Superbe immeuble de rapport à deux pas de la gare à Ath (3 appartements loués)

Description du bien

VR rez de chaussée : cliquez ici
VR premier étage : cliquez ici
VR deuxième étage : cliquez ici


Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.



COMPOSITION :

Rez de chaussée (appartement 1) :

  • salon et cuisine : 26.73m² (parlophone, trappe en bois vers la cave, four ARISTON, taque WHIRLPOOL, hotte WHIRLPOOL, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, meubles de rangements et plan de travail)
  • chambre : 4.16m x 2.73m = 11.36m² (ventilation automatique)
  • local technique : 0.95m x 1.67m = 1.6m² (mur : carrelage et peinture, raccordement machine à laver et sèche-linge, ventilation automatique)
  • salle de douche : 1.61m x 2m = 3.23m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, ventilation automatique)
  • toilettes : 0.85m x 1.59m = 1.36m² (WC classique, présence du coffret électrique, ventilation automatique)
  • cour : 7.02m²
  • débarras 1 : 0.85m x 0.79m = 0.67m² (chaudière bulex)
  • débarras 2 : 0.97m x 6.18m = 6.03m² (accès à la rue arrière, mur : carrelage et peinture)

Premier étage (appartement 2) :

  • salon : 2.89m x 4.35m = 12.56m² (parlophone)
  • cuisine : 8.62m² (taque BOSCH, four WHIRLPOOL, hotte FRIAC, frigo-congélateur, évier simple avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement, raccordement machine à laver et sèche-linge)
  • toilette : 1.34m x 0.94m = 1.27m² (WC classique, présence du coffret électrique)
  • chambre : 4.58m x 2.55m = 11.69m²
  • salle de douche : 1.97m x 1.18m = 2.32m² (douche classique, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, mur : carrelage)

Deuxième étage (appartement 3) :

  • salon : 3.37m x 4.27m = 14.45m² (parlophone)
  • salle à manger/cuisine : 6.61m x 2.22m = 14.73m² (velux en bois double, frigo BEKO, taque vitrocéramique CONSTRUCTA, hotte murale, four BEKO, évier double avec égouttoir, plan de travail, meubles de rangement)
  • chambre : 4.43m x 4.43m = 19.66m² - mesures prises au sol (en mezzanine, rambarde et escalier en bois, sol : linoléum, poutres apparentes, velux en bois double avec store occultant)
  • salle de douche : 6.49m² (mur : carrelage, douche, lavabo simple, meuble de rangement, miroir avec point lumineux, raccordement machine à laver, adoucisseur d'eau, groupe hydrophore)
  • toilette : 0.89m x 1.3m = 1.16m² (WC classiques)
  • débarras : 0.91m x 0.77m = 0.71m² (étagères)

Communs :

  • cage d'escalier
  • hall d'entrée : 1.18m x 3.63m = 4.3m²
  • cave : 35.81m² (accès par l'appartement du rez-de-chaussée, trappe en bois, escalier en pierre bleue, pompe)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • sol : carrelage (sauf exception ci-dessus)
  • mur : peinture (sauf exception ci-dessus)
  • immeuble aux normes en matière incendie
  • châssis en PVC double vitrage (sauf exception ci-dessus)
  • ventilation automatique
  • chauffage à accumulation électrique au premier étage
  • chauffage gaz (radiateurs avec vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance) au rez-de-chaussée et au deuxième étage
  • à 100m de la gare d'Ath
  • dispose d'une magnifique vue sur le départ du cortège de la ducasse d'Ath
  • compteurs électriques individuels (simple horaire et bi-horaire)


Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares

  • Plan de secteur : zone d'habitat
  • Aléas d'inondation : néant
  • Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
  • BDES : néant

RC : 1063 EUR

  • PEB : D
  • Numéro de PEB : 20150817006966
  • Consommation spécifique : 268kWh/m².an
  • Consommation totale : 14471 kWh/an
  • Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an


PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Tous les documents relatifs au bâtiment sont consultables à l'agence sur rendez-vous.

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7800 Ath
Superficie terrain87 m²
R.C.1063.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20150817006966
PEB / Espec14471
PEB / Etotale268
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres3
Salle(s) de douche3
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix320000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
© 2024 Yélo Immo - all rights reserved
Agent immobilier agréé IPI, N° 510.599 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE