REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC FOND DE COMMERCE EN FACE DE LA GARE D'ATH

Description du bien

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Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation. Loyer raisonnable, compte tenu de la situation. Chiffre d'affaire stable et évolutif.

COMPOSITION DETAILLEE


- pièce principale de 40m2 (9,33m x 4,2m)
    --> mur végétal artificiel
    --> logo Le Belluno en néon
    --> lattes décoratives en bois
    --> 15 tables 70x70cm
    --> 30 chaises en cuir brun
    --> 2 chaises bébé
    --> 2 poubelles style fast-food
    --> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
    --> 1 écran plat Phillips 39"
    --> 1 écran plat Samsung 50"
    --> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
    --> machine à vin InVineo

- deuxième espace de 20m2 (5,4m x 3,7)
    --> coupole offrant une lumière naturelle

    --> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
    --> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
    --> Saladette Maxima table pizza
    --> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
    --> petit congélateur Beko
    --> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
    --> 2 micro-ondes Whirpool

- Espace cuisine de 15m2 (4m x 3,7m)
    --> coupole offrant une lumière naturelle
    --> 1 frigo vitré DANCOLD
    --> 1 frigo vitré TEFCOLD
    --> 1 congélateur tour 1,8m
    --> 1 four inox 
    --> 3 congélateurs bahut 
    --> 1 évier non-touch
    --> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
    --> 1 table inox
    --> chaudière au gaz

- Toilette femme de 3,4m2
- Toilette homme de 1,32m2
- vestiaire à aménager 
- cave d'environ 33m2
    --> 3 caves (12m2, 12m2 et 9m2)

Autres : 
    --> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
    --> 30 plateaux services 
    --> petit matériel



- Possibilité de terrasse 16 couverts côté rue
- Système d'alarme Verisure 
- Volets électriques
- Extinction automatique de la friteuse aux normes pompier
- Détail du matériel sur demande


informations techniques :


- revêtement de sols : carrelage
- revêtement des murs : peinture, lattes en bois et carrelage dans l'espace cuisine
- menuiseries extérieures : châssis PVC doubles avec volets électriques
- compteurs individuels
- chauffage central gaz
- compteur électrique intelligent
- numéro de parcelle : D757m
- Revenu cadastral : 2476,08€

- Superficie totale : environ 120 m2



Prix : 265 000€
- Bâtiment : 135 000€ 
- Fond de commerce : 130 000€ + frais d'agence de 4,235% TVAC.



Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7800 Ath
Superficie terrain120 m²
R.C.2476.00 €
Disponibleà convenir
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur0
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres0
Autrescave
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphonenon
Prix285000 €
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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