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Très belle et spacieuse maison nichée dans le paisible village de Rebaix, à quelques minutes seulement d'Ath. Bien agencée et quasiment entièrement rénovée, cette maison confortable saura vous séduire dès le premier regard !

COMPOSITION DÉTAILLÉE :

un petit hall d'entrée

un spacieux séjour avec cuisine ouverte semi équipée de 68m²
--> baie vitrée vers la cour
--> cassette bois
--> îlot central (avec prise et prise internet + possibilité d'installer une taque vitrocéramique)
--> possibilité de rachat du Piano au gaz SMEG
--> évacuation prévue pour hotte
--> les meubles de cuisine et l'évier sont compris dans la vente
--> petit boiler sous l'évier

un couloir d'accès au local technique avec espace bureau de 15m² (4,05 x 3,70)
--> WC compris dans les mesures

un WC de 2,40m² (1,20 x 2)
--> lave-main
--> WC suspendu GEBERIT
--> ventilation automatique

un local technique de 10,34m² (2,30 x 4,50)
--> emplacement machine à laver et séchoir

un hall de nuit de 21m² avec dressing sur mesure

une 1ère chambre de 21 m2
--> (3,14 x 3,9) et (3,14 x 3,14)

une 2ème chambre de 14,21 m² (3,60 x 3,94)

une 3ème chambre de 15,5m²
--> (3,85 x 3) et (1,86 x 2,2)

une salle de bain de 18,78 m² (3,73 x 5)
--> baignoire centrale
--> douche
--> WC suspendu GEBERIT

une cour avec porte latérale vers la rue d'environ 20m²

un garage séparant la cour et le jardin de 25,76m² (8,53 x 3)

un jardin d'environ 80m² avec poulailler

- parcelle cadastrée à Ath 3ème division (Rebaix), section B 225K
- superficie du terrain : 500m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- RC NET : 404€

SUPERFICIE

- environ 183m² habitables (hors cave et garage)

MENUISERIES

- extérieures : châssis PVC haut rendement (épaisseur 82mm) double vitrage
                volets manuels en façade avant
                VELUX dans le hall de nuit et la salle de bain
- intérieures : bois

REVETEMENTS

- sol : Carrelage au RDC et salle de bain, parquet stratifié à l'étage
- murs : maison entièrement peinte

ÉLECTRICITÉ

- installation entièrement refaite
- PV de contrôle conforme
- panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans
  avec possibilité de rajouter des batteries sur l'onduleur Huawei

CHAUFFAGE
 
- installation entièrement refaite
- chauffage central au bois et mazout
- l'insert bois dans le séjour ainsi qu'une chaudière mazout BUDERUS
  sont raccordés à un Ballon tampon de 8000L

EAU

- tout est prévu pour pouvoir bénéficier de l'eau de pluie

SÉCURITÉ

- visiophone avec déverrouillage de la porte d'entrée à distance
- le PAD extérieur a une protection antieffraction

CONNEXION

- proximus
- prises RJ 45 dans chaque chambre

Prix : faire offre à partir de 280.000€

Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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