Vaste maison 4 façades avec garage et grand jardin

Description du bien

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Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale.

Elle est composée comme suit :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs : environ 150m²)

un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire

un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main

un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5)

une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m²

une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir

un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4)

une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir

une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2)

un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver



ETAGE
(superficie totale hors murs : environ 120 m²)

un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7)

un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9)

un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m²

une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir

trois chambres de :

--> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards



AUTRES

des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage

un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison



EXTERIEURS


vaste jardin,clôturé, soigné et exposé sud avec :
--> trottoir pavé sur tout le tour de la maison
--> grand chalet de rangement en bois
--> balançoire et toboggan
--> prise et éclairage
--> agréable terrasse avec tente solaire électrique sécurisée
--> plusieurs possibilités de stationnement à rue



INFORMATIONs SUPPLEMENATIRES

GENERALITES:

Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte

Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé)

Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue

Menuiseries extérieures:
  --> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres

Revêtements des sols:
  --> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
  --> à l'étage: parquet stratifié
  --> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB

Menuiseries intérieures: chêne massif

Volets:
  --> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
  --> battants sur les façades latérales (Est et Ouest)

INFORMATIONS TECHNIQUES:

ELECTRICITE: CONFORME
  --> compteur bi-horaire

CHAUFFAGE:
  --> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
  --> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
  --> chauffage électrique à l'étage
  --> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L)

EAU:
  --> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
  --> fosse saniclair pour les eaux usées

VENTILATION: Système VMC présent

SECURITE:
  --> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements

CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion



Prix: faire offre à.p.d 595 000€


Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be Annonce non contractuelle.

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7941 Arbre
Etage1
Nb. etages1
R.C.1052.00 €
Disponibleà l'acte
Année de construction2005
Energie
PEB
N° PEB20231208006172
PEB / Espec444
PEB / Etotale128471
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur0
Aménagement intérieur
Superficie living23 m²
Superficie salle à manger27 m²
Nb. chambres4
Salle(s) de bain1
Salle(s) de douche1
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix595000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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