Appartement deux chambres proche du centre

Description du bien

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Superbe appartement de 70m² dans un immeuble construit en 2022 à 2 minutes à pieds de la place de la libération à Ath.

Il est composée :

d'un Hall d'entrée de 3,19m² (1,79m x 1,78m)

d'un séjour de 33,34m² :
      --> espace living 25,47m² (4,19m x 6,07m)
      --> espace cuisine ouverte et équipée 7,86m² (4,17 x 1,88m) avec :
          ° évier double avec égouttoir
          ° lave-vaisselle ZANUSSI
          ° taque vitrocéramique ZANUSSI
          ° hotte murale ELICA
          ° four LEONARD
          ° emplacement pour frigo
          ° ilot central avec coin bar petit déjeuner (avec prise intégrée)
          ° nombreux meubles de rangement
      --> présence de deux baies vitrées

 d'un hall de nuit de 4,62m²

 de deux chambres de 7,88m² et 12.82m²

 d'une salle de douche de 5,04m² (2,4m x 2,1m)composée:
      --> d'une douche italienne
      --> d'un lavabo simple avec meuble de rangement
      --> d'un miroir avec point lumineux

d'une toilette de 1,26m² (0,9m x 1,4m) avec :
      --> d'un WC classique
      --> d'un lavabo simple
      --> d'un dérouleur de papier WC

d'une buanderie de 2,66m² composée :
      --> d'une  chaudière VAILLANT
      --> d'un raccordement, Proximus
      --> d'un raccordement machine à laver et sèche-linge
      --> d'un coffret électrique

Egalement compris dans la location --> un emplacement de parking couvert privatif (P2)



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- sol : carrelage
- mur : peinture
- plafond : plâtre
- éclairage LED
- porte blindée avec œil de bœuf
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatique
- thermostat d'ambiance
- vidéophone
- châssis en PVC double
- système VMC simple flux
- détecteur de CO²
- électricité conforme
- accès direct à l'autoroute
- idéalement situé dans une rue calme
- situé au premier étage avec ascenseur
- à deux pas de nombreux commerces


PEB : A
Numéro de PEB : 20221019503919
Consommation spécifique : 74kWh/m².an
Consommation totale : 5925 kWh/an
Emission de CO² : 13.51 kg CO²/m².an


Libre au 01/09/2024
Loyer : 830EUR/mois
Charges communes : forfait 88EUR/mois
Autres charges : 15€/mois pour l'entretien de la chaudière
garantie locative : 2 mois de loyer
Etat des lieux d'entrée : 150EUR HTVA



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous
contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.

Informations générales
Type de bienappartement
Localisation7800 Ath
Energie
PEB
N° PEB20221019503919
PEB / Espec74
PEB / Etotale5925
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Parking
Intérieur1
Extérieur0
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Cuisineéquipée
Salle(s) de douche1
Autresbuanderie
ascenseur
Services
Eau de villeoui
Electricitéoui
Gazoui
Télédistributionoui
Téléphoneoui
Prix
Loyer830 €
Charges communes88 €
CautionCaution demandée
Image Yelo Ath un autre regard sur l'immo
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