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COMPOSITION DETAILLEE :

Un salon de 17,67m² (5 x 3,5)

Une petite salle à manger de 7,74m² (2,64 x 2,92)

Une cuisine de 5,86m² (2,55 x 2,29)

    --> évier inox double vitrage avec égouttoir
    --> hotte murale
    --> meubles EGGO
    --> emplacement machine-à-laver où lave-vaisselle
    --> puit de lumière

Une  salle de douche de 3,41m² (1,9 x 1,79)
    --> cabine verre
    --> meuble évier, colonne de rangement et miroir

Un WC de 0,77m² (0,76 x 1)

Un petit couloir menant à la cave , le retour au salon et l'escalier vers l'étage de 2,5m² (0,88 x 2,83)

Une cage d'escalier menant à l'étage (petit couloir compris) de 4,67m² (1,72 x 2,71)

un palier de 2,16m² (1,72 x 1,25)

une première chambre de 18,5 m² (3,53 x 5,23)

une seconde chambre de 8,63m² (3,16 x 2,72)

un cage d'escalier vers le grenier de 3,15m² (1,71 x 1,83)

un grenier en bon état de 30m² au sol(4,70 x 6,44)
    --> charpente bois avec sous toiture
    --> grenier non isolé
    --> mesures à 2m du sol 17,28 (3,9 x 4,39)
    --> hauteur au faîte 3,66m
    --> panneaux d'isolation autour de l'arrivée de la cage d'escalier

Trois pièces de 11,9m² (3,48 x 3,43), 5,74m² (3,46 x 1,65) et 8,42m² (2,96 x 2,84)

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division section D n°363n
- Superficie du terrain : 45 ca
- Revenu cadastral net : 349€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : D       
n°du certificat : 20231008001907
consommation spécifique : 340 kWh/m².an
consommation théorique totale : 33003 kWh/an

- Total des m2 intramuros hors cave grenier et cages d'escalier : environ 67 m²

- maison en bon état

- Façade en brique de parement

- Toiture : bon état
    --> charpente bois
      --> sous toiture
      --> non isolée

- Menuiseries extérieures :
    --> Châssis PVC double oscillo-battants sauf Salle de bain (chassis bois double)

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : linoléum décoratif sur sol béton
    --> à l'étage : linoléum décoratif sur plancher bois
    --> Au grenier : plancher bois

- Volets :
    --> électrique dans le salon et manuels sur les autres fenêtres + volet sur la porte d'entrée

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur bi-horaire

- Système de chauffage :
    --> Chauffage central gaz de ville
    --> nouvelle chaudière murale VIESSMAN
    --> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
    --> thermostat d'ambiance
    

- Système d'eau :
    --> Adoucisseur AQUA SERVICE
    --> eau chaude via boiler électrique VAN MARCKE
    --> maison relliée à l'égouttage Public

- Sécurité :
    --> installation Verisure

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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