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INVESTISSEMENT LOCATIF ! Maison divisée en 2 appartements, proche de la gare de Rebaix et à moins de 5 minutes de l'autoroute vers Tournai et Bruxelles. Entièrement remis à neuf, ils sont composés comme suit :

Une cuisine équipée de 13,52 m² (3,84 x 3,51) avec :
--> Taque vitrocéramique CANDY
--> Four CANDY
--> Hotte murale
--> 1 évier en inox avec égouttoir
--> 1 robinet mélangeur
--> 1 emplacement pour lave-vaisselle

Un salon de 12,06 m² (3,489 x 3,45)

Un hall de nuit de 1,38 m² (1,25 x 1,10)

Une salle de douche de 5,11 m² (2,57 x 1,98) avec :
--> douche
--> 2 lavabos

Une première chambre de 9,43 m² (3,22 x 2,92)

Une deuxième chambre de 10,21 m² (3 x 3,40)

Une cave de 10,89 m² (3,65 x 2,98)

Un hall d'entrée de 2,82 m² (2,51 x 1,12)

Un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26,32 m² (7,15 x 3,67) avec :
--> four CANDY
--> taque vitrocéramique CANDY
--> emplacement lave-vaisselle
--> 1 évier inox avec égouttoir

Une salle de douche de 11,58 m² (4,36 x 2,65) avec :
--> douche
--> 1 lavabo
--> emplacement machine à laver

Une chambre de 11,08 m² (3,46 x 3,20)
--> Trappe qui mène à un grenier

Une toilette de 1,68 m² (1,89 x 0,88)

Petite terrasse pour l'appartement de l'étage et petite cour d'entrée pour le rez-de-chaussée

GÉNÉRALITÉS

Parcelle cadastrée à Ath, troisième division, section C n°130m
Superficie du terrain : 80 m²
Revenu cadastral net : en attente
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égout
Bien libre à l'acte

ÉLECTRICITÉ

Compteurs électriques intelligents individuels
PV conformes

CHAUFFAGE

Pompes à chaleur de type AIR/AIR

EAU

Compteurs individuels
Eau chaude via boilers électriques
Adoucisseurs

CONSTRUCTION/FINITION

Châssis PVC double haut rendement
2 moustiquaires dans le séjour pour l'appartement du 1er étage
2 volets manuels en façade avant pour le rez-de-chaussée
RDC : entièrement carrelé
Étage : parquet stratifié et carrelage dans le WC et la salle de bains
Murs entièrement peints en blanc

PEB RDC : C
Consommation spécifique : 219 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 15426 kWh/an

PEB Étage : B

N° du certificat : 20240618029227
Consommation spécifique : 146 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 10150 kWh/an

Pour tous renseignements ou visites, appelez-nous au 068 33 30 53 ou par e-mail à l'adresse inf@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.