Adresse : Charles Ernest 58 - 6001 Marcinelle 

Située à Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la gare et du ring, cette maison mitoyenne rénovée séduit par ses beaux volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités d'aménagement. 
Idéale pour une famille ou un investissement locatif!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau de 14 m² pouvant faire office de 5e chambre, un WC séparé ainsi qu'un spacieux et lumineux espace de vie de plus de 58 m², comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et buanderie.

Les étages accueillent 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite principale avec sa propre salle de bains.

À l'extérieur, une magnifique terrasse carrelée de 45 m², pour office d'espace jardin, offre un agréable cadre de détente. Une cave de 15 m² complète l'ensemble.

Une maison offrant de beaux espaces, de belles prestations et une situation stratégique, à découvrir sans tarder! 

Hall d'entrée de 14,5 m2
Bureau de 14m2
- Volet électrique
Salon/séjour/cuisine de 58,25m2
- Four AEG 
- Taques électriques Whirlpool
- Lave-vaisselle Bosh
- Frigo LG
WC de 1,48 m2

Étage 1 :

Hall de nuit de 3,17 m2
Chambre 1 de 12,42 m2
Chambre 2 de 11 m2
Salle de bain de 6,17 m2
- Baignoire, Wc, Évier simple vasque

Étage 2 : 

Hall de nuit de 3,35 m2
Chambre 3 + salle de bain 2 de 17,99 m2
- Douche, Wc, Évier simple vasque
Chambre 4 de 15 m2

Extérieur : 

Cour et jardin 

- Terrasse carrelée de 45 m2

Cave : 

Cave de 15 m2
- Chaudière à condensation Buderus (Novembre 2011)
- Boiler Buderus (Novembre 2011)

BDES : néant
Plan de secteur : zone d'habitat 
Aléas d'inondation : néant
Egouttage : zone d'assainissement collectif - le bien est relié à l'égoût

RC net : 520 € 

PEB : D - 20260217034402
consommation théorique totale : 48 753 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 263 kWh/m2.an

Toiture entièrement rénovée et isolée : 2024 
Electricité : non conforme
Chauffage : Chaudière à condensation Buderus (Novembre 2011)
Eau chaude : Boiler Buderus (Novembre 2011)
Menuiseries : châssis double vitrage PVC 
Sols : Carrelage au rez-de-chaussée, plancher bois aux étages et escaliers
Volet électrique au rez-de-chaussée et rideaux occultants dans les chambres du premier étage