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Jolie maison unifamiliale trois chambres avec garage et jardin,  située Place du Pays Vert, dans un agréable quartier résidentiel du Faubourg de Mons à Ath. Un chouette environnement familial, avec une belle aire de jeux juste en face de la maison et toutes les commodités du centre d’Ath à proximité.

COMPOSITION

REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d'entrée d'environ 7 m².

Une cuisine de 9,6 m² (2,64 x 3,62), équipée avec :
- évier inox avec égouttoir ;
- taque vitrocéramique ;
- four ;
- hotte ;
- petit frigo encastré.

Un séjour de 27,27 m² (7,46 x 3,63).

Un garage de 19 m² (3,31 x 5,74) avec :
- porte sectionnelle motorisée Hörmann.

Un WC de 1,23 m² (0,84 x 1,47).

ÉTAGE

Un hall de nuit.

Une salle de bain de 7,54 m² (2,72 x 2,77) :
→ 10 m² au sol (3,68 x 2,73)
- baignoire ;
- douche ;
- meuble lavabo ;
- WC.

Chambre 1 : 14,38 m² (3,34 x 4,30) – mesures à 1,60 m.
→ 17 m² au sol (5,09 x 3,34).

Chambre 2 : 11,6 m² (2,86 x 4,04).
→ 15 m² au sol (3,70 x 4,04).

Chambre 3 : 10,5 m² (3,15 x 3,34).
→ 13,7 m² au sol (3,34 x 4,11).

GRENIER

Accessible via une trappe et une échelle escamotable depuis le hall de nuit.

Grenier de rangement de 41 m² au sol.
Non aménageable.
Isolé par le sol.

EXTÉRIEURS

Joli jardin clôturé, exposé nord, avec terrasse de 25 m².
Dalle en béton pour chalet de jardin.

Parcelle cadastrée à Ath, 1ère division, section C n° 346N.
Contenance : 2 ares 98 centiares.
Hors zone inondable.
Aucune suspicion de pollution du sol.
Située en zone d'aménagement communal concerté au plan de secteur.
Située en zone d'assainissement collectif.
RC net : 830 €.

Maison construite en 1999

ÉLECTRICITÉ

Le PV de contrôle en cours
Compteur simple.

EAU

Chauffe-eau au gaz raccordé à la chaudière.
Présence d'une citerne d'eau de pluie (pompe manuelle non fonctionnelle).
Neutralisateur de calcaire Watts.

CHAUFFAGE

Chauffage central au gaz.
Chaudière à condensation Vaillant (2018).

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Rez-de-chaussée : châssis PVC double vitrage. Stores, moustiquaires et volets électriques dans le séjour.

Étage : Velux, dont certains sont équipés de stores intégrés.

REVÊTEMENTS DE SOL

Carrelage au rez-de-chaussée et dans la salle de bain.
Parquet stratifié à l'étage.

PRIX : Faire offre à partir de 255.000 €

Informations et visites :
📞 Appelez Laure au 0479713313
✉️ info@yelo-immo.be