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Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!

COMPOSITION DETAILLEE :

un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
    --> poêle à pellet design RIKA DOMO
    --> stores éléctriques
    --> joli plafond à voucettes

une cuisine ouverte de 11m²
    --> cave à vin
    --> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
    --> hotte NOVY silencieuse
    --> évier

un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
    --> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
    --> bel escalier en bois

un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
    --> WC suspendu
    --> meuble de rangement avec lave-main

un grand garage de 40m²
    --> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec         

un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)

une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)

une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)

une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)

une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
    --> grande baignoire
    --> douche
    --> WC suspendu
    --> murs carrelés
    --> meuble avec 2 lavabos
    --> colonnes de rangement murales
    --> meuble miroir lumineux

une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
    --> adoucisseur d'eau
    --> hauteur sous plafond 1,7m

un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
    --> accessible via une échelle bois escamottable
    --> hauteur au faîte 1,8m
    --> isolé

un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
    --> hauteur sous faîte : 3,34m
    --> isolé

INFORMATIONS JURIDIQUES:

- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte

GENERALITES :

PEB : B       
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598  kWh/an

- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²

- Maison en très bon état

- Menuiseries extérieures :
    --> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
    --> à l'étage : velux

- Revêtements des sols :
    --> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
    --> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
    

- Revêtements des murs : peinture
 
- Menuiseries intérieures :
    --> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
    
- Volets / stores :
    --> volets électrique sur velux des chambres + stores
    --> stores électrique dans le séjour

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Electricité : CONFORME
    --> compteur intelligent

- chauffage : Chauffage au pellet
    
- eau :
    --> compteur individuel
    --> adoucisseur ecowatter system
    --> citerne eau de pluie 10000L
    --> boiler 500L
    --> groupe hydrophore
    --> fosse septique

- Climatiseurs LG dans 2 des chambres

- Connectique:
    --> domotique dans toutes la maison
    --> prises internet filaires dans chaque chambre

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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