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Venez découvrir ce superbe duplex 3 chambres d'environ 117 m² habitables avec terrasse et jardin situé au 1er étage d'un immeuble de 2 logements en plein  centre ville d'Ath. Entrée indépendante, compteurs individuels et aucune charge de copropriété. 

Composition détaillée : 

un vaste séjour de 53,66m² (5,80 X 9,25) cage d'escalier comprise

--> feu à pellet
 

une lumineuse cuisine équipée de  16,83m²  (3,41 x 4,97) avec:

--> cuisinière ZANUSSI avec taque vitrocéramique et four

--> lave-vaisselle WHIRLPOOL

--> hotte murale en inox ALASKA

--> évier inox 2 bacs avec égouttoir et mitigeur

--> parlophone

un sas/vestiaire d'accès au WC et à la salle de bains de  de 2,25m²m² (1,30 x 1,72)

un WC de 1,03m² (1,13 x 0,91)

--> lave-main

une salle de bains de 9,14m² (2,82 x  3,23)

--> baignoire

--> douche

--> meuble lavabo et pharmacie miroir

--> emplacement pour machine à laver 

un hall de nuit de 2,50m² (0,90 x 2,77)

une première chambre d'environ 10m² au sol (3,83 x 2,81)

--> environ 7m² à 1m60

une deuxième chambre d'environ 14m² au sol (2,73 x 5,13)

--> 10,63m² à 1m60

une troisième chambre d'environ 20 m² au sol (3,90 x 5,20)

--> 14m² à 1m60

une grande terrasse de 33,77m² 

--> prises de courant étanches

un grand jardin clôturé en contrebas d'environ 120m²

GENERALITES

- parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section B n° 807C61

- superficie du terrain de la copropriété : 3a50ca

- le bien est situé en zone d'habitat 

- le bien n'est pas situé en zone inondable

- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols

- le bien est relié à l'égout

CONSTRUCTION/FINITIONS

châssis bois double en façade avant 

châssis PVC double en façade arrière

velux dans les chambres

2 grand puis de lumière dans la cuisine et la salle de bain

sol stratifié sauf pour la cuisine, la salle de bain et le WC qui sont carrelés

appartement entièrement peint 

ÉLECTRICITÉ

compteur individuel

PV Conforme 

CHAUFFAGE

chauffage central gaz

poêle à pellet dans le séjour

compteur gaz individuel

chaudière murale individuelle Bulex à  production d'eau chaude sanitaire instantanée

EAU
compteur individuel

PRIX : faire offre à partir de 240000€

Pour tous renseignements ou visite, contactez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

Annonce non contractuelle