visite virtuelle

Située sur la N7 à Gaurain-Ramecroix (Tournai), découvrez cette charmante maison de ± 120 m² habitables (hors garage), mêlant authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse.

composition : 

REZ DE CHAUSSEE

Salle à manger : 17,26 m² (4,06 x 4,24)
     --> Jolies voussettes au plafond

Salon : 16,50 m² (4,14 x 3,98)

     --> jolies Voussettes au plafond

     --> Feu au bois

Cuisine équipée : 12,33 m² (2,91 x 4,22)

      --> Évier SCHOCK

      --> Lave-vaisselle BOSCH

      --> Four MIELE

      --> Taque vitrocéramique ELECTROLUX

      --> Hotte AIRFORCE

Petite Véranda : 4,14 m² (1,16 x 3,57) 

      --> porte fenêtre d'accès au jardin 

Salle de bain : 6,72 m² (2,42 x 2,77)

      --> WC broyeur

      --> Meuble lavabo avec miroir

      --> Baignoire

Cage d’escalier : 4 m² (2,89 x 1,38)

      --> Escalier métallique en colimaçon

Grand garage : ± 35 m² (3,50 x 10,00)

      --> Porte sectionnelle motorisée HÖRMANN

      --> Accès au jardin

Espace Buanderie accessible par le garage : 3,70 m² (1,10 x 3,36)

ETAGE

Grand palier / espace bureau avec WC cloisonné : 19,5 m² (4,31 x 4,52)

      --> + 2,90 m² devant l’escalier (1,42 x 2,04)

      --> Accès facile à la toiture plate équipée de panneaux photovoltaïques

Chambre 1 : 18,70 m² (4,32 x 4,32)

Chambre 2 : 14,82 m² (4,25 x 3,48)

EXTERIEURS

Façade avant (exposée nord) : parking privatif pour 3-4 voitures (environ 80m²)
Façade arrière (exposée sud) : Terrasse en gravier ± 40 m² et grand jardin clôturé d’environ 300 m²

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Parcelle cadastrée à Tournai – 16ᵉ division (Gaurain-Ramecroix), section C n° 48s
Superficie : 5 ares 74 centiares
Zone d’habitat au plan de secteur
Hors zone inondable
rien à signaler à la BDES
Maison reliée à l’égouttage public
RC non indexé : 344 €
 

PEB : D (réalisé avant installation des panneaux photovoltaïques et l'isolation de la 2ᵉ chambre)

Menuiseries : châssis PVC double vitrage HR (2014) – Velux double avec store dans les chambres

Revêtements des sols : carrelage (RDC), béton (garage), parquet stratifié (étage)

Électricité : 10 panneaux photovoltaïques – compteur bihoraire – PV de contrôle à venir

Chauffage : central au gaz + feu au bois dans le salon (eau chaude sanitaire via chaudière)

Eau : compteur individuel pour l'eau de ville+ citerne eau de pluie avec groupe hydrophore 

PRIX

Faire offre à partir de 210.000 €

Informations & visites au 068/33.30.53 – info@yelo-immo.be

(mesures approximatives et intramuros - annonce non contractuelle)