privé en pavés de Tournai



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chauffage central (nouvelle chaudière - 1 an)
- vannes thermostatiques
- internet ADSL
- télédistribution
- menuiseries extérieures en bois double vitrage
- nouvelles portes extérieures
- rue sans issue
- murs extérieurs en briques et moellons


PEB : D
RC : 337 EUR

Prix : 390.000 EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7830
Silly
399 000 €

Villa d'exception à Silly

Visite 3D : cliquez ici

Superbe villa de caractère 4 façades idéalement située entre Ath et Soignies.
Cette maison lumineuse composée de 4 chambres, un magnifique séjour, un grand
jardin,... fera votre bonheur.



Rez de chaussée :


Généralité :
- Hauteur basse : 2,58m
- Hauteur haute : 4,39m
- Sol en carrelage, tomettes claires
- Portes en bois massif

Hall d'entrée : 4m x 2,3m = 9,6m²
- Espace pour mettre une armoire ou un placard vestiaire
- Donne sur les pièces du RDC et sur la cage d'escalier

Séjour : 8,6m x 4,6m = 40,23m²
- Feu au bois central réalisé sur mesure en fonte, double face
- Grandes ouvertures qui donnent sur le couloir des chambres
- Vastes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse et le jardin
- Exposition côté jardin plein sud

Cuisine équipée : 3,82m x 2,87m = 11m²
- Equipée Siemens (four, machine à laver, taque, friteuse encastrée,...)
- Exposition : sud (avec vur sur le jardin)

Petite salle à manger : 3,15m x 3,48m = 10,83m²
Bureau : 3m x 4m = 12m²
Vestiaire : 2,2m x 1m = 2,2m² (avec toilette attenante)



Etage (en demi-niveau) :


Généralités :
- parquet massif dans les chambres
- sol en tomettes claires dans la SDB, la SDD et le couloir

Hall de nuit : 7,8m x 2m = 15m²
- Donne sur toute les chambre
- Avec placards intégrés

Chambre principale : 3,95m x 3,42m = 13,53m²
- donne sur le jardin arrière

3 petites chambres : 2,8m x 2,6m = 7,5m² chacune
- fenêtres bandeaux (s'ouvrent au milieu)
- donnent sur le jardin avant
- parfaitement insonnorisées

Salle de bain : 2,13m x 3,42m = 7,3m²
- mur en carrelage et papier peint
- bain et évier d'époque
- coté jardin avant

Salle de douche : 2,3m x 1,1m = 2,7m²
- carrelage et papier peint au mur
- toilette, douche et évier d'époque



Sous-sol (en demi-niveau) :


Sellier/réserve : 4m x 2,6m = 10,5m³
Espace chaudière : 1,53m x 2,58m = 4m²
Atelier : 2,84m x 2,57m = 7,34m²

Double garage :
- porte oscillo-battante en bois massif
- avec capteurs
- lavabo d'entretien ace : eau de citerne, eau froide et eau chaude)
- partie double garage : 5,2m x 6,4m = 33,3m²
- partie buanderie : 3m x 3,4m = 10,3m²



Extérieur :


Devant la maison :
- Allée pédestre avec dalles et graviers (klinkers et asphalte)
- Petite terrasse en pierres bleues
- Allée vers garage 100m² (possibilité de garer au moins 4 voitures)
- Vaste jardin

Derrière la maison :
- Grand jardin exposé plein sud
- Terrasse en pierres bleues de 3,6m x 16,2m = 58,32 m²
- Déport de la toiture couvert
- Verger
- Potager



Généralités :


- Chassis bois double vitrage (en parfait état)
- Tablette des appuis de fenêtres en marbre noir (parfait état)
- Télédistribution
- Radio
- Internet
- Chauffage central (avec vannes thermostatiques)
- Citerne de 3000L avec groupe hydrophore (les robinets à eau chaude)
- Chaudière récente et bien entretenue Viessman (placée en contrebas pour vérifier
  l'accès et dégager l'encombrement)
- Vide ventilé sous toute la maison
- Electricité non conforme (pas de plans)
- Toiture en tuiles plates (état parfait) + corniches en zinc; très bon état

PEB : D
RC : 1155EUR

Prix : 399.000EUR



Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

7900
Leuze
260 000 €

Villa quatres chambres à Leuze-en-Hainaut

Superbe villa avec spacieux jardin avec accès facile vers la ville
de Leuze-en-Hainaut ainsi que vers les grands axes.



COMPOSITION :


Rez de chaussée (hauteur sous plafond : 2.72m)


- Hall d'entrée : 9.5m2 (4.8 x 1.9)
- Séjour : 35.9m2 (4.4 x 8)
      --> une fenêtre avec vitraux
      --> feu au bois
- WC : 1.1m2 (0.8x1.3)
- Vestiaire : 1.4m2 (1.4x0.9)
- Cuisine : 8.9m2 (2.9x3)
      --> équipée
      --> murs : carrelage et papier peint
      --> porte vers le jardin
- Garage : 25.4m2 (3.4x7.4)
      --> porte HORMA?? métallique
      --> accès à la cave
- Chaufferie : 8.5m2 (2.9x2.9)
- Arrière-garage : 5.2m2 (3.3x1.5)


1er étage (hauteur sous plafond : 2.5m)


- Hall de nuit : 1.9m2 (1.7x1.1)
- Chambre 1 : 10.3m2 (3.5x2.9)
- Chambre 2 : 14.8m2 (4.1x3.5)
- Salle de bain : 3.4m2 (1.8x1.9)


2ème étage


- Hall de nuit : 3.8m2 (1.8x2.1)
- Grenier de droite : 13m2 (4.3x3)
- Grenier de gauche (2 pièces)
      --> pièce 1 : 8.5m2 (3x2.8)
      --> pièce 2 : 10.5m2 (4.4x2.3)
- Chambre 3 : 18.6m2 (4.3x4.2)
      --> dressing 3.1m2 (2.5x1.2)
- Chambre 4 : 14.3m2 (4.1x3.4)
      --> dressing 1 : 2.3m2 (1.1x2.0)
      --> dressing 2 : 1.1m2 (0.9x1.2)


Extérieurs:


- Terrasse : 14.3m2 (7.4 x 1.9)
- Accès carossable latéral
- Beau jardin arrière avec une serre


Autres informations:


- Vide ventilé sous toute la maison
- Châssis en bois simple vitrage
- Chauffage central au mazout
- Chaudière vérifiée et entretenue en 2020
- Portes en bois massif
- Stores (manuels et électriques)
- carrelage au rez-de-chaussée, moquette et linoleum aux étages


RC : 1068 EUR
PEB : G

Prix : 260.000 EUR



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par
téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

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