Maison au beau potentiel située sur la grand place de Lens

Description du bien

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Venez découvrir cette maison, située sur la place de Lens. Proche des commodités, elle vous offre la liberté de la transformer selon vos envies, tout en préservant le charme ancien de ses voûtes.


Elle se compose comme suit :



REZ-DE-CHAUSSEE


VOLUME PRINCIPAL en partie rénové (hauteur sous-plafond de 3m) :

un hall d'entrée de 9,71m² (1,70 x 5,71)

une première pièce de vie de 13,12m² (3,38 x 3,88)
    --> à droite du hall d'entrée

un WC séparé de 2,04m² (0,88 x 2,31)
     --> WC suspendu GEBERIT
     --> arrivée/évacuation d'eau pour lave-main

une seconde pièce de vie de 22,28m² (5,38 x 4,13)
    --> à gauche du hall d'entrée


EN EXTENSION du volume principal (pièces non rénovées) :

une pièce d'eau non-aménagée de 5m² (2,04 x 2,48)
     --> hauteur sous-plafond de 2,10m

une véranda de 11,68m² (3,87 x 3,01)
     --> toit polycarbonate

un espace cuisine de 8,09m² (2,95 x 2,74)
     --> hauteur sous-plafond de 2,4m

une buanderie de 3,47m² (1,42 x 2,44)



ETAGE (hauteur sous-plafond de 2,80m)


un hall de nuit de 6,04m² (1,80 x 3,35)

une première chambre de 18,26m² (3,44 x 3,51)
     --> arrivée/évacuation d'eau

une seconde chambre de 24,52m² (5,55 x 4,41)



CAVE


une cave voûtée de 14,55m² (3,43 x 4,22)



COMBLES (hauteur sous faîte de 3,46m)


combles aménageables de 50m² (5,52 x 9,18) au sol et 39m² habitables (4,02 x 9,68)
     --> accessible via escalier en bois



EXTERIEURS


un jardin clos d'environ 90m²

une terrasse de 24m²

un abri de jardin maçonné de 5,13m² (2,26 x 2,24)

une pièce annexe avec chaudière de 7,87m² (2,92 x 2,69)



AUTRES INFORMATIONS

PEB: E
Numéro de PEB: 20230611006078
Consomamation totale : 61 720 kWh/an
Consommation spécifique: 379 kWh/m².an

électricité
     --> refaite pour le rdc du volume principal
     --> installation à rénover ou à terminer pour le reste
     --> compteur bi-horaire

chauffage
     --> gaz de ville
     --> chaudière récente à production d'eau chaude
     --> radiateurs au rdc du volume principal
     --> installation à terminer pour le reste

Eau
     --> compteur individuel
     --> maison reliée à l'égouttage public

menuiseries
     --> châssis bois simple

toiture
     --> charpente en bois
     --> tuiles sneldek béton

plafonds à voucettes dans le volume principal


Faire offre à.p.d. 135000 EUR  

NB: Toutes les mesures sont approximatives et intra-muros.Annonce non contractuelle
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7870 Lens
Superficie terrain200 m²
Nb. etages2
R.C.500.00 €
Disponibleà l'acte
Energie
PEB
N° PEB20230611006078
PEB / Espec379
PEB / Etotale61720
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionnon
Téléphoneoui
Prix135000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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