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Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située à chièvres (entre Ath et Mons) dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville (banque, librairie, restaurants et pharmacies,supermarché...) Cette confortable maison unifamilaile est composée comme suit :

une cave de 7,42m²

un hall d'entrée de 9,56 m²  (2,19 x 4,36) cage d'escalier comprise
    
un séjour de 25,75m²
    --> Partie Salon 10,70m² (3,57 x 2,99)
    --> partie salle à manger 15,05m² (3,58 x 4,19) avec jolie cheminée décorative

une cuisine de 5,27m² (2,29 x 2,29)
équipements : --> meubles de rangement en bois avec table assortie
          --> four IGNIS
          --> taque éléctrique
          --> hotte murale SIEMENS
          --> evier inox simple bac avec égouttoir
          --> lave-vaisselle AEG
          --> petit frigo FRIAC

EN ANNEXE :

un sas de 1,65m² (1,02 x 1,62)

une buanderie de 4m²
    --> raccordements machine à laver
    --> accès à un petit grenier

un WC de 0,93m² (0,79 x 1,17)

un petit hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage avec accès au grenier principal via une trappe et échelle escamotable

une première chambre de 6,16m² (2,18 x 2,82) + 0,61m² de placard sur mesure
    --> côté jardin

une seconde chambre de 13,55m² (3,24 x 4,18)
    --> côté jardin
    
une troisième chambre de 10,73m² (3,58 x 2,99)
    --> côté rue

une salle de bain de 2,96m² (1,37 x 2,16)
équipements : --> lavabo simple avec meuble pharmacie
          --> petite baignoire
          --> ventilation

un grenier principale au dessus des chambres et du hall de nuit
mesures au sol : 23,51m² (5,02 x 4,67) avec hauteur sous faîte 2,53m

un petit grenier supplémentaire au dessus de la buanderie

un jardin exposé EST d'une centaine de m2 avec :
- terrassement en dalles béton comprenant un trottoir de 5.74m² et un espace terrasse de 7.66m²
- un chalet de jardin en bois 4,15m² (1,75 x 2,37)
- petit étang
- puits décoratif
- accès à la rue par une servitude de passage à l'arrière du terrain permettant l'évacuation aisée des déchets verts

garage pour 1 voiture actuellement loué et situé à 80m de la maison.

GENERALITES :
- total m2 au sol(hors garage) : environ 200m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, cave, grenier et garage): 70m²
- état général bon, maison ancienne mais bien entretenue
- construction datant des années 60
- façade en briques de parement en partie peinte
- toiture inclinée avec isolation polystyrène expansé 3cm, charpente bois et tuiles TC (refaite il y a 2 ans)
- châssis PVC double vitrage (bois simple dans la buanderie et le WC)
- menuiseries intérieures bois massif
- sol : carrelage  au RDC et linoléum à l'étage

PEB : D
n° du certificat : 20230510015188
consommation spécifique : 279 kWh/m².an
consommation théorique totale : 35803 kwh/an
émission CO2 : 51 CO2/m².an

INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée  à Chièvres 1ere division section C N° 65d6 et 65z6
- superficie des parcelles :  maison 1a99ca et garage 22ca pour un total de 2a21ca
- revenu cadastral net total : 502€
- bien situé en zone d'habitat
- bien hors zone inondable
- bien situé en zone d'assainissement collectif
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte (sauf garage loué ! à convenir)

INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent
- PV electrique : CONFORME

CHAUFFAGE :
- chauffage central au gaz
- raidateurs en acier à eau chaude  avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance SAUNIER DUVAL
- Chaudière au gaz naturel à condensation de la marque VIESSMAN

EAU :
- production eau chaude instantanée par la chaudière
- petite citerne d'eau de pluie
- eaux usée à l'égouttage publique
        

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.