visite virtuelle

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, maison unifamiliale rénovée d’environ 68 m² habitables (hors grenier, cave et remise), proche de toutes les commodités et de la gare d’Ath.

Composition détaillée :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Un séjour de 19,84 m² (3,78 x 5,24)

Une cuisine ouverte sur le séjour de 12,36 m² (3,19 x 3,86) avec :
- évier avec égouttoir et mitigeur
- four SIEMENS (2019)
- taque vitrocéramique AEG
- hotte VALBERG
- meubles stratifiés IKEA

Une salle de bain de 5,69 m² (2,02 x 2,80) équipée avec :
- WC
- meuble lavabo et miroir
- douche maçonnée

Une cage d’escalier avec espace buanderie de 5,11 m² (1,701 x 3) (escalier compris)
--> emplacements pour machine à laver et séchoir
--> escalier en bois avec tiroirs intégrés dans les premières marches

Un palier avec espace bureau d’environ 6,5 m² au sol (3 m² habitables)

Une 1ʳᵉ chambre de 10 m² habitables (2,09 x 5,7) → au sol 20 m² (3,87 x 5,7)
--> hauteur au milieu de la pièce : 2,14 m

Une 2ᵉ chambre de 11,87 m² (3,05 x 3,88)

NB : les chambres sont communicantes, mais l’accès est possible par 2 escaliers différents et une porte peut être ajoutée.

AUTRES

Une cave voûtée répartie sur 2 pièces de 8,40 m² et 6,47 m²

Un grenier isolé au-dessus de la chambre 2 de 9,83 m² (mesure à 1,60 m du sol)

Une cour d’environ 50 m² avec portail adapté pour rentrer une voiture

Une remise pratique en 2 pièces de 15,9 m² (4,74 x 3,35) et 15,97 m² (6,72 x 3,35)

Un jardin clôturé d’environ 60 m² exposé S-E

GÉNÉRALITÉS :

Parcelle cadastrée à ATH, 1ʳᵉ division, section C, n° 60r2
Superficie du terrain : 2 ares 54 centiares
Le bien est situé en zone d’habitat au plan de secteur
Le bien n’est pas situé en zone inondable
Banque de données de l’état des sols : rien à signaler (informations indicatives ne menant à aucune obligation)
Le bien est relié à l’égout
RC non indexé total : 503 €

PEB : C
N° du certificat : 20170702006310
Consommation spécifique : 222 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 28 657 kWh/an

CONSTRUCTION / FINITION

Menuiseries extérieures :
- châssis PVC double vitrage haut rendement (2014)
- Velux avec store pour la chambre 1
- volets sur les fenêtres du rez-de-chaussée
- moustiquaires sur les fenêtres battantes

Revêtements des murs : peinture
Revêtements des sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage

ÉLECTRICITÉ
PV de contrôle conforme jusqu’en 2039

CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Thermostat d’ambiance
Chaudière murale VAILLANT (2023)

EAU
Compteur individuel pour l’eau de ville
Eau chaude instantanée par la chaudière

CONNEXION
fibre présente

SÉCURITÉ
système VERISURE

PRIX : faire offre à partir de 180 000 €

Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous au 068 333 053 ou par e-mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)